司法考试买卖合同中的三大核心考点

司法考试买卖合中三核心考点
　　买卖合转移标物权合标物权转移买卖合第核心考点买卖合买卖程中责买卖双方事事标物遭受毁损灭失情形风险风险买卖合中核心考点标物孳息权原物权转移转移国合法基遵循物权法原差异买卖合第三核心考点司法考试考查买卖合般围绕三核心考点展开面进行分析
　　权转移关权转移时间规定合法第133条条标物权转移标物交付时起转移权事约定法律规定外里种外情形权保留买卖面会讲先：
　　（1）权转移动产动产分情形里总结法定三公式：
　　动产：合+交付权
　　动产：合+登记权（中国特指房屋）
　　特殊动产（车船）：特殊动产+交付权
　　1）动产公式例说明里注意三点：
　　a权转移买卖合效前提果买卖合效里已办交付登记买受绝取权双方负相互返义务点国承认德国法物权行性独立性德国法认双方签订合标物交付
权转移权转移效力合效力相分离交付行导致权转移效力受买买合效力影响
　　B合效行必须交付法国法规定法国法规定合成立取权国样国合成立必须进行交付说明债权行物权行效力定联系物权法区分原债权行必须加交付登记行取权
　　C买卖合中实质两权标物权货币权两权相分离会风险合起考考生常面犯错误认货币没转移标物权没转移十分错误两权没关系
　　综合三点：中国立法采瑞士立法模式求合效交付产生权缺汽车权转移交付说汽车特殊动产时特殊动产登记里登记发生抗效力产生合生效效力动产采登记方式登记生效件房屋登记户登记登记转移权
　　交付两层含义：a客观必须占转移
　　b观转移权意思
　　交付分现实交付观念交付现实交付分送货门门取货代办托运三种送货门清况卖方货物送买方里丧失权期间发生风险然卖
方承担门取货情况买方动卖方里取货卖方货物交买方时权转移买方风险然转移买方承担代办托运卖方买方利益订立合约定买方支付运费时卖方货物交承运时权转移买方风险然卖方承担观念交付分简易交付（规定合法第140条）拟制交付指示交付占交付两种考性简易交付般会结合试合考甲买乙电脑约定先适7天7天甲作出表示视意里般考权风险转移拟制交付较简单明显提单提单具物权效力转提单会发生物权转效力里注意合133条规定事约定约定里约定适动产动产法定时约定种较特殊情形权保留制度面详细项制度
　　（2）约定优先：权保留例：甲卖牛乙价款3000元约定乙付款1200元6月1日牛牵走9月1日补足余款时转移牛权种情况类似乙时甲提供担保担保头牛做担保果乙期支付余货款甲转移头牛权权保留制度实质交付先权转移具体什时候转移权事行约定事种物权保护权保留权转移中例外风险转移孳息占动产动产面风险转移孳息占情形简单列出权转移密切联系明白权转移原会理解风险转移孳息占情形
　　二风险转移
　　1般原：
　　（1）买卖合等转移权合中采交付义
　　（2）场合中采权义
　　（3）路货合中采合成立义（规定合法144条路货合途货物买卖）
　　2例外：
　　（1）权保留买卖中采交付义
　　（2）房产买卖合权转移登记原风险转移采交付义
　　三孳息占
　　1般原：
　　（1）益物权间孳息益物权
　　（2）买卖场合中孳息采交付义
　　（3）合中采权义
　　2例外：
　　（1）权保留买卖中采交付义（合法163条）
　　（2）动产买卖中采交付义
　　
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