X X XXX 广 场
商位租赁合
出租方(甲方)：XXXX家具营中心
承租方(乙方)：_XXX___
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务关系甲乙双方等愿公诚实信基础协商致订立合供双方遵执行
第条 商铺位置面积途
1位置：乙方租甲方米氏国际家居中华广场___2_层____区__ XXX __商位
2面积：该商位实际计租面积___XXX_方米（含15﹪公摊面积网柱面积约定面积实际符实际面积计付租金）
3途：乙方租该商铺仅限营________________________
第二条 租赁期限
租赁期限 年________年____月____日起________年____月____日止中免租期 月便乙方进行部装修前期铺货等营准备工作
第三条 费交纳
商位费 28元方米天（合款项均民币计算）商位费商位租金+物业费+停车费）
商位租金16____元方米天（实际天数结算）
物业费 02 元方米天（实际天数结算）
停车费 10 元方米天（实际天数结算）
第四条 费交付期限方式
1商位费两月计收次计费周期第二月20日交清期商位费类推逾期天加收欠金额千分违约金
2合效期限X年果乙方合生效年解合须提前两月书面形式通知甲方甲方意签订撤场协议乙方合期间拖欠费情况甲方权乙方等值物品行留置权
第五条 质保金交纳
1保障消费者合法权益乙方须交纳产品质量保证金XX元(写贰万元整)果乙方营XXXX例超30XXX元(写伍万元整)收取质保金
2维护消费者合法权益市场信誉合期满乙方续签双方协商致解合 乙方售出商品明显质量问题顾客未处理完毕售方面纠纷乙方撤场日起满年甲方扣乙方欠项费十日质保金数退乙方该质保金计利息
第六条 费
1商户商位电费乙方理(甲方应保证供电设施供电容量够满足乙方正常求)乙方甲方统规定时间甲方财务部门交缴电费
2树立商场良形象便理导购员必须统着装佩带统岗卡岗卡甲方制作费乙方承担
3（1）保障乙方财产受损失商位商品应购买财产保险投保商场统办理保险费乙方行承担（保险金额相情况乙方实际付费标准超行投保时支付费）保险金额米1元年标准执行1元方米保额XXX整合约定展位面积XX 方米应购买财产保险保险额XX万元
（2）该财产险保期年保险合签订日生效
第七条 签订合时乙方须时甲方出示营产品质检报告书环保证书区域代理证书法定代表委托书营业执副原件时提供述证件复印件营者身份证复印件导购员身份证复印件复印件必须加盖乙方公章
甲方须乙方提供营业执副复印件(盖章) 时承诺出租房屋享合法租赁权提供相关证明材料（房屋产权证明享转租权租赁合等需加盖公章）
第八条 导购员理
1乙方导购员必须遵守甲方理规定服甲方统整体理接受甲方统培训采甲方统收银理
2岗须办理岗手续购买工牌发放导购员手册出入证导购员须提供身份证复印件健康证非户籍必须提供公安机关办理居住证件
3导购员日常工理乙方负责落实违反商场整体理规范条件甲方干预乙方工权营权
第九条 商场商位理
1乙方必须遵守甲方统商位理规定符合求甲方权责令乙方限期改正逾期整改拒配合整改甲方权追究乙方责情节严重甲方终止合
2商位装修面墙壁轻装修乙方根营特色行设计甲方报装修方案设计图片影响整体形象布局符合甲方统规划求影响消防设施正常前提甲方书面审查意乙方行装修乙方装修应符合国家安全规范防火材料 乙方租赁商位构建装饰装修物（包括射灯筒灯）租赁合期满日合合法解终止日甲方折价取权（具体双方行协商）果租赁期超三年合期满双方续租该装修物权偿甲方(关显示乙方知识产权标识装修装饰物乙方权直接拆未法许甲方擅)乙方租赁期间消防电器安装等涉安全项目应达国家规定标准未达标发生事时造成济损失法律果全部乙方承担（涉保险责乙方权求保险公司赔偿相应损失）果造成甲方商户济损失乙方须承担赔偿责
