质量保修合
发包 (甲方)：
承包 (乙方)：
(称工程)述质量设计保修期限发生施工（包括安装调试）物料（包括材料设备）质量设计误差问题引致工程部分出现缺陷乙方保证会国家市关建设工程质量理保修合关规定承担质量保修责承担相关保修责费赔偿甲方方遭受损失保修合保证乙方撤销承诺
质保金保修期限：
1 质量保证金（简称质保金）
质保金工程结算总价 5质量保修期届满乙方完成全部保修更换责总承包单位甲方认乙方求提出付款申请甲方甲方指定方审核误 天总承包单位退乙方剩余质量保证金（须支付利息）果保修期发生乙方履行合约定义务情况甲方权未付工程结算款者质保金中划扣等额部分质保金数目常数发生合约定扣划乙方应扣划发生 30 日缺额部分补足届时延误延期日乙方应总承包单位支付应补未补金额万分二点违约金
2 质量保修期（简称保修期）
保修期工程项目全部竣工验收备案交付正式投入日起开始计算
保修期 年
工程（结算造价确定）中超 10（含 10）工程出现质量问题保修期全部动延长年工程质量出现永久性缺陷保修期已存尚未暴露质量问题乙方承担责受保修期限限制
二 保修范围：甲乙双方 年 月签订 （编号）中约定乙方实施全部容
三 保修责：
1 日间晚乙方均应派遣力员工接保修通知时起 6 时达现场检查情况时予保修甲方验收合格果甲方核实确属时完成维修工作乙方须时提出解决方案完成时间（长超 48 时）甲方审批意方案实施发生须紧急抢修事（突发事件紧急情况等）乙方接事通知应 2 时达事现场抢修完毕甲方验收合格
2 乙方应三月甲方提交次关维修情况报告
3 乙方质量问题返修引起返修工作发生费乙方承担甲方权求总
1 6
承包单位直接质保金中扣划足部分继续乙方追偿应付乙方款项中直接扣返修项目返修部位保修期该保修部位验收合格日起述保修期重新计算该部份质保金退时间延重新计算保修期期
4 果缺陷损坏损害修补工作影响工程运行时甲方修补缺陷损坏损害 28 天通知乙方求重新进行总承包单位乙方双方原先签署相关合列明中检验类检验应前检验适条件进行类检验风险费责方承担总承包单位乙方双方原先签署相关合明确约定国家政府部门相关规定求进行检验
5 质量缺陷损坏损害致甲方法享全部工程部分工程带利益时甲方权求总承包单位整工程期投入部分工程终止双方原先签署相关合影响权利总承包单位乙方原先签署相关合全部部分终止甲方权求总承包单位乙方处收回整工程该部分工程(视情况定)支付全部费融资费拆工程清理现场永久设备材料退乙方支付费届时甲方权求总承包单位停止支付未付尾款应付乙方款项中直接扣相关款项权求乙方返总承包单位甲方已付全部费工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
6 乙方未某合理时间修补缺陷损坏损害甲方总承包单位确定日期完工乙方该日期未修补缺陷损坏损害甲方总承包单位均单独时采取措施：
（1） 委托进行项工作乙方承担产生费
（2） 求乙方甲乙双方已签订相关合价格减少相应部分工程费
7 保修期满乙方应现场运走剩余乙方设备材料残物垃圾时工程乙方保修期结束 28 天述物品未运走视乙方述物品放弃权甲方权意处置求乙方支付包括限垃圾清运费等处置费费甲方权求总承包单位直接质保金中扣划
8 乙方保修施工程中必须确保施工安全特防止施工者施工关种材料物品出现伤者损害财产情况产生全部责（包括限造成包括甲方乙方涉第三方员伤亡财产损失受政府职部门处罚等）乙方独立全部承担造成员伤亡财产损失方张权利造成甲方济损失非乙方时甲方支付否甲方权求总承包单位直接质保金中扣划足部分继续乙方追偿应付乙方款项中直接扣
9 果出现乙方接维修通知场履行保修责情况甲方权行委托单位代乙方施工需事先征乙方意需乙方承担责关费甲方权求总承包单位乙方质保金中支付足部分继续乙方追偿应付乙方款
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项中直接扣工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束外乙方应甲方支付违约金发生次违约金额度质保金总额 25
10 果乙方出现接维修通知场履行保修责甲方行委托单位代乙方施工承担保修责情况累计三次甲方权求总承包单位扣乙方全部质保金需事先征乙方意需乙方承担责工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
