物业装修理规定
装饰装修程序
物业公司严格执行建设部[ ___ ]第 100 号令资质证书装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程禁止私装修
⑴装修申报
①购房效证件
②申请身份证
③施工企业营业执副资质证书法委托书等关复印证件
④装饰装修方案
包括：
◆施工图纸(立面图)
◆面设计资料
◆厨房卫生间洗衣房排水系统设计图
◆电器施工图
⑤装修期限
⑥增加楼面荷载应原设计单位提出批准
⑦详细填写装修申请表
⑵签订装修理协议
⑶交纳装修保证金等费：
项费：
①装修公司交纳装修保证金： ___ 元户(层)3000 元户(跃层)
②装修公司缴纳装修监费： 2 元方米
③装修施工许证工费： 5 元证
④施工员时出入证工费： 5 元证
⑤住户交垃圾清运费___元m²
⑷领取装修施工许证办理装修员时出入证：
①身份证原件(复印留底)
②壹寸证件壹张
⑸业服务中心房部业办理房子交验手续
⑹装修程中物业理公司房员保安员工程员时进入施工现场巡查确保装修规定装修申报进行
⑺退装修保证金
装修程中违章行发生物业公司交核发装修许证时出入证装修施工审核符合求水电等改动部分异常问题业签字认六月供暖试压运行退装修保证金
⑻装饰装修保修
装修完毕装修企业应业出具质量保证书保修容：住宅室保修期低两年卫生间厨房防渗漏保修五年
二装饰装修规范：
㈠装饰装修注意事项：
1时候改变房屋柱梁板承重墙建筑结构水道电路等确需改动应提出书面申请物业公司业服务中心房部物业保障中心工程部审定批准方施工
2封闭阳台安装防盗网雨阳棚晾衣架太阳广告牌伸出物需安装电子防盗设施必须提出书面申请批准方实施花园业改变围墙栏杆花园途
3准擅改变原外门窗规格外立面墙面装饰
4禁止没防水求房间阳台改卫生间厨房准凿房屋面防破坏防水层结构辐式供暖网屋顶眼超6公分
5室排水辐式分水器装修时封包死需包封书面申请允许登记须包成活动便检查维修类计量表阀门包封
6天然气属专业公司理防止天然气泄漏造成安全隐患装修时严禁封包死改动天然气道阀表需改动必须报天然气公司书面意
7严禁改动暖分水器视讲配电箱等
8根室面荷载砖理石等超重材料进行装修
㈡装饰装修时间
装修时间天午8___1200午14___2200双休日节假日午10___1200午14___2000延长施工时间免影响休息安全
㈢施工规
1装修员必须严格遵守区项理规定执行消防条例区消防设施设备允许擅动变更
2确保区安全装修员律准区留宿
3装修员携物出区需安全保卫部办理放行条
4施工时占公场损坏公设施材料搬运消防通道进入客运电梯砂子水泥垃圾等必须装袋运输防止碰伤污染公墙壁楼梯环境污染碰伤装修公司必须负责清理赔偿
5装修时乳胶漆水泥残渣等建筑垃圾杂物倒入厕水道施工时预留口应采取适应遮蔽措施防堵塞排水道
6进入区运送材料车辆应遵守区车辆理规定停运卸走卸运水泥砂石必须铺垫彩条布等直接倒路
7装修公司装修垃圾必须做袋装化堆放楼道应堆放楼指定点服务理中心统运出区
8装修员住户高空抛物更抛垃圾
9空调安装必须物业统求指定位置意安装墙体空调孔申请物业公司统安排施工费业承担
10装修时应认真做卫生间厨房面防水免楼造成损失
11装修施工现场建议安装简易马桶准电炉煤气炉做饭装修公司装修现场应备手提灭火器动明火必须理公司申请
㈣监理验收
1装修期间物业公司权施工现场工作进度公设施情况执行监督理
2装修施工许证需贴示装修物业户门便检查户证
3装修工程限装修施工许证指定住户室进行装修材料需放装修户室占走廊通道公方
