花月圆— 锦峰苑产品建议广告计划
海春声置业限公司
2001年4月
营销广告策划总思路：
锦峰苑两支撑点：独特山水园林生活品味+现代齐全生活服务设施
创品牌营建独社区文化
海漕峰置业限公司
海春声置业限公司
云南设计院海分公司
现代生活配套
环境规划
现代性化物业理
生活空间重化
联手精心造精品社区
现代完备生活服务设施
园林设计艺术化
园林特色性化
功格局合理化
环境规划：原创典型江南园林山水品位高格调布局科学步景重空间放飞心灵
配套服务：克短针周边配套缺乏做现代紧现代步伐
滨河景观：园艺+水系真正做江南山水生活
亲水社区：市政改造邱泾样板段7万米社区相伴数百米水系工业区难见
高标准现代生活社区产品建议
原 ：案园林现代营销题设立园林山水题园林规划现代全新生活服务设施周边生活配套缺乏弥补缺陷支撑产品定位
目 ：提升案附加值吸引客户物业公司增加创收举双赢
设计宗旨：高标准高质量档次
生活服务设施
1 1社区巴
购买车型：4050座
服务类型：设返铁莘庄班车学生接送班车
行驶路线：案——莘庄——铁站（社区班车）案——莘庄——颛桥（学生接送班车）
时间安排：
2 2幼托中心
组建方法：物业公司组建理教师社会公开招聘
设置点：
3 3会
成立项目：健身房棋牌室乒乓球室阅览室
设置点：
4社区医疗服务室（具体操作参见锦蝶苑等）
4 5室外健身场
设置器械：健身道
规划面积：
规划点：
二家政服务
5 洗衣房
形式：商铺招商（正章等知名优先）物业公司组建
容：干洗熨烫皮衣护理等
6 家庭保洁服务
形式：商铺招商物业公司组建
3提供保姆介绍服务
形式：商铺招商物业公司组建
三日常生活设施
7 124时超市
形 式：商铺招商
招商目标：罗森等
2商务服务中心（）
形 式：商铺招商物业组建
设立项目：复印字传真快递服务票务等
四高尚生活配套设施
1音服务
8 形 式：商铺招商
9 招商象：美亚
2旅游度假咨询服务
3时尚阅览室
书籍类型：港台报纸时尚杂志等
设立点：
4桑美容美发中心
广告策略
广告营销总思路
1样城市样群样需求需样社区切入点贯穿整条营销广告思路
广告切入点解析：
样座城市——国际化市进程高速发展十年开发成海周边区关注焦点里成新高均收入交通城市建设发生质变化快济增长改变原优越生活方式繁带工作疲劳性曲扭
样群 —— 繁华市背性曲扭集中表现：喧嚣繁杂拥挤生活空间繁忙工作家庭琐事频繁社交等市中忙碌士总感心灵压抑精力透支
（1） 年龄集中3045岁间两代居户住房拥挤面家庭矛盾目前居住条件满足力改善者注重社区环境配套服务房型等
（2） 外学生断涌入海稳定住关心头痛问题渴购买属房子告漂流日子
（3） 新婚户需属空间希长辈合住希定知名度楼盘房型较面积合适房屋作婚房交通方便段十分重
样需求 ——追求定生活品位满足心理需求良社区环境生活设施配套完善合理价格等希样家园满足精神松弛区中享受便利生活
广告切入点
1产品特色域发展前景消费心理三位体定位
（1）产品特色 ：案江南山水特色园林设计配营造现代生活方式具独特品味
10 域发展前景：案处莘庄镇南莘庄工业区北毗邻建海莘城商业中心建中莘闵轻轨沪闵高架仅600米距离块建成莘庄区新兴住宅区
11 消费心理切入： 域生态环境现代立体交通网络完备满足现代居住环境需求
良物业环境设计满足心灵需求
区配套服务满足生活需求
段升值潜力消段偏远感
实惠体现案性价格
广告总精神
目标客户选择案动力素
山水园林题高标准社区服务现代型住宅区
全新现代园林生活住开始
传播阶段策略
引导期：2001年7月初 ～ 2001年8月28日
新：
全新方式快速花月圆达成广泛知名度初步建立案充满江南园林+现代气息高档楼盘形象
开盘期：2001年8月28日 ～ 2001年9月底
情：
广告煽情利受众群品味充满感性色彩语言明确案生活张文化理念全新现代居住理念
强销期：2001年9月底 ～ 2001年12月份中
实：
感性理性结合方式案实卖点提出通SP活动加强案华实形象特点吸引消费者前现场
持续期：2001年12月中－2001年3月份 根季节素销售进程施工进程营销效果调整
