**县崟宏源新型建材限责公司新型墙体混凝土免烧砖生产线项目建议书
**县崟宏源新型建材限责公司
2012年7月4日
第章 项目概况
项目基情况
项目名称：**县崟宏源新型建材限责公司新型墙体建材生产线
项目建设性质：异重建
项目建设规模：占20亩建设免烧砖彩砖生产线条改性酚醛外墙保温材料生产线条彩色水泥生产线条相关配套设施
项目建设点：**县工业园区B区
项目投资规模：该项目计划投资800万元
项目建设单位：**县崟宏源新型建材限责公司
项目法：夏清修
项目建设期限：2012年7月—2012年11月
二项目提出背景必性
1项目背景
粘土质烧结制品国建材行业传统产品生产方式产品品种十年涛声旧鲜微变化传统工艺生产出传统产品传统产品制造出传统建筑片良田破坏烧砖取土造成面积水坑甚深坑处见高耗样未引起重视改革开放烧结制品行业进入较快发展阶段八届四次会议通九五计划2010年远景目标纲中明确指出建材工业调整结构节节节水减少污染重点限制粘土砖生产积极利工业废渣生产墙体材料产品装备
进入力发展时期利工业废料引进技术装备开发研制符合国情装备等相继出现产品品种原材料燃料设备等均发生较变化
年国家关政策指导墙改工作全国全面展开逐渐认识墙体材料改革重性必性国务院发国发（92）66号文件政策利导数中城市已禁实提出明确时间表政府相应出台墙改政策法令法规鼓励企业利粉煤灰煤矸石等工业废渣生产新型墙体材料投资等方面予相应优惠政策
2项目必性
（1）符合国家产业政策求
根国家发展改革委员会产业结构调整指导目录（2005年）第类第十项建材第2条新型节环保墙体材料绝热隔音材料防水材料建筑密封材料建筑涂料开发生产鼓励新型建材发展治区信委发布**工业信息化领域承接产业转移指导目录（2011年）（试行）中新型墙体材料列入重点承接产业目录第八项建材里第二条该项目建设符合国家产业政策
（2）符合国家禁止实心粘土砖政策求
实心粘土砖量占破坏耕消耗源污染环境种资源消耗产品生产已成毁坏土浪费资源影响
国济社会持续发利素抑制禁止实心粘土砖生产加快发展节环保型新型墙体材料全面推广节建筑推进墙体材料革新贯彻落实科学发展观节约资源保护土环境实现全国济社会持续发展重举措级领导全社会已充分认识禁止实心粘土砖必性重性努力促进禁止实心粘土砖工作开展
（3）符合**维吾治区**县相关发展政策求
**维吾尔治区国民济社会发展十二五规划纲指出：建材工业力采先进技术工艺设备注重节环保稳步发展新型干法水泥重点发展玻璃深加工制品建筑卫生陶瓷新型墙体材料非金属矿深加工制品鼓励发展非粘土类墙体材料
**县国民济社会发展第十五年规划纲提出：充分利钢铁工业优势钢铁企业生产炉渣钢渣水淬渣等固体废弃物引进线材特种建筑模板等建材产品生产项目兴建新型建材企业实施资源优化配置综合利冶金渣矿渣三废农产品精深加工运作程中产生工业废弃物发展建材产业降低工业污染保护然生态环境限制型技术含量低环境污染企业序进入引导型企业集团进行综合利促进企业实现体化发展引入新技术包括降低热耗提高动化程度利废物环境保护产品深加工等方面建材产业保持高起点优势高品质发展实施骨干项目带动引进水泥生产项目彩色混凝土空心砌块生产项目纳米级轻质碳酸钙等项目
（4）符合国家财税政策指导方
国家税务局2001年1月1日印发财政部国家税务总局关部分资源综合利产品增值税政策问题通知中规定2001年1月1日起符合标准孔砖空心砖实行增值税应纳税额减半征收政策
（5）利企业提升市场竞争力提高济效益促进企业持续发展
作新型墙体建材市场前景广阔时充分利两钢铁厂产生矿渣尾矿粉煤灰炉渣废水等废弃物作原料制成种新型废弃物复合材料创造种价廉质优新材料达节约资源保护环境目提高生产水促进清洁生产
四市场预测
建材业建筑业属产业链建材产品总量77建筑业建筑业发展建材业发展提供巨空间
目前县正处规模济建设时期全面建设康社会城市化进程提速定时期推动建设量持续增长根济发展周期性理国家宏观济走势判断受济增长方式转变影响国建设总量达定规模增速会放缓呈现缓慢增长走势初步判断2020年前国建设总量会处升期期增速会放缓建材工业较发展空间采时间序列预测模型综合定额法预测出2012年国建筑业总产值68万亿～72万亿元2016年86万亿～90万亿元初步预测2013年全社会房屋竣工面积约27亿方米中住宅127亿方米2016年全社会房屋竣工面积约29亿方米中住宅132亿方米初步估计未十五年国均年需建设类房屋约25亿方米中住宅
