山西省太原市专业市场调查报告
包括容：服饰商品市场商业广场装饰等行业
1前言
改革开放太原正惊速度发展前太原特色商业街正进行着前未变迁知觉中已演变成道亮丽风景电脑条街——南环街装饰条街——兴华街餐饮条街——亲贤北街等等时世纪八九十年代享誉四方知名街道种样原渐渐远离视线食品条街桃园四巷服装条街等等
初步解太原辉煌正走辉煌街道致十条
潮起潮落原商业发展规律盛衰商业街需怀念反思价值新兴商业街需喝彩更需警醒
2商业发展方
日前通评审太原市商业网点发展规划提出：2010年太原市商业网点基形成市级商业中心指导区域性商业中心体社区商业网络基础商业街特色商业网点体系扭转目前存发展衡结构协调业竞争度等问题
市城城市兴置身座城市商业网点建设水样会成座城市直观印象评判生产力流通力文化力构成城市综合竞争力研究城市商业网点布局实研究提升城市综合竞争力
3商业现状分析
目前太原商业网点35289总营业面积288万方米千拥商业网点数10．96特年省城商业网点建设发展速度快老商业街改造新商业街区形成太原百姓生活提供便利时悄然影响着生活方式改变省城商业网点年发展轨迹政府宏观控制够发形成序发展等问题致出现发展衡布局合理结构协调业态功雷等问题程度出现业竞争度社会资源浪费等情况严重制约着太原商贸流通业发展影响着城市化进程推进更适应加入世贸组织迎接外商外资进入挑战
4未商业发展规划
三级商业体系四类批发市场
2003年3月份太原市政府明确提出快制定太原市商业网点发展规划12月份太原市商贸委中商流通生产力促进中心联合编制规划评审稿正式出炉
部规划范围太原市域范围商业零售餐饮服务网点类批发市场组成商业功区总规划期目标2005年改造提升柳巷———钟搂街市级商业中心完善发展城隍庙阳尖草坪元四区域性商业中心配套建设超市便利店等社区商业网络现10％集贸市场改造超市培育规范商业街建设整合农副产品生产资料日工业品废旧物资四类批发市场扶持完善古交清徐阳曲娄烦四城镇商业中心
指标
全市社会消费品零售总额2005年达239亿元均商业服务业面积2002年0．9方米增加1方米均零售网点面积2002年0．46方米增加0．6方米市域总营业面积达334万方米远期目标2010年基建成两市级商业中心导6区域性商业中心体社区商业网络基础16条商业街特色商业网点体系
南移西进扩容提质城市战略发展规划该方案汾河作牵引城市南北拓展轴线提出汾河两岸建设成承载文化休闲娱乐服务旅游观光等种产业纽带
5华北服装集散——阳街
位太原市火车站南侧500米处阳街已成太原市第商业圈里天20万通量服装鞋帽百货里吞吐成辐射山西周边省型商业批发整条街商场鳞次栉国际国诸品牌觅踪迹
北京王府井海南京路广州北京样阳街太原市目前火旺批零商业街作太原目前火旺两商业圈阳街全市济商业领域中发挥着代作
初1992年建起第家商场阳街十年发展豪起眼市镇街道成商场林立流潮商业黄金街
日阳街已仅城市商业发展代表更全太原黄金商业领域重领路者
2002年太原市开展声热浩城市拆迁改造工程市众商家涌进阳街（万盛服饰广场进驻众国外中高档知名品牌雅弋尔阳街落户阳街商品档次走品牌化高档化）阳街商业变更加繁荣起商业价值更显日益非
□ 案分析
圣亚品牌服饰广场
（1） 概况
太原市圣亚品牌服饰广场位阳街黄金段服装市场紧密相连厦占面积4800方米面积46000方米总投资9000万元省集批发零售体综合性型商业广场
厦设24部动扶梯2部观光电梯2部电梯配先进中央空调底层型停车场容纳108车位
（2）业态分布
n 层品牌箱包鞋男女服饰
