北京市房屋租赁合
合编号：
出 租 方：
承 租 方：
北京市国土资源房屋理局
北京市工商行政理局
年 月 日
特 告 知
合北京市国土资源房屋理局北京市工商行政理局制订示范文供房屋租赁双方事约定适执行政府规定租金标准公房屋租赁关系签订合前双方事应仔细阅读合项条款未事宜第十八条
约定事项合附件中予明确
二签订合前租赁双方应相互交验关身份证明房屋权属证明
三接受委托代理出租房屋应签订合前出示委托开具授权委托书出租代理合承租方明示代理权限
四租赁双方应查验房屋设施设备填写房屋附属设施设备清单签字盖章
五合空格部分租赁双方根实际情况约定填写
六合签订日起30日租赁双方应规定房屋区县国土资源房屋理局委托机构办理房屋租赁合登记备案手续
七租赁关系房产纪机构居间代理房产纪机构房产纪持证员应落款签字盖章注明纪资格证书编号
北京市房屋租赁合
出租方（甲方）：
代理方（乙方）：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
该房屋坐落北京市 区（县） 该房屋：楼房 室 厅 卫房 间建筑面积 方米面积 方米装修状况 条件 该房屋（□已 □未）设定抵押
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
（）甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号：
（二）甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证该证：
第三条 房屋途
该房屋途： 乙方保证租赁期未征甲方书面意规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
第四条 交验身份
（）甲方应乙方出示（□身份证 □营业执） 等真实效身份证明
（二）乙方应甲方出示（□身份证 □营业执） 等真实效身份证明
第五条 房屋改善
（）甲方应合签订 日该房屋做改善： 改善房屋费（□甲方 □乙方）承担
（二）甲方（□ □否）允许乙方该房屋进行装修装饰添置新物装修装饰添置新物范围： 双方行书面约定
第六条 租赁期限
（）房屋租赁期 年 月 日 年 月 日计 年 月（期限超20年超部分效）
（二）租赁期满甲方权收回该房屋乙方意继续承租应提前 日甲方提出（□书面 □口头）续租求征意甲乙双方重新签订房屋租赁合
乙方继续租赁房屋甲方未提出异议合继续效租赁期限定期双方均权时解合应提前 日（□书面 □口头）通知方
第七条 租金
（）租金标准： 元（□月 □季 □半年 □年）租金总计： 元（写： 元）该房屋租金 （□年 □月）变第 （□年 □月）起双方协商租金进行调整关调整事宜双方行约定
（二）租金支付时间：
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 □甲方代理直接收取 □甲方代理房产纪机构乙方应 银行开立帐户通该帐户支付租金房产纪机构直接乙方收取租金乙方未期 银行支付租金外房产纪机构应合签订日起3工作日应中份合送交 银行
（四）甲方代理收取租金应乙方开具收款证
第八条 房屋租赁保证金
（）甲方交付该房屋时乙方（□ □否）甲方支付房屋租赁保证金具体金额
元（写： 元）
（二）租赁期满合解房屋租赁保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第九条 费
租赁期该房屋关项费承担方式：
（）乙方承担（□ 水费 □ 电费 □ 电话费 □ 电视收视费 □ 供暖费 □ 燃气费 □ 物业理费 □ ）等费乙方应保存甲方出示相关缴费
（二）房屋租赁税费合中未列明费均甲方承担
第十条 房屋交付返
（）交付：甲方应 年 月 日前房屋约定条件交付乙方房屋附属设施设备清单双方交验签字盖章移交房门钥匙 视交付完成
（二）返：租赁期满合解乙方应返该房屋附属设施甲乙双方验收认房屋附属设施设备清单签字盖章甲乙双方应结清应承担费
乙方添置新物行收回乙方装饰装修部分具体处理方法（□乙方恢复原状 □ 乙方甲方支付恢复原状需费 □乙方放弃收回 □甲方甲方折价补偿）
返该房屋乙方未甲方意遗留物品甲方权行处置
第十条 房屋附属设施维护
（）租赁期甲方应保障该房屋附属设施处适安全状态乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复
甲方应接乙方通知 日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
（二）乙方装修改善增设物甲方承担维修义务
（三）乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方保合理致该房屋附属设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责乙方拒维修拒承担赔偿责甲方代维修购置新物费乙方承担
（四）该房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责
第十二条 转租
（）甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期该房屋部分全部转租
（二）乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合房屋租赁理行政机关办理房屋租赁合登记备案手续
（三）接受转租方该房屋附属设施造成损坏应乙方甲方承担赔偿责
第十三条 权变动
（）租赁期甲方转该房屋甲方应提前 日书面通知乙方乙方等条件享优先第三购买权利
（二）租赁期该房屋权发生变动合乙方新权间具法律效力
第十四条 合解
（）甲乙双方协商致解合
