施工总结
工作单位：深圳市佳泰房产开发限公司
姓名： 贾利彬
日期： 2008年2月10号
目录
引言···················································································· 1
二佳泰兴苑佳泰幼园建设程中遇问题策····· 15
三水电施工理搜集资料······················································ 514
四外网理··············································································· 15
五浅谈控制造价认识························································ 1518
六引文献资料······································································ 19
施工总结
佳泰兴苑幼园工程建设验教训总结
引言总结分四部分：第部分佳泰兴苑佳泰幼园建设程中遇问题策分析第二部分工作四年总结工程建设理验（排水电气）教训搜罗实性强文献资料第三部区外网集群综合施工理第四部分：工程造价方面认知总结写作程中引文献资料里原文作者提出感谢
关键词：佳泰苑电气排水外网造价
佳泰兴苑佳泰幼园建设程中遇问题策
1基础防雷进入基础施工阶段水电单位提出桩基施工单位切割桩头配合防雷接施工求桩基施工单位提出进行签证然工程量较工程造价控制方面考量完全避免类签证避免方法桩基签定合中约定根需义务配合单位施工
2 工程建设程中常出现水电图纸建筑图纸符然类问题施工单位根图纸造成错误般会予签证会工程进度造成影响必资源浪费求设计进行施工图设计阶段设计单位提出部间密切配合建筑提供作业图保证新建筑图现场工程师提出更高求施工图纸应该认真审查图纸
3 电梯部分电梯前期身专业图纸配合设计外旦土建条件具备应早进场核土建完型产品现场设计尺寸偏差方时提出整改意见电梯施工现场求进场前应做约束场条件允许情况工仓库身搭设电梯防雷焊接身完成甲方提供时施工电源接驳口出线身负责工工期求紧张情况正式验收时电源电梯公司身负责电梯五方通话线路敷设身负责
4燃气部分燃气分外网施工装外网施工应注意室外余线沟通燃气外网施工步骤室外排水加快施工进度产理者应着总体协调原先期施工燃气外网室外排水段燃气水排水间距应>15m
>15
>15
G P R 备注供水排水垂直间距>05m
装燃气抄表线盒电气线盒燃气表突基工会出现里避免方法：燃气图纸出第时间交电气预埋单位根燃气抄表求预埋甲方单位交底（电气线盒求面图示）燃气抄表线盒燃气表相应样施工单位预埋错误甲方充足理行改正避免必签证燃气属配套工程施工位置较分散施工工期较紧迫情况土建应先行粉刷燃气道施工相关联部位燃气进场应先做出样板间甲方组织监理\燃气施工\水电施工\燃气监理\燃气质监站验收旦家认房间水线盒应样板间形式预埋免期安装造成单位返工
>015m
电气线盒
R
期业燃气外形美观开始注重保证安全济前提燃气抄表线盒距离燃气表长（<25cm）施工成型美观简洁燃气防雷两部门(燃气质监站防雷检测)分验收应执行较高求标准天面阀门箱接线>6mm2表箱天面避雷带栏杆连接
5单体水电部分水电进场施工分两阶段预埋安装水预埋阶段控制重点道穿楼板预埋般出现情况局部垂直竖预埋整体偏差种情况旦出现会牵扯期剔凿楼板补强防水等问题作房产技术员应前期例会次强调谁预埋谁负责求形成例会纪免造成家单位扯皮房产技术员加强图纸审查外应调动施工单位技术员审查图纸积极性求阅读图纸时候仅仅局限身专业图纸阅读关建筑结构图纸电气预埋阶段控制点规范求电气线盒间距设置求严格关里期单位穿线提供作业面电气图纸优化性较强线施工程种旦优化良会节约少材电线济效益较明显关注部位桥架走桥架代（埋入塑料）电箱预埋位置材换等
