马陵山景区镇域济发展调研报告
县委县政府关开展镇域济发展情况调研通知景区委会成立专门机构通走访调查召开座谈会等方式全面分析影响镇域济发展难点问题认真研究加快发展策思路现调研情况报告
2011年6月市委市政府提出建设沭马风景旅游区**县委县政府建设沭马风景区总体思路市沭马风景区规划建设委员会指导进步加工作力度强化工作措施科学规划统筹安排整体推进工作思路景区开发建设快速推进年马陵山景区委会县委县政府坚强领导全县济发展三年翻番五年跨越目标紧紧围绕旅游开发中心加快景区开发建设断培育镇域济发展活力潜力
镇域济发展现状暨景区开发建设情况
目前景区直接理9行政村口12万面积40方公里已完成马陵山景区控制性详细规划编制通专家评审完成古战场入口广场马陵山清泉橡胶坝清泉社区景区南北山门等局部区域学校幼园等公服务区规划设计方案沭河古道生态提升改造堆建生态岛进行绿化补植完成古战场公园木栈道石阶路指挥塔建设完成清泉
橡胶坝评审前项准备工作年完成省级马陵山水利风景区评审验收工作改善环境重点加快清泉社区建设已建成12栋住宅楼时4村开展实施土增减挂拆迁建设完善景区路网建设配合完成庙泉路石南线景区段旅游路拓宽改造28公里全程贯通景区干道路步结合**市红色旅游线路道路改建资金扶持政策规划沭河两岸修建生态行车步行游道驾车绿道总长约12公里
景区开发起步阶段基础设施建设方财政鉴目前县财政状况完全实现市里建设5A级景区设想招商连基础设施块造样省中间环节根景区委会职责职招商重点放旅游开发围绕马陵古战场遗址沭河古道景观然生态环境震质遗址等优势资源开展招商推介优选招商项目年通引外联先接****四川福建香港**北京等投资客商30家目前已3家初步达成意总投资15亿元正踪推进中家准备投资建综合庄园葡萄酒庄园肉食牛基高档老年公寓家工程设计建设限公司意采取BT模式开发马陵古镇古战场公园等核心区域
二镇域济发展优势条件面制约素
马陵山位山东省**市（东南35公里）**县境距**县城 10公里县处新亚欧陆**桥头堡开发区域带位******三空港间交通便捷区位优越着较发达立体交通网205国道京沪高速公路南北贯穿310国道横穿东西马陵山景区具丰富然资源历史文化资源公元前341年著名齐魏马陵战发生里孙庞斗智事妇孺皆知古战场遗址庞涓沟然景观
丰富马陵山质貌奇特步跨亿年震断裂带错落致千层崖泥裂龟壳崖中生代柏树化石景区景点遍布庞涓沟恨谷崖马石点台老虎崖跑马岭箭眼石清泉寺庙马陵古道等境沭河古道两岸芦苇丛生野鸭水鸟白鹭等长年栖息然生态保存良全国少天然原始旅游开发处女
马陵山景区开发1992年已20年时间段时间直证分析宣传推广间点起色走少弯路旅游开发进展缓慢直2010年6月份成立马陵山景区委会马陵山景区开发真正步入正轨起步晚等种种原景区开发面相困难基础设施建设资金投入足走访调研发现旅游开发搞非常县区起步早利素投入成低前旅游开发成20年前高加目前搞城市建设行政成相应提高宽松财政旅游开发长远投资行业力景区委会成立县委县政府高度重视财政投入予力倾斜景区开发起步阶段初见成效足全面提升景区基础设施彻底改变投资环境离投资商心目中基础设施建设差距二招商难度前旅游开发筹资渠道招商引资旅游项目投资周期长回收慢投资商目利益化客商心谨慎慎言慎行没十足握绝注导致投资商真正付诸实施少时基础设施完善影响投资商重素
三加快景区开发思路策
县委县政府坚强领导认真贯彻全县旅游推进年活动全市沭马风景区规划建设座谈会精神抢抓机遇克服困难努力拼搏快速推进沭马风景旅游区**段开发建设工作市沭马风景旅游区规划建设工作座谈会张少军书记提出工作体制规划思路融资机制加快重点项目建设指导结合张书记视察分沂入沭绿化工作时强调沭河古道绿化基础设施建设总体规划坚持边规划边招商求进步加快景区开发建设具体工作中狠抓三重点实现两突破工作思路狠抓规划编制重点项目基础设施建设推进招商引资景点建设实现突破