12亿方米农村城镇住宅占50房屋13亿方米预计2013年国建筑业产值达68万亿～72万亿元直接带动建筑材料消耗177万亿～198万亿元直接间接建材产品价值达22万亿～26万亿元
国广农村积极推广节住宅项巨工程目前国农村年建设住宅约10亿方米新型建材市场极广阔
五济技术指标
项目济技术指标表
序号
指 标 名 称
单位
数量
备 注
生产规模
1
免烧砖
块年
800
2
彩砖
块年
400
3
改性酚醛外墙保温材料
万m3年
3
4
彩色水泥
T年
2400
二
年工作时间
天
200
三
原料动力消耗量
1
粉煤灰煤渣
Ta
1125
2
水泥
Ta
30
3
水洗砂
Ta
1575
4
水泡沙
Ta
375
5
钢渣
Ta
375
6
酚醛泡沫
Ta
4
7
水
Ta
10
8
电
Kwha
500
9
煤
Ta
06
四
劳动定员
41
1
理员
5
2
技术员
3
3
生产工
33
五
厂区占面积
亩
20
六
建筑面积
㎡
800
七
绿化率
55
九
项目总投资
万元
80000
十
投资强度
万元亩
4000
十
年销售收入
万元
280000
十二
年总成
万元
204000
十三
税收
万元
47600
十四
年利润总额
万元
8246
十五
税利润
万元
34860
十六
投资回收期
年
33
税（含建设期）
第二章 项目建设情况
建设点
**县工业园区B区
二建设规模
该项目占20亩总建筑面积800方米拟建设规模年生产免烧砖800万块彩砖400万块改性酚醛外墙保温材3万m3彩色水泥2400吨生产项目
三项目简介优势分析
项目简介
1 项目产品应材料生产工艺
（1）混凝土免烧砖彩砖新型墙体材料属硅酸盐制品工业废渣粉煤灰炉渣砂石碎石等生产工艺：原材料处理配料搅拌成形成品制成种规格砌块板材路面砖等具备重量轻强度防水防震保温隔热等优点推广应种理想节减排新型墙体材料
（2）酚醛保温材料酚醛泡沫制成酚醛泡沫种新型燃防火低烟保温材料酚醛树脂加入发泡剂固化剂助剂制成闭孔硬质泡沫塑料生产工艺：原材料处理发泡切割成型产品突出特点燃低烟抗高温歧变克服原泡沫塑料型保温材料易燃烟遇热变形缺点保留原泡沫塑料型保温材料质轻施工方便等特点
二优势分析
1市场优势
**河谷21 世纪初开始推行墙体材料革新建筑节工作目前十年发展节减排产量占墙体材料总产量25％左右新源县统计资料表明**县年建筑竣工面积约30米未发展中节减排占重会进步提高加西部开发国家投资西部倾斜会更建设项目讨诸实施新型墙体材料年需求量目前10 万立方米提高2025 万立方米**河谷8 县1 市计算墙体材料年需求量会达90 万立方米左右预计2013年新型墙体材料需求量少达150万立方米着国民济特续快速健康发展居民住宅需求面积增加国家节减排推广政策落实淘汰建材力度加新型建材必成建材市场宠免烧砖改性酚醛外墙保温材料带巨发展机遇广阔市场空间
2技术优势
建材产品特墙体材料消耗量资源产业样控制成提高市场竞争力生产厂家首关注问题
利先进适技术量掺粉煤灰炉渣砂碎石等废弃资源取材节省运费降低水泥量节约原材料成30 ％左右免征税收
五产品优势
1免烧砖：
（1）功性新型墙体材料保温隔音防火质轻抗震坚固美观利实现建筑轻型化节化美观化建造高性现代住宅
（2）工程造价低扩建筑面积混凝土免烧砌块建造房屋粘土砖建造节省墙体工程造价25 缩短墙体工期50节省抹面砂浆40节省工费40采暖耗降低40—50扩建筑面积2—3（枯土砖墙厚般24Omm空心砖块般厚1 90mm )建筑开发商十分意义增加销售面积具显著济效益社会效益节减排导产品
2改性酚醛外墙保温板：
（1）优异防火性改性酚醛外墙保温板具阻燃性体原料均阻燃物质需添加阻燃剂具优异阻燃性国家检测机构认定难燃型B1级
（2）良隔热保温性改性酚醛泡沫独立微孔发泡体具优异隔热保温性
