合编号：__________
土厂房租赁合范
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
土厂房租赁合范
出租 (简称甲方)：
身份证号码：
址：
承租 (简称乙方)：
身份证号码：
址：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础厂房租赁关事宜达成协议：
第条 土厂房基情况
1厂房坐落______建筑面积______方米
2厂房权属状况：
3场约___亩东西宽___米南北长___米
甲方持厂房权证(详见附件)厂房权证书号：______
3厂房(□ □否) 已设定抵押土权(□ □否) 已设定抵押
4该厂房现装修设施设备情况详见合附件(设施设备清单)该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该厂房时验收
第二条 土厂房租赁情况
风险提示：明确房屋途
订立租赁合前承租注意产权证土途房屋途果土途房屋途承租实际途符承租面法办理营业执法通相关审批手续等风险二解相关商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策否必导致力财力浪费
法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
乙方租赁该厂房营范围______未甲方意乙方擅更改营项目
乙方租赁该土营范围______未甲方意乙方擅更改营项目
第三条 租赁期限
1租赁期_____年_____月_____日_____年_____月_____日甲方土附属物建筑物交付乙方计_____年_____月
2租赁期满乙方继续承租应提前_____日甲方提出续租求协商致双方重新签订土厂房租赁合
3租赁期满甲方继续出租土厂房等条件乙方优先承租权
第四条 租金押金
风险提示：明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
支付租金押金时应合中约定支付方式银行转账方式确保纠纷发生时候充足支付果采现金支付方式应注意保效收款证纠纷发生时效保护合法权益
外约定租金调整方式避免出租方意增加租金引起争议纠纷
1租金标准：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日月租金民币_____元整(：_____)_____年_____月_____日_____年_____月_____日月租金民币_____元整(：_____)
2支付方式：(现金银行转账)
3期租金支付日期
租金实行季度支付制期支付三月租金协议生效乙方须_____年_____月_____日支付第季度租金续租金乙方应季度期前_____日甲方支付季度租金类推
4甲方意甲乙双方签订租赁合日起予乙方定期限免租期(_____年_____月_____日_____年_____月_____日止)该期间免收租金
5甲方应_____乙方提供租赁发票
6合租金含税价
7押金：乙方签订合_____日须甲方缴纳民币_____元整_____(：_____)作押金
租赁期满合解厂房租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中_____甲方承担_____乙方承担：
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)厂房租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费
合中未列明厂房关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 厂房交付返
风险提示：明确财产交接事项
承租进行房屋设施清点交接时做财务清单果进行拍描述免租赁合终止时者中途解时双方财产遗失毁损产生纠纷房东会扣留押金
果出租方约定交付标物交付标物符合约定条件例房屋面积合约定误差应视出租方交付标物瑕疵承租求追究方违约责采取书面形式通知方求解合双方协商减少租金变更合容
1厂房交付：甲方应_____年_____月_____日前租赁物约定条件交付乙方设施设备清单双方交验签字移交房门钥匙____视交付完成
2厂房返
乙方甲方意厂房进行装饰装修租赁期满合解甲方权收回厂房附属设施设备甲乙双方应厂房附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费厂房装饰装修部分处理方法：
(1)未厂房形成附合装饰装修乙方行收回
(2)厂房形成附合装饰装修部分具体处理方法：
A合期满述装饰装修部分甲方甲方折价补偿
B甲方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回甲方应赔偿乙方剩余租赁期装饰装修残值损失
C乙方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回
第七条 维修装修
风险提示：明确修缮责
果程中房屋附属设备出现问题障应谁维修费应谁承担双方需提前明确否旦出现问题极易产生纠纷
避免风险应特注意租赁合中出租方租赁物维修责保障承租方正常营
外承租应该爱护住房种设施擅拆改扩建增加确实需住房进行变动时征出租意签订书面协议
1租赁期甲乙双方应保障厂房附属物品设备设施处适安全状态
2厂房附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担乙方直接应付租金中扣述费金额维修厂房影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
3乙方保合理致厂房附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
4乙方装修厂房时增设附属设施设备损坏乙方行负责修复
5甲方意乙方租赁厂房进行装修改造破坏厂房体结构
第八条 承诺保证
1甲方承诺保证
(1)甲方应保证交付厂房建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全
(2)甲方保证出租厂房供水供电
(3)甲方保证乙方够该厂房址作注册址申请工商营业执应乙方提供办理相关行政手续需房屋资料文件协助乙方办理关行政手续甲方原导致乙方法该厂房申请工商营业执乙方权解合求甲方_____月租金金额标准乙方支付违约金
2乙方承诺保证
(1)乙方应保证取合约定租赁场营合法资质行办理租赁场营需工商营业执税务登记卫生许消防审批等类许审批手续相关政府部门求办理关证件乙方没办理租赁场营需合法手续证导致甲方索赔罚款乙方应负责予赔偿
