房产开发公司工程理规
总
第条 公司项工程利进行提高施工水准特订立准
第二条 工程员工程进行中应确切规监工遇疑难处设计欠妥时应刻关单位员连络迅速解决免贻误工期
第三条 种厂商带标单工时工应工程施工求标准工期范围详加说明估价单签章标单漏列部分应加注明便订约时列入
第四条 种工程工资合约副送工时工程员应详阅合约容说明关规定严格执行
第五条 工程理员日应详实填报监工日报表工程进行情形月初十六检讨进度记录表中
项工程施工时应注意事项
□ 粗木工程
第十条 粗木工程订定水椿板时应注明基准水点高度差水椿板绘明挖土宽度墙厚柱中心线等做施工准绳订立完成应工详细复核误报查验方开始挖土工作
第十条 复核项放样尤室楼应重新核尺寸错误时改正免法更改楼梯台踏步需画出墨线组模工作时准绳
第十二条 放样完成立门窗框时应注意位置否正确垂直水等应加设保护板
第十三条 门窗框混凝土面前应事先加设铁件便灌浇混凝土时埋没增加牢固
第十四条 砖墙施砌完成时应注意固定门框材料收回者应收回免模板工便裁剪损失浪费材料
第十五条 层楼板灌浇混凝土前楼板四周模板柱筋画水高度记号作灌浇混凝土时高低施工前应复核门窗否变形移位
□ 土方工程
第十六条 基础挖土时应核位置宽度深度否正常时注意安全措施
第十七条 层楼板灌注混凝土前须水淋湿模板水泥浆灌入柱底施工接头
第十八条拌合混凝土时应注意水灰拌合否均匀检查粗细骨材清净
第十九条 灌浇混凝土时应振动捣实溢出应时清理楼板梯阶栏杆高低现象梯阶须镘刀抹
第二十条 回填土时应分层灌水捣实免日发生沉龟裂现象
第二十条 排夯卵石应注意排法立排原排增加承载力排应捣实石缝应填细石
第二十二条 混凝土灌浇时工程员应离开现场时时注意水灰配合种装配卫生水电气路等时应电气工水工模板工钢筋工等现场便问题时解决改正
第二十三条RC混凝土楼板灌浇完成少应保护二日挑放红砖
第二十四条 楼板拆发现孔穴蜂窝损坏处应水泥砂浆填补完整
第二十五条 柏油油毛毡防水层完成应做隔热层施工免日晒雨淋生起伏现象
第二十六条 屋顶混凝土灌浇时应注意排水坡度隔热层施工时点破防水层发现点破应注意空出等防水工补修完成予补全
□ 钢筋工程
第二十七条 配筋时应注意钢筋规格数量方间距位置否正确
第二十八条 应注意梁引长钢筋压缩筋接头倍数钢筋接头位置接法应钢筋标准图规定施工
第二十九条 应注意钢筋模板距离水泥砂浆做成垫块铁椅吊铁等保持间距正确
第三十条 灌浇混凝土时应注意钢筋间距发现践踏走样重叠时应马调整改正
□ 钢筋压接工程
第三十条 压接气体加热吹应符合规格品质
第三十二条 钢筋瓦斯压接位置均应图说注位置施工应选择压力较直线行压接位置应错开宜
第三十三条 压接前应压接面铁锈油渍等污物电磨机研磨清洁
第三十四条 列情形时应重行施工：
(1)压接部位钢筋中心轴偏心超出直径110时应加热修正切断行压接 (2)压接处扩涨足时应加热加压规定直径止
(3)压接中加热强火焰突然停止变化时压接应切断行施工
第三十五条 现场施工中应特注意施工安全脚手设备气体防漏防爆防火等应特防范
□ 模板工程
第三十六条 模板施设时应注意材料否安全模板厚度梁支撑尺寸等符规定腐烂现象均尺寸规格施设间隔缩支撑
第三十七条 模板组合柱面梁底梁墙时遇门窗框应防护门窗框木料破坏准钉连起
第三十八条 固定柱模铁丝需门窗框起固定时应垫木板铁丝直接扎木料面保护木料光滑支撑应立门窗框样
第三十九条 模板组立时应核尺寸水柱应垂直
第四十条 拆楼板模板时应防护门窗框破坏事先交代拆模工门窗框边拆柱模挡住
第四十条 复核层模板水墙柱垂直梯阶需粗木放样尺寸切实组模栏杆需钉高度指示钉保持栏杆面直