11 果乙方出现接通知认真履行保修责包括限派工数足技术力量薄弱工作敷衍事保修工作拖沓次施工旧完成保修工作施工方案期完工发生重复返工情况发生次甲方权求总承包单位扣质保金总金额 25
12 乙方两次（含两次）维修保修容达国家关标准者行业关标准者通常认识标准情况者存影响工程情况甲方权：直接购买相应设备设施换乙方供乙方两次（含两次）维修存障材料设备权行委托单位完成应该乙方完成保修工作需事先征乙方意发生费乙方承担工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
13 保证维修工作正常安全进行乙方承诺保修期维修员举止文明遵守甲方制订项理制度服甲方理工程投诉乙方维修员服理做文明施工甲方查证属实发生次视乙方履行保修责次累计三次甲方权求总承包单位扣乙方全部质保金需事先征乙方意工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
14 乙方应需根时现行效法律法规相关行业标准进行试验检查
15 乙方保修责转嫁转
16 更换零件材料设备须真正原厂标准生产零件材料设备乙方应备齐修理物资包括限工程涉乙方购材料等否甲方权直接代乙方购买甲方认完成前述备料工作需材料关费甲方权求总承包单位乙方质保金中直接支付需事先征乙方意需乙方承担责足部分继续乙方追偿应付乙方款项中直接扣
17 正常磨损外疏忽错误非工程质量引致损坏乙方甲方互相协商合理价格作维修
18 乙方维修员应该持相应岗资格执业资格证书该证书登记容应该够法律保证持者够法定资格实际工作力独立完成合约定工作关证书复印件作合附件提供甲方
19 乙方完成维修提交式两份维修报告该等报告须包括导致需修理成服务中断原完成修理恢复正常操作日期时间换零件物料目录须附
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报告甲方权求乙方延长保修期追究责
20 乙方义务条件时甲方求出具限关提供货物品质价格质量标准性产等情况相关证明文价（应加盖乙方公章）甲方甲方指定方时义务配合甲方述问题接受包括限民法院国家相关部门调查
21 鉴维修例会保修工作重性乙方承诺安排指定负责(遇特殊情况该出席代出席者应持乙方授权证明者介绍信)时甲方安排参加维修例会便够良完成保修工作果发生时出席情况(包括代者没持乙方授权书者介绍信)发生次视乙方履行保修责次累计三次甲方权求总承包单位扣乙方全部质保金需事先征乙方意工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
22 工程竣工验收甲方交付乙方应保修合签订时提交保修期保修计划包括限组织现场售服务机构力配置维修负责名单联系方式甲方配合求甲方认视合效组成部分乙方现场售服务机构应乙方项目理负责员应乙方员工组成够讲普通话员应统着装偑带胸卡该机构应设立 24 时售服务电话应制定统售服务员行规范作服装整洁态度礼貌禁止房屋方房间中吸烟厕禁止接受房屋方食品礼物进入房屋方房间中应戴手套穿鞋套维修完毕应扫卫生恢复原状
23 工程出现报修情况时乙方接甲方场勘察通知应通知容时派员场参加包括限现场勘查责认定解决方案决定等事宜届时(迟 30 分钟视果乙方正理场应事先符合合约定通知方式通知甲方提出乙方场合理时间)视乙方放弃责抗辩权利愿意接受甲方问题作出责界定结承担产生切果乙方场员理拒绝签署方问题出具书面文件届时签字视乙方认甲方处理意见(包括限责认定责分担维修措施方案等)乙方权该文件注明观点法权利问题事合理时间甲方提交书面意见
24 乙方应保证文明施工尊重甲方外方遵守甲方理规定甲方委托方基理服务提出合理施工求
25 果乙方施工扰民者施工导致财产受损情况乙方应承担法院裁判甲方乙方关工程进行协商确认赔偿责相应赔付乙方意质保金中支付
26 保修期间供应单位乙方承担连带保修责甲方建设单位权选择供应单位者乙方单独者承担保修责供应单位乙方单独者甲方建设单位承担完关保修法律责间责划分追究问题供应单位乙方行解决供应单位乙方体甲方建设单位权选择已签订关设备材料供应安装施工协议性文件约定标准求乙方承担质保责
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27 乙方负责施工工程项目乙方未国家关规定设计图纸施工规范等求标准施工工艺进行施工采购合格材料构配件设备出现施工质量缺陷施工质量隐患保修期届满乙方必须履行保修义务乙方承担责受保修期限限制永久承担保修义务影响该工程功房屋年限乙方应承担相应赔偿责验收合格豁免乙方义务