（二）列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1该房屋城市建设需法列入房屋拆迁范围
2震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达 日
2交付房屋符合合约定严重影响乙方
3承担约定维修义务致乙方法正常该房屋
4交付房屋危乙方安全者健康
5：
（四）乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1支付者约定支付租金达 日
2欠缴项费达 元
3擅改变该房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5擅该房屋转租第三
6利该房屋事违法活动
7：
第十五条 违约责
（）甲方合第十四条第三款约定情形应月租金 乙方支付违约金
（二）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
（三）租赁期甲方需提前收回该房屋应提前 日通知乙方已收取租金余额退乙方月租金 ％支付违约金
（四）乙方合第十四条第四款约定情形应月租金 甲方支付违约金
（五）乙方擅该房屋进行装修装饰添置新物甲方求乙方恢复原状者赔偿损失
（六）租赁期乙方需提前退租应提前 日通知甲方月租金 ％支付违约金
（七）甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应 标准支付违约金
（八）：
第十六条 权代理
甲方代理代签订合办理相关事宜甲方代理乙方应甲方开具授权委托书出租代理合授权范围确定合具体条款甲方代理超越代理权代理权终止代理行未甲方书面追认甲方发生法律效力
第十七条 合争议解决办法合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成 法 民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十八条 约定事项
（）
（二）
（三）
合甲乙双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份房屋租赁理行政机关备案份 执 份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
住： 住：
证号码： 证号码：
法定代表： 法定代表：
电话： 委托代理：
出租方代理（签章）： 电话：
住：
电话：
签约时间： 年 月 日
签约点：
租赁关系房产纪机构居间代理房产纪机构持证纪员应填写容：
房产纪机构（签章）：
房产纪持证员姓名：
纪资格证书编号：
附件： 房屋附属设施设备清单
注：甲乙双方直接清单填写容签字盖章行拟定签字盖章房屋附属设施设备清单附页
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出 租 方：
承 租 方：
北京市国土资源房屋理局
北京市工商行政理局
年 月 日
特 告 知
合北京市国土资源房屋理局北京市工商行政理局制订示范文供房屋租赁双方事约定适执行政府规定租金标准公房屋租赁关系签订合前双方事应仔细阅读合项条款未事宜第十八条
约定事项合附件中予明确
二签订合前租赁双方应相互交验关身份证明房屋权属证明
三接受委托代理出租房屋应签订合前出示委托开具授权委托书出租代理合承租方明示代理权限
四租赁双方应查验房屋设施设备填写房屋附属设施设备清单签字盖章
五合空格部分租赁双方根实际情况约定填写
六合签订日起30日租赁双方应规定房屋区县国土资源房屋理局委托机构办理房屋租赁合登记备案手续
七租赁关系房产纪机构居间代理房产纪机构房产纪持证员应落款签字盖章注明纪资格证书编号
北京市房屋租赁合
出租方（甲方）：
代理方（乙方）：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
该房屋坐落北京市 区（县） 该房屋：楼房 室 厅 卫房 间建筑面积 方米面积 方米装修状况 条件 该房屋（□已 □未）设定抵押
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
（）甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号：
（二）甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证该证：
第三条 房屋途
该房屋途： 乙方保证租赁期未征甲方书面意规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
第四条 交验身份
（）甲方应乙方出示（□身份证 □营业执） 等真实效身份证明
（二）乙方应甲方出示（□身份证 □营业执） 等真实效身份证明
第五条 房屋改善
（）甲方应合签订 日该房屋做改善： 改善房屋费（□甲方 □乙方）承担
（二）甲方（□ □否）允许乙方该房屋进行装修装饰添置新物装修装饰添置新物范围： 双方行书面约定
第六条 租赁期限
（）房屋租赁期 年 月 日 年 月 日计 年 月（期限超20年超部分效）
（二）租赁期满甲方权收回该房屋乙方意继续承租应提前 日甲方提出（□书面 □口头）续租求征意甲乙双方重新签订房屋租赁合
乙方继续租赁房屋甲方未提出异议合继续效租赁期限定期双方均权时解合应提前 日（□书面 □口头）通知方
第七条 租金
（）租金标准： 元（□月 □季 □半年 □年）租金总计： 元（写： 元）该房屋租金 （□年 □月）变第 （□年 □月）起双方协商租金进行调整关调整事宜双方行约定
（二）租金支付时间：
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取 □甲方代理直接收取 □甲方代理房产纪机构乙方应 银行开立帐户通该帐户支付租金房产纪机构直接乙方收取租金乙方未期 银行支付租金外房产纪机构应合签订日起3工作日应中份合送交 银行
