东方花200问基纲
说明：200问双方纲确定
概况
1 区名称组团名称栋？
东方花A组团：层14栋高层2栋B组团12栋层2栋高层
2 楼盘理位置？
花桥北湖片区竹叶山钢材市场旁
3 周围干道离干道距离？
带黄公路边离花桥转盘500米
4周围楼宇建筑物：
周围湖生态花园世纪花园佳海华苑
二 开发设计施工等公司介绍
1 发展商名称？
武汉新置业发展限公司
2 公司址？
江岸区竹叶山东方恒星园1栋三楼
3 开发楼盘？
东方恒星园（期）
4 承建商名称？承建楼盘？
暂未定
5 监理单位名称监理项目？
湖北南方监理公司
6 设计单位名称设计项目？
深圳市济建筑设计限公司深圳龙岗世纪山庄深圳中海怡翠居住区深圳香榭里居住区等
7 物业理公司名称？物费服务项目？
武汉新牧业理限公司层050元米
8环境设计家公司设计？设计项目？
深圳市济建筑设计限公司深圳龙岗世纪山庄深圳中海怡翠居住区
9售楼处电话：？ 前台处：82881690 82881691 82881692 合签定处：82881560
三 楼盘资料
（） 规划：
1 东方花性质？批时间？年限？
居住区1998年70年
2 占面积？建筑面积？
净：975632米14185132米
3 容积率？绿化率？建筑覆盖率？
145 36 238
4东方花设计特点？ 规划：建筑布局座北南 间距较 带状绿化空间(景观休闲健身体)
建筑：梯二户部分架空家花园厅卧四明落窗阳台立面突出现代建筑绿建筑风格造型轻盈通透色彩丰富明快
4 区否封闭理？封闭什形式（例栏杆围墙）？
围墙
5 区否监控系统
（电视监控系统）
6 东方花楼楼间楼间距少米？
20米~58米
7东方花少种户型？少套？户型面积例？梯户？（表
格形式）
8 架空层高度？净高？途？
3米298米休闲
9 车位总数？车位租售？价格？租否固定车位？
336售45万元 租100元固定车位150元固定车位
10 会面积？层？服务容？
178998米层休闲娱乐健身体
12会功？方法？收费标准？ 定
13区配套家居服务？
提供钟点工服务（收费）
14区消防系统？牌子？
室外设消火栓商场商铺设火灾警报系统
15区会实行车分流？区少出入口？位置？
A区两湖南路万隆四路 B区两湖南路万隆四路
16区商业配套服务？
区提供商铺行成商业街
17住户专车发车时间？收费标准？
见班车时刻表现免费
18水电收费标准？煤气线电视收费标准？少班次？
水：11元 煤气080元立方米(初装费2200元) 电045元度 线电视10元月(初装费400元)
19商铺规划？商铺年限？
湖南路形成商业街 40年
20东方花动工时间？竣工时间？入伙时间？
A组团2001年12月2日动工 2002年10月26日竣工 2002年12月28日入伙
21否带装修？价格少？标准样？
装修
（二）交通配套
1 火车站市商业中心公园机场等时间？
火车站：（公交车）汉口火车站30分钟武昌火车90分钟（士）10分钟40分钟
市商业中心：（公交车）汉江路步行街40分钟武广武展40分钟武昌司门口90分钟武汉昌中南路90分钟
（士）10分钟10分钟40分钟40分钟
2 公交车运行情况：车资线路运行时间车行路线
1．20元706716汉阳腰路堤竹叶山（6：00~2200）恒星园（6：00~2000）武昌梅苑区——生态花园（6：00~2100）
3 银行？
工行交行建行信合（附）光银行等（竹叶山）
4 现肉菜市场？
二七路
5 饮食？
梦天湖
6 娱乐？
7宾馆？
7 邮政电信局？
花桥邮局（三眼桥车站）中国联通（竹叶山）
8 医院？
六O医院（黄埔路口）空军雷达学院部医院
9 药店？
10 购物商场？
武汉口商业楼(花桥二村)
正超市（区免费专车接送）
12幼园学中学？
(1) 址：（育）花桥村（招商银行正面）（七中学）区
(2) 电话：（育）82602935(幼)82620928()82624997(中)（七）82909891
(3) 联系：（育）高院长
(4) 收费：保交费1年3000元保育费杂费160+55
(5) 规模：国家级重点试点模范学校
(6) 性质：国立
(7) 录取方式 （学）填表申请 年5月份面试（中学）现招
四建筑：
1 楼体结构？基础种基础？
体框架结构基础深基础振动沉灌注桩
2 楼板厚度？
100米~120米
3 楼体高度？层高净高分少？
层楼高2100
11 否隐梁隐柱设计？房间梁高度？