（）加招商力度进步明确投资体景区开发建设单政府投入行必须走市场化运作路子开发建设前提必须招进投资商否切谈起建议抓紧制定景区旅游招商优惠政策快踪洽谈前期招商项目扩招商资源出诚意态度进步洽谈目前洽谈两种招商模式种BT模式客商投资建设然交方营政府分年分批款等物置换政府营招商买断营权外承包政府社会合资营形式进行运作种客商投资建设营营模式招商难度较基没明确目标者整景区开发刚刚起步整体包招商难度较目前市里整体规划指导针急需项目先行建设进行资源整合目前应该充分利现招商资源进行边招商边建设加快重点项目推进
（二）积极配合市里做沭马风景区**段总体规划接工作市里委托北京交通学规划设计院整沭马风景区进行规划设计目前总体规划第稿（讨稿）已完成正征求县区意见已县旅游局起报修改意见步全市总体规划基础进步编制马陵山景区详规期建设奠定基础
（三）强化重点进步加快年景区重点工程建设
1古战场遗址公园建设马陵古战场遗址历史文化资源珍贵景区建设题涵旅游接核心区域前期投入建设基础设施年公园入口广场进行建设初步形成接力招商情况洽谈投资商没投资意建议县政府投资
入口广场建设目前三套设计方案备选北京观筑景观设计院二**千景观工程设计公司三**家设计公司设计方案详细汇报确定方案
马陵战博物馆建设博物馆处诱敌景观廊道古栈道间非常重景点园区建筑物时入口标志通独特造型营造出幅古战场严酷感通博物馆通览马陵战历史全程
公园基础设施完善包括：木栈道贯通维护指挥塔仿木处理阶梯拦水坝建设（约30阶）通道两侧休息娱乐设施（石桌石椅石凳凉亭）
三项建成年年底形成初步接力年创收120万元
2搞沭河古道两岸105公里绿化补植市委张书记视察分沂入沭绿化工作时指出县沭河古道绿化工作量绿化水覆盖率存定差距应该现基础抓住时机加绿化面积提升绿化水绿化效果做路走船水中行满眼皆绿基裸露土抓住雨季造林机会势做沭河古道游**段两岸生态建设工作
3建设景区南北门投资约150万元设计方案已完成县政府意施工建成提高景区知名度外招商推介起良效果
4马陵山清泉橡胶坝建设通认真研究分析认橡胶坝建设非常必市委张书记重点强调区域位置重古战场相应改善中心段环境提升景观效应进步造招商台提高档次步招商奠定基础二橡胶坝建成形成103万方米宽阔水面次蓄水270万立方米造水乐园三滩涂进行生态治理造260亩古镇开发四蓄水引沭河水贯穿古镇造桥流水江南镇风格五必时游补水270万立方米效解决游农业灌溉供水足问题
5沭河滩涂生态治理橡胶坝游西岸治理效解决景区核心段脏乱差问题古战场公园相呼应形成景区道亮丽风景线
6清泉社区期尾子工程社区投入较景区力解决落实建设资金快速推进效解开长期制约发展纽扣解决马陵古镇建设等系列难题
456项招商建议方案：方案清泉橡胶坝沭河滩涂生态治理社区尾子工程进行捆绑招商开发进行古镇商业区招商方案二橡胶坝滩涂社区尾子古镇商业区捆绑开发目前招商情况方案投资较少投资方已投资意适合期招商开发方案二投资数额较回收周期长效益较低招商难度较建议采方案快招商实现破题步招商招商开头
7学校幼园信社污水处理场垃圾中转站等公服务设施建设目前学校幼园正建设中信社已选址正征办理种建设手续污水处理厂垃圾中转站已完成选址县环保部门已报审批预计年7月份动工
县马陵山景区委会
2013年6月5日
1
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马陵山景区镇域济发展调研报告
