昆明市住房需求调查总结报告
09级房产营估价班·2010年12月20日
目录
户调查项目总结报告 1
1 户调查项目概述 2
11 调查名称目标 2
12 调查时间 2
13 调查组成员 2
14 调查方法 3
141 样选择 2
142 问卷设计 3
143 问卷发放回收 3
15 调查成果概述 4
2 数分析 4
21 户基情况 4
22住房现状分析 7
221受调查者现居住房屋房龄 8
222受调查者现住房源 8
223受调查者算期时买房数分析 9
224长时间购置房屋原 10
225算购置房屋户型 11
226购置房屋类型 12
227购置房屋装修标准 12
228现居住房屋客厅满意度调查 13
229现居住房屋卧室满意度调查 14
2210现居住房屋厨房满意度调查 15
2211受调查者喜欢阳台设计 15
2212受调查者会选择购置房屋理位置 16
2213购房者希区周边配套设施 17
2214购房者希区周边生活设施 17
2215受调查者购置房屋时承受总价 18
3 调查结 18
4 结语 20
1 调查项目概述
11 调查名称目标
项目名称：昆明市住房需求调查
项目目标：通普遍调查方法获取昆明市市民住房方面需求基情况期做相关数报告提供较客观准确数基础
12 调查时间
开始时间：2010年11月29日
结束时间：2010年12月24日
13 调查组成员
组长：
调查问卷设计：
调查样选择：
户采访问卷发放：
问卷回收结果统计：
数分析报告：
14 调查方法
次调查昆明市翠湖片区开展选择调查象时结合重点抽样机抽样方法设计调查问卷时强调客观问题观问题相结合客观问题设计方法
141 样选择
参项调查计180
选择调查样时相关网络通老师帮助获历年积累户数潜户信息数基础重点户中兼顾求住房类年龄段等原进行普查昆明市片区进行调查调查目标筛选方式符合目标户类型职业年龄段住房需求者中进行调查
142 问卷设计
调查问卷设计包括三方面容：
² 住房现状调查：包括现住房面积房龄住房源购置房屋原等基信息
² 购买房屋偏：包括户型住宅周边环境装修标准阳台设计购置房屋理位置等基信息
² 背景资料调查：调查者填写部分包括调查者收入年龄学历联系方式等
143 问卷发放回收
次调查中问卷发放回收方式包括：
² 门采访方式发放回收问卷
² 街头采访方式发放回收问卷
² 电子邮件方式发放回收问卷
15 调查成果概述
次户调查项目计发放户调查问卷180份回收调查问卷180份中效问卷157份
项目取项项成果：
² 采集户基信息：效问卷中采集户基信息助更握目前昆明市市民住房基需求情况助期市场浅表分析
² 获价值统计数：效问卷进行统计分析基础获关户认知度满意度基数数分布符合统计规律数样真实效
² 解目前昆明市年龄段群住房需求层次期户型设计区规划提供合理数分析结果便更设计出合理符合性化居住区
² 期报告提供价值调查结：基数基础出干调查结调查结作数分析参考进行相关分析提供较准确合理
2 数分析
21 户基情况
回收效问卷计157份分代表157调查者户年龄分布情况图表 1示：
1：20岁群受调查者中20占受调查者13
2：2140岁群受调查者中118占受调查者75
3：4160岁群受调查者中19占受调查者12
461岁群受调查者中20占受调查者13
图表 1 受调查象年龄分布情况
次调查中调查象更趋年轻化2140岁群占次调查占部分例进行分析时分析结果更趋年轻化
受调查象收入层次情况图表 2示：
图表 2 受调查象收入层次情况
1：收入1000元群受调查者中14占受调查者9
2：收入10002000元群受调查者中33占受调查者21
3：收入20003000元群受调查者中24占受调查者15
4：收入30004000元群受调查者中27占受调查者17
5：收入40005000元群受调查者中30占受调查者19
6：收入50006000元群受调查者中9占受调查者6
7：收入60007000元群受调查者中3占受调查者2
8：收入70008000元群受调查者中8占受调查者5
9：收入8000群受调查者中9占受调查者6
次调查中受调查者收入居中1000元5000元间次调查收入结果显示昆明市部分市民收入处中等阶段期购置房屋需求分析定影响
22住房现状分析
受调查者现居住住房面积图表 3示：
1：受调查者现居住房屋居住面积2050米11占7
