北京市销商品房预售契约（99）
卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法取北京市 区（县） 块国土权土面积 方米土年限 年 年 月 日 年 月 日止国土证号 甲方述块建设 现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售商品房销售许证号京房证字第 号
乙方愿购买甲方 房屋房屋途 乙方预购房屋定金民币 元双方协商该房屋预售预购事项订立契约
第条 房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积 方米（包括：套建筑面积 方米分摊建筑面积
方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围土权转乙方土面积（含分摊面积） 方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准土期限房屋产权户日起 年 月 日止
第二条 甲乙双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时契约第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起 日甲乙双方意述第 种（写）方式处理：
１．乙方权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约解日起３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息 利率计算
２．契约第三条述房屋单价实结算
３．
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币 元价款合计民币（写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（写）元付款方式见契约附件三乙方意双方签订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行 银行帐号
第四条 乙方未契约附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分 （写数字）甲方支付延期违约金逾期超 日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解契约契约解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市公建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定（试行）洋提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期 年 月 日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解契约甲方契约解日起３０日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息 利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意 乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间契约约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分 （写数字）乙方支付违约金逾期超 日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解契约日起３０日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条 契约签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应 日书面通知乙方乙方收通知日起 日权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解契约日起３０日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解契约甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十条 双方意签订契约三十日持契约关证件北京市 房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 契约签订房屋交前乙方转预购房屋特殊原转须甲方意签订预售转书面协议报市房屋土理局批准
第十三条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第十四条 契约履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第 种（写）方式解决纠纷
１提交北京仲裁委员会仲裁
２方均房产民法院提起诉讼
第十五条 契约未事宜双方签订补充协议契约附件双方签订补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十六条 契约正式两份甲乙双方执壹份副 份房产交易理部门壹份
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：（章）
办：
附件：房屋状况（略）
附件二：部位（略）
附件三：付款方式（略）
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卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法取北京市 区（县） 块国土权土面积 方米土年限 年 年 月 日 年 月 日止国土证号 甲方述块建设 现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售商品房销售许证号京房证字第 号
乙方愿购买甲方 房屋房屋途 乙方预购房屋定金民币 元双方协商该房屋预售预购事项订立契约
第条 房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积 方米（包括：套建筑面积 方米分摊建筑面积
方米）部位详见附件二述建筑面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准
甲方出售该房屋时时该房屋占范围土权转乙方土面积（含分摊面积） 方米该土面积甲方暂测面积房屋竣工测绘部门实测面积准土期限房屋产权户日起 年 月 日止
第二条 甲乙双方意结算房价款时房屋实测建筑面积暂测建筑面积误差超暂测建筑面积±＿＿％（含）时契约第三条述房屋单价实结算房屋建筑面积误差超述约定幅度时甲方乙方出示测绘部门实测面积数日起 日甲乙双方意述第 种（写）方式处理：
１．乙方权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约解日起３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息 利率计算
２．契约第三条述房屋单价实结算
３．
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米民币 元价款合计民币（写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（写）元付款方式见契约附件三乙方意双方签订付款方式期购房价款面交付甲方汇入甲方指定银行乙方支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行 银行帐号
第四条 乙方未契约附件三付款方式规定时间付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款期限第二日起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分 （写数字）甲方支付延期违约金逾期超 日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解契约契约解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方乙方交付房屋时应时提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书测绘部门实测面积数双方约定交付初装修房屋须北京市公建筑工程实施初装修质量核定规定（试行）北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规定（试行）洋提交建设工程质量监督部门验收合格证件测绘部门实测面积数符合条款述条件甲方交付房屋日期 年 月 日甲方交付房屋建设工程质量监督部门认定合格乙方权解契约甲方契约解日起３０日乙方双倍返定金外应全部退乙方已付房价款利息利息 利率计算
第六条 甲方交付房屋装修设备附件规定标准符甲方意 乙方补偿
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间契约约定房屋交付日第二日起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分 （写数字）乙方支付违约金逾期超 日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解契约日起３０日须乙方已支付房价款利息全部退乙方乙方双倍返定金（利息计算第五条）
第八条 契约签订甲方变更建筑设计影响乙方购买房屋套面积面布局空间应 日书面通知乙方乙方收通知日起 日权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方解契约日起３０日须乙方已付购房价款利息退乙方（利息计算第五条）乙方双倍返定金甲方变更建筑设计告知乙方乙方权解契约甲方应退乙方已付房价款利息（利息计算第五条）乙方双倍返定金外应承担补充协议中双方约定违约责
第九条 甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定竣工房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十条 双方意签订契约三十日持契约关证件北京市 房产交易理部门办理预售预购登记手续
第十二条 契约签订房屋交前乙方转预购房屋特殊原转须甲方意签订预售转书面协议报市房屋土理局批准
第十三条 双方意房屋符合交条件时规定房产交易理部门办理房屋买卖户手续申领房产权属证件规定交纳关税费
第十四条 契约履行中发生争议双方应协商解决协商解决双方意第 种（写）方式解决纠纷
１提交北京仲裁委员会仲裁
２方均房产民法院提起诉讼
第十五条 契约未事宜双方签订补充协议契约附件双方签订补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十六条 契约正式两份甲乙双方执壹份副 份房产交易理部门壹份
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：（章）
办：
附件：房屋状况（略）
附件二：部位（略）
附件三：付款方式（略）
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