海市商品房预售合
甲方（卖方）：
住： 邮编：
营业执号码： 资质证书号码：
法定代表： 联系电话： _
委托代理： 联系电话：
乙方（买方）： 国籍： 性：
出生年月日： 住（址）： 邮编：
身份证／护／营业执号码： 联系电话：
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售 商品房事宜订立合
第条
甲方通土权出／转／划拨方式取 区／县 块土权法进行土权登记取房产权证证书号： 土面积： 土途 甲方批准该块投资建造 （暂定名／现定名）商品房体寻址建筑 结构_________结构 建筑物层数_________层层数______层
述商品房已具备海市房产转办法规定预售条件___________________局已批准市预售 （预售许证编号：___________________）
第二条
乙方甲方购买___________________路_________________________________________幢 （号___层__室（简称该房屋）政府批准规划途
__________
甲方暂测该房屋建筑面积_________方米中套建筑面积_________方米公分摊建筑面积___方米该房屋建筑层高_____米
该房屋建筑设计面图见合附件二该房屋建筑结构装修设备标准见合附件三该房屋相关情况说明 （抵押关系租赁关系相邻关系区面布局）见合附件四该房屋前期物业理务合公约关承诺书见合附件五
第三条
乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价民币___________________元 （写）：___________________
第四条
乙方购买该房屋总房价款（含附件三中装修设备价格）指该房屋相应例土权总价格合约定总房价款该房屋建筑面积暂测致原外作变动
第五条
该房屋交付时房屋建筑面积海市房屋土资源理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1该房屋方米建筑面积单价计算退少补
2甲方意暂测面积实测面积误差超＋_________％（包括_____％）乙方收取超部分房价款甲方意暂测面积实测面积误差超－____％（包括－______％）乙方权单方面解合乙方行单方解权时必须双方签署房屋交接书时前提出否视放弃该项权利
第六条
签订合时该房屋建设工程建设___________________乙方应合约定时间期 足额房价款解入甲方预售款监帐户（预售款监机构：___________________帐户名称： ___________________帐号：___________________）预售款政府规定监
乙方付款方式付款期限甲乙双方附件中约定明确
第七条
乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款额日万分_____计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方责：
壹甲方权单方面解合乙方应承担赔偿责赔偿金额总房价款___％甲方权乙方已支付房价款中扣乙方应支付赔偿金额剩余房款退乙方乙方已支付房价款足赔偿甲方权追索
甲方行解合权应书面通知乙方
贰______________________________________
第八条
签订合甲方擅变更该房屋建筑设计（见附件二）确需变更应征乙方书面意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
甲方未征乙方意擅变更该房屋建筑设计乙方权单方面解合
第九条
甲方擅变更已乙方约定区面布局（见附件四）确需变更应征乙方书面意
甲方未征乙方意变更区面布局乙方权求甲方恢复恢复甲方应乙方支付总房价款____％违约金
第十条
该房屋交付必须符合列第_____种方案列条件：
壹办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金
贰取住宅交付许证甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金甲方承诺______年_____月_____日前办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）时取商品房房产权证（产证）乙方权单方面解合
叁__________________________________________________
第十条
甲方定_______年____月_______日前该房屋交付乙方抗力外
第十二条
甲方未合第十条约定期限该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超____天乙方权选择列第_______种方案追究甲方责：
壹乙方权单方面解合
贰____________________________________________________
第十三条
该房屋符合合第十条约定交付条件甲方应交付日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起______天会甲方该房屋进行验收交接房屋交付标志
___________________
验收交接时甲方应出示符合合第十条约定房屋交付条件证明文件该房屋途 _______房甲方应乙方提供___________________质量保证书___________________说明书时甲方应根乙方求提供实测面积关资料
甲方出示提供前款规定材料乙方权拒绝接收该房屋产生延期交房责甲方承担
第十四条
甲方办理新建商品房房产初始登记手续取房产权证（产证）_______日甲乙双方签署合规定房屋交接书房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
甲乙双方签署房屋交接书日起________天双方法_________交易中心办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证（产证）
第十五条
该房屋风险责该房屋交付日起甲方转移乙方乙方未约定日期办理该房屋验收交接手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移乙方承担
第十六条
甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没甲方设定抵押权存产权纠纷财务纠纷房屋交付出现甲方保证相致情况甲方承担全部责
第十七条
甲方交付该房屋系验收合格房屋该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方权求甲方实际装修设备约定装修设备差价____倍予补偿体结构符合合附件三约定标准乙方权单方面解合
双方商定标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第十八条
