目 录
工程概况 1
二质量目标 1
三工程特点难点施工特色 2
1 工程特点难点： 2
2 工程施工特色 2
四工程推广应新技术 2
1外墙砖铺贴细部处理方法 2
2钢筋测定仪精确方法 3
3室砼泵送技术 3
4顶棚直接刮腻子工艺 3
五工程阶段施工控制情况 3
（）组织流水施工原 3
（二）总体规划 4
（三）具体原 5
（四）施工段划分 8
（五）施工工艺流程 8
六质量理措施 8
七施工质量效果 11
工程简介
工程名称：常州名城西区6179#楼
建设单位：名城产（福建）限公司
设计单位：中国建筑海设计研究院
监理单位：江苏安厦工程项目理限公司
总承建商：中建海峡建设发展限公司
建设工期：2013年4月2015年5月
工程概况
常州名城西区61—79#楼号楼工程位江苏省常州市新北区飞龙中路北华山南路西龙港河南长江路东围合块总工程规模约561407㎡东福名城（常州）置业限公司投资兴建中国建筑海设计研究院江苏安厦工程项目理限公司中建海峡建设发展限公司承建工程包括19栋楼中61~78#楼高层剪力墙结构住宅楼含层室（室框剪结构）79#楼3层幼园框架结构：
栋号
建筑面积（m2）
占面积（m2）
建筑层数
层高（m）
建筑总高度（m）
61#
1699787
46742
30
3
9045
62#
1700237
47192
30
3
9045
63#
1700237
47192
30
3
9045
66#
1288765
25752
38
3
11595
67#
2675806
5722
38
3
11595
71#
1652769
32238
38
3
11595
72#
2679714
5722
38
3
11595
64#
2110942
73243
31
3
9345
68#
2212001
69287
33
3
9945
73#
221004
73970
33
3
9945
75#
2252922
64737
38
3
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76#
2252922
64737
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3
11595
77#
2252922
64737
38
3
11595
78#
1347713
45779
33
3
9945
65#
2079148
61306
33
3
9945
69#
2121172
44628
33
3
9945
70#
1502262
46872
38
3
11595
74#
2088737
45688
33
3
9945
79#
859956
312663
3
36
15510
工程外立面窗凸窗外阳台弧形外墙5层结面采200×50深棕色蛇纹砖5层结采浅棕色涂料外细部线条均采深棕色涂料建筑物立面线条简洁立体感强造型美观方色彩淡雅颜色分明
二质量目标
通合理设计项目组织机构施工前周密部署严格理采取预控程控制紧密结合理方式加强项目部部现场配合单位间沟通时性准确性确保现场信息沟通高速时准确
三工程特点难点施工特色
1 工程特点难点：
● 立面线条花架构架凸窗等零星装饰构件质量求高
● 室面积面布置横交错需分区段施工
● 商铺幼园屋面斜屋面构架复杂施工较难度
2 工程施工特色
工程水含水层埋藏情况描述：拟建场位长江中游三角洲积原水埋深场水埋藏条件划分潜水承压水两种潜水含水层杂填土苏填土淤泥质粉质粘土钻探期间测潜水水位然面02~06m均12m相黄海高程13~35m水量杂填土淤泥质粉质粘土分布部位水量稍场基坑开挖深黄海高程16m般黄海高程100~16m承压水水头标高雨季时黄海高程072m般会产生基坑突勇考虑38层电梯井基坑开挖较深应水降基坑05m基坑开挖时考虑部分段采取降水措施遇潜水采排水沟集水井排
该工程79#楼幼园外楼室连成体整室横交错施工难度防止布设长产生均匀沉降避免次性施工存便采取分区分段进行组织施工间设置两条浇带样保证施工质量方便施工组织
四工程推广应新技术
解决工程中施工难题积极推广应建设部推荐应新技术解决施工中难题促进工程创优取良效果现项新技术应情况叙述：
1外墙砖铺贴细部控制方法
外立面装饰面考究莫5层工程5层结蛇纹砖铺贴视线覆盖高度范围更完成铺贴质量项目部试行块样板实施出行观感质量控制方法：
