建设工程监理工程理中作分析
摘：简概述工程监理制度行业工作范围映射出建设工程监理工程项目前期行性研究工程项目确立投资中意义作明确介绍监理流程进细化建设监理工作程序重点分析工程建设监理建设工程理中：投资控制阶段质量控制阶段进度控制阶段合理阶段信息理阶段起作
关键词： 投资控制 质量控制 监理流程 合理 信息理 质量监督 监理规划 监理实施细
引言
80年代国进入改革开放时期国务院决定基建设建筑业领域采取重改革措施——实行工程建设监理制度谓建设工程监理指具相应资质工程监理企业接受建设单位委托承担项目理工作代表建设单位承建单位建设行进行监控专业化服务着建设事业发展工程建设监理事业取进展工程建设中起巨作工程建设领域带益处着发展项制度完善国建设监理逐步项目建议行性研究报告项目种评估设计阶段建设准备阶段施工安装阶段生产准备阶段竣工验收阶段程度参重点参希原基础够更发挥监理作
工程建设监理建设工程投资前期决策中作
1利提高建设工程投资决策科学化水
建设单位委托工程监理企业实施全方位全程监理条件建设单位初步项目投资意工程监理企业协助建设单位选择适工程咨询机构理工程咨询合实施咨询结果进行评估提出价值修改意见建议者直接事工程咨询工作建设单位提供建设方案样仅项目投资符合国家济发展规划产业政策投资方项目投资更加符合市场需求工程监理企业参者承担项目决策阶段监理工作利提高项目投资决策科学水避免项目投资决策失误实现建设工程投资综合效益化良基础
2利实现建设工程投资效益化
满足建设功质量标准前提建设投资额少满足建设工程预定功质量标准前提建设工程寿命周期费少建设工程身投资效益环境社会效益综合效益化建设监理样关系中寻求衡点控制项综合效益化
利国外市场关企事业单位行业部门等建设监理协助建设单位搜集项目建设生产运营等方面必需信息资料数项目产品未市场供应需求信息进行定性定量分析时调查资料基础针项目建设规模产品规格场址工艺工艺设备总图运输原材料环境保护公工程辅助工程等提出备选方案进行较证优化推出具体方案种环境财务国民济社会风险评价分析出环境行性济行性社会行性抗风险力根系列调查研究评估行性研究报告求深度汇编成项目行性研究报告工作确立明确显现出建设工程监理必性重性
旦确立建设项目全面进入工程建设时期时建设工程监理进入重角色重点参合理工程设计具体施工验收工作谓监理流程：
工作范畴正国建设工程监理重点体现作范围正工程理中重中重参工作关系国计民生关系建设工程质量长期效益时规范着建筑市场良性发展
二工程建设监理建设工程合理中作
1合理职体现出工程建设监理合理作
合确定工程项目价格(成)工期质量(功)等目标规定着合双方责权利关系建设工程监理合理必然工程项目理核心广义说建筑工程项目实施理全部工作纳入合理范围合理贯穿工程实施全程工程实施放面作工作指南整项目实施起总控制总保证作现代工程中没合意识项目整体目标明没合理项目理难形成系统难高效率
1．1工程项目理合理作起点进入项目首先作合分析监理控制着整工程项目理工作
1．2合理具理职工作程监理通合分析合资料合网络合实施控制索赔理等工作形成完整合理子系统
2工程建设监理协调工程参方合关系时起作
市场济中合作位重特工程项目标履行时间长协调关系合尤重包括建设单位勘察设计单位施工单位咨询单位监理单位材料设备供应单位等合确立相互间关系旦建设单位整工程委托建设工程监理监理单位建设单位合进行理业承包商工程建设中发生合争议难免事情时作第三方监理应动协调解决达成致时请第三方调解解决调解成需通仲裁诉讼终解决监理工程师专条款中应双方明确约定接受调解终解决合应采取方式根索赔严格施工合约定公正判明责方里必须注意施工合索赔成立条件：施工合已造成承包商超出施工成额外支出业原造成工期延误属承包商应承担责承包商施工合规定程序提交索赔意通知索赔报告外监理工程师审核索赔条款时应认真审核某事件影响涉承包商成增加否合理承包商取费标准否正确合理分清总价合单价合间否出入等项目保证利益项目理成功商品济社会里工程建设监理合理切合出发保证工程项目利建设