（3）节环保性良改性酚醛外墙保温板系统种十分安全建筑保温节方式绝会施工中存类似安全隐患改变建筑外观前提够改善现建筑外墙保温节性减少通墙体量损耗更加节采氟发泡技术利球臭氧层保护
四项目进度计划
该项目建设期四月2012年7月2012年11月
五工程方案建设
1设计
（1）混凝土结构设计规范（GB50010—2002）
（2）建筑抗震设计规范（GB50011—2001）
（3）建筑结构荷载规范（GB50009—2001）
（4）砌体结构设计规范（GB50003—2001）
（5）建筑基基础设计规范（GB50007—2002）
2设计原
办公室职工宿舍食堂均采砖混结构办公室职工食堂面立面设计力求简捷美观室设计满足功求
生产车间厂房采砖混结构屋顶采彩钢板门采卷帘门金属外开门窗采塑钢保温窗采光利型窗屋顶采光带
3该项目新建办公室生产区食堂宿舍等建筑面积900m2建筑工程费80万元建（构）筑物见表：
序号
名称
占面积（m2）
建筑面积
（m2）
备注
1
办公室
100
100
5间
2
生产车间
600
600
3
仓库
100
100
4
食堂
50
50
5
宿舍
50
50
7
晾晒场
12000
12000
8
绿化
290
9
道路
150
合计
13340
12900
第三章 总图运输公辅助工程
总面布置运输
项目厂址位**县工业园区B区该区域建厂土资源广阔符合国家土利政策理想建材生产场该项目面布置园区远期规划相结合面布置遵循区域规划求设计规范根工艺流程功分区
1总面布置原
（1）遵循合理集约原妥善处理期建设远期发展关系
（2）满足生产适性合理性济性等求力求总面布置合理紧凑符合环保消防安全卫生等求
（3）制宜布置厂交通运输系统合理组织运输缩短运输距离便相互联系量做流物流行道避免交叉济合理选择竖布置形式
（4）注意厂区新建建筑物建筑艺术处理周围环境协调
2总面布置方案
项目总面布置考虑工艺流程建筑单体尺度场空间强化体量建筑厂区空间导位生产车间建成够满足项目生产需
3运输
厂外供原料采汽车运输方式产品外运输采汽运
二公辅助工程
1水
（1）水
设计
建筑排水设计手册（GBJ15—88）
建筑排水设计规范（GB50015—2003）
（2）项目水量
该项目水分生产生活水备水源项目年水量约3900吨中生活水240吨生产水3600吨水60吨
2供电
项目电县城10kv线路供应线路厂区供电厂区设变压器室配电室全厂提供动力明电源该项目部分装置负荷三级负荷
装置动力配线采充沙电缆沟敷设局部采直埋电缆桥架敷设项目年电量约15万度
第四章 节
设计
中华民国节约源法
综合耗计算通GBT25892008
建筑施工场界噪声限值（GB1252390）
国务院关加强节工作决定（国发[2006]28号）
二设计原
1根国家关源政策法规制宜选择源种类品种质量
2充分挖掘潜力结合企业具体情况做源综合利
3选择节设备力争生产装置耗指标达国先进水
三耗设施
该项目耗设施装置区办公明动力设备等设施
四节措施综述
（1）项目建筑结构严格国家关设计标准规范进行设计超标合理利建筑材料浪费
（2）采新型节墙体材料重点轻质高强保温性节新材料保温门窗加强屋面墙体保温墙体材料国家推广新型建材孔砖加气混凝土等减少粘土红砖量
（3）充分利然采光然通风节降耗
（4）电器设备选新型高效节型采取电容补偿提高功率数减少电损耗明灯具选节型节约电
（5）注意节约水水设施均选节水型生产区生活场卫生间选节水型卫生洁具节约水
（6）办公区宿舍等场具间断明特点应做走灯灭
（7）加强设备道维护杜绝跑滴漏现象发生减少操作带水量损失
第五章 环保
执行环境标准
环境空气质量标准GB30952008
表水环境质量标准GB38382002
城市区域环境噪声标准GB30962008
工业企业厂界噪声标准GB123482008
二项目污染源
该项目污染源生活废水生产程中产生灰尘生产运输程中产生噪声
三环境保护措施
废水清污分流原实现零排放控制噪声选低噪声设备生产线设备操作间间设隔音墙产生噪声较设备加设减噪消音设施达工业企业厂界噪声标准GB123482008中Ⅲ类标准常面洒水消减生产程中产生灰尘
第六章 劳动安全卫生消防
劳动安全卫生措施
1防火防爆
