原生态农业旅游农庄建设规划行性报告
巩固退耕林(草)成果挖掘区农业资源优势增强城市服务辐射功拉动消费增加收入开辟陕北黄土高原农业增收新途径拓出志丹新农村建设山新模式特制定规划
基情况
王塌系志丹县保安镇 新窑湾村完整流域北孙岔墩湾东张家湾南接新窑湾西连志丹县城马岔村距县城5公里县城石山电视塔炮楼山遥遥相
流域总面积22方公里属白山系黄土高原丘陵沟壑区梁峁沟形突出原县植保植检站果园示范基拍卖该站职工陈生金植保站开发种养业综合治理示范试验研究目前已建成基800亩中水梯田200亩已工草500亩果园93亩（中苹果80亩葡萄核桃桃李子杏13亩）拥乔木林48公倾济林148公倾综合治理度达873林草覆盖率达611拥土窑洞6孔土木结构房11间骡驴头（匹）猪100头羊100家禽1000果库处库窖1320方米农三轮车2辆工作员10名中农艺师1名助理农艺师2名技术员2名农工5名电力设施齐备交通便利
二规划
1区位优势王塌紧县城交通便利济基础较县城常住口3万流动口2万强消费群体做盾具消售带动优势消费群体消费层次较高优势
2理优势王塌处白山脉南端志丹县城中部属典型黄土高原丘陵沟壑区山峁沟坡梁特点黄土特性明显海拔高1500米四季分明黄土风情黄土风貌浓烈厚重利展示志丹特色
3开发优势年通山川秀美工程建设农业综合治理试验基建设取明显成效植基恢复基础条件改善土利结构趋合理产业开发积累丰富验培养批农业综合开发科技进步开发夯实发展基础特该区域域空间相开阔空气清新环境洁净乡村景观保存良农业生产种类样特色明显形成资源―市场功―空间互补态势
4产权优势22方公里区域产权法利形成产业集聚规模化发展吸纳周边分散农民参引力较强利整山势整体开发
5政策优势西部开发战略实施国家支持农业农村济发展优惠政策较县工哺农统筹城乡发展力度明显加新农村建设求步加快开发迎难战略机遇期
6市场优势志丹县年济社会取明显成效均财力居全省第农村居民均纯收入2270元城镇居民支配收入8000元左右旅游业发展缓慢
休闲娱乐功滞开发目标群空间压力引导消费引领消费潮流
三建设思路
规划具旅游价值农业资源农产品农耕文化前提规划设计修建手段创设现代化营理理念载体输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验传统农耕文化回味目新农村建设体现传统农庄风貌结合起农业生产旅游观光结合起讲求原汁原味避免视角污染追求设施农业系统生态系统文景观系统谐统围绕农庄活动场托农业文化景观农业生态环境农事活动农村聚落农村传统生活俗资源游客提供种然幽静野趣新奇新型游乐空间力体现返璞真回然消费心态形成集旅游观光农业高效优化生态环境社会文化功体原生态农业旅游休闲娱乐新型农庄
四建设容
1种植园区建设围绕基农田建设50亩杂豆米糜子玉米洋芋荞麦黄芥瓜类杂粮种植园种植采取畦种植标准化作业力体现田园风光建设10亩苦菜黄花菜等食野菜种植园建设5亩食药材种植园建设5亩路菜种植园建设5亩保护温室棚反季节蔬菜种植园达陕北粮菜应合理搭配引进新品种新技术四季生产四季消售体现观赏性体现食性
2栽植园建设围绕现93亩果园进行改造提升扩建增加新特优时令水果种植面积土梨土桃土杏杂果栽植面积建设10亩棚果园力达三季花四季果
4养殖园区建设围绕500亩工种草工程实施舍饲围栏养殖肉食性观赏性结合起建设百舍饲养羊区百头标准化养猪区千围栏养鸡区百兔养殖区10
