2011年度房产前期项目开发工作总结
时间争分夺秒中慢慢流逝转眼2011年已成历史回首年奋斗历程加入**华创七星房产开发限公司参建设**美丽冠酒店项目成2011年工作历程中振奋心道里程碑
2011年11月2日成**华创七星房产开发限公司前期开发中心员前期开发中心公司先锋队排头兵整项目良运行起着保驾护航作负责公司房产项目时办理项手续确保项目手续证件齐全项目项进度利前推进
进公司初领导强调前期开发工作极具挑战性须具备较高综合素质极强毅力耐性初涉房产行业否胜重岗位心里遍遍告诉努力定行
公司前期开发中心工作第月工作熟悉部门相关工作流程解掌握房产项目前期开发相关办证手续具体操作细协助夏总办理相关手续开展日常工作期间妥善处理美丽冠酒店项目分包商农民工劳资纠纷息风波起草关减免司城市配套费申请关缓交农民工工资保证金申请关美丽冠酒店建设情况汇报等文件系列工作开展公司美丽冠项目具体进展情况前期开发岗位工作较深入认识解
**华创七星房产开发限公司（简称七星）**森特房产开发限公司（简称森特）联合开发美丽冠酒店项目七星857437方米权属建6栋高星级产权式酒店森特2635406方米权属建2栋高星级酒店1栋酒店式公寓时领养名花公园作美丽冠酒店项目配套建筑
2011年11月29日午九点三十分董事长召开公司领导层前期开发中心成员工作协调会议董事长会家介绍公司美丽冠酒店项目阶段性成果公司项目前阶段工作进展予充分肯定坚信九棵树题美丽冠酒店项目建成必震撼世界成世界标志性建筑时董事长会做紧急办理项目证件手续总动员强调公司部门须密切配合前期开发中心开展证件手续办理相关工作规定证件办理时间节点规划许证国土证施工许证手续紧急办理工作史总总动员前期开发中心牵头部门密切配合全面拉开序幕
次重命中负责国土证手续办理工作工作分三步走：第办理七星857437方米权属变性手续城镇混合住宅变更商业第二办理森特2635406方米权属分割手续2栋高星级酒店1栋酒店式公寓分割开第三办理森特公司2栋高星级酒店变性手续城镇单住宅变更酒店
办理七星土变性手续
办理七星857437方米权属变性手续城镇混合住宅变更商业政务中心窗口咨询办理土变性手续需准备资料：1**市土变更登记申请表2七星土变性申请书3法身份证明4委托书5受托身份证6七星公司营业执复印件7七星土证复印件8测量公司出示宗图资料（须国土局信息中心盖核准章）9**市规划局文件三规委办200842号文件10**市政府第214期专题会议纪11**市民政府关美丽冠二期增加容积率改变土途补交价款批复12补交价款催缴通知书13补交价款税收14契税收15土评估资料16银行出示意七星土变性函
手续资料求准备齐全2011年12月1日送政务中心窗口受理手续资料审批流程：1窗口办事员审核手续资料录入系统出示受理通知单（手续办完受理通知单领取国土证）205工作日档案运输员资料送国土局调查办行政处走审批流程3行政处档案分派专门技术员资料进行调查审核4调查办技术员项目现场进行实调查绘制宗草图填写土调查相关资料报调查办副审批盖章5调查办审批报国土局籍科科员科长进步审批6籍科审批完报副局长签字审批
7副局长签字资料递交政务中心签字走信息中心发证流程通密切进方协调公司领导支持帮助2011年12月12日七星国土证复印件
办理七星土变性手续程中信息接位导致审批流程时间延误应该件事吸取验教训应时审批环节负责沟通协调确保办证信息完整性准确性争取时高效办理完证件手续流程
二办理森特土分割手续
办理森特2635406方米权属分割手续2栋高星级酒店1栋酒店式公寓分割开政务中心咨询办理土分割须准备资料：1**市土变更登记申请表2森特土分割申请书3法身份证明4委托书5受托身份证6森特公司营业执复印件7森特土证复印件8宗分割测绘成果报告资料9三规委办201044号文件20114号文件