水电安装阶段前期控制期安装控制重点施工单位意剔凿应加强土建单位沟通量土建形成协议泥水补修土建施工单位负责避免专业修补出现裂纹漏水空鼓等
6高压施工部分高压施工单位应早进场旦土建具备条件高压室粉刷完成面干燥漏水等现象应该立马进场相应设备应早位毕竟供电手续较烦琐应少预留月时间跑手续样选择施工单位原1企业良信誉2企业资质完善3年高压施工验4供电局良合作基础次佳泰苑施工电表安装出现时间差情况电力属垄断营户电表装设高压施工单位配合者三箱设备单位直接安装供电局认电表配套水表装设
7智化部分智属配套工程提高区档次设前期太受重视期安装阶段受少阻碍求前期设计院图纸出应早求智单位进行优化图纸提供细化预埋图纸现场预埋单位前期预埋阶段期安装形成联系紧密施工流程
8配套电信\电视部分配套电信电视线预埋属甲方穿线属电视电话企业区开始建设时应相关电信电视设计单位进行接进行现场考察二次图纸优化预埋工程相关市政设计认期进场穿线积极配合电视电信施工单位前期预埋线通方求电信电视穿线单位书面形式反馈甲方然甲方求线预埋单位积极处理项工作开始室电气穿线时开始
9消防施工部分消防施工重项目室施工验收环节室种专业线般交叉较严重旦前期规划容易期线突佳泰苑工程验总结出点1前期仔细审查图纸低净空室说身种专业线避免相互交叉求房产技术员仔细审查查交叉部位处理原压压风桥架安装点桥架风情况图纸施工先施工样代价2召开室安装专业协调会议前期审查意见达听取专业意见整理实施3然样会完美求施工程中勤现场想施工前免造成必签证消防验收前作充分准备消防电气动作正常设备工况良调相位组织监理电气施工单位消防施工单位供货单位进行消防联动检查暴露问题进行整改
二电气技术理排水技术理
1室电气施工理部分：
11审核施工组织设计：
作建设方首先审核施工单位报施工组织设计电气专 业重点审核两项容：
：施工组织设计中安全消防理措施：审查施工方电安全现场配电系统否TN－C－S制配电设施否合理安全电设备（特高层塔吊）运行员资质否合格
二：施工组织设计中关施工电容量申请：
施工单位电方便申请电容量时整施工程中阶段电设备全部额定容量累加（考虑时系数考虑负荷需系数……）样报容量较实际需容量倍供电局申请报装施工电容量浪费国家资源增加施工成根参考资料数证明施工电容量施工面积1万m2工1万m2施工电容量100KVA计算合理
附件：关施工安全电问题（参考文献资料）
１．建筑施工现场时电干线应采电缆埋敷设绝缘导线穿钢穿塑料埋敷设
２．电缆室外直接埋敷设深度应06米 应电缆均匀敷设细砂厚度50mm然覆盖砖等硬质保护层
３．电缆穿建筑物道路等易受伤场必须加设防护套埋敷设电缆接头应设面接线盒接线盒应防水防尘电缆接头应牢固应做绝缘包扎保持绝缘强度承受张力
４．建高层建筑时电缆配电必须采电缆埋引入电缆垂直敷设位置应充分利建工程竖井垂直孔洞等应电负荷中心固定点楼层少处电缆水敷设墙门口固定垂直距18米
５．采四芯电缆应电缆敷根Φ10镀锌钢筋作保护零线重复接线应保护零线相连接
６．绝缘导线穿钢埋敷设钢壁应做防腐处理外壁应涂沥青玻璃丝布包扎钢连接应采套连接焊缝应牢固严密
7．塑料埋敷设中间应接头穿建筑物道路等易受伤场必须加设防护套
8．穿敷设绝缘导线额定电压应500V导线绝缘层应完损必须采三相五线制穿线钢代保护零线
9．导线包括绝缘层总截面面积应子空截面积40
10．配电线路采熔断器作短路保护时熔体额定电流应电缆穿绝缘导线允许载流量25倍 明敷绝缘导线允许载流量15倍配电线路采动开关作短路保护时 电流脱扣器脱扣电流整定值应线路末端单项短路电流应承受短路时负荷电流
11．常负荷线路易燃易爆物邻线路明线路必须负荷保护装设负荷保护配电线路绝缘导线允许载流量应熔断器熔体额定电流整定值125倍
12．具三回路配电箱应设漏电分路漏电保护闸配电箱漏电保护器开关等电气设备应动作灵活接触良触头没严重烧蚀现象
