碧桂园解密
碧桂园奇迹创造广告集中投放作真正成功价廉物美品质准确目标市场策略墅梦想超低价格机结合开创白领墅空白市场碧桂园种模式值探讨反思
脱颖出 非天降
碧桂园善制造神话企业10年前著名策划王志纲参策划德碧桂园学校先行运作成功碧桂园原寂寂名飞天碧桂圆发收拾：华南碧桂园广州碧桂园均安碧桂园花城碧桂园德碧桂园荔城碧桂园年行目瞪口呆消费者开眼界碧桂园种现象提升种模式1999年广州碧桂园运作堪称碧桂园模式典作
1999年碧桂园开始进入广州开始阶段做宣传做广告七十栋楼时起建百台吊车时操作造成黑云压城盘围城势许消费者持币等碧桂园开盘2000年春节广州碧桂园方米3000元均价推出带花园洋房价格甚段毛坯房便宜超低价格令业界感受巨击震撼创造两月销售空奇迹王志纲句形象喻：头象闯进瓷器店
次51黄金周推出碧桂园凤凰城碧桂园模式现凤凰城圈10000亩目前广州楼盘首期2500亩年10月开始第根桩建筑工24时灯火通明1万名建筑工日夜奋战5月1日四面八方蜂拥凤凰城时呈现眼前座仿佛夜间出新城市然首期开发2500亩规模现楼见环境配套足击消费者视觉直心灵直观攥住消费者心
王志纲谈碧桂圆成功验时指出碧桂圆特点低价快速应该说王指出碧桂园模式显著特征者说策略认背更深层次质者说战略
碧桂园真正法宝两：市场提供质优价廉产品便提供优质服务价格破消费者心理底线您五星级家广告语皆知碧桂园物美价廉策略赢消费者青睐
碧桂园10年攻城掠数底够竞争激烈广州房产市场声名鹊起众目睽睽脱颖出呢？
实王观点碧桂园述够全面认碧桂园战略概括准确定位规模制造八字碧桂园10年战胜真正原
碧桂园解密
碧桂园奇迹创造广告集中投放作真正成功价廉物美品质准确目标市场策略墅梦想超低价格机结合开创白领墅空白市场碧桂园种模式值探讨反思
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碧桂园善制造神话企业10年前著名策划王志纲参策划德碧桂园学校先行运作成功碧桂园原寂寂名飞天碧桂圆发收拾：华南碧桂园广州碧桂园均安碧桂园花城碧桂园德碧桂园荔城碧桂园年行目瞪口呆消费者开眼界碧桂园种现象提升种模式1999年广州碧桂园运作堪称碧桂园模式典作
1999年碧桂园开始进入广州开始阶段做宣传做广告七十栋楼时起建百台吊车时操作造成黑云压城盘围城势许消费者持币等碧桂园开盘2000年春节广州碧桂园方米3000元均价推出带花园洋房价格甚段毛坯房便宜超低价格令业界感受巨击震撼创造两月销售空奇迹王志纲句形象喻：头象闯进瓷器店
次51黄金周推出碧桂园凤凰城碧桂园模式现凤凰城圈10000亩目前广州楼盘首期2500亩年10月开始第根桩建筑工24时灯火通明1万名建筑工日夜奋战5月1日四面八方蜂拥凤凰城时呈现眼前座仿佛夜间出新城市然首期开发2500亩规模现楼见环境配套足击消费者视觉直心灵直观攥住消费者心
王志纲谈碧桂圆成功验时指出碧桂圆特点低价快速应该说王指出碧桂园模式显著特征者说策略认背更深层次质者说战略
碧桂园真正法宝两：市场提供质优价廉产品便提供优质服务价格破消费者心理底线您五星级家广告语皆知碧桂园物美价廉策略赢消费者青睐
碧桂园10年攻城掠数底够竞争激烈广州房产市场声名鹊起众目睽睽脱颖出呢？
实王观点碧桂园述够全面认碧桂园战略概括准确定位规模制造八字碧桂园10年战胜真正原
碧桂园解密
体市场流市场？