2：受调查者现居住房屋居住面积居住面积2070米22占14
3：受调查者现居住房屋居住面积居住面积7090米50占32
4：受调查者现居住房屋居住面积居住面积90120米30占19
5：受调查者现居住房屋居住面积居住面积120140米25占16
6：受调查者现居住房屋居住面积居住面积140米11占7
图表 3 受调查者现居住住房面积
次调查中现居住房屋数显示昆明市部分市民居住房屋面积70120间居
221受调查者现居住房屋房龄
受调查者现居住房屋房龄图表 4示：
1：居住房屋房龄年14占受调查数9
2：居住房屋房龄五年58占受调查数37
3：居住房屋房龄五十年44占受调查数28
4：居住房屋房龄更长39占受调查数25
图表 4 受调查者现居住房屋房龄
部分受调查者居住房龄五年五十年间较长居住时间
222受调查者现住房源
受调查住房源情况图表 5示：
1：居住房源商品房52受调查者中占33
2：居住房源单位福利房38受调查者中占24
3：居住房源租30受调查者中占19
4：居住房源济适房20 受调查者中占13
5：占两
图表 5 受调查住房源情况
223受调查者算期时买房数分析
受调查算期时买房数
图表 6示：
1：受调查者算半年购置房屋31占受调查者2
2：受调查者算年购置房屋13占受调查者8
3：受调查者算两年购置房屋28占受调查者18
4：受调查者算更久购置房屋41占受调查者26
5：受调查者期购房算购置房屋14占受调查者9
6：31占受调查者2
图表 6 受调查算期时买房数
否期购置房屋调查中受调查者部分认期购房算方面考虑期居高房价济收入力否承受部分认交通便利会影响期否购置房屋根前面收入分析部分期选择购房原部分收入水房间成例
224长时间购置房屋原
果图表6细分算购置房屋年限受调查者购置房屋原图表 7示：
1：选择结婚房52占受调查者33
2：选择投资42占受调查者27
3：选择父母买房30占受调查者19
4：选择现住房面积太8占受调查者5
5：选择现住房结构25占受调查者16
图表 7 长时间购置房屋原
份数说明年轻群体中部分认现购置房屋时结婚时说房产企业否正目前年轻推出合理结婚房？
225算购置房屋户型
果根受调者济承受力济力承受者购置房屋户型分析8示
1：购置室厅3占受调查者2
2：购置两室厅31占受调查者20
3：购置三室厅88占受调查者56
4：选择31占受调查者20
图表 8 算购置房屋户型
目前部分喜爱房屋户型两居室三居室四居室室厅单生公寓更受刚刚毕业暂时收入算高群喜爱
226购置房屋类型
果根受调者济承受力算购买户型分析受调查者购置房屋户型分析图表9示：
图表 9 算购置房屋类型
1：选择购置高层住宅（超15层）16占受调查者10
2：选择购置高层住宅（约815层）42占受调查者27
3：选择购置层住宅（7层电梯）27占受调查者17
4：选择购置层住宅（7层电梯）40占受调查者32
5：选择购置墅16占受调查者10
227购置房屋装修标准
根受调查者购置房屋装修标准分析具体数图表10示：
1：选择购置房屋时选择全毛坯24占受调查者15
2：选择购置房屋时选择开发商提供般装修44占受调查者28
3：选择购置房屋时选择厨房高档装修毛坯33占受调查者21
4：选择购置房屋时选择开发商提供精装修20占受调查者13
5：选择购置房屋时选择开发商提供种套餐供买家选择33占受调查者21
图表 10 购置房屋装修标准
选择装修时更重理居室便居住舒心想做省力开发商提供般装修成部分首选
228现居住房屋客厅满意度调查
根现开发商提供装修标准住户居住需求客厅满意程度图表11示：
1：认现居住房屋客厅满意28占受调查者18
2：认现居住房屋客厅般101占受调查者64
3：认现居住房屋客厅满意28占受调查者18
图表 11 现居住房屋客厅满意度
受调查者认现居住房屋客厅布局合理面积太合理装修布局居住者满意度提高
229现居住房屋卧室满意度调查
根现开发商提供装修标准住户居住需求卧室满意程度图表12示：
1：认现居住房屋卧室满意33占受调查者21
2：认现居住房屋卧室般91占受调查者58
3：认现居住房屋卧室满意33占受调查者21
图表 11 现居住房屋卧室满意度
受调查者认现居住房屋卧室布局合理面积太合理装修布局居住者满意度提高
2210现居住房屋厨房满意度调查