三工程建设监理信息理中体现出作
建设工程监理方法控制控制基础信息信息理工程监理务务容时掌握准确完整信息监理工程更灵活握工程方面情况样保证监理务利完成
建设工程信息理工作涉部门 环节 专业 渠道工程信息量源广泛形式样监理工作者审查文字图形信息 （勘查 测绘 设计图纸说明书计算书合工作条例规定施工组织设计情况报告原始记录统计图表报表信函等）语言信息口头分配务作指示汇报工作检查介绍情况谈判交涉建议批评工作讨研究会议等处理整理记录 20世纪六十年代初混合结构单层食堂设计图纸注明梁支承处构造见标准图集未明确指出图纸中支承处需加设钢筋混凝土梁垫工程建设监理施工员忽视点时断砖砌墙垛泥砂浆抹面超厚结果墙体倒塌屋面整体落造成员伤亡没严格图纸审查没图纸信息全面细致解造成重工程事
建设工程监理工程准备阶段审批开工种书面材料核实工程具体施工中时做监理文件种记录备验收存档提供参考工程建设中4M1E——材料机械方法环境工程建设影响素方位时搜集整理分析出存问题找出应办法保证工程建设利进行
四工程建设监理施工质量控制中作
国家建设领域实行三制工程建设质量显著提高建设监理工程建设中位越越重功理手段指导思想项制度
1制定监理规划监理实施细全局着眼工程理
工程建设监理工程师工程建设程中工作重点事前控制程监控制定规划细中建设监理应该工程实际出发全面掌握工程概况存技术等方面具体情况综合考虑工程特点工期力然机械等方面素找出该工程重点分析出现出现问题提出明确质量控制目标认真研究设计文件设计图纸工程实际考察基础制定详细监理规划监理实施细工程容易出现问题进行预测技术组织济等方面提出种方案效措施指导工程展开建设工程监理提高工程质量控制认识保证监理工作效进行质量控制根控制工程质量监理工程师必须加强承包商监督理工程质量控制承包商建立健全工程理体系深刻认识基础制定相应制度通检查检验验收等手段促施工方部施工质量保证体系效运行时实现监理工作职责
2建设工程监理工程开工前期项工作体现意义
21审查开工报告保证工程利进行
监理工程师接承包商开工申请申报材料进行详细审查现场审确认手续完备具备开工条件确认开工样保证工程项目良开端步工序奠定基础
2．2审核施工方案
施工方案审查工程开工前质量控制容步骤监理工程师求承办商根工程建设实际情况编制施工方案质量控制符合规范规定设计求质量标准监理工程师着重审查施工安排否合理施工机械员配制否施工方法否行施工外部条件否具备质量保证措施否完备时协调承包商质量控制目标监理质量控制目标相致
2．3审查承包商质量保障体系否健全
施工前监理工程师审核承包商制定项制度否健全否合理否建立健全质量保障体系制定相应规章制度否保证质量保证体系良运行
2．4承包商资质进行审核
工程开工前监理工程师承包商技术资质证明材料进行认真审核投标文件相项目理总工施工机械否投标时相致否保证工程施工需否存违法分包转包行果行监理工程师应该时制止
2．5审核设计变更
工程施工中出现设计变更进行审核时建设设计质量监督机构联系权限范围合理设计变更时进行批复审批设计变更基建程序时报关单位处理确保工程施工利进行
3工程建设监理协调方面关系中起作
3．1监理承包商关系协调中发挥作
监理承包商关系监理监理时相互配合相互协调关系监理工程师实施监理程中仅承包商确保工程质量优良善协调承包商关系着公公正原寻找问题原机动灵活处理工程中出现质量问题工程质量控制工作做
3．2监理质量监督机构配合中发挥作
质量监督作政府行具强制力质量监督机构工程建设质量起着监督检查作质量控制目标相致具指导监理工作作监理单位应觉接受质量监督机构监督检查质量监督机构起工程质量控制
4建设监理工程验收中作
监理工程师作公正第三方监理合赋予质量认证权严格基建程序进行工程质量验收道工序验收合格允许进行道工序施工合格部位工程量赋予计量责令承包商限期进行整改修复直工程质量合格隐蔽工程工程关键部位部分工程组织参加方联合验收发现问题时进行处理严质量验收