县委县政府关开展镇域济发展情况调研通知景区委会成立专门机构通走访调查召开座谈会等方式全面分析影响镇域济发展难点问题认真研究加快发展策思路现调研情况报告
2011年6月市委市政府提出建设沭马风景旅游区**县委县政府建设沭马风景区总体思路市沭马风景区规划建设委员会指导进步加工作力度强化工作措施科学规划统筹安排整体推进工作思路景区开发建设快速推进年马陵山景区委会县委县政府坚强领导全县济发展三年翻番五年跨越目标紧紧围绕旅游开发中心加快景区开发建设断培育镇域济发展活力潜力
镇域济发展现状暨景区开发建设情况
目前景区直接理9行政村口12万面积40方公里已完成马陵山景区控制性详细规划编制通专家评审完成古战场入口广场马陵山清泉橡胶坝清泉社区景区南北山门等局部区域学校幼园等公服务区规划设计方案沭河古道生态提升改造堆建生态岛进行绿化补植完成古战场公园木栈道石阶路指挥塔建设完成清泉
橡胶坝评审前项准备工作年完成省级马陵山水利风景区评审验收工作改善环境重点加快清泉社区建设已建成12栋住宅楼时4村开展实施土增减挂拆迁建设完善景区路网建设配合完成庙泉路石南线景区段旅游路拓宽改造28公里全程贯通景区干道路步结合**市红色旅游线路道路改建资金扶持政策规划沭河两岸修建生态行车步行游道驾车绿道总长约12公里
景区开发起步阶段基础设施建设方财政鉴目前县财政状况完全实现市里建设5A级景区设想招商连基础设施块造样省中间环节根景区委会职责职招商重点放旅游开发围绕马陵古战场遗址沭河古道景观然生态环境震质遗址等优势资源开展招商推介优选招商项目年通引外联先接****四川福建香港**北京等投资客商30家目前已3家初步达成意总投资15亿元正踪推进中家准备投资建综合庄园葡萄酒庄园肉食牛基高档老年公寓家工程设计建设限公司意采取BT模式开发马陵古镇古战场公园等核心区域
二镇域济发展优势条件面制约素
马陵山位山东省**市（东南35公里）**县境距**县城 10公里县处新亚欧陆**桥头堡开发区域带位******三空港间交通便捷区位优越着较发达立体交通网205国道京沪高速公路南北贯穿310国道横穿东西马陵山景区具丰富然资源历史文化资源公元前341年著名齐魏马陵战发生里孙庞斗智事妇孺皆知古战场遗址庞涓沟然景观
丰富马陵山质貌奇特步跨亿年震断裂带错落致千层崖泥裂龟壳崖中生代柏树化石景区景点遍布庞涓沟恨谷崖马石点台老虎崖跑马岭箭眼石清泉寺庙马陵古道等境沭河古道两岸芦苇丛生野鸭水鸟白鹭等长年栖息然生态保存良全国少天然原始旅游开发处女
马陵山景区开发1992年已20年时间段时间直证分析宣传推广间点起色走少弯路旅游开发进展缓慢直2010年6月份成立马陵山景区委会马陵山景区开发真正步入正轨起步晚等种种原景区开发面相困难基础设施建设资金投入足走访调研发现旅游开发搞非常县区起步早利素投入成低前旅游开发成20年前高加目前搞城市建设行政成相应提高宽松财政旅游开发长远投资行业力景区委会成立县委县政府高度重视财政投入予力倾斜景区开发起步阶段初见成效足全面提升景区基础设施彻底改变投资环境离投资商心目中基础设施建设差距二招商难度前旅游开发筹资渠道招商引资旅游项目投资周期长回收慢投资商目利益化客商心谨慎慎言慎行没十足握绝注导致投资商真正付诸实施少时基础设施完善影响投资商重素
三加快景区开发思路策
县委县政府坚强领导认真贯彻全县旅游推进年活动全市沭马风景区规划建设座谈会精神抢抓机遇克服困难努力拼搏快速推进沭马风景旅游区**段开发建设工作市沭马风景旅游区规划建设工作座谈会张少军书记提出工作体制规划思路融资机制加快重点项目建设指导结合张书记视察分沂入沭绿化工作时强调沭河古道绿化基础设施建设总体规划坚持边规划边招商求进步加快景区开发建设具体工作中狠抓三重点实现两突破工作思路狠抓规划编制重点项目基础设施建设推进招商引资景点建设实现突破