13．开关箱中必须装设漏电保护器漏电保护器必须产品说明书安装移动式电动工具手动式电动工具应加装高灵敏动作漏电保护器
14．起重机械电源应常检查起重机电气设备接线方式意改动起重机应设专接装置
15．工明灯具材料质量均应符合关标准规范规定必须绝缘良绝缘老化破损器具器材
16．施工现场电设备作保护接外必须设备负荷线首端处设置漏电保护装置漏电保护器应装设配电箱电源隔离开关负荷侧开关箱电源隔离开关负荷侧36V 电设备工作环境干燥免装漏电保护器
17．开关箱漏电保护器额定漏电动作电流30mA额定漏电动作时间应01秒
18．总配电箱开关箱中两级漏电保护器额定漏电动作电流额定漏电动作时间应合理配合具分段保护功
19．潮湿易触带电体场明电源电压24V特潮湿场导电良面 锅炉金属容器工作明电源电压12V
20．证许岗操作发现非电工作业员事电气操作应时制止
21．量带电工作特危险场禁止带电工作带电操作必须监护
12设计技术交底：
首次设计技术交底建设方负责组织设计方作详细技术交底施工方作详细纪前期查阅图纸清楚方设计方答疑
拘形式根需施工方设计方联络次进行
13施工程中技术理：
监理合施工程进度质量理监理方负责根中国现实条件作建设方放流闻问重点理监督项容：
隐蔽工程检查理：
接网络工程：建筑群利楼群基础钢筋者桩基作接极利结构柱钢筋作接网引出线出面前实测接网接电阻符合设计求立采取基周边加埋接极措施直合格
设备安装予留孔洞予埋线应重点检查容设计图纸求予留位置正确误外应检查施工队材线材否合格
施工程中设计变更工程洽商记录：
设计变更通知单设计方提出工程监理施工单位认签字建设方签字工程洽商记录施工单位提出监理方设计单位签字认建设方签字两种签字文件设计图纸样具等法律效力施工决算慎重
进场设备（三箱变压器发电机等）材（电力电缆电线等）进行抽查严产品质量关审核施工方案技术交底情况审查施工单位预检纪录检互检记录安装质量评定（含分项分部质评）
14监理方协调工作：
监理规范建设单位监理单位合关系受建设单位委托建设工程质量造价进度进行全面控制理建设单位承包单位间工程合关联系活动应通监理单位进行鉴前监理工作水事情监理单位作需掌握总原基础充分发挥监理作协调关系作监理方建设方条心监理方推施工方边应付建设方般作：
参加监理例会认真听取例会施工单位汇报监理单位意见会协调处理开例会关键会前解现场情况存什问题监理先交换意见请监理例会提出调动监理积极性维护监理权威解决实际问题作监理
15物业理部门协调：
区物业理公司工程部竣工验收阶段请早日介入样利熟悉情况利简化交接手续利物业理
作建设方应关资料图纸提交物业理公司现场安装情况物业公司工程部专业员作详细介绍建设方相关施工单位供货单位保修单位联络电话移交物业公司工程部
2室排水施工理：
甲方施工理相水电说异排水施工理探讨面电气理方身专业特点（设备进场理暖卫安装消防安装）
21进场设备验收：
厂家进行生产力技术水考查
业
施工单位
初 选 厂 家
进行综合较确定厂家
专业工程师进场设备进行验收
开 箱 检 验
填写开箱检查记录
进入安装阶段
业施工单位
施工单位
外观质量检查根装箱单逐核
签订合
写明设备型号数量
具体技术求
施工单位提出采购计划
22暖卫设备道安装认程序
预留孔洞预埋套
专业工程师验收
专业工程师批准
专业工程师验收
专业理员旁站
23室消防道设备安装认程序
图 纸 审 查
消防部门
安 装 准 备
干 安 装
报 警 阀 安 装
立 安 装
喷淋分层干支消火栓支安装
水流指示器消防水泵水泵接合器安装
分层道试压道洗
监
理
工
程
师
巡
查
专业工程师验收
填 报 试 验 记 录
系 统 综 合 试 压 洗
报警阀配件消火栓配件喷淋头安装
系 统 通 水 调 试
填 报 系 统 调 试 记 录
报 消 防 部 门 验 收
监 理 巡 查
施工单位提交调试方案
专业工程师签证
专业工程师验收
专业工程师巡查
三外网综合理：