狗养殖区5匹驴5匹马5匹骡5头牛养殖区积极引进新特奇品种养殖驼鸟马鹿鸽子七彩山鸡等建鱼塘座投放鱼鸭鹅等
5生态系统配套山农业开发立体框架宜宜配套生态功沟底22米高坝控面积098方公里坝座建造3936亩栽植园提升5145亩草建设75195亩景观林带改造10335亩农田力体现田中绿野山中绿荫道中绿廊沟中碧水庄中花草树相映衬
6休闲设施配套围绕现村落民族性现代性观赏性实性结合起改造6孔土窑洞新建30―50孔砖石窑洞休闲宾馆建3―5户独院民居食府土特产批零门店建标志性门庭2改造提升条专职旅游公路4公里开辟旅游登山石阶路1公里建停车场2通条观光巡回幽静田间院落路建设处民族文化展示宫演艺广场座登高观景标志性阁楼处高山流水景观处石拱桥式桥流水景观建造20邮票式点缀型花园30休息亭台座游泳池
7基础设施配套新机井眼辅设水网建造扩库容XX立方米贮藏库座建沼气池10口公厕6铺设路灯建设排洪排水渠等力争做设施齐备功齐全节高效循环利
通三园区四配套实施王塌建成志丹县城居民花园粮园菜园果园游园建成陕北生物植物品种展示黄土文化宣传中心农特产品集散风光展示写作摄影基
五营理念
1观光
风貌观观赏黄土高原丘陵沟壑区特山沟深山尖坡陡梁峁横绵延断群山环抱路相连村点缀风光观赏黄土高原春花夏绿秋黄冬褐四季分明
山色观黄土高原农村田园风光高山流水特种养殖二物候观早观日出晚观霞晨浓雾夜听风春山花烂漫夏尝风雨彩虹秋品山村秋色冬眺千里冰封万里雪飘原驰蜡三古迹文化观县城明代城墙炮楼红色革命遗址直接进入民族文化展示宫解民情民意民风
2休闲住：宿冬暖夏凉土石窑洞农家院吃：坐土炕吃农家饭玩：垂钓游泳日光浴骑狩猎棋牌山健身等娱：演艺广场演艺员参陕北秧歌民间剧演出进张干李干妈家拜访民乐
3采摘根收获季节指导组织游客直接进入田间头棚园子里农民特制筐篮篓进行偿采摘新鲜水果时令蔬菜瓜果游客体验收获喜悦观赏田园风光增长见识感受劳作
4购物行编织形状异规格筐篮篓生产杂粮野菜蔬菜水果肉类特殊加工熟制品盛中进行包装收集农村针织编织剪贴手工等工艺游客根喜力行选购
5品尝采摘品尝入住品尝时农历12月月节俗推出农村节令荟萃游客真切感受陕北饮食文化
6农事活动根农事季节游客农艺员指导参偿农事活动直接田园圈租赁承包游客农艺员代游客参季节理生产种植收获等农事活动全程广泛举办粮菜蔬果生产竞赛活动赛畜活动农产品交易活动吸纳周边村镇县农户参造农事活动节令盛会
7农耕文化挖掘文化资源力开展农艺展示秧歌演示婚事活动游客参中体验陕北文化做天天展示夜夜演示时时婚事体验
六行性分析
1适应旅游产业结构优化调整客观求旅游开发形式转型新探索推进现代旅游业现代农业发展仅拓宽旅游资源开发路径旅游农业新农村建设机结合起加快结构调整提升丰富旅游涵减少旅游开发投资风险迎合众消费心理
2促进农业产业结构优化改变旅游业具极强关联带动作开发农业旅游二三产业交叉渗透深第三产业带动作强时充分开发利农村丰裕空间资源众家事活动传统文化风俗等形资产需资金少缓解农村非农化程中资金足矛盾增强农民商品意识农民调整农业产业结构动性加快农产品变现速度加快
3创造业机会增加农民收入缩城乡差距加快脱贫新农村建设步伐积极开发农业旅游仅效解决农村富裕劳动口业问题（旅游业增加1业机会带相关行业5业机会）缓解社会压力扩农产品销售市场实现农业项次增值传统农业高效生态农业旅游完美结合拓出新路子找农民增收新增长点利城乡差距缩