1外墙蛇纹砖水缝宽10mm竖缝宽2mm边铺贴边勾缝
2阳角铺贴采盖缝方法正面压侧面面压面
3缝宽致头
4勾缝深度致适中效果较约面砖厚度半凹圆角
5边勾缝边清洗避免污染严重期法清洗
6窗套边铝合金边线条边伸缩缝边收边整齐切割机割铺贴允许手工敲
2钢筋测定仪精确方法
工程体验收阶段结钢筋绑扎质量求较严格单项结钢筋间距保护层测量验收利通验收部配套购买质监站相似钢筋测定仪进行摸索具体操作方法：
1优先选取客厅位置楼板横找10条钢筋位置
2先扫短钢筋（短板底筋）板厚标准15cm慢慢扫动注意板厚变化听仪器嘀声急画点第次探头移速度快会漏采数应该量放慢速度回移探头直听第二声嘀报警然注意屏幕方横条变化横条接满格值时探头菱形图案中心接钢筋正方位置时候果时板厚误差允许范围扫描仪中部点画钢筋位置
3短钢筋10根确定完扫描钢筋时必须短钢筋间扫描定扫描仪中心着短钢筋位置移动样容易混淆排钢筋位置图示：
4长钢筋保护层厚度标准15+0823然误差范围（+105）结合滴声提示黑色信号值强加板厚误差范围选取钢筋读取位置清晰点样OK
3室砼泵送技术
C30强度商品砼中添加粉煤灰高效减水剂控制砼坍落度提高易性底板承台砼中添加微膨胀剂增加砼抗渗力
4顶棚直接刮腻子工艺
新工艺提高工序施工质量时缩短施工工期节约材料减少天棚空鼓现象
五施工区域划分施工工艺流程
1组织流水施工原
工程总层数楼层高工期较紧根工程特点业提出建设时间规划确保工程进度控制点（里程碑事件）全面实施标段涉建筑工程应抓紧前期施工便时间量提前争取时间
2总体规划
① 分区段组织力物力财力关键（单位）工程时开工实施行流水作业
② 先基础部先体配套先结构装修基础工程先深浅序组织施工
3具体原
① 工区施工段中楼层工序量等节拍等流水步距原组织流水施工
② 保持工区施工段相独立前提统调动整现场操作工充分利力资源避免窝工现象
③ 保持工区施工段机械设备相独立性条件统调动（）现场机械设备三工具充分利物质资源
④ 业指定分包项目质量工期应纳入总计划理范畴
4施工段划分
公司确保体结构质量工期进度前提计划体结构施工期间分四阶段进行验收工程剪力墙钢模满足流水作业竖方分两施工段进行流水施工
⑴室封顶进行室结构验收进行室外墙顶板防水土方回填等施工
⑵部砼结构施工61224层时分组织中间验收
⑶砌体工程砼结构工程施工完成组织体分部砌体子分部验收
5施工工艺流程
根工程特点公司技术装备劳力机械状况现场情况计划工程施工采取体结构施工导工序体结构施工期间土建施工安装等预留预埋土建进度时总流程示具体工序施工工艺流程详见分项工程施工容：
土方开挖
室防水施工
结构工程
竣工验收
水电安装
装饰工程
室外工程
屋面工程
室结构施工
基坑支护施工
六质量理措施
该工程施工中认真贯彻执行国家级关质量方针政策公司分公司制定关质量规章制度理措施严格项技术标准施工验收规范规定制度条例进行施工建立健全保证体系明确种责制实行全面质量理做工程质量分级理明确道工序道工序户坚持检互检交接检三检制度做层层关坚持预防方针质量理工作事关转事前预防理结果变理素预防合格产品消灭萌芽中做防患未然施工中做①尊重客观事实切数说话纠正种概象许差感觉验拍脑袋工作方法②严格遵循PDCA循环程序坚持工前详细交底施工中严格检查落实工总结评传统制度③广泛应科学技术新成果采取质量保证措施：
1建立强力项目理部：
工程具工程量工期紧工程质量求高场位闽江江畔等特点利完成施工务司组织精干理员组成常州名城项目理部明确责分工负责项目部设技术质量组工程理组营核算组办公室组织土建安装工程进行施工参建员树立强烈精品意识保证手生产出产品必须精品严密质量理体系建立严格工作作风质量始终处受控状态
2实施精品策划：
确保工程创优目标实现现行施工验收规范编制施工组织设计专项施工方案质量目标层层分解提出高国家现行质量标准项目质量标准根工程实际情况明确质量控制点关键点
质量策划结果编制成项目质量计划项目创优计划项目理制度等工程施工组织设计针重点分项工程关键施工工艺编制作业指导书容包括分项工程概况施工部署施工方法工艺流程采材料质量求等
施工组织设计施工方案基础施工重点部位进行深化设计：室体积砼屋面工程防水工程设备电气安装等制定详细技术交底作业指导书
3加强程监控：
保证质量目标策划实施程中贯彻落实采取方式
