力开展质量通病防治工作 努力提升**工程质量水
前言：年省建设工程进入快速发展时期住宅开发量城市轨道交通建设量约占全国四分工程质量监呈现出务重挑战两显著特点确保工程质量紧紧围绕认真落实科学发展观坚持工程示范现场控科技创新理突破工作思路落实工程质量责核心加强工程现场质量控探索工程质量理创新措施完善工程质量监规定推进施工质量技术进步强化优质工程示范作开展创优治劣活动全面提升工程质量水
巩固工程质量理成果促进工程质量水进步提高满足民群众工程质量更高期求专门开展工程质量专项治理调研敦促结合区实际制定专项治理工作方案突出工作重点明确阶段目标采取效措施认真开展治理确保专项治理工作取实效促进全省工程质量断提升
房屋建筑质量通病根源里
渗漏裂锈房屋建筑质量常见病发病中国消费者协会发布份商品房满意度调查报告显示1／3消费者反映房屋质量问题禁问房屋建筑质量通病产生？没解决办法？
前级住房城乡建设部门力引导倡导全国建筑施工企业普遍开展创全优工程活动创精品工程成行业流加强企业理促进工程质量提高等方面明显促进作工程质量粗糙低劣状况然存建筑质量通病未根消究原方面
度压缩成前城市建设断提速建筑设计需求日益增加业单位节省成找资质高设计单位做设计甚现成图纸葫芦画瓢设计费压缩缺乏现场实际结合导致工程先天足外业单位尤良商品房开发商降低成择手段牟取暴利前述设计问题外施工队伍选择材料挑选等方面缩水导致工程质量根保障
二普遍存半手工半机械落建造方式前国建筑业处劳动力密集型阶段数施工单位赖验手工技术进行作业工程质量法实现工业化标准化目标
三施工单位理水技术水低劣资质水低施工队伍停留验式理低级理水阶段思想工程质量重视够理程中缺乏质量监控体系法全程监控工程质量重原年国城乡建筑队伍发展迅猛施工线充斥量农民工果缺乏技术培训理够易施工技术力量薄弱产生工程质量问题
四工程监理质量监部门理缺位工程实践中工程监理挂名监理现场旁站监理名副实工程质量缺乏效监控质量监部门碍情面子工程质量睁眼闭眼助长质量问题滋生
五行业理漏洞缺乏社会监督机制目前行业质量理缺乏全程生命周期理体系房屋工程验收合格万事吉缺乏长效追溯机制终身质量负责制约束时出现质量问题时处罚力度偏弱施工方开发商建筑质量视物前房屋建筑质量问题尤涉商品住宅质量问题缺乏效社会监督机制约束购房遭遇住房质量问题开发商物业交涉程中处等位常投诉门处理力感力助
六度装修前商品住宅毛坯房业装修程中缺乏专业知识者没找专业装修公司操作极易造成房屋结构破坏造成质量隐患
二效推进质量通病防治工作
（）力推行住宅工程质量通病控制标准实施
工程质量优劣直接影响老百姓生活质量住宅工程质量投诉集中观感质量环境质量功等绝部分工程质量通病2004年厅制定出台住宅工程质量通病控制标准2013年进行修订该标准住宅工程完工常见影响功外观质量缺陷设计材料施工理四方面提出综合控制措施年省保障性安居工程建设中直坚持强化该标准全省保障性安居工程程中渗漏裂缝空鼓空间尺寸偏差等通病效控制工程质量整体水明显提升
（二）组织质量通病防治现场观摩
住宅工程建设中常见工程质量通病屋面漏水墙壁渗漏门窗透风板缝开裂水泥面起沙卫生间厨房渗水等针住宅工程质量通病组织开展试点现场观摩会南京找出影响建筑外窗质量通病原策组织专家编制铝合金门窗塑料门窗制作安装作业指导书组织召开全市建筑外窗工程现场观摩会针住宅工程建设进程中存突出问题制定质量通病防治标准等规范常州淮安市研究制定淮安市住宅工程质量通病防治设计施工控制标准着力解决涉民生住宅工程质量通病问题时突出质量通病防治重点采取针性通病防治工作例开展样板间明确交付标准等质量通病防治工作中切实抓监督交底成品原辅材料监督抽查抽测施工企业改进施工安装工艺等项工作
（三）强化住宅工程分户验收
民群众住满意房目标全面强化住宅工程质量理总体部署全面实现住宅工程质量分户验收严格执行户验制度强化住宅工程质量监督理分户验收具5显著特点：突出户验彻底改变传统抽样验收模式存弊端真正户住宅质量验收突出功观感质量破解住户投诉热点难题突出实性操作性验收者住户懂会突出简便易行方法解决年困扰难题突出室空间尺寸破解施工程控制难题二加分户验收监督抽查力度全省保障性住房拆迁安置房全部纳入分户验收范围未分户验收分户验收合格住宅工程律进行竣工验收三分户验收列入全省工程质量监督巡查容特加强实物质量抽查空间尺寸复核分户验收资料核查目前分户验收覆盖率合格率均100住宅工程质量投诉率明显降