3乙方进驻商场应甲方指定时间做商位装修填充商品摆位置等工作保证期达正常营业条件乙方未甲方指定时间做装修填充商品正常营业影响商场整体形象时视乙方违约三次书面通知未达求甲方权收回商位返乙方定金
4乙方必须保证商位足够商品销售应时补充货源空闲场占租面积14超三天时间通知未补充货品 甲方权求乙方日200元标准支付违约金三次书面通知补充货源甲方权终止合收回商位租造成损失乙方行负担
第十条 销售货款收交结算
1确保乙方济利益甲方实施统收银乙方售货必须销货款交收银台加盖甲方销售章严禁乙方服务员私收取留存货款否甲方发现乙方须次销售货款金额50甲方支付违约金货款七天结算次日期约定星期五记卡形式返款乙方
双方约定账号：
甲方：
乙方：
2保证消费者合法权益维护商场形象乙方销货票必须加盖甲方销售章乙方未甲方统销售票发现罚款1000—5000元（该罚款违约金性质）乙方私留截留领促销奖券奖品赠品发现罚款500元（该罚款违约金性质）乙方未甲方统提供销售票发生顾客甲方退换产品等引发投诉争议时甲方权求乙方前述标准甲方支付违约金
第十条 售服务理
1商户营XXX等保修期年付货标明日期次日起计算
2乙方营程中必须维护消费者合法权益实行明码标价保证产品质量严格消费者权益保护法实行三包服务
3商品质量问题服务问题受消费者投诉迟迟客户解决者未采取效补救措施甲方权动乙方质保金顾客解决售问题质保金低约定标准时乙方甲方书面通知须三工作日补足超出质保金标准费乙方承担乙方商品质量服务售问题商场形象声誉造成严重良影响甲方权解合求乙方承担产生法律果
第十二条 合期间乙方必须合法营文明诚信乙方责造成顾客甲方济损失乙方必须承担赔偿损失等法律责
第十三条 合履行期间抗力造成财产损失甲乙双方负责互追究责
第十四条 遇商场整体调整商户服商场调整（甲方应事前合理期限通知乙方书面说明调整理正性）商场调整导致乙方损失乙方权甲方提出补偿赔偿请求
第十五条 违约责
1甲乙双方应严格合执行履行期限未满约定合期甲乙双方方提前终止合时应提前2月书面形式通知方协商致解合果方意解合应继续履行否提出解约方应承担违约责违约金协议剩余合期租金50计算
2乙方列情况者视违约甲方权终止合求乙方承担违约责赔偿甲方损失：
A乙方违反关国家政策法规利商位进行违法活动
B乙方擅改变营品牌品种
C乙方未商场理部门批准连续3天开门营业
D乙方欠交甲方租金商场物业费逾期超30天
E未甲方意乙方私商位转转租
3甲方列情况者视违约
A甲方租赁房屋享合法出租权者交付房屋满足乙方求（供电供水排水基础消防设施等）乙方权解合求甲方合期全部租金20支付违约金权求甲方赔偿造成乙方全部损失
B约定交付租赁房屋延迟天免日租金外相应延长合约定租赁期
C质保期满甲方约定时间退质保金乙方权求期银行贷款利息四倍求甲方支付违约金
D甲方合理正理擅调整干预乙方正常营应赔偿乙方损失支付少1万元违约金
第十六条 合期满前月乙方愿续约须书面形式甲方说明等条件乙方优先租赁权
第十七条 未事宜双方进行协商协商达成致做出补充协议补充协议合具等法律效力达成致意见方均权合签订民法院起诉
第十八条 合双方签字盖章（印）日起生效合式两份甲乙双方持份具等法律效力
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法代表 法代表
委托代理：（签字） 委托代理：（签字）
电话 电话
传真 传真
址 址
签订时间 年 月 日 签订时间 年 月 日
签订点