● 重岗前培训：操作班组实施岗前培训组织参观学提高施工班组操作员精品工程理解认识
● 重技术交底公司分公司技术质量部门项目理部总交底项目理项目技术负责项目部全体理员交底施工员具体操作班组交底
● 质量检查制度：工程严格执行三检制度检互检交接检道工序完成须项目部关组室检查验收合格方准进入道工序重工序分项分部需业监理单位政府监督部门验收合格准进入道工序
● 样板制：分项施工前应先做样板关单位员验收合格方准该工序进行面积施工外墙面砖墙装饰玻化砖样板等
● 质量例会制度坚持质量周例会制度项目理持召开总结周质量动态关部门提出质量问题制定整改措施预防措施部施工存质量问题进行分析质量进行动态理
● 质量奖罚制度项目制定完善奖罚制度首先合中明确质量求施工中达合规定质量求予物资奖励达求予济制裁坚决整改返工促进工程创优活动
● 材料进场检验制度进场原材料构配件工程设备关规定进行抽检做进场产品质量符合求质量保证书合格证等必需资料齐全需进行现场检验试压专设备求逐检验需复检材料进行见证取样监督送检检验合格方允许
● 质量通病防治施工前根工程实际请况常见质量通病制定出治理措施墙面粉刷开裂卫生间渗漏屋面渗漏等
4阶段考核：
项目理针项目月计划专业工种进行考核计划求质量工期安全文明施工技术资料CI理机械维护等进行方位考核确保阶段工程质量
5持续改进：
实现创优工程质量目标施工工艺施工工序质量实施持续改进阶段考核中出现质量问题研究制定策措施断改革施工工艺绝问题重复发生工程质量达预期目标
七施工质量效果
工程竣工工程质量常州市新北区质监站评验收获市优质文明工程称号
中建海峡建设发展限公司
二○五年六月二十日
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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工程概况 1
二质量目标 1
三工程特点难点施工特色 2
1 工程特点难点： 2
2 工程施工特色 2
四工程推广应新技术 2
1外墙砖铺贴细部处理方法 2
2钢筋测定仪精确方法 3
3室砼泵送技术 3
4顶棚直接刮腻子工艺 3
五工程阶段施工控制情况 3
（）组织流水施工原 3
（二）总体规划 4
（三）具体原 5
（四）施工段划分 8
（五）施工工艺流程 8
六质量理措施 8
七施工质量效果 11
工程简介
工程名称：常州名城西区6179#楼
建设单位：名城产（福建）限公司
设计单位：中国建筑海设计研究院
监理单位：江苏安厦工程项目理限公司
总承建商：中建海峡建设发展限公司
建设工期：2013年4月2015年5月
工程概况
常州名城西区61—79#楼号楼工程位江苏省常州市新北区飞龙中路北华山南路西龙港河南长江路东围合块总工程规模约561407㎡东福名城（常州）置业限公司投资兴建中国建筑海设计研究院江苏安厦工程项目理限公司中建海峡建设发展限公司承建工程包括19栋楼中61~78#楼高层剪力墙结构住宅楼含层室（室框剪结构）79#楼3层幼园框架结构：
栋号
建筑面积（m2）
占面积（m2）
建筑层数
层高（m）
建筑总高度（m）
61#
1699787
46742
30
3
9045
62#
1700237
47192
30
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1700237
47192
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9045
66#
1288765
25752
38
3
11595
67#
2675806
5722
38
3
11595
71#
1652769
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3
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72#
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64#
2110942
73243
31
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68#