五工程建设监理工程进度控制发挥作
工程建设进度控制工程建设监理工程项目建设阶段工作容工作程序持续时间衔接关系编制计划该计划付诸实施实施程中常检查实际进度否计划求进行出现偏差分析原采取补救措施调整修改原计划直工程竣工交付进度控制终目确保项目进度目标实现建设项目进度控制总目标建设工期
1工程建设监理进度进行控制程中工程整体建设起作
进度加快需增加投资工程提前提高投资效益进度加快影响工程质量质量控制严格影响进度质量严格控制致返工会加快进度监理工程师监理员工作中三目标全面系统加考虑正确处理进度质量投资关系提高工程建设综合效益特投资较工程确保进度目标实现济效益产生影响
加快工程建设利进行工程建设监理工程师监理员采种进度控制方法措施： 进度控制行政方法进度控制济方法进度控制理技术方法组织措施技术措施合措施济措施信息理措施等根方法保证设计前准备阶段进度控制设计阶段进度控制施工阶段进度控制等务完成
2工程建设监理工程项目施工阶段进度控制
施工阶段工程实体形成阶段进度进行控制整工程项目建设进度控制重点做施工进度计划项目建设总进度计划衔接踪检查施工进度计划执行情况必时施工进度计划进行调整工程建设进度控制总目标实现具十分重意义
21工程建设监理施工阶段编制出进度控制工作细
监理工程师受业委托工程建设施工阶段实施监理时进度控制总务：满足工程项目建设总进度计划求基础编制审核施工进度计划执行情况加动态控制保证工程项目期竣工交付
施工阶段建设工程监理规划指导建设工程监理员中进度控制部门监理工程师负责编制进度控制工作细更具实施性操作性监理业务文件进度控制工作细包含：施工进度控制目标分解图施工进度控制工作容深度进度控制员具体分工进度控制方法尚解决关问题等监理业务性文件出贯穿整工程建设施工阶段进度控制细容中显现出协调着工程建设速度着正确指导意义
22工程建设监理工程施工阶段编制审核施工进度计划确保进度计划实现
监理工程师监理员建设工程施工阶段工作职责范围施工进度计划认真审核：进度安排否符合工程项目建设总进度计划中总目标分目标求否符合施工合中开竣工日期规定进度安排否合理否造成业违约导致索赔存等等通审核轻易出建设工程监理施工阶段保证进度起作
外建设工程监理年季月编制工程综合计划达工程开工令协助承包单位实施进度计划监督施工进度计划实施组织现场协调会签发工程进度款支付证审批工程延期时监理工程师仅督促承包单位办理工程移交手续颁发工程移交证书工程移交保修期处理验收质量问题原责等争议问题督促责单位时修理等保修期结束争议时工程项目进度控制务告完成工作处围绕着工程建设项目利进行开展
结
通建设工程监理项分析明确出监理工程建设中位作整工程领域预防事发生保证工程质量国家民财产没受损失写篇文章目重视工程监理发展时监理行业业员专业技术职业道德更应该积极完善提高建设监理队伍工程建设中更发挥作
参考文献资料：
1）建筑工程监理概 中国建设监理协会 知识产权出版社
2）建筑工程质量控制 中国建设监理协会 知识产权出版社
3）建筑工程合理 中国建设监理协会 知识产权出版社
4）工程项目理 齐宝库 **理工学出版社
5）建设监理工程控制 肖维品 科学出版社
6）建设理 丹尼尔W哈尔［澳］罗纳德W伍德黑德 著 关柯 李冬 关泓 等译 中国建筑工业出版社
7）建设法规知识读 谭克文 中国建筑工业出版社
8）建设项目投资控制原理 黄宝 济学出版社
9）建设监理目前存问题探讨 李博洪 中国建设信息协会
10）国工程监理面形式 江毅 程系列谈
11）土木工程概 丁钧 蒋永生 中国建筑工业出版社
12）建设工程监理理实践姚光桓 宪纯 中国建筑工业出版社
13）信息系统监理 姚世 中国标准出版社
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建设工程监理工程理中作分析
