桂林刘三姐塑园
项目行性研究报告
华易营销策划限公司
二00九年六月
目 录
项目介绍
1项目名称
2项目概况
二项目投资环境研究
1市场背景
2市场发展机遇
三开发前景
1橡胶雕塑产品介绍
2 产品特点
3市场定位
四旅游行业分析
1中国旅游业发展情况
2桂林旅游发展概况
3桂林阳朔旅游市场分析
4项目选址分析
五项目竞争力分析
1项目优势分析
2项目劣势
六开发模式
1验分析
2开发策略
七盈利分析
1独立运作模式
2印象刘三姐联合模式
3盈利模式分析
八投资概算
1投资额
2投资回收期
九风险分析
1财务风险
2市场风险
3竞争风险分析
十项目理
1计划理
2工程理
3资金理
4监督机构理
项目介绍
1项目名称
桂林刘三姐塑园旅游项目
2项目概况
超级写实雕塑艺术表现形式制作壮族传奇物刘三姐栩栩生硅胶塑通电影场景重现游客互动形成新旅游景点项目榕树景点相互呼应延长游客景点游览时间达双赢目塑真色泽质感真异难辨真假
二项目投资环境研究
1市场背景
旅游业世界阳产业现代旅游业着国家整世界济发展民生活水提高闲暇时间增加迅速发展起世纪半期全世界走争取发展济历史阶段科学技术突飞猛进新技术新材料新设备断产生国民济中产业发生变化出现周期性产业更迭者产业结构调整独领风骚产业定时期会技术更先进效益更产业取代阳工业变成夕阳工业唯独旅游业永远处阳状态着科学技术进步劳动生产率提高闲暇时间增旅游业越红火社会济发展种必然趋势
桂林古山水甲天著称改革开放更成世界著名风景游览城市历史文化名城年接国外游者已超千万次关中入境游客突破百万次位居全国中城市前5名作世界旅游组织推荐世界佳旅游目城市
桂林位广西东北部口486万（市区口7216万）面积达278万方公里年均气温165℃205℃森林覆盖率665％雨量充沛环境优美空气清新誉适合类休闲旅游居住方桂林处湘桂走廊南端西北贵州省云南省北面湖南省东广东省南面越南交界具背西南面东南亚区位优势桂林山清水秀风景画气候宜资讯发达铁路高速公路四通八达两江国际机场开通100条国际国航线
桂林市区县景区（点）达200余处旅游星级宾馆六十家类旅游接车辆1100辆种语种翻译导游7000桂林两江国际机场已开通国国际航线百条通全国旅游城市铁路列车高速公路高等级公路四通八达交通方便快捷已具备举办型会展力已成功举办博鳌亚洲坛国旅游交易会第14届全国书市等国际国型会议
拥国外旅游资源旅游品牌
2市场发展机遇
（1）中国桂林旅游业正处黄金发展期
十五期间国旅游业战略提升快速发展黄金时期根世界旅游组织2020年发展规划预测中国跃居世界第旅游目第四客源市场中国旅游业相长时期处发展黄金期
桂林广西旅游龙头旅游业桂林具城市优势具品牌效应具综合竞争力具发展潜力产业桂林已确立旅游立市发展战略提出建设现代化国际旅游城市总目标建成中国旅游强市期目标桂林规模城市改造完成旅游城市配套功进步完善环境根改观桂林旅游业迎难发展机遇年旅游收入稳步增长入境旅游数连创新高旅游产业综合效益断提高
桂林－梧州广州－贺州高速公路2007底2008年开通通湖南桂林－黄沙河高速公路昆明－汕头高速公路正建设中高速公路建成极改善银子岩景区整桂林交通条件推动国外游客特珠三角东南亚游客增长特值提桂林梧州广州贺州高速公路开通珠三角区驾车4时左右抵达桂林桂林作珠三角花园旅游度假功进步加强直接刺激珠三角区驾游公路客运游游客数量增长拉动桂林周末休闲度假旅游产品市场需求银子岩景区处广州桂林高速公路附珠三角区进入桂林第门户成高速公路开通受益者
（2）阳朔旅游市场位巩固直接带动济增长
阳朔作桂林旅游次中心位功正日益强化成国外知名度极高旅游目尤成休闲度假游客驾车游客助旅游者天堂阳朔旅游市场必吸引越越阳朔散客前旅游
三开发前景
1橡胶雕塑产品介绍
太原市世伟橡胶雕塑限公司国唯家拥橡胶雕塑专利单位公司事橡胶雕塑产品设计开发仿真物 型场景设计制作该产品发明世界物雕塑艺术填补行业空白物肖雕塑艺术开辟新境雕塑仿真性达空前艺术顶峰
公司生产种材料物塑骨干产品仿真高分子橡胶物塑设计生产工艺水处国际类行业中引领位雕塑工艺业蜡第代产品硅胶第二代产品公司生产仿真高分子橡胶产品第三代产品二代产品采表面化妆着色洗完晒坏动裂等缺陷第三代产品完全需化妆材料质颜色里融体洗掉晒坏技术堪称国国际流成雕塑艺术园囿支奇葩独领风骚
物逼真真样生产样品许专家学者瞠目结舌称赞已产品工艺流程高度商业秘密果产品旦成规模批量生产投放市场便会产生极轰动效应济社会效应难估量
终目占领国际国旅游文化市场造中华文化雕塑艺术振兴辉煌超型艺术展览现旅游景点涉历史物次革命性视觉击推体艺术雕塑极景点质量档次品质规模类型效益等方面全方位提升限度挖掘华夏文明厚重积淀彰显五千年历史渊源博精深
2 产品特点
（1）仿真性强
仿真性强假乱真程度该产品具关节活动功根需心欲改变种姿态站坐卧适合种环境摆放造型
仿真橡胶物具真样肤色光泽弹性优点需化妆化妆果妙龄少女化妆成种发式穿种样服装化妆成古代仕女化装成时髦女郎化妆成家闺秀化妆成家碧玉生产武士威猛壮实学子满腹够栩栩生眼光流盼置入特定环境中游客引起鸣身境融入体
（2）久性强
第三代仿真塑制造工艺已须化妆然融入体表里产品第代第二代产品次化妆法保存第三代产品真样肌肤颜色青筋血脉脸面斑痣血丝等等特点
（3）易搬运
