物业公司实报告
学院领导极恩施富源物业理公司协助期久实训期进行午富源物业三楼会议室举行欢迎仪式刻脸出富源物业学实佳场公司样周密安排高度重视做样满意缺贵公司济学教授袁玉鸣说：恩施富源物业理限责公司xx年3月正式登记注册成立注册资金100万元物业理企业资质等级三级公司设理室办公室财务室工程部环境部保安部现员工120中：理员22专业技术员26理物业面积43万方米房屋33栋住户700户行政办公楼宇4栋星级宾馆1座水泵房4座锅炉房6座总建筑面积16万方米绿化面积26万方米
公司恩施州(市)房产局指导州电力总公司直属单位高度重视力支持断探索总结积累丰富物业理服务验培养锻炼批物业理专业物业理服务工作取喜成绩州电力总公司直属单位州(市)房产理部门充分肯定赢社会界高度评价理物业区xx年评湖北省第批园林式住宅区xx年州民政府评州级绿化模范单位2011年湖北省电力公司评xx年年度保卫工作先进集体2011年11月参加全国行政企事业单位勤理研讨会公司物业理模式验做典型交流受会专家学者充分肯定2011年湖北省消费者委员会评2011年度315诚信维权单位
公司目前营范围：物业理(持证营)园林花卉营水电安装维修基建维修家居装修营商场电力废旧物资收购销售
恩施富源物业理限责公司目前恩施州物业理企业中物业理范围宽面积基础起点高综合实力强物业理企业
恩施富源物业公司服务严格服务核心谐发展心换心贯宗旨求真务实p精益求精永远追求诚信服务富源物业走社会化专业化营化必备行业素质午课两目：家富源物业公司机构设置企业文化建设公司运作模式企业业员素质解第二家适应环境缓周密安排恩施富源做细节体现富源物业公司领导帮子建设般井井条会议室床睡呀真正做心换心构建社会义谐社会呀作员工啦班实行签制时时刻刻安全着想公司层公司员工天进行考核问学什没搞清楚厌烦
礼拜富源物业公司理实际出发结合书知识体物业理较满意感性认识客户服务窗口服务厅接会务服务需注意相关细节工程维修锅炉房设施设备水房房屋排水系统水箱电梯房配电房进行参观安全防卫区巡逻门岗车辆理闭路电视监控消防系统物业环境理区保洁园林绿化定解时间太短东西深入停留表面更重已产生感情舍离走天学感觉惭愧没富源物业公司留点什做点难忘事没里说谢谢安排实位师傅
实训物业理认识：物业理国新兴行业发展时间长摸索实践程中存少问题尤涉权益关系领域方矛盾纠纷时发生诸：物业理企业开发商职清业拒交理服务费物业理企业区业财产盗身受伤害起诉物业理体制模糊法规健全物业企业义务承担某社会功现象等日益突出定程度阻碍物业理行业发展规范物业理提高企业权益保护意识促物业理企业法制化规范化角度断完善身服务水堵塞种理漏洞防止质量事发生避免企业应损失时政府相关部门加快物业理法制建设物业理着健康方发展已成物业理企业发展务急
规范物业理提高物业理企业权益保护意识必须强化方面工作：
1树立风险意识规范发展意识物业理公司负盈亏企业企业必然面营风险合理效规避风险获取利润作企业重环节必须握：
(1)明确物业理委托合合中企业务必握细节明确该做做常规服务收费项目权利义务否等例：物业理保安工作应合中明确协助配合公安机关维护公秩序承担身安全财产保护责
(2)规范部理练功企业必须健全部规章制度完善组织架构合理设置岗位员招聘关系统员工进行培训员工思想中培植风险意识限度避免理责导致事发生营风险降低保安员指引车辆停放
时应车身四周进行巡视发现破损等问题时车指出免产生麻烦纠纷停车场车辆进出登记定完整齐备果预防措施做细做理工作做周扎实发生丢车事件企业负理责需赔偿
2强化法律法规行业规范教育培训工作通法律维护企业员工权益目前行业法规健全法甚法情况较企业现象存轻视忽视身法律建设增强员工法制观念加强身权益保护关键方面加强员工法律法规学提高法制意识法操作方面勇利法律武器维护身权益：理拖欠理费拒绝承担毗邻房屋部位设备设施维护修缮费业物业理企业应法律法规理制度业公约积极支持权益受损业寻求法律支持物业理企业应意识组织关法律法规宣传活动加强包括业社会众物业理法律法规认识理解