根现开发商提供装修标准住户居住需求厨房满意程度图表13示：
1：认现居住房屋厨房满意28占受调查者18
2：认现居住房屋厨房般91占受调查者18
3：认现居住房屋厨房满意38占受调查者34
图表 12 现居住房屋厨房满意度
受调查者认现居住房屋厨房布局合理面积太合理装修布局居住者满意度提高
2211受调查者喜欢阳台设计
根次调查问卷效情况受调查者年龄层次趋受调查者喜爱阳台设计分析情况图表13示：
1：喜爱传统阳台27占17
2：喜爱落玻璃设计96占61
3：喜爱封闭式阳台24占15
4：喜爱11占7
图表 13 受调查者喜爱阳台设计
受调查年龄趋势喜爱阳台设计年轻更喜爱落玻璃设计占数阳台类型更受年长者喜爱
2212受调查者会选择购置房屋理位置
根目前昆明市发展状况受调查者收入情况相结合受调查者购置房屋时会选择理位置分析图表14示：
1：选择环路购置房屋24占受调查者15
2：选择二环路间购置房屋61占受调查者39
3：选择二环路购置房屋28占受调查者18
4：选择二三环路间购置房屋41占受调查者28
图表 14 受调查者购置房屋时会选择理位置
环较高房价购房者根济力承受力少选择位两环间房屋更受喜爱仅价格合适交通较便利
2213购房者希区周边配套设施
购房者买房时更希区周边配套设施分析图表15示
1：认区周边运动场19占12
2：认区周边健身器材16占10
3：认区周边医院39占25
4：认区周边幼园9占5
5：认区周边超市28占18
6：认区周边休闲娱乐场28占18
7：19占12
图表 15 受调查者购置房屋时希区周边配套设施
区周边配套设施影响住房者购买欲
2214购房者希区周边生活设施
购房者买房时更希区周边生活设施分析图表16示
1：认区周边学校25占16
2：认区周边百货超市24占15
3：认区周边银行24占15
4：认区周边酒店25占16
5：认区周边税务11占7
6：认区周边邮政19占12
7：认区周边电信28占18
图表 16 受调查者购置房屋时希区周边生活设施
区周边生活设施影响住房者购买欲
2215受调查者购置房屋时承受总价
根受调查者收入情况购置房屋时承受总价图表15示：
1承受房价40万45占受调查者28
2 承受房价4060万50占受调查者32
3 承受房价6080万45占受调查者28
4 承受房价80万19占受调查者12
图表 15 受调查者购置房屋时会选择理位置
根受调查者收入状况部分承受房屋总价80万
3 调查结
次调查中出结：
² 结：昆明市市民选择购置房屋时考虑更交通便利建筑安全性区周边配置
² 结二：导致部分购房者考虑期购置房屋原：目前居高房价占居部分位置区交通便利程度安全性等
² 结三：购置房屋时购房者喜爱三居室四居室户型认样户型孩老家庭较合理单身购房者更青睐居室两居室户型
² 结四：购置房屋时购房者希居住区周边较完善基础配套设施：医院电信类行业银行超市部分高收入群希区配红酒屋酒吧等等高级会
² 结五：现居住房屋住房者言目前居住房屋客厅厨房卧室满意程度部分位基满意少部分满意居住环境住房者认居住房屋环境满意
² 结六：受调查者年龄趋分析青年数喜欢房屋阳台设计落玻璃阳台中年偏半封闭式阳台老年身惯年龄问题更喜爱封闭式阳台传统阳台
² 结七：目前昆明市发展状况已昆明市居高楼盘价格购房者更愿意购买二环二三环间楼盘认理位置交通较便利房价易接受
² 结八部分购房者更愿意采取购房付款方式银行揭住房公积金贷款少数收入较高群采取次性付款
4结语
昆明市住房需求发展调查结果昆明市住房需求着城市发展生活水提高进步提高昆明目前高房价居民收入成例成现购房者障碍居住区环境优越房价造成定影响均衡市场住房者需求高房价成明显年轻侧重区周边环境求住宅部装修档次求住安全性交通便利性理位置房价成购房者购置房屋时考虑种种素认区单单仅居住应该区周边形成商业圈便居民出行购物休闲娱乐求装修类档次现开发商出招牌需求消费者提供套餐消费者房屋提供更空间布局居住风格
次调查获数结期分析提供进行相关分析提供较准确合理
类似调查中方面需改进：
² 调查分类应该更明确
² 调查问题设置应该避免重复
² 调查问题简单明数易切具公众性
次市场调查积累宝贵验参调查学接受锻炼相信类似调查中会取更成绩
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昆明市住房需求调查总结报告