摘：简概述工程监理制度行业工作范围映射出建设工程监理工程项目前期行性研究工程项目确立投资中意义作明确介绍监理流程进细化建设监理工作程序重点分析工程建设监理建设工程理中：投资控制阶段质量控制阶段进度控制阶段合理阶段信息理阶段起作
关键词： 投资控制 质量控制 监理流程 合理 信息理 质量监督 监理规划 监理实施细
引言
80年代国进入改革开放时期国务院决定基建设建筑业领域采取重改革措施——实行工程建设监理制度谓建设工程监理指具相应资质工程监理企业接受建设单位委托承担项目理工作代表建设单位承建单位建设行进行监控专业化服务着建设事业发展工程建设监理事业取进展工程建设中起巨作工程建设领域带益处着发展项制度完善国建设监理逐步项目建议行性研究报告项目种评估设计阶段建设准备阶段施工安装阶段生产准备阶段竣工验收阶段程度参重点参希原基础够更发挥监理作
工程建设监理建设工程投资前期决策中作
1利提高建设工程投资决策科学化水
建设单位委托工程监理企业实施全方位全程监理条件建设单位初步项目投资意工程监理企业协助建设单位选择适工程咨询机构理工程咨询合实施咨询结果进行评估提出价值修改意见建议者直接事工程咨询工作建设单位提供建设方案样仅项目投资符合国家济发展规划产业政策投资方项目投资更加符合市场需求工程监理企业参者承担项目决策阶段监理工作利提高项目投资决策科学水避免项目投资决策失误实现建设工程投资综合效益化良基础
2利实现建设工程投资效益化
满足建设功质量标准前提建设投资额少满足建设工程预定功质量标准前提建设工程寿命周期费少建设工程身投资效益环境社会效益综合效益化建设监理样关系中寻求衡点控制项综合效益化
利国外市场关企事业单位行业部门等建设监理协助建设单位搜集项目建设生产运营等方面必需信息资料数项目产品未市场供应需求信息进行定性定量分析时调查资料基础针项目建设规模产品规格场址工艺工艺设备总图运输原材料环境保护公工程辅助工程等提出备选方案进行较证优化推出具体方案种环境财务国民济社会风险评价分析出环境行性济行性社会行性抗风险力根系列调查研究评估行性研究报告求深度汇编成项目行性研究报告工作确立明确显现出建设工程监理必性重性
旦确立建设项目全面进入工程建设时期时建设工程监理进入重角色重点参合理工程设计具体施工验收工作谓监理流程：
工作范畴正国建设工程监理重点体现作范围正工程理中重中重参工作关系国计民生关系建设工程质量长期效益时规范着建筑市场良性发展
二工程建设监理建设工程合理中作
1合理职体现出工程建设监理合理作
合确定工程项目价格(成)工期质量(功)等目标规定着合双方责权利关系建设工程监理合理必然工程项目理核心广义说建筑工程项目实施理全部工作纳入合理范围合理贯穿工程实施全程工程实施放面作工作指南整项目实施起总控制总保证作现代工程中没合意识项目整体目标明没合理项目理难形成系统难高效率
1．1工程项目理合理作起点进入项目首先作合分析监理控制着整工程项目理工作
1．2合理具理职工作程监理通合分析合资料合网络合实施控制索赔理等工作形成完整合理子系统
2工程建设监理协调工程参方合关系时起作
市场济中合作位重特工程项目标履行时间长协调关系合尤重包括建设单位勘察设计单位施工单位咨询单位监理单位材料设备供应单位等合确立相互间关系旦建设单位整工程委托建设工程监理监理单位建设单位合进行理业承包商工程建设中发生合争议难免事情时作第三方监理应动协调解决达成致时请第三方调解解决调解成需通仲裁诉讼终解决监理工程师专条款中应双方明确约定接受调解终解决合应采取方式根索赔严格施工合约定公正判明责方里必须注意施工合索赔成立条件：施工合已造成承包商超出施工成额外支出业原造成工期延误属承包商应承担责承包商施工合规定程序提交索赔意通知索赔报告外监理工程师审核索赔条款时应认真审核某事件影响涉承包商成增加否合理承包商取费标准否正确合理分清总价合单价合间否出入等项目保证利益项目理成功商品济社会里工程建设监理合理切合出发保证工程项目利建设
