稻野寻湘
项目调报告
项目名称
稻野寻湘稻田题乐园
二 建设单位简介
广益农业股份限公司始建1955年前身湖南省国营西洞庭粮油食品总厂2000年改制**广益粮油棉限公司2009年更名湖南广益粮油棉限公司2016年变更湖南广益粮油棉股份限公司注册资金6000万元家集粮油棉收购仓储加工营体综合型农产品加工农业产业化省级龙头企业全国放心粮油示范加工企业公司股东陈湘益粟赤彭树华三然
公司占面积8万㎡总资产216亿元涉粮食油脂棉业三行业农业综合开发旅游休闲项目开发收储加工营设备设施手续齐全检测手段完备技术力量雄厚先利取粮食收购许证米生产许证（QS）棉花加工资格证食植物油生产许证（QS）饲料生产许证等市场准入资格公司开发棉籽色拉油填补省油脂行业空白位居行业首祝丰香米湘雅纯菜籽油2009第四届中国（**）国际食品博览会举摘金奖
营业务：粮食收购仓储加工销售食植物油原料收购生产加工销售棉花收购加工营单饲料（菜籽粕[菜粕]棉籽粕[棉粕]）生产进出口贸易（国家法律法规限制禁止商品技术外）生态农业观光旅游项目开发普通货物运输
公司荣誉：2005年9月批准**市农业产业化龙头企业2007年3月荣获**市百强企业2009年省农业产业化办公室批准湖南省农业产业化龙头企业2005年2014年连续10年**市消费者委员会授予消费者信单位连续8年**市工商行政理局授予守合重信单位2011年8月公司中国粮食行业协会授予全国放心粮油示范加工企业2011年10月公司**市粮食局确定粮食应急供应定点单位20152020年**市粮食行业协会副会长单位2012年3月湖南省消费者委员授予维护消费者合法权益先进单位
品牌建设：2009年祝丰牌香米湘雅牌纯菜籽油分荣获第四届（**）国际食品博览会金奖湘雅祝丰广益商标先**市工商局评**市知名商标2010年湘雅商标省工商局评湖南省著名商标2011年祝丰商标省工商局评湖南省著名商标2012年广益商标省工商局评湖南省著名商标2012年湘雅食油商标国家商标总局认定中国驰名商标2015年祝丰米商标国家商标总局认定中国驰名商标
三 项目介绍
**位湖南省西北部项目位**市西洞庭理区
1 交通条件
1 公路情况
**全国60高速公路交通枢纽城市距**150km连接东西319207两条国道线横贯全市六条高速公路汇聚城区
2 铁路情况
**现焦柳石长两条铁路市线路总长207公里**火车站距柳叶湖白**片区76公里
3 民航情况
**桃花源机场省支线机场现国家4C级民机场全省三机场目前已开通北京海天津************等航班机场距市区17公里机场公路常张高速常吉高速相连接
4 水运情况
**市境通航河流87条总航道里程1753公里2012年全市实现货运吞吐量2543万吨
中**港津市港年吞吐量达100万吨
5 项目交通现状
稻田乐园项目距离S205省道24公里距离杭瑞高速西洞庭出口82公里距离**未城际快轨车站约36公里交通抵达均时间统计详见表31
表31 交通抵达均时间统计
序号
名称
干道
公里数（公里）
耗时
1
**市
G55G56
5130
1时22分
2
桃花源机场
G56
7910
1时18分
3
**市
G56
15070
2时19分
4
**县
G55G56
6690
1时26分
5
津**融城
G55G56
6300
1时28分
S205
6400
1时12分
6
安乡县
G56
4200
0时53分
7
南县
G56
603
0时57分
8
**县
G56S205
8290
1时11分
9
**
S205
3710
0时44分
10
**
G5513G55G56
14500
1时47分
G5513S205
10020
1时59分
11
**
G5513G55G56
21140
2时37分
G5512S205
17270
2时32分
2 市场条件
1口情况
**市口总量607万项目西洞庭光理区口总量6万
2周边旅游资源
（1）黄河生态村
项目位**县西侧****坐拥**县东津市市项目定位现代农业旅游休闲农庄占面积461亩总建筑面积48880方米湖南省**市首家生态田园型新农村建设试范点受国家政策等素影响该项目目前处招商引资阶段未开展效运营
（2）松桂园（农家乐）
**松桂园生态农庄2015年开园占面积300亩集餐饮客房会务品
茗垂钓果蔬采摘户外烧烤野外露营农耕体验等体建筑江南水乡徽派院落中式风格二三星级标准装修总面积约100亩半山
（3）红花园（类商务会）
**红花园休闲农庄位城市西区新城中心黄金段总面积约400亩理位置优越交通十分便捷农庄建徽派四合院建筑商务会宾馆住宿特色餐饮文化茶艺娱乐休闲垂钓公害蔬菜采摘基花卉苗木采摘体验果园羽毛球中心等休闲娱乐项目
（4）思雅园