厂区设消防通道布消火栓室设手提式灭火器需特种消防部位均建筑防火设计规范等进行设防配备火灾报警灭火器材
2电设备安全防雷防静电措施
配电室配电设备车间电设备金属外壳均接电源进入建筑物处零线均作重复接
3防机械伤害安全措施
车间工艺布置运转设备均考虑足够操作空间机械转动裸露部分快速移动部分设安全防护罩防护栏杆挡板相关机械设备间设安全联锁装置
4防运输装卸伤害措施
厂区道路严格关规范求设计厂房规定设参观走道操作区设安全标志
5防噪音
根国家工业企业厂界噪声标准首先选合理低噪声生产设备时设计中应充分考虑防振减振消音等事项根实际情况采取隔离操作必时穿戴防噪声品岗操作等防护措施
6措施
厂区设良雨排水网防止雨时影响生产
二消防
1设计
中华民国消防法
建筑设计防火规范（GB500162006）
建筑灭火器配置设计规范（GBJ1402005）
民建筑设计通（GB503522005）
砌体结构设计规范（GB500032001）
2消防措施
预防防消结合消防工程指导方针严格遵循建筑设计防火规范（GB500162006）求进行设计生产区均设置区域火灾报警控制器火灾信号传消防站效预防火灾时发现通报火情保障安全生产车间采行政电话119报火警
第七章 组织机构力资源配置
组织机构
项目建成**县崟宏源新型建材限责公司负责项目进行营理公司实行总理负责制财务实行独立核算负盈亏
二工作制度
车间设备运行工作日200天生产车间三班制生产理部门班制班工作时间八时
三劳动定员
该项目劳动定员41中理员5技术员3生产工
33
第八章 投资估算资金筹措
投资估算
1编制
（1）国家发改委建设部颁布建设项目济评价方法参数（第三版）
（2）现行投资估算关规定
（3）根专业提供估算条件
（4）建设单位提供关数资料
2投资估算
该项目投资估算包括建设投资（建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设费基预备费）建设期利息（利率486）流动资金项目投资组成见表：
项目总投资估算表
费组成
估算费 (万元)
占总投资例()
建设投资
75000
9375
1建筑工程
36000
4500
2设备购置
32000
4000
3安装工程
5000
625
4．设备调试专家费
20
25
二流动资金
50
625
合 计
800
100
二资金筹措
该项目总投资800万元全部**县崟宏源新型建材限公司筹解决符合国务院关资金制度规定
项目全部公司筹资金投资项目建设初期量资金生产设备设施投入加公司工业园区B区免烧砖项目效益直基处亏损状态资金缺乏成制约新项目建设瓶颈
鉴情况根**县招商引资优惠政策第二章相关规定现恳请**县民政府协调国土财政等部门支持部分减免缓交该项目土出金
第九章 财务评价
基础数
建设项目济评价方法参数第三版
投资项目行性研究指南
******新型建材限公司提供资料
二销售收入
该项目年产免烧砖800万块彩砖400万块改性酚醛外墙保温材3万m3彩色水泥2400吨年销售收入估算280000万元详见表：
序号
名称
年产量
单价
年销售收入（万元）
1
免烧砖
800万块
0375元块
300
2
彩砖
400万块
040元块
160
3
改性酚醛外墙保温材料
30000m3
700元m3
2100
4
彩色水泥
2400吨
1000元吨
240
合 计
2800
二税金
计算生产营期年均缴纳税收476万元
四利润
测算该项目年利润总额824万元缴税收476万元（税率17）税利润348万元
五投资回收期
测算项目税投资回收期33年
第十章 结
综合评价
1该项目建设符合国家产业政策国家宏观调控济发展规划资源综合利等相关政策
2该项目建成利带动**县济快速发展促进**县工业规划目标早日实现
3该项目采国先进生产工艺成熟效率高耗低符合国家技术规范建设方案技术方案行
4该项目产品满足新型建材市场需求项财务指标较具较济效益财务行
5该项目环保劳动安全卫生消防均符合国家方关规范规定求
二研究结
该项目工艺技术先进节效果明显符合国家产业政策行业发展规划市场前景济效益社会效益显著建议该项目快实施
17