三工程建设监理信息理中体现出作
建设工程监理方法控制控制基础信息信息理工程监理务务容时掌握准确完整信息监理工程更灵活握工程方面情况样保证监理务利完成
建设工程信息理工作涉部门 环节 专业 渠道工程信息量源广泛形式样监理工作者审查文字图形信息 （勘查 测绘 设计图纸说明书计算书合工作条例规定施工组织设计情况报告原始记录统计图表报表信函等）语言信息口头分配务作指示汇报工作检查介绍情况谈判交涉建议批评工作讨研究会议等处理整理记录 20世纪六十年代初混合结构单层食堂设计图纸注明梁支承处构造见标准图集未明确指出图纸中支承处需加设钢筋混凝土梁垫工程建设监理施工员忽视点时断砖砌墙垛泥砂浆抹面超厚结果墙体倒塌屋面整体落造成员伤亡没严格图纸审查没图纸信息全面细致解造成重工程事
建设工程监理工程准备阶段审批开工种书面材料核实工程具体施工中时做监理文件种记录备验收存档提供参考工程建设中4M1E——材料机械方法环境工程建设影响素方位时搜集整理分析出存问题找出应办法保证工程建设利进行
四工程建设监理施工质量控制中作
国家建设领域实行三制工程建设质量显著提高建设监理工程建设中位越越重功理手段指导思想项制度
1制定监理规划监理实施细全局着眼工程理
工程建设监理工程师工程建设程中工作重点事前控制程监控制定规划细中建设监理应该工程实际出发全面掌握工程概况存技术等方面具体情况综合考虑工程特点工期力然机械等方面素找出该工程重点分析出现出现问题提出明确质量控制目标认真研究设计文件设计图纸工程实际考察基础制定详细监理规划监理实施细工程容易出现问题进行预测技术组织济等方面提出种方案效措施指导工程展开建设工程监理提高工程质量控制认识保证监理工作效进行质量控制根控制工程质量监理工程师必须加强承包商监督理工程质量控制承包商建立健全工程理体系深刻认识基础制定相应制度通检查检验验收等手段促施工方部施工质量保证体系效运行时实现监理工作职责
2建设工程监理工程开工前期项工作体现意义
21审查开工报告保证工程利进行
监理工程师接承包商开工申请申报材料进行详细审查现场审确认手续完备具备开工条件确认开工样保证工程项目良开端步工序奠定基础
2．2审核施工方案
施工方案审查工程开工前质量控制容步骤监理工程师求承办商根工程建设实际情况编制施工方案质量控制符合规范规定设计求质量标准监理工程师着重审查施工安排否合理施工机械员配制否施工方法否行施工外部条件否具备质量保证措施否完备时协调承包商质量控制目标监理质量控制目标相致
2．3审查承包商质量保障体系否健全
施工前监理工程师审核承包商制定项制度否健全否合理否建立健全质量保障体系制定相应规章制度否保证质量保证体系良运行
2．4承包商资质进行审核
工程开工前监理工程师承包商技术资质证明材料进行认真审核投标文件相项目理总工施工机械否投标时相致否保证工程施工需否存违法分包转包行果行监理工程师应该时制止
2．5审核设计变更
工程施工中出现设计变更进行审核时建设设计质量监督机构联系权限范围合理设计变更时进行批复审批设计变更基建程序时报关单位处理确保工程施工利进行
3工程建设监理协调方面关系中起作
3．1监理承包商关系协调中发挥作
监理承包商关系监理监理时相互配合相互协调关系监理工程师实施监理程中仅承包商确保工程质量优良善协调承包商关系着公公正原寻找问题原机动灵活处理工程中出现质量问题工程质量控制工作做
3．2监理质量监督机构配合中发挥作
质量监督作政府行具强制力质量监督机构工程建设质量起着监督检查作质量控制目标相致具指导监理工作作监理单位应觉接受质量监督机构监督检查质量监督机构起工程质量控制
4建设监理工程验收中作
监理工程师作公正第三方监理合赋予质量认证权严格基建程序进行工程质量验收道工序验收合格允许进行道工序施工合格部位工程量赋予计量责令承包商限期进行整改修复直工程质量合格隐蔽工程工程关键部位部分工程组织参加方联合验收发现问题时进行处理严质量验收