（四）创新优质工程示范引领作
积极开展创建优质工程实施精品工程战略抓重点抓典型示范引路确定优质工程程创建核心理念积极实践优质工程程创建思路改竣工评优质工程开工创优质工程目标理融入工程质量理全程鼓励工程建设方责体增强质量意识争创精品工程充分发挥优质工程引导示范作二实施精品工程战略进步明确推行精品工程战略意义作指导思想目标务行动计划关保障措施引导工程建设方体围绕建设精品工程目标制定相应政策措施精心规划精致设计精细施工精益理等角度实现精品工程
（五）推动建筑工程质量保证保险金试点
2005年财政部建设部联合颁发建设工程质量保证金理暂行办法规范建设工程质量保证金（保修金）理落实工程缺陷责期维修责根中华民国建筑法建设工程质量理条例等相关规定制定办法定程度促进国建筑工程质量水整体提高存问题
总结验基础继续完成建设工程质量保证保险课题研究认真总结常州淮安徐州三区开展试点验教训制定出台**省建设工程质量保证保险办法通强化级建设行政部门调控力充分发挥工程质量保证保险制度中介机构监理作运市场行政相结合手段加强工程质量理防范化解工程质量风险降低工程质量保证费交付例时提高职监部门工作效真正质量保证保险发挥应作
（六）力推进建筑产业现代化
建筑产业现代化包括建设科技成果产业化生产方式现代化通推广建造新技术应新材料新技术解决传统方式中住宅保温隔热隔声性佳传统建材生产（烧砖毁坏耕）等弊端减少耗节约土建筑产品工厂化标准化规模化生产效消产品质量缺陷提高质量缩短工期节节水节材利期装修体化减少装修房屋质量影响二次污染浪费实现四节环保（节节节水节材环保）求行策
（七）创新科技提升质量水
积极鼓励引导施工企业通工法建筑业10项新技术推广应开展技术创新通新技术新工艺新材料应分部分项工程中传统建筑施工方法进行革新确立新工艺原理工艺流程操作求通技术分析明确建筑施工中工艺流程工序衔接技术求引导企业技术中心建设中建立技术质量交流台促进企业先进技术科学施工理融会贯通完善施工中程控制手段工程质量专项治理纳入序常态理中
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前言：年省建设工程进入快速发展时期住宅开发量城市轨道交通建设量约占全国四分工程质量监呈现出务重挑战两显著特点确保工程质量紧紧围绕认真落实科学发展观坚持工程示范现场控科技创新理突破工作思路落实工程质量责核心加强工程现场质量控探索工程质量理创新措施完善工程质量监规定推进施工质量技术进步强化优质工程示范作开展创优治劣活动全面提升工程质量水
巩固工程质量理成果促进工程质量水进步提高满足民群众工程质量更高期求专门开展工程质量专项治理调研敦促结合区实际制定专项治理工作方案突出工作重点明确阶段目标采取效措施认真开展治理确保专项治理工作取实效促进全省工程质量断提升
房屋建筑质量通病根源里
渗漏裂锈房屋建筑质量常见病发病中国消费者协会发布份商品房满意度调查报告显示1／3消费者反映房屋质量问题禁问房屋建筑质量通病产生？没解决办法？
前级住房城乡建设部门力引导倡导全国建筑施工企业普遍开展创全优工程活动创精品工程成行业流加强企业理促进工程质量提高等方面明显促进作工程质量粗糙低劣状况然存建筑质量通病未根消究原方面
度压缩成前城市建设断提速建筑设计需求日益增加业单位节省成找资质高设计单位做设计甚现成图纸葫芦画瓢设计费压缩缺乏现场实际结合导致工程先天足外业单位尤良商品房开发商降低成择手段牟取暴利前述设计问题外施工队伍选择材料挑选等方面缩水导致工程质量根保障
二普遍存半手工半机械落建造方式前国建筑业处劳动力密集型阶段数施工单位赖验手工技术进行作业工程质量法实现工业化标准化目标
三施工单位理水技术水低劣资质水低施工队伍停留验式理低级理水阶段思想工程质量重视够理程中缺乏质量监控体系法全程监控工程质量重原年国城乡建筑队伍发展迅猛施工线充斥量农民工果缺乏技术培训理够易施工技术力量薄弱产生工程质量问题
四工程监理质量监部门理缺位工程实践中工程监理挂名监理现场旁站监理名副实工程质量缺乏效监控质量监部门碍情面子工程质量睁眼闭眼助长质量问题滋生
五行业理漏洞缺乏社会监督机制目前行业质量理缺乏全程生命周期理体系房屋工程验收合格万事吉缺乏长效追溯机制终身质量负责制约束时出现质量问题时处罚力度偏弱施工方开发商建筑质量视物前房屋建筑质量问题尤涉商品住宅质量问题缺乏效社会监督机制约束购房遭遇住房质量问题开发商物业交涉程中处等位常投诉门处理力感力助
