VRV空调水系统调查报告
1 项目概况：该项目约35000米10余座具独立特色建筑独立建筑外出租业途存拼租合租问题冬季采暖夏季制冷物业统理取费
2 较方案：
1）螺杆机组+冷塔+循环水泵+风机盘
2）风冷模块+循环水泵+风机盘
3）VRV联机
三原理较
1）螺杆机组中央空调系统螺杆机组核心螺杆式压缩机该压缩机种回转式容积式气体压缩机低蒸发温度高压缩工况单级压缩通滑阀装置制冷量10100范围进行调节螺杆机组COP值较高通水载体输送客户末端定冷量损失实现单冷制热需热源（暂定市政热源）
2）风冷模块（称风冷热泵）中央空调系统风冷热泵机组输送介质通常水溶液通室外机产生空调冷热水路系统输送室末端装置末端装置处冷热水室空气进行热量交换产生出冷热风消房间冷热负荷种集中产生冷热量分散处理房间负荷空调系统形式该系统室末端装置通常风机盘目前风机盘般均调节风机转速（通旁通阀调节盘水量）调节送入室冷热量该系统空调房间进行单独调节满足房间空调需求时提高节性
3）VRV空调机组
控制系统采集室舒适性参数室外环境参数表征制冷系统运行状况状态参数根系统运行优化准体舒适性准通变频等手段调节压缩机输气量控制空调系统风扇电子膨胀阀等切控部件保证室环境舒适性空调系统稳定工作佳工作状态VRV空调系统空调系统中通控制压缩机制冷剂循环量进入室换热器制冷剂流量适时满足室冷热负荷求高效率冷剂空调系统VRV空调系统需采变频压缩机极压缩机卸载压缩机台压缩机组合实现压缩机容量控制制冷系统中需设置电子膨胀阀辅助回路调节进入室机制冷剂流量通控制室外换热器风扇转速积调节换热器力变频调速电子膨胀阀技术逐渐成熟变频联机空调系统普遍采变频压缩机电子膨胀阀
四技术点较
水系统中央空调（螺杆机风冷模块）
1 冬季供热采水系统中央空调必须热力公司标准新建热交换站水系统中央空调提供热源需加设型换热站（型板式换热器）通水泵加压循环供热
2 夏季制冷采水系统中央空调采螺杆机需配置独立机房加装冷塔装置效1：5采风冷模块需建设机组机房需独立建筑附设立热交换站机房效较低1：25
3 占面积较般机房选择放室（降低噪音减少面）需量室外室道敷设
4 果期想追加冷热负荷较困难
5 采水系统中央空调法分户计量
6 期效衰减较快（机组道结水垢）
7 安装工作量较技术含量高
8 水系统需安装阀门水泵滤器导致期维护工作量较
9 需专业员维护
10 初次投入较低螺杆机米260320元（民币）风冷模块270350元（民币）
11 果冬季运行期间遇长时间停电（5时）温度较低道位置存冻害
12 存预见费（接口费建设费）
13 冬季运行期间水泵耗电量极会期物业理造成亏损必须考虑
2 VRV中央空调
1 系统灵活设计区域单独控制渡季节建筑提供制热功解决供暖前停暖短时寒冷问题
2 制冷制热均机组提供需接入电源需辅助源
3 时增加冷热负荷安装方便
4 分户计量（费存追加）
5 VRV循环介质氟利昂需安装阀门水泵滤器期维护工作量较
6 安装规范较必须规范安装
7 投入需员维护
8 初次投资较高约米400480元（民币）
9 冷媒介质（氟利昂）存冬季冻害
10 户业独立空调电费存运行亏损现象
五初次投资
较适合安装水系统建筑20000米（熟料库站台老浴室）
1） 水系统20000米×280元+30000元（热交换站建设费）+300000（机房建设费）6200000元（没包含接口费）
2） VRV联机20000米×420元8400000元
3） 见VRV系统水系统高出220万元
六济性
1）水系统：冬季采取市政供暖取费标准**市热力公司标准取费米343元（三米）三米公式（高度3
）*0333+1*343
2）热力公司取费：20000米算超高3米取费343元×20000米686000元年交热力公司686000元
3）水系统运行成：20000米需循环水泵150千瓦千瓦时计算150度电×24时×08元电价×120天345600元维护员4年20000元计算需80000元
4）费累加：686000+345600+800001111600元见20000米水系统年供暖费11116万元÷20000米558元（米采暖费）
5）见期物业述公式米暖气费558元市政标准取费年亏损4256万元
6)VRV联机：已安装完毕美术馆月运行参数月消耗9000度电空调面积850米（数值取图纸）
9000度×08元÷30天×120天÷8503388元美术馆米采暖费3388元高挑空部分加高费利润
7）述见安装VRV市政标准取费基持
8）根调查见水系统中央空调年少亏损40万元