该产品适合型流动展览需时拆开装箱保存需时拆箱拼装成景运输保险方便快捷安全
蜡相具抗热抗风抗晒抗冻耐磨等特点
太阳面晒坏严冬里冻坏久耐达百年蜡曝晒快脱形修复次性产品第三代产品具长期性济性实性特点专家鉴定预测该产品市场风险零
总该产品技术流具引领雕文化艺术前投入回报周期短速度快回报率高项顶尖阳产业
3市场定位
（1）项目市场定位
橡胶雕塑托现成熟文景区通电影刘三姐中物型场景设计制作展现景点文化灵魂吸引游客眼球增加景点娱乐性游客参性重点目标市场旅游景区点游客刘三姐电影中老年影迷朋友
（2）项目市场潜力
项目建成通电影刘三姐影响力扩旅游知名度吸引更吸引游客延长游客榕树景点观赏时间带动相关旅游消费榕树景点正阳朔旅游双赢局面市场前景非常广阔
四旅游行业分析
旅游业属第三产业景区(点)旅行社商店娱乐交通餐饮等企业构成产业链阳产业着健康迎求消费水提高休闲时间增交通信息速度加快旅游特色产品断开发旅游正变越越成提高生活质重选择特色旅游成现阶段热点项目
1中国旅游业发展情况
国家旅游局新公布统计数字显示2008年国旅游总次1712亿次年增长63％国旅游收入8749亿元年增长126％国际国旅游总收入116万亿元年增长58％中国旅游收入8749亿元入境旅游收入2839亿元2008年全年中国公民出境旅游数4584万次年增长119
2桂林旅游发展概况
（1）2000年桂林市旅游总体规划
年份
指标
2005年
2010年
2020年
旅游者（万次）
1230
1485
1635
中：国旅游者（万次）
1110
1350
1490
入境旅游者（万次）
120
135
145
国旅游收入（亿元）
4038
68
12943
入境旅游收入（亿元）
3108
5471
98
旅游收入（亿元）
7146
1227
227
旅游创造业机会（万）
3573
61
104
旅游创造GDP（亿元）
2999
4910
12735
全市GDP（亿元）
461
600
1200
旅游创造GDP占全市GDP重
65
82
1058
旅游收入相全市GDP
154
20
19
（2）2008年桂林销售数
2008年桂林全市旅游接达 1600万次增加超 5百分点中接境外游客 125万次年基持旅游收入超 100亿元年 80亿元增长约 18百分点
（3）市场需深度开发
2000年桂林市旅游总体规划出2010年桂林旅游接预计达 1485万次旅游收入达1227亿元2008年实际情况旅游接达 1600万次旅游收入达100亿元
数较表：
年份
指标
2010年(桂林2000年旅游预测数)
2008年（桂林2008年实际旅游数）
旅游者（万次）
1485
1600
旅游收入（亿元）
1227
100
两组数相互较出2008年桂林旅游游客已远远超2000年规划中预测中游客接量旅游收入预测中收入低说明桂林旅游市场缺乏投资深度开发量提升质没变化桂林刘三姐塑馆旅游项目开发丰富桂林旅游产品
3桂林阳朔旅游市场分析
（1）2007年桂林旅游情况
2007年全年接国外游客数153064万次2006年增长144 中国游客140204万次增长142海外旅游数12860万次增长163旅游总收入8551亿元增长244中国旅游收入5838亿元增长222海外旅游收入2714亿元增长294
（2）2008年桂林旅游情况
调查
项目
月份
桂林旅游次(万)
桂林旅游总收入(亿元)
月份
5476
333
二月份
5092
268
三月份
11589
704
四月份
14354
875
五月份
17265
966
六月份
10849
631
七月份
1801
798
八月份
15012
936
九月份
16169
1047
十月份
23979
146
十月份
1407
112
十二月份
10825
888
合计
16269
10026
（3）2008年阳朔旅游情况
2008年阳朔县通做旅游文章促进全县济发展全年接旅游总数达5582万次旅游总收入175亿元
更通做做强旅游业实现观光型旅游休闲度假旅游转变进步提高阳朔旅游含金量阳朔县加强旅游基础设施建设然风光文景观相结合提高综合接力
进步加旅游宣传促销力度2008年半年阳朔县遭受前未冰冻雪灾数十年遇洪灾旅游业遭受巨损失快恢复阳朔县旅游市场该县采取走出请进宣传促销策略拓展高端客源市场利中国传统节日举办中外游客联欢晚会开展西街十形象走读阳朔旅游景点景区等活动吸引世界游客动参进
努力加快旅游重点项目建设构建核心景区全面启动刘宇艺术中心十里画廊等景区着力造遇龙河核心景区推动全县旅游项目设施档次规模实现旅游发展时完善旅游投诉系统形成长效理机制营造优良旅游环境加周边市县区旅游交流合作力度推进区域合作拓展旅游发展空间项目立项起铺垫作项目立项实施方面受方面关注全国旅游者刘三姐影迷说天喜讯时张艺谋印象刘三姐相互呼应旅游者提供服务类型样化旅游项目丰富阳朔旅游强县旅游资源继阳朔张艺谋印象刘三姐型旅游项目投资阳朔做次全国性旅游宣传提高阳朔桂林旅游全国旅游中位起推进作
阳朔旅游数调查表：
调查
项目
月份
阳朔县固定资产投入(亿元)
阳朔县旅游次(万)
阳朔县旅游总收入(亿元)
阳朔县财政收入(亿元)
阳朔县社会消费品零售总额(亿元)
月份
07
1879
058
02
069
二月份