异性框架隐梁隐柱房间梁净高288m368m
4 山墙厚度？
250MM
6排水线水水分种材料？
水PPR排水UPVC
7实率？
8否天然气道？
道煤气进户
9楼宇外墙材料？什颜色？
外墙涂料蓝色
11 处理防水层（屋顶水房间）？
屋面SBS柔性防水卫生间聚胺脂防水
12 楼宇抗震等级？
6级抗震设防
13 室水房间标高较房间标高低实现（否降板）
降
14 空调水排放做处理？
PVC收集冷凝水集中排放区两面水系统
五室：
1 楼梯间装修标准？
跳步水泥砂浆收光（否贴砖定）墙高顶棚乳胶漆饰面
2 入户门房间门尺寸？
入户门 1000mm×2100mm卧室门 900mm×2100mm厨卫门800mm×2100mm
3 户供电负荷少？
复式住宅12KW8KW
4 楼梯间明系统？
楼梯间设公明系统
5 户带装修？装修标准？
6 业否更改隔墙？
合理更改
7 窗凸窗？凸窗宽度？距面高？玻璃厚度？
凸窗窗台高450MM出挑600MM玻璃厚度5MM
8 房种接口布置（线电视电话）？
房弱电分配箱客户根实际需箱引入线电视宽带通信
9 房间种电器开关种品牌？
TCL普通型
10 否安装防盗网？
楼体外观属发展商
11 否预留空调机位？
12 房插座分布情况？（指数量位置品牌）
插座分布齐全间房间包括阳台少28品牌TCL普通型
六发展商承诺
1 房产证时办理？时？
2 否外销？外销否做揭？
3 会提供业质量保证书？
4 预售证编号
5 物业理公司提供服务？
见附件
6 揭银行？揭年限？
期中国工商银行武汉天安支行七成二十年(二期定)
7 付款方式？
次性付款分期付款银行揭公积金
注：关楼盘推广形象部分广告公司确定三方确认
附件
Ø 建筑体部位 设施设备物业规划市政设施 配套服务设施维修 养护理充分发挥原设计功确保安全 舒适 方便
Ø 区实行封闭式安全理全天24时三班轮值全体安全全护卫严格训练实行准军事化理确保区安全
Ø 公环境酒店式清洁 绿化服务
Ø 停车场专业理区秩序安全理(收费)
Ø 商务秘书服务(收费)
Ø 室量维修(收费)
Ø 酒店式室清洁(收费)
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说明：200问双方纲确定
概况
1 区名称组团名称栋？
东方花A组团：层14栋高层2栋B组团12栋层2栋高层
2 楼盘理位置？
花桥北湖片区竹叶山钢材市场旁
3 周围干道离干道距离？
带黄公路边离花桥转盘500米
4周围楼宇建筑物：
周围湖生态花园世纪花园佳海华苑
二 开发设计施工等公司介绍
1 发展商名称？
武汉新置业发展限公司
2 公司址？
江岸区竹叶山东方恒星园1栋三楼
3 开发楼盘？
东方恒星园（期）
4 承建商名称？承建楼盘？
暂未定
5 监理单位名称监理项目？
湖北南方监理公司
6 设计单位名称设计项目？
深圳市济建筑设计限公司深圳龙岗世纪山庄深圳中海怡翠居住区深圳香榭里居住区等
7 物业理公司名称？物费服务项目？
武汉新牧业理限公司层050元米
8环境设计家公司设计？设计项目？
深圳市济建筑设计限公司深圳龙岗世纪山庄深圳中海怡翠居住区
9售楼处电话：？ 前台处：82881690 82881691 82881692 合签定处：82881560
三 楼盘资料
（） 规划：
1 东方花性质？批时间？年限？
居住区1998年70年
2 占面积？建筑面积？
净：975632米14185132米
3 容积率？绿化率？建筑覆盖率？
145 36 238
4东方花设计特点？ 规划：建筑布局座北南 间距较 带状绿化空间(景观休闲健身体)
建筑：梯二户部分架空家花园厅卧四明落窗阳台立面突出现代建筑绿建筑风格造型轻盈通透色彩丰富明快
4 区否封闭理？封闭什形式（例栏杆围墙）？
围墙
5 区否监控系统
（电视监控系统）
6 东方花楼楼间楼间距少米？
20米~58米
7东方花少种户型？少套？户型面积例？梯户？（表
格形式）
8 架空层高度？净高？途？
3米298米休闲
9 车位总数？车位租售？价格？租否固定车位？
336售45万元 租100元固定车位150元固定车位
10 会面积？层？服务容？
178998米层休闲娱乐健身体
12会功？方法？收费标准？ 定
13区配套家居服务？
提供钟点工服务（收费）
14区消防系统？牌子？
室外设消火栓商场商铺设火灾警报系统
15区会实行车分流？区少出入口？位置？