湖南思雅园生态农业产业园湖南思雅园生态农业发展限公司投资兴建结合中华海峡两岸交流协会引进领先世界台湾高科技农业技术集合高效动化工厂化育苗生态餐厅高效土栽培生态养殖新品种示范种植休闲度假体型生态产业园园区占核心面积1500亩总投资118亿元
（5）毛里湖
仅次洞庭湖第二湖位津市市东南距西洞庭高速出口24公里2011年批准国家湿公园试点申请中央资金51亿方配套87亿实施环湖180公里风光带湿水回复工程环湖退耕湿等13建设工程
（6）柳叶湖
坐落湖南省**古城东北1994 年定省级旅游度假区2010年升级AAAA 级景区总面积175方公里中水域面积218方公里(约**西湖4倍)
（7）清水湖
清水湖旅游度假区位**县湖南涉外济学院清水湖校区该景区投资3 亿元建设
（8）西洞庭湖
总面积3568万公顷中湿面积2696万公顷
（9）桃花源景区（距离项目120公里）
桃花源湖南省重点文物保护单位省十风景名胜区国家森林公园升格国家级风景名胜区拥15755方公里面积中世外桃源体景区158方公里**渔川沅水风光带水域4485方公里外围保护区969方公里
（10）**景区（距离项目200公里）
**风景区国第国家森林公园湖南省**市新开辟旅游热点
3土情况
稻野寻湘稻田题乐园建设项目规划总面积约696670方米（约1045亩）均国土通土流转获注意：未签署土流转协议
4项目施工进度情况
总体施工进度80完成已建建筑：
序号
项目
1
入口服务建筑（完成）
2
停车场（完成）
3
观光塔（完成）
4
稻田画（完成）
5
智温室（完成）
6
田园村舍（施工）
7
游船码头（完成）
8
演艺广场（完成80）
9
八卦花田（完成80）
10
**（完成）
11
景区道路（完成60）
12
围栏
13
配套设施
14
树屋（完成线铺设）
5已建工程费明细表（见附录）
6股权理规划
已成立全资项目运营子公司：湖南稻野寻湘农业科技开发限公司注册资12亿未实缴出资现费支出体现母公司广益股份财务数中预计年末剥离入稻野寻湘项目子公司
7项目运营情况
已试运营两周时间预计明年半年正式运营暂定门票30元张正式运营门票60元张预计考察天游园数超200周边居住口时间段集中17002000考察天园举行泼水节活动数孩年轻开学季会学生秋游形式开展宣传活动
四 融资计划
需融资5000万释放30股权
五 结
针项目整体观察研究项目投资价值高市场前景明晰政策风险偏高建议谨慎投资合作形式暂观察
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稻野寻湘
项目调报告
项目名称
稻野寻湘稻田题乐园
二 建设单位简介
广益农业股份限公司始建1955年前身湖南省国营西洞庭粮油食品总厂2000年改制**广益粮油棉限公司2009年更名湖南广益粮油棉限公司2016年变更湖南广益粮油棉股份限公司注册资金6000万元家集粮油棉收购仓储加工营体综合型农产品加工农业产业化省级龙头企业全国放心粮油示范加工企业公司股东陈湘益粟赤彭树华三然
公司占面积8万㎡总资产216亿元涉粮食油脂棉业三行业农业综合开发旅游休闲项目开发收储加工营设备设施手续齐全检测手段完备技术力量雄厚先利取粮食收购许证米生产许证（QS）棉花加工资格证食植物油生产许证（QS）饲料生产许证等市场准入资格公司开发棉籽色拉油填补省油脂行业空白位居行业首祝丰香米湘雅纯菜籽油2009第四届中国（**）国际食品博览会举摘金奖
营业务：粮食收购仓储加工销售食植物油原料收购生产加工销售棉花收购加工营单饲料（菜籽粕[菜粕]棉籽粕[棉粕]）生产进出口贸易（国家法律法规限制禁止商品技术外）生态农业观光旅游项目开发普通货物运输
公司荣誉：2005年9月批准**市农业产业化龙头企业2007年3月荣获**市百强企业2009年省农业产业化办公室批准湖南省农业产业化龙头企业2005年2014年连续10年**市消费者委员会授予消费者信单位连续8年**市工商行政理局授予守合重信单位2011年8月公司中国粮食行业协会授予全国放心粮油示范加工企业2011年10月公司**市粮食局确定粮食应急供应定点单位20152020年**市粮食行业协会副会长单位2012年3月湖南省消费者委员授予维护消费者合法权益先进单位
品牌建设：2009年祝丰牌香米湘雅牌纯菜籽油分荣获第四届（**）国际食品博览会金奖湘雅祝丰广益商标先**市工商局评**市知名商标2010年湘雅商标省工商局评湖南省著名商标2011年祝丰商标省工商局评湖南省著名商标2012年广益商标省工商局评湖南省著名商标2012年湘雅食油商标国家商标总局认定中国驰名商标2015年祝丰米商标国家商标总局认定中国驰名商标
三 项目介绍
**位湖南省西北部项目位**市西洞庭理区
1 交通条件
1 公路情况
**全国60高速公路交通枢纽城市距**150km连接东西319207两条国道线横贯全市六条高速公路汇聚城区
2 铁路情况