083
1747
047
018
08
三月份
1
3976
123
026
074
四月份
07
4925
153
011
076
五月份
179
5924
169
013
083
六月份
488
3722
110
056
071
七月份
037
6179
139
008
069
八月份
077
5151
163
011
074
九月份
152
5548
183
03
079
十月份
072
8227
255
014
083
十月份
445
4827
195
05
072
十二月份
3573
3714
155
069
071
合计
5346
55819
1750
326
901
4项目选址分析
2008年桂林游客接量16269万旅游收入10026亿元2008年桂林旅游中外游客5582万旅游收入175亿元说明桂林旅游游客中343游客阳朔见阳朔全桂林十县中旅游气旺第二点阳朔县旅游收入桂林2008年旅游总收入175侧面说明阳朔县旅游资源未充分挖掘阳朔游玩游客找消费释放点
分析正项目选址阳朔原项目桂林阳朔选址项优劣势较：
（1）竞争桂林市身拥较旅游资源景点岩洞七星岩芦笛岩山象鼻山普陀山水两江四湖文王城靖江王府碑林现代风情园景点足淹没项目光芒争夺1001000万游客争夺10500万餐阳朔身文旅游旅游资源开发中500万餐便成项目蛋糕时项目立项点电影刘三姐拍摄点电影实景重现身定旅游价值哈里波特中城堡苏格兰爱丁堡Alnwick古堡拍摄霍格华兹魔法学校走廊格洛斯特教堂等
（2）投资成低县市投资成差距较相县城言投资门槛低税收政策扶持享受较高优惠
（3）方政府力支持阳朔旅游强县号召政府
丰富旅游项目投资十分重视投资方优惠政策利投资方政府支持更加利项目操作项目快速建立达缩短工期节约成目
4桂林国游客数较表
年份
项目
2006年
2007年
2008年
旅游数（万）
1228
1402
1502
旅游收入（亿元）
4785
5838
7378
表分析出桂林旅游收入年18—20速度递增正健康积极台发展
五项目竞争力分析
1项目优势分析
（1）行业优势
杜莎夫蜡馆全世界水高蜡馆众世界名蜡中恐怖屋出名海全球三十候选城市中脱颖出成全球第6座杜莎夫蜡馆落脚
类分析：
塑：塑色泽质感真异难辨真假甚体皮肤血真实反映出
优势分析：塑蜡更逼真
（2）成优势
蜡成：2002年10月伦敦杜莎夫蜡馆雕塑师史蒂芬亲英国飞香港陈慧琳历时两时度身量寸取正确量度头发眼睛皮肤颜色悉陈慧琳蜡制作需时6月制作步骤严谨成港币50万
塑成：10万—20万
成分析：塑蜡低60—80制作成
（3）文化优势
刘三姐壮族民间传说物传说早见南宋王象舆纪胜卷九十八三妹山明清关传说歌谣 文献记载壮族民间口耳相传事歌谣更丰富三月三壮族区歌圩日称歌仙节相传纪念刘三姐形成民间纪念性节日1984年广西壮族治区民政府正式天定壮族全民性节日──三月三歌节年天治区首府南宁市举行盛歌节歌节期间传统歌圩活动外举办抢花炮抛绣球碰彩蛋演壮戏舞彩龙擂台赛诗放映电影表演武术杂技等丰富彩文体娱乐活动外种商业贸易投资洽谈等活动逐渐增加形成文化搭台济唱戏新风尚届时岭南壮乡四海宾朋云集歌海潮绝耳嘹亮歌声寄托着歌仙刘三姐思念丰收爱情幸福美生活憧憬
项目建设仅丰富景点文化涵时阳朔开办三月三民歌节提供台
（4）电影优势
1960版刘三姐典电影国历史部留世深刻难忘怀念优秀巅峰作然已半世纪然深深铭刻世心中止年轻代留深刻印象特辈老辈更留难忘回忆永远记脑海里然部成功作品离开该电影幕制作员努力没没国历史部典成功价值作品全国拥批刘三姐影迷全国刘三姐影迷美丽桂林阳朔目广影迷朋友走起分享刘三姐事历史资料刘三姐永远永远代代流传宗旨
（5）交通优势
根记者年6月19日相关会议解市长李志高深入荔浦阳朔加快路网建设促进县域济全面协调持续发展进行调研李志高强调优先发展超前发展交通事业县域济发展起着十分重先导推进作深入学实践科学发展契机加快路网建设更发挥区位优势拉动辐射效应促进县域济快发展时开工阳朔——鹿寨高速公路予高度关注说明阳朔交通未年会质飞跃投资阳朔项目会迎更周遍游客面更更发展机会
2项目劣势分析
（1）新兴技术产品开发模式完善
（2）产品知名度品牌度较低
六开发模式
1验分析
（1）厦门世界名塑馆
位鼓浪屿鹿礁路111号集历史文化娱乐媒体艺术体世界名馆占面积1500方米
该馆制作世界明星球星政治物等100位栩栩生硅胶塑塑难辨真假中古城风云郑成功收复台湾史诗题展现郑成功收复台湾时期动场面
该馆新西兰引进科幻剧场游客运高新技术合成景箱欣赏真阿里山姑娘载歌载舞现实物表演极具特色漳州布袋戏演出国际金奖剧目名府台木偶吞云吐雾挥绸耍棍托盘顶罐舞狮弄枪
（2）杜莎夫蜡馆
海杜莎夫蜡馆馆70余尊中外名蜡分科技政演艺体育等领域包括奥黛丽·赫猫王克林顿普京等世界风云物刘翔姚明成龙等中国喜爱明星
展馆分七题展区：海魅力游客亲身融入老海缤纷生活中历史名国家领袖集中展现历史传奇物电影区域影迷机会心中偶台表演音乐发烧友音乐区体验高科技音乐歌曲制作程运动展区体育迷目睹世界流运动员风采题展区幕游客全面解明星蜡制作程速度展区感受方程式赛车带极速刺激
2开发策略
鉴述两种类型塑馆营理念桂林桂林刘三姐塑园建议：
（1）亲性