4促进农村基础设施建设加强城乡交流提高农村生活质量品位项目开发加快基础设施建设进程提升农村生活质量增强城乡交流加快观念更新提升品位推动进步
5加强生态环境保护建设利农村济社会持续发展开发农业旅游生产素材然谐生乡村环境加快生态建设农保护规范开发资源永续利力度利促进农业农村济社会持续发展
6缓解假日高峰旅游压力促进城乡消费效部分旅游者进行分流带动消费者时提高游客游览体验质量丰富城乡民消费文化生活
七投资估算效益分析
规划建设设计建设年限5年投资约合民币500―600万元项目建成年创纯收入300万元2年收回成建设期间逐渐投放运营收回成年限缩短预期佳高峰期年收入达800―1000万元项目市场前景广阔具济社会生态三效益失条促进分工统筹城乡
推动发展效增收途径
八实施措施
1项目支持该项目基础农业开发加农林水牧文化陕建等项目支持力度项目纳入新农村建设试点村行列予财政支持
2招商引资采取联合入股拍卖转加盟方式加吸商引商力度欢迎独资开发加快开发进程
3政府扶持农业旅游开发重点体现完整性镇政府配合项目实施区加快周边区道路改造提升建设力度体现旅游生态服务整体功
4创新开发建议营者忠实目标消费群采取分期实施逐步完善适度规模发展采取服务容进行细分量身定制消费价格获更消费群体坚持生态优先方便济原环境优美服务体贴位提高品味吸引留住客商消费者
5强化理转变观念统思想正确认识农业旅游二合理规划科学规范开发三精心设计农业旅游产品突出特色四强化开发中安全卫生工作五搞促销六培养农业旅游理服务
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巩固退耕林(草)成果挖掘区农业资源优势增强城市服务辐射功拉动消费增加收入开辟陕北黄土高原农业增收新途径拓出志丹新农村建设山新模式特制定规划
基情况
王塌系志丹县保安镇 新窑湾村完整流域北孙岔墩湾东张家湾南接新窑湾西连志丹县城马岔村距县城5公里县城石山电视塔炮楼山遥遥相
流域总面积22方公里属白山系黄土高原丘陵沟壑区梁峁沟形突出原县植保植检站果园示范基拍卖该站职工陈生金植保站开发种养业综合治理示范试验研究目前已建成基800亩中水梯田200亩已工草500亩果园93亩（中苹果80亩葡萄核桃桃李子杏13亩）拥乔木林48公倾济林148公倾综合治理度达873林草覆盖率达611拥土窑洞6孔土木结构房11间骡驴头（匹）猪100头羊100家禽1000果库处库窖1320方米农三轮车2辆工作员10名中农艺师1名助理农艺师2名技术员2名农工5名电力设施齐备交通便利
二规划
1区位优势王塌紧县城交通便利济基础较县城常住口3万流动口2万强消费群体做盾具消售带动优势消费群体消费层次较高优势
2理优势王塌处白山脉南端志丹县城中部属典型黄土高原丘陵沟壑区山峁沟坡梁特点黄土特性明显海拔高1500米四季分明黄土风情黄土风貌浓烈厚重利展示志丹特色
3开发优势年通山川秀美工程建设农业综合治理试验基建设取明显成效植基恢复基础条件改善土利结构趋合理产业开发积累丰富验培养批农业综合开发科技进步开发夯实发展基础特该区域域空间相开阔空气清新环境洁净乡村景观保存良农业生产种类样特色明显形成资源―市场功―空间互补态势
4产权优势22方公里区域产权法利形成产业集聚规模化发展吸纳周边分散农民参引力较强利整山势整体开发
