中信工业园项目行性研究报告
目 录
1 总 2
2 项目背景企业现状承办条件 7
3 建设点建设条件 19
4 市场分析拟建规模 21
5 建设方案 24
6 劳动定员 37
7 项目实施进度 38
8 项目风险分析 38
9 环境保护职业安全消防节措施 41
10 投资估算资金筹措 44
11 财务评价 46
12 济效益社会效益分析 49
13 结 51
附表：
编制范围
1 编制
(1) 中牟县民政府中信中原汽车限公司关中信工业园协议书（2006年3月8日）
(2) 中牟县中信中原汽车限公司位置草图 （2006年3月27日）
(3) 中牟县民政府关中信工业园规划位置价建议函（2005年12月30日）
2 行性研究报告工作范围
项目行性研究报告工作范围：
(1) 分析项目背景研究产品市场需求技术水发展趋势
(2) 建设方案包括厂房配套设施建设工艺方案证工艺区划排水暖通供电明通信气体动力等专业方案
(3) 环保职业安全卫生消防节措施
(4) 项目投资估算济分析项目风险分析
3 研究结果概述
数
· 项目建成形成年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块年生产力
· 新增建筑面积80000m2
· 项目总投资估算45000万元中
· 新增固定资产投资26000万元
· 新增流动资金17500万元
· 1500万元
· 产品达年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块时销售收入370000万元
· 项目达产年利税45亿元
· 投资回收期包括建设期约47年
· 投资利润率194
· 投资利税率272
· 贷款偿期25年
· 盈亏衡点522
四 结：
1该项目产品符合国家塑料产业政策发展方加强税控机汽车行业配套具较社会效益
2通项目实施中信中原建设集产品研发设计生产销售专业化服务体型塑料产品生产基项目投产带动国相关配套材料部件产业发展形成新塑料产业生态链社会济发展增强动力
3项目承办单位——中信中原汽车限公司国外知名企业合作进行研发塑料产品领域着强研发技术力具利实施项目技术保证
4项目规划投资分配合理
项目建设规划需征250亩项目工程总投资45000万元中固定资产投资26000万元铺底流动资金17500万元形资产1500万元新增设备 台（套）新增建筑面积80000m2中：生产厂房60000㎡科研办公楼6000㎡ 技术服务中心4000㎡ 员工食堂餐厅 1000㎡ 仓库9000㎡
5济分析结果显示：项目年产年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块时销售收入37亿元利税45亿元述数字表明该项目济效益良投资回收期短抗风险力较强
国家产业政策市场需求社会效益济效益等方面进行调查综合分析认：项目建设必行
第二章 项目背景企业现状承办条件
项目背景
十五期间塑料机械着石油化工产品发展塑料制品增加达黄金时代国外预言21世纪材料领域塑料天中国21世纪塑料工业市场 中国塑料资源丰富21世纪初合成树脂年产量达14万t排世界第4位预测十五期间中国合成树脂产量510速度增长中国塑料消费国统计年消耗量占世界第二仅次美国中国均消费仅19kg世界排名第32位工业发达国家1120见中国塑料工业发展汽车保险杠方盘仪表盘等注塑件目前欧美辆汽车塑料90120kg中尼龙约10kg汽车制造业正着减轻车身重高速低耗方发展预计汽车塑料年增长率10202005年国汽车生产量570万辆预计2006年达640万辆相配套保险杠方盘仪表盘需求会俱增
关官方资料统计目前国纳税户4000万户群体成银行卡消费金融税控收款机安装象述纳税户统计数结合推行税控收款机均户商家拥18台实际情况该市场容量达7000万台根金融税控收款机功台系统融合等特点试点普推广范围基包括省会城市较中心城市约占市场总量30金融税控收款机全国省会城市中心城市形成2000万台市场容量
二企业现状
1企业概况
中信中原汽车限公司中信汽车公司郑州市民政府组建成立1997年元月注册资金189亿元资产总额69亿元控股参股四家企业：中信昊园(郑州)高科技限公司郑州信昌汽车部品限公司 河南中信中原置业限公司郑州信原实业限公司
中信中原汽车限公司拥支技术工商理等领域组成营理研发制造团队技术员均副教授高级工程师技术职称部分员参加国家重点科研项目研究工作公司充分利中国塑料行业快速发展形成成熟配套市场采国际先进生产理念进行专业化生产社会提供优质产品创造佳济效益
2产品特点
a税控收款机机壳
防水防腐蚀结构紧凑体积重量轻性安装方便等特点
b方盘
产品造型美观操控准确久耐手感良
c保险杠
产品造形美观具较强抗撞性
d仪表盘
外形美观结构合理久耐
二 产品定位选型
1 产品技术水
种产品中信中原公司行研制技术先进美观耐性价优越国行较诸方面处领先水
2产业关联度分析
项目身带动相关产业发展促进济建设快速发展着定推动作社会效益巨
四承办条件
1拥产品关键技术
2拥强科研开发队伍
3企业资信状况优异
第三章 建设点建设条件
选址位置：中牟县电力高压走廊南解放军电子信息学学院靶场东围墙南延伸线东芦医庙公路西航海东路北
1．气象条件：郑州处北纬34°属陆性气候
年均气温142℃ 年均降雨量6409mm
冻土深度18cm 积雪厚度20cm
历年风速24m秒 均风速32m秒
冷月均相湿度60 热月均相湿度76
夏季导风南偏东 冬季导风东北
2．工程水文质条件
场属风成沙丘貌单元形起伏高差较
根河南省工程抗震设防烈度图划分场工程抗震设防烈度七度
场土粉细砂中砂粉土砂质土层属中硬场土建筑场类Ⅱ类
场水属潜水类型埋深表65米左右水位季节变化年变化幅度15米
3物料源供应条件
建设点位中牟县电力高压走廊南解放军电子信息学学院靶场东围墙南延伸线东芦医庙公路西航海东路北该块出路尚未修通想畅通运输物资需修段路中牟县源供应条件较成熟满足求