整区群建设程中区综合网谓受重视环节似简单工种施工技术简单导致工程理者重体轻外网造成外网施工程中总体协调够相互交叉施工难度全部隐蔽工程造成破坏互相通知施工完成单位相互破坏重修重改造成必资源浪费工期损失求房产工程理员外网施工程中积极总体协调统理现区综合外网理谈验：
1期提供种市政资料设计方里面重污水井底标高污水充满度标高雨水雨中雨情况道充满度标高提交前亲现场实测似简单事情实深深影响区建成排水网正常运行
2外网施工图出图房产理者应认真核种外网绝高程否严重交叉观点：前期审图重点应放雨污水面余外网雨污水交叉架处理
3体体完成外架拆进入室外网施工施工开始先召集外网施工单位召开协调会议：1确定雨污水网先行施工2现场施工理者强调服安排3强调单位相互配合服甲方统调度4方注意成品保护
四浅谈工程造价方面认识
1设计阶段工程造价控制
11推行限额设计
限额设计批准投资估算（投资估算请造价专业十分精通员编制）控制初步设计批准初步设计总概算控制施工图设计阶段设计审定投资造价分成专业然分解单位工程分部工程保证专业功前提分配投资限额控制设计严格控制设计合理变更尤影响工程造价重设计变更保证总投资限额突破
12重视设计质量提高设计员造价观念 项目做出投资决策控制工程造价关键设计根分析身目前知识水估算设计费般相建设项目造价11费工程造价影响占 75见设计质量整工程建设效益关重样现阶段工程建设领域工程设计投资控制工作联系够紧密提设计家必然想设计员责提造价投资然想造价员职责实际工作中般设计员较注重设计产品安全实技术先进强调设计产值通常设计员出安全考虑采限安全系数肥缆胖泵现象普遍存设计院设计产品济性够重视甲方忽略设计中济指标成控制工作设计中造成浪费缺乏明确标准控制措施带济责显然利设计员动控制工程造价
2实施阶段工程造价控制
21加强工程招投标理合理确定工程造价
断提高工程量清单标底编制质量评标专家业务素质切实防止压标低价抢标二严格禁止招标利施工单位找活急切心情求施工企业压价利提出垫资施工等条件三标底确定原应招投标双方利润达双赢目评标程中应合理低价中标基础充分考虑投标单位社会信誉资质情况施工力设备状况业绩等进行综合评定便选择降低工程造价成保证工程质时完成中标单位
22合关
建设工程施工合施工阶段造价控制作工程实施阶段造价控制线条贯穿该阶段始末合订立时必须合合法性合理性严谨性准确性完整性进行全面审核工程造价竞争中实现合理确定避免产生疏漏造成续索赔
23提高工程造价意识效控制工程变更现场济签证
工程项目建设中工程变更现场签证避免进行合理控制规定设计变更应设计单位出具变更图纸监理工程师审定报建设单位批准达变更指令审查设计变更时应审查该变更否合法手续否符合现行关规定否确实引起承包商济损失现场济签证应首先定性审查（1）造成费增加原承包商（2）合规定应承包商承担风险（3）合相较否已造成费增加（4）承包商事件发生合规定时效提出书面索赔意符合述条件进行定量审查否予认
24合理确定材料价格严格控制项目实施阶段规格超概算
工程建设程中材料费占重约占总价直接费70材料价格高低工程造价影响严格控制材料价格降低造价效手段保证材料质量基础力争材料价格控制低水严格批准概算选材严禁实施阶段调高建设规模建设规格造成投资超额
三客观公正做竣工结算
现阶段施工实际阶段造价控制较完善承包商竣工结算时利润化然会高估算承包商高估算率般10～100客观公正关规定编制竣工结算计算确定整项目筹建全部竣工实际费十分必施工单位报预算应该首先定性角度掉余东西然严谨计算编制决算书偷懒直接套施工单位送预算电子版应定额子母行输入
引文献资料：
建筑安装电气技术2002年五期 作者：陈希
海消防杂志 作者：王志东
建筑排水 摘国家教材
中国建设造价信息网 网文
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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施工总结
