工程管理工作边界

工程理工作边界
项目服务范围
项目服务范围：根项目发改批准立项报告研批复初设文设计工作前期工作施工建设竣工验收项目决算产权总证办理资料档等实行全程理
二 项目现场踏勘情况
现场踏勘记录表
项目名称

序号
踏勘事项
踏勘结果
备注
1
范围农作物情况


2
现场房屋拆迁情况


3
现场道路交通情况


4
范围电线杆高压铁塔情况


5
现场四周市政线情况


6
现场保护性建筑树木情况


根现场踏勘情况建设单位划清工作边界明确责事项完成日期项目总进度计划确定时间节点工期索赔
三 项目理容
1前期工作容
合签订时派遣理员位指定专办理合范围前期代办手续做前期手续办理工作接资料整理收集确保前期手续办理时性完整性具体办理容：
1）根项目建设需求编制项目建设总进度计划进行务分解落实
2）协助招标报批施工图审查消防审核办理建设工程规划许证
3）办理质监安监建设工程施工许证等手续
4）办理工程验收备案手续
5）建立整理完善项目建设档案
6）协助招标组织工程验收
7）协助招标办理房产总证土总证
8）协助招标组织消防验收专业验收
9）协助招标组织工程竣工资料备案
10）协助招标组织审计
11）做开工前项现场准备工作
12）协助招标供电方案报审
13） 办理委托协调工程施工需政府部门周边村民关系
14）完成委托工程理工作
2综合协调理
综合协调理项目理部工作重点项目负责工作重点项目实施程视方工作进展建立层次标准协调层定期定期综合协调机制流程通会议现场等协调方式确保项目理高效序进行项目理协调容：
1）项目建设实施计划理编制包括项目理规划项目总控计划月度工作计划专题工作计划等报委托审核执行针计划执行情况进行工作总结实施风险防范理工作验时总结制度项目建设期投资控制工程造价建设工期工程质量资金安全生产等负全面责
2）努力做项目相关利益方协调包括建设前期方政府关系协调建设程中参建单位工作协调关注质量安全施工等专项协调工作持参种会议（包括建设理月度会议专题工作会议项外部协调证会议）进行建设程中方工作协调做协助委托做工程建设需项报批核准建设需外部环境协调注重信息理负责建设档案理工作负责会议纪录均需编写（明确会议纪编写责方会议外）会议纪负责会签发放工作
3）工程资料实施规范理包括：①负责类文件资料收发档②负责类工程建设资料日常收集整理档工作③委托建立整理完善项目建设档案④负责工程建设档案资料档移交工作⑤协调配合委托方办理土房产等产权产籍手续领取关证书
3项目设计理容
阶段项目理重阶段优选设计方案达突破投资目标项目投资控制中心思想
1）协助委托施工设计方案提出优化设计建议
2）持设计交底
3）提出种设计变更
4）组织参加设备选型选等专题会议动提出合理化建议
5）持参加质量问题处理专题会议
6）做项设计务界面划分设计条件提供设计求明确等工作掌控设计进度做设计文件研读设计图纸差错漏碰等问题进行汇总协商设计进行修改等负责设计报批审核外部协调
4项目合理容
1）审查种招投标文件
2）负责种合文起草洽商
3）协助委托中标单位商签施工承包设备采购合负责合台帐建立
4）协助委托建设工期建设投资进行控制
5）负责合评审合履行程监督履行结果评价工作
6）踪设计变更施工联系单实施程做费控制工作建立变更联系单台帐
7）项目总控计划合适时编制资金计划需时调整建立合支付台帐
8）负责合索赔处理
5造价咨询现场理容
（1）造价咨询服务容
项目造价合理员负责项工作项目负责关
1）根项目建设需委托需求审核项目估算
2）根初步设计概算项目进度总控计划施工承包合等编制资金需求计划根委托需求编制年度资金需求计划
3）概算指标分解项设计限额事先进行专业工程造价控制
4）根建设进度时提供投资控制信息做阶段投资情况分析协助委托做成投资控制
5）协助委托确定项目合范围投标报价范围协助组织做工程量清单招标控制价编制工作
6）根合审核工程进度款编制支付台帐支付报审表时报委托审批
7）协助委托做设计变更现场签证工作
8）根合关法律法规协助委托处理设计索赔施工索赔进度索赔委托提供咨询意见
9）协助委托时施工中总承包方供应材料设备采购价格做市场询价价格确定
10）根委托需求做工程竣工结（决）算配合工作
11）协助委托做项目竣工结（决）算审计需资料收集整理负责审计程中参建单位沟通协调
12）项目建设期间根委托需求提供造价相关工材料设备等造价信息咨询服务
（2）现场理服务容
1）委托配合负责施工场接收协调理工作
2）代表委托施工质量进行督促检查评价
3）负责施工阶段工程进度质量投资安全等协调理工作
4）委托配合组织工程中间验收竣工验收项专项验收

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