该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方面解合
第十九条
乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知起_________天乙方已支付房价款（包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算）全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款_________％退房款时支付乙方
前款合条款称已支付房价款包括乙方直接支付通贷款方式支付房价款
第二十条
甲方交付该房屋工程质量问题乙方保修期权求甲方免费修复外须修复费_______倍予补偿
双方商定该房屋工程质量问题争议委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第二十条
该房屋验收交接日起甲方该房屋负责保修保修范围保修期甲乙双方参国务院发布建设工程质量理条例海市房产转办法规定合附件五中约定
第二十二条
甲方已选聘___________________物业公司该房屋进行前期物业理签订前期物业理服务合（见附件五）该房屋规划途_____房甲乙双方已签订___________________公约（见附件五）
第二十三条
乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移日起甲方___________________签订土权出／转合中约定权利义务责转移乙方
第二十四条
合项乙方享权益（房屋期权）乙方法转抵押乙方法行述权利时甲方应予协助
第二十五条
合方合约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达合列方址方条述方式通知更改址挂号邮寄方式摧毁邮（寄出邮戳准）第_______日视已送达方直接送达方式送达方签收时视作已送达
第二十六条
该房屋买卖程中发生税费关规定甲乙双方承担
第二十七条
合补充条款附件补充协议均合分割部佞合补充条款补充协议正文条款相致补充条款补充协议准
合未事宜合履行程中需变更事宜双方应通订立变更协议进行约定
第二十八条
甲乙双方签署合时权利义务清楚明愿合约定严格履行方违反合方权合约定求索赔
第二十九条
合双方签字／___________________公证处公证日起生效双方商定合生效日起_____日甲方／乙方／双方负责房产登记机构办理合登记备案手续
责方逾期办理合登记备案手续造成方损失应承担赔偿责
第三十条
合登记备案发生协议解合事实时事实发生日起30天双方持解合书面文件___________________房产登记机构办理注销合登记备案手续
甲方乙方合关条款约定单方解合甲方乙方应单方面解合书面通知送达单方面房产登记机构办理注销合登记备案手续
第三十条
甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列第_______种方案解决（选定划）：
壹___________________仲裁委员会申请仲裁
贰法民法院起诉
第三十二条
合壹式___________份均具等效力中甲乙双方执______份 _________________________________________________________执壹份
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甲方（卖方）：
住： 邮编：
营业执号码： 资质证书号码：
法定代表： 联系电话： _
委托代理： 联系电话：
乙方（买方）： 国籍： 性：
出生年月日： 住（址）： 邮编：
身份证／护／营业执号码： 联系电话：
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售 商品房事宜订立合
第条
甲方通土权出／转／划拨方式取 区／县 块土权法进行土权登记取房产权证证书号： 土面积： 土途 甲方批准该块投资建造 （暂定名／现定名）商品房体寻址建筑 结构_________结构 建筑物层数_________层层数______层
述商品房已具备海市房产转办法规定预售条件___________________局已批准市预售 （预售许证编号：___________________）
第二条
乙方甲方购买___________________路_________________________________________幢 （号___层__室（简称该房屋）政府批准规划途
__________
甲方暂测该房屋建筑面积_________方米中套建筑面积_________方米公分摊建筑面积___方米该房屋建筑层高_____米
该房屋建筑设计面图见合附件二该房屋建筑结构装修设备标准见合附件三该房屋相关情况说明 （抵押关系租赁关系相邻关系区面布局）见合附件四该房屋前期物业理务合公约关承诺书见合附件五
第三条
乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价民币___________________元 （写）：___________________
第四条
乙方购买该房屋总房价款（含附件三中装修设备价格）指该房屋相应例土权总价格合约定总房价款该房屋建筑面积暂测致原外作变动
第五条
该房屋交付时房屋建筑面积海市房屋土资源理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1该房屋方米建筑面积单价计算退少补
2甲方意暂测面积实测面积误差超＋_________％（包括_____％）乙方收取超部分房价款甲方意暂测面积实测面积误差超－____％（包括－______％）乙方权单方面解合乙方行单方解权时必须双方签署房屋交接书时前提出否视放弃该项权利
第六条
签订合时该房屋建设工程建设___________________乙方应合约定时间期 足额房价款解入甲方预售款监帐户（预售款监机构：___________________帐户名称： ___________________帐号：___________________）预售款政府规定监
乙方付款方式付款期限甲乙双方附件中约定明确
第七条
乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款额日万分_____计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方责：
壹甲方权单方面解合乙方应承担赔偿责赔偿金额总房价款___％甲方权乙方已支付房价款中扣乙方应支付赔偿金额剩余房款退乙方乙方已支付房价款足赔偿甲方权追索
甲方行解合权应书面通知乙方
贰______________________________________
第八条
签订合甲方擅变更该房屋建筑设计（见附件二）确需变更应征乙方书面意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
