君创房产品牌策划报告
品牌计划
1君创房产 ——君创公司房产业品牌
君创仅仅公司名称君创果涉足房产业领域诸建材工程等业务甚跨越房产业领域
君创房产做房产业中品牌
2君怡花园 ——君创房产珠海第品牌
君怡花园产品时品牌名称二者着质区产品
具体（硬件）品牌抽象（软件）（君怡花园品牌尚
概念：万科城市花园奥林匹克花园名称身已具备项
目概念品牌涵）建议君怡花园改君怡海岸花园
加强项目概念原素
3 发展建议
31 君创房产君创公司房产行业品牌涉足房产业领域适时完善
32 君怡花园项目文化涵产品概念君怡海岸花园配合 副名（详见关章节）达目提前预留品牌延伸空间
33 发展新项目项目市场定位客户层面界时制定
34 珠海外市场项目品牌计划定
二 房产品牌策划含义
通单项目开发营房产企业身发展营战略
文化形象项目标识项目概念现场包装等原素进行整合规划产品价值品牌价值形成互动达裂变效应项目企业身公众市场认追
三（君创）君怡花园品牌战略
1背景：
君怡花园君创房产珠海进行第项目具定规模天
独厚位置规划设计初步具备营造品牌物业基础君创房
产珠海尚业绩公司品牌形象托规范运作长期营
理念需君怡花园价值品牌效益化延伸项
目中企业持续发展
品牌作价值正更企业认重视点珠海例外房产品牌营造势趋
2 核心竞争力确定：
3问题点机会点分析：
问题点：
1） 君创房产珠海尚已完成楼盘尚具知名度影响力
2）君创房产身专业员尚够充实成熟
3）君怡花园期延迟交楼入伙构成品牌负面击
4）君怡花园项目前期操作整改现场包装形象欠佳分期开发容易形成
实力够印象
5）君创房产尚系统全面企业品牌形象发展计划
6）城中村改造项目众发展商虎视眈眈迫市场压力批开发商必
寻求外力合作提高竞争力未市场压力进步加强
机会点：
1） 珠海97年开始持续三年房产持续升值竞争已相激烈市场步入相成熟阶段原始遍开发粗放营正进入精耕细作拼实力营品牌时代珠海楼市价格始终难攀升甚呈现滑趋势政府知士痛定思痛寻求价格竞争质量竞争提升品牌竞争发展市场会逐步进入寡头垄断时期
2） 珠海老字号发展商：华发产珠光房产等正面进退转型阶段国体制公司理念员工理念老居企业时代步伐
外年较活跃产商：荣业白玫瑰日东等公司受资金严重紧张营失控等原影响已成昨日黄花
3）君创房产托追求创新规范营理念君怡花园天独厚位置
入市时机合理助外力充分利社会资源整合行销必创造行销
高峰
4 品牌发展策略
41 长期投资
长期投资发展社区角度逐步建立君怡花园品牌全方位开始整合营销利机会广告投入效积累
42 品牌切入
更区竞争者跑短线投资手法偶 品牌意识发
展商身实力整体操作水尚未真正成器者品牌方
式切入更机会众房产广告中突出
43 设定品牌核心概念致执行
南国首席滨海特区核心市场面放周边城市境外提高品牌价值突显项目优势
5 品牌发展纲
51 品牌发展作业程中4程序：
（1）检验品牌资产
（2）确认定义品牌精髓
（3）品牌精髓反映传播工具
（4）定期追踪品牌状况
52 公司品牌形象发展步曲：
A确认核心竞争力制定公司产业发展方持续营战略
B全面探讨完善现营架构力资源制度营销决策机构
刀阔斧实施变革遗余力广纳英
C进行企业形象策略全面策划完善形象识系统
D适时巧妙结合项目推广活动式公关推介活动建立企业形象
53 君怡花园开始发展品牌物业步曲：
A提高规划设计水准
B公开招标选拔优秀施工单位保证工程质量进度优异争取达优
质工程高质准时交楼获口碑效应
C 全面营销整合操控力创产品附加值独特社区文化
D 精心文明物业理模式业创造舒适生活环境业增
添豪感
6 品牌发展分阶段目标：
A两年成珠海具品质诚实守信活力项目增值保值保
障专业房产商代言
B两年逐步房产业化方发展
C成功开始第二项目全面运作初显品牌楼盘魅力争取售价