A区两湖南路万隆四路 B区两湖南路万隆四路
16区商业配套服务？
区提供商铺行成商业街
17住户专车发车时间？收费标准？
见班车时刻表现免费
18水电收费标准？煤气线电视收费标准？少班次？
水：11元 煤气080元立方米(初装费2200元) 电045元度 线电视10元月(初装费400元)
19商铺规划？商铺年限？
湖南路形成商业街 40年
20东方花动工时间？竣工时间？入伙时间？
A组团2001年12月2日动工 2002年10月26日竣工 2002年12月28日入伙
21否带装修？价格少？标准样？
装修
（二）交通配套
1 火车站市商业中心公园机场等时间？
火车站：（公交车）汉口火车站30分钟武昌火车90分钟（士）10分钟40分钟
市商业中心：（公交车）汉江路步行街40分钟武广武展40分钟武昌司门口90分钟武汉昌中南路90分钟
（士）10分钟10分钟40分钟40分钟
2 公交车运行情况：车资线路运行时间车行路线
1．20元706716汉阳腰路堤竹叶山（6：00~2200）恒星园（6：00~2000）武昌梅苑区——生态花园（6：00~2100）
3 银行？
工行交行建行信合（附）光银行等（竹叶山）
4 现肉菜市场？
二七路
5 饮食？
梦天湖
6 娱乐？
7宾馆？
7 邮政电信局？
花桥邮局（三眼桥车站）中国联通（竹叶山）
8 医院？
六O医院（黄埔路口）空军雷达学院部医院
9 药店？
10 购物商场？
武汉口商业楼(花桥二村)
正超市（区免费专车接送）
12幼园学中学？
(1) 址：（育）花桥村（招商银行正面）（七中学）区
(2) 电话：（育）82602935(幼)82620928()82624997(中)（七）82909891
(3) 联系：（育）高院长
(4) 收费：保交费1年3000元保育费杂费160+55
(5) 规模：国家级重点试点模范学校
(6) 性质：国立
(7) 录取方式 （学）填表申请 年5月份面试（中学）现招
四建筑：
1 楼体结构？基础种基础？
体框架结构基础深基础振动沉灌注桩
2 楼板厚度？
100米~120米
3 楼体高度？层高净高分少？
层楼高2100
11 否隐梁隐柱设计？房间梁高度？
异性框架隐梁隐柱房间梁净高288m368m
4 山墙厚度？
250MM
6排水线水水分种材料？
水PPR排水UPVC
7实率？
8否天然气道？
道煤气进户
9楼宇外墙材料？什颜色？
外墙涂料蓝色
11 处理防水层（屋顶水房间）？
屋面SBS柔性防水卫生间聚胺脂防水
12 楼宇抗震等级？
6级抗震设防
13 室水房间标高较房间标高低实现（否降板）
降
14 空调水排放做处理？
PVC收集冷凝水集中排放区两面水系统
五室：
1 楼梯间装修标准？
跳步水泥砂浆收光（否贴砖定）墙高顶棚乳胶漆饰面
2 入户门房间门尺寸？
入户门 1000mm×2100mm卧室门 900mm×2100mm厨卫门800mm×2100mm
3 户供电负荷少？
复式住宅12KW8KW
4 楼梯间明系统？
楼梯间设公明系统
5 户带装修？装修标准？
6 业否更改隔墙？
合理更改
7 窗凸窗？凸窗宽度？距面高？玻璃厚度？
凸窗窗台高450MM出挑600MM玻璃厚度5MM
8 房种接口布置（线电视电话）？
房弱电分配箱客户根实际需箱引入线电视宽带通信
9 房间种电器开关种品牌？
TCL普通型
10 否安装防盗网？
楼体外观属发展商
11 否预留空调机位？
12 房插座分布情况？（指数量位置品牌）
插座分布齐全间房间包括阳台少28品牌TCL普通型
六发展商承诺
1 房产证时办理？时？
2 否外销？外销否做揭？
3 会提供业质量保证书？
4 预售证编号
5 物业理公司提供服务？
见附件
6 揭银行？揭年限？
期中国工商银行武汉天安支行七成二十年(二期定)
7 付款方式？
次性付款分期付款银行揭公积金
注：关楼盘推广形象部分广告公司确定三方确认
附件
Ø 建筑体部位 设施设备物业规划市政设施 配套服务设施维修 养护理充分发挥原设计功确保安全 舒适 方便
Ø 区实行封闭式安全理全天24时三班轮值全体安全全护卫严格训练实行准军事化理确保区安全
Ø 公环境酒店式清洁 绿化服务
Ø 停车场专业理区秩序安全理(收费)
Ø 商务秘书服务(收费)
Ø 室量维修(收费)
Ø 酒店式室清洁(收费)
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