长期负责碧桂园品牌规划原碧桂园董事长助理刘文伟说：碧桂园针体市场指买起房钱价格较敏感批发展商针流市场针较高端消费者讲究品味档次欲拉动着房产未发展方根说流市场生活方式追求体市场样碧桂园抓体市场格调品味会考虑太讲究实性价碧桂园产品满足体市场消费者需求旺销必然
碧桂园擅长规模屋村式生产种规模供应量正适合体市场定位策略样面体市场碧桂园楼盘定区凤凰城操作中目标消费群划分前
凤凰城销售总监龙尔纲指出目标消费群划分凤凰城重转变阶层划分目标消费群转变阶段标准凤凰城目标群学毕业五年成长中发展型群具独特特征种更优雅生活环境种更生活方式时价格具高敏感性
目标消费群透彻分析凤凰城品牌定位宣传题确定坚实基础
房产定位思想成功运例子史鉴北京潘石屹SOHO现代城深圳万科城市花园广州文化定位丽江花园运动题奥林匹克花园
目标消费群深入研究凤凰城进行创造性定位成功广州建造满意房子抽象说法通俗表述白领墅住墅说梦想特先富起广州更想拥墅奈墅太贵拥凤凰城低成优势消费者提供心动价格墅正迎合消费者心理正国著名营销学者卢泰宏教授说房子仅仅房子生孜孜追寻梦
凤凰城墅产品森林 湖泊 新城市宣传线营造全程然生态环境定位种郊外荒野度假型墅市区中心种显身份法享优美环境住家墅度假环境里常驻墅揉合现代市生活时尚便利郊区生活恬然写意生活休闲享受谐统
价格永远题定位素凤凰城成功定位墅梦想超低价格机结合开创白领墅空白市场
凤凰城次推出墅TOWNHOUSE式浪漫阳光墅分北美古典现代两种风格面积160～180方米户型达9种价格仅50万元起独立式豪华墅建筑风格维利亚式立面效果丰富营造出极富想象力建筑造型面积220～600方米22种户型价格仅100万元起较广州市区楼盘50万买80－90米房子房子处环境绝没凤凰城边样品牌定位产品价格心动？
碧桂园解密
规模制造价格王
碧桂园老板碧桂园定义：规模快速生产价廉物美房屋工厂信念支持针消费象碧桂园相继问世然碧桂园选址样建设开发理念变
1999年广州洛溪桥双雄丽江花园祈福新村1991年底开发已200万方米供 应量港资背景祈福新村致力营造鸟语花香居家度假环境已取开发2000亩售出16000户成绩丽江花园（占1200亩已开发600亩）八年苦心营吸引中国白领阶层包括艺术家离退休干部确立独特丽江生活方式发展商豪称丽江文化广州碧桂园江龙姿态初进洛溪3000元／方米低价重拳直击丽江花园6000元／方米房价软肋快双雄峙局面改写成三足鼎立
凤凰城规模制造成领先战略阐述非常清晰：88万元买382米墅50万元联排墅均价2800元优雅洋房低价吸引购买者素许谈碧桂园直接反应50万元栋墅
10年中碧桂园断扩展物美价廉始终坚持法碧桂园老板说企业重家什东西碧桂圆理念建房子定高价位价廉物美碧桂园保持长久生命力原
碧桂园员工3万设计规划建筑施工装饰物业理甚全国排名前三位桩厂连碧桂园会里面说家禽青菜农场出产谓体化发挥极致条龙开发成控制非常碧桂园极具竞争力价格房子卖消费者
科斯交易成理碧桂园种部化交易方法减少外部交易成时公司控制成然种减少交易成前提企业部提供产品部消化效理碧桂园10年里断扩展楼盘规划原通规模营吸收部产品达降低成目
外体化碧桂园成快速反应企业果采南国奥林匹克花园种设计施工外购形式碧桂圆难保证天24时施工果企业快速反应实现项目快速回收银行利息成会加众周知房产项目投资回收期般较长银行赖性较强目前广州房产前30强均资产负债率达70企业更高位银行行长戏称广州什房产30强中行建行工商农行四强碧桂园操作规模房产项目银行资金少中广东农业银行年授信额度达10亿民营企业银行信功项目资金快速收回银行建立长期信关系
