青城山墅策划包装书（提纲）
墅市场分析
1 现墅市场状况
2 旅游墅状况
二项目前景分析
三项目优势分析
1理位置
2环境
3 规模
4 容积率
5 生活配套
四目劣势分析
a) 已项目：青城白鹭洲中国青城项目负面影响
b) 项目开发进度带影响
c) 项目目标市场细分带影响
五 包装策划重点
a) 800亩整体进行开发定位
b) 现场示范单位展示
c) 吸引客户注意引起轰动效应促耐心等
d) 广告时机掌握
e) 工现场包装
f) 正式推盘时机握
六 客户墅心理定位
a) 环境定位
b) 占面积定位
c) 外立面定位
d) 配套服务定位
七 项目目标市场分析
a) 公司集团购买
b) 投资行
c) 成功士赡养双亲场
d) 成功士长期居家场
八 针目标市场开发思路分析
a) 外观性化
b) 占面积
c) 然景观性环境结合
d) 特殊理灵活运
e) 性价综合提升
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1 现墅市场状况
2 旅游墅状况
二项目前景分析
三项目优势分析
1理位置
2环境
3 规模
4 容积率
5 生活配套
四目劣势分析
a) 已项目：青城白鹭洲中国青城项目负面影响
b) 项目开发进度带影响
c) 项目目标市场细分带影响
五 包装策划重点
a) 800亩整体进行开发定位
b) 现场示范单位展示
c) 吸引客户注意引起轰动效应促耐心等
d) 广告时机掌握
e) 工现场包装
f) 正式推盘时机握
六 客户墅心理定位
a) 环境定位
b) 占面积定位
c) 外立面定位
d) 配套服务定位
七 项目目标市场分析
a) 公司集团购买
b) 投资行
c) 成功士赡养双亲场
d) 成功士长期居家场
八 针目标市场开发思路分析
a) 外观性化
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c) 然景观性环境结合
d) 特殊理灵活运
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