工作单位：深圳市佳泰房产开发限公司
姓名： 贾利彬
日期： 2008年2月10号
目录
引言···················································································· 1
二佳泰兴苑佳泰幼园建设程中遇问题策····· 15
三水电施工理搜集资料······················································ 514
四外网理··············································································· 15
五浅谈控制造价认识························································ 1518
六引文献资料······································································ 19
施工总结
佳泰兴苑幼园工程建设验教训总结
引言总结分四部分：第部分佳泰兴苑佳泰幼园建设程中遇问题策分析第二部分工作四年总结工程建设理验（排水电气）教训搜罗实性强文献资料第三部区外网集群综合施工理第四部分：工程造价方面认知总结写作程中引文献资料里原文作者提出感谢
关键词：佳泰苑电气排水外网造价
佳泰兴苑佳泰幼园建设程中遇问题策
1基础防雷进入基础施工阶段水电单位提出桩基施工单位切割桩头配合防雷接施工求桩基施工单位提出进行签证然工程量较工程造价控制方面考量完全避免类签证避免方法桩基签定合中约定根需义务配合单位施工
2 工程建设程中常出现水电图纸建筑图纸符然类问题施工单位根图纸造成错误般会予签证会工程进度造成影响必资源浪费求设计进行施工图设计阶段设计单位提出部间密切配合建筑提供作业图保证新建筑图现场工程师提出更高求施工图纸应该认真审查图纸
3 电梯部分电梯前期身专业图纸配合设计外旦土建条件具备应早进场核土建完型产品现场设计尺寸偏差方时提出整改意见电梯施工现场求进场前应做约束场条件允许情况工仓库身搭设电梯防雷焊接身完成甲方提供时施工电源接驳口出线身负责工工期求紧张情况正式验收时电源电梯公司身负责电梯五方通话线路敷设身负责
4燃气部分燃气分外网施工装外网施工应注意室外余线沟通燃气外网施工步骤室外排水加快施工进度产理者应着总体协调原先期施工燃气外网室外排水段燃气水排水间距应>15m
>15
>15
G P R 备注供水排水垂直间距>05m
装燃气抄表线盒电气线盒燃气表突基工会出现里避免方法：燃气图纸出第时间交电气预埋单位根燃气抄表求预埋甲方单位交底（电气线盒求面图示）燃气抄表线盒燃气表相应样施工单位预埋错误甲方充足理行改正避免必签证燃气属配套工程施工位置较分散施工工期较紧迫情况土建应先行粉刷燃气道施工相关联部位燃气进场应先做出样板间甲方组织监理\燃气施工\水电施工\燃气监理\燃气质监站验收旦家认房间水线盒应样板间形式预埋免期安装造成单位返工
>015m
电气线盒
R
期业燃气外形美观开始注重保证安全济前提燃气抄表线盒距离燃气表长（<25cm）施工成型美观简洁燃气防雷两部门(燃气质监站防雷检测)分验收应执行较高求标准天面阀门箱接线>6mm2表箱天面避雷带栏杆连接
5单体水电部分水电进场施工分两阶段预埋安装水预埋阶段控制重点道穿楼板预埋般出现情况局部垂直竖预埋整体偏差种情况旦出现会牵扯期剔凿楼板补强防水等问题作房产技术员应前期例会次强调谁预埋谁负责求形成例会纪免造成家单位扯皮房产技术员加强图纸审查外应调动施工单位技术员审查图纸积极性求阅读图纸时候仅仅局限身专业图纸阅读关建筑结构图纸电气预埋阶段控制点规范求电气线盒间距设置求严格关里期单位穿线提供作业面电气图纸优化性较强线施工程种旦优化良会节约少材电线济效益较明显关注部位桥架走桥架代（埋入塑料）电箱预埋位置材换等