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9945
73#
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33
3
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2252922
64737
38
3
11595
76#
2252922
64737
38
3
11595
77#
2252922
64737
38
3
11595
78#
1347713
45779
33
3
9945
65#
2079148
61306
33
3
9945
69#
2121172
44628
33
3
9945
70#
1502262
46872
38
3
11595
74#
2088737
45688
33
3
9945
79#
859956
312663
3
36
15510
工程外立面窗凸窗外阳台弧形外墙5层结面采200×50深棕色蛇纹砖5层结采浅棕色涂料外细部线条均采深棕色涂料建筑物立面线条简洁立体感强造型美观方色彩淡雅颜色分明
二质量目标
通合理设计项目组织机构施工前周密部署严格理采取预控程控制紧密结合理方式加强项目部部现场配合单位间沟通时性准确性确保现场信息沟通高速时准确
三工程特点难点施工特色
1 工程特点难点：
● 立面线条花架构架凸窗等零星装饰构件质量求高
● 室面积面布置横交错需分区段施工
● 商铺幼园屋面斜屋面构架复杂施工较难度
2 工程施工特色
工程水含水层埋藏情况描述：拟建场位长江中游三角洲积原水埋深场水埋藏条件划分潜水承压水两种潜水含水层杂填土苏填土淤泥质粉质粘土钻探期间测潜水水位然面02~06m均12m相黄海高程13~35m水量杂填土淤泥质粉质粘土分布部位水量稍场基坑开挖深黄海高程16m般黄海高程100~16m承压水水头标高雨季时黄海高程072m般会产生基坑突勇考虑38层电梯井基坑开挖较深应水降基坑05m基坑开挖时考虑部分段采取降水措施遇潜水采排水沟集水井排
该工程79#楼幼园外楼室连成体整室横交错施工难度防止布设长产生均匀沉降避免次性施工存便采取分区分段进行组织施工间设置两条浇带样保证施工质量方便施工组织
四工程推广应新技术
解决工程中施工难题积极推广应建设部推荐应新技术解决施工中难题促进工程创优取良效果现项新技术应情况叙述：
1外墙砖铺贴细部控制方法
外立面装饰面考究莫5层工程5层结蛇纹砖铺贴视线覆盖高度范围更完成铺贴质量项目部试行块样板实施出行观感质量控制方法：
1外墙蛇纹砖水缝宽10mm竖缝宽2mm边铺贴边勾缝
2阳角铺贴采盖缝方法正面压侧面面压面
3缝宽致头
4勾缝深度致适中效果较约面砖厚度半凹圆角
5边勾缝边清洗避免污染严重期法清洗
6窗套边铝合金边线条边伸缩缝边收边整齐切割机割铺贴允许手工敲
2钢筋测定仪精确方法
工程体验收阶段结钢筋绑扎质量求较严格单项结钢筋间距保护层测量验收利通验收部配套购买质监站相似钢筋测定仪进行摸索具体操作方法：
1优先选取客厅位置楼板横找10条钢筋位置
2先扫短钢筋（短板底筋）板厚标准15cm慢慢扫动注意板厚变化听仪器嘀声急画点第次探头移速度快会漏采数应该量放慢速度回移探头直听第二声嘀报警然注意屏幕方横条变化横条接满格值时探头菱形图案中心接钢筋正方位置时候果时板厚误差允许范围扫描仪中部点画钢筋位置
3短钢筋10根确定完扫描钢筋时必须短钢筋间扫描定扫描仪中心着短钢筋位置移动样容易混淆排钢筋位置图示：
4长钢筋保护层厚度标准15+0823然误差范围（+105）结合滴声提示黑色信号值强加板厚误差范围选取钢筋读取位置清晰点样OK
3室砼泵送技术
C30强度商品砼中添加粉煤灰高效减水剂控制砼坍落度提高易性底板承台砼中添加微膨胀剂增加砼抗渗力
4顶棚直接刮腻子工艺
新工艺提高工序施工质量时缩短施工工期节约材料减少天棚空鼓现象
五施工区域划分施工工艺流程
1组织流水施工原
工程总层数楼层高工期较紧根工程特点业提出建设时间规划确保工程进度控制点（里程碑事件）全面实施标段涉建筑工程应抓紧前期施工便时间量提前争取时间
2总体规划
① 分区段组织力物力财力关键（单位）工程时开工实施行流水作业
② 先基础部先体配套先结构装修基础工程先深浅序组织施工
3具体原
