农村宅基房屋买卖合
出卖（甲方）：
身份证号码：
住：
邮政编码：
联系电话：
委托销售纪机构：
法定代表：
业务代理：
代理身份证号执业证号：
邮政编码：
联系电话：
住：
营业执注册号：
纪机构备案证明号：
买受（乙方）：
身份证号码：
住：
邮政编码：
联系电话：
根合法土理法物权法高民法院关审理买卖合纠纷案件适法律问题解释 相关规定买受出卖等愿原合标农村宅基房屋权附属宅基权转达成条款：
第条 房屋基情况
1房屋权属面积情况
甲方愿位 市 区 房屋权宅基权（建筑面积 方米土权面积 方米）出售乙方转房屋占土性质：宅基权宅基权证（农村集体土权证）号： 该房屋产权证书复印件作合附件转房屋四界限［宅基权证］［农村集体土权证］［ ］准
2房屋部设施设备：包括：
第二条 买受体资格
乙方户籍： 系合交易宅基房屋集体济组织部成员乙方外享宅基乙方法具备受该宅基房屋体资格
第三条 付款时间方式
双方致意房屋宅基权价款：
民币 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元整（ 元）
签订合前买受已出卖支付定金 （币种） 元（写 ）该定金［合签订］［交付首付款］［ ］时［抵作］［ ］房屋价款
买受采取列第 种方式付款 ：
（1）次性付款买受应 年 月 日前支付该房屋全部价款
（2）分期付款买受应 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款首期房价款 （币种） 元（写： 元整）应 年 月 日前支付
双方约定全部房价款存入账户：账户名称： 开户银行： 账号：
第四条 甲方权利担保责
1甲方应保证房产存质量技术等危害居住安全问题果甲方出售房屋存质量问题影响乙方居住权利行切责甲方承担应赔偿乙方损失
2甲方保证承诺述房屋拥权土拥权（村宅基）甲乙方均处分该标房产存异议该房屋土出售存享优先购买权该房屋土没诸抵押等项权利该房屋存诸法院查封等权利处分受限制情况交易权属问题述事项甲方承担乙方负责
3合签订甲方该房屋收益出租担保抵押买卖占等权利转乙方甲方该房屋签署该房屋权转合
4合签订发生甲方关产权纠纷债权债务等甲方负责清理承担民事责乙方造成济损失甲方负责赔偿
5合签订该房屋遇政府拆迁合认定效甲方意乙方全权办理该房屋土拆迁手续领取拆迁补偿款安置房等全部收益乙方甲方干涉拆迁程中需甲方配合甲方需偿配合
该房产权利状况述情况符导致乙方正常标房产买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起 日退买受已付全部房款买受付款日起 （低中国民银行公布期贷款基准利率）计算付利息买受造成损失出卖支付［已付房价款倍］［买受全部损失］赔偿金
第五条 房屋交付期限
甲方应接收第 期购房款 日房屋交付乙方
第六条 违约责
1付款交付责乙方期甲方付清购房价款甲方期乙方交付房屋逾期日违约方方支付购房价款万分 违约金方逾期 日未履约视悔约守约方权通知方解合合交易价款
违约方张违约金法张相应损失赔偿责
2合交易体符合法规政策标准者未取相关权利体审批意致交易标宅基房屋法完成登记户双方协商解合中乙方具备买受资格条件甲方权解合求乙方支付违约金民币 元甲方
3甲方擅解合甲方擅解合乙方权求甲方继续履行合求甲方退乙方已付房款权求甲方支付期银行贷款利率利息损失时权求甲方支付违约金民币 元乙方
4甲方隐瞒房屋已交易事实者形式合项房屋出卖第三视甲方收回房产应适合关房产收回约定支付乙方回购款时甲方需支付违约金民币 元乙方
5甲方根合约定房屋产权证书交付乙方配合乙方办理预告登记手续视甲方违约乙方权求甲方交付房屋产权证书权求甲方支付违约金民币 元
6甲方未约定协助配合乙方办理户手续乙方权求甲方支付违约金民币 元继续约定办理户手续
7甲方意授权乙方全权办理拆迁手续意偿配合时私拆迁方接触签订文件乙方知情情况私吞拆迁应获利益乙方权求甲方返拆迁获利益拆迁时房屋评估价格 支付违约金
基农村宅基房屋买卖合特殊性甲乙双方均事先知悉双方合违反法律法规规定时间张合效双方意合认定效双方然根违约责条款解决合效缔约失责分担问题
第七条 合发生争议解决方式
双方着友协商公合理原签订合签订合双方应严格遵守执行理反悔履约程中发生争议双方通协商解决协商成双方 民法院提起诉讼解决纠纷
第八条 合需甲乙双方签字宅基集体济组织负责审批意生效合式叁份甲方产权甲方委托代理持份乙方份集体济组织份留存备查
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日
集体济组织负责审批意见：
（集体济组织签章）：
（集体济组织负责签名）：
身份证：
联系电话：
签订日期： 年 月 日