二次强销：2001年4月份 － 2001年6月份 房产销售旺季根市场情况结合时点营销展开二次强销
分类广告
12 引导期
知道——
1 现代讲究品位追求文化氛围
2 现代居住健康生态型
3 现代生活崇尚轻松
需——
13 放心家园演绎现代居家新理念
14 品味健康生活源江山水园林
江南风情艺术家园
二开盘期
原：开盘确立楼盘整体形象
15 新世纪山水园林居住生活
16 半现代生活服务半江南山水园林
17 7万米山水园林七彩生活心情
三强销期
原：整概念基调分卖点展开
18 然文花月圆
19 非常服务生活
20 600米黄金水岸生活更添彩
21 全新体念铁生活
系列广告
环境系列
标：艺术花园庭院家园联成片
表现：江南山水题现代环境设计
标：源泉源家
表现：区优美景观环境
标：家天然氧吧
表现：区高绿化率良生态环境含氧率高
22 配套服务系列
23 房型系列
24 黑+白房型居住办公成家
25 成长家50年落
26 舒适生活合理张
27 证言广告系列
标：良生态环境助您健康
表现：通医学专家健康见解反衬楼盘真正生态健康型住宅
活动部分
1利案位莘庄高新开发区铁优势吸引区域性客源
2SP公关活动开展
3广告宣传结合工程进度实实容支撑树立案中档楼盘形象
4营销方式灵活样参加房展会DM板等
开盘活动
开盘日进行月中秋花月圆开盘文艺活动
目标象：针闵行徐汇区潜客户
活动容：1开盘典礼邀请闵行区关领导进行现场讲话
2邀请歌星曲艺明星进行现场文艺演出流行歌曲越剧表演中间穿插群众参性趣味游戏
3预订签约客户发放礼品（月饼）
4记者发布会
二 莲花路家乐福南方商城文艺演出宣传
目标象：莘庄区家乐福南方商城消费者
原： 该区莘庄区商业中心流量家乐福天流量超千该处设点楼盘推广影响力
容：1开盘典礼邀请闵行区关领导进行现场讲话
2邀请歌星曲艺明星进行现场文艺演出流行歌曲越剧表演中间穿插群众参性趣味游戏
3现场咨询台传播楼盘信息DM派发
4带领客户参观施工现场销售预定
三 生态居家谈
目标象：房产业业士知名学教授新闻媒体预购房者
容：1生态住宅提出法建议
2准市场需求期广告定位社区服务房型做修改
3新闻媒体研讨会做宣传报道
4见报市民通电话信件传真网络方联络进行询问建议（奖）
SP活动
建材服务条龙
目标象：案旁边建材市场私营业
容：1双惠双赢——私营业买房享受优惠业买建材享受优惠
2提供免费建筑设计建材咨询
二 销售资料派发
目标象：铁线班白领族
派发物品：印楼盘迅息面巾纸（便签）DM
点：1徐家汇广场（东方商厦六百太洋百货港惠广场）铁入口处
2莲花路家乐福南方商城处
3莘庄铁总站厅入口
时间安排：周周五 AM 730—930 PM 1700—1900
周六周日 1030—2100
(时间根销售进度调整)
三 情义卡
目标象：预购房已购房客户
目：项SP活动利已签约预定客户通客户间相互交流起传带销售楼盘快速化营造良口碑市场
容：1优惠卡发已签约定客户享受卡优惠政策
2述客户卡转赠准备购房亲戚朋友持该卡售楼处购房享受（95）优惠
3赠卡获减免（5月1年）物业理费予奖励
补充方案：1闵行工业区展板做广告铁车票汽车票印广告
2参加房交会
（海市房产交易会闵行区房产交易会六百门前型房产展示会）
3新民晚报解放日报相结合
媒体策略
1新民晚报新闻晨报申江服务导报条线进行强势广告宣传规格基半版通栏
2新民晚报线新闻晨报组合长期线解放日报申江服务导报新闻晚报作配合
区域市场攻击
1．DM派送：直接针目标消费群
莘庄镇铁车站线站头进行员DM派送
建议站点：徐家汇站莲花路站莘庄站
2 横幅
建议点：莘庄镇铁徐家汇站莲花路站莘庄站楼盘区域入口
3车身广告车票广告
选择路线：选择徐家汇——闵行交通线路：徐闵线747路等
原：（1）莘庄海市住宅区区域商业发达满足区域业投资需求部分居民需座车外区工作
（2）案客户群部分具备备车市区公交线路代步工具座车空闲际文字纸张关注焦点制作精美车票定会引起重视
现场促进
售楼处
相关建议：1售楼处广场重新规划进门处建议设计江南风格型桥流水创造良度