（四）甲方代理收取租金应乙方开具收款证
第八条 房屋租赁保证金
（）甲方交付该房屋时乙方（□ □否）甲方支付房屋租赁保证金具体金额
元（写： 元）
（二）租赁期满合解房屋租赁保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第九条 费
租赁期该房屋关项费承担方式：
（）乙方承担（□ 水费 □ 电费 □ 电话费 □ 电视收视费 □ 供暖费 □ 燃气费 □ 物业理费 □ ）等费乙方应保存甲方出示相关缴费
（二）房屋租赁税费合中未列明费均甲方承担
第十条 房屋交付返
（）交付：甲方应 年 月 日前房屋约定条件交付乙方房屋附属设施设备清单双方交验签字盖章移交房门钥匙 视交付完成
（二）返：租赁期满合解乙方应返该房屋附属设施甲乙双方验收认房屋附属设施设备清单签字盖章甲乙双方应结清应承担费
乙方添置新物行收回乙方装饰装修部分具体处理方法（□乙方恢复原状 □ 乙方甲方支付恢复原状需费 □乙方放弃收回 □甲方甲方折价补偿）
返该房屋乙方未甲方意遗留物品甲方权行处置
第十条 房屋附属设施维护
（）租赁期甲方应保障该房屋附属设施处适安全状态乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复
甲方应接乙方通知 日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
（二）乙方装修改善增设物甲方承担维修义务
（三）乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方保合理致该房屋附属设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责乙方拒维修拒承担赔偿责甲方代维修购置新物费乙方承担
（四）该房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责
第十二条 转租
（）甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期该房屋部分全部转租
（二）乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合房屋租赁理行政机关办理房屋租赁合登记备案手续
（三）接受转租方该房屋附属设施造成损坏应乙方甲方承担赔偿责
第十三条 权变动
（）租赁期甲方转该房屋甲方应提前 日书面通知乙方乙方等条件享优先第三购买权利
（二）租赁期该房屋权发生变动合乙方新权间具法律效力
第十四条 合解
（）甲乙双方协商致解合
（二）列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1该房屋城市建设需法列入房屋拆迁范围
2震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
（三）甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达 日
2交付房屋符合合约定严重影响乙方
3承担约定维修义务致乙方法正常该房屋
4交付房屋危乙方安全者健康
5：
（四）乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1支付者约定支付租金达 日
2欠缴项费达 元
3擅改变该房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5擅该房屋转租第三
6利该房屋事违法活动
7：
第十五条 违约责
（）甲方合第十四条第三款约定情形应月租金 乙方支付违约金
（二）甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
（三）租赁期甲方需提前收回该房屋应提前 日通知乙方已收取租金余额退乙方月租金 ％支付违约金
（四）乙方合第十四条第四款约定情形应月租金 甲方支付违约金
（五）乙方擅该房屋进行装修装饰添置新物甲方求乙方恢复原状者赔偿损失
（六）租赁期乙方需提前退租应提前 日通知甲方月租金 ％支付违约金
（七）甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应 标准支付违约金
（八）：
第十六条 权代理
甲方代理代签订合办理相关事宜甲方代理乙方应甲方开具授权委托书出租代理合授权范围确定合具体条款甲方代理超越代理权代理权终止代理行未甲方书面追认甲方发生法律效力
第十七条 合争议解决办法合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成 法 民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十八条 约定事项
（）
（二）
（三）
合甲乙双方签字盖章生效合（附件）式 份中甲方执 份乙方执 份房屋租赁理行政机关备案份 执 份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：
住： 住：
证号码： 证号码：
法定代表： 法定代表：
电话： 委托代理：
出租方代理（签章）： 电话：
住：
电话：
签约时间： 年 月 日
签约点：
租赁关系房产纪机构居间代理房产纪机构持证纪员应填写容：
房产纪机构（签章）：
房产纪持证员姓名：
纪资格证书编号：
附件： 房屋附属设施设备清单
注：甲乙双方直接清单填写容签字盖章行拟定签字盖章房屋附属设施设备清单附页
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