类型楼盘均高10~20
D形成完善品牌方案理组织
7 品牌写真：
君创房产
追求追求
君怡花园
定成功象征财富炫耀
住方
追求然追求真诚绝矫揉造作
浮噪现代城市病中解脱出
认识家真缔
君怡花园会圆住南国佳居住城市梦
君怡花园疲惫堪身心舒缓
8 品牌维护（品牌理系统）
81 品牌资产评定（品牌星角图）
说明：
品牌资产值高低列项目中显示差异：
** 更影响新消费者留住旧消费者
** 知名品牌更强忠诚性够予消费者购买理
更易达满意
** 品牌果支持较高价位资产值趋高
** 品牌资产值高者提供更成长品牌延伸机会
** 品牌资产越高面竞争反应空间时间越
82 品牌维护机构（暂略）
83 品牌维护程序改进（暂略）
9工作推进表
检视公司项目品牌资产
1 开放式讨会
——君创企业品牌公司
——果介绍品牌会说？
——提君创（君怡）品牌先想3形容词什什？
——成立品牌理组
2 踪调查
3确认定义品牌核心
——公司核心竞争力确认
——项目概念确认
4品牌传播（视觉系统）
——公司形象系统规划VI系统设计致规定（CI手册）
——相关品设计制作应系统
——项目形象设计名副名组团名广告语应组合设计
——楼盘现场包装设计发布
——售楼部规划设计陈列参观系统
——样板房规划设计陈列参观系统
5公关传播
——公关计划制定
——第轮计划实施
6 全面形象品牌传播
——众媒介计划
——长期断重复
7 项目工程质量进度理
8 物业理形象品牌传播
9 企业员工外行规范
：
——理念教育
——技训练
——团队训练
——组研讨
——行准
——事奖罚
外：
——公关系
——型活动
——公益活动
——产品发表
——业联谊活动
10君创房产公司VI系统基组合设计
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品牌计划
1君创房产 ——君创公司房产业品牌
君创仅仅公司名称君创果涉足房产业领域诸建材工程等业务甚跨越房产业领域
君创房产做房产业中品牌
2君怡花园 ——君创房产珠海第品牌
君怡花园产品时品牌名称二者着质区产品
具体（硬件）品牌抽象（软件）（君怡花园品牌尚
概念：万科城市花园奥林匹克花园名称身已具备项
目概念品牌涵）建议君怡花园改君怡海岸花园
加强项目概念原素
3 发展建议
31 君创房产君创公司房产行业品牌涉足房产业领域适时完善
32 君怡花园项目文化涵产品概念君怡海岸花园配合 副名（详见关章节）达目提前预留品牌延伸空间
33 发展新项目项目市场定位客户层面界时制定
34 珠海外市场项目品牌计划定
二 房产品牌策划含义
通单项目开发营房产企业身发展营战略
文化形象项目标识项目概念现场包装等原素进行整合规划产品价值品牌价值形成互动达裂变效应项目企业身公众市场认追
三（君创）君怡花园品牌战略
1背景：
君怡花园君创房产珠海进行第项目具定规模天
独厚位置规划设计初步具备营造品牌物业基础君创房
产珠海尚业绩公司品牌形象托规范运作长期营
理念需君怡花园价值品牌效益化延伸项
目中企业持续发展
品牌作价值正更企业认重视点珠海例外房产品牌营造势趋
2 核心竞争力确定：
3问题点机会点分析：
问题点：
1） 君创房产珠海尚已完成楼盘尚具知名度影响力
2）君创房产身专业员尚够充实成熟
3）君怡花园期延迟交楼入伙构成品牌负面击
4）君怡花园项目前期操作整改现场包装形象欠佳分期开发容易形成
实力够印象
5）君创房产尚系统全面企业品牌形象发展计划
6）城中村改造项目众发展商虎视眈眈迫市场压力批开发商必
寻求外力合作提高竞争力未市场压力进步加强
机会点：