**现焦柳石长两条铁路市线路总长207公里**火车站距柳叶湖白**片区76公里
3 民航情况
**桃花源机场省支线机场现国家4C级民机场全省三机场目前已开通北京海天津************等航班机场距市区17公里机场公路常张高速常吉高速相连接
4 水运情况
**市境通航河流87条总航道里程1753公里2012年全市实现货运吞吐量2543万吨
中**港津市港年吞吐量达100万吨
5 项目交通现状
稻田乐园项目距离S205省道24公里距离杭瑞高速西洞庭出口82公里距离**未城际快轨车站约36公里交通抵达均时间统计详见表31
表31 交通抵达均时间统计
序号
名称
干道
公里数（公里）
耗时
1
**市
G55G56
5130
1时22分
2
桃花源机场
G56
7910
1时18分
3
**市
G56
15070
2时19分
4
**县
G55G56
6690
1时26分
5
津**融城
G55G56
6300
1时28分
S205
6400
1时12分
6
安乡县
G56
4200
0时53分
7
南县
G56
603
0时57分
8
**县
G56S205
8290
1时11分
9
**
S205
3710
0时44分
10
**
G5513G55G56
14500
1时47分
G5513S205
10020
1时59分
11
**
G5513G55G56
21140
2时37分
G5512S205
17270
2时32分
2 市场条件
1口情况
**市口总量607万项目西洞庭光理区口总量6万
2周边旅游资源
（1）黄河生态村
项目位**县西侧****坐拥**县东津市市项目定位现代农业旅游休闲农庄占面积461亩总建筑面积48880方米湖南省**市首家生态田园型新农村建设试范点受国家政策等素影响该项目目前处招商引资阶段未开展效运营
（2）松桂园（农家乐）
**松桂园生态农庄2015年开园占面积300亩集餐饮客房会务品
茗垂钓果蔬采摘户外烧烤野外露营农耕体验等体建筑江南水乡徽派院落中式风格二三星级标准装修总面积约100亩半山
（3）红花园（类商务会）
**红花园休闲农庄位城市西区新城中心黄金段总面积约400亩理位置优越交通十分便捷农庄建徽派四合院建筑商务会宾馆住宿特色餐饮文化茶艺娱乐休闲垂钓公害蔬菜采摘基花卉苗木采摘体验果园羽毛球中心等休闲娱乐项目
（4）思雅园
湖南思雅园生态农业产业园湖南思雅园生态农业发展限公司投资兴建结合中华海峡两岸交流协会引进领先世界台湾高科技农业技术集合高效动化工厂化育苗生态餐厅高效土栽培生态养殖新品种示范种植休闲度假体型生态产业园园区占核心面积1500亩总投资118亿元
（5）毛里湖
仅次洞庭湖第二湖位津市市东南距西洞庭高速出口24公里2011年批准国家湿公园试点申请中央资金51亿方配套87亿实施环湖180公里风光带湿水回复工程环湖退耕湿等13建设工程
（6）柳叶湖
坐落湖南省**古城东北1994 年定省级旅游度假区2010年升级AAAA 级景区总面积175方公里中水域面积218方公里(约**西湖4倍)
（7）清水湖
清水湖旅游度假区位**县湖南涉外济学院清水湖校区该景区投资3 亿元建设
（8）西洞庭湖
总面积3568万公顷中湿面积2696万公顷
（9）桃花源景区（距离项目120公里）
桃花源湖南省重点文物保护单位省十风景名胜区国家森林公园升格国家级风景名胜区拥15755方公里面积中世外桃源体景区158方公里**渔川沅水风光带水域4485方公里外围保护区969方公里
（10）**景区（距离项目200公里）
**风景区国第国家森林公园湖南省**市新开辟旅游热点
3土情况
稻野寻湘稻田题乐园建设项目规划总面积约696670方米（约1045亩）均国土通土流转获注意：未签署土流转协议
4项目施工进度情况
总体施工进度80完成已建建筑：
序号
项目
1
入口服务建筑（完成）
2
停车场（完成）
3
观光塔（完成）
4
稻田画（完成）
5
智温室（完成）
6
田园村舍（施工）
7
游船码头（完成）
8
演艺广场（完成80）
9
八卦花田（完成80）
10
**（完成）
11
景区道路（完成60）
12
围栏
13
配套设施
14
树屋（完成线铺设）
5已建工程费明细表（见附录）
6股权理规划
已成立全资项目运营子公司：湖南稻野寻湘农业科技开发限公司注册资12亿未实缴出资现费支出体现母公司广益股份财务数中预计年末剥离入稻野寻湘项目子公司
7项目运营情况
已试运营两周时间预计明年半年正式运营暂定门票30元张正式运营门票60元张预计考察天游园数超200周边居住口时间段集中17002000考察天园举行泼水节活动数孩年轻开学季会学生秋游形式开展宣传活动
四 融资计划
需融资5000万释放30股权
五 结
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