第四章 市场分析拟建规模
1市场分析
汽车制造业正着减轻车身重高速低耗方发展预计汽车塑料年增长率1020汽车保险杠方盘仪表盘等注塑件
2005年国汽车生产量570万辆预计2006年达640万辆相配套保险杠方盘仪表盘需求会俱增
目前国纳税户4000万户群体成银行卡消费金融税控收款机安装象述纳税户统计数结合推行税控收款机均户商家拥18台实际情况该市场容量达7000万台根金融税控收款机功台系统融合等特点试点普推广范围基包括省会城市较中心城市约占市场总量30金融税控收款机全国省会城市中心城市形成2000万台市场容量税控收款机机壳会2000万间市场容量
2市场风险分析策
项目产品性价较高市场具备强竞争力排生产商两年时间通采先进技术规模化生产降低产品成防范种风险风险化断提高身技术产品品质功始终技术保持领先优势面挑战规模化生产断加强企业部理等促单位成降低产品做性价优提高抗风险力
第五章 建设方案
公司根生产营需拟建设税控收款机壳100万件生产线保险杠41万件生产线方盘30万件生产线仪表盘30万件生产线新增建筑面积80
000㎡占250亩
1建设容
项目购置土250亩项目新增总建筑面积80000㎡中： 生产厂房 60000㎡
仓 库 9000㎡
研发办公楼 6000㎡
销售技术服务中心 4000㎡
员工食堂等生活实施 1000㎡
固定资产投资26亿元
中：
生产线 7600万元
生产设备 7200万元
动力设备 120万元
检测设备 940万元
工艺设备 93万元
办公设备 1300万元
总体方案
1总体思路
根项目生产特点市场需求情况产品生产纲定年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块年生产力
次规划工艺设备配置征土次性设计完成包括生产厂房研发办公楼销售技术服务中心仓库员工食堂等生活设施等建设利远景规划市场发展快速启动
2建设容
项目新增建筑面积约80000㎡中：生产厂房60000㎡研发办公楼6000㎡销售技术服务中心4000㎡仓库9000㎡员工食堂生活服务设施1000㎡
二建设场总图布置
1建设点
中牟县电力高压走廊南解放军电子信息学学院靶场东围墙南延伸线东芦医庙公路西航海东路北
2生产厂房面布置原
项目拟请国实力强设计院做项目总面施工图设计设计原暂定厂区入口货物入口分开厂区消防部门规定设消防通道满足消防求总面布置物流优化布局合理交通畅方便发展绿化美化题进行规划设计
三工艺
1生产纲
(1) 产品品种年产量
根市场需求拟建规模确定项目年生产纲：
①方盘 30万件
②保险杠 41万台
③仪表盘 30万台
④税控收款机壳 100万台
（2）产品指标
①方盘
a税控功
b技术指标
②仪表盘
③保险杠
2生产技术工艺
1）产品生产总流程
采购计划
产品标配表
原材料采购
原材料检验
原材料入库
原材料出库
配料
生产成型（组装）
产品入库
出库
发货运输
3生产设备仪器选型原
(1) 选择生产设备仪器原
a制：项目特殊型设备完全设计实现
b国购买：满足项目生产求条件综合性价素优先选择国设备
c国外引进：根项目需国类产品产品满足求时选择国外设备
(2)设备仪器配置原
首先根年生产纲确定代表产品产量设备年生产力设备工作时数计算出种设备配置数量次根生产工艺特点调查分析工艺程瓶颈工序易出现障设备针性配置备设备
4工艺布置方案
工艺布置方案行设计
5生产组织员面积设备
(1) 生产组织
该项目产品线工艺特点划分列工序组织生产：
a注塑线
b部件装配线
c产品质量检验
d外协加工件检验入库
e成品入库
(2) 员
生产工根生产纲求生产力配备：
项目全厂需员总数：490
中： 生产工： 250
理员： 80
技术研发：160
(3) 面积
拟新增建筑面积80000方米
(4) 设备
项目选工艺设备仪器(部分进口)总数 台（套）
详见附表 固定资产投资明细表
6动力消耗品质求
生产线消耗电动电热功率测试仪器电装配线气动工具净需油压缩空气
四建筑结构
项目厂房建筑物耐火等级二级生产火灾危险性等级丁类
五气体动力
装配生产线需油压缩空气估计量 150m3h 选3台螺杆式空气压缩机压力07Mpa生产线气点设计布置压缩空气道
六暖通空调
1通风排风
库房动力站房均设置轴流风机进行全室排风
厂房：产生含铅废气较量热量焊接设备采局部排风措施该排风系统排出废气含铅量00025～0003mg m
3需排风口抬高离15m满足低排放标准求
2空调
生产厂房技术中心研发中心等温湿度均环境控制求空调参数： 室温度18～28℃相湿度：≤70
技术中心研发中心办公区域等房间采规格分体式空调器灵活
生产厂房采集中式全空气系统空调面积 拟定8000㎡选补充新风组合式空调机组保证时新风量30 m3改善工工作环境组合式空调机组新回风中效滤段表冷档水板段电加热段风机段中效滤段出风段组成
生产厂房冷热源制冷站夏季制冷单冷螺杆式冷水机组供7℃～12℃冷冻水冬季采电热器加热
七排水
1水
项目水需公司井
2排水
(1) 生活污水
项目生活污水量50m3h
生活污水（中：粪便污水化粪池处理食堂污水隔油池处理）排入厂区生活污水网然排入开发区污水道
(2) 生产污水
项目生产产生害废水
八电气
1供电
项目电设备总装设功率：1000KVA
厂区现高压配电站生产厂房终端变电室降压电设备供电
工艺设备电源电压偏差应±5％设计中采稳压电源装置供电予保证
工艺设备电均属三级电负荷中应急明消防等电设备属二级（应急）电负荷
2电力明
电力明系统电源变电室50Hz220380VTNS系统供
生产厂房电设备采电缆线路供电电缆采铜芯绞联聚乙烯绝缘电缆电缆桥架敷设配电设备采动力配电箱插座箱排风机消防水泵等重负荷设备变电室两路电源供电终端设双路电源互投装置进行动切换