2售楼处广场电线杆花坛等视线障碍物开阔舒展
3建议绘制区域效果图售楼处型题灯箱
4展板：900X1200（CM）
容
数量（块）
交通示意图
1
发展商简介
1
环境规划篇
2
配套服务篇
1
交通篇
1
房型篇
2
计：8块
二围墙外围板
28 表现题：
29 广告语：
30 相关建议：
31 工形象差围墙低矮粗糙严重影响楼盘品位建议样板区时围墙拆改围板高度应低4米
32 邱泾河治理改造工程尚未完成建议广告围板隔断
33 围墙外围板油漆手绘处理
三横 幅
沪闵路申北路中春路等68条
户外板
点选择：沪闵路申北路口售楼处附
四引导系统
引导性围墙：利申北路公司未开发块围墙进行引导性宣传形象宣传
引导牌：三角型
材料选择：木架龙骨+宝丽板贴面+时贴
点选择：
34 莘庄铁站——沪闵路——申北路——基
35 沁春路——基
中 莘庄铁站
海莘城
沪
售楼处 金竹苑
申 北 路
案
清馨苑
锦绣家
春
闵
申 兴 路
路
附件：
7月~12月报刊广告安排：
媒体
时间
规格
容
单价（万）
合计
导入期 2001年6月初 ～ 2001年8月28日
闵行报
615（四）
黑白整版
现代住？
08
197万元
新民晚报
616（五）
彩色通栏
爱家家难找
5
新闻晨报
彩色通栏
真生活50年
25
新闻晚报
彩色通栏
品味五彩家园
3
新民晚报
黑白通栏
想定贵
44
申江服务导报
彩色通栏
品位定奢华
22
新民晚报
黑白半版
花月圆美生活住开始
7
开盘期 2001年8月28日 ～ 2001年9月底
新闻晨报
828
彩色半版
花月圆现代园中缘
5
354
新民晚报
10
解放日报（软新闻）
36
申江服务导报
94（二）
彩色通栏
非常服务生活
44
新民晚报
912（三）
彩色通栏
新世纪山水园林居住生活
5
新民晚报
921（五）
黑白通栏
7万米山水园林七彩生活心情
44
新闻晚报
926（三）
彩色通栏
半山水园林半贴心服务
3
强销期2001年9月底 ～ 2001年12月份中
解放日报
1011（四）
软新闻
三百万决心谁意？
36
297
新民晚报
1019（五）
黑白通栏
舒适生活合理张
44
申江服务导报
1030（二）
彩色通栏
现代生活时间量距离
36
新闻晨报
119（五）
黑白通栏
600米黄金水岸生活更添彩
25
新民晚报
1121（三）
黑白通栏
精彩生活重空间
44
新闻晚报
1130（五）
黑白双半通栏
花月圆现代健康住宅
24
申江服务导报
126（二）
彩色通栏
全方位服务体贴位
44
新民晚报
1219（）
黑白通栏
成长（段）
44
附件二
锦峰苑广告费支出计划表
时间
项 目
单 价（元）
费预算
（万元）
计划进度(月份)
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
2001年3~5月
销售准备期
1．销售现场POP
A．室板（包括衬板灯）
400块
032
B．布置（毯办公具等）
08
2．2块路牌（沪闵路）
1000元m2 ×50 m2
含制作费发布费
10
3．8块工现场板售楼处门头灯箱(制作费)
200元 m2 ×160m2
64
4．道旗（沪闵路现场）
30元面×800（制作费）
24
2001年5~8月预登记期
5．楼书制作
8元×4000
6
6．海报夹报DM制作
1元份×20000
2
7报刊广告发布
10．开盘促销活动
文艺卖点活动
15
11解放日报软性报导二次
新民晚报彩色半版2次通栏6次
企业形象包装形象广告
48
2001年8~12月开盘强销期
12．2次SP活动
4
13．横幅
400元条×20
08
14．楼体巨幅
50元m2 ×100 m2
05
15．礼品
5元份×2000
1
16．新闻晨报黑白通栏2次
25万次
5
17 房展会2次
10
23机动支出
10
计
17302
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花月圆— 锦峰苑产品建议广告计划