n 二层男装商务休闲男装
n 三层男装品牌男装
n 四层女装时尚女装
n 五层女装休闲女装
n 六层女装品牌女装
n 七层童装童装天餐饮
n 八九层商务办公写字间
（3）楼层价格
（4）楼层杂费
（5）进驻品牌
威鹿 远东花雨伞 海响铃 海螺 金狐狸培罗成 世纪企鹅 豪哥 意利枫叶 金运鸟森 达水芙蓉 E讯 柏仕德 浪吉雅 爵士车啄木鸟卡诺思名狐服饰乔尼•威顿袋 鼠名 狐蓝色天空利佳麗 莉莱娜 靓月 雪中花 尼特维尔灰鼠俩姐妹丛梦千红 海非尚 意曼妮 芭佰利 法国纷丽 碧嘉丽 卓仑 东莞袋鼠 金典皮具 美国苹果鞋 贝蒂 百斯盾 威王 三兔毛衫 爱登堡 海金苹果
（6）组织架构
（7）点评
整市场部装修独具匠心气派非塑造出现代舒适轻松营购物环境
目前国外部分知名服装品牌已入驻圣亚圣亚蓬勃发展增光添彩疑种批发零售相结合营模式融汇先进营理理念投资者享先进营理资源实现长期稳定投资回报
样市场太原空缺前景效益观影响力深成批发市场发展方时阳街现代化购物广场次革命
东方红商业广场
（1） 概况
作位太原两商业圈（阳街）黄金商业领域东方红商业广场天生拥着处拟先天优势首先东方红商业广场阳街唯拥全产权黄金商业旺铺开发营两点市场潮中意味着拥更便利掌握更先机者东方红商业广场位阳街入口处日客流量达20万次然占着天独厚利优势商业位彰显疑
（2） 业态分布
针织世界
负层：专营袜类手套围巾等针织品规模价格优势筑起专业针织市场
鞋业世界
二层：中高档品牌鞋营原营基础浪淘沙继续优惠政策扫墓国际国品牌入驻确保商场营专业性纯正性形成核心竞争力
新视觉时尚城
三四层：营时尚精品服装韩流服饰鞋帽饰品流时尚天太原甚山西市场引起强烈视觉震撼特色时尚服饰差异化营道路竖立起东方红商业广场独特新视觉新形象五层服装荟萃包罗万象天服装纳旗休闲运动复古前卫…想里找
床品天
六层：生13时间睡眠中度床便尤重东方红商业广场床品天汇集高中低档订品缤彩纷呈装饰您居家生活
名品区域
七八层：中层半设国外著名服饰鞋业品牌办事处行业腕云集震撼响外半层作国厂家免费特卖场断引进新商品新品牌感应新视觉作新品发布促销
（3）营模式
太原市阳街首家规模推出商铺全产权发售首家推出物业理公司三五年兴市保障金计划
规划定位集购物休闲娱乐体批发兼营零售超型商业广场建筑面积达12万方米
东方红商业广场营销售综合性商业定位会成阳街樗性商业建筑物
东方红商业广场实行品牌理批发优热充分保证分市场价位优势货源优势
（4）点评
作全山西重点企业山西东方红制漆限公司投资建设第型项目重视程度谓深规划例东方红商业广场占12万方米集购物休闲娱乐体超规模商业广场仅拥着二层14万方米规模宏鞋类批发市场集时尚性实惠性体型特色服饰商城新视觉时尚城
外引进百服饰国外知名品牌进驻东方红设立省级代理办事处充分发挥批发市场优势功建立全省二十市级东方红分市场形成东方红商业广场中心市级分市场分支物流营销网络
6华北商品集散—— 尖草坪区
尖草坪区1998年太原市实施行政区划调整成立位太原市北端东西北三面环山汾河贯南北
全区现类型专业市场30正兴建6高标准高起点兴建批专业市场第三产业发展增势力
□ 案分析
太原商品批发市场
太原商品批发市场始建1992年6月6年职工集资367万元起步市场积累资产达2000万元累计交国家税费2000万元年成交额数亿元成目前山西 商品集散
（1）太原商品批发市场取优异成绩3方面素：