生产厂房明采高效荧光灯作明光源厂房设般明局部明值班明应急明明电源电力电源分设变电室单独线路供电度求根工艺生产需确定
3接
生产厂房工艺设备需5种接
（1） 保护防静电接
（2） 防电磁干扰接
（3） 高频接
（4） 高电压保护接
（5） 测试接
（1）（4）种接采配电系统保护线（PE）线连接方式接电阻≦4Ω（2）（3）（5）种接采单独接极方式接电阻≦100Ω
九通信信息
项目通信求包括：互联网络系统通信系统火灾报警系统消防控制系统等容
1互联网络系统
安装宽带网ADSL等公资源实现INTEL网互联
2通信系统
满足项目外电话通信求拟科研生产办公室动力值班室生产工序设置50门电话
3火灾报警消防控制系统
建筑物设计防火规范中生产火灾危险性类划分原项目生产火灾危险性类丁类采取相应消防措施：
（）建筑物耐火等级二级进行设计
（二）厂区设置环行消防通道设置环状室外消防水网室外消防栓
（三）厂房设置火灾动报警系统室消火栓
火灾动报警系统智型感烟感温火灾动报警控制装置空气采样烟雾监测装置总线式消防电话装置总线式应急广播装置组成
消防控制系统火灾动报警手动报警消防水泵控制水幕控制水喷洒系统控制空调机控制火灾事广播状态控制消防专电话等
（四）采充电蓄电池灯具作疏散明放电时间20分钟
（五）空调风冷冻水道体温材料采非燃性材料
（六）CO2灭火器
第六章 劳动定员
工作制度
项目采二班工作制工年工作天数251天周工作5天班工作时数8时工年工作时数2010时
生产设备采单班工作制设备年工作时数1910时
二劳动定员
项目需员总数490中生产工250技术工艺员160行政理员80部分技术员公司原部门抽调足部分员营销员生产工社会公开招聘
第七章 项目实施进度
项目实施分三阶段
项目期工程建设期年零六月整实施进度见表：
力争2006年底期工程初步建成开始试生产2007年开始批量生产
预计2007年公司实现销售收入25亿元实现利税28亿元2008公司实现销售收入37亿元实现利税45亿元
71 第阶段项目前期工作时间2006年4月～7月包括工作容：
a 行性研究报告编制备案
b 初步设计编制
c 土征手续办理
72 第二阶段项目施工时间2006年8月～2007年2月包括工作容：
a施工图设计
b生产厂房仓库建设生产线设备安装调试
73 第三阶段项目试生产验收时间2007年3月～12月
第八章 项目风险分析
营风险分析
1市场风险
该项目然暂时拥领先竞争位优势密切关注市场加快产品产业化进程早达规模化生产确保性价优势真正占国较例市场份额力争出口产业化进程速度质量项目必须迎接挑战风险
2产品风险
该项目种产品较成熟产品根市场断改进
3原材料采购风险
项目原材料部分塑料目前石化产品价格正断涨应充分调动供应厂商供货积极性确保高质量低价格稳定供货外时掌握原材料供货市场信息变化情况断拓宽采购渠道确保原材料供应中断减原材料采购风险
4价格风险
市场均价方盘件5000元计算保险杠件3000元计算仪表盘件3000元计算税控收款机机壳件70元计算均目前市场价低着竞争手增加避免会遭遇终价格竞争面调低售价压力时市场原材料价格波动直接影响产品成产品价格带确定影响应形成规模化生产降低生产成加强部理改进生产工艺水提高产品质量实施品牌计划生产方面采取措施削减产品价格风险
二技术风险分析
目前技术飞速发展设备更新产品技术升级换代迅速中信中原产品技术行业处领先位断加科研开发投入加强科研开发力量致力技术创造保持技术领先时重视竞争学国外资料理先进验形成积极进取企业文化建立吸引稳定部激励约束机制
三济风险分析
盈亏衡点售价降低部收益率影响项目抗风险力较强需企业断加强部理保持技术先进性力研发新产品提高市场占率较高市场占率企业方面水综合反映终避免项目济风险
四 政策风险分析
税控收款机作国家金税工程配套产品产生伊始国家发展金税工程政策规划休戚相关国家税控系列产品产品行业规范标准制定命运相连国家相关政策税控收款机壳生产销售着生死攸关影响三类产品方盘保险杠仪表盘式汽车部件市场容量着国汽车产量进步增长断增长
第九章 环境保护职业安全卫生消防节措施
项目建设程中严格国家环境保护三时求做遵守关建设项目职业安全健康安全卫生消防等法律法规时采取相应节降耗措施
环境保护措施
1害废水
项目生产程中产生害废水
2害废气
项目生产程中会产生少量废气公司针塑料制品成型程中产生废气采气排风稀释等治理措施达环保标准高空排放保证操作环境安全卫生 周围环境致受污染
3废品废渣
生产程中产生废品废渣 公司回收利加工制作产品 减少环境影响增加公司收益
4噪声
项目空调机组制冷机组空压机等设计选型时量选低噪声设备安装时采减震降声吸声措施保证工作区环境噪声符合标准空调机组空压机等噪声较设备隔声措施隔间
二 职业安全卫生措施
1采合理生产组织先进生产流程生产技术危险害素降低程度
2生产中产生害气体较热量工艺设备设局部排风装置保护生产工身体健康
3生产厂房设集中空调工作区域设舒适性空调改善工劳动条件
4产生高电压辐射危害设备远离操作工高电压设备装设电气安全防护联锁装置高压高频设备附设置明显警告装置安全标志电设备均设安全接设短路保护电流保护保证电安全
5产生噪声较设备设单独隔间采取隔音吸音措施量减噪声干扰危害
6生产厂房空调设备选带新风集中空调机组保护时新风量30 m3
7厂房出入口设应急明安全通道供疏散发生事时员迅速撤离
8风机泵等设备产生噪声采取系列降低噪声措施选低噪声设备采减震基础消声器等保证室噪声符合国家规范求
9建筑装饰材料选环保型材料避免室产生辐射释放害气体
三消防
1 生产工艺性质项目生产厂房火灾危险性类丁类建筑物耐火等级二级
2 厂区设符合规范消防通道配备室外消防水网室外消防栓
3 厂房设置疏散通道疏散门安全疏散标志
4 选安全电器设备材料材料导线截面留充分余量
5 种建筑材料动力材空调材保温材料选非燃难燃材料