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**县崟宏源新型建材限责公司
2012年7月4日
第章 项目概况
项目基情况
项目名称：**县崟宏源新型建材限责公司新型墙体建材生产线
项目建设性质：异重建
项目建设规模：占20亩建设免烧砖彩砖生产线条改性酚醛外墙保温材料生产线条彩色水泥生产线条相关配套设施
项目建设点：**县工业园区B区
项目投资规模：该项目计划投资800万元
项目建设单位：**县崟宏源新型建材限责公司
项目法：夏清修
项目建设期限：2012年7月—2012年11月
二项目提出背景必性
1项目背景
粘土质烧结制品国建材行业传统产品生产方式产品品种十年涛声旧鲜微变化传统工艺生产出传统产品传统产品制造出传统建筑片良田破坏烧砖取土造成面积水坑甚深坑处见高耗样未引起重视改革开放烧结制品行业进入较快发展阶段八届四次会议通九五计划2010年远景目标纲中明确指出建材工业调整结构节节节水减少污染重点限制粘土砖生产积极利工业废渣生产墙体材料产品装备
进入力发展时期利工业废料引进技术装备开发研制符合国情装备等相继出现产品品种原材料燃料设备等均发生较变化
年国家关政策指导墙改工作全国全面展开逐渐认识墙体材料改革重性必性国务院发国发（92）66号文件政策利导数中城市已禁实提出明确时间表政府相应出台墙改政策法令法规鼓励企业利粉煤灰煤矸石等工业废渣生产新型墙体材料投资等方面予相应优惠政策
2项目必性
（1）符合国家产业政策求
根国家发展改革委员会产业结构调整指导目录（2005年）第类第十项建材第2条新型节环保墙体材料绝热隔音材料防水材料建筑密封材料建筑涂料开发生产鼓励新型建材发展治区信委发布**工业信息化领域承接产业转移指导目录（2011年）（试行）中新型墙体材料列入重点承接产业目录第八项建材里第二条该项目建设符合国家产业政策
（2）符合国家禁止实心粘土砖政策求
实心粘土砖量占破坏耕消耗源污染环境种资源消耗产品生产已成毁坏土浪费资源影响
国济社会持续发利素抑制禁止实心粘土砖生产加快发展节环保型新型墙体材料全面推广节建筑推进墙体材料革新贯彻落实科学发展观节约资源保护土环境实现全国济社会持续发展重举措级领导全社会已充分认识禁止实心粘土砖必性重性努力促进禁止实心粘土砖工作开展
（3）符合**维吾治区**县相关发展政策求
**维吾尔治区国民济社会发展十二五规划纲指出：建材工业力采先进技术工艺设备注重节环保稳步发展新型干法水泥重点发展玻璃深加工制品建筑卫生陶瓷新型墙体材料非金属矿深加工制品鼓励发展非粘土类墙体材料
**县国民济社会发展第十五年规划纲提出：充分利钢铁工业优势钢铁企业生产炉渣钢渣水淬渣等固体废弃物引进线材特种建筑模板等建材产品生产项目兴建新型建材企业实施资源优化配置综合利冶金渣矿渣三废农产品精深加工运作程中产生工业废弃物发展建材产业降低工业污染保护然生态环境限制型技术含量低环境污染企业序进入引导型企业集团进行综合利促进企业实现体化发展引入新技术包括降低热耗提高动化程度利废物环境保护产品深加工等方面建材产业保持高起点优势高品质发展实施骨干项目带动引进水泥生产项目彩色混凝土空心砌块生产项目纳米级轻质碳酸钙等项目
（4）符合国家财税政策指导方
国家税务局2001年1月1日印发财政部国家税务总局关部分资源综合利产品增值税政策问题通知中规定2001年1月1日起符合标准孔砖空心砖实行增值税应纳税额减半征收政策
（5）利企业提升市场竞争力提高济效益促进企业持续发展
作新型墙体建材市场前景广阔时充分利两钢铁厂产生矿渣尾矿粉煤灰炉渣废水等废弃物作原料制成种新型废弃物复合材料创造种价廉质优新材料达节约资源保护环境目提高生产水促进清洁生产
四市场预测
建材业建筑业属产业链建材产品总量77建筑业建筑业发展建材业发展提供巨空间
目前县正处规模济建设时期全面建设康社会城市化进程提速定时期推动建设量持续增长根济发展周期性理国家宏观济走势判断受济增长方式转变影响国建设总量达定规模增速会放缓呈现缓慢增长走势初步判断2020年前国建设总量会处升期期增速会放缓建材工业较发展空间采时间序列预测模型综合定额法预测出2012年国建筑业总产值68万亿～72万亿元2016年86万亿～90万亿元初步预测2013年全社会房屋竣工面积约27亿方米中住宅127亿方米2016年全社会房屋竣工面积约29亿方米中住宅132亿方米初步估计未十五年国均年需建设类房屋约25亿方米中住宅