09级房产营估价班·2010年12月20日
目录
户调查项目总结报告 1
1 户调查项目概述 2
11 调查名称目标 2
12 调查时间 2
13 调查组成员 2
14 调查方法 3
141 样选择 2
142 问卷设计 3
143 问卷发放回收 3
15 调查成果概述 4
2 数分析 4
21 户基情况 4
22住房现状分析 7
221受调查者现居住房屋房龄 8
222受调查者现住房源 8
223受调查者算期时买房数分析 9
224长时间购置房屋原 10
225算购置房屋户型 11
226购置房屋类型 12
227购置房屋装修标准 12
228现居住房屋客厅满意度调查 13
229现居住房屋卧室满意度调查 14
2210现居住房屋厨房满意度调查 15
2211受调查者喜欢阳台设计 15
2212受调查者会选择购置房屋理位置 16
2213购房者希区周边配套设施 17
2214购房者希区周边生活设施 17
2215受调查者购置房屋时承受总价 18
3 调查结 18
4 结语 20
1 调查项目概述
11 调查名称目标
项目名称：昆明市住房需求调查
项目目标：通普遍调查方法获取昆明市市民住房方面需求基情况期做相关数报告提供较客观准确数基础
12 调查时间
开始时间：2010年11月29日
结束时间：2010年12月24日
13 调查组成员
组长：
调查问卷设计：
调查样选择：
户采访问卷发放：
问卷回收结果统计：
数分析报告：
14 调查方法
次调查昆明市翠湖片区开展选择调查象时结合重点抽样机抽样方法设计调查问卷时强调客观问题观问题相结合客观问题设计方法
141 样选择
参项调查计180
选择调查样时相关网络通老师帮助获历年积累户数潜户信息数基础重点户中兼顾求住房类年龄段等原进行普查昆明市片区进行调查调查目标筛选方式符合目标户类型职业年龄段住房需求者中进行调查
142 问卷设计
调查问卷设计包括三方面容：
² 住房现状调查：包括现住房面积房龄住房源购置房屋原等基信息
² 购买房屋偏：包括户型住宅周边环境装修标准阳台设计购置房屋理位置等基信息
² 背景资料调查：调查者填写部分包括调查者收入年龄学历联系方式等
143 问卷发放回收
次调查中问卷发放回收方式包括：
² 门采访方式发放回收问卷
² 街头采访方式发放回收问卷
² 电子邮件方式发放回收问卷
15 调查成果概述
次户调查项目计发放户调查问卷180份回收调查问卷180份中效问卷157份
项目取项项成果：
² 采集户基信息：效问卷中采集户基信息助更握目前昆明市市民住房基需求情况助期市场浅表分析
² 获价值统计数：效问卷进行统计分析基础获关户认知度满意度基数数分布符合统计规律数样真实效
² 解目前昆明市年龄段群住房需求层次期户型设计区规划提供合理数分析结果便更设计出合理符合性化居住区
² 期报告提供价值调查结：基数基础出干调查结调查结作数分析参考进行相关分析提供较准确合理
2 数分析
21 户基情况
回收效问卷计157份分代表157调查者户年龄分布情况图表 1示：
1：20岁群受调查者中20占受调查者13
2：2140岁群受调查者中118占受调查者75
3：4160岁群受调查者中19占受调查者12
461岁群受调查者中20占受调查者13
图表 1 受调查象年龄分布情况
次调查中调查象更趋年轻化2140岁群占次调查占部分例进行分析时分析结果更趋年轻化
受调查象收入层次情况图表 2示：
图表 2 受调查象收入层次情况
1：收入1000元群受调查者中14占受调查者9
2：收入10002000元群受调查者中33占受调查者21
3：收入20003000元群受调查者中24占受调查者15
4：收入30004000元群受调查者中27占受调查者17
5：收入40005000元群受调查者中30占受调查者19
6：收入50006000元群受调查者中9占受调查者6
7：收入60007000元群受调查者中3占受调查者2
8：收入70008000元群受调查者中8占受调查者5
9：收入8000群受调查者中9占受调查者6
次调查中受调查者收入居中1000元5000元间次调查收入结果显示昆明市部分市民收入处中等阶段期购置房屋需求分析定影响
22住房现状分析
受调查者现居住住房面积图表 3示：
1：受调查者现居住房屋居住面积2050米11占7