善握 时机抓住机遇80年代期起着兵器工业战略性调整晋安化工厂年年亏损 90年代中期连发工资成问题种情况志南巡讲话强劲东风提出工厂划服务公司作发展集体济解决业子女业块1万方米毛草筹建商品批发市场时太原市创建国家卫生文明城市想法谋合正式列入太原市民政府市民办事现太原商品批发市场
二营户提供良服务质量服务环境赢市场市场营中 确定服务价廉取胜公交易气生财市场营宗旨始终贯彻低收 费廉销售 原目光立足点放满足广民群众求广消费者欢迎
三全体职工着坚定移信念坚信走路没错1994年市场实行股改时引发场遍全国产权风波着维护国资产招牌侵吞市场白手起家辛辛苦苦发展起集体资产畏艰险法律手段保护市场安全稳定法维护合法权益
（2）点评
■整市场部装修简洁业态齐全布局较凌乱
■2004年8月30日午尖草坪商品批发市场突发火火灾发生商品批发市场暴露出更致命消防安全隐患：
★疏散通道全部商贩占
★消防供水压力足
★防火门堵
疑种批发零售相结合营模式较适合市场现状利发展
6条街扮靓座城——兴华街
太原装修家跑材料提起兴华街绝爱恨方爱山西喜欢装扮家里想象中家增添色彩爱家次兴华街里面琳琅满目新装饰材料会忍住驻足留恋恨装修程中买材料兴华街家装饰城里跑细腿磨薄嘴皮子更少装修期间里交少学费
太原装饰市场原发散乱序状态发展现已形成星罗棋布具规模综合性市场行士说现太原型装饰市场20家已涵盖整太原整装饰行业中兴华街汇集家规模影响力强装饰城成太原装饰市场龙头老胜利桥兴华街装饰城林林总总太原毯城锈钢总汇新泰装饰市场南方窗帘城木板城太原装饰广场太原装饰城润发陶瓷市场明珠装饰市场现代装饰世界目暇接严格意义说装饰条街形容里已形势兴华街南滨河西路西部里已形成区初步估计装饰区面积超千余亩
□案分析
太原装饰城
装修概念进入家庭十年时间世纪80年代期思想逐渐原束缚中解放出改革十年钱袋子开始充实时候需美化家开始天老土做法营装饰材料商店开始抛头露面太原时装修队伍散兵游勇方便逐步开始集中1994年前府西街口形成装饰材料市场发展1994年市场已适应需种情况位胜利桥西兴华街太原装饰城应运生时太原装饰城占六七千方米1994年5月18日正式开业
太原装饰城开业1997年底段时间黄金阶段商户时候达130余家板材五金油漆涂料吊顶材料石膏板灯饰等装饰城时利税户年营业额亿元
1997年半年兴华街开始修路次修路转折点修路时间两年两年时间市场商户说疑忍受装饰城受沉重击时装饰城北面出口车进装饰城商户谋出路
现代装饰世界
现代装饰世界1995年11月开业时18户时候现代装饰世界营品种仅限灯饰年商户已发展五六十家紧接着现代窗帘城石材城开始营业3市场起发展势头板材木艺城五金城油漆涂料城相继开业2000年木板城开业
现代装饰世界呈滚动发展前久新型暖气城开张营业
明珠装饰市场
现代高速发展时现代装饰世界南面原荒灰渣开辟出2001年4月28日太原型装饰市场明珠装饰市场正式开业明珠占100余亩明珠更优惠价格吸引少商户加盟逐渐形成强项———瓷砖板材调查明珠开业时安置千余名岗工现已带动亲戚点明珠做出贡献值提
明珠做成规模加明珠钢材市场华北机电城新晋汾面积原兴华街装饰市场已扩展漪汾街
点评：
行业前程锦绣
调查程中谈装饰行业发展前景商家门例外表示
时表示出隐忧种隐忧道理 装饰行业现止种序发展状态种序发展必然会装饰材料市场竞争日趋激烈竞争激烈事然优胜劣汰甚百姓带实惠方面样竞争伪劣产品提供市场导致法商家坑害消费者现象杜绝
问题问题问题挡住太原装饰行业快速发展前目前仅外装饰企业进驻太原连国外装饰企业太原觑觎已久
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包括容：服饰商品市场商业广场装饰等行业