12亿方米农村城镇住宅占50房屋13亿方米预计2013年国建筑业产值达68万亿～72万亿元直接带动建筑材料消耗177万亿～198万亿元直接间接建材产品价值达22万亿～26万亿元
国广农村积极推广节住宅项巨工程目前国农村年建设住宅约10亿方米新型建材市场极广阔
五济技术指标
项目济技术指标表
序号
指 标 名 称
单位
数量
备 注
生产规模
1
免烧砖
块年
800
2
彩砖
块年
400
3
改性酚醛外墙保温材料
万m3年
3
4
彩色水泥
T年
2400
二
年工作时间
天
200
三
原料动力消耗量
1
粉煤灰煤渣
Ta
1125
2
水泥
Ta
30
3
水洗砂
Ta
1575
4
水泡沙
Ta
375
5
钢渣
Ta
375
6
酚醛泡沫
Ta
4
7
水
Ta
10
8
电
Kwha
500
9
煤
Ta
06
四
劳动定员
41
1
理员
5
2
技术员
3
3
生产工
33
五
厂区占面积
亩
20
六
建筑面积
㎡
800
七
绿化率
55
九
项目总投资
万元
80000
十
投资强度
万元亩
4000
十
年销售收入
万元
280000
十二
年总成
万元
204000
十三
税收
万元
47600
十四
年利润总额
万元
8246
十五
税利润
万元
34860
十六
投资回收期
年
33
税（含建设期）
第二章 项目建设情况
建设点
**县工业园区B区
二建设规模
该项目占20亩总建筑面积800方米拟建设规模年生产免烧砖800万块彩砖400万块改性酚醛外墙保温材3万m3彩色水泥2400吨生产项目
三项目简介优势分析
项目简介
1 项目产品应材料生产工艺
（1）混凝土免烧砖彩砖新型墙体材料属硅酸盐制品工业废渣粉煤灰炉渣砂石碎石等生产工艺：原材料处理配料搅拌成形成品制成种规格砌块板材路面砖等具备重量轻强度防水防震保温隔热等优点推广应种理想节减排新型墙体材料
（2）酚醛保温材料酚醛泡沫制成酚醛泡沫种新型燃防火低烟保温材料酚醛树脂加入发泡剂固化剂助剂制成闭孔硬质泡沫塑料生产工艺：原材料处理发泡切割成型产品突出特点燃低烟抗高温歧变克服原泡沫塑料型保温材料易燃烟遇热变形缺点保留原泡沫塑料型保温材料质轻施工方便等特点
二优势分析
1市场优势
**河谷21 世纪初开始推行墙体材料革新建筑节工作目前十年发展节减排产量占墙体材料总产量25％左右新源县统计资料表明**县年建筑竣工面积约30米未发展中节减排占重会进步提高加西部开发国家投资西部倾斜会更建设项目讨诸实施新型墙体材料年需求量目前10 万立方米提高2025 万立方米**河谷8 县1 市计算墙体材料年需求量会达90 万立方米左右预计2013年新型墙体材料需求量少达150万立方米着国民济特续快速健康发展居民住宅需求面积增加国家节减排推广政策落实淘汰建材力度加新型建材必成建材市场宠免烧砖改性酚醛外墙保温材料带巨发展机遇广阔市场空间
2技术优势
建材产品特墙体材料消耗量资源产业样控制成提高市场竞争力生产厂家首关注问题
利先进适技术量掺粉煤灰炉渣砂碎石等废弃资源取材节省运费降低水泥量节约原材料成30 ％左右免征税收
五产品优势
1免烧砖：
（1）功性新型墙体材料保温隔音防火质轻抗震坚固美观利实现建筑轻型化节化美观化建造高性现代住宅
（2）工程造价低扩建筑面积混凝土免烧砌块建造房屋粘土砖建造节省墙体工程造价25 缩短墙体工期50节省抹面砂浆40节省工费40采暖耗降低40—50扩建筑面积2—3（枯土砖墙厚般24Omm空心砖块般厚1 90mm )建筑开发商十分意义增加销售面积具显著济效益社会效益节减排导产品
2改性酚醛外墙保温板：
（1）优异防火性改性酚醛外墙保温板具阻燃性体原料均阻燃物质需添加阻燃剂具优异阻燃性国家检测机构认定难燃型B1级
（2）良隔热保温性改性酚醛泡沫独立微孔发泡体具优异隔热保温性