6 生产厂房设24时火警值班室火警广播直通电话
7 厂房设火灾报警装置事排风装置室消火栓
8 采充电蓄电池灯具作疏散明放电时间少20分钟
四节
1 择满足工艺求节约源动力设备工艺设备
2 工作明采分散开关控制选高发光率明灯具
3 采节型变压器变压器室设电容补偿柜功率素低09
4 动力设计量仪表监控源消耗
5 建筑设计中采优质保湿材料密封性门窗减源损耗
6 冷热媒输送道采保温隔热性高材料
第十章 投资估算资金筹措
投资范围 项目建设包括新增厂房工艺设备相关费
项目新增建设总投资估算45亿元
二编制方法 1建筑工程 新建厂房改造根建筑面积结构特点套类似工程造价指标编制
2设备购置费
●设备安装费设备价值4估算
●预备费固定资产投资费11计算
●建设期贷款利息建设期贷款时间13年计算利率年利率65
●流动资金计算企业性质理水资金周转情况设定低周转天数采分项详细估算法
●勘察设计费 根建设部物价局颁布工程设计收费标准关规定工程费2计算
●工程监理费：建安工程费1计算
●联合试运转费：设备价格1计算
●建设单位理费：工程费10计算
825 预备费
基预备费工程费费10％计算
83 投资构成 建设投资构成表
序号
工程费名称
投资额
（万元）
占例
1
建筑工程
7800
30
2
设备购置安装
17350
667
3
费
850
33
4
建设总投资
26000
100
84 流动资金估算
流动资金估算采分项详细估算法 根产品生产物料储备等需考虑产品销售情况应收帐款应付帐款收支状况参行业均先进水 计算出需铺底流动资金17500万元
85 建设项目总投资
项目总投资＝新增建设总投资＋流动资金＋技术折价
＝26000＋17500＋1500＝45000万元
86 资金筹措
项目新增建设投资26000万元中银行贷款11000万利率603计算 专项贷款政府拨款5000万元余10000万元企业筹
流动资金17500万元中筹8500万元余9000万元银行贷款年利率585
87 资金
项目作资金计算基数总投资：
总投资新增建设投资＋铺底流动资金
26000＋1735043500万元
项目固定资产投资筹10000万元流动资金筹8500万元合计筹18500万元占总投资425符合国家关资金例求
第十章 财务评价
评价方法
根国家计委颁布建设项目济评价方法参数第二版规定评价原结合项目特点测算财务评价指标
二成计算基础数确定关问题说明
1原材料根现行市场价进行测算
2工工资福利费测算：工：18万元年研发员：50万元年技术干部：30万元年理干部：50万元年
3厂房20年折旧
4设备10年折旧
5递延资产5年均摊销计算
6固定资产年维修费建安工程费设备费32计算
7销售费销售收入1计算
8流动资金贷款年利率585测算
三项目计算期
根机电生产设备折旧年限加速技术进步原 项目财务评价确定计算期12年中建设期 15年2008年达设计生产纲领
二财务评价
●销售收入
项目产品纲年产方盘10万套税控收款机壳100万件方盘10万件仪表盘10万块正常年产品销售价格 (含税价)测算：方盘均价5000元件税控收款机壳70元件保险杠3000元件仪表盘3000元件
●销售收入
年销售收入项目规划年产量销售价格计算项目达生产纲领生产期年销售收入370000万元
●税金
增值税销售额3测算城市维护建设税教育费附加分增值税额73
税未考虑优惠政策税率33计算
●盈利性分析
达产年利润总额 万元
●生产期年均效益指标
投资利润率 4983
投资利税率 7437
成利润率 463
销售利润率 432
●贷款偿分析
款资金源：包括折旧摊销未分配利润
贷款偿期测算结果
测算贷款偿期455年（含建设期15年）
952 盈利力指标
年均利润总额
a 投资利润率＝─────────×100 4983
项目总投资
年均利润总额＋销售税金
b 投资利税率＝─────────────×100 7437
项目总投资
c 财务部收益率(FIRR)
根财务现金流量表计算：
财务部收益率＝236 (税前)
财务部收益率＝171 (税)
项指标均行业基准收益率12
97 确定性分析
971 盈亏衡分析
生产力利率表示盈亏衡点(BEP)
年均固定成
ＢＥＰ＝──────────────────×100％
年销售收入－年变成－年销售税金
＝ 522
说企业生产力利率达522时盈亏衡522时处盈利状态
第十二章 济效益社会效益分析
济效益分析
正常年生产销售收入37亿元利税 45亿元投资回收期343年述数字表明该项目济效益良投资回收期短抗风险力较强
二 社会效益分析
增进方政府财政税收加强相关产业配套增加劳动力业带动相关产业发展拉动GDP增长
第十三章 结
进行调查综合分析认：该项目符合国家产业政策市场需求旺盛社会效益济效益显著抗风险力强项目建设必行
技术济数指标表
序号
项 目
单位
数指标
备注
1
基数
11
项目总投资
万元
45000
111
建设总投资
万元
26000
贷款16000万元
中：建设投资
万元
26000
建设期利息
万元
633
113
流动资金
万元
250000
贷款70
12
销售收入
万元
3700000
13
成费
万元
1058654
14
销售税金
万元
25990
15
利润总额
万元
65356
16
税
万元
21567
17
税利润
万元
43789
2
评价指标
21
投资利润率
194
22
投资利税率
272
23
款偿期
年
25
24
盈亏衡点
522
25
部收益率(税前)
236
26
部收益率(税)
171
27
投资回收期(税前)
年
60
28
投资回收期(税)
年
74
29
财务净现值(税前)
万元
174889
210
财务净现值(税)
万元
75882
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中信工业园项目行性研究报告
