房系统物业理查汇报
**房局**市局直接指导围绕市局工作重点立足行业理职积极构建住房保障体系断强化物业理深入开展房产市场秩序整顿项工作均取积极成效具体表现方面：
）积极落实社区物业理工作意见断强化物业理工作
召开全市物业理工作会议基础结合**实际进步理清工作思路强化工作措施断完善物业理服务体系
针存问题足断规范完善物业理根全市物业理工作会议精神求结合**物业理实际进步理工作思路：实现物业保值增值核心物业理规范运行目标抓前期物业理老旧区改造加监督理业务指导力度全力推动全市物业理台阶水工作思路根解决物业理中存问题海政发［20**］21号文关进步规范完善房产市场理意见精神积极建立健全前期物业理制度实际工作中首先预售环节增加审批件约束开发建设单位落实物业理方案明确服务容服务等级收费标准营方式突出合公约前期物业理中约定效力承诺效力次调整专项维修资金收缴方式建设单位预（销）售时次性交纳避免专项维修资金收缴参差齐困难问题第
三老旧区理方面制定**市老旧区物业理实施意见**市专项维修资金意见努力做两结合先期保洁期改造相结合部门业务指导社区参相结合老旧区物业理提供保障
二认真调查研究摸清底数全面解掌握**全市物业理现状入春组织专门班子全市住宅区物业理状况进行次规模调查摸底**市现外物业理企业20中具二级资质资质3三级资质17物业理业员400余现实行物业理面积120万方米中新建住宅区理面积90万方米物业理房7812方米收集专项维修资金527万元通调查分析前**市物业理工作中存问题足表现物业理企业营水高服务质量高业律意识淡薄物业理认程度提高老旧区物业理难度较物业理收费困难等等通调查**物业理现状存问题更加清醒认识更开展工作力基础
三发挥职作确保物业理规范运行保证物业理项工作落实充分发挥职部门作物业理工作项指标进行量化物业理企业业员进行量化理考核考核目标包括：业委员会组建计划全年新组建业委员会5物业理公司报批年已报批物业理企业3物业理纠纷调处物业理房集前期物业理方案落实专项维修资金等等述指标完成情况作考核理物业企业作物业企业升级达标时结合房产市场秩序整治活动开展加强监督理定期物业理公司业行服务情况进行检查监督断规范物业企业服务行
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**房局**市局直接指导围绕市局工作重点立足行业理职积极构建住房保障体系断强化物业理深入开展房产市场秩序整顿项工作均取积极成效具体表现方面：
）积极落实社区物业理工作意见断强化物业理工作
召开全市物业理工作会议基础结合**实际进步理清工作思路强化工作措施断完善物业理服务体系
针存问题足断规范完善物业理根全市物业理工作会议精神求结合**物业理实际进步理工作思路：实现物业保值增值核心物业理规范运行目标抓前期物业理老旧区改造加监督理业务指导力度全力推动全市物业理台阶水工作思路根解决物业理中存问题海政发［20**］21号文关进步规范完善房产市场理意见精神积极建立健全前期物业理制度实际工作中首先预售环节增加审批件约束开发建设单位落实物业理方案明确服务容服务等级收费标准营方式突出合公约前期物业理中约定效力承诺效力次调整专项维修资金收缴方式建设单位预（销）售时次性交纳避免专项维修资金收缴参差齐困难问题第
三老旧区理方面制定**市老旧区物业理实施意见**市专项维修资金意见努力做两结合先期保洁期改造相结合部门业务指导社区参相结合老旧区物业理提供保障
二认真调查研究摸清底数全面解掌握**全市物业理现状入春组织专门班子全市住宅区物业理状况进行次规模调查摸底**市现外物业理企业20中具二级资质资质3三级资质17物业理业员400余现实行物业理面积120万方米中新建住宅区理面积90万方米物业理房7812方米收集专项维修资金527万元通调查分析前**市物业理工作中存问题足表现物业理企业营水高服务质量高业律意识淡薄物业理认程度提高老旧区物业理难度较物业理收费困难等等通调查**物业理现状存问题更加清醒认识更开展工作力基础
三发挥职作确保物业理规范运行保证物业理项工作落实充分发挥职部门作物业理工作项指标进行量化物业理企业业员进行量化理考核考核目标包括：业委员会组建计划全年新组建业委员会5物业理公司报批年已报批物业理企业3物业理纠纷调处物业理房集前期物业理方案落实专项维修资金等等述指标完成情况作考核理物业企业作物业企业升级达标时结合房产市场秩序整治活动开展加强监督理定期物业理公司业行服务情况进行检查监督断规范物业企业服务行
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