(2)乙方应保证遵守厂房区域物业理规约
(3)乙方合期必须事合法营生产政府部门求做厂区安全工作非法营权擅厂区转第三者遇特殊原需变更营拖欠租金情况乙方权拥该土营项目权力
(4)合期：遇国家政策变动政府统规划必须服政策变迁乙方建设附属物乙方索赔条件中华民国合法条例执行
第九条 转租
甲方意乙方权厂房进行部分全部转租改变厂房途
第十条 合解
1甲乙双方协商致解合
2抗力导致合法继续履行合行解
3甲方列情形乙方权单方解合：
(1)迟延交付土厂房达_____日
(2)交付厂房严重符合合约定影响乙方安全健康
(3)承担约定维修义务致乙方法正常土厂房
4乙方列情形甲方权单方解合收回土厂房：
(1)约定支付租金达_____日
(2)欠缴项费达_____元
(3)擅改变土厂房途
(4)擅拆改变动损坏厂房体结构
(5)利土厂房事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
(6)擅土厂房转租第三
第十条 违约责
风险提示： 明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备具等承租协商降低房租等
1甲方违约责
(1)甲方第十条第三款约定情形应乙方支付 元违约金乙方求甲方赔偿相应损失
(2)租赁期甲方需提前收回土厂房应提前 日通知乙方 月租金金额标准乙方支付违约金甲方应退相应租金
(3)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(4)甲方未约定时间交付土厂房延期交付天应月租金 乙方支付违约金实际交付土厂房交付日期作租金起算日
2乙方违约责
(1)乙方第十条第四款约定情形应甲方支付 元违约金甲方求乙方厂房恢复原状赔偿相应损失
(2)租赁期乙方需提前退租应提前 日通知甲方 月租金金额标准甲方支付违约金甲方退乙方已交付租金
(3)乙方未约定时间支付租金延期支付天应延付租金总额 甲方支付违约金
(4)乙方未约定时间返土厂房延期交付天应月租金 乙方支付违约金
第十二条 抗力
1合履行期间发生抗力素致方履行合时遭遇抗力方应立通知方应抗力发生日起 日提供遭遇抗力致合履行完全履行证明文件遭遇抗力事件方免承担违约责
2抗力责双方原合第条约定场适租时甲方应减收抗力影响期间租金果租赁场法复原合动解
第十三条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法租赁房屋民法院起诉
第十四条 约定事项
1合约定租赁期限厂房拆迁者征收征甲方应承担设备拆安装搬迁等产生费赔偿乙方停产停业损失种情况乙方权解合权求甲方支付违约金 元乙方房屋进行装饰装修甲方应赔偿乙方剩余租赁期装饰装修残值损失
2合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
3合双方签字盖章生效合(附件)式 份中甲方执 份乙方执 份
(正文)
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
合编号：__________
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合编号：__________
土厂房租赁合范
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____年____月____日
土厂房租赁合范
出租 (简称甲方)：
身份证号码：
址：
承租 (简称乙方)：
身份证号码：
址：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础厂房租赁关事宜达成协议：
第条 土厂房基情况
1厂房坐落______建筑面积______方米
2厂房权属状况：
3场约___亩东西宽___米南北长___米
甲方持厂房权证(详见附件)厂房权证书号：______
3厂房(□ □否) 已设定抵押土权(□ □否) 已设定抵押
4该厂房现装修设施设备情况详见合附件(设施设备清单)该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该厂房时验收
第二条 土厂房租赁情况
风险提示：明确房屋途
订立租赁合前承租注意产权证土途房屋途果土途房屋途承租实际途符承租面法办理营业执法通相关审批手续等风险二解相关商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策否必导致力财力浪费
法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
乙方租赁该厂房营范围______未甲方意乙方擅更改营项目
乙方租赁该土营范围______未甲方意乙方擅更改营项目
第三条 租赁期限
1租赁期_____年_____月_____日_____年_____月_____日甲方土附属物建筑物交付乙方计_____年_____月
2租赁期满乙方继续承租应提前_____日甲方提出续租求协商致双方重新签订土厂房租赁合
3租赁期满甲方继续出租土厂房等条件乙方优先承租权
第四条 租金押金
风险提示：明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
支付租金押金时应合中约定支付方式银行转账方式确保纠纷发生时候充足支付果采现金支付方式应注意保效收款证纠纷发生时效保护合法权益
外约定租金调整方式避免出租方意增加租金引起争议纠纷
1租金标准：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日月租金民币_____元整(：_____)_____年_____月_____日_____年_____月_____日月租金民币_____元整(：_____)
2支付方式：(现金银行转账)
3期租金支付日期
租金实行季度支付制期支付三月租金协议生效乙方须_____年_____月_____日支付第季度租金续租金乙方应季度期前_____日甲方支付季度租金类推
4甲方意甲乙双方签订租赁合日起予乙方定期限免租期(_____年_____月_____日_____年_____月_____日止)该期间免收租金
5甲方应_____乙方提供租赁发票
6合租金含税价
7押金：乙方签订合_____日须甲方缴纳民币_____元整_____(：_____)作押金