第四十二条 模板拆应视位置重性参施工说明书规定时间拆准模板工意拆
□ 砌砖工程
第四十三条 砌砖时应先注意红砖否浇水水分否充足
第四十四条 砌砖水泥砂浆配合应正确拌合应均匀施砌时留砖缝应适灌满灰浆雨庇外墙楼梯间等外部砌外面整
第四十五条 砌砖时应时时注意门窗框正确动摇走样时应刻调整事先交代砌砖工挑砖工掉移动固定门窗框木料妨碍砌砖应更改通知粗木工更改
第四十六条 遇门窗框墙施砌红砖时应加设铁件门窗牢固
□ 水卫生工程
第四十七条 定置水时竖立道注意垂直直道注意坡度中央垂弧形现象天花板污水应规定配装吊设施
第四十八条 水污水排水层须试水试压
第四十九条 层道完成应切实核设计图符时应记录中间查验图全部工程完成合验收报告中送设计科存查
第五十条 水龙头镜箱卫生器材安装位置需正确
第五十条 正式送水完成全部试水试压绝漏水方合格
□ 电气工程
第五十二条 穿线应图说回路接线必须焊接
第五十三条 接线盒开关箱电表箱配电盘位置务求正确端正
第五十四条 暗开关插座施工务求整齐美观
第五十五条层道完成应切实核设计图符时应记录中间查验图全部工程完成合中间查验图送回设计科存查
□ 屋顶防水工程
第五十六条 屋顶柏油油毛毡防水施工时应注意屋面清洁干燥柏油量油毛毡厂牌重量否符合规定油毛毡搭接长度需10厘米落水头边应特处理反水(水墙面)高度保持20厘米规定施工
□ 水泥瓷砖工程
第五十七条 外墙粉刷底开始前应先检查电气水墙路装配墙面否齐太凹凸超1英寸需补粉砂浆时应先通知原先施砌包商免浪费材料墙厚度增加面积减少粉刷前泥水工先灰浆做水垂直线点施工准绳
第五十八条 粉刷时应注意墙面水分否适合免施工发生龟裂现象
第五十九条 顶墙面粉光时应注意泥刀斑迹肉眼出时应加力抹粉光面白灰料时墙柱角线应水泥砂浆先粉齐中间面粉白灰免角线容易缺损
第六十条 坪水泥粉光做磨石子时应注意面清洁免施工发生龟裂现象 第六十条 磨石子料施粉辗二天开始磨
第六十二条 厨房浴室前阳台坪应注意水坡度
第六十三条 石子磨时遇落水应先水工露出水封闭免磨石子泥浆流入排水发生堵塞现象
第六十四条 磨石子泥浆应指定位置挖洞集中倒入流失免影响完成部分清洁
第六十五条 洗石子喷洗时应注意完成部分清净果风力强时应终止喷洗粉石子前分格缝钉立应适美观杂乱分格
第六十六条 室防水粉刷时应注意渗入防水剂量规定渗入拌合免日发生潮湿漏水现象
第六十七条 浴室防水应规定施工接线盒四周应割切方整
第六十八条 瓷砖马塞克底注意直角度正确外需配合瓷砖尺寸
第六十九条 瓷砖施工时应注意尺寸灰缝颜色均
□ 细木工程
第七十条 接头应规定榫头紧密接合成品图样配合门窗框施工 第七十条 木工装设五金时应注意螺丝钉法应螺丝刀旋紧铁锤直接锤入免日更换困难木料破坏
□ 油漆工程
第七十二条 门窗木料油漆开始时应先注意钉孔缺角破损补整清扫干净底度粉刷
□ 玻璃
第七十三条 玻璃装设时应注意否规定厚度安装安装应核门窗否紧密拉动否会发生移动走样
□ 附
第七十四条 准未列事项时关指示监工
第七十五条 准呈董事长核准实施修改时
工程开工前应准备注意事项
第六条 工程员进驻工时应先请设计科派员指出建筑线界线木椿订定盘高度基准点
第七条 建筑线界线木椿应设法固定动摇走样必时加设辅助点记录手册便时查核
第八条 基原行道树消防栓消防水池水污水煤气油电线电杆公设施妨害施工时应工报请该机关权移拆意剪断移动
第九条 工解现场应着手筹划开工事宜容包括：拟定开工日期工期机具材料工寮工务配置计划数量计算核进度表编制结构体发包期限等事项准备开工前检讨会
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总