专注开发历史文化名塑园塑摆实景走出户外园形式出现摆脱馆室形式出现距离感游客塑背景容体游客真正感受年电影拍摄时场景中老年游客产生鸣时达吸引青年旅游者目光目开发力量集中重现时电影场景宣传
（2）怀旧性
做国历史部留世深刻难忘怀念优秀巅峰作刘三姐然已半世纪然深深铭刻世心中止年轻代留深刻印象特辈老辈更留难忘回忆永远记脑海里中国走老年化趋势老年健康游夕阳游行道时候项目特色怀旧游许会竞争激烈旅游市场放异彩
（3）互动性
通高科技技术电影歌容融入旅游开发项目中通种方式手段电影中场景容真实现游客通互动体验时历史场景中提高整体项目服务水济价值
七盈利分析
1独立运作模式
独立建设租场馆身宣传吸引游客
该盈利数模型2008年阳朔旅游接游客基础进行估算目前印象刘三姐2008年游客接量110万左右占阳朔旅游数197塑倌建成采取保守方式进行预估方式预估占5游客量方式二估算10游客量
盈利表：
全年游客
数（万）
游客访率（预估）
游客访数（万）
门票价格（元）
门票全年收入（万元）
盈利模式估算
55819
5
279
30
837
55819
5
279
20
558
55819
5
279
10
279
盈利模式估算二
55819
10
558
30
1674
55819
10
558
20
1116
55819
10
558
10
558
2印象刘三姐榕树联合模式
（印象刘三姐例榕树景点资料暂缺榕树合作50）
印象刘三姐项目合作托原旅游资源客户量采门票套票形式进行利润分成
目前印象刘三姐门票约100元左右旅游项目容增加世界名塑馆票价附加值达110元120元130元三种模式进行利润预估
双方等关系互利资源印象刘三姐项目带客源时世界名塑馆幅提高印象刘三姐知名度暂忽略合作成塑世界名馆建成预估带效益表示
盈利表：
全年游客
数（万）
门票价格（元）
门票利润
门票全年收入（万元）
110
130
30
3300
110
120
20
2200
110
110
10
1100
果印象刘三姐需项目产生盈利中收取10—30合作费年产生利润表示：
盈利表二：
全年游客
数（万）
门票价格（元）
门票利润
交纳合作费
门票全年收入（万元）
110
130
30
30
2310
110
130
30
20
2640
110
130
30
10
2970
110
120
20
30
1540
110
120
20
20
1760
110
120
20
10
1980
110
110
10
30
770
110
110
10
20
880
110
110
10
10
990
3盈利模式分析
两种盈利模式表分析出项目盈利范围279万元3300万元间综合两种模式进行评估采取模式二风险利润高项目前期知名度高情况助已优势项目进行合作推广更容易开前期市场采取模式二时盈利范围提高770万元3300万元间
八投资概算
1投资额
市场济方式运作总投资额约民币三亿元业养业滚动发展
投资周期
投资（万元）
建设时间安排
期投资
600
期实施资金位起约半年实现
中期投资
10000
中期计划半年年期中期结合进行
长期投资
15000
长期规划约需2年左右
合计
31000
总投资额约民币三亿元
2投资回收期
滚动开发里期投资作投资回报预算忽略资金时间成投资回收期表示：
投资周期
投资（万元）
盈利额（万元）
投资回收期（年）
期投资
600
279
215
期投资
600
770
078
期投资
600
3300
018
表出项目前期投资回收期范围两月两年零两月间（该投资回收期仅理想化模式仅作参考未计算支出）
九风险分析
1财务风险
项目投资总额较目前公司资金实力限难独立承担开发务策：项目开发建设做进步证外制定招商引资计划寻求种融资渠道开发橡胶雕塑产品
2市场风险
项目属新开发项目托现景区目标客源市场开发程中存定风险
策：广泛市场调查基础进行科学市场细分合理确定目标市场目标消费者针性进行市场营销
3竞争风险分析
目前该项目系国外首创专利产品定竞争力着科学技术飞速发展会较行业出现产生说突出该项目特色艰巨务
策：强化项目特色树立品牌逐步占领扩目标市场
十项目理
1计划理
项目计划实施项目规划设计年度计划根公司项目具体求结合公司关项目执行中实际情况进行编制建立分项目计划项目编制月度计划严格握项目进度务项目领导组统达项目理负责监督协调实施工 程分解实施齐头进计划具体落实建立工程进度反馈制度
2工程理
项目批准实施工程部根项目求进行具体规划设计编制详细施工设计方案完善数表格设计图纸具体落实道工序意调整增加务更换材料器材项目单位婴绀员查总理组织关员拙查项目施工验收项目领导组统监
3资金理
财务理该融资项目资金设立专户建立专账核算年终单独决算开支项目严格计划达容实施意扩非项目性支出
4监督机构理
设置专门监督机构项目设置专业监测员工程指挥部牵头组织符仂作单位部门参加监督工程建设全程涉嘛测基建设计划财务科研规划工程指挥部统理
确保工程施工质量加强质量监督必须认真做工检查工程工员项目理项目理安排工程工员担工员必须责心强技术业务较全面员承担工员必须工程质量着高度负责精神常深入工进行工检查施工程中符合质量求应令时返工
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桂林刘三姐塑园