（）加招商力度进步明确投资体景区开发建设单政府投入行必须走市场化运作路子开发建设前提必须招进投资商否切谈起建议抓紧制定景区旅游招商优惠政策快踪洽谈前期招商项目扩招商资源出诚意态度进步洽谈目前洽谈两种招商模式种BT模式客商投资建设然交方营政府分年分批款等物置换政府营招商买断营权外承包政府社会合资营形式进行运作种客商投资建设营营模式招商难度较基没明确目标者整景区开发刚刚起步整体包招商难度较目前市里整体规划指导针急需项目先行建设进行资源整合目前应该充分利现招商资源进行边招商边建设加快重点项目推进
（二）积极配合市里做沭马风景区**段总体规划接工作市里委托北京交通学规划设计院整沭马风景区进行规划设计目前总体规划第稿（讨稿）已完成正征求县区意见已县旅游局起报修改意见步全市总体规划基础进步编制马陵山景区详规期建设奠定基础
（三）强化重点进步加快年景区重点工程建设
1古战场遗址公园建设马陵古战场遗址历史文化资源珍贵景区建设题涵旅游接核心区域前期投入建设基础设施年公园入口广场进行建设初步形成接力招商情况洽谈投资商没投资意建议县政府投资
入口广场建设目前三套设计方案备选北京观筑景观设计院二**千景观工程设计公司三**家设计公司设计方案详细汇报确定方案
马陵战博物馆建设博物馆处诱敌景观廊道古栈道间非常重景点园区建筑物时入口标志通独特造型营造出幅古战场严酷感通博物馆通览马陵战历史全程
公园基础设施完善包括：木栈道贯通维护指挥塔仿木处理阶梯拦水坝建设（约30阶）通道两侧休息娱乐设施（石桌石椅石凳凉亭）
三项建成年年底形成初步接力年创收120万元
2搞沭河古道两岸105公里绿化补植市委张书记视察分沂入沭绿化工作时指出县沭河古道绿化工作量绿化水覆盖率存定差距应该现基础抓住时机加绿化面积提升绿化水绿化效果做路走船水中行满眼皆绿基裸露土抓住雨季造林机会势做沭河古道游**段两岸生态建设工作
3建设景区南北门投资约150万元设计方案已完成县政府意施工建成提高景区知名度外招商推介起良效果
4马陵山清泉橡胶坝建设通认真研究分析认橡胶坝建设非常必市委张书记重点强调区域位置重古战场相应改善中心段环境提升景观效应进步造招商台提高档次步招商奠定基础二橡胶坝建成形成103万方米宽阔水面次蓄水270万立方米造水乐园三滩涂进行生态治理造260亩古镇开发四蓄水引沭河水贯穿古镇造桥流水江南镇风格五必时游补水270万立方米效解决游农业灌溉供水足问题
5沭河滩涂生态治理橡胶坝游西岸治理效解决景区核心段脏乱差问题古战场公园相呼应形成景区道亮丽风景线
6清泉社区期尾子工程社区投入较景区力解决落实建设资金快速推进效解开长期制约发展纽扣解决马陵古镇建设等系列难题
456项招商建议方案：方案清泉橡胶坝沭河滩涂生态治理社区尾子工程进行捆绑招商开发进行古镇商业区招商方案二橡胶坝滩涂社区尾子古镇商业区捆绑开发目前招商情况方案投资较少投资方已投资意适合期招商开发方案二投资数额较回收周期长效益较低招商难度较建议采方案快招商实现破题步招商招商开头
7学校幼园信社污水处理场垃圾中转站等公服务设施建设目前学校幼园正建设中信社已选址正征办理种建设手续污水处理厂垃圾中转站已完成选址县环保部门已报审批预计年7月份动工
县马陵山景区委会
2013年6月5日
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