（3）节环保性良改性酚醛外墙保温板系统种十分安全建筑保温节方式绝会施工中存类似安全隐患改变建筑外观前提够改善现建筑外墙保温节性减少通墙体量损耗更加节采氟发泡技术利球臭氧层保护
四项目进度计划
该项目建设期四月2012年7月2012年11月
五工程方案建设
1设计
（1）混凝土结构设计规范（GB50010—2002）
（2）建筑抗震设计规范（GB50011—2001）
（3）建筑结构荷载规范（GB50009—2001）
（4）砌体结构设计规范（GB50003—2001）
（5）建筑基基础设计规范（GB50007—2002）
2设计原
办公室职工宿舍食堂均采砖混结构办公室职工食堂面立面设计力求简捷美观室设计满足功求
生产车间厂房采砖混结构屋顶采彩钢板门采卷帘门金属外开门窗采塑钢保温窗采光利型窗屋顶采光带
3该项目新建办公室生产区食堂宿舍等建筑面积900m2建筑工程费80万元建（构）筑物见表：
序号
名称
占面积（m2）
建筑面积
（m2）
备注
1
办公室
100
100
5间
2
生产车间
600
600
3
仓库
100
100
4
食堂
50
50
5
宿舍
50
50
7
晾晒场
12000
12000
8
绿化
290
9
道路
150
合计
13340
12900
第三章 总图运输公辅助工程
总面布置运输
项目厂址位**县工业园区B区该区域建厂土资源广阔符合国家土利政策理想建材生产场该项目面布置园区远期规划相结合面布置遵循区域规划求设计规范根工艺流程功分区
1总面布置原
（1）遵循合理集约原妥善处理期建设远期发展关系
（2）满足生产适性合理性济性等求力求总面布置合理紧凑符合环保消防安全卫生等求
（3）制宜布置厂交通运输系统合理组织运输缩短运输距离便相互联系量做流物流行道避免交叉济合理选择竖布置形式
（4）注意厂区新建建筑物建筑艺术处理周围环境协调
2总面布置方案
项目总面布置考虑工艺流程建筑单体尺度场空间强化体量建筑厂区空间导位生产车间建成够满足项目生产需
3运输
厂外供原料采汽车运输方式产品外运输采汽运
二公辅助工程
1水
（1）水
设计
建筑排水设计手册（GBJ15—88）
建筑排水设计规范（GB50015—2003）
（2）项目水量
该项目水分生产生活水备水源项目年水量约3900吨中生活水240吨生产水3600吨水60吨
2供电
项目电县城10kv线路供应线路厂区供电厂区设变压器室配电室全厂提供动力明电源该项目部分装置负荷三级负荷
装置动力配线采充沙电缆沟敷设局部采直埋电缆桥架敷设项目年电量约15万度
第四章 节
设计
中华民国节约源法
综合耗计算通GBT25892008
建筑施工场界噪声限值（GB1252390）
国务院关加强节工作决定（国发[2006]28号）
二设计原
1根国家关源政策法规制宜选择源种类品种质量
2充分挖掘潜力结合企业具体情况做源综合利
3选择节设备力争生产装置耗指标达国先进水
三耗设施
该项目耗设施装置区办公明动力设备等设施
四节措施综述
（1）项目建筑结构严格国家关设计标准规范进行设计超标合理利建筑材料浪费
（2）采新型节墙体材料重点轻质高强保温性节新材料保温门窗加强屋面墙体保温墙体材料国家推广新型建材孔砖加气混凝土等减少粘土红砖量
（3）充分利然采光然通风节降耗
（4）电器设备选新型高效节型采取电容补偿提高功率数减少电损耗明灯具选节型节约电
（5）注意节约水水设施均选节水型生产区生活场卫生间选节水型卫生洁具节约水
（6）办公区宿舍等场具间断明特点应做走灯灭
（7）加强设备道维护杜绝跑滴漏现象发生减少操作带水量损失
第五章 环保
执行环境标准
环境空气质量标准GB30952008
表水环境质量标准GB38382002
城市区域环境噪声标准GB30962008
工业企业厂界噪声标准GB123482008
二项目污染源
该项目污染源生活废水生产程中产生灰尘生产运输程中产生噪声
三环境保护措施
废水清污分流原实现零排放控制噪声选低噪声设备生产线设备操作间间设隔音墙产生噪声较设备加设减噪消音设施达工业企业厂界噪声标准GB123482008中Ⅲ类标准常面洒水消减生产程中产生灰尘
第六章 劳动安全卫生消防
劳动安全卫生措施
1防火防爆