4物业公司理员权检查抽查装修员时出入证相关证件发现证件期立没收请重新交款登记办理期天数天追交___元违约金
5物业公司权停止违章施工行次违章者物业公司权采取限制供应措施建设部规定相关行政理部门报告直取消企业物区域装修资格时扣装修保证金造成切果违章者负
6装饰装修完毕施工企业业物业理公司申请验收时应交回装修施工许证时出入证丢失装修保证金中扣___元证
7装修完毕装修企业保证金中视情况扣___元维修装修期间造成公部位损坏
三装饰装修责
1住宅装饰装修造成相邻住宅道堵塞渗漏水停水停电物品损坏等装修公司(业)应负责修复赔偿
2装饰装修前发现述问题物业公司装修聘请专业维修员负责修复费装修承担
3装修发生违章行业装修公司均第责者均应独立承担责损失接受处理
四违章装修处罚办法
⑴业装修企业未申报申报未意进行装修委托资质企业进行装修扣罚违约金___元
⑵违反装饰装修注意事项第 1者处扣罚装修企业___元违约金恢复原状违反23478中条者扣罚装修企业50—___元违约金责令改正赔偿恢复
⑶违反装饰装修注意事项第___条者造成利维修抢修等果业承担责
⑷违反装饰装修注意事项第___条处装修企业扣罚违约金500—___元
⑸违反施工规第1___条处装修企业扣罚违约金500—___元
⑹违反施工规第2___条者扣罚违约金___元
⑺违反施工规第4___条者扣罚违约金___元
⑻违反施工规第5___条者扣罚违约金___元
⑼违反施工规第___条者扣罚违约金___元
⑽违反监理验收第___条者予停水停电处理
⑾违反监理验收第___条者视丢弃物予清理
毒燃刺激性气雾材料公走道排放指正更改者扣罚违约金___元
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装饰装修程序
物业公司严格执行建设部[ ___ ]第 100 号令资质证书装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程禁止私装修
⑴装修申报
①购房效证件
②申请身份证
③施工企业营业执副资质证书法委托书等关复印证件
④装饰装修方案
包括：
◆施工图纸(立面图)
◆面设计资料
◆厨房卫生间洗衣房排水系统设计图
◆电器施工图
⑤装修期限
⑥增加楼面荷载应原设计单位提出批准
⑦详细填写装修申请表
⑵签订装修理协议
⑶交纳装修保证金等费：
项费：
①装修公司交纳装修保证金： ___ 元户(层)3000 元户(跃层)
②装修公司缴纳装修监费： 2 元方米
③装修施工许证工费： 5 元证
④施工员时出入证工费： 5 元证
⑤住户交垃圾清运费___元m²
⑷领取装修施工许证办理装修员时出入证：
①身份证原件(复印留底)
②壹寸证件壹张
⑸业服务中心房部业办理房子交验手续
⑹装修程中物业理公司房员保安员工程员时进入施工现场巡查确保装修规定装修申报进行
⑺退装修保证金
装修程中违章行发生物业公司交核发装修许证时出入证装修施工审核符合求水电等改动部分异常问题业签字认六月供暖试压运行退装修保证金
⑻装饰装修保修
装修完毕装修企业应业出具质量保证书保修容：住宅室保修期低两年卫生间厨房防渗漏保修五年
二装饰装修规范：
㈠装饰装修注意事项：
1时候改变房屋柱梁板承重墙建筑结构水道电路等确需改动应提出书面申请物业公司业服务中心房部物业保障中心工程部审定批准方施工
2封闭阳台安装防盗网雨阳棚晾衣架太阳广告牌伸出物需安装电子防盗设施必须提出书面申请批准方实施花园业改变围墙栏杆花园途
3准擅改变原外门窗规格外立面墙面装饰