第条 公司项工程利进行提高施工水准特订立准
第二条 工程员工程进行中应确切规监工遇疑难处设计欠妥时应刻关单位员连络迅速解决免贻误工期
第三条 种厂商带标单工时工应工程施工求标准工期范围详加说明估价单签章标单漏列部分应加注明便订约时列入
第四条 种工程工资合约副送工时工程员应详阅合约容说明关规定严格执行
第五条 工程理员日应详实填报监工日报表工程进行情形月初十六检讨进度记录表中
项工程施工时应注意事项
□ 粗木工程
第十条 粗木工程订定水椿板时应注明基准水点高度差水椿板绘明挖土宽度墙厚柱中心线等做施工准绳订立完成应工详细复核误报查验方开始挖土工作
第十条 复核项放样尤室楼应重新核尺寸错误时改正免法更改楼梯台踏步需画出墨线组模工作时准绳
第十二条 放样完成立门窗框时应注意位置否正确垂直水等应加设保护板
第十三条 门窗框混凝土面前应事先加设铁件便灌浇混凝土时埋没增加牢固
第十四条 砖墙施砌完成时应注意固定门框材料收回者应收回免模板工便裁剪损失浪费材料
第十五条 层楼板灌浇混凝土前楼板四周模板柱筋画水高度记号作灌浇混凝土时高低施工前应复核门窗否变形移位
□ 土方工程
第十六条 基础挖土时应核位置宽度深度否正常时注意安全措施
第十七条 层楼板灌注混凝土前须水淋湿模板水泥浆灌入柱底施工接头
第十八条拌合混凝土时应注意水灰拌合否均匀检查粗细骨材清净
第十九条 灌浇混凝土时应振动捣实溢出应时清理楼板梯阶栏杆高低现象梯阶须镘刀抹
第二十条 回填土时应分层灌水捣实免日发生沉龟裂现象
第二十条 排夯卵石应注意排法立排原排增加承载力排应捣实石缝应填细石
第二十二条 混凝土灌浇时工程员应离开现场时时注意水灰配合种装配卫生水电气路等时应电气工水工模板工钢筋工等现场便问题时解决改正
第二十三条RC混凝土楼板灌浇完成少应保护二日挑放红砖
第二十四条 楼板拆发现孔穴蜂窝损坏处应水泥砂浆填补完整
第二十五条 柏油油毛毡防水层完成应做隔热层施工免日晒雨淋生起伏现象
第二十六条 屋顶混凝土灌浇时应注意排水坡度隔热层施工时点破防水层发现点破应注意空出等防水工补修完成予补全
□ 钢筋工程
第二十七条 配筋时应注意钢筋规格数量方间距位置否正确
第二十八条 应注意梁引长钢筋压缩筋接头倍数钢筋接头位置接法应钢筋标准图规定施工
第二十九条 应注意钢筋模板距离水泥砂浆做成垫块铁椅吊铁等保持间距正确
第三十条 灌浇混凝土时应注意钢筋间距发现践踏走样重叠时应马调整改正
□ 钢筋压接工程
第三十条 压接气体加热吹应符合规格品质
第三十二条 钢筋瓦斯压接位置均应图说注位置施工应选择压力较直线行压接位置应错开宜
第三十三条 压接前应压接面铁锈油渍等污物电磨机研磨清洁
第三十四条 列情形时应重行施工：
(1)压接部位钢筋中心轴偏心超出直径110时应加热修正切断行压接 (2)压接处扩涨足时应加热加压规定直径止
(3)压接中加热强火焰突然停止变化时压接应切断行施工
第三十五条 现场施工中应特注意施工安全脚手设备气体防漏防爆防火等应特防范
□ 模板工程
第三十六条 模板施设时应注意材料否安全模板厚度梁支撑尺寸等符规定腐烂现象均尺寸规格施设间隔缩支撑
第三十七条 模板组合柱面梁底梁墙时遇门窗框应防护门窗框木料破坏准钉连起
第三十八条 固定柱模铁丝需门窗框起固定时应垫木板铁丝直接扎木料面保护木料光滑支撑应立门窗框样
第三十九条 模板组立时应核尺寸水柱应垂直
第四十条 拆楼板模板时应防护门窗框破坏事先交代拆模工门窗框边拆柱模挡住
第四十条 复核层模板水墙柱垂直梯阶需粗木放样尺寸切实组模栏杆需钉高度指示钉保持栏杆面直