项目行性研究报告
华易营销策划限公司
二00九年六月
目 录
项目介绍
1项目名称
2项目概况
二项目投资环境研究
1市场背景
2市场发展机遇
三开发前景
1橡胶雕塑产品介绍
2 产品特点
3市场定位
四旅游行业分析
1中国旅游业发展情况
2桂林旅游发展概况
3桂林阳朔旅游市场分析
4项目选址分析
五项目竞争力分析
1项目优势分析
2项目劣势
六开发模式
1验分析
2开发策略
七盈利分析
1独立运作模式
2印象刘三姐联合模式
3盈利模式分析
八投资概算
1投资额
2投资回收期
九风险分析
1财务风险
2市场风险
3竞争风险分析
十项目理
1计划理
2工程理
3资金理
4监督机构理
项目介绍
1项目名称
桂林刘三姐塑园旅游项目
2项目概况
超级写实雕塑艺术表现形式制作壮族传奇物刘三姐栩栩生硅胶塑通电影场景重现游客互动形成新旅游景点项目榕树景点相互呼应延长游客景点游览时间达双赢目塑真色泽质感真异难辨真假
二项目投资环境研究
1市场背景
旅游业世界阳产业现代旅游业着国家整世界济发展民生活水提高闲暇时间增加迅速发展起世纪半期全世界走争取发展济历史阶段科学技术突飞猛进新技术新材料新设备断产生国民济中产业发生变化出现周期性产业更迭者产业结构调整独领风骚产业定时期会技术更先进效益更产业取代阳工业变成夕阳工业唯独旅游业永远处阳状态着科学技术进步劳动生产率提高闲暇时间增旅游业越红火社会济发展种必然趋势
桂林古山水甲天著称改革开放更成世界著名风景游览城市历史文化名城年接国外游者已超千万次关中入境游客突破百万次位居全国中城市前5名作世界旅游组织推荐世界佳旅游目城市
桂林位广西东北部口486万（市区口7216万）面积达278万方公里年均气温165℃205℃森林覆盖率665％雨量充沛环境优美空气清新誉适合类休闲旅游居住方桂林处湘桂走廊南端西北贵州省云南省北面湖南省东广东省南面越南交界具背西南面东南亚区位优势桂林山清水秀风景画气候宜资讯发达铁路高速公路四通八达两江国际机场开通100条国际国航线
桂林市区县景区（点）达200余处旅游星级宾馆六十家类旅游接车辆1100辆种语种翻译导游7000桂林两江国际机场已开通国国际航线百条通全国旅游城市铁路列车高速公路高等级公路四通八达交通方便快捷已具备举办型会展力已成功举办博鳌亚洲坛国旅游交易会第14届全国书市等国际国型会议
拥国外旅游资源旅游品牌
2市场发展机遇
（1）中国桂林旅游业正处黄金发展期
十五期间国旅游业战略提升快速发展黄金时期根世界旅游组织2020年发展规划预测中国跃居世界第旅游目第四客源市场中国旅游业相长时期处发展黄金期
桂林广西旅游龙头旅游业桂林具城市优势具品牌效应具综合竞争力具发展潜力产业桂林已确立旅游立市发展战略提出建设现代化国际旅游城市总目标建成中国旅游强市期目标桂林规模城市改造完成旅游城市配套功进步完善环境根改观桂林旅游业迎难发展机遇年旅游收入稳步增长入境旅游数连创新高旅游产业综合效益断提高
桂林－梧州广州－贺州高速公路2007底2008年开通通湖南桂林－黄沙河高速公路昆明－汕头高速公路正建设中高速公路建成极改善银子岩景区整桂林交通条件推动国外游客特珠三角东南亚游客增长特值提桂林梧州广州贺州高速公路开通珠三角区驾车4时左右抵达桂林桂林作珠三角花园旅游度假功进步加强直接刺激珠三角区驾游公路客运游游客数量增长拉动桂林周末休闲度假旅游产品市场需求银子岩景区处广州桂林高速公路附珠三角区进入桂林第门户成高速公路开通受益者
（2）阳朔旅游市场位巩固直接带动济增长
阳朔作桂林旅游次中心位功正日益强化成国外知名度极高旅游目尤成休闲度假游客驾车游客助旅游者天堂阳朔旅游市场必吸引越越阳朔散客前旅游
三开发前景
1橡胶雕塑产品介绍
太原市世伟橡胶雕塑限公司国唯家拥橡胶雕塑专利单位公司事橡胶雕塑产品设计开发仿真物 型场景设计制作该产品发明世界物雕塑艺术填补行业空白物肖雕塑艺术开辟新境雕塑仿真性达空前艺术顶峰
公司生产种材料物塑骨干产品仿真高分子橡胶物塑设计生产工艺水处国际类行业中引领位雕塑工艺业蜡第代产品硅胶第二代产品公司生产仿真高分子橡胶产品第三代产品二代产品采表面化妆着色洗完晒坏动裂等缺陷第三代产品完全需化妆材料质颜色里融体洗掉晒坏技术堪称国国际流成雕塑艺术园囿支奇葩独领风骚
物逼真真样生产样品许专家学者瞠目结舌称赞已产品工艺流程高度商业秘密果产品旦成规模批量生产投放市场便会产生极轰动效应济社会效应难估量
终目占领国际国旅游文化市场造中华文化雕塑艺术振兴辉煌超型艺术展览现旅游景点涉历史物次革命性视觉击推体艺术雕塑极景点质量档次品质规模类型效益等方面全方位提升限度挖掘华夏文明厚重积淀彰显五千年历史渊源博精深
2 产品特点
（1）仿真性强
仿真性强假乱真程度该产品具关节活动功根需心欲改变种姿态站坐卧适合种环境摆放造型
仿真橡胶物具真样肤色光泽弹性优点需化妆化妆果妙龄少女化妆成种发式穿种样服装化妆成古代仕女化装成时髦女郎化妆成家闺秀化妆成家碧玉生产武士威猛壮实学子满腹够栩栩生眼光流盼置入特定环境中游客引起鸣身境融入体
（2）久性强
第三代仿真塑制造工艺已须化妆然融入体表里产品第代第二代产品次化妆法保存第三代产品真样肌肤颜色青筋血脉脸面斑痣血丝等等特点
（3）易搬运