5政策优势西部开发战略实施国家支持农业农村济发展优惠政策较县工哺农统筹城乡发展力度明显加新农村建设求步加快开发迎难战略机遇期
6市场优势志丹县年济社会取明显成效均财力居全省第农村居民均纯收入2270元城镇居民支配收入8000元左右旅游业发展缓慢
休闲娱乐功滞开发目标群空间压力引导消费引领消费潮流
三建设思路
规划具旅游价值农业资源农产品农耕文化前提规划设计修建手段创设现代化营理理念载体输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验传统农耕文化回味目新农村建设体现传统农庄风貌结合起农业生产旅游观光结合起讲求原汁原味避免视角污染追求设施农业系统生态系统文景观系统谐统围绕农庄活动场托农业文化景观农业生态环境农事活动农村聚落农村传统生活俗资源游客提供种然幽静野趣新奇新型游乐空间力体现返璞真回然消费心态形成集旅游观光农业高效优化生态环境社会文化功体原生态农业旅游休闲娱乐新型农庄
四建设容
1种植园区建设围绕基农田建设50亩杂豆米糜子玉米洋芋荞麦黄芥瓜类杂粮种植园种植采取畦种植标准化作业力体现田园风光建设10亩苦菜黄花菜等食野菜种植园建设5亩食药材种植园建设5亩路菜种植园建设5亩保护温室棚反季节蔬菜种植园达陕北粮菜应合理搭配引进新品种新技术四季生产四季消售体现观赏性体现食性
2栽植园建设围绕现93亩果园进行改造提升扩建增加新特优时令水果种植面积土梨土桃土杏杂果栽植面积建设10亩棚果园力达三季花四季果
4养殖园区建设围绕500亩工种草工程实施舍饲围栏养殖肉食性观赏性结合起建设百舍饲养羊区百头标准化养猪区千围栏养鸡区百兔养殖区10
狗养殖区5匹驴5匹马5匹骡5头牛养殖区积极引进新特奇品种养殖驼鸟马鹿鸽子七彩山鸡等建鱼塘座投放鱼鸭鹅等
5生态系统配套山农业开发立体框架宜宜配套生态功沟底22米高坝控面积098方公里坝座建造3936亩栽植园提升5145亩草建设75195亩景观林带改造10335亩农田力体现田中绿野山中绿荫道中绿廊沟中碧水庄中花草树相映衬
6休闲设施配套围绕现村落民族性现代性观赏性实性结合起改造6孔土窑洞新建30―50孔砖石窑洞休闲宾馆建3―5户独院民居食府土特产批零门店建标志性门庭2改造提升条专职旅游公路4公里开辟旅游登山石阶路1公里建停车场2通条观光巡回幽静田间院落路建设处民族文化展示宫演艺广场座登高观景标志性阁楼处高山流水景观处石拱桥式桥流水景观建造20邮票式点缀型花园30休息亭台座游泳池
7基础设施配套新机井眼辅设水网建造扩库容XX立方米贮藏库座建沼气池10口公厕6铺设路灯建设排洪排水渠等力争做设施齐备功齐全节高效循环利
通三园区四配套实施王塌建成志丹县城居民花园粮园菜园果园游园建成陕北生物植物品种展示黄土文化宣传中心农特产品集散风光展示写作摄影基
五营理念
1观光
风貌观观赏黄土高原丘陵沟壑区特山沟深山尖坡陡梁峁横绵延断群山环抱路相连村点缀风光观赏黄土高原春花夏绿秋黄冬褐四季分明
山色观黄土高原农村田园风光高山流水特种养殖二物候观早观日出晚观霞晨浓雾夜听风春山花烂漫夏尝风雨彩虹秋品山村秋色冬眺千里冰封万里雪飘原驰蜡三古迹文化观县城明代城墙炮楼红色革命遗址直接进入民族文化展示宫解民情民意民风
2休闲住：宿冬暖夏凉土石窑洞农家院吃：坐土炕吃农家饭玩：垂钓游泳日光浴骑狩猎棋牌山健身等娱：演艺广场演艺员参陕北秧歌民间剧演出进张干李干妈家拜访民乐