1前言
改革开放太原正惊速度发展前太原特色商业街正进行着前未变迁知觉中已演变成道亮丽风景电脑条街——南环街装饰条街——兴华街餐饮条街——亲贤北街等等时世纪八九十年代享誉四方知名街道种样原渐渐远离视线食品条街桃园四巷服装条街等等
初步解太原辉煌正走辉煌街道致十条
潮起潮落原商业发展规律盛衰商业街需怀念反思价值新兴商业街需喝彩更需警醒
2商业发展方
日前通评审太原市商业网点发展规划提出：2010年太原市商业网点基形成市级商业中心指导区域性商业中心体社区商业网络基础商业街特色商业网点体系扭转目前存发展衡结构协调业竞争度等问题
市城城市兴置身座城市商业网点建设水样会成座城市直观印象评判生产力流通力文化力构成城市综合竞争力研究城市商业网点布局实研究提升城市综合竞争力
3商业现状分析
目前太原商业网点35289总营业面积288万方米千拥商业网点数10．96特年省城商业网点建设发展速度快老商业街改造新商业街区形成太原百姓生活提供便利时悄然影响着生活方式改变省城商业网点年发展轨迹政府宏观控制够发形成序发展等问题致出现发展衡布局合理结构协调业态功雷等问题程度出现业竞争度社会资源浪费等情况严重制约着太原商贸流通业发展影响着城市化进程推进更适应加入世贸组织迎接外商外资进入挑战
4未商业发展规划
三级商业体系四类批发市场
2003年3月份太原市政府明确提出快制定太原市商业网点发展规划12月份太原市商贸委中商流通生产力促进中心联合编制规划评审稿正式出炉
部规划范围太原市域范围商业零售餐饮服务网点类批发市场组成商业功区总规划期目标2005年改造提升柳巷———钟搂街市级商业中心完善发展城隍庙阳尖草坪元四区域性商业中心配套建设超市便利店等社区商业网络现10％集贸市场改造超市培育规范商业街建设整合农副产品生产资料日工业品废旧物资四类批发市场扶持完善古交清徐阳曲娄烦四城镇商业中心
指标
全市社会消费品零售总额2005年达239亿元均商业服务业面积2002年0．9方米增加1方米均零售网点面积2002年0．46方米增加0．6方米市域总营业面积达334万方米远期目标2010年基建成两市级商业中心导6区域性商业中心体社区商业网络基础16条商业街特色商业网点体系
南移西进扩容提质城市战略发展规划该方案汾河作牵引城市南北拓展轴线提出汾河两岸建设成承载文化休闲娱乐服务旅游观光等种产业纽带
5华北服装集散——阳街
位太原市火车站南侧500米处阳街已成太原市第商业圈里天20万通量服装鞋帽百货里吞吐成辐射山西周边省型商业批发整条街商场鳞次栉国际国诸品牌觅踪迹
北京王府井海南京路广州北京样阳街太原市目前火旺批零商业街作太原目前火旺两商业圈阳街全市济商业领域中发挥着代作
初1992年建起第家商场阳街十年发展豪起眼市镇街道成商场林立流潮商业黄金街
日阳街已仅城市商业发展代表更全太原黄金商业领域重领路者
2002年太原市开展声热浩城市拆迁改造工程市众商家涌进阳街（万盛服饰广场进驻众国外中高档知名品牌雅弋尔阳街落户阳街商品档次走品牌化高档化）阳街商业变更加繁荣起商业价值更显日益非
□ 案分析
圣亚品牌服饰广场
（1） 概况
太原市圣亚品牌服饰广场位阳街黄金段服装市场紧密相连厦占面积4800方米面积46000方米总投资9000万元省集批发零售体综合性型商业广场
厦设24部动扶梯2部观光电梯2部电梯配先进中央空调底层型停车场容纳108车位
（2）业态分布
n 层品牌箱包鞋男女服饰
n 二层男装商务休闲男装