海春声置业限公司
2001年4月
营销广告策划总思路：
锦峰苑两支撑点：独特山水园林生活品味+现代齐全生活服务设施
创品牌营建独社区文化
海漕峰置业限公司
海春声置业限公司
云南设计院海分公司
现代生活配套
环境规划
现代性化物业理
生活空间重化
联手精心造精品社区
现代完备生活服务设施
园林设计艺术化
园林特色性化
功格局合理化
环境规划：原创典型江南园林山水品位高格调布局科学步景重空间放飞心灵
配套服务：克短针周边配套缺乏做现代紧现代步伐
滨河景观：园艺+水系真正做江南山水生活
亲水社区：市政改造邱泾样板段7万米社区相伴数百米水系工业区难见
高标准现代生活社区产品建议
原 ：案园林现代营销题设立园林山水题园林规划现代全新生活服务设施周边生活配套缺乏弥补缺陷支撑产品定位
目 ：提升案附加值吸引客户物业公司增加创收举双赢
设计宗旨：高标准高质量档次
生活服务设施
1 1社区巴
购买车型：4050座
服务类型：设返铁莘庄班车学生接送班车
行驶路线：案——莘庄——铁站（社区班车）案——莘庄——颛桥（学生接送班车）
时间安排：
2 2幼托中心
组建方法：物业公司组建理教师社会公开招聘
设置点：
3 3会
成立项目：健身房棋牌室乒乓球室阅览室
设置点：
4社区医疗服务室（具体操作参见锦蝶苑等）
4 5室外健身场
设置器械：健身道
规划面积：
规划点：
二家政服务
5 洗衣房
形式：商铺招商（正章等知名优先）物业公司组建
容：干洗熨烫皮衣护理等
6 家庭保洁服务
形式：商铺招商物业公司组建
3提供保姆介绍服务
形式：商铺招商物业公司组建
三日常生活设施
7 124时超市
形 式：商铺招商
招商目标：罗森等
2商务服务中心（）
形 式：商铺招商物业组建
设立项目：复印字传真快递服务票务等
四高尚生活配套设施
1音服务
8 形 式：商铺招商
9 招商象：美亚
2旅游度假咨询服务
3时尚阅览室
书籍类型：港台报纸时尚杂志等
设立点：
4桑美容美发中心
广告策略
广告营销总思路
1样城市样群样需求需样社区切入点贯穿整条营销广告思路
广告切入点解析：
样座城市——国际化市进程高速发展十年开发成海周边区关注焦点里成新高均收入交通城市建设发生质变化快济增长改变原优越生活方式繁带工作疲劳性曲扭
样群 —— 繁华市背性曲扭集中表现：喧嚣繁杂拥挤生活空间繁忙工作家庭琐事频繁社交等市中忙碌士总感心灵压抑精力透支
（1） 年龄集中3045岁间两代居户住房拥挤面家庭矛盾目前居住条件满足力改善者注重社区环境配套服务房型等
（2） 外学生断涌入海稳定住关心头痛问题渴购买属房子告漂流日子
（3） 新婚户需属空间希长辈合住希定知名度楼盘房型较面积合适房屋作婚房交通方便段十分重
样需求 ——追求定生活品位满足心理需求良社区环境生活设施配套完善合理价格等希样家园满足精神松弛区中享受便利生活
广告切入点
1产品特色域发展前景消费心理三位体定位
（1）产品特色 ：案江南山水特色园林设计配营造现代生活方式具独特品味
10 域发展前景：案处莘庄镇南莘庄工业区北毗邻建海莘城商业中心建中莘闵轻轨沪闵高架仅600米距离块建成莘庄区新兴住宅区
11 消费心理切入： 域生态环境现代立体交通网络完备满足现代居住环境需求
良物业环境设计满足心灵需求
区配套服务满足生活需求
段升值潜力消段偏远感
实惠体现案性价格
广告总精神
目标客户选择案动力素
山水园林题高标准社区服务现代型住宅区
全新现代园林生活住开始
传播阶段策略
引导期：2001年7月初 ～ 2001年8月28日
新：
全新方式快速花月圆达成广泛知名度初步建立案充满江南园林+现代气息高档楼盘形象
开盘期：2001年8月28日 ～ 2001年9月底
情：
广告煽情利受众群品味充满感性色彩语言明确案生活张文化理念全新现代居住理念
强销期：2001年9月底 ～ 2001年12月份中
实：
感性理性结合方式案实卖点提出通SP活动加强案华实形象特点吸引消费者前现场
持续期：2001年12月中－2001年3月份 根季节素销售进程施工进程营销效果调整