该产品适合型流动展览需时拆开装箱保存需时拆箱拼装成景运输保险方便快捷安全
蜡相具抗热抗风抗晒抗冻耐磨等特点
太阳面晒坏严冬里冻坏久耐达百年蜡曝晒快脱形修复次性产品第三代产品具长期性济性实性特点专家鉴定预测该产品市场风险零
总该产品技术流具引领雕文化艺术前投入回报周期短速度快回报率高项顶尖阳产业
3市场定位
（1）项目市场定位
橡胶雕塑托现成熟文景区通电影刘三姐中物型场景设计制作展现景点文化灵魂吸引游客眼球增加景点娱乐性游客参性重点目标市场旅游景区点游客刘三姐电影中老年影迷朋友
（2）项目市场潜力
项目建成通电影刘三姐影响力扩旅游知名度吸引更吸引游客延长游客榕树景点观赏时间带动相关旅游消费榕树景点正阳朔旅游双赢局面市场前景非常广阔
四旅游行业分析
旅游业属第三产业景区(点)旅行社商店娱乐交通餐饮等企业构成产业链阳产业着健康迎求消费水提高休闲时间增交通信息速度加快旅游特色产品断开发旅游正变越越成提高生活质重选择特色旅游成现阶段热点项目
1中国旅游业发展情况
国家旅游局新公布统计数字显示2008年国旅游总次1712亿次年增长63％国旅游收入8749亿元年增长126％国际国旅游总收入116万亿元年增长58％中国旅游收入8749亿元入境旅游收入2839亿元2008年全年中国公民出境旅游数4584万次年增长119
2桂林旅游发展概况
（1）2000年桂林市旅游总体规划
年份
指标
2005年
2010年
2020年
旅游者（万次）
1230
1485
1635
中：国旅游者（万次）
1110
1350
1490
入境旅游者（万次）
120
135
145
国旅游收入（亿元）
4038
68
12943
入境旅游收入（亿元）
3108
5471
98
旅游收入（亿元）
7146
1227
227
旅游创造业机会（万）
3573
61
104
旅游创造GDP（亿元）
2999
4910
12735
全市GDP（亿元）
461
600
1200
旅游创造GDP占全市GDP重
65
82
1058
旅游收入相全市GDP
154
20
19
（2）2008年桂林销售数
2008年桂林全市旅游接达 1600万次增加超 5百分点中接境外游客 125万次年基持旅游收入超 100亿元年 80亿元增长约 18百分点
（3）市场需深度开发
2000年桂林市旅游总体规划出2010年桂林旅游接预计达 1485万次旅游收入达1227亿元2008年实际情况旅游接达 1600万次旅游收入达100亿元
数较表：
年份
指标
2010年(桂林2000年旅游预测数)
2008年（桂林2008年实际旅游数）
旅游者（万次）
1485
1600
旅游收入（亿元）
1227
100
两组数相互较出2008年桂林旅游游客已远远超2000年规划中预测中游客接量旅游收入预测中收入低说明桂林旅游市场缺乏投资深度开发量提升质没变化桂林刘三姐塑馆旅游项目开发丰富桂林旅游产品
3桂林阳朔旅游市场分析
（1）2007年桂林旅游情况
2007年全年接国外游客数153064万次2006年增长144 中国游客140204万次增长142海外旅游数12860万次增长163旅游总收入8551亿元增长244中国旅游收入5838亿元增长222海外旅游收入2714亿元增长294
（2）2008年桂林旅游情况
调查
项目
月份
桂林旅游次(万)
桂林旅游总收入(亿元)
月份
5476
333
二月份
5092
268
三月份
11589
704
四月份
14354
875
五月份
17265
966
六月份
10849
631
七月份
1801
798
八月份
15012
936
九月份
16169
1047
十月份
23979
146
十月份
1407
112
十二月份
10825
888
合计
16269
10026
（3）2008年阳朔旅游情况
2008年阳朔县通做旅游文章促进全县济发展全年接旅游总数达5582万次旅游总收入175亿元
更通做做强旅游业实现观光型旅游休闲度假旅游转变进步提高阳朔旅游含金量阳朔县加强旅游基础设施建设然风光文景观相结合提高综合接力
进步加旅游宣传促销力度2008年半年阳朔县遭受前未冰冻雪灾数十年遇洪灾旅游业遭受巨损失快恢复阳朔县旅游市场该县采取走出请进宣传促销策略拓展高端客源市场利中国传统节日举办中外游客联欢晚会开展西街十形象走读阳朔旅游景点景区等活动吸引世界游客动参进
努力加快旅游重点项目建设构建核心景区全面启动刘宇艺术中心十里画廊等景区着力造遇龙河核心景区推动全县旅游项目设施档次规模实现旅游发展时完善旅游投诉系统形成长效理机制营造优良旅游环境加周边市县区旅游交流合作力度推进区域合作拓展旅游发展空间项目立项起铺垫作项目立项实施方面受方面关注全国旅游者刘三姐影迷说天喜讯时张艺谋印象刘三姐相互呼应旅游者提供服务类型样化旅游项目丰富阳朔旅游强县旅游资源继阳朔张艺谋印象刘三姐型旅游项目投资阳朔做次全国性旅游宣传提高阳朔桂林旅游全国旅游中位起推进作
阳朔旅游数调查表：
调查
项目
月份
阳朔县固定资产投入(亿元)
阳朔县旅游次(万)
阳朔县旅游总收入(亿元)
阳朔县财政收入(亿元)
阳朔县社会消费品零售总额(亿元)
月份
07
1879
058
02
069
二月份
