房地产开发项目规划设计说明

项目背景
项目名称：房产开发项目
工程名称：
 
规划设计
1．          国家城市规划设计通相关条例
2．          **市规划局关**市城市规划技术理规定
3．          甲方提供形现状图红线图
4．          高层民建筑设计防火规范
5．          城市居住区规划设计规范
6．          甲方提供规划设计务书
 
 
项目提出理目标
**市位**西省关中原中部东邻省会**北**接壤古丝绸路第站国中原区通西北**风景秀丽四季分明物产丰富杰灵气候属暖温带陆型季风气候冬冷夏热雨热季
**着2350年建城史着西咸体化新区规划建设西咸两市联接机整体迎接城市化机遇挑战全面提升城市核心竞争力城市题文化发展战略规划首先规划理念进行创新规划方法进行突破城市战略发展定位城市济模式设计城市文化品牌构建城市发展战略规划创新出整套新规划理念方法促进城市发展战略规划系统性科学性城市济文化旅游教育建筑景观品牌营销系统工程核心竞争力等诸方面进行创新宏观整体战略延伸微观层面具体项目城市导产业产业集群等层面成城市发展建设系统工程意义战略方法
 
 
项目概况
（）理位置
     该项目建设点位咸**区西北部南邻毕塬路东接迎宾南路
（二）建设规模目标
     项目规划占26790方米约4023亩规划总建筑面积约129932方米中住宅面积约105765方米公建筑面积约12707方米居住总户数达1246户期规划约14976方米规划总建筑面积约79586方米住宅面积约71546方米公建筑面积约8040方米
 
 
设计理念：
1 坚持设计思想结合住宅市场发展趋势重点强调区题性品味性
2 重视环境：包括区环境景观设计住宅部景观设计
3 独立享原：具强调住户独立性强调区资源享性区里住户均享受区环境资源
4 建筑功安排空间设计：整区商住单元式高层创造休闲生活区重点强调阳光环境意象特征具浓郁生活特色
 
 
坡设计
区采坡式建筑设计量保留原形貌山势错落致整区南北分三级逐级抬高建筑然序融合整环境中应势形成视觉效果然景观产生移步换景丰富空间感受程度满足业接然视野通透需
 
 
景观设计
区拥卓越坡景观设计起彼伏园林意境赞赏着入住者优雅品位着坡蜿蜒曲径步行生活成享受然景致层层延伸循序渐进豁然开朗树木丛生花草簇拥层峦叠嶂淙淙流水切原然仿副意境悠远山水画首清新田园诗呈现出现代理想居环境居家诗情画意
 
 
交通设计
区规划停车位设计户业爱车安家发愁性化车分流设计整区车行交通更加独立效安全便理优越车位配套系统车分流系统建立住宅区道路空间设计领域中达新境界
 
 
完善配套
区拥完善生活配套设施：幼园卫生服务站会街商业您足出区拥丰富业余生活满足日常生活需

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