水电安装阶段前期控制期安装控制重点施工单位意剔凿应加强土建单位沟通量土建形成协议泥水补修土建施工单位负责避免专业修补出现裂纹漏水空鼓等
6高压施工部分高压施工单位应早进场旦土建具备条件高压室粉刷完成面干燥漏水等现象应该立马进场相应设备应早位毕竟供电手续较烦琐应少预留月时间跑手续样选择施工单位原1企业良信誉2企业资质完善3年高压施工验4供电局良合作基础次佳泰苑施工电表安装出现时间差情况电力属垄断营户电表装设高压施工单位配合者三箱设备单位直接安装供电局认电表配套水表装设
7智化部分智属配套工程提高区档次设前期太受重视期安装阶段受少阻碍求前期设计院图纸出应早求智单位进行优化图纸提供细化预埋图纸现场预埋单位前期预埋阶段期安装形成联系紧密施工流程
8配套电信\电视部分配套电信电视线预埋属甲方穿线属电视电话企业区开始建设时应相关电信电视设计单位进行接进行现场考察二次图纸优化预埋工程相关市政设计认期进场穿线积极配合电视电信施工单位前期预埋线通方求电信电视穿线单位书面形式反馈甲方然甲方求线预埋单位积极处理项工作开始室电气穿线时开始
9消防施工部分消防施工重项目室施工验收环节室种专业线般交叉较严重旦前期规划容易期线突佳泰苑工程验总结出点1前期仔细审查图纸低净空室说身种专业线避免相互交叉求房产技术员仔细审查查交叉部位处理原压压风桥架安装点桥架风情况图纸施工先施工样代价2召开室安装专业协调会议前期审查意见达听取专业意见整理实施3然样会完美求施工程中勤现场想施工前免造成必签证消防验收前作充分准备消防电气动作正常设备工况良调相位组织监理电气施工单位消防施工单位供货单位进行消防联动检查暴露问题进行整改
二电气技术理排水技术理
1室电气施工理部分：
11审核施工组织设计：
作建设方首先审核施工单位报施工组织设计电气专 业重点审核两项容：
：施工组织设计中安全消防理措施：审查施工方电安全现场配电系统否TN－C－S制配电设施否合理安全电设备（特高层塔吊）运行员资质否合格
二：施工组织设计中关施工电容量申请：
施工单位电方便申请电容量时整施工程中阶段电设备全部额定容量累加（考虑时系数考虑负荷需系数……）样报容量较实际需容量倍供电局申请报装施工电容量浪费国家资源增加施工成根参考资料数证明施工电容量施工面积1万m2工1万m2施工电容量100KVA计算合理
附件：关施工安全电问题（参考文献资料）
１．建筑施工现场时电干线应采电缆埋敷设绝缘导线穿钢穿塑料埋敷设
２．电缆室外直接埋敷设深度应06米 应电缆均匀敷设细砂厚度50mm然覆盖砖等硬质保护层
３．电缆穿建筑物道路等易受伤场必须加设防护套埋敷设电缆接头应设面接线盒接线盒应防水防尘电缆接头应牢固应做绝缘包扎保持绝缘强度承受张力
４．建高层建筑时电缆配电必须采电缆埋引入电缆垂直敷设位置应充分利建工程竖井垂直孔洞等应电负荷中心固定点楼层少处电缆水敷设墙门口固定垂直距18米
５．采四芯电缆应电缆敷根Φ10镀锌钢筋作保护零线重复接线应保护零线相连接
６．绝缘导线穿钢埋敷设钢壁应做防腐处理外壁应涂沥青玻璃丝布包扎钢连接应采套连接焊缝应牢固严密
7．塑料埋敷设中间应接头穿建筑物道路等易受伤场必须加设防护套
8．穿敷设绝缘导线额定电压应500V导线绝缘层应完损必须采三相五线制穿线钢代保护零线
9．导线包括绝缘层总截面面积应子空截面积40
10．配电线路采熔断器作短路保护时熔体额定电流应电缆穿绝缘导线允许载流量25倍 明敷绝缘导线允许载流量15倍配电线路采动开关作短路保护时 电流脱扣器脱扣电流整定值应线路末端单项短路电流应承受短路时负荷电流
11．常负荷线路易燃易爆物邻线路明线路必须负荷保护装设负荷保护配电线路绝缘导线允许载流量应熔断器熔体额定电流整定值125倍
12．具三回路配电箱应设漏电分路漏电保护闸配电箱漏电保护器开关等电气设备应动作灵活接触良触头没严重烧蚀现象