n 三层男装品牌男装
n 四层女装时尚女装
n 五层女装休闲女装
n 六层女装品牌女装
n 七层童装童装天餐饮
n 八九层商务办公写字间
（3）楼层价格
（4）楼层杂费
（5）进驻品牌
威鹿 远东花雨伞 海响铃 海螺 金狐狸培罗成 世纪企鹅 豪哥 意利枫叶 金运鸟森 达水芙蓉 E讯 柏仕德 浪吉雅 爵士车啄木鸟卡诺思名狐服饰乔尼•威顿袋 鼠名 狐蓝色天空利佳麗 莉莱娜 靓月 雪中花 尼特维尔灰鼠俩姐妹丛梦千红 海非尚 意曼妮 芭佰利 法国纷丽 碧嘉丽 卓仑 东莞袋鼠 金典皮具 美国苹果鞋 贝蒂 百斯盾 威王 三兔毛衫 爱登堡 海金苹果
（6）组织架构
（7）点评
整市场部装修独具匠心气派非塑造出现代舒适轻松营购物环境
目前国外部分知名服装品牌已入驻圣亚圣亚蓬勃发展增光添彩疑种批发零售相结合营模式融汇先进营理理念投资者享先进营理资源实现长期稳定投资回报
样市场太原空缺前景效益观影响力深成批发市场发展方时阳街现代化购物广场次革命
东方红商业广场
（1） 概况
作位太原两商业圈（阳街）黄金商业领域东方红商业广场天生拥着处拟先天优势首先东方红商业广场阳街唯拥全产权黄金商业旺铺开发营两点市场潮中意味着拥更便利掌握更先机者东方红商业广场位阳街入口处日客流量达20万次然占着天独厚利优势商业位彰显疑
（2） 业态分布
针织世界
负层：专营袜类手套围巾等针织品规模价格优势筑起专业针织市场
鞋业世界
二层：中高档品牌鞋营原营基础浪淘沙继续优惠政策扫墓国际国品牌入驻确保商场营专业性纯正性形成核心竞争力
新视觉时尚城
三四层：营时尚精品服装韩流服饰鞋帽饰品流时尚天太原甚山西市场引起强烈视觉震撼特色时尚服饰差异化营道路竖立起东方红商业广场独特新视觉新形象五层服装荟萃包罗万象天服装纳旗休闲运动复古前卫…想里找
床品天
六层：生13时间睡眠中度床便尤重东方红商业广场床品天汇集高中低档订品缤彩纷呈装饰您居家生活
名品区域
七八层：中层半设国外著名服饰鞋业品牌办事处行业腕云集震撼响外半层作国厂家免费特卖场断引进新商品新品牌感应新视觉作新品发布促销
（3）营模式
太原市阳街首家规模推出商铺全产权发售首家推出物业理公司三五年兴市保障金计划
规划定位集购物休闲娱乐体批发兼营零售超型商业广场建筑面积达12万方米
东方红商业广场营销售综合性商业定位会成阳街樗性商业建筑物
东方红商业广场实行品牌理批发优热充分保证分市场价位优势货源优势
（4）点评
作全山西重点企业山西东方红制漆限公司投资建设第型项目重视程度谓深规划例东方红商业广场占12万方米集购物休闲娱乐体超规模商业广场仅拥着二层14万方米规模宏鞋类批发市场集时尚性实惠性体型特色服饰商城新视觉时尚城
外引进百服饰国外知名品牌进驻东方红设立省级代理办事处充分发挥批发市场优势功建立全省二十市级东方红分市场形成东方红商业广场中心市级分市场分支物流营销网络
6华北商品集散—— 尖草坪区
尖草坪区1998年太原市实施行政区划调整成立位太原市北端东西北三面环山汾河贯南北
全区现类型专业市场30正兴建6高标准高起点兴建批专业市场第三产业发展增势力
□ 案分析
太原商品批发市场
太原商品批发市场始建1992年6月6年职工集资367万元起步市场积累资产达2000万元累计交国家税费2000万元年成交额数亿元成目前山西 商品集散
（1）太原商品批发市场取优异成绩3方面素：