根手续办理求协调重庆测绘局工程部马千配合森特土2栋高星级酒店1栋酒店式公寓进行分割公司领导求道路划高星级酒店块定出分割线坐标森特2635406方米权属分割成1678639方米高星级酒店956767方米酒店式公寓
2011年12月6日森特土分割手续资料送政务中心窗口受理走审批流程密切进落实控审批环节公司领导支持帮助2011年12月23日森特土分割1678639方米高星级酒店956767方米酒店式公寓土证复印件
三办理森特块高星级酒店变性手续
办理森特公司2栋高星级酒店1678639方米变性手续城镇单住宅变更酒店办证手续资料七星土变性资料基致2011年12月26日手续资料送政务中心受理正走调查办审批流程森特土评估报告未落实位停滞目前森特土评估事宜正进步沟通协商土评估已出森特土评估报告评估价款需国土局领导审批计划密切进协调争取司合理土评估价格力争春节前土变性手续办理完
四工作开展
1办理规划许证涉美丽冠酒店项目西侧市政规划路调整夏总指示协调重庆测绘局现场测量放点出图保证市政规划路窄处236米满足规划局司项目市政规划路调整求
2办理施工许证涉气象防雷意见已求手续资料送气象局走审批流程出气象防雷意见续密切进落实
五工作心体会
争分夺秒工作状态时间飞逝已年底年工作总结时然公司工作时间两月余段荣耀责压力存工作历程种浴火中燃烧重生深切感受生命存意义困难面前表现出坚韧畏
董事长会强调公司员工定学会做学会做事思想态度决定行动工作生活中审视发现需学需改进方实太面路长身缺点足踏踏实实步脚印走断工作实践中进行锻炼修正断完善力求做名会做会做事员工
非常感谢公司领导事予工作信赖支持帮助会更加努力投入工作中深思慎行争取出色完成领导交办项务做名忠企业优秀员工
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时间争分夺秒中慢慢流逝转眼2011年已成历史回首年奋斗历程加入**华创七星房产开发限公司参建设**美丽冠酒店项目成2011年工作历程中振奋心道里程碑
2011年11月2日成**华创七星房产开发限公司前期开发中心员前期开发中心公司先锋队排头兵整项目良运行起着保驾护航作负责公司房产项目时办理项手续确保项目手续证件齐全项目项进度利前推进
进公司初领导强调前期开发工作极具挑战性须具备较高综合素质极强毅力耐性初涉房产行业否胜重岗位心里遍遍告诉努力定行
公司前期开发中心工作第月工作熟悉部门相关工作流程解掌握房产项目前期开发相关办证手续具体操作细协助夏总办理相关手续开展日常工作期间妥善处理美丽冠酒店项目分包商农民工劳资纠纷息风波起草关减免司城市配套费申请关缓交农民工工资保证金申请关美丽冠酒店建设情况汇报等文件系列工作开展公司美丽冠项目具体进展情况前期开发岗位工作较深入认识解
**华创七星房产开发限公司（简称七星）**森特房产开发限公司（简称森特）联合开发美丽冠酒店项目七星857437方米权属建6栋高星级产权式酒店森特2635406方米权属建2栋高星级酒店1栋酒店式公寓时领养名花公园作美丽冠酒店项目配套建筑
2011年11月29日午九点三十分董事长召开公司领导层前期开发中心成员工作协调会议董事长会家介绍公司美丽冠酒店项目阶段性成果公司项目前阶段工作进展予充分肯定坚信九棵树题美丽冠酒店项目建成必震撼世界成世界标志性建筑时董事长会做紧急办理项目证件手续总动员强调公司部门须密切配合前期开发中心开展证件手续办理相关工作规定证件办理时间节点规划许证国土证施工许证手续紧急办理工作史总总动员前期开发中心牵头部门密切配合全面拉开序幕
次重命中负责国土证手续办理工作工作分三步走：第办理七星857437方米权属变性手续城镇混合住宅变更商业第二办理森特2635406方米权属分割手续2栋高星级酒店1栋酒店式公寓分割开第三办理森特公司2栋高星级酒店变性手续城镇单住宅变更酒店