厂区设消防通道布消火栓室设手提式灭火器需特种消防部位均建筑防火设计规范等进行设防配备火灾报警灭火器材
2电设备安全防雷防静电措施
配电室配电设备车间电设备金属外壳均接电源进入建筑物处零线均作重复接
3防机械伤害安全措施
车间工艺布置运转设备均考虑足够操作空间机械转动裸露部分快速移动部分设安全防护罩防护栏杆挡板相关机械设备间设安全联锁装置
4防运输装卸伤害措施
厂区道路严格关规范求设计厂房规定设参观走道操作区设安全标志
5防噪音
根国家工业企业厂界噪声标准首先选合理低噪声生产设备时设计中应充分考虑防振减振消音等事项根实际情况采取隔离操作必时穿戴防噪声品岗操作等防护措施
6措施
厂区设良雨排水网防止雨时影响生产
二消防
1设计
中华民国消防法
建筑设计防火规范（GB500162006）
建筑灭火器配置设计规范（GBJ1402005）
民建筑设计通（GB503522005）
砌体结构设计规范（GB500032001）
2消防措施
预防防消结合消防工程指导方针严格遵循建筑设计防火规范（GB500162006）求进行设计生产区均设置区域火灾报警控制器火灾信号传消防站效预防火灾时发现通报火情保障安全生产车间采行政电话119报火警
第七章 组织机构力资源配置
组织机构
项目建成**县崟宏源新型建材限责公司负责项目进行营理公司实行总理负责制财务实行独立核算负盈亏
二工作制度
车间设备运行工作日200天生产车间三班制生产理部门班制班工作时间八时
三劳动定员
该项目劳动定员41中理员5技术员3生产工
33
第八章 投资估算资金筹措
投资估算
1编制
（1）国家发改委建设部颁布建设项目济评价方法参数（第三版）
（2）现行投资估算关规定
（3）根专业提供估算条件
（4）建设单位提供关数资料
2投资估算
该项目投资估算包括建设投资（建筑工程费设备购置费安装工程费工程建设费基预备费）建设期利息（利率486）流动资金项目投资组成见表：
项目总投资估算表
费组成
估算费 (万元)
占总投资例()
建设投资
75000
9375
1建筑工程
36000
4500
2设备购置
32000
4000
3安装工程
5000
625
4．设备调试专家费
20
25
二流动资金
50
625
合 计
800
100
二资金筹措
该项目总投资800万元全部**县崟宏源新型建材限公司筹解决符合国务院关资金制度规定
项目全部公司筹资金投资项目建设初期量资金生产设备设施投入加公司工业园区B区免烧砖项目效益直基处亏损状态资金缺乏成制约新项目建设瓶颈
鉴情况根**县招商引资优惠政策第二章相关规定现恳请**县民政府协调国土财政等部门支持部分减免缓交该项目土出金
第九章 财务评价
基础数
建设项目济评价方法参数第三版
投资项目行性研究指南
******新型建材限公司提供资料
二销售收入
该项目年产免烧砖800万块彩砖400万块改性酚醛外墙保温材3万m3彩色水泥2400吨年销售收入估算280000万元详见表：
序号
名称
年产量
单价
年销售收入（万元）
1
免烧砖
800万块
0375元块
300
2
彩砖
400万块
040元块
160
3
改性酚醛外墙保温材料
30000m3
700元m3
2100
4
彩色水泥
2400吨
1000元吨
240
合 计
2800
二税金
计算生产营期年均缴纳税收476万元
四利润
测算该项目年利润总额824万元缴税收476万元（税率17）税利润348万元
五投资回收期
测算项目税投资回收期33年
第十章 结
综合评价
1该项目建设符合国家产业政策国家宏观调控济发展规划资源综合利等相关政策
2该项目建成利带动**县济快速发展促进**县工业规划目标早日实现
3该项目采国先进生产工艺成熟效率高耗低符合国家技术规范建设方案技术方案行
4该项目产品满足新型建材市场需求项财务指标较具较济效益财务行
5该项目环保劳动安全卫生消防均符合国家方关规范规定求
二研究结
该项目工艺技术先进节效果明显符合国家产业政策行业发展规划市场前景济效益社会效益显著建议该项目快实施
17
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