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1 项目概况：该项目约35000米10余座具独立特色建筑独立建筑外出租业途存拼租合租问题冬季采暖夏季制冷物业统理取费
2 较方案：
1）螺杆机组+冷塔+循环水泵+风机盘
2）风冷模块+循环水泵+风机盘
3）VRV联机
三原理较
1）螺杆机组中央空调系统螺杆机组核心螺杆式压缩机该压缩机种回转式容积式气体压缩机低蒸发温度高压缩工况单级压缩通滑阀装置制冷量10100范围进行调节螺杆机组COP值较高通水载体输送客户末端定冷量损失实现单冷制热需热源（暂定市政热源）
2）风冷模块（称风冷热泵）中央空调系统风冷热泵机组输送介质通常水溶液通室外机产生空调冷热水路系统输送室末端装置末端装置处冷热水室空气进行热量交换产生出冷热风消房间冷热负荷种集中产生冷热量分散处理房间负荷空调系统形式该系统室末端装置通常风机盘目前风机盘般均调节风机转速（通旁通阀调节盘水量）调节送入室冷热量该系统空调房间进行单独调节满足房间空调需求时提高节性
3）VRV空调机组
控制系统采集室舒适性参数室外环境参数表征制冷系统运行状况状态参数根系统运行优化准体舒适性准通变频等手段调节压缩机输气量控制空调系统风扇电子膨胀阀等切控部件保证室环境舒适性空调系统稳定工作佳工作状态VRV空调系统空调系统中通控制压缩机制冷剂循环量进入室换热器制冷剂流量适时满足室冷热负荷求高效率冷剂空调系统VRV空调系统需采变频压缩机极压缩机卸载压缩机台压缩机组合实现压缩机容量控制制冷系统中需设置电子膨胀阀辅助回路调节进入室机制冷剂流量通控制室外换热器风扇转速积调节换热器力变频调速电子膨胀阀技术逐渐成熟变频联机空调系统普遍采变频压缩机电子膨胀阀
四技术点较
水系统中央空调（螺杆机风冷模块）
1 冬季供热采水系统中央空调必须热力公司标准新建热交换站水系统中央空调提供热源需加设型换热站（型板式换热器）通水泵加压循环供热
2 夏季制冷采水系统中央空调采螺杆机需配置独立机房加装冷塔装置效1：5采风冷模块需建设机组机房需独立建筑附设立热交换站机房效较低1：25
3 占面积较般机房选择放室（降低噪音减少面）需量室外室道敷设
4 果期想追加冷热负荷较困难
5 采水系统中央空调法分户计量
6 期效衰减较快（机组道结水垢）
7 安装工作量较技术含量高
8 水系统需安装阀门水泵滤器导致期维护工作量较
9 需专业员维护
10 初次投入较低螺杆机米260320元（民币）风冷模块270350元（民币）
11 果冬季运行期间遇长时间停电（5时）温度较低道位置存冻害
12 存预见费（接口费建设费）
13 冬季运行期间水泵耗电量极会期物业理造成亏损必须考虑
2 VRV中央空调
1 系统灵活设计区域单独控制渡季节建筑提供制热功解决供暖前停暖短时寒冷问题
2 制冷制热均机组提供需接入电源需辅助源
3 时增加冷热负荷安装方便
4 分户计量（费存追加）
5 VRV循环介质氟利昂需安装阀门水泵滤器期维护工作量较
6 安装规范较必须规范安装
7 投入需员维护
8 初次投资较高约米400480元（民币）
9 冷媒介质（氟利昂）存冬季冻害
10 户业独立空调电费存运行亏损现象
五初次投资
较适合安装水系统建筑20000米（熟料库站台老浴室）
1） 水系统20000米×280元+30000元（热交换站建设费）+300000（机房建设费）6200000元（没包含接口费）
2） VRV联机20000米×420元8400000元
3） 见VRV系统水系统高出220万元
六济性
1）水系统：冬季采取市政供暖取费标准**市热力公司标准取费米343元（三米）三米公式（高度3
）*0333+1*343
2）热力公司取费：20000米算超高3米取费343元×20000米686000元年交热力公司686000元
3）水系统运行成：20000米需循环水泵150千瓦千瓦时计算150度电×24时×08元电价×120天345600元维护员4年20000元计算需80000元
4）费累加：686000+345600+800001111600元见20000米水系统年供暖费11116万元÷20000米558元（米采暖费）
5）见期物业述公式米暖气费558元市政标准取费年亏损4256万元
6)VRV联机：已安装完毕美术馆月运行参数月消耗9000度电空调面积850米（数值取图纸）
9000度×08元÷30天×120天÷8503388元美术馆米采暖费3388元高挑空部分加高费利润
7）述见安装VRV市政标准取费基持
8）根调查见水系统中央空调年少亏损40万元
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