二次强销：2001年4月份 － 2001年6月份 房产销售旺季根市场情况结合时点营销展开二次强销
分类广告
12 引导期
知道——
1 现代讲究品位追求文化氛围
2 现代居住健康生态型
3 现代生活崇尚轻松
需——
13 放心家园演绎现代居家新理念
14 品味健康生活源江山水园林
江南风情艺术家园
二开盘期
原：开盘确立楼盘整体形象
15 新世纪山水园林居住生活
16 半现代生活服务半江南山水园林
17 7万米山水园林七彩生活心情
三强销期
原：整概念基调分卖点展开
18 然文花月圆
19 非常服务生活
20 600米黄金水岸生活更添彩
21 全新体念铁生活
系列广告
环境系列
标：艺术花园庭院家园联成片
表现：江南山水题现代环境设计
标：源泉源家
表现：区优美景观环境
标：家天然氧吧
表现：区高绿化率良生态环境含氧率高
22 配套服务系列
23 房型系列
24 黑+白房型居住办公成家
25 成长家50年落
26 舒适生活合理张
27 证言广告系列
标：良生态环境助您健康
表现：通医学专家健康见解反衬楼盘真正生态健康型住宅
活动部分
1利案位莘庄高新开发区铁优势吸引区域性客源
2SP公关活动开展
3广告宣传结合工程进度实实容支撑树立案中档楼盘形象
4营销方式灵活样参加房展会DM板等
开盘活动
开盘日进行月中秋花月圆开盘文艺活动
目标象：针闵行徐汇区潜客户
活动容：1开盘典礼邀请闵行区关领导进行现场讲话
2邀请歌星曲艺明星进行现场文艺演出流行歌曲越剧表演中间穿插群众参性趣味游戏
3预订签约客户发放礼品（月饼）
4记者发布会
二 莲花路家乐福南方商城文艺演出宣传
目标象：莘庄区家乐福南方商城消费者
原： 该区莘庄区商业中心流量家乐福天流量超千该处设点楼盘推广影响力
容：1开盘典礼邀请闵行区关领导进行现场讲话
2邀请歌星曲艺明星进行现场文艺演出流行歌曲越剧表演中间穿插群众参性趣味游戏
3现场咨询台传播楼盘信息DM派发
4带领客户参观施工现场销售预定
三 生态居家谈
目标象：房产业业士知名学教授新闻媒体预购房者
容：1生态住宅提出法建议
2准市场需求期广告定位社区服务房型做修改
3新闻媒体研讨会做宣传报道
4见报市民通电话信件传真网络方联络进行询问建议（奖）
SP活动
建材服务条龙
目标象：案旁边建材市场私营业
容：1双惠双赢——私营业买房享受优惠业买建材享受优惠
2提供免费建筑设计建材咨询
二 销售资料派发
目标象：铁线班白领族
派发物品：印楼盘迅息面巾纸（便签）DM
点：1徐家汇广场（东方商厦六百太洋百货港惠广场）铁入口处
2莲花路家乐福南方商城处
3莘庄铁总站厅入口
时间安排：周周五 AM 730—930 PM 1700—1900
周六周日 1030—2100
(时间根销售进度调整)
三 情义卡
目标象：预购房已购房客户
目：项SP活动利已签约预定客户通客户间相互交流起传带销售楼盘快速化营造良口碑市场
容：1优惠卡发已签约定客户享受卡优惠政策
2述客户卡转赠准备购房亲戚朋友持该卡售楼处购房享受（95）优惠
3赠卡获减免（5月1年）物业理费予奖励
补充方案：1闵行工业区展板做广告铁车票汽车票印广告
2参加房交会
（海市房产交易会闵行区房产交易会六百门前型房产展示会）
3新民晚报解放日报相结合
媒体策略
1新民晚报新闻晨报申江服务导报条线进行强势广告宣传规格基半版通栏
2新民晚报线新闻晨报组合长期线解放日报申江服务导报新闻晚报作配合
区域市场攻击
1．DM派送：直接针目标消费群
莘庄镇铁车站线站头进行员DM派送
建议站点：徐家汇站莲花路站莘庄站
2 横幅
建议点：莘庄镇铁徐家汇站莲花路站莘庄站楼盘区域入口
3车身广告车票广告
选择路线：选择徐家汇——闵行交通线路：徐闵线747路等
原：（1）莘庄海市住宅区区域商业发达满足区域业投资需求部分居民需座车外区工作
（2）案客户群部分具备备车市区公交线路代步工具座车空闲际文字纸张关注焦点制作精美车票定会引起重视
现场促进
售楼处
相关建议：1售楼处广场重新规划进门处建议设计江南风格型桥流水创造良度