办理七星土变性手续
办理七星857437方米权属变性手续城镇混合住宅变更商业政务中心窗口咨询办理土变性手续需准备资料：1**市土变更登记申请表2七星土变性申请书3法身份证明4委托书5受托身份证6七星公司营业执复印件7七星土证复印件8测量公司出示宗图资料（须国土局信息中心盖核准章）9**市规划局文件三规委办200842号文件10**市政府第214期专题会议纪11**市民政府关美丽冠二期增加容积率改变土途补交价款批复12补交价款催缴通知书13补交价款税收14契税收15土评估资料16银行出示意七星土变性函
手续资料求准备齐全2011年12月1日送政务中心窗口受理手续资料审批流程：1窗口办事员审核手续资料录入系统出示受理通知单（手续办完受理通知单领取国土证）205工作日档案运输员资料送国土局调查办行政处走审批流程3行政处档案分派专门技术员资料进行调查审核4调查办技术员项目现场进行实调查绘制宗草图填写土调查相关资料报调查办副审批盖章5调查办审批报国土局籍科科员科长进步审批6籍科审批完报副局长签字审批
7副局长签字资料递交政务中心签字走信息中心发证流程通密切进方协调公司领导支持帮助2011年12月12日七星国土证复印件
办理七星土变性手续程中信息接位导致审批流程时间延误应该件事吸取验教训应时审批环节负责沟通协调确保办证信息完整性准确性争取时高效办理完证件手续流程
二办理森特土分割手续
办理森特2635406方米权属分割手续2栋高星级酒店1栋酒店式公寓分割开政务中心咨询办理土分割须准备资料：1**市土变更登记申请表2森特土分割申请书3法身份证明4委托书5受托身份证6森特公司营业执复印件7森特土证复印件8宗分割测绘成果报告资料9三规委办201044号文件20114号文件
根手续办理求协调重庆测绘局工程部马千配合森特土2栋高星级酒店1栋酒店式公寓进行分割公司领导求道路划高星级酒店块定出分割线坐标森特2635406方米权属分割成1678639方米高星级酒店956767方米酒店式公寓
2011年12月6日森特土分割手续资料送政务中心窗口受理走审批流程密切进落实控审批环节公司领导支持帮助2011年12月23日森特土分割1678639方米高星级酒店956767方米酒店式公寓土证复印件
三办理森特块高星级酒店变性手续
办理森特公司2栋高星级酒店1678639方米变性手续城镇单住宅变更酒店办证手续资料七星土变性资料基致2011年12月26日手续资料送政务中心受理正走调查办审批流程森特土评估报告未落实位停滞目前森特土评估事宜正进步沟通协商土评估已出森特土评估报告评估价款需国土局领导审批计划密切进协调争取司合理土评估价格力争春节前土变性手续办理完
四工作开展
1办理规划许证涉美丽冠酒店项目西侧市政规划路调整夏总指示协调重庆测绘局现场测量放点出图保证市政规划路窄处236米满足规划局司项目市政规划路调整求
2办理施工许证涉气象防雷意见已求手续资料送气象局走审批流程出气象防雷意见续密切进落实
五工作心体会
争分夺秒工作状态时间飞逝已年底年工作总结时然公司工作时间两月余段荣耀责压力存工作历程种浴火中燃烧重生深切感受生命存意义困难面前表现出坚韧畏
董事长会强调公司员工定学会做学会做事思想态度决定行动工作生活中审视发现需学需改进方实太面路长身缺点足踏踏实实步脚印走断工作实践中进行锻炼修正断完善力求做名会做会做事员工
非常感谢公司领导事予工作信赖支持帮助会更加努力投入工作中深思慎行争取出色完成领导交办项务做名忠企业优秀员工
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