然规模营碧桂园房子身难算精品规模化身拒绝性德碧桂园华南碧桂园房子风格基没变化风格稳定助工厂化快速生产碧桂园房子直专家房产发展商高端消费者诟病次凤凰城联排墅引量议楼者认联排墅农民房异仅180方米建成三层楼梯狭窄显较老土售楼中心反馈消息正种联排墅卖火爆实际种情形碧桂园楼盘存种现象存点奇怪专业士消费者眼光差异造成
准确定位碧桂园找价格敏感消费者市场规模制造满足目标市场提供企业选择做池塘中鱼企业选择池塘中鱼碧桂园池塘先分成池塘成池塘中鱼
碧桂园模式值探讨更值反思
碧桂园解密
企业层面反思：少辉煌重
·市场份额≠利润
1997年维杰伊·韦斯瓦纳斯乔纳森·马克哈佛商业评发表品牌营佳战略文中提出盈利力导品牌战略构架
传统观点认市场份额决定盈利力研究40类消费品中高档品牌盈利力发现单单市场份额素决定盈利力
认品牌盈利力两素决定市场份额类产品性质（者说品牌参竞争产品市场性质）品牌相市场份额盈利力影响根整商品类高档品牌产品低价品牌产品情况差异运两素画出矩阵图
处象限品牌潜盈利力着影响般说果商品基高档品牌构成类商品中数品牌利图相反话产品回报会低果选择象限相应采战略
低路品牌产品相低价类商品中竞争拥较高相市场份额数低路品牌利润通价格实现更通成领先实现象限品牌首目标应削减成节约资金投入进步降价中
碧桂园模式完全种低路品牌定位凤凰城销售空前成功盈利力未必回报 碧桂园凤凰城市场总监龙尔纲早2002年５月８日南方市报记者表示五总结首先卖没赚
正模型显示低路品牌核心关键成凤凰城成功疑成领先成功碧桂园种模式空间？
·碧桂园剩余空间分析
碧桂园低价牌已快完
花买土没开发外碧桂园广州东西南北已建起座座卫星城广州发展种盘余已
碧桂园异扩张面挑战
碧桂园广告语改南中国居住领域旗帜出碧桂园已甘广州周边密集耕作异进行品牌扩张已势必然异品牌扩张碧桂园战略品牌提出新挑战特体化营模式异根行通碧桂园体化规模支撑异块块营
消费者方面会慢慢成熟
消费者会慢慢成熟碧桂园针体市场点点缩逃离消费者价格敏感显著更关注产品价值时碧桂园房屋工厂模式会问题目标消费者群针体消费者两分钱改变品牌忠诚消费者里忽略更流消费者先开发德碧桂园针珠三角先富阶层样导致先富起会凤凰城买房房子已仅仅房子特种墅更种身份显示希毕业5年成长中发展型消费者混合起
消费者买白菜样买房果
凤凰城营销者认识房产销售程度种气战目标消费群固然重众忽视旦气旺极销售水渠成事 凤凰城房者购买什呢？买房件重事消费者现场买白菜样根考虑真羊群效应家买东西肯定会差东西件应该理智性购买行转化动性购买行凤凰城营销成功处
应样做法会工作留遗症稍符消费者期方消费者会投诉等实谓符期购房时消费者没解清楚问题已
碧桂园少辉煌重少物美价廉碧桂园楼盘值消费者等？
碧桂园解密
行业层面反思：四矛盾
凤凰城营销击波带震荡效果波整广州房产市场甚整中国房产市场凤凰城整房产行业提出四矛盾四矛盾探讨争解决许决定房产行业走
·价格战价值战
碧桂园认凤凰城掀起广州房产市场价格战业士认某种意义说凤凰城前未低价已引领广州房产市场进入价格竞争时代凤凰城价格成种新标杆影响房产企业生存新标杆少数家差异化品牌策略生存房产企业外企业避免重新审视生存机会
事实51凤凰城获巨成功广州众房产商墅价格意意调低凤凰城否会刚开始进入价值创新广州房产市场回价格老路？