第四十二条 模板拆应视位置重性参施工说明书规定时间拆准模板工意拆
□ 砌砖工程
第四十三条 砌砖时应先注意红砖否浇水水分否充足
第四十四条 砌砖水泥砂浆配合应正确拌合应均匀施砌时留砖缝应适灌满灰浆雨庇外墙楼梯间等外部砌外面整
第四十五条 砌砖时应时时注意门窗框正确动摇走样时应刻调整事先交代砌砖工挑砖工掉移动固定门窗框木料妨碍砌砖应更改通知粗木工更改
第四十六条 遇门窗框墙施砌红砖时应加设铁件门窗牢固
□ 水卫生工程
第四十七条 定置水时竖立道注意垂直直道注意坡度中央垂弧形现象天花板污水应规定配装吊设施
第四十八条 水污水排水层须试水试压
第四十九条 层道完成应切实核设计图符时应记录中间查验图全部工程完成合验收报告中送设计科存查
第五十条 水龙头镜箱卫生器材安装位置需正确
第五十条 正式送水完成全部试水试压绝漏水方合格
□ 电气工程
第五十二条 穿线应图说回路接线必须焊接
第五十三条 接线盒开关箱电表箱配电盘位置务求正确端正
第五十四条 暗开关插座施工务求整齐美观
第五十五条层道完成应切实核设计图符时应记录中间查验图全部工程完成合中间查验图送回设计科存查
□ 屋顶防水工程
第五十六条 屋顶柏油油毛毡防水施工时应注意屋面清洁干燥柏油量油毛毡厂牌重量否符合规定油毛毡搭接长度需10厘米落水头边应特处理反水(水墙面)高度保持20厘米规定施工
□ 水泥瓷砖工程
第五十七条 外墙粉刷底开始前应先检查电气水墙路装配墙面否齐太凹凸超1英寸需补粉砂浆时应先通知原先施砌包商免浪费材料墙厚度增加面积减少粉刷前泥水工先灰浆做水垂直线点施工准绳
第五十八条 粉刷时应注意墙面水分否适合免施工发生龟裂现象
第五十九条 顶墙面粉光时应注意泥刀斑迹肉眼出时应加力抹粉光面白灰料时墙柱角线应水泥砂浆先粉齐中间面粉白灰免角线容易缺损
第六十条 坪水泥粉光做磨石子时应注意面清洁免施工发生龟裂现象 第六十条 磨石子料施粉辗二天开始磨
第六十二条 厨房浴室前阳台坪应注意水坡度
第六十三条 石子磨时遇落水应先水工露出水封闭免磨石子泥浆流入排水发生堵塞现象
第六十四条 磨石子泥浆应指定位置挖洞集中倒入流失免影响完成部分清洁
第六十五条 洗石子喷洗时应注意完成部分清净果风力强时应终止喷洗粉石子前分格缝钉立应适美观杂乱分格
第六十六条 室防水粉刷时应注意渗入防水剂量规定渗入拌合免日发生潮湿漏水现象
第六十七条 浴室防水应规定施工接线盒四周应割切方整
第六十八条 瓷砖马塞克底注意直角度正确外需配合瓷砖尺寸
第六十九条 瓷砖施工时应注意尺寸灰缝颜色均
□ 细木工程
第七十条 接头应规定榫头紧密接合成品图样配合门窗框施工 第七十条 木工装设五金时应注意螺丝钉法应螺丝刀旋紧铁锤直接锤入免日更换困难木料破坏
□ 油漆工程
第七十二条 门窗木料油漆开始时应先注意钉孔缺角破损补整清扫干净底度粉刷
□ 玻璃
第七十三条 玻璃装设时应注意否规定厚度安装安装应核门窗否紧密拉动否会发生移动走样
□ 附
第七十四条 准未列事项时关指示监工
第七十五条 准呈董事长核准实施修改时
工程开工前应准备注意事项
第六条 工程员进驻工时应先请设计科派员指出建筑线界线木椿订定盘高度基准点
第七条 建筑线界线木椿应设法固定动摇走样必时加设辅助点记录手册便时查核
第八条 基原行道树消防栓消防水池水污水煤气油电线电杆公设施妨害施工时应工报请该机关权移拆意剪断移动
第九条 工解现场应着手筹划开工事宜容包括：拟定开工日期工期机具材料工寮工务配置计划数量计算核进度表编制结构体发包期限等事项准备开工前检讨会
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