目 录
1 总 2
2 项目背景企业现状承办条件 7
3 建设点建设条件 19
4 市场分析拟建规模 21
5 建设方案 24
6 劳动定员 37
7 项目实施进度 38
8 项目风险分析 38
9 环境保护职业安全消防节措施 41
10 投资估算资金筹措 44
11 财务评价 46
12 济效益社会效益分析 49
13 结 51
附表：
编制范围
1 编制
(1) 中牟县民政府中信中原汽车限公司关中信工业园协议书（2006年3月8日）
(2) 中牟县中信中原汽车限公司位置草图 （2006年3月27日）
(3) 中牟县民政府关中信工业园规划位置价建议函（2005年12月30日）
2 行性研究报告工作范围
项目行性研究报告工作范围：
(1) 分析项目背景研究产品市场需求技术水发展趋势
(2) 建设方案包括厂房配套设施建设工艺方案证工艺区划排水暖通供电明通信气体动力等专业方案
(3) 环保职业安全卫生消防节措施
(4) 项目投资估算济分析项目风险分析
3 研究结果概述
数
· 项目建成形成年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块年生产力
· 新增建筑面积80000m2
· 项目总投资估算45000万元中
· 新增固定资产投资26000万元
· 新增流动资金17500万元
· 1500万元
· 产品达年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块时销售收入370000万元
· 项目达产年利税45亿元
· 投资回收期包括建设期约47年
· 投资利润率194
· 投资利税率272
· 贷款偿期25年
· 盈亏衡点522
四 结：
1该项目产品符合国家塑料产业政策发展方加强税控机汽车行业配套具较社会效益
2通项目实施中信中原建设集产品研发设计生产销售专业化服务体型塑料产品生产基项目投产带动国相关配套材料部件产业发展形成新塑料产业生态链社会济发展增强动力
3项目承办单位——中信中原汽车限公司国外知名企业合作进行研发塑料产品领域着强研发技术力具利实施项目技术保证
4项目规划投资分配合理
项目建设规划需征250亩项目工程总投资45000万元中固定资产投资26000万元铺底流动资金17500万元形资产1500万元新增设备 台（套）新增建筑面积80000m2中：生产厂房60000㎡科研办公楼6000㎡ 技术服务中心4000㎡ 员工食堂餐厅 1000㎡ 仓库9000㎡
5济分析结果显示：项目年产年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块时销售收入37亿元利税45亿元述数字表明该项目济效益良投资回收期短抗风险力较强
国家产业政策市场需求社会效益济效益等方面进行调查综合分析认：项目建设必行
第二章 项目背景企业现状承办条件
项目背景
十五期间塑料机械着石油化工产品发展塑料制品增加达黄金时代国外预言21世纪材料领域塑料天中国21世纪塑料工业市场 中国塑料资源丰富21世纪初合成树脂年产量达14万t排世界第4位预测十五期间中国合成树脂产量510速度增长中国塑料消费国统计年消耗量占世界第二仅次美国中国均消费仅19kg世界排名第32位工业发达国家1120见中国塑料工业发展汽车保险杠方盘仪表盘等注塑件目前欧美辆汽车塑料90120kg中尼龙约10kg汽车制造业正着减轻车身重高速低耗方发展预计汽车塑料年增长率10202005年国汽车生产量570万辆预计2006年达640万辆相配套保险杠方盘仪表盘需求会俱增
关官方资料统计目前国纳税户4000万户群体成银行卡消费金融税控收款机安装象述纳税户统计数结合推行税控收款机均户商家拥18台实际情况该市场容量达7000万台根金融税控收款机功台系统融合等特点试点普推广范围基包括省会城市较中心城市约占市场总量30金融税控收款机全国省会城市中心城市形成2000万台市场容量
二企业现状
1企业概况
中信中原汽车限公司中信汽车公司郑州市民政府组建成立1997年元月注册资金189亿元资产总额69亿元控股参股四家企业：中信昊园(郑州)高科技限公司郑州信昌汽车部品限公司 河南中信中原置业限公司郑州信原实业限公司
中信中原汽车限公司拥支技术工商理等领域组成营理研发制造团队技术员均副教授高级工程师技术职称部分员参加国家重点科研项目研究工作公司充分利中国塑料行业快速发展形成成熟配套市场采国际先进生产理念进行专业化生产社会提供优质产品创造佳济效益
2产品特点
a税控收款机机壳
防水防腐蚀结构紧凑体积重量轻性安装方便等特点
b方盘
产品造型美观操控准确久耐手感良
c保险杠
产品造形美观具较强抗撞性
d仪表盘
外形美观结构合理久耐
二 产品定位选型
1 产品技术水
种产品中信中原公司行研制技术先进美观耐性价优越国行较诸方面处领先水
2产业关联度分析
项目身带动相关产业发展促进济建设快速发展着定推动作社会效益巨
四承办条件
1拥产品关键技术
2拥强科研开发队伍
3企业资信状况优异
第三章 建设点建设条件
选址位置：中牟县电力高压走廊南解放军电子信息学学院靶场东围墙南延伸线东芦医庙公路西航海东路北
1．气象条件：郑州处北纬34°属陆性气候
年均气温142℃ 年均降雨量6409mm
冻土深度18cm 积雪厚度20cm
历年风速24m秒 均风速32m秒
冷月均相湿度60 热月均相湿度76
夏季导风南偏东 冬季导风东北
2．工程水文质条件
场属风成沙丘貌单元形起伏高差较
根河南省工程抗震设防烈度图划分场工程抗震设防烈度七度
场土粉细砂中砂粉土砂质土层属中硬场土建筑场类Ⅱ类
场水属潜水类型埋深表65米左右水位季节变化年变化幅度15米
3物料源供应条件