甲方未征乙方意擅变更该房屋建筑设计乙方权单方面解合
第九条
甲方擅变更已乙方约定区面布局（见附件四）确需变更应征乙方书面意
甲方未征乙方意变更区面布局乙方权求甲方恢复恢复甲方应乙方支付总房价款____％违约金
第十条
该房屋交付必须符合列第_____种方案列条件：
壹办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金
贰取住宅交付许证甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金甲方承诺______年_____月_____日前办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）时取商品房房产权证（产证）乙方权单方面解合
叁__________________________________________________
第十条
甲方定_______年____月_______日前该房屋交付乙方抗力外
第十二条
甲方未合第十条约定期限该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超____天乙方权选择列第_______种方案追究甲方责：
壹乙方权单方面解合
贰____________________________________________________
第十三条
该房屋符合合第十条约定交付条件甲方应交付日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起______天会甲方该房屋进行验收交接房屋交付标志
___________________
验收交接时甲方应出示符合合第十条约定房屋交付条件证明文件该房屋途 _______房甲方应乙方提供___________________质量保证书___________________说明书时甲方应根乙方求提供实测面积关资料
甲方出示提供前款规定材料乙方权拒绝接收该房屋产生延期交房责甲方承担
第十四条
甲方办理新建商品房房产初始登记手续取房产权证（产证）_______日甲乙双方签署合规定房屋交接书房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
甲乙双方签署房屋交接书日起________天双方法_________交易中心办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证（产证）
第十五条
该房屋风险责该房屋交付日起甲方转移乙方乙方未约定日期办理该房屋验收交接手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移乙方承担
第十六条
甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没甲方设定抵押权存产权纠纷财务纠纷房屋交付出现甲方保证相致情况甲方承担全部责
第十七条
甲方交付该房屋系验收合格房屋该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方权求甲方实际装修设备约定装修设备差价____倍予补偿体结构符合合附件三约定标准乙方权单方面解合
双方商定标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第十八条
该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方面解合
第十九条
乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知起_________天乙方已支付房价款（包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算）全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款_________％退房款时支付乙方
前款合条款称已支付房价款包括乙方直接支付通贷款方式支付房价款
第二十条
甲方交付该房屋工程质量问题乙方保修期权求甲方免费修复外须修复费_______倍予补偿
双方商定该房屋工程质量问题争议委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第二十条
该房屋验收交接日起甲方该房屋负责保修保修范围保修期甲乙双方参国务院发布建设工程质量理条例海市房产转办法规定合附件五中约定
第二十二条
甲方已选聘___________________物业公司该房屋进行前期物业理签订前期物业理服务合（见附件五）该房屋规划途_____房甲乙双方已签订___________________公约（见附件五）
第二十三条
乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移日起甲方___________________签订土权出／转合中约定权利义务责转移乙方
第二十四条
合项乙方享权益（房屋期权）乙方法转抵押乙方法行述权利时甲方应予协助
第二十五条
合方合约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达合列方址方条述方式通知更改址挂号邮寄方式摧毁邮（寄出邮戳准）第_______日视已送达方直接送达方式送达方签收时视作已送达
第二十六条
该房屋买卖程中发生税费关规定甲乙双方承担
第二十七条
合补充条款附件补充协议均合分割部佞合补充条款补充协议正文条款相致补充条款补充协议准
合未事宜合履行程中需变更事宜双方应通订立变更协议进行约定
第二十八条
甲乙双方签署合时权利义务清楚明愿合约定严格履行方违反合方权合约定求索赔
第二十九条
合双方签字／___________________公证处公证日起生效双方商定合生效日起_____日甲方／乙方／双方负责房产登记机构办理合登记备案手续
责方逾期办理合登记备案手续造成方损失应承担赔偿责
第三十条
合登记备案发生协议解合事实时事实发生日起30天双方持解合书面文件___________________房产登记机构办理注销合登记备案手续
甲方乙方合关条款约定单方解合甲方乙方应单方面解合书面通知送达单方面房产登记机构办理注销合登记备案手续
第三十条
甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列第_______种方案解决（选定划）：
壹___________________仲裁委员会申请仲裁
贰法民法院起诉
第三十二条
合壹式___________份均具等效力中甲乙双方执______份 _________________________________________________________执壹份
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