2：受调查者现居住房屋居住面积居住面积2070米22占14
3：受调查者现居住房屋居住面积居住面积7090米50占32
4：受调查者现居住房屋居住面积居住面积90120米30占19
5：受调查者现居住房屋居住面积居住面积120140米25占16
6：受调查者现居住房屋居住面积居住面积140米11占7
图表 3 受调查者现居住住房面积
次调查中现居住房屋数显示昆明市部分市民居住房屋面积70120间居
221受调查者现居住房屋房龄
受调查者现居住房屋房龄图表 4示：
1：居住房屋房龄年14占受调查数9
2：居住房屋房龄五年58占受调查数37
3：居住房屋房龄五十年44占受调查数28
4：居住房屋房龄更长39占受调查数25
图表 4 受调查者现居住房屋房龄
部分受调查者居住房龄五年五十年间较长居住时间
222受调查者现住房源
受调查住房源情况图表 5示：
1：居住房源商品房52受调查者中占33
2：居住房源单位福利房38受调查者中占24
3：居住房源租30受调查者中占19
4：居住房源济适房20 受调查者中占13
5：占两
图表 5 受调查住房源情况
223受调查者算期时买房数分析
受调查算期时买房数
图表 6示：
1：受调查者算半年购置房屋31占受调查者2
2：受调查者算年购置房屋13占受调查者8
3：受调查者算两年购置房屋28占受调查者18
4：受调查者算更久购置房屋41占受调查者26
5：受调查者期购房算购置房屋14占受调查者9
6：31占受调查者2
图表 6 受调查算期时买房数
否期购置房屋调查中受调查者部分认期购房算方面考虑期居高房价济收入力否承受部分认交通便利会影响期否购置房屋根前面收入分析部分期选择购房原部分收入水房间成例
224长时间购置房屋原
果图表6细分算购置房屋年限受调查者购置房屋原图表 7示：
1：选择结婚房52占受调查者33
2：选择投资42占受调查者27
3：选择父母买房30占受调查者19
4：选择现住房面积太8占受调查者5
5：选择现住房结构25占受调查者16
图表 7 长时间购置房屋原
份数说明年轻群体中部分认现购置房屋时结婚时说房产企业否正目前年轻推出合理结婚房？
225算购置房屋户型
果根受调者济承受力济力承受者购置房屋户型分析8示
1：购置室厅3占受调查者2
2：购置两室厅31占受调查者20
3：购置三室厅88占受调查者56
4：选择31占受调查者20
图表 8 算购置房屋户型
目前部分喜爱房屋户型两居室三居室四居室室厅单生公寓更受刚刚毕业暂时收入算高群喜爱
226购置房屋类型
果根受调者济承受力算购买户型分析受调查者购置房屋户型分析图表9示：
图表 9 算购置房屋类型
1：选择购置高层住宅（超15层）16占受调查者10
2：选择购置高层住宅（约815层）42占受调查者27
3：选择购置层住宅（7层电梯）27占受调查者17
4：选择购置层住宅（7层电梯）40占受调查者32
5：选择购置墅16占受调查者10
227购置房屋装修标准
根受调查者购置房屋装修标准分析具体数图表10示：
1：选择购置房屋时选择全毛坯24占受调查者15
2：选择购置房屋时选择开发商提供般装修44占受调查者28
3：选择购置房屋时选择厨房高档装修毛坯33占受调查者21
4：选择购置房屋时选择开发商提供精装修20占受调查者13
5：选择购置房屋时选择开发商提供种套餐供买家选择33占受调查者21
图表 10 购置房屋装修标准
选择装修时更重理居室便居住舒心想做省力开发商提供般装修成部分首选
228现居住房屋客厅满意度调查
根现开发商提供装修标准住户居住需求客厅满意程度图表11示：
1：认现居住房屋客厅满意28占受调查者18
2：认现居住房屋客厅般101占受调查者64
3：认现居住房屋客厅满意28占受调查者18
图表 11 现居住房屋客厅满意度
受调查者认现居住房屋客厅布局合理面积太合理装修布局居住者满意度提高
229现居住房屋卧室满意度调查
根现开发商提供装修标准住户居住需求卧室满意程度图表12示：
1：认现居住房屋卧室满意33占受调查者21
2：认现居住房屋卧室般91占受调查者58
3：认现居住房屋卧室满意33占受调查者21
图表 11 现居住房屋卧室满意度
受调查者认现居住房屋卧室布局合理面积太合理装修布局居住者满意度提高
2210现居住房屋厨房满意度调查