3宪善物业理法律体系加执法力度全国性物业理条例年出台全国性物业理条例便统理标准理规范加强相关政策法规协调避免法规相互突法制规范市场环境规范物业理操作建立健全物业理法规体系需着重注意点：
(1)物业理部门政府职部门需物业理企业配合政府职部门部分工作应政府部门出具委托授权时应予政策优惠适济补偿
(2)快制订颁布物业理招投标法规配套实施细法规制度限制约束正竞争行
(3)业业委员会职权应进步规范细化相关条款明确业违反业公约关法律法规构成刑事案件时应部门处理赋予物业理企业执行权力物业理程中形成关决议方案业会50成员通拒服业物业理企业采取措施等等
4规范物业理市场行物业理企业提供公竞争外部环境物业部门应注意市场观念市场机制培育发展物业理市场推行供需双方相互选择等协商根服务容质量确定价格通签订合规范双方行制度政府应积极引导督促参竞争理企业遵循公竞争原树立竞争公德遏制正竞争应法律行政手段外须倡导建立道德秩序种道德秩序重视信誉注重企业形象遵纪守法公竞争社会公德竞争中树立良企业形象建立稳固企业信誉觉抵制正竞争引入法律化规范化科学化轨道创造公公正公开物业理竞争环境
5加强物业理重性宣传力度提高全社会物业理认识物业理企业应加强业间沟通宣传公众新兴行业正确认识令位消费者社会方面士积极参消费者眼光审视物业理企业营行服务行否规范尤注重新闻媒体沟通利报刊电台电视等种途径物业理政策作服务容进行规模宣传时新闻媒体解行业政策法规特点体会物业理行业酸甜苦辣取理解情支持通媒体正面引导推动物业理行业健康发展壮
想机会说：正确定位搞理学明确目标聚腾飞力学礼仪积细节成器着社会物质文明精神文明社会文明断发展越越
觉建房子必须理房子然年新两年旧三年坏划算辈子容易买栋房子样子啦需批专业理学行加物业理宣传中国13忆口知道物业理孩潜客户样做变物业动消费动消费引导业消费知道幸福生活源物业发展精彩生始携手创业提供高品质高标准舒适文明谐安全生活
关法律法规理条例结合区实际实施法理做拍头拍胸脯拍屁股业提供宾金牌生消费
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学院领导极恩施富源物业理公司协助期久实训期进行午富源物业三楼会议室举行欢迎仪式刻脸出富源物业学实佳场公司样周密安排高度重视做样满意缺贵公司济学教授袁玉鸣说：恩施富源物业理限责公司xx年3月正式登记注册成立注册资金100万元物业理企业资质等级三级公司设理室办公室财务室工程部环境部保安部现员工120中：理员22专业技术员26理物业面积43万方米房屋33栋住户700户行政办公楼宇4栋星级宾馆1座水泵房4座锅炉房6座总建筑面积16万方米绿化面积26万方米
公司恩施州(市)房产局指导州电力总公司直属单位高度重视力支持断探索总结积累丰富物业理服务验培养锻炼批物业理专业物业理服务工作取喜成绩州电力总公司直属单位州(市)房产理部门充分肯定赢社会界高度评价理物业区xx年评湖北省第批园林式住宅区xx年州民政府评州级绿化模范单位2011年湖北省电力公司评xx年年度保卫工作先进集体2011年11月参加全国行政企事业单位勤理研讨会公司物业理模式验做典型交流受会专家学者充分肯定2011年湖北省消费者委员会评2011年度315诚信维权单位
公司目前营范围：物业理(持证营)园林花卉营水电安装维修基建维修家居装修营商场电力废旧物资收购销售
恩施富源物业理限责公司目前恩施州物业理企业中物业理范围宽面积基础起点高综合实力强物业理企业
恩施富源物业公司服务严格服务核心谐发展心换心贯宗旨求真务实p精益求精永远追求诚信服务富源物业走社会化专业化营化必备行业素质午课两目：家富源物业公司机构设置企业文化建设公司运作模式企业业员素质解第二家适应环境缓周密安排恩施富源做细节体现富源物业公司领导帮子建设般井井条会议室床睡呀真正做心换心构建社会义谐社会呀作员工啦班实行签制时时刻刻安全着想公司层公司员工天进行考核问学什没搞清楚厌烦
礼拜富源物业公司理实际出发结合书知识体物业理较满意感性认识客户服务窗口服务厅接会务服务需注意相关细节工程维修锅炉房设施设备水房房屋排水系统水箱电梯房配电房进行参观安全防卫区巡逻门岗车辆理闭路电视监控消防系统物业环境理区保洁园林绿化定解时间太短东西深入停留表面更重已产生感情舍离走天学感觉惭愧没富源物业公司留点什做点难忘事没里说谢谢安排实位师傅