·竭泽渔放水养鱼
凤凰城广州房产竞争设置更高台广州房产业保持长久生命力保障稳健序发展必需断制造新特点取新突破然凤凰城成功业已拉开行距离者想凤凰城基础取新突破难度想知通俗点说凤凰城否提前透支广州房产业未段时期创新突破呢？凤凰城2002年101度开盘没见51样火爆场面
青岛100栋墅价格太贵全部推翻重建成般楼房时候碧桂园低价创造销售神话凤凰城巨成功底市场竭泽渔放水养鱼？否低价击够带广州墅市场繁荣呢？
·规模营性化矛盾
规模营降低成规模营牺牲性代价规模化营碧桂园房子身难算精品德碧桂园华南碧桂园房子风格基没变化风格稳定助工厂化快速生产碧桂园房子直专家房产发展商高端消费者诟病甚凤凰城50万白领墅称新时代筒子楼
·长期短期矛盾
产服务品牌碧桂园谓华南产界成功典范10年高擎服务品牌旗松手断进行深化细化日常化服务变成整公司处企业文化
51凤凰城广告传播中碧桂园核心价值扔边五星级家没广告中出现成功广州士建造满意房子50万买墅凤凰城价格作流定位时碧桂园品牌资产释稀广告没品牌价值传承程度短期销售言容易误导消费者价格度关注忽略品牌涵碧桂园长期积累品牌资产严重损害
点评：
凤凰城天狂销75亿案例说空前绝
认种模式运作存少问题事实果碧桂园模式直走企业盲目进整产品类整市场会进入种负循环彩电业DVD行业惨剧眼前然发展年然交专利费
市场份额？销售额？
通创新产生差异化消费者提供性化产品关注点总放价格更应该体现价值企业长远发展算城失追求暂时销售额追求暂时辉煌通低路品牌获优势暂时脆弱没利润支持市场份额种负担非优势相反通创新差异化获取优势持久坚实
消费者提供价值非价格进行创新价值争非价格战房产企业企业获取胜利重素
碧桂园企业标志抽象凤凰凤凰城完全凤凰作楼盘名凤凰似已成碧桂园图腾碧桂园凤凰高贵神坛走普通触摸高贵百鸟王碧桂园展开凤凰民化运动会凤凰庸俗化愿
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碧桂园奇迹创造广告集中投放作真正成功价廉物美品质准确目标市场策略墅梦想超低价格机结合开创白领墅空白市场碧桂园种模式值探讨反思
脱颖出 非天降
碧桂园善制造神话企业10年前著名策划王志纲参策划德碧桂园学校先行运作成功碧桂园原寂寂名飞天碧桂圆发收拾：华南碧桂园广州碧桂园均安碧桂园花城碧桂园德碧桂园荔城碧桂园年行目瞪口呆消费者开眼界碧桂园种现象提升种模式1999年广州碧桂园运作堪称碧桂园模式典作
1999年碧桂园开始进入广州开始阶段做宣传做广告七十栋楼时起建百台吊车时操作造成黑云压城盘围城势许消费者持币等碧桂园开盘2000年春节广州碧桂园方米3000元均价推出带花园洋房价格甚段毛坯房便宜超低价格令业界感受巨击震撼创造两月销售空奇迹王志纲句形象喻：头象闯进瓷器店
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王志纲谈碧桂圆成功验时指出碧桂圆特点低价快速应该说王指出碧桂园模式显著特征者说策略认背更深层次质者说战略
碧桂园真正法宝两：市场提供质优价廉产品便提供优质服务价格破消费者心理底线您五星级家广告语皆知碧桂园物美价廉策略赢消费者青睐
碧桂园10年攻城掠数底够竞争激烈广州房产市场声名鹊起众目睽睽脱颖出呢？
实王观点碧桂园述够全面认碧桂园战略概括准确定位规模制造八字碧桂园10年战胜真正原
碧桂园解密