13．开关箱中必须装设漏电保护器漏电保护器必须产品说明书安装移动式电动工具手动式电动工具应加装高灵敏动作漏电保护器
14．起重机械电源应常检查起重机电气设备接线方式意改动起重机应设专接装置
15．工明灯具材料质量均应符合关标准规范规定必须绝缘良绝缘老化破损器具器材
16．施工现场电设备作保护接外必须设备负荷线首端处设置漏电保护装置漏电保护器应装设配电箱电源隔离开关负荷侧开关箱电源隔离开关负荷侧36V 电设备工作环境干燥免装漏电保护器
17．开关箱漏电保护器额定漏电动作电流30mA额定漏电动作时间应01秒
18．总配电箱开关箱中两级漏电保护器额定漏电动作电流额定漏电动作时间应合理配合具分段保护功
19．潮湿易触带电体场明电源电压24V特潮湿场导电良面 锅炉金属容器工作明电源电压12V
20．证许岗操作发现非电工作业员事电气操作应时制止
21．量带电工作特危险场禁止带电工作带电操作必须监护
12设计技术交底：
首次设计技术交底建设方负责组织设计方作详细技术交底施工方作详细纪前期查阅图纸清楚方设计方答疑
拘形式根需施工方设计方联络次进行
13施工程中技术理：
监理合施工程进度质量理监理方负责根中国现实条件作建设方放流闻问重点理监督项容：
隐蔽工程检查理：
接网络工程：建筑群利楼群基础钢筋者桩基作接极利结构柱钢筋作接网引出线出面前实测接网接电阻符合设计求立采取基周边加埋接极措施直合格
设备安装予留孔洞予埋线应重点检查容设计图纸求予留位置正确误外应检查施工队材线材否合格
施工程中设计变更工程洽商记录：
设计变更通知单设计方提出工程监理施工单位认签字建设方签字工程洽商记录施工单位提出监理方设计单位签字认建设方签字两种签字文件设计图纸样具等法律效力施工决算慎重
进场设备（三箱变压器发电机等）材（电力电缆电线等）进行抽查严产品质量关审核施工方案技术交底情况审查施工单位预检纪录检互检记录安装质量评定（含分项分部质评）
14监理方协调工作：
监理规范建设单位监理单位合关系受建设单位委托建设工程质量造价进度进行全面控制理建设单位承包单位间工程合关联系活动应通监理单位进行鉴前监理工作水事情监理单位作需掌握总原基础充分发挥监理作协调关系作监理方建设方条心监理方推施工方边应付建设方般作：
参加监理例会认真听取例会施工单位汇报监理单位意见会协调处理开例会关键会前解现场情况存什问题监理先交换意见请监理例会提出调动监理积极性维护监理权威解决实际问题作监理
15物业理部门协调：
区物业理公司工程部竣工验收阶段请早日介入样利熟悉情况利简化交接手续利物业理
作建设方应关资料图纸提交物业理公司现场安装情况物业公司工程部专业员作详细介绍建设方相关施工单位供货单位保修单位联络电话移交物业公司工程部
2室排水施工理：
甲方施工理相水电说异排水施工理探讨面电气理方身专业特点（设备进场理暖卫安装消防安装）
21进场设备验收：
厂家进行生产力技术水考查
业
施工单位
初 选 厂 家
进行综合较确定厂家
专业工程师进场设备进行验收
开 箱 检 验
填写开箱检查记录
进入安装阶段
业施工单位
施工单位
外观质量检查根装箱单逐核
签订合
写明设备型号数量
具体技术求
施工单位提出采购计划
22暖卫设备道安装认程序
预留孔洞预埋套
专业工程师验收
专业工程师批准
专业工程师验收
专业理员旁站
23室消防道设备安装认程序
图 纸 审 查
消防部门
安 装 准 备
干 安 装
报 警 阀 安 装
立 安 装
喷淋分层干支消火栓支安装
水流指示器消防水泵水泵接合器安装
分层道试压道洗
监
理
工
程
师
巡
查
专业工程师验收
填 报 试 验 记 录
系 统 综 合 试 压 洗
报警阀配件消火栓配件喷淋头安装
系 统 通 水 调 试
填 报 系 统 调 试 记 录
报 消 防 部 门 验 收
监 理 巡 查
施工单位提交调试方案
专业工程师签证
专业工程师验收
专业工程师巡查
三外网综合理：