3采摘根收获季节指导组织游客直接进入田间头棚园子里农民特制筐篮篓进行偿采摘新鲜水果时令蔬菜瓜果游客体验收获喜悦观赏田园风光增长见识感受劳作
4购物行编织形状异规格筐篮篓生产杂粮野菜蔬菜水果肉类特殊加工熟制品盛中进行包装收集农村针织编织剪贴手工等工艺游客根喜力行选购
5品尝采摘品尝入住品尝时农历12月月节俗推出农村节令荟萃游客真切感受陕北饮食文化
6农事活动根农事季节游客农艺员指导参偿农事活动直接田园圈租赁承包游客农艺员代游客参季节理生产种植收获等农事活动全程广泛举办粮菜蔬果生产竞赛活动赛畜活动农产品交易活动吸纳周边村镇县农户参造农事活动节令盛会
7农耕文化挖掘文化资源力开展农艺展示秧歌演示婚事活动游客参中体验陕北文化做天天展示夜夜演示时时婚事体验
六行性分析
1适应旅游产业结构优化调整客观求旅游开发形式转型新探索推进现代旅游业现代农业发展仅拓宽旅游资源开发路径旅游农业新农村建设机结合起加快结构调整提升丰富旅游涵减少旅游开发投资风险迎合众消费心理
2促进农业产业结构优化改变旅游业具极强关联带动作开发农业旅游二三产业交叉渗透深第三产业带动作强时充分开发利农村丰裕空间资源众家事活动传统文化风俗等形资产需资金少缓解农村非农化程中资金足矛盾增强农民商品意识农民调整农业产业结构动性加快农产品变现速度加快
3创造业机会增加农民收入缩城乡差距加快脱贫新农村建设步伐积极开发农业旅游仅效解决农村富裕劳动口业问题（旅游业增加1业机会带相关行业5业机会）缓解社会压力扩农产品销售市场实现农业项次增值传统农业高效生态农业旅游完美结合拓出新路子找农民增收新增长点利城乡差距缩
4促进农村基础设施建设加强城乡交流提高农村生活质量品位项目开发加快基础设施建设进程提升农村生活质量增强城乡交流加快观念更新提升品位推动进步
5加强生态环境保护建设利农村济社会持续发展开发农业旅游生产素材然谐生乡村环境加快生态建设农保护规范开发资源永续利力度利促进农业农村济社会持续发展
6缓解假日高峰旅游压力促进城乡消费效部分旅游者进行分流带动消费者时提高游客游览体验质量丰富城乡民消费文化生活
七投资估算效益分析
规划建设设计建设年限5年投资约合民币500―600万元项目建成年创纯收入300万元2年收回成建设期间逐渐投放运营收回成年限缩短预期佳高峰期年收入达800―1000万元项目市场前景广阔具济社会生态三效益失条促进分工统筹城乡
推动发展效增收途径
八实施措施
1项目支持该项目基础农业开发加农林水牧文化陕建等项目支持力度项目纳入新农村建设试点村行列予财政支持
2招商引资采取联合入股拍卖转加盟方式加吸商引商力度欢迎独资开发加快开发进程
3政府扶持农业旅游开发重点体现完整性镇政府配合项目实施区加快周边区道路改造提升建设力度体现旅游生态服务整体功
4创新开发建议营者忠实目标消费群采取分期实施逐步完善适度规模发展采取服务容进行细分量身定制消费价格获更消费群体坚持生态优先方便济原环境优美服务体贴位提高品味吸引留住客商消费者
5强化理转变观念统思想正确认识农业旅游二合理规划科学规范开发三精心设计农业旅游产品突出特色四强化开发中安全卫生工作五搞促销六培养农业旅游理服务
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