碧桂园奇迹创造广告集中投放作真正成功价廉物美品质准确目标市场策略墅梦想超低价格机结合开创白领墅空白市场碧桂园种模式值探讨反思
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碧桂园善制造神话企业10年前著名策划王志纲参策划德碧桂园学校先行运作成功碧桂园原寂寂名飞天碧桂圆发收拾：华南碧桂园广州碧桂园均安碧桂园花城碧桂园德碧桂园荔城碧桂园年行目瞪口呆消费者开眼界碧桂园种现象提升种模式1999年广州碧桂园运作堪称碧桂园模式典作
1999年碧桂园开始进入广州开始阶段做宣传做广告七十栋楼时起建百台吊车时操作造成黑云压城盘围城势许消费者持币等碧桂园开盘2000年春节广州碧桂园方米3000元均价推出带花园洋房价格甚段毛坯房便宜超低价格令业界感受巨击震撼创造两月销售空奇迹王志纲句形象喻：头象闯进瓷器店
次51黄金周推出碧桂园凤凰城碧桂园模式现凤凰城圈10000亩目前广州楼盘首期2500亩年10月开始第根桩建筑工24时灯火通明1万名建筑工日夜奋战5月1日四面八方蜂拥凤凰城时呈现眼前座仿佛夜间出新城市然首期开发2500亩规模现楼见环境配套足击消费者视觉直心灵直观攥住消费者心
王志纲谈碧桂圆成功验时指出碧桂圆特点低价快速应该说王指出碧桂园模式显著特征者说策略认背更深层次质者说战略
碧桂园真正法宝两：市场提供质优价廉产品便提供优质服务价格破消费者心理底线您五星级家广告语皆知碧桂园物美价廉策略赢消费者青睐
碧桂园10年攻城掠数底够竞争激烈广州房产市场声名鹊起众目睽睽脱颖出呢？
实王观点碧桂园述够全面认碧桂园战略概括准确定位规模制造八字碧桂园10年战胜真正原
碧桂园解密
体市场流市场？
长期负责碧桂园品牌规划原碧桂园董事长助理刘文伟说：碧桂园针体市场指买起房钱价格较敏感批发展商针流市场针较高端消费者讲究品味档次欲拉动着房产未发展方根说流市场生活方式追求体市场样碧桂园抓体市场格调品味会考虑太讲究实性价碧桂园产品满足体市场消费者需求旺销必然
碧桂园擅长规模屋村式生产种规模供应量正适合体市场定位策略样面体市场碧桂园楼盘定区凤凰城操作中目标消费群划分前
凤凰城销售总监龙尔纲指出目标消费群划分凤凰城重转变阶层划分目标消费群转变阶段标准凤凰城目标群学毕业五年成长中发展型群具独特特征种更优雅生活环境种更生活方式时价格具高敏感性
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房产定位思想成功运例子史鉴北京潘石屹SOHO现代城深圳万科城市花园广州文化定位丽江花园运动题奥林匹克花园
目标消费群深入研究凤凰城进行创造性定位成功广州建造满意房子抽象说法通俗表述白领墅住墅说梦想特先富起广州更想拥墅奈墅太贵拥凤凰城低成优势消费者提供心动价格墅正迎合消费者心理正国著名营销学者卢泰宏教授说房子仅仅房子生孜孜追寻梦
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价格永远题定位素凤凰城成功定位墅梦想超低价格机结合开创白领墅空白市场
凤凰城次推出墅TOWNHOUSE式浪漫阳光墅分北美古典现代两种风格面积160～180方米户型达9种价格仅50万元起独立式豪华墅建筑风格维利亚式立面效果丰富营造出极富想象力建筑造型面积220～600方米22种户型价格仅100万元起较广州市区楼盘50万买80－90米房子房子处环境绝没凤凰城边样品牌定位产品价格心动？