1） 珠海97年开始持续三年房产持续升值竞争已相激烈市场步入相成熟阶段原始遍开发粗放营正进入精耕细作拼实力营品牌时代珠海楼市价格始终难攀升甚呈现滑趋势政府知士痛定思痛寻求价格竞争质量竞争提升品牌竞争发展市场会逐步进入寡头垄断时期
2） 珠海老字号发展商：华发产珠光房产等正面进退转型阶段国体制公司理念员工理念老居企业时代步伐
外年较活跃产商：荣业白玫瑰日东等公司受资金严重紧张营失控等原影响已成昨日黄花
3）君创房产托追求创新规范营理念君怡花园天独厚位置
入市时机合理助外力充分利社会资源整合行销必创造行销
高峰
4 品牌发展策略
41 长期投资
长期投资发展社区角度逐步建立君怡花园品牌全方位开始整合营销利机会广告投入效积累
42 品牌切入
更区竞争者跑短线投资手法偶 品牌意识发
展商身实力整体操作水尚未真正成器者品牌方
式切入更机会众房产广告中突出
43 设定品牌核心概念致执行
南国首席滨海特区核心市场面放周边城市境外提高品牌价值突显项目优势
5 品牌发展纲
51 品牌发展作业程中4程序：
（1）检验品牌资产
（2）确认定义品牌精髓
（3）品牌精髓反映传播工具
（4）定期追踪品牌状况
52 公司品牌形象发展步曲：
A确认核心竞争力制定公司产业发展方持续营战略
B全面探讨完善现营架构力资源制度营销决策机构
刀阔斧实施变革遗余力广纳英
C进行企业形象策略全面策划完善形象识系统
D适时巧妙结合项目推广活动式公关推介活动建立企业形象
53 君怡花园开始发展品牌物业步曲：
A提高规划设计水准
B公开招标选拔优秀施工单位保证工程质量进度优异争取达优
质工程高质准时交楼获口碑效应
C 全面营销整合操控力创产品附加值独特社区文化
D 精心文明物业理模式业创造舒适生活环境业增
添豪感
6 品牌发展分阶段目标：
A两年成珠海具品质诚实守信活力项目增值保值保
障专业房产商代言
B两年逐步房产业化方发展
C成功开始第二项目全面运作初显品牌楼盘魅力争取售价
类型楼盘均高10~20
D形成完善品牌方案理组织
7 品牌写真：
君创房产
追求追求
君怡花园
定成功象征财富炫耀
住方
追求然追求真诚绝矫揉造作
浮噪现代城市病中解脱出
认识家真缔
君怡花园会圆住南国佳居住城市梦
君怡花园疲惫堪身心舒缓
8 品牌维护（品牌理系统）
81 品牌资产评定（品牌星角图）
说明：
品牌资产值高低列项目中显示差异：
** 更影响新消费者留住旧消费者
** 知名品牌更强忠诚性够予消费者购买理
更易达满意
** 品牌果支持较高价位资产值趋高
** 品牌资产值高者提供更成长品牌延伸机会
** 品牌资产越高面竞争反应空间时间越
82 品牌维护机构（暂略）
83 品牌维护程序改进（暂略）
9工作推进表
检视公司项目品牌资产
1 开放式讨会
——君创企业品牌公司
——果介绍品牌会说？
——提君创（君怡）品牌先想3形容词什什？
——成立品牌理组
2 踪调查
3确认定义品牌核心
——公司核心竞争力确认
——项目概念确认
4品牌传播（视觉系统）
——公司形象系统规划VI系统设计致规定（CI手册）
——相关品设计制作应系统
——项目形象设计名副名组团名广告语应组合设计
——楼盘现场包装设计发布
——售楼部规划设计陈列参观系统
——样板房规划设计陈列参观系统
5公关传播
——公关计划制定
——第轮计划实施
6 全面形象品牌传播
——众媒介计划
——长期断重复
7 项目工程质量进度理
8 物业理形象品牌传播
9 企业员工外行规范
：
——理念教育
——技训练
——团队训练
——组研讨
——行准
——事奖罚
外：
——公关系
——型活动
——公益活动
——产品发表
——业联谊活动
10君创房产公司VI系统基组合设计
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