善握 时机抓住机遇80年代期起着兵器工业战略性调整晋安化工厂年年亏损 90年代中期连发工资成问题种情况志南巡讲话强劲东风提出工厂划服务公司作发展集体济解决业子女业块1万方米毛草筹建商品批发市场时太原市创建国家卫生文明城市想法谋合正式列入太原市民政府市民办事现太原商品批发市场
二营户提供良服务质量服务环境赢市场市场营中 确定服务价廉取胜公交易气生财市场营宗旨始终贯彻低收 费廉销售 原目光立足点放满足广民群众求广消费者欢迎
三全体职工着坚定移信念坚信走路没错1994年市场实行股改时引发场遍全国产权风波着维护国资产招牌侵吞市场白手起家辛辛苦苦发展起集体资产畏艰险法律手段保护市场安全稳定法维护合法权益
（2）点评
■整市场部装修简洁业态齐全布局较凌乱
■2004年8月30日午尖草坪商品批发市场突发火火灾发生商品批发市场暴露出更致命消防安全隐患：
★疏散通道全部商贩占
★消防供水压力足
★防火门堵
疑种批发零售相结合营模式较适合市场现状利发展
6条街扮靓座城——兴华街
太原装修家跑材料提起兴华街绝爱恨方爱山西喜欢装扮家里想象中家增添色彩爱家次兴华街里面琳琅满目新装饰材料会忍住驻足留恋恨装修程中买材料兴华街家装饰城里跑细腿磨薄嘴皮子更少装修期间里交少学费
太原装饰市场原发散乱序状态发展现已形成星罗棋布具规模综合性市场行士说现太原型装饰市场20家已涵盖整太原整装饰行业中兴华街汇集家规模影响力强装饰城成太原装饰市场龙头老胜利桥兴华街装饰城林林总总太原毯城锈钢总汇新泰装饰市场南方窗帘城木板城太原装饰广场太原装饰城润发陶瓷市场明珠装饰市场现代装饰世界目暇接严格意义说装饰条街形容里已形势兴华街南滨河西路西部里已形成区初步估计装饰区面积超千余亩
□案分析
太原装饰城
装修概念进入家庭十年时间世纪80年代期思想逐渐原束缚中解放出改革十年钱袋子开始充实时候需美化家开始天老土做法营装饰材料商店开始抛头露面太原时装修队伍散兵游勇方便逐步开始集中1994年前府西街口形成装饰材料市场发展1994年市场已适应需种情况位胜利桥西兴华街太原装饰城应运生时太原装饰城占六七千方米1994年5月18日正式开业
太原装饰城开业1997年底段时间黄金阶段商户时候达130余家板材五金油漆涂料吊顶材料石膏板灯饰等装饰城时利税户年营业额亿元
1997年半年兴华街开始修路次修路转折点修路时间两年两年时间市场商户说疑忍受装饰城受沉重击时装饰城北面出口车进装饰城商户谋出路
现代装饰世界
现代装饰世界1995年11月开业时18户时候现代装饰世界营品种仅限灯饰年商户已发展五六十家紧接着现代窗帘城石材城开始营业3市场起发展势头板材木艺城五金城油漆涂料城相继开业2000年木板城开业
现代装饰世界呈滚动发展前久新型暖气城开张营业
明珠装饰市场
现代高速发展时现代装饰世界南面原荒灰渣开辟出2001年4月28日太原型装饰市场明珠装饰市场正式开业明珠占100余亩明珠更优惠价格吸引少商户加盟逐渐形成强项———瓷砖板材调查明珠开业时安置千余名岗工现已带动亲戚点明珠做出贡献值提
明珠做成规模加明珠钢材市场华北机电城新晋汾面积原兴华街装饰市场已扩展漪汾街
点评：
行业前程锦绣
调查程中谈装饰行业发展前景商家门例外表示
时表示出隐忧种隐忧道理 装饰行业现止种序发展状态种序发展必然会装饰材料市场竞争日趋激烈竞争激烈事然优胜劣汰甚百姓带实惠方面样竞争伪劣产品提供市场导致法商家坑害消费者现象杜绝
问题问题问题挡住太原装饰行业快速发展前目前仅外装饰企业进驻太原连国外装饰企业太原觑觎已久
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