碧桂园解密
规模制造价格王
碧桂园老板碧桂园定义：规模快速生产价廉物美房屋工厂信念支持针消费象碧桂园相继问世然碧桂园选址样建设开发理念变
1999年广州洛溪桥双雄丽江花园祈福新村1991年底开发已200万方米供 应量港资背景祈福新村致力营造鸟语花香居家度假环境已取开发2000亩售出16000户成绩丽江花园（占1200亩已开发600亩）八年苦心营吸引中国白领阶层包括艺术家离退休干部确立独特丽江生活方式发展商豪称丽江文化广州碧桂园江龙姿态初进洛溪3000元／方米低价重拳直击丽江花园6000元／方米房价软肋快双雄峙局面改写成三足鼎立
凤凰城规模制造成领先战略阐述非常清晰：88万元买382米墅50万元联排墅均价2800元优雅洋房低价吸引购买者素许谈碧桂园直接反应50万元栋墅
10年中碧桂园断扩展物美价廉始终坚持法碧桂园老板说企业重家什东西碧桂圆理念建房子定高价位价廉物美碧桂园保持长久生命力原
碧桂园员工3万设计规划建筑施工装饰物业理甚全国排名前三位桩厂连碧桂园会里面说家禽青菜农场出产谓体化发挥极致条龙开发成控制非常碧桂园极具竞争力价格房子卖消费者
科斯交易成理碧桂园种部化交易方法减少外部交易成时公司控制成然种减少交易成前提企业部提供产品部消化效理碧桂园10年里断扩展楼盘规划原通规模营吸收部产品达降低成目
外体化碧桂园成快速反应企业果采南国奥林匹克花园种设计施工外购形式碧桂圆难保证天24时施工果企业快速反应实现项目快速回收银行利息成会加众周知房产项目投资回收期般较长银行赖性较强目前广州房产前30强均资产负债率达70企业更高位银行行长戏称广州什房产30强中行建行工商农行四强碧桂园操作规模房产项目银行资金少中广东农业银行年授信额度达10亿民营企业银行信功项目资金快速收回银行建立长期信关系
然规模营碧桂园房子身难算精品规模化身拒绝性德碧桂园华南碧桂园房子风格基没变化风格稳定助工厂化快速生产碧桂园房子直专家房产发展商高端消费者诟病次凤凰城联排墅引量议楼者认联排墅农民房异仅180方米建成三层楼梯狭窄显较老土售楼中心反馈消息正种联排墅卖火爆实际种情形碧桂园楼盘存种现象存点奇怪专业士消费者眼光差异造成
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碧桂园模式值探讨更值反思
碧桂园解密
企业层面反思：少辉煌重
·市场份额≠利润
1997年维杰伊·韦斯瓦纳斯乔纳森·马克哈佛商业评发表品牌营佳战略文中提出盈利力导品牌战略构架
传统观点认市场份额决定盈利力研究40类消费品中高档品牌盈利力发现单单市场份额素决定盈利力
认品牌盈利力两素决定市场份额类产品性质（者说品牌参竞争产品市场性质）品牌相市场份额盈利力影响根整商品类高档品牌产品低价品牌产品情况差异运两素画出矩阵图
处象限品牌潜盈利力着影响般说果商品基高档品牌构成类商品中数品牌利图相反话产品回报会低果选择象限相应采战略
低路品牌产品相低价类商品中竞争拥较高相市场份额数低路品牌利润通价格实现更通成领先实现象限品牌首目标应削减成节约资金投入进步降价中
碧桂园模式完全种低路品牌定位凤凰城销售空前成功盈利力未必回报 碧桂园凤凰城市场总监龙尔纲早2002年５月８日南方市报记者表示五总结首先卖没赚
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·碧桂园剩余空间分析