4禁止没防水求房间阳台改卫生间厨房准凿房屋面防破坏防水层结构辐式供暖网屋顶眼超6公分
5室排水辐式分水器装修时封包死需包封书面申请允许登记须包成活动便检查维修类计量表阀门包封
6天然气属专业公司理防止天然气泄漏造成安全隐患装修时严禁封包死改动天然气道阀表需改动必须报天然气公司书面意
7严禁改动暖分水器视讲配电箱等
8根室面荷载砖理石等超重材料进行装修
㈡装饰装修时间
装修时间天午8___1200午14___2200双休日节假日午10___1200午14___2000延长施工时间免影响休息安全
㈢施工规
1装修员必须严格遵守区项理规定执行消防条例区消防设施设备允许擅动变更
2确保区安全装修员律准区留宿
3装修员携物出区需安全保卫部办理放行条
4施工时占公场损坏公设施材料搬运消防通道进入客运电梯砂子水泥垃圾等必须装袋运输防止碰伤污染公墙壁楼梯环境污染碰伤装修公司必须负责清理赔偿
5装修时乳胶漆水泥残渣等建筑垃圾杂物倒入厕水道施工时预留口应采取适应遮蔽措施防堵塞排水道
6进入区运送材料车辆应遵守区车辆理规定停运卸走卸运水泥砂石必须铺垫彩条布等直接倒路
7装修公司装修垃圾必须做袋装化堆放楼道应堆放楼指定点服务理中心统运出区
8装修员住户高空抛物更抛垃圾
9空调安装必须物业统求指定位置意安装墙体空调孔申请物业公司统安排施工费业承担
10装修时应认真做卫生间厨房面防水免楼造成损失
11装修施工现场建议安装简易马桶准电炉煤气炉做饭装修公司装修现场应备手提灭火器动明火必须理公司申请
㈣监理验收
1装修期间物业公司权施工现场工作进度公设施情况执行监督理
2装修施工许证需贴示装修物业户门便检查户证
3装修工程限装修施工许证指定住户室进行装修材料需放装修户室占走廊通道公方
4物业公司理员权检查抽查装修员时出入证相关证件发现证件期立没收请重新交款登记办理期天数天追交___元违约金
5物业公司权停止违章施工行次违章者物业公司权采取限制供应措施建设部规定相关行政理部门报告直取消企业物区域装修资格时扣装修保证金造成切果违章者负
6装饰装修完毕施工企业业物业理公司申请验收时应交回装修施工许证时出入证丢失装修保证金中扣___元证
7装修完毕装修企业保证金中视情况扣___元维修装修期间造成公部位损坏
三装饰装修责
1住宅装饰装修造成相邻住宅道堵塞渗漏水停水停电物品损坏等装修公司(业)应负责修复赔偿
2装饰装修前发现述问题物业公司装修聘请专业维修员负责修复费装修承担
3装修发生违章行业装修公司均第责者均应独立承担责损失接受处理
四违章装修处罚办法
⑴业装修企业未申报申报未意进行装修委托资质企业进行装修扣罚违约金___元
⑵违反装饰装修注意事项第 1者处扣罚装修企业___元违约金恢复原状违反23478中条者扣罚装修企业50—___元违约金责令改正赔偿恢复
⑶违反装饰装修注意事项第___条者造成利维修抢修等果业承担责
⑷违反装饰装修注意事项第___条处装修企业扣罚违约金500—___元
⑸违反施工规第1___条处装修企业扣罚违约金500—___元
⑹违反施工规第2___条者扣罚违约金___元
⑺违反施工规第4___条者扣罚违约金___元
⑻违反施工规第5___条者扣罚违约金___元
⑼违反施工规第___条者扣罚违约金___元
⑽违反监理验收第___条者予停水停电处理
⑾违反监理验收第___条者视丢弃物予清理
毒燃刺激性气雾材料公走道排放指正更改者扣罚违约金___元
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