建设点位中牟县电力高压走廊南解放军电子信息学学院靶场东围墙南延伸线东芦医庙公路西航海东路北该块出路尚未修通想畅通运输物资需修段路中牟县源供应条件较成熟满足求
第四章 市场分析拟建规模
1市场分析
汽车制造业正着减轻车身重高速低耗方发展预计汽车塑料年增长率1020汽车保险杠方盘仪表盘等注塑件
2005年国汽车生产量570万辆预计2006年达640万辆相配套保险杠方盘仪表盘需求会俱增
目前国纳税户4000万户群体成银行卡消费金融税控收款机安装象述纳税户统计数结合推行税控收款机均户商家拥18台实际情况该市场容量达7000万台根金融税控收款机功台系统融合等特点试点普推广范围基包括省会城市较中心城市约占市场总量30金融税控收款机全国省会城市中心城市形成2000万台市场容量税控收款机机壳会2000万间市场容量
2市场风险分析策
项目产品性价较高市场具备强竞争力排生产商两年时间通采先进技术规模化生产降低产品成防范种风险风险化断提高身技术产品品质功始终技术保持领先优势面挑战规模化生产断加强企业部理等促单位成降低产品做性价优提高抗风险力
第五章 建设方案
公司根生产营需拟建设税控收款机壳100万件生产线保险杠41万件生产线方盘30万件生产线仪表盘30万件生产线新增建筑面积80
000㎡占250亩
1建设容
项目购置土250亩项目新增总建筑面积80000㎡中： 生产厂房 60000㎡
仓 库 9000㎡
研发办公楼 6000㎡
销售技术服务中心 4000㎡
员工食堂等生活实施 1000㎡
固定资产投资26亿元
中：
生产线 7600万元
生产设备 7200万元
动力设备 120万元
检测设备 940万元
工艺设备 93万元
办公设备 1300万元
总体方案
1总体思路
根项目生产特点市场需求情况产品生产纲定年产方盘30万套税控收款机壳100万件保险杠41万件仪表盘30万块年生产力
次规划工艺设备配置征土次性设计完成包括生产厂房研发办公楼销售技术服务中心仓库员工食堂等生活设施等建设利远景规划市场发展快速启动
2建设容
项目新增建筑面积约80000㎡中：生产厂房60000㎡研发办公楼6000㎡销售技术服务中心4000㎡仓库9000㎡员工食堂生活服务设施1000㎡
二建设场总图布置
1建设点
中牟县电力高压走廊南解放军电子信息学学院靶场东围墙南延伸线东芦医庙公路西航海东路北
2生产厂房面布置原
项目拟请国实力强设计院做项目总面施工图设计设计原暂定厂区入口货物入口分开厂区消防部门规定设消防通道满足消防求总面布置物流优化布局合理交通畅方便发展绿化美化题进行规划设计
三工艺
1生产纲
(1) 产品品种年产量
根市场需求拟建规模确定项目年生产纲：
①方盘 30万件
②保险杠 41万台
③仪表盘 30万台
④税控收款机壳 100万台
（2）产品指标
①方盘
a税控功
b技术指标
②仪表盘
③保险杠
2生产技术工艺
1）产品生产总流程
采购计划
产品标配表
原材料采购
原材料检验
原材料入库
原材料出库
配料
生产成型（组装）
产品入库
出库
发货运输
3生产设备仪器选型原
(1) 选择生产设备仪器原
a制：项目特殊型设备完全设计实现
b国购买：满足项目生产求条件综合性价素优先选择国设备
c国外引进：根项目需国类产品产品满足求时选择国外设备
(2)设备仪器配置原
首先根年生产纲确定代表产品产量设备年生产力设备工作时数计算出种设备配置数量次根生产工艺特点调查分析工艺程瓶颈工序易出现障设备针性配置备设备
4工艺布置方案
工艺布置方案行设计
5生产组织员面积设备
(1) 生产组织
该项目产品线工艺特点划分列工序组织生产：
a注塑线
b部件装配线
c产品质量检验
d外协加工件检验入库
e成品入库
(2) 员
生产工根生产纲求生产力配备：
项目全厂需员总数：490
中： 生产工： 250
理员： 80
技术研发：160
(3) 面积
拟新增建筑面积80000方米
(4) 设备
项目选工艺设备仪器(部分进口)总数 台（套）
详见附表 固定资产投资明细表
6动力消耗品质求
生产线消耗电动电热功率测试仪器电装配线气动工具净需油压缩空气
四建筑结构
项目厂房建筑物耐火等级二级生产火灾危险性等级丁类
五气体动力
装配生产线需油压缩空气估计量 150m3h 选3台螺杆式空气压缩机压力07Mpa生产线气点设计布置压缩空气道
六暖通空调
1通风排风
库房动力站房均设置轴流风机进行全室排风
厂房：产生含铅废气较量热量焊接设备采局部排风措施该排风系统排出废气含铅量00025～0003mg m
3需排风口抬高离15m满足低排放标准求
2空调
生产厂房技术中心研发中心等温湿度均环境控制求空调参数： 室温度18～28℃相湿度：≤70
技术中心研发中心办公区域等房间采规格分体式空调器灵活
生产厂房采集中式全空气系统空调面积 拟定8000㎡选补充新风组合式空调机组保证时新风量30 m3改善工工作环境组合式空调机组新回风中效滤段表冷档水板段电加热段风机段中效滤段出风段组成
生产厂房冷热源制冷站夏季制冷单冷螺杆式冷水机组供7℃～12℃冷冻水冬季采电热器加热
七排水
1水
项目水需公司井
2排水
(1) 生活污水
项目生活污水量50m3h
生活污水（中：粪便污水化粪池处理食堂污水隔油池处理）排入厂区生活污水网然排入开发区污水道
(2) 生产污水
项目生产产生害废水
八电气
1供电
项目电设备总装设功率：1000KVA
厂区现高压配电站生产厂房终端变电室降压电设备供电
工艺设备电源电压偏差应±5％设计中采稳压电源装置供电予保证
工艺设备电均属三级电负荷中应急明消防等电设备属二级（应急）电负荷
2电力明
电力明系统电源变电室50Hz220380VTNS系统供
生产厂房电设备采电缆线路供电电缆采铜芯绞联聚乙烯绝缘电缆电缆桥架敷设配电设备采动力配电箱插座箱排风机消防水泵等重负荷设备变电室两路电源供电终端设双路电源互投装置进行动切换