整区群建设程中区综合网谓受重视环节似简单工种施工技术简单导致工程理者重体轻外网造成外网施工程中总体协调够相互交叉施工难度全部隐蔽工程造成破坏互相通知施工完成单位相互破坏重修重改造成必资源浪费工期损失求房产工程理员外网施工程中积极总体协调统理现区综合外网理谈验：
1期提供种市政资料设计方里面重污水井底标高污水充满度标高雨水雨中雨情况道充满度标高提交前亲现场实测似简单事情实深深影响区建成排水网正常运行
2外网施工图出图房产理者应认真核种外网绝高程否严重交叉观点：前期审图重点应放雨污水面余外网雨污水交叉架处理
3体体完成外架拆进入室外网施工施工开始先召集外网施工单位召开协调会议：1确定雨污水网先行施工2现场施工理者强调服安排3强调单位相互配合服甲方统调度4方注意成品保护
四浅谈工程造价方面认识
1设计阶段工程造价控制
11推行限额设计
限额设计批准投资估算（投资估算请造价专业十分精通员编制）控制初步设计批准初步设计总概算控制施工图设计阶段设计审定投资造价分成专业然分解单位工程分部工程保证专业功前提分配投资限额控制设计严格控制设计合理变更尤影响工程造价重设计变更保证总投资限额突破
12重视设计质量提高设计员造价观念 项目做出投资决策控制工程造价关键设计根分析身目前知识水估算设计费般相建设项目造价11费工程造价影响占 75见设计质量整工程建设效益关重样现阶段工程建设领域工程设计投资控制工作联系够紧密提设计家必然想设计员责提造价投资然想造价员职责实际工作中般设计员较注重设计产品安全实技术先进强调设计产值通常设计员出安全考虑采限安全系数肥缆胖泵现象普遍存设计院设计产品济性够重视甲方忽略设计中济指标成控制工作设计中造成浪费缺乏明确标准控制措施带济责显然利设计员动控制工程造价
2实施阶段工程造价控制
21加强工程招投标理合理确定工程造价
断提高工程量清单标底编制质量评标专家业务素质切实防止压标低价抢标二严格禁止招标利施工单位找活急切心情求施工企业压价利提出垫资施工等条件三标底确定原应招投标双方利润达双赢目评标程中应合理低价中标基础充分考虑投标单位社会信誉资质情况施工力设备状况业绩等进行综合评定便选择降低工程造价成保证工程质时完成中标单位
22合关
建设工程施工合施工阶段造价控制作工程实施阶段造价控制线条贯穿该阶段始末合订立时必须合合法性合理性严谨性准确性完整性进行全面审核工程造价竞争中实现合理确定避免产生疏漏造成续索赔
23提高工程造价意识效控制工程变更现场济签证
工程项目建设中工程变更现场签证避免进行合理控制规定设计变更应设计单位出具变更图纸监理工程师审定报建设单位批准达变更指令审查设计变更时应审查该变更否合法手续否符合现行关规定否确实引起承包商济损失现场济签证应首先定性审查（1）造成费增加原承包商（2）合规定应承包商承担风险（3）合相较否已造成费增加（4）承包商事件发生合规定时效提出书面索赔意符合述条件进行定量审查否予认
24合理确定材料价格严格控制项目实施阶段规格超概算
工程建设程中材料费占重约占总价直接费70材料价格高低工程造价影响严格控制材料价格降低造价效手段保证材料质量基础力争材料价格控制低水严格批准概算选材严禁实施阶段调高建设规模建设规格造成投资超额
三客观公正做竣工结算
现阶段施工实际阶段造价控制较完善承包商竣工结算时利润化然会高估算承包商高估算率般10～100客观公正关规定编制竣工结算计算确定整项目筹建全部竣工实际费十分必施工单位报预算应该首先定性角度掉余东西然严谨计算编制决算书偷懒直接套施工单位送预算电子版应定额子母行输入
引文献资料：
建筑安装电气技术2002年五期 作者：陈希
海消防杂志 作者：王志东
建筑排水 摘国家教材
中国建设造价信息网 网文
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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