28 甲方乙方缺陷责认定发生争议乙方认非乙方原造成乙方需提供足够证（设计求核定单书面）证明错否视乙方错需条款约定履行维修义务承担相应责
29 保修责鉴定意采拍摄取样记录（甲方总承包单位委托施工单位住户签字资料等）选种均视效责鉴定乙方甲方总承包单位三方进行乙方总承包单位场核实甲方进行鉴定结果效损失方乙方甲方损失方进行责鉴定乙方总承包单位场核实甲方损失方进行鉴定结果样效
30 乙方原造成工程等提出索赔时乙方撤销委托甲方全权代表乙方提出索赔方进行谈判（包括维修赔偿）乙方全面认甲方谈判结果甲方索赔方签署切协议文件乙方具法律效力乙方意承担述文件确认全额费义务甲方权求总承包单位直接乙方预留质保金中扣付时甲方权求总承包单位扣述费等额质保金作乙方甲方赔偿
31 乙方承担保修责应施工合国家法规方规章行业规定等中利工程方条款准
32 乙方确认合中规定甲方权求总承包单位扣质保金停止付款终止合等总承包单位接甲方通知均权甲方指示执行
四 保修通知送达方式：
合关通知通讯采书面形式（包括面呈邮递传真电邮）外均采电话短信等形式发出双方均应面相关合留双方通讯址通讯方式送达面呈通知通讯递交时视送达信件方式发出通知通讯投邮四十八时视送达传真电邮方式发出通知通讯发出时视送达短信电话方式通知电话记载短信通话时间视送达合签订双方通讯址变化变化方应变化发生 24 时通知方否址变化引起责变化方承担
甲方联系姓名： 乙方保修联系姓名：
电话 ： 专联系电话：联系电话：
5 6
传真 ：
电子邮件：
联系址
邮编：
传真
电子邮件：
联系址
邮编：
五 甲方权益转：
合甲方权益甲方转
六 争议：
保修合引起保修合关争议均合签订（海市松江区）法院提起诉讼
七 保修合生效终止：
1 保修合乙方甲方签订工程施工合（类似文件）相关合约定容致乙方责约定较严格者准甲乙双方间关乙方质量保修责约定承诺函件等相关文件均减轻免乙方质量保修责
2 保修合双方签字盖章工程竣工验收备案交付正式投入日
起生效
甲方
(盖公章)
乙方
(盖公章)
法代表授权签署
法代表授权签署
签订日期：年月日
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发包 (甲方)：
承包 (乙方)：
(称工程)述质量设计保修期限发生施工（包括安装调试）物料（包括材料设备）质量设计误差问题引致工程部分出现缺陷乙方保证会国家市关建设工程质量理保修合关规定承担质量保修责承担相关保修责费赔偿甲方方遭受损失保修合保证乙方撤销承诺
质保金保修期限：
1 质量保证金（简称质保金）
质保金工程结算总价 5质量保修期届满乙方完成全部保修更换责总承包单位甲方认乙方求提出付款申请甲方甲方指定方审核误 天总承包单位退乙方剩余质量保证金（须支付利息）果保修期发生乙方履行合约定义务情况甲方权未付工程结算款者质保金中划扣等额部分质保金数目常数发生合约定扣划乙方应扣划发生 30 日缺额部分补足届时延误延期日乙方应总承包单位支付应补未补金额万分二点违约金
2 质量保修期（简称保修期）
保修期工程项目全部竣工验收备案交付正式投入日起开始计算
保修期 年
工程（结算造价确定）中超 10（含 10）工程出现质量问题保修期全部动延长年工程质量出现永久性缺陷保修期已存尚未暴露质量问题乙方承担责受保修期限限制
二 保修范围：甲乙双方 年 月签订 （编号）中约定乙方实施全部容
三 保修责：
1 日间晚乙方均应派遣力员工接保修通知时起 6 时达现场检查情况时予保修甲方验收合格果甲方核实确属时完成维修工作乙方须时提出解决方案完成时间（长超 48 时）甲方审批意方案实施发生须紧急抢修事（突发事件紧急情况等）乙方接事通知应 2 时达事现场抢修完毕甲方验收合格
2 乙方应三月甲方提交次关维修情况报告
3 乙方质量问题返修引起返修工作发生费乙方承担甲方权求总
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承包单位直接质保金中扣划足部分继续乙方追偿应付乙方款项中直接扣返修项目返修部位保修期该保修部位验收合格日起述保修期重新计算该部份质保金退时间延重新计算保修期期
4 果缺陷损坏损害修补工作影响工程运行时甲方修补缺陷损坏损害 28 天通知乙方求重新进行总承包单位乙方双方原先签署相关合列明中检验类检验应前检验适条件进行类检验风险费责方承担总承包单位乙方双方原先签署相关合明确约定国家政府部门相关规定求进行检验
