物业服务安全管理规定

物业服务安全理规定
 
着理规模断扩公司员工数量持续增加接受公司物业服务顾客越越公司整体安全形势日益严峻确保广顾客员工生命财产安全全面维护公司利益现物业服务程中安全理做规定求全体员工必须严格遵守
公司整体安全工作总理负责项目理部综合部予协助
二公司安全理工作项目理处基单位项目理项目安全理工作第责车辆调度员车辆驾员安全理工作第责
三项目理部月进行服务质量考核时检查项目安全理工作发现问题场指正予相应扣分
四项目理负责员工安全培训安全防护特殊岗位资格审查（电工电梯工消防监控员等）危险源识排特殊设备（电梯消防设施监控设备变配电设备等）理等工作
五理善导致项目发生轻微安全事（包括顾客员工轻微伤设备非正常损坏漏水损害第三方利益等）公司造成济损失2000元扣罚项目理事责月工资100—500元
六理善导致项目发生重安全事（包括员轻伤设备损坏影响服务质量严重损害第三方利益等）公司造成济损失2000元项目理事责须赔偿损失分予降职辞退处理
七劳动防护
1项目理根项目岗位实际需员工配备必劳动防护品
2项目理定期检查员工劳动防护品佩戴否符合求安全措施否位
 
八资格审查
1电工电梯工消防监控员必须持效资格证书规定参加年审项目保存复印件
2非专业电工严禁事带电维修作业非专业电梯工严禁擅维修电梯非专业消防监控员严禁擅操作消防动报警系统
3电工岗必须穿着公司统配发工装绝缘鞋专业工具材料保持良性（包括测电笔尖嘴钳螺丝刀胶带等）
九高空作业
1项目员工严禁事高空危险作业
2员工事2米登高作业现场须防护
3保洁工事单元玻璃擦拭作业时须两合作作业防护作业员工须腰系安全绳绳端应系牢固楼梯扶手供水
十消防理
1项目理须周抽查次消防设施设备消防疏散通道发现障隐患时修复排
2出现报警消防监控员须立通知秩序维护员现场查异常情况时复位发生火情立报项目理
3消防道须保持正常水压消防箱水龙带水枪配件齐全丢损灭火器压力正常丢损
十危险源识
1项目理月组织识项目理范围危险源：雨（污）水检查井盖破损配电箱（电源转换开关电线声控开关等）破损沟渠积水供热道漏水天然气道漏气道路湿滑坑洼障碍物高空坠物电梯运行障等
2识危险源分采取应措施够立修复消影响现场整改暂时法解决应进行围挡悬挂警示标识
 
十二秩序维护
1秩序维护员巡逻程中发现疑员应保持适距离高声询问方避免犯罪嫌疑发生肢体接触
2发现入室盗窃案件应立通讲机员工求援独抓捕犯罪嫌疑
3抓获犯罪嫌疑应立通知公安机关擅处罚
4车库定时巡逻避免发生车损车盗事
十三车辆驾驶
1专职司机均定期检查车辆安全性坚决杜绝车辆带病路
2驾驶车辆必须系安全带遵守交通规严禁疲劳酒驾驶
3遇雨雪恶劣天气须注意谨慎慢行
十四作业
1保洁员切勿湿布擦拭灯具电器表面
2维修工击钻电焊机等绿化工割草机保洁工吸尘器洗机道疏通机等必须严格说明书操作
3绿化工喷洒农药保洁工进行消杀作业时做身防护时须防止中毒
十五员工班途中须遵守交通规注意安全杜绝酒开车骑行摩托车电动车行车等
十六项目理处规定指导结合实际情况进步细化安全操作规程加强安全培训工作牢固树立安全观念确保服务安全开展
十七发生安全事隐瞒报项目公司予项目理严厉处罚
十八规定颁布日起实施
 
 
 
                                     二〇**年三月二十二日


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