实训物业理认识：物业理国新兴行业发展时间长摸索实践程中存少问题尤涉权益关系领域方矛盾纠纷时发生诸：物业理企业开发商职清业拒交理服务费物业理企业区业财产盗身受伤害起诉物业理体制模糊法规健全物业企业义务承担某社会功现象等日益突出定程度阻碍物业理行业发展规范物业理提高企业权益保护意识促物业理企业法制化规范化角度断完善身服务水堵塞种理漏洞防止质量事发生避免企业应损失时政府相关部门加快物业理法制建设物业理着健康方发展已成物业理企业发展务急
规范物业理提高物业理企业权益保护意识必须强化方面工作：
1树立风险意识规范发展意识物业理公司负盈亏企业企业必然面营风险合理效规避风险获取利润作企业重环节必须握：
(1)明确物业理委托合合中企业务必握细节明确该做做常规服务收费项目权利义务否等例：物业理保安工作应合中明确协助配合公安机关维护公秩序承担身安全财产保护责
(2)规范部理练功企业必须健全部规章制度完善组织架构合理设置岗位员招聘关系统员工进行培训员工思想中培植风险意识限度避免理责导致事发生营风险降低保安员指引车辆停放
时应车身四周进行巡视发现破损等问题时车指出免产生麻烦纠纷停车场车辆进出登记定完整齐备果预防措施做细做理工作做周扎实发生丢车事件企业负理责需赔偿
2强化法律法规行业规范教育培训工作通法律维护企业员工权益目前行业法规健全法甚法情况较企业现象存轻视忽视身法律建设增强员工法制观念加强身权益保护关键方面加强员工法律法规学提高法制意识法操作方面勇利法律武器维护身权益：理拖欠理费拒绝承担毗邻房屋部位设备设施维护修缮费业物业理企业应法律法规理制度业公约积极支持权益受损业寻求法律支持物业理企业应意识组织关法律法规宣传活动加强包括业社会众物业理法律法规认识理解
3宪善物业理法律体系加执法力度全国性物业理条例年出台全国性物业理条例便统理标准理规范加强相关政策法规协调避免法规相互突法制规范市场环境规范物业理操作建立健全物业理法规体系需着重注意点：
(1)物业理部门政府职部门需物业理企业配合政府职部门部分工作应政府部门出具委托授权时应予政策优惠适济补偿
(2)快制订颁布物业理招投标法规配套实施细法规制度限制约束正竞争行
(3)业业委员会职权应进步规范细化相关条款明确业违反业公约关法律法规构成刑事案件时应部门处理赋予物业理企业执行权力物业理程中形成关决议方案业会50成员通拒服业物业理企业采取措施等等
4规范物业理市场行物业理企业提供公竞争外部环境物业部门应注意市场观念市场机制培育发展物业理市场推行供需双方相互选择等协商根服务容质量确定价格通签订合规范双方行制度政府应积极引导督促参竞争理企业遵循公竞争原树立竞争公德遏制正竞争应法律行政手段外须倡导建立道德秩序种道德秩序重视信誉注重企业形象遵纪守法公竞争社会公德竞争中树立良企业形象建立稳固企业信誉觉抵制正竞争引入法律化规范化科学化轨道创造公公正公开物业理竞争环境
5加强物业理重性宣传力度提高全社会物业理认识物业理企业应加强业间沟通宣传公众新兴行业正确认识令位消费者社会方面士积极参消费者眼光审视物业理企业营行服务行否规范尤注重新闻媒体沟通利报刊电台电视等种途径物业理政策作服务容进行规模宣传时新闻媒体解行业政策法规特点体会物业理行业酸甜苦辣取理解情支持通媒体正面引导推动物业理行业健康发展壮
想机会说：正确定位搞理学明确目标聚腾飞力学礼仪积细节成器着社会物质文明精神文明社会文明断发展越越
觉建房子必须理房子然年新两年旧三年坏划算辈子容易买栋房子样子啦需批专业理学行加物业理宣传中国13忆口知道物业理孩潜客户样做变物业动消费动消费引导业消费知道幸福生活源物业发展精彩生始携手创业提供高品质高标准舒适文明谐安全生活
关法律法规理条例结合区实际实施法理做拍头拍胸脯拍屁股业提供宾金牌生消费
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