5 质量缺陷损坏损害致甲方法享全部工程部分工程带利益时甲方权求总承包单位整工程期投入部分工程终止双方原先签署相关合影响权利总承包单位乙方原先签署相关合全部部分终止甲方权求总承包单位乙方处收回整工程该部分工程(视情况定)支付全部费融资费拆工程清理现场永久设备材料退乙方支付费届时甲方权求总承包单位停止支付未付尾款应付乙方款项中直接扣相关款项权求乙方返总承包单位甲方已付全部费工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
6 乙方未某合理时间修补缺陷损坏损害甲方总承包单位确定日期完工乙方该日期未修补缺陷损坏损害甲方总承包单位均单独时采取措施：
（1） 委托进行项工作乙方承担产生费
（2） 求乙方甲乙双方已签订相关合价格减少相应部分工程费
7 保修期满乙方应现场运走剩余乙方设备材料残物垃圾时工程乙方保修期结束 28 天述物品未运走视乙方述物品放弃权甲方权意处置求乙方支付包括限垃圾清运费等处置费费甲方权求总承包单位直接质保金中扣划
8 乙方保修施工程中必须确保施工安全特防止施工者施工关种材料物品出现伤者损害财产情况产生全部责（包括限造成包括甲方乙方涉第三方员伤亡财产损失受政府职部门处罚等）乙方独立全部承担造成员伤亡财产损失方张权利造成甲方济损失非乙方时甲方支付否甲方权求总承包单位直接质保金中扣划足部分继续乙方追偿应付乙方款项中直接扣
9 果出现乙方接维修通知场履行保修责情况甲方权行委托单位代乙方施工需事先征乙方意需乙方承担责关费甲方权求总承包单位乙方质保金中支付足部分继续乙方追偿应付乙方款
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项中直接扣工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束外乙方应甲方支付违约金发生次违约金额度质保金总额 25
10 果乙方出现接维修通知场履行保修责甲方行委托单位代乙方施工承担保修责情况累计三次甲方权求总承包单位扣乙方全部质保金需事先征乙方意需乙方承担责工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
11 果乙方出现接通知认真履行保修责包括限派工数足技术力量薄弱工作敷衍事保修工作拖沓次施工旧完成保修工作施工方案期完工发生重复返工情况发生次甲方权求总承包单位扣质保金总金额 25
12 乙方两次（含两次）维修保修容达国家关标准者行业关标准者通常认识标准情况者存影响工程情况甲方权：直接购买相应设备设施换乙方供乙方两次（含两次）维修存障材料设备权行委托单位完成应该乙方完成保修工作需事先征乙方意发生费乙方承担工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
13 保证维修工作正常安全进行乙方承诺保修期维修员举止文明遵守甲方制订项理制度服甲方理工程投诉乙方维修员服理做文明施工甲方查证属实发生次视乙方履行保修责次累计三次甲方权求总承包单位扣乙方全部质保金需事先征乙方意工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
14 乙方应需根时现行效法律法规相关行业标准进行试验检查
15 乙方保修责转嫁转
16 更换零件材料设备须真正原厂标准生产零件材料设备乙方应备齐修理物资包括限工程涉乙方购材料等否甲方权直接代乙方购买甲方认完成前述备料工作需材料关费甲方权求总承包单位乙方质保金中直接支付需事先征乙方意需乙方承担责足部分继续乙方追偿应付乙方款项中直接扣
17 正常磨损外疏忽错误非工程质量引致损坏乙方甲方互相协商合理价格作维修
18 乙方维修员应该持相应岗资格执业资格证书该证书登记容应该够法律保证持者够法定资格实际工作力独立完成合约定工作关证书复印件作合附件提供甲方
19 乙方完成维修提交式两份维修报告该等报告须包括导致需修理成服务中断原完成修理恢复正常操作日期时间换零件物料目录须附
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报告甲方权求乙方延长保修期追究责
20 乙方义务条件时甲方求出具限关提供货物品质价格质量标准性产等情况相关证明文价（应加盖乙方公章）甲方甲方指定方时义务配合甲方述问题接受包括限民法院国家相关部门调查