083
1747
047
018
08
三月份
1
3976
123
026
074
四月份
07
4925
153
011
076
五月份
179
5924
169
013
083
六月份
488
3722
110
056
071
七月份
037
6179
139
008
069
八月份
077
5151
163
011
074
九月份
152
5548
183
03
079
十月份
072
8227
255
014
083
十月份
445
4827
195
05
072
十二月份
3573
3714
155
069
071
合计
5346
55819
1750
326
901
4项目选址分析
2008年桂林游客接量16269万旅游收入10026亿元2008年桂林旅游中外游客5582万旅游收入175亿元说明桂林旅游游客中343游客阳朔见阳朔全桂林十县中旅游气旺第二点阳朔县旅游收入桂林2008年旅游总收入175侧面说明阳朔县旅游资源未充分挖掘阳朔游玩游客找消费释放点
分析正项目选址阳朔原项目桂林阳朔选址项优劣势较：
（1）竞争桂林市身拥较旅游资源景点岩洞七星岩芦笛岩山象鼻山普陀山水两江四湖文王城靖江王府碑林现代风情园景点足淹没项目光芒争夺1001000万游客争夺10500万餐阳朔身文旅游旅游资源开发中500万餐便成项目蛋糕时项目立项点电影刘三姐拍摄点电影实景重现身定旅游价值哈里波特中城堡苏格兰爱丁堡Alnwick古堡拍摄霍格华兹魔法学校走廊格洛斯特教堂等
（2）投资成低县市投资成差距较相县城言投资门槛低税收政策扶持享受较高优惠
（3）方政府力支持阳朔旅游强县号召政府
丰富旅游项目投资十分重视投资方优惠政策利投资方政府支持更加利项目操作项目快速建立达缩短工期节约成目
4桂林国游客数较表
年份
项目
2006年
2007年
2008年
旅游数（万）
1228
1402
1502
旅游收入（亿元）
4785
5838
7378
表分析出桂林旅游收入年18—20速度递增正健康积极台发展
五项目竞争力分析
1项目优势分析
（1）行业优势
杜莎夫蜡馆全世界水高蜡馆众世界名蜡中恐怖屋出名海全球三十候选城市中脱颖出成全球第6座杜莎夫蜡馆落脚
类分析：
塑：塑色泽质感真异难辨真假甚体皮肤血真实反映出
优势分析：塑蜡更逼真
（2）成优势
蜡成：2002年10月伦敦杜莎夫蜡馆雕塑师史蒂芬亲英国飞香港陈慧琳历时两时度身量寸取正确量度头发眼睛皮肤颜色悉陈慧琳蜡制作需时6月制作步骤严谨成港币50万
塑成：10万—20万
成分析：塑蜡低60—80制作成
（3）文化优势
刘三姐壮族民间传说物传说早见南宋王象舆纪胜卷九十八三妹山明清关传说歌谣 文献记载壮族民间口耳相传事歌谣更丰富三月三壮族区歌圩日称歌仙节相传纪念刘三姐形成民间纪念性节日1984年广西壮族治区民政府正式天定壮族全民性节日──三月三歌节年天治区首府南宁市举行盛歌节歌节期间传统歌圩活动外举办抢花炮抛绣球碰彩蛋演壮戏舞彩龙擂台赛诗放映电影表演武术杂技等丰富彩文体娱乐活动外种商业贸易投资洽谈等活动逐渐增加形成文化搭台济唱戏新风尚届时岭南壮乡四海宾朋云集歌海潮绝耳嘹亮歌声寄托着歌仙刘三姐思念丰收爱情幸福美生活憧憬
项目建设仅丰富景点文化涵时阳朔开办三月三民歌节提供台
（4）电影优势
1960版刘三姐典电影国历史部留世深刻难忘怀念优秀巅峰作然已半世纪然深深铭刻世心中止年轻代留深刻印象特辈老辈更留难忘回忆永远记脑海里然部成功作品离开该电影幕制作员努力没没国历史部典成功价值作品全国拥批刘三姐影迷全国刘三姐影迷美丽桂林阳朔目广影迷朋友走起分享刘三姐事历史资料刘三姐永远永远代代流传宗旨
（5）交通优势
根记者年6月19日相关会议解市长李志高深入荔浦阳朔加快路网建设促进县域济全面协调持续发展进行调研李志高强调优先发展超前发展交通事业县域济发展起着十分重先导推进作深入学实践科学发展契机加快路网建设更发挥区位优势拉动辐射效应促进县域济快发展时开工阳朔——鹿寨高速公路予高度关注说明阳朔交通未年会质飞跃投资阳朔项目会迎更周遍游客面更更发展机会
2项目劣势分析
（1）新兴技术产品开发模式完善
（2）产品知名度品牌度较低
六开发模式
1验分析
（1）厦门世界名塑馆
位鼓浪屿鹿礁路111号集历史文化娱乐媒体艺术体世界名馆占面积1500方米
该馆制作世界明星球星政治物等100位栩栩生硅胶塑塑难辨真假中古城风云郑成功收复台湾史诗题展现郑成功收复台湾时期动场面
该馆新西兰引进科幻剧场游客运高新技术合成景箱欣赏真阿里山姑娘载歌载舞现实物表演极具特色漳州布袋戏演出国际金奖剧目名府台木偶吞云吐雾挥绸耍棍托盘顶罐舞狮弄枪
（2）杜莎夫蜡馆
海杜莎夫蜡馆馆70余尊中外名蜡分科技政演艺体育等领域包括奥黛丽·赫猫王克林顿普京等世界风云物刘翔姚明成龙等中国喜爱明星
展馆分七题展区：海魅力游客亲身融入老海缤纷生活中历史名国家领袖集中展现历史传奇物电影区域影迷机会心中偶台表演音乐发烧友音乐区体验高科技音乐歌曲制作程运动展区体育迷目睹世界流运动员风采题展区幕游客全面解明星蜡制作程速度展区感受方程式赛车带极速刺激
2开发策略
鉴述两种类型塑馆营理念桂林桂林刘三姐塑园建议：
（1）亲性
