广场售楼部设计任务书

天·新城市广场售楼部设计务书
 
售楼处定位规划理念
（）售楼处定位
整建筑外功求须满足点：
符合新市生活符合环保生活理念
体现珍惜限创造限设计理念
演绎城市新风格持续发展建筑理念
（二）售楼处规划理念
创造城市优质生活旨展示盘开发中城市持续性市化贡献限土资源提升优质城市生活限潜力造限空间理念 营造持续发展宜居乐活时代
二选址建议
售楼部通常需设置交通便利视觉开阔环境优越开阔位置结合项目特点建议售楼部设置块西北角十字路口处
三建筑风格部功设置结构形式建议
售房部单体建筑建议设置层非永久性建筑项目整体竣工验收完搬入建设商铺
（）外立面建议
1庄重方接受度高充分利然光线室欣赏室外风情景观接中心标志明显突出
2外立面整体效果应天·新城市广场整体外立面效果相致
（二）外部景观建议
1整体
整体线条需简洁绿植景观需相互呼应
2细节
细节部分处理考虑相关性化产生舒适美感植选择适应**气候特征植物搭配形式突出售楼处性特征营造出层次丰富意境空间景观效果
（三）停车位
售楼部外部需设置少20停车位
（四）部功房设置建议
功区设置应办公区分开
1功区设置：
（1）形象墙：项目名称形象墙明显材质区气稳重项目名称材质凸显品牌形象项目整体风格彰显整项目气品质
（2）接区（约20m2）：功目明确精致产品印象突出清贵舒雅
（3）沙盘模型区（约100—150m2）：功明确清晰整体区域沙盘突出项目规模品质
（4）服务区（约15m2）：细节相称风格统
（5）洽谈区（约80m2）：灯光柔座椅舒适轻松感觉
（6）影音展示区（约20m2）
（7）男女更衣室（约15m2）
（8）卫生间（约30m2）：采明亮干净色调
（9）库房（约10m2）
（10）建筑材料展示区：做单独设置新颖材料放置沙盘区附便讲解
（11）样板间设置：具备整项目特点户型作基础进行样板间设置充分显示出项目部特点新颖处
2办公区设置
办公区需设置销售理办公室（1间）财务室（1间）揭部办公室（1间）招商办公室（1间）型办公室（1间）合计面积控制120 m2
3建议采壁挂炉（电壁挂炉）进行采暖
（五）售楼部建议采钢结构形式
考虑售楼部开放气通透精致等现代建筑艺术采钢结构结合玻璃形式
四装修风格
体现楼盘品质售楼部彰显出优雅气质轻松闲适氛围
售楼处部体现出种空间感兼顾外环境互融渗透体现出整空间开敞通透室色调采暖色营造种轻松谐部环境客户营造舒适优雅感觉时体现种项目品位感
展示中心布置带然气息装饰画饰品柔灯光相益彰外播放充满浪漫情调音乐整展示中心品味优雅独特功分区明确充满浓郁休闲氛围
五成果求
初步概念设计方案（2套）
（）提出面方案提出34种设计构想
（二）根甲方认2种设计构想通效果图表现面方案构想
 
 
技术部
2012年6月5日
 

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