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出租方(甲方)：XXXX家具营中心
承租方(乙方)：_XXX___
根中华民国合法关规定明确出租方承租方权利义务关系甲乙双方等愿公诚实信基础协商致订立合供双方遵执行
第条 商铺位置面积途
1位置：乙方租甲方米氏国际家居中华广场___2_层____区__ XXX __商位
2面积：该商位实际计租面积___XXX_方米（含15﹪公摊面积网柱面积约定面积实际符实际面积计付租金）
3途：乙方租该商铺仅限营________________________
第二条 租赁期限
租赁期限 年________年____月____日起________年____月____日止中免租期 月便乙方进行部装修前期铺货等营准备工作
第三条 费交纳
商位费 28元方米天（合款项均民币计算）商位费商位租金+物业费+停车费）
商位租金16____元方米天（实际天数结算）
物业费 02 元方米天（实际天数结算）
停车费 10 元方米天（实际天数结算）
第四条 费交付期限方式
1商位费两月计收次计费周期第二月20日交清期商位费类推逾期天加收欠金额千分违约金
2合效期限X年果乙方合生效年解合须提前两月书面形式通知甲方甲方意签订撤场协议乙方合期间拖欠费情况甲方权乙方等值物品行留置权
第五条 质保金交纳
1保障消费者合法权益乙方须交纳产品质量保证金XX元(写贰万元整)果乙方营XXXX例超30XXX元(写伍万元整)收取质保金
2维护消费者合法权益市场信誉合期满乙方续签双方协商致解合 乙方售出商品明显质量问题顾客未处理完毕售方面纠纷乙方撤场日起满年甲方扣乙方欠项费十日质保金数退乙方该质保金计利息
第六条 费
1商户商位电费乙方理(甲方应保证供电设施供电容量够满足乙方正常求)乙方甲方统规定时间甲方财务部门交缴电费
2树立商场良形象便理导购员必须统着装佩带统岗卡岗卡甲方制作费乙方承担
3（1）保障乙方财产受损失商位商品应购买财产保险投保商场统办理保险费乙方行承担（保险金额相情况乙方实际付费标准超行投保时支付费）保险金额米1元年标准执行1元方米保额XXX整合约定展位面积XX 方米应购买财产保险保险额XX万元
（2）该财产险保期年保险合签订日生效
第七条 签订合时乙方须时甲方出示营产品质检报告书环保证书区域代理证书法定代表委托书营业执副原件时提供述证件复印件营者身份证复印件导购员身份证复印件复印件必须加盖乙方公章
甲方须乙方提供营业执副复印件(盖章) 时承诺出租房屋享合法租赁权提供相关证明材料（房屋产权证明享转租权租赁合等需加盖公章）
第八条 导购员理
1乙方导购员必须遵守甲方理规定服甲方统整体理接受甲方统培训采甲方统收银理
2岗须办理岗手续购买工牌发放导购员手册出入证导购员须提供身份证复印件健康证非户籍必须提供公安机关办理居住证件
3导购员日常工理乙方负责落实违反商场整体理规范条件甲方干预乙方工权营权
第九条 商场商位理
1乙方必须遵守甲方统商位理规定符合求甲方权责令乙方限期改正逾期整改拒配合整改甲方权追究乙方责情节严重甲方终止合
2商位装修面墙壁轻装修乙方根营特色行设计甲方报装修方案设计图片影响整体形象布局符合甲方统规划求影响消防设施正常前提甲方书面审查意乙方行装修乙方装修应符合国家安全规范防火材料 乙方租赁商位构建装饰装修物（包括射灯筒灯）租赁合期满日合合法解终止日甲方折价取权（具体双方行协商）果租赁期超三年合期满双方续租该装修物权偿甲方(关显示乙方知识产权标识装修装饰物乙方权直接拆未法许甲方擅)乙方租赁期间消防电器安装等涉安全项目应达国家规定标准未达标发生事时造成济损失法律果全部乙方承担（涉保险责乙方权求保险公司赔偿相应损失）果造成甲方商户济损失乙方须承担赔偿责