生产厂房明采高效荧光灯作明光源厂房设般明局部明值班明应急明明电源电力电源分设变电室单独线路供电度求根工艺生产需确定
3接
生产厂房工艺设备需5种接
（1） 保护防静电接
（2） 防电磁干扰接
（3） 高频接
（4） 高电压保护接
（5） 测试接
（1）（4）种接采配电系统保护线（PE）线连接方式接电阻≦4Ω（2）（3）（5）种接采单独接极方式接电阻≦100Ω
九通信信息
项目通信求包括：互联网络系统通信系统火灾报警系统消防控制系统等容
1互联网络系统
安装宽带网ADSL等公资源实现INTEL网互联
2通信系统
满足项目外电话通信求拟科研生产办公室动力值班室生产工序设置50门电话
3火灾报警消防控制系统
建筑物设计防火规范中生产火灾危险性类划分原项目生产火灾危险性类丁类采取相应消防措施：
（）建筑物耐火等级二级进行设计
（二）厂区设置环行消防通道设置环状室外消防水网室外消防栓
（三）厂房设置火灾动报警系统室消火栓
火灾动报警系统智型感烟感温火灾动报警控制装置空气采样烟雾监测装置总线式消防电话装置总线式应急广播装置组成
消防控制系统火灾动报警手动报警消防水泵控制水幕控制水喷洒系统控制空调机控制火灾事广播状态控制消防专电话等
（四）采充电蓄电池灯具作疏散明放电时间20分钟
（五）空调风冷冻水道体温材料采非燃性材料
（六）CO2灭火器
第六章 劳动定员
工作制度
项目采二班工作制工年工作天数251天周工作5天班工作时数8时工年工作时数2010时
生产设备采单班工作制设备年工作时数1910时
二劳动定员
项目需员总数490中生产工250技术工艺员160行政理员80部分技术员公司原部门抽调足部分员营销员生产工社会公开招聘
第七章 项目实施进度
项目实施分三阶段
项目期工程建设期年零六月整实施进度见表：
力争2006年底期工程初步建成开始试生产2007年开始批量生产
预计2007年公司实现销售收入25亿元实现利税28亿元2008公司实现销售收入37亿元实现利税45亿元
71 第阶段项目前期工作时间2006年4月～7月包括工作容：
a 行性研究报告编制备案
b 初步设计编制
c 土征手续办理
72 第二阶段项目施工时间2006年8月～2007年2月包括工作容：
a施工图设计
b生产厂房仓库建设生产线设备安装调试
73 第三阶段项目试生产验收时间2007年3月～12月
第八章 项目风险分析
营风险分析
1市场风险
该项目然暂时拥领先竞争位优势密切关注市场加快产品产业化进程早达规模化生产确保性价优势真正占国较例市场份额力争出口产业化进程速度质量项目必须迎接挑战风险
2产品风险
该项目种产品较成熟产品根市场断改进
3原材料采购风险
项目原材料部分塑料目前石化产品价格正断涨应充分调动供应厂商供货积极性确保高质量低价格稳定供货外时掌握原材料供货市场信息变化情况断拓宽采购渠道确保原材料供应中断减原材料采购风险
4价格风险
市场均价方盘件5000元计算保险杠件3000元计算仪表盘件3000元计算税控收款机机壳件70元计算均目前市场价低着竞争手增加避免会遭遇终价格竞争面调低售价压力时市场原材料价格波动直接影响产品成产品价格带确定影响应形成规模化生产降低生产成加强部理改进生产工艺水提高产品质量实施品牌计划生产方面采取措施削减产品价格风险
二技术风险分析
目前技术飞速发展设备更新产品技术升级换代迅速中信中原产品技术行业处领先位断加科研开发投入加强科研开发力量致力技术创造保持技术领先时重视竞争学国外资料理先进验形成积极进取企业文化建立吸引稳定部激励约束机制
三济风险分析
盈亏衡点售价降低部收益率影响项目抗风险力较强需企业断加强部理保持技术先进性力研发新产品提高市场占率较高市场占率企业方面水综合反映终避免项目济风险
四 政策风险分析
税控收款机作国家金税工程配套产品产生伊始国家发展金税工程政策规划休戚相关国家税控系列产品产品行业规范标准制定命运相连国家相关政策税控收款机壳生产销售着生死攸关影响三类产品方盘保险杠仪表盘式汽车部件市场容量着国汽车产量进步增长断增长
第九章 环境保护职业安全卫生消防节措施
项目建设程中严格国家环境保护三时求做遵守关建设项目职业安全健康安全卫生消防等法律法规时采取相应节降耗措施
环境保护措施
1害废水
项目生产程中产生害废水
2害废气
项目生产程中会产生少量废气公司针塑料制品成型程中产生废气采气排风稀释等治理措施达环保标准高空排放保证操作环境安全卫生 周围环境致受污染
3废品废渣
生产程中产生废品废渣 公司回收利加工制作产品 减少环境影响增加公司收益
4噪声
项目空调机组制冷机组空压机等设计选型时量选低噪声设备安装时采减震降声吸声措施保证工作区环境噪声符合标准空调机组空压机等噪声较设备隔声措施隔间
二 职业安全卫生措施
1采合理生产组织先进生产流程生产技术危险害素降低程度
2生产中产生害气体较热量工艺设备设局部排风装置保护生产工身体健康
3生产厂房设集中空调工作区域设舒适性空调改善工劳动条件
4产生高电压辐射危害设备远离操作工高电压设备装设电气安全防护联锁装置高压高频设备附设置明显警告装置安全标志电设备均设安全接设短路保护电流保护保证电安全
5产生噪声较设备设单独隔间采取隔音吸音措施量减噪声干扰危害
6生产厂房空调设备选带新风集中空调机组保护时新风量30 m3
7厂房出入口设应急明安全通道供疏散发生事时员迅速撤离
8风机泵等设备产生噪声采取系列降低噪声措施选低噪声设备采减震基础消声器等保证室噪声符合国家规范求
9建筑装饰材料选环保型材料避免室产生辐射释放害气体
三消防
1 生产工艺性质项目生产厂房火灾危险性类丁类建筑物耐火等级二级
2 厂区设符合规范消防通道配备室外消防水网室外消防栓
3 厂房设置疏散通道疏散门安全疏散标志
4 选安全电器设备材料材料导线截面留充分余量
5 种建筑材料动力材空调材保温材料选非燃难燃材料
6 生产厂房设24时火警值班室火警广播直通电话