租赁期满合解厂房租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中_____甲方承担_____乙方承担：
(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)厂房租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费
合中未列明厂房关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 厂房交付返
风险提示：明确财产交接事项
承租进行房屋设施清点交接时做财务清单果进行拍描述免租赁合终止时者中途解时双方财产遗失毁损产生纠纷房东会扣留押金
果出租方约定交付标物交付标物符合约定条件例房屋面积合约定误差应视出租方交付标物瑕疵承租求追究方违约责采取书面形式通知方求解合双方协商减少租金变更合容
1厂房交付：甲方应_____年_____月_____日前租赁物约定条件交付乙方设施设备清单双方交验签字移交房门钥匙____视交付完成
2厂房返
乙方甲方意厂房进行装饰装修租赁期满合解甲方权收回厂房附属设施设备甲乙双方应厂房附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费厂房装饰装修部分处理方法：
(1)未厂房形成附合装饰装修乙方行收回
(2)厂房形成附合装饰装修部分具体处理方法：
A合期满述装饰装修部分甲方甲方折价补偿
B甲方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回甲方应赔偿乙方剩余租赁期装饰装修残值损失
C乙方违约导致合解合解述装饰装修部分乙方放弃收回
第七条 维修装修
风险提示：明确修缮责
果程中房屋附属设备出现问题障应谁维修费应谁承担双方需提前明确否旦出现问题极易产生纠纷
避免风险应特注意租赁合中出租方租赁物维修责保障承租方正常营
外承租应该爱护住房种设施擅拆改扩建增加确实需住房进行变动时征出租意签订书面协议
1租赁期甲乙双方应保障厂房附属物品设备设施处适安全状态
2厂房附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担乙方直接应付租金中扣述费金额维修厂房影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
3乙方保合理致厂房附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
4乙方装修厂房时增设附属设施设备损坏乙方行负责修复
5甲方意乙方租赁厂房进行装修改造破坏厂房体结构
第八条 承诺保证
1甲方承诺保证
(1)甲方应保证交付厂房建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全
(2)甲方保证出租厂房供水供电
(3)甲方保证乙方够该厂房址作注册址申请工商营业执应乙方提供办理相关行政手续需房屋资料文件协助乙方办理关行政手续甲方原导致乙方法该厂房申请工商营业执乙方权解合求甲方_____月租金金额标准乙方支付违约金
2乙方承诺保证
(1)乙方应保证取合约定租赁场营合法资质行办理租赁场营需工商营业执税务登记卫生许消防审批等类许审批手续相关政府部门求办理关证件乙方没办理租赁场营需合法手续证导致甲方索赔罚款乙方应负责予赔偿
(2)乙方应保证遵守厂房区域物业理规约
(3)乙方合期必须事合法营生产政府部门求做厂区安全工作非法营权擅厂区转第三者遇特殊原需变更营拖欠租金情况乙方权拥该土营项目权力
(4)合期：遇国家政策变动政府统规划必须服政策变迁乙方建设附属物乙方索赔条件中华民国合法条例执行
第九条 转租
甲方意乙方权厂房进行部分全部转租改变厂房途
第十条 合解
1甲乙双方协商致解合
2抗力导致合法继续履行合行解
3甲方列情形乙方权单方解合：
(1)迟延交付土厂房达_____日
(2)交付厂房严重符合合约定影响乙方安全健康
(3)承担约定维修义务致乙方法正常土厂房
4乙方列情形甲方权单方解合收回土厂房：
(1)约定支付租金达_____日
(2)欠缴项费达_____元
(3)擅改变土厂房途
(4)擅拆改变动损坏厂房体结构
(5)利土厂房事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
(6)擅土厂房转租第三
第十条 违约责
风险提示： 明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备具等承租协商降低房租等
1甲方违约责
(1)甲方第十条第三款约定情形应乙方支付 元违约金乙方求甲方赔偿相应损失
(2)租赁期甲方需提前收回土厂房应提前 日通知乙方 月租金金额标准乙方支付违约金甲方应退相应租金
(3)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(4)甲方未约定时间交付土厂房延期交付天应月租金 乙方支付违约金实际交付土厂房交付日期作租金起算日
2乙方违约责
(1)乙方第十条第四款约定情形应甲方支付 元违约金甲方求乙方厂房恢复原状赔偿相应损失
(2)租赁期乙方需提前退租应提前 日通知甲方 月租金金额标准甲方支付违约金甲方退乙方已交付租金
(3)乙方未约定时间支付租金延期支付天应延付租金总额 甲方支付违约金
(4)乙方未约定时间返土厂房延期交付天应月租金 乙方支付违约金
第十二条 抗力
1合履行期间发生抗力素致方履行合时遭遇抗力方应立通知方应抗力发生日起 日提供遭遇抗力致合履行完全履行证明文件遭遇抗力事件方免承担违约责
2抗力责双方原合第条约定场适租时甲方应减收抗力影响期间租金果租赁场法复原合动解
第十三条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法租赁房屋民法院起诉
第十四条 约定事项
1合约定租赁期限厂房拆迁者征收征甲方应承担设备拆安装搬迁等产生费赔偿乙方停产停业损失种情况乙方权解合权求甲方支付违约金 元乙方房屋进行装饰装修甲方应赔偿乙方剩余租赁期装饰装修残值损失
2合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
3合双方签字盖章生效合(附件)式 份中甲方执 份乙方执 份
(正文)
甲方：
日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
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