21 鉴维修例会保修工作重性乙方承诺安排指定负责(遇特殊情况该出席代出席者应持乙方授权证明者介绍信)时甲方安排参加维修例会便够良完成保修工作果发生时出席情况(包括代者没持乙方授权书者介绍信)发生次视乙方履行保修责次累计三次甲方权求总承包单位扣乙方全部质保金需事先征乙方意工程整体保修责继续乙方承担直保修期结束
22 工程竣工验收甲方交付乙方应保修合签订时提交保修期保修计划包括限组织现场售服务机构力配置维修负责名单联系方式甲方配合求甲方认视合效组成部分乙方现场售服务机构应乙方项目理负责员应乙方员工组成够讲普通话员应统着装偑带胸卡该机构应设立 24 时售服务电话应制定统售服务员行规范作服装整洁态度礼貌禁止房屋方房间中吸烟厕禁止接受房屋方食品礼物进入房屋方房间中应戴手套穿鞋套维修完毕应扫卫生恢复原状
23 工程出现报修情况时乙方接甲方场勘察通知应通知容时派员场参加包括限现场勘查责认定解决方案决定等事宜届时(迟 30 分钟视果乙方正理场应事先符合合约定通知方式通知甲方提出乙方场合理时间)视乙方放弃责抗辩权利愿意接受甲方问题作出责界定结承担产生切果乙方场员理拒绝签署方问题出具书面文件届时签字视乙方认甲方处理意见(包括限责认定责分担维修措施方案等)乙方权该文件注明观点法权利问题事合理时间甲方提交书面意见
24 乙方应保证文明施工尊重甲方外方遵守甲方理规定甲方委托方基理服务提出合理施工求
25 果乙方施工扰民者施工导致财产受损情况乙方应承担法院裁判甲方乙方关工程进行协商确认赔偿责相应赔付乙方意质保金中支付
26 保修期间供应单位乙方承担连带保修责甲方建设单位权选择供应单位者乙方单独者承担保修责供应单位乙方单独者甲方建设单位承担完关保修法律责间责划分追究问题供应单位乙方行解决供应单位乙方体甲方建设单位权选择已签订关设备材料供应安装施工协议性文件约定标准求乙方承担质保责
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27 乙方负责施工工程项目乙方未国家关规定设计图纸施工规范等求标准施工工艺进行施工采购合格材料构配件设备出现施工质量缺陷施工质量隐患保修期届满乙方必须履行保修义务乙方承担责受保修期限限制永久承担保修义务影响该工程功房屋年限乙方应承担相应赔偿责验收合格豁免乙方义务
28 甲方乙方缺陷责认定发生争议乙方认非乙方原造成乙方需提供足够证（设计求核定单书面）证明错否视乙方错需条款约定履行维修义务承担相应责
29 保修责鉴定意采拍摄取样记录（甲方总承包单位委托施工单位住户签字资料等）选种均视效责鉴定乙方甲方总承包单位三方进行乙方总承包单位场核实甲方进行鉴定结果效损失方乙方甲方损失方进行责鉴定乙方总承包单位场核实甲方损失方进行鉴定结果样效
30 乙方原造成工程等提出索赔时乙方撤销委托甲方全权代表乙方提出索赔方进行谈判（包括维修赔偿）乙方全面认甲方谈判结果甲方索赔方签署切协议文件乙方具法律效力乙方意承担述文件确认全额费义务甲方权求总承包单位直接乙方预留质保金中扣付时甲方权求总承包单位扣述费等额质保金作乙方甲方赔偿
31 乙方承担保修责应施工合国家法规方规章行业规定等中利工程方条款准
32 乙方确认合中规定甲方权求总承包单位扣质保金停止付款终止合等总承包单位接甲方通知均权甲方指示执行
四 保修通知送达方式：
合关通知通讯采书面形式（包括面呈邮递传真电邮）外均采电话短信等形式发出双方均应面相关合留双方通讯址通讯方式送达面呈通知通讯递交时视送达信件方式发出通知通讯投邮四十八时视送达传真电邮方式发出通知通讯发出时视送达短信电话方式通知电话记载短信通话时间视送达合签订双方通讯址变化变化方应变化发生 24 时通知方否址变化引起责变化方承担
甲方联系姓名： 乙方保修联系姓名：
电话 ： 专联系电话：联系电话：
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传真 ：
电子邮件：
联系址
邮编：
传真
电子邮件：
联系址
邮编：
五 甲方权益转：
合甲方权益甲方转
六 争议：
保修合引起保修合关争议均合签订（海市松江区）法院提起诉讼
七 保修合生效终止：
1 保修合乙方甲方签订工程施工合（类似文件）相关合约定容致乙方责约定较严格者准甲乙双方间关乙方质量保修责约定承诺函件等相关文件均减轻免乙方质量保修责
2 保修合双方签字盖章工程竣工验收备案交付正式投入日
起生效
甲方
(盖公章)
乙方
(盖公章)
法代表授权签署
法代表授权签署
签订日期：年月日
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