2售楼处广场电线杆花坛等视线障碍物开阔舒展
3建议绘制区域效果图售楼处型题灯箱
4展板：900X1200（CM）
容
数量（块）
交通示意图
1
发展商简介
1
环境规划篇
2
配套服务篇
1
交通篇
1
房型篇
2
计：8块
二围墙外围板
28 表现题：
29 广告语：
30 相关建议：
31 工形象差围墙低矮粗糙严重影响楼盘品位建议样板区时围墙拆改围板高度应低4米
32 邱泾河治理改造工程尚未完成建议广告围板隔断
33 围墙外围板油漆手绘处理
三横 幅
沪闵路申北路中春路等68条
户外板
点选择：沪闵路申北路口售楼处附
四引导系统
引导性围墙：利申北路公司未开发块围墙进行引导性宣传形象宣传
引导牌：三角型
材料选择：木架龙骨+宝丽板贴面+时贴
点选择：
34 莘庄铁站——沪闵路——申北路——基
35 沁春路——基
中 莘庄铁站
海莘城
沪
售楼处 金竹苑
申 北 路
案
清馨苑
锦绣家
春
闵
申 兴 路
路
附件：
7月~12月报刊广告安排：
媒体
时间
规格
容
单价（万）
合计
导入期 2001年6月初 ～ 2001年8月28日
闵行报
615（四）
黑白整版
现代住？
08
197万元
新民晚报
616（五）
彩色通栏
爱家家难找
5
新闻晨报
彩色通栏
真生活50年
25
新闻晚报
彩色通栏
品味五彩家园
3
新民晚报
黑白通栏
想定贵
44
申江服务导报
彩色通栏
品位定奢华
22
新民晚报
黑白半版
花月圆美生活住开始
7
开盘期 2001年8月28日 ～ 2001年9月底
新闻晨报
828
彩色半版
花月圆现代园中缘
5
354
新民晚报
10
解放日报（软新闻）
36
申江服务导报
94（二）
彩色通栏
非常服务生活
44
新民晚报
912（三）
彩色通栏
新世纪山水园林居住生活
5
新民晚报
921（五）
黑白通栏
7万米山水园林七彩生活心情
44
新闻晚报
926（三）
彩色通栏
半山水园林半贴心服务
3
强销期2001年9月底 ～ 2001年12月份中
解放日报
1011（四）
软新闻
三百万决心谁意？
36
297
新民晚报
1019（五）
黑白通栏
舒适生活合理张
44
申江服务导报
1030（二）
彩色通栏
现代生活时间量距离
36
新闻晨报
119（五）
黑白通栏
600米黄金水岸生活更添彩
25
新民晚报
1121（三）
黑白通栏
精彩生活重空间
44
新闻晚报
1130（五）
黑白双半通栏
花月圆现代健康住宅
24
申江服务导报
126（二）
彩色通栏
全方位服务体贴位
44
新民晚报
1219（）
黑白通栏
成长（段）
44
附件二
锦峰苑广告费支出计划表
时间
项 目
单 价（元）
费预算
（万元）
计划进度(月份)
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
2001年3~5月
销售准备期
1．销售现场POP
A．室板（包括衬板灯）
400块
032
B．布置（毯办公具等）
08
2．2块路牌（沪闵路）
1000元m2 ×50 m2
含制作费发布费
10
3．8块工现场板售楼处门头灯箱(制作费)
200元 m2 ×160m2
64
4．道旗（沪闵路现场）
30元面×800（制作费）
24
2001年5~8月预登记期
5．楼书制作
8元×4000
6
6．海报夹报DM制作
1元份×20000
2
7报刊广告发布
10．开盘促销活动
文艺卖点活动
15
11解放日报软性报导二次
新民晚报彩色半版2次通栏6次
企业形象包装形象广告
48
2001年8~12月开盘强销期
12．2次SP活动
4
13．横幅
400元条×20
08
14．楼体巨幅
50元m2 ×100 m2
05
15．礼品
5元份×2000
1
16．新闻晨报黑白通栏2次
25万次
5
17 房展会2次
10
23机动支出
10
计
17302
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