① 工区施工段中楼层工序量等节拍等流水步距原组织流水施工
② 保持工区施工段相独立前提统调动整现场操作工充分利力资源避免窝工现象
③ 保持工区施工段机械设备相独立性条件统调动（）现场机械设备三工具充分利物质资源
④ 业指定分包项目质量工期应纳入总计划理范畴
4施工段划分
公司确保体结构质量工期进度前提计划体结构施工期间分四阶段进行验收工程剪力墙钢模满足流水作业竖方分两施工段进行流水施工
⑴室封顶进行室结构验收进行室外墙顶板防水土方回填等施工
⑵部砼结构施工61224层时分组织中间验收
⑶砌体工程砼结构工程施工完成组织体分部砌体子分部验收
5施工工艺流程
根工程特点公司技术装备劳力机械状况现场情况计划工程施工采取体结构施工导工序体结构施工期间土建施工安装等预留预埋土建进度时总流程示具体工序施工工艺流程详见分项工程施工容：
土方开挖
室防水施工
结构工程
竣工验收
水电安装
装饰工程
室外工程
屋面工程
室结构施工
基坑支护施工
六质量理措施
该工程施工中认真贯彻执行国家级关质量方针政策公司分公司制定关质量规章制度理措施严格项技术标准施工验收规范规定制度条例进行施工建立健全保证体系明确种责制实行全面质量理做工程质量分级理明确道工序道工序户坚持检互检交接检三检制度做层层关坚持预防方针质量理工作事关转事前预防理结果变理素预防合格产品消灭萌芽中做防患未然施工中做①尊重客观事实切数说话纠正种概象许差感觉验拍脑袋工作方法②严格遵循PDCA循环程序坚持工前详细交底施工中严格检查落实工总结评传统制度③广泛应科学技术新成果采取质量保证措施：
1建立强力项目理部：
工程具工程量工期紧工程质量求高场位闽江江畔等特点利完成施工务司组织精干理员组成常州名城项目理部明确责分工负责项目部设技术质量组工程理组营核算组办公室组织土建安装工程进行施工参建员树立强烈精品意识保证手生产出产品必须精品严密质量理体系建立严格工作作风质量始终处受控状态
2实施精品策划：
确保工程创优目标实现现行施工验收规范编制施工组织设计专项施工方案质量目标层层分解提出高国家现行质量标准项目质量标准根工程实际情况明确质量控制点关键点
质量策划结果编制成项目质量计划项目创优计划项目理制度等工程施工组织设计针重点分项工程关键施工工艺编制作业指导书容包括分项工程概况施工部署施工方法工艺流程采材料质量求等
施工组织设计施工方案基础施工重点部位进行深化设计：室体积砼屋面工程防水工程设备电气安装等制定详细技术交底作业指导书
3加强程监控：
保证质量目标策划实施程中贯彻落实采取方式
● 重岗前培训：操作班组实施岗前培训组织参观学提高施工班组操作员精品工程理解认识
● 重技术交底公司分公司技术质量部门项目理部总交底项目理项目技术负责项目部全体理员交底施工员具体操作班组交底
● 质量检查制度：工程严格执行三检制度检互检交接检道工序完成须项目部关组室检查验收合格方准进入道工序重工序分项分部需业监理单位政府监督部门验收合格准进入道工序
● 样板制：分项施工前应先做样板关单位员验收合格方准该工序进行面积施工外墙面砖墙装饰玻化砖样板等
● 质量例会制度坚持质量周例会制度项目理持召开总结周质量动态关部门提出质量问题制定整改措施预防措施部施工存质量问题进行分析质量进行动态理
● 质量奖罚制度项目制定完善奖罚制度首先合中明确质量求施工中达合规定质量求予物资奖励达求予济制裁坚决整改返工促进工程创优活动
● 材料进场检验制度进场原材料构配件工程设备关规定进行抽检做进场产品质量符合求质量保证书合格证等必需资料齐全需进行现场检验试压专设备求逐检验需复检材料进行见证取样监督送检检验合格方允许
● 质量通病防治施工前根工程实际请况常见质量通病制定出治理措施墙面粉刷开裂卫生间渗漏屋面渗漏等
4阶段考核：
项目理针项目月计划专业工种进行考核计划求质量工期安全文明施工技术资料CI理机械维护等进行方位考核确保阶段工程质量
5持续改进：
实现创优工程质量目标施工工艺施工工序质量实施持续改进阶段考核中出现质量问题研究制定策措施断改革施工工艺绝问题重复发生工程质量达预期目标
七施工质量效果
工程竣工工程质量常州市新北区质监站评验收获市优质文明工程称号
中建海峡建设发展限公司
二○五年六月二十日
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