7 厂房设火灾报警装置事排风装置室消火栓
8 采充电蓄电池灯具作疏散明放电时间少20分钟
四节
1 择满足工艺求节约源动力设备工艺设备
2 工作明采分散开关控制选高发光率明灯具
3 采节型变压器变压器室设电容补偿柜功率素低09
4 动力设计量仪表监控源消耗
5 建筑设计中采优质保湿材料密封性门窗减源损耗
6 冷热媒输送道采保温隔热性高材料
第十章 投资估算资金筹措
投资范围 项目建设包括新增厂房工艺设备相关费
项目新增建设总投资估算45亿元
二编制方法 1建筑工程 新建厂房改造根建筑面积结构特点套类似工程造价指标编制
2设备购置费
●设备安装费设备价值4估算
●预备费固定资产投资费11计算
●建设期贷款利息建设期贷款时间13年计算利率年利率65
●流动资金计算企业性质理水资金周转情况设定低周转天数采分项详细估算法
●勘察设计费 根建设部物价局颁布工程设计收费标准关规定工程费2计算
●工程监理费：建安工程费1计算
●联合试运转费：设备价格1计算
●建设单位理费：工程费10计算
825 预备费
基预备费工程费费10％计算
83 投资构成 建设投资构成表
序号
工程费名称
投资额
（万元）
占例
1
建筑工程
7800
30
2
设备购置安装
17350
667
3
费
850
33
4
建设总投资
26000
100
84 流动资金估算
流动资金估算采分项详细估算法 根产品生产物料储备等需考虑产品销售情况应收帐款应付帐款收支状况参行业均先进水 计算出需铺底流动资金17500万元
85 建设项目总投资
项目总投资＝新增建设总投资＋流动资金＋技术折价
＝26000＋17500＋1500＝45000万元
86 资金筹措
项目新增建设投资26000万元中银行贷款11000万利率603计算 专项贷款政府拨款5000万元余10000万元企业筹
流动资金17500万元中筹8500万元余9000万元银行贷款年利率585
87 资金
项目作资金计算基数总投资：
总投资新增建设投资＋铺底流动资金
26000＋1735043500万元
项目固定资产投资筹10000万元流动资金筹8500万元合计筹18500万元占总投资425符合国家关资金例求
第十章 财务评价
评价方法
根国家计委颁布建设项目济评价方法参数第二版规定评价原结合项目特点测算财务评价指标
二成计算基础数确定关问题说明
1原材料根现行市场价进行测算
2工工资福利费测算：工：18万元年研发员：50万元年技术干部：30万元年理干部：50万元年
3厂房20年折旧
4设备10年折旧
5递延资产5年均摊销计算
6固定资产年维修费建安工程费设备费32计算
7销售费销售收入1计算
8流动资金贷款年利率585测算
三项目计算期
根机电生产设备折旧年限加速技术进步原 项目财务评价确定计算期12年中建设期 15年2008年达设计生产纲领
二财务评价
●销售收入
项目产品纲年产方盘10万套税控收款机壳100万件方盘10万件仪表盘10万块正常年产品销售价格 (含税价)测算：方盘均价5000元件税控收款机壳70元件保险杠3000元件仪表盘3000元件
●销售收入
年销售收入项目规划年产量销售价格计算项目达生产纲领生产期年销售收入370000万元
●税金
增值税销售额3测算城市维护建设税教育费附加分增值税额73
税未考虑优惠政策税率33计算
●盈利性分析
达产年利润总额 万元
●生产期年均效益指标
投资利润率 4983
投资利税率 7437
成利润率 463
销售利润率 432
●贷款偿分析
款资金源：包括折旧摊销未分配利润
贷款偿期测算结果
测算贷款偿期455年（含建设期15年）
952 盈利力指标
年均利润总额
a 投资利润率＝─────────×100 4983
项目总投资
年均利润总额＋销售税金
b 投资利税率＝─────────────×100 7437
项目总投资
c 财务部收益率(FIRR)
根财务现金流量表计算：
财务部收益率＝236 (税前)
财务部收益率＝171 (税)
项指标均行业基准收益率12
97 确定性分析
971 盈亏衡分析
生产力利率表示盈亏衡点(BEP)
年均固定成
ＢＥＰ＝──────────────────×100％
年销售收入－年变成－年销售税金
＝ 522
说企业生产力利率达522时盈亏衡522时处盈利状态
第十二章 济效益社会效益分析
济效益分析
正常年生产销售收入37亿元利税 45亿元投资回收期343年述数字表明该项目济效益良投资回收期短抗风险力较强
二 社会效益分析
增进方政府财政税收加强相关产业配套增加劳动力业带动相关产业发展拉动GDP增长
第十三章 结
进行调查综合分析认：该项目符合国家产业政策市场需求旺盛社会效益济效益显著抗风险力强项目建设必行
技术济数指标表
序号
项 目
单位
数指标
备注
1
基数
11
项目总投资
万元
45000
111
建设总投资
万元
26000
贷款16000万元
中：建设投资
万元
26000
建设期利息
万元
633
113
流动资金
万元
250000
贷款70
12
销售收入
万元
3700000
13
成费
万元
1058654
14
销售税金
万元
25990
15
利润总额
万元
65356
16
税
万元
21567
17
税利润
万元
43789
2
评价指标
21
投资利润率
194
22
投资利税率
272
23
款偿期
年
25
24
盈亏衡点
522
25
部收益率(税前)
236
26
部收益率(税)
171
27
投资回收期(税前)
年
60
28
投资回收期(税)
年
74
29
财务净现值(税前)
万元
174889
210
财务净现值(税)
万元
75882
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