根现开发商提供装修标准住户居住需求厨房满意程度图表13示：
1：认现居住房屋厨房满意28占受调查者18
2：认现居住房屋厨房般91占受调查者18
3：认现居住房屋厨房满意38占受调查者34
图表 12 现居住房屋厨房满意度
受调查者认现居住房屋厨房布局合理面积太合理装修布局居住者满意度提高
2211受调查者喜欢阳台设计
根次调查问卷效情况受调查者年龄层次趋受调查者喜爱阳台设计分析情况图表13示：
1：喜爱传统阳台27占17
2：喜爱落玻璃设计96占61
3：喜爱封闭式阳台24占15
4：喜爱11占7
图表 13 受调查者喜爱阳台设计
受调查年龄趋势喜爱阳台设计年轻更喜爱落玻璃设计占数阳台类型更受年长者喜爱
2212受调查者会选择购置房屋理位置
根目前昆明市发展状况受调查者收入情况相结合受调查者购置房屋时会选择理位置分析图表14示：
1：选择环路购置房屋24占受调查者15
2：选择二环路间购置房屋61占受调查者39
3：选择二环路购置房屋28占受调查者18
4：选择二三环路间购置房屋41占受调查者28
图表 14 受调查者购置房屋时会选择理位置
环较高房价购房者根济力承受力少选择位两环间房屋更受喜爱仅价格合适交通较便利
2213购房者希区周边配套设施
购房者买房时更希区周边配套设施分析图表15示
1：认区周边运动场19占12
2：认区周边健身器材16占10
3：认区周边医院39占25
4：认区周边幼园9占5
5：认区周边超市28占18
6：认区周边休闲娱乐场28占18
7：19占12
图表 15 受调查者购置房屋时希区周边配套设施
区周边配套设施影响住房者购买欲
2214购房者希区周边生活设施
购房者买房时更希区周边生活设施分析图表16示
1：认区周边学校25占16
2：认区周边百货超市24占15
3：认区周边银行24占15
4：认区周边酒店25占16
5：认区周边税务11占7
6：认区周边邮政19占12
7：认区周边电信28占18
图表 16 受调查者购置房屋时希区周边生活设施
区周边生活设施影响住房者购买欲
2215受调查者购置房屋时承受总价
根受调查者收入情况购置房屋时承受总价图表15示：
1承受房价40万45占受调查者28
2 承受房价4060万50占受调查者32
3 承受房价6080万45占受调查者28
4 承受房价80万19占受调查者12
图表 15 受调查者购置房屋时会选择理位置
根受调查者收入状况部分承受房屋总价80万
3 调查结
次调查中出结：
² 结：昆明市市民选择购置房屋时考虑更交通便利建筑安全性区周边配置
² 结二：导致部分购房者考虑期购置房屋原：目前居高房价占居部分位置区交通便利程度安全性等
² 结三：购置房屋时购房者喜爱三居室四居室户型认样户型孩老家庭较合理单身购房者更青睐居室两居室户型
² 结四：购置房屋时购房者希居住区周边较完善基础配套设施：医院电信类行业银行超市部分高收入群希区配红酒屋酒吧等等高级会
² 结五：现居住房屋住房者言目前居住房屋客厅厨房卧室满意程度部分位基满意少部分满意居住环境住房者认居住房屋环境满意
² 结六：受调查者年龄趋分析青年数喜欢房屋阳台设计落玻璃阳台中年偏半封闭式阳台老年身惯年龄问题更喜爱封闭式阳台传统阳台
² 结七：目前昆明市发展状况已昆明市居高楼盘价格购房者更愿意购买二环二三环间楼盘认理位置交通较便利房价易接受
² 结八部分购房者更愿意采取购房付款方式银行揭住房公积金贷款少数收入较高群采取次性付款
4结语
昆明市住房需求发展调查结果昆明市住房需求着城市发展生活水提高进步提高昆明目前高房价居民收入成例成现购房者障碍居住区环境优越房价造成定影响均衡市场住房者需求高房价成明显年轻侧重区周边环境求住宅部装修档次求住安全性交通便利性理位置房价成购房者购置房屋时考虑种种素认区单单仅居住应该区周边形成商业圈便居民出行购物休闲娱乐求装修类档次现开发商出招牌需求消费者提供套餐消费者房屋提供更空间布局居住风格
次调查获数结期分析提供进行相关分析提供较准确合理
类似调查中方面需改进：
² 调查分类应该更明确
² 调查问题设置应该避免重复
² 调查问题简单明数易切具公众性
次市场调查积累宝贵验参调查学接受锻炼相信类似调查中会取更成绩
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