碧桂园低价牌已快完
花买土没开发外碧桂园广州东西南北已建起座座卫星城广州发展种盘余已
碧桂园异扩张面挑战
碧桂园广告语改南中国居住领域旗帜出碧桂园已甘广州周边密集耕作异进行品牌扩张已势必然异品牌扩张碧桂园战略品牌提出新挑战特体化营模式异根行通碧桂园体化规模支撑异块块营
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消费者会慢慢成熟碧桂园针体市场点点缩逃离消费者价格敏感显著更关注产品价值时碧桂园房屋工厂模式会问题目标消费者群针体消费者两分钱改变品牌忠诚消费者里忽略更流消费者先开发德碧桂园针珠三角先富阶层样导致先富起会凤凰城买房房子已仅仅房子特种墅更种身份显示希毕业5年成长中发展型消费者混合起
消费者买白菜样买房果
凤凰城营销者认识房产销售程度种气战目标消费群固然重众忽视旦气旺极销售水渠成事 凤凰城房者购买什呢？买房件重事消费者现场买白菜样根考虑真羊群效应家买东西肯定会差东西件应该理智性购买行转化动性购买行凤凰城营销成功处
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行业层面反思：四矛盾
凤凰城营销击波带震荡效果波整广州房产市场甚整中国房产市场凤凰城整房产行业提出四矛盾四矛盾探讨争解决许决定房产行业走
·价格战价值战
碧桂园认凤凰城掀起广州房产市场价格战业士认某种意义说凤凰城前未低价已引领广州房产市场进入价格竞争时代凤凰城价格成种新标杆影响房产企业生存新标杆少数家差异化品牌策略生存房产企业外企业避免重新审视生存机会
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规模营降低成规模营牺牲性代价规模化营碧桂园房子身难算精品德碧桂园华南碧桂园房子风格基没变化风格稳定助工厂化快速生产碧桂园房子直专家房产发展商高端消费者诟病甚凤凰城50万白领墅称新时代筒子楼
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产服务品牌碧桂园谓华南产界成功典范10年高擎服务品牌旗松手断进行深化细化日常化服务变成整公司处企业文化
51凤凰城广告传播中碧桂园核心价值扔边五星级家没广告中出现成功广州士建造满意房子50万买墅凤凰城价格作流定位时碧桂园品牌资产释稀广告没品牌价值传承程度短期销售言容易误导消费者价格度关注忽略品牌涵碧桂园长期积累品牌资产严重损害
点评：
凤凰城天狂销75亿案例说空前绝
认种模式运作存少问题事实果碧桂园模式直走企业盲目进整产品类整市场会进入种负循环彩电业DVD行业惨剧眼前然发展年然交专利费
市场份额？销售额？
通创新产生差异化消费者提供性化产品关注点总放价格更应该体现价值企业长远发展算城失追求暂时销售额追求暂时辉煌通低路品牌获优势暂时脆弱没利润支持市场份额种负担非优势相反通创新差异化获取优势持久坚实
消费者提供价值非价格进行创新价值争非价格战房产企业企业获取胜利重素
碧桂园企业标志抽象凤凰凤凰城完全凤凰作楼盘名凤凰似已成碧桂园图腾碧桂园凤凰高贵神坛走普通触摸高贵百鸟王碧桂园展开凤凰民化运动会凤凰庸俗化愿
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