五工程建设监理工程进度控制发挥作
工程建设进度控制工程建设监理工程项目建设阶段工作容工作程序持续时间衔接关系编制计划该计划付诸实施实施程中常检查实际进度否计划求进行出现偏差分析原采取补救措施调整修改原计划直工程竣工交付进度控制终目确保项目进度目标实现建设项目进度控制总目标建设工期
1工程建设监理进度进行控制程中工程整体建设起作
进度加快需增加投资工程提前提高投资效益进度加快影响工程质量质量控制严格影响进度质量严格控制致返工会加快进度监理工程师监理员工作中三目标全面系统加考虑正确处理进度质量投资关系提高工程建设综合效益特投资较工程确保进度目标实现济效益产生影响
加快工程建设利进行工程建设监理工程师监理员采种进度控制方法措施： 进度控制行政方法进度控制济方法进度控制理技术方法组织措施技术措施合措施济措施信息理措施等根方法保证设计前准备阶段进度控制设计阶段进度控制施工阶段进度控制等务完成
2工程建设监理工程项目施工阶段进度控制
施工阶段工程实体形成阶段进度进行控制整工程项目建设进度控制重点做施工进度计划项目建设总进度计划衔接踪检查施工进度计划执行情况必时施工进度计划进行调整工程建设进度控制总目标实现具十分重意义
21工程建设监理施工阶段编制出进度控制工作细
监理工程师受业委托工程建设施工阶段实施监理时进度控制总务：满足工程项目建设总进度计划求基础编制审核施工进度计划执行情况加动态控制保证工程项目期竣工交付
施工阶段建设工程监理规划指导建设工程监理员中进度控制部门监理工程师负责编制进度控制工作细更具实施性操作性监理业务文件进度控制工作细包含：施工进度控制目标分解图施工进度控制工作容深度进度控制员具体分工进度控制方法尚解决关问题等监理业务性文件出贯穿整工程建设施工阶段进度控制细容中显现出协调着工程建设速度着正确指导意义
22工程建设监理工程施工阶段编制审核施工进度计划确保进度计划实现
监理工程师监理员建设工程施工阶段工作职责范围施工进度计划认真审核：进度安排否符合工程项目建设总进度计划中总目标分目标求否符合施工合中开竣工日期规定进度安排否合理否造成业违约导致索赔存等等通审核轻易出建设工程监理施工阶段保证进度起作
外建设工程监理年季月编制工程综合计划达工程开工令协助承包单位实施进度计划监督施工进度计划实施组织现场协调会签发工程进度款支付证审批工程延期时监理工程师仅督促承包单位办理工程移交手续颁发工程移交证书工程移交保修期处理验收质量问题原责等争议问题督促责单位时修理等保修期结束争议时工程项目进度控制务告完成工作处围绕着工程建设项目利进行开展
结
通建设工程监理项分析明确出监理工程建设中位作整工程领域预防事发生保证工程质量国家民财产没受损失写篇文章目重视工程监理发展时监理行业业员专业技术职业道德更应该积极完善提高建设监理队伍工程建设中更发挥作
参考文献资料：
1）建筑工程监理概 中国建设监理协会 知识产权出版社
2）建筑工程质量控制 中国建设监理协会 知识产权出版社
3）建筑工程合理 中国建设监理协会 知识产权出版社
4）工程项目理 齐宝库 **理工学出版社
5）建设监理工程控制 肖维品 科学出版社
6）建设理 丹尼尔W哈尔［澳］罗纳德W伍德黑德 著 关柯 李冬 关泓 等译 中国建筑工业出版社
7）建设法规知识读 谭克文 中国建筑工业出版社
8）建设项目投资控制原理 黄宝 济学出版社
9）建设监理目前存问题探讨 李博洪 中国建设信息协会
10）国工程监理面形式 江毅 程系列谈
11）土木工程概 丁钧 蒋永生 中国建筑工业出版社
12）建设工程监理理实践姚光桓 宪纯 中国建筑工业出版社
13）信息系统监理 姚世 中国标准出版社
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