3乙方进驻商场应甲方指定时间做商位装修填充商品摆位置等工作保证期达正常营业条件乙方未甲方指定时间做装修填充商品正常营业影响商场整体形象时视乙方违约三次书面通知未达求甲方权收回商位返乙方定金
4乙方必须保证商位足够商品销售应时补充货源空闲场占租面积14超三天时间通知未补充货品 甲方权求乙方日200元标准支付违约金三次书面通知补充货源甲方权终止合收回商位租造成损失乙方行负担
第十条 销售货款收交结算
1确保乙方济利益甲方实施统收银乙方售货必须销货款交收银台加盖甲方销售章严禁乙方服务员私收取留存货款否甲方发现乙方须次销售货款金额50甲方支付违约金货款七天结算次日期约定星期五记卡形式返款乙方
双方约定账号：
甲方：
乙方：
2保证消费者合法权益维护商场形象乙方销货票必须加盖甲方销售章乙方未甲方统销售票发现罚款1000—5000元（该罚款违约金性质）乙方私留截留领促销奖券奖品赠品发现罚款500元（该罚款违约金性质）乙方未甲方统提供销售票发生顾客甲方退换产品等引发投诉争议时甲方权求乙方前述标准甲方支付违约金
第十条 售服务理
1商户营XXX等保修期年付货标明日期次日起计算
2乙方营程中必须维护消费者合法权益实行明码标价保证产品质量严格消费者权益保护法实行三包服务
3商品质量问题服务问题受消费者投诉迟迟客户解决者未采取效补救措施甲方权动乙方质保金顾客解决售问题质保金低约定标准时乙方甲方书面通知须三工作日补足超出质保金标准费乙方承担乙方商品质量服务售问题商场形象声誉造成严重良影响甲方权解合求乙方承担产生法律果
第十二条 合期间乙方必须合法营文明诚信乙方责造成顾客甲方济损失乙方必须承担赔偿损失等法律责
第十三条 合履行期间抗力造成财产损失甲乙双方负责互追究责
第十四条 遇商场整体调整商户服商场调整（甲方应事前合理期限通知乙方书面说明调整理正性）商场调整导致乙方损失乙方权甲方提出补偿赔偿请求
第十五条 违约责
1甲乙双方应严格合执行履行期限未满约定合期甲乙双方方提前终止合时应提前2月书面形式通知方协商致解合果方意解合应继续履行否提出解约方应承担违约责违约金协议剩余合期租金50计算
2乙方列情况者视违约甲方权终止合求乙方承担违约责赔偿甲方损失：
A乙方违反关国家政策法规利商位进行违法活动
B乙方擅改变营品牌品种
C乙方未商场理部门批准连续3天开门营业
D乙方欠交甲方租金商场物业费逾期超30天
E未甲方意乙方私商位转转租
3甲方列情况者视违约
A甲方租赁房屋享合法出租权者交付房屋满足乙方求（供电供水排水基础消防设施等）乙方权解合求甲方合期全部租金20支付违约金权求甲方赔偿造成乙方全部损失
B约定交付租赁房屋延迟天免日租金外相应延长合约定租赁期
C质保期满甲方约定时间退质保金乙方权求期银行贷款利息四倍求甲方支付违约金
D甲方合理正理擅调整干预乙方正常营应赔偿乙方损失支付少1万元违约金
第十六条 合期满前月乙方愿续约须书面形式甲方说明等条件乙方优先租赁权
第十七条 未事宜双方进行协商协商达成致做出补充协议补充协议合具等法律效力达成致意见方均权合签订民法院起诉
第十八条 合双方签字盖章（印）日起生效合式两份甲乙双方持份具等法律效力
出租方：（盖章） 承租方：（盖章）
法代表 法代表
委托代理：（签字） 委托代理：（签字）
电话 电话
传真 传真
址 址
签订时间 年 月 日 签订时间 年 月 日
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