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法定代表：
业务代理：
代理身份证号执业证号：
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联系电话：
住：
营业执注册号：
纪机构备案证明号：
买受（乙方）：
身份证号码：
住：
邮政编码：
联系电话：
根合法土理法物权法高民法院关审理买卖合纠纷案件适法律问题解释 相关规定买受出卖等愿原合标农村宅基房屋权附属宅基权转达成条款：
第条 房屋基情况
1房屋权属面积情况
甲方愿位 市 区 房屋权宅基权（建筑面积 方米土权面积 方米）出售乙方转房屋占土性质：宅基权宅基权证（农村集体土权证）号： 该房屋产权证书复印件作合附件转房屋四界限［宅基权证］［农村集体土权证］［ ］准
2房屋部设施设备：包括：
第二条 买受体资格
乙方户籍： 系合交易宅基房屋集体济组织部成员乙方外享宅基乙方法具备受该宅基房屋体资格
第三条 付款时间方式
双方致意房屋宅基权价款：
民币 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元整（ 元）
签订合前买受已出卖支付定金 （币种） 元（写 ）该定金［合签订］［交付首付款］［ ］时［抵作］［ ］房屋价款
买受采取列第 种方式付款 ：
（1）次性付款买受应 年 月 日前支付该房屋全部价款
（2）分期付款买受应 年 月 日前分 期支付该房屋全部价款首期房价款 （币种） 元（写： 元整）应 年 月 日前支付
双方约定全部房价款存入账户：账户名称： 开户银行： 账号：
第四条 甲方权利担保责
1甲方应保证房产存质量技术等危害居住安全问题果甲方出售房屋存质量问题影响乙方居住权利行切责甲方承担应赔偿乙方损失
2甲方保证承诺述房屋拥权土拥权（村宅基）甲乙方均处分该标房产存异议该房屋土出售存享优先购买权该房屋土没诸抵押等项权利该房屋存诸法院查封等权利处分受限制情况交易权属问题述事项甲方承担乙方负责
3合签订甲方该房屋收益出租担保抵押买卖占等权利转乙方甲方该房屋签署该房屋权转合
4合签订发生甲方关产权纠纷债权债务等甲方负责清理承担民事责乙方造成济损失甲方负责赔偿
5合签订该房屋遇政府拆迁合认定效甲方意乙方全权办理该房屋土拆迁手续领取拆迁补偿款安置房等全部收益乙方甲方干涉拆迁程中需甲方配合甲方需偿配合
该房产权利状况述情况符导致乙方正常标房产买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起 日退买受已付全部房款买受付款日起 （低中国民银行公布期贷款基准利率）计算付利息买受造成损失出卖支付［已付房价款倍］［买受全部损失］赔偿金
第五条 房屋交付期限
甲方应接收第 期购房款 日房屋交付乙方
第六条 违约责
1付款交付责乙方期甲方付清购房价款甲方期乙方交付房屋逾期日违约方方支付购房价款万分 违约金方逾期 日未履约视悔约守约方权通知方解合合交易价款
违约方张违约金法张相应损失赔偿责
2合交易体符合法规政策标准者未取相关权利体审批意致交易标宅基房屋法完成登记户双方协商解合中乙方具备买受资格条件甲方权解合求乙方支付违约金民币 元甲方
3甲方擅解合甲方擅解合乙方权求甲方继续履行合求甲方退乙方已付房款权求甲方支付期银行贷款利率利息损失时权求甲方支付违约金民币 元乙方
4甲方隐瞒房屋已交易事实者形式合项房屋出卖第三视甲方收回房产应适合关房产收回约定支付乙方回购款时甲方需支付违约金民币 元乙方
5甲方根合约定房屋产权证书交付乙方配合乙方办理预告登记手续视甲方违约乙方权求甲方交付房屋产权证书权求甲方支付违约金民币 元
6甲方未约定协助配合乙方办理户手续乙方权求甲方支付违约金民币 元继续约定办理户手续
7甲方意授权乙方全权办理拆迁手续意偿配合时私拆迁方接触签订文件乙方知情情况私吞拆迁应获利益乙方权求甲方返拆迁获利益拆迁时房屋评估价格 支付违约金
基农村宅基房屋买卖合特殊性甲乙双方均事先知悉双方合违反法律法规规定时间张合效双方意合认定效双方然根违约责条款解决合效缔约失责分担问题
第七条 合发生争议解决方式
双方着友协商公合理原签订合签订合双方应严格遵守执行理反悔履约程中发生争议双方通协商解决协商成双方 民法院提起诉讼解决纠纷
第八条 合需甲乙双方签字宅基集体济组织负责审批意生效合式叁份甲方产权甲方委托代理持份乙方份集体济组织份留存备查
甲方（签章）：
乙方（签章）：
签订日期： 年 月 日
签订日期： 年 月 日
集体济组织负责审批意见：
（集体济组织签章）：
（集体济组织负责签名）：
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