XX香榭·山景别墅 策划报告（3）

XX香榭·山景墅  策划报告（3）
项目整体定位
通项目研究出案然属项目中包括墅商业房两种产品着质区功投资侧重点建筑形态着天壤总体角度案成宣城区新兴高尚生活休闲社区
商业房营销概念设计
商业形态现状
X城做级市已拥完善商业设施市民吃穿住行已成问题相便捷整商业业态发展相较尤餐饮娱乐业更相匮乏然商场存整体层次高功性较差连休息区域没更谈题性X城商业形态尚处县级市商业形态集中表现：
没型题商场绝数零星型商业
产品相较城市显落
量延街商铺总觉层次低
缺乏种集功体型休闲消费场
果宣城商业成熟方发展必须出现种新兴商业形式敬亭香榭改变现状
商业房市场切入点
通宣城商业现状分析难出条结宣城缺乏种足消费者够全方位满足商业场缺乏种够引领宣城商业走更高层次新型商业模式
商业房市场定位
立足宣城现商业足消费者需种新型商业模式敬亭香榭·生活广场宣城市民带种集购物餐饮休闲娱乐旅游体综合型高档次休闲场
敬亭山旅游开发前景吸引投资客敬亭山旅游前景促购买案商业房
 
墅产品营销概念设计
目前宣城房产市场刚处起步阶段产品消费者政策法规方面较落墅产品根市场空白点案出现宣城房产市场增加种新产品形式墅
墅产品市场定位
敬亭山第敬亭山成熟墅社区
宣城消费者种墅生活目前宣城缺乏种产品敬亭香榭·山景墅满足宣城高层次消费者需求
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
项
目
推
广
篇
 
 
成功项目背必定套健全推广策略成功策划方案仅助项目利销售时提高发展商品牌知名度起积极作项目推广篇详细描述案销售程中采推广策略媒体选择销售道具等重核心容
案名诠释
案涉两种截然功产品种品质高墅生活社区产品种旅游购物休闲类题商业房时两者完全独立建筑形式存推广时惧完全相性应案分两相独立产品推广根项目客观条件性质案进行命名作项目必须统案名作产品形式缀名形式加区分满足项目性时产品区分开
前缀名部分
缀名部分
通民意调查发现部分消费者想敬亭山拥墅垂涎敬亭山秀丽然风光缀名中体现山景显十分必正式案名：
 
作案组成部分商业房讲功定位集购物旅游餐饮休闲娱乐体商业形态产品服务函盖生活需部分需求整产品定位较高层次产品案名选择求失产品功性时乏产品品质正式命名：
 
敬亭香榭·生活广场
推广题概念
项目成功推市场定会套完善推广方案套成功推广方案定会中心思想做推广方案题案情况较特殊然属项目产品形态两种截然产品根述情况案推广题分二单独进行命名
墅社区
墅推广题相商业房讲较清晰通调查供需两方面阐述案墅部分推广题
方面通调查发现目前敬亭山存建墅见敬亭山拥套墅已通方式实现更然敬亭山拥套墅目前敬亭山列入国家森林公园土已外批租梦想言成泡影消费者角度讲已存需求
方面目前宣城区房产市场尚处初级阶段产品成熟墅产品更市场空白点宣城区仅发现例墅产品项目离案远金碧花园墅该项目部分已根形成高档墅社区氛围市场供角度存着巨空间综合述两方面原总结出案墅部分推广题思想
商业房
前项目分析篇中详细说明案商业房劣势存着气足现象敬亭山旅游市场十分成熟年游客数2～3万间集中农历3月时游客数寥寥难维持商铺生意光敬亭山旅游概念难市场立足点知道敬亭山时根没什谈投资目前根合适根种现状针商业房司提出列中心思想
第    宣城区商业已形成规模缺乏种集购物餐饮休闲 娱乐旅游体成规模档次题消费场宣城常常开着车议天里吃饭者找高档次餐饮娱乐场烦恼敬亭香谢·生活广场消费者提供切
第二     着政府敬亭山旅游资源开发力度加必带动新轮开发建设届时完善配套设施全新旅游资源必迎敬亭山旅游市场春天伴旺盛旅游资源量游客定消费者带丰厚投资回报
第三    基述理影响敬亭香谢·生活广场出现热销想象投资型消费者型消费者信心十足次引发新轮购房高潮
综述商业房宣城商业现状足立足点敬亭山旅游开发前景推广题思想：

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