六度装修前商品住宅毛坯房业装修程中缺乏专业知识者没找专业装修公司操作极易造成房屋结构破坏造成质量隐患
二效推进质量通病防治工作
（）力推行住宅工程质量通病控制标准实施
工程质量优劣直接影响老百姓生活质量住宅工程质量投诉集中观感质量环境质量功等绝部分工程质量通病2004年厅制定出台住宅工程质量通病控制标准2013年进行修订该标准住宅工程完工常见影响功外观质量缺陷设计材料施工理四方面提出综合控制措施年省保障性安居工程建设中直坚持强化该标准全省保障性安居工程程中渗漏裂缝空鼓空间尺寸偏差等通病效控制工程质量整体水明显提升
（二）组织质量通病防治现场观摩
住宅工程建设中常见工程质量通病屋面漏水墙壁渗漏门窗透风板缝开裂水泥面起沙卫生间厨房渗水等针住宅工程质量通病组织开展试点现场观摩会南京找出影响建筑外窗质量通病原策组织专家编制铝合金门窗塑料门窗制作安装作业指导书组织召开全市建筑外窗工程现场观摩会针住宅工程建设进程中存突出问题制定质量通病防治标准等规范常州淮安市研究制定淮安市住宅工程质量通病防治设计施工控制标准着力解决涉民生住宅工程质量通病问题时突出质量通病防治重点采取针性通病防治工作例开展样板间明确交付标准等质量通病防治工作中切实抓监督交底成品原辅材料监督抽查抽测施工企业改进施工安装工艺等项工作
（三）强化住宅工程分户验收
民群众住满意房目标全面强化住宅工程质量理总体部署全面实现住宅工程质量分户验收严格执行户验制度强化住宅工程质量监督理分户验收具5显著特点：突出户验彻底改变传统抽样验收模式存弊端真正户住宅质量验收突出功观感质量破解住户投诉热点难题突出实性操作性验收者住户懂会突出简便易行方法解决年困扰难题突出室空间尺寸破解施工程控制难题二加分户验收监督抽查力度全省保障性住房拆迁安置房全部纳入分户验收范围未分户验收分户验收合格住宅工程律进行竣工验收三分户验收列入全省工程质量监督巡查容特加强实物质量抽查空间尺寸复核分户验收资料核查目前分户验收覆盖率合格率均100住宅工程质量投诉率明显降
（四）创新优质工程示范引领作
积极开展创建优质工程实施精品工程战略抓重点抓典型示范引路确定优质工程程创建核心理念积极实践优质工程程创建思路改竣工评优质工程开工创优质工程目标理融入工程质量理全程鼓励工程建设方责体增强质量意识争创精品工程充分发挥优质工程引导示范作二实施精品工程战略进步明确推行精品工程战略意义作指导思想目标务行动计划关保障措施引导工程建设方体围绕建设精品工程目标制定相应政策措施精心规划精致设计精细施工精益理等角度实现精品工程
（五）推动建筑工程质量保证保险金试点
2005年财政部建设部联合颁发建设工程质量保证金理暂行办法规范建设工程质量保证金（保修金）理落实工程缺陷责期维修责根中华民国建筑法建设工程质量理条例等相关规定制定办法定程度促进国建筑工程质量水整体提高存问题
总结验基础继续完成建设工程质量保证保险课题研究认真总结常州淮安徐州三区开展试点验教训制定出台**省建设工程质量保证保险办法通强化级建设行政部门调控力充分发挥工程质量保证保险制度中介机构监理作运市场行政相结合手段加强工程质量理防范化解工程质量风险降低工程质量保证费交付例时提高职监部门工作效真正质量保证保险发挥应作
（六）力推进建筑产业现代化
建筑产业现代化包括建设科技成果产业化生产方式现代化通推广建造新技术应新材料新技术解决传统方式中住宅保温隔热隔声性佳传统建材生产（烧砖毁坏耕）等弊端减少耗节约土建筑产品工厂化标准化规模化生产效消产品质量缺陷提高质量缩短工期节节水节材利期装修体化减少装修房屋质量影响二次污染浪费实现四节环保（节节节水节材环保）求行策
（七）创新科技提升质量水
积极鼓励引导施工企业通工法建筑业10项新技术推广应开展技术创新通新技术新工艺新材料应分部分项工程中传统建筑施工方法进行革新确立新工艺原理工艺流程操作求通技术分析明确建筑施工中工艺流程工序衔接技术求引导企业技术中心建设中建立技术质量交流台促进企业先进技术科学施工理融会贯通完善施工中程控制手段工程质量专项治理纳入序常态理中
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