专注开发历史文化名塑园塑摆实景走出户外园形式出现摆脱馆室形式出现距离感游客塑背景容体游客真正感受年电影拍摄时场景中老年游客产生鸣时达吸引青年旅游者目光目开发力量集中重现时电影场景宣传
（2）怀旧性
做国历史部留世深刻难忘怀念优秀巅峰作刘三姐然已半世纪然深深铭刻世心中止年轻代留深刻印象特辈老辈更留难忘回忆永远记脑海里中国走老年化趋势老年健康游夕阳游行道时候项目特色怀旧游许会竞争激烈旅游市场放异彩
（3）互动性
通高科技技术电影歌容融入旅游开发项目中通种方式手段电影中场景容真实现游客通互动体验时历史场景中提高整体项目服务水济价值
七盈利分析
1独立运作模式
独立建设租场馆身宣传吸引游客
该盈利数模型2008年阳朔旅游接游客基础进行估算目前印象刘三姐2008年游客接量110万左右占阳朔旅游数197塑倌建成采取保守方式进行预估方式预估占5游客量方式二估算10游客量
盈利表：
全年游客
数（万）
游客访率（预估）
游客访数（万）
门票价格（元）
门票全年收入（万元）
盈利模式估算
55819
5
279
30
837
55819
5
279
20
558
55819
5
279
10
279
盈利模式估算二
55819
10
558
30
1674
55819
10
558
20
1116
55819
10
558
10
558
2印象刘三姐榕树联合模式
（印象刘三姐例榕树景点资料暂缺榕树合作50）
印象刘三姐项目合作托原旅游资源客户量采门票套票形式进行利润分成
目前印象刘三姐门票约100元左右旅游项目容增加世界名塑馆票价附加值达110元120元130元三种模式进行利润预估
双方等关系互利资源印象刘三姐项目带客源时世界名塑馆幅提高印象刘三姐知名度暂忽略合作成塑世界名馆建成预估带效益表示
盈利表：
全年游客
数（万）
门票价格（元）
门票利润
门票全年收入（万元）
110
130
30
3300
110
120
20
2200
110
110
10
1100
果印象刘三姐需项目产生盈利中收取10—30合作费年产生利润表示：
盈利表二：
全年游客
数（万）
门票价格（元）
门票利润
交纳合作费
门票全年收入（万元）
110
130
30
30
2310
110
130
30
20
2640
110
130
30
10
2970
110
120
20
30
1540
110
120
20
20
1760
110
120
20
10
1980
110
110
10
30
770
110
110
10
20
880
110
110
10
10
990
3盈利模式分析
两种盈利模式表分析出项目盈利范围279万元3300万元间综合两种模式进行评估采取模式二风险利润高项目前期知名度高情况助已优势项目进行合作推广更容易开前期市场采取模式二时盈利范围提高770万元3300万元间
八投资概算
1投资额
市场济方式运作总投资额约民币三亿元业养业滚动发展
投资周期
投资（万元）
建设时间安排
期投资
600
期实施资金位起约半年实现
中期投资
10000
中期计划半年年期中期结合进行
长期投资
15000
长期规划约需2年左右
合计
31000
总投资额约民币三亿元
2投资回收期
滚动开发里期投资作投资回报预算忽略资金时间成投资回收期表示：
投资周期
投资（万元）
盈利额（万元）
投资回收期（年）
期投资
600
279
215
期投资
600
770
078
期投资
600
3300
018
表出项目前期投资回收期范围两月两年零两月间（该投资回收期仅理想化模式仅作参考未计算支出）
九风险分析
1财务风险
项目投资总额较目前公司资金实力限难独立承担开发务策：项目开发建设做进步证外制定招商引资计划寻求种融资渠道开发橡胶雕塑产品
2市场风险
项目属新开发项目托现景区目标客源市场开发程中存定风险
策：广泛市场调查基础进行科学市场细分合理确定目标市场目标消费者针性进行市场营销
3竞争风险分析
目前该项目系国外首创专利产品定竞争力着科学技术飞速发展会较行业出现产生说突出该项目特色艰巨务
策：强化项目特色树立品牌逐步占领扩目标市场
十项目理
1计划理
项目计划实施项目规划设计年度计划根公司项目具体求结合公司关项目执行中实际情况进行编制建立分项目计划项目编制月度计划严格握项目进度务项目领导组统达项目理负责监督协调实施工 程分解实施齐头进计划具体落实建立工程进度反馈制度
2工程理
项目批准实施工程部根项目求进行具体规划设计编制详细施工设计方案完善数表格设计图纸具体落实道工序意调整增加务更换材料器材项目单位婴绀员查总理组织关员拙查项目施工验收项目领导组统监
3资金理
财务理该融资项目资金设立专户建立专账核算年终单独决算开支项目严格计划达容实施意扩非项目性支出
4监督机构理
设置专门监督机构项目设置专业监测员工程指挥部牵头组织符仂作单位部门参加监督工程建设全程涉嘛测基建设计划财务科研规划工程指挥部统理
确保工程施工质量加强质量监督必须认真做工检查工程工员项目理项目理安排工程工员担工员必须责心强技术业务较全面员承担工员必须工程质量着高度负责精神常深入工进行工检查施工程中符合质量求应令时返工
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