重庆市住房房产税征收理实施细
第章 总
第条 加强规范住房房产税征保证税款时足额入库重庆市民政府关进行部分住房征收房产税改革试点暂行办法（称暂行办法）结合市实际情况制定实施细
第二条 实施细称住房房产税暂行办法确定住房征税象产权征收种财产税
第二章 试点区域
第三条 住房房产税城九区行政区域范围征收渝中区江北区沙坪坝区九龙坡区渡口区南岸区北碚区渝北区巴南区含北部新区高新技术开发区济技术开发区
第三章 征收象
第四条 住房房产税征收象拥独栋商品住宅新购高档住房重庆市时户籍企业工作新购第二套（含）普通住房未列入征税范围高档住房套普通住房适时纳入征税范围
独栋商品住宅指房产商品房开发项目中国土法修建独立单栋相邻房屋墙连接成套住宅
高档住房指建筑面积交易单价达两年城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）住房
新购住房指暂行办法施行日起购买住房包括新建商品住房存量住房新建商品住房购买时间签订购房合提交房屋房产交易权属登记中心时间准存量住房购买时间办理房屋权属转移变更登记手续时间准
第四章 纳税
第五条 住房房产税纳税应税住房产权产权未成年法定监护纳税产权出典承典纳税产权监护承典房产者产权未确定租典纠纷未解决代纳税
应税住房产权应动约定纳税未约定税务机关指定纳税
第五章 计税
第六条 应税住房计税价值房产交易价条件成熟时房产评估值征税
纳入征收象应税住房出租暂行办法规定征收缴纳房产税租金收入计征房产税
第七条 独栋商品住宅高档住房纳入应税范围新规定产权否转移变更均属征税象计税房产交易价适税率均变动
第六章 税率
第八条 独栋商品住宅高档住房建筑面积交易单价达两年城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍住房税率053倍（含）4倍税率14倍（含）税率12
重庆市时户籍企业工作新购第二套（含）普通住房税率05
第七章 应纳税额计算
第九条 住房房产税应纳税额计算公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积指纳税应税住房建筑面积扣免税面积面积
第十条 免税面积计算纳税暂行办法施行前拥独栋商品住宅免税面积180方米新购独栋商品住宅高档住房免税面积100方米
免税面积家庭单位进行扣家庭套应税住房扣免税面积
纳税家庭拥套应税住房时间序先购套应税住房计算扣免税面积中：纳税家庭拥套暂行办法施行前独栋商品住宅允许纳税选择套应税住房计算扣免税面积
重庆市时户籍企业工作应税住房均扣免税面积
第八章 税收减免缓缴税款
第十条 纳税特殊困难期缴纳税款纳税申请税务机关批准延期缴纳年税款长超三月
第十二条 重庆市时户籍企业工作拥普通应税住房纳税重庆市具备户籍企业工作条件年起免征税已缴纳税款退年已缴税款
第十三条 抗力素造成应税房产毁损纳税申请税务机关审批年酌情减征免征住房房产税
第九章 征收理
第十四条 住房房产税纳税义务时间房产权属登记日期次月起税款年计征足年月计算应纳税额
第十五条 住房房产税纳税期限年10月1日10月31日
应税住房转办理产权户手续时征收年住房房产税
第十六条 住房房产税纳税点住房纳税处应税房产方应住房坐落点分住房税务机关申报缴纳住房房产税
第十七条 国土房部门应暂行办法施行日起3月存量独栋商品住宅基础信息传递
税务机关基础信息包括：房屋权权身份证件号码产权情况联系电话房屋坐落建筑面积房产项目（楼盘）名称楼栋号合交易价格房产权属登记日期等
国土房部门实时新购独栋商品住宅高档住房身份证件号码非市新购住房合签订时间房产权属登记日期身份证件号码非市重庆拥住房情况等基础信息传递税务机关
第十八条 税务机关应时建立户式住房房产税征收档案
第十九条 税务机关通纳税提供户口簿确定应税住房家庭员家庭员纳税户籍记载员准
第二十条 税务机关征收范围纳税家庭员拥住房情况确定扣免税面积
第二十条 税务机关身份证件号码非市提供重庆市户籍者营业执者机关团体企业事业等单位出具工作证明确定否纳税
第二十二条 税务机关年8月31日前应税住房坐落址计税应纳税额申报期限等通直接送达邮寄公告等方式通知纳税
第二十三条 纳税应规定申报期限动应税住房税务机关报送纳税申报表提供减免税件纳税资料实办理纳税申报
纳税直接税务机关办理纳税申报规定采取邮寄数电文者方式办理纳税申报报送事项
第二十四条 税务机关纳税申报情况征收档案信息核实纳税实际应纳税额进行税款征收纳税开具完税证
第二十五条 税务机关根利税收源泉控方便纳税原法委托关单位代征住房房产税发委托代征证书
受托代征单位税务机关名义法征收税款纳税拒绝纳税拒绝受托代征单位应时报告税务机关
第二十六条 纳税未规定期限缴纳税款税务机关责令限期缴纳外滞纳税款日起日加收滞纳税款万分五滞纳金
第二十七条 纳税进行纳税申报缴者少缴应纳税款税务机关追缴缴者少缴税款滞纳金处缴者少缴税款百分五十五倍罚款
第二十八条 纳税规定期限缴者少缴应纳税款税务机关责令限期缴纳逾期未缴纳税务机关书面通知纳税开户银行者金融机构存款中扣缴税款滞纳金罚款
第二十九条 欠缴住房房产税纳税需出境应出境前税务机关结清应纳税款滞纳金者提供担保未结清税款滞纳金提供担保税务机关通知出境理机关阻止出境
第三十条 税务机关法办税场者通网络报刊电视广播等新闻媒体欠税纳税进行定期公告公告缴纳纳税欠缴住房房产税情况纳入征信系统理
第三十条 税务机关根征工作需纳税申报纳税情况进行检查纳税必须接受税务机关法进行税务检查实反映情况提供关资料拒绝隐瞒
第三十二条 税务机关法查阅调取应税住房纳税相关资料证关单位义务实提供
第三十三条 税务机关义务纳税纳税情况应税房产情况隐私信息保密税收违法行信息外外泄露纳税相关信息
第十章 配套措施
第三十四条 两年城九区新建商品住房成交建筑面积均价国土房部门公布准
第三十五条 税务机关纳税欠税信息传递国土房部门国土房部门欠税住房予交易限制交易限制纳税缴清欠税解
第三十六条 相关理部门积极配合税务机关建立住房房产税征收控机制纳税转应税住房提供完税证予办理产权户等相关手续
第三十七条 税务机关应加强财政国土房户籍工商民政力社保建设等理部门协作配合时获取第三方涉税信息资料推进住房房产税征收理工作
第三十八条 级政府部门应利网络电视广播报刊短信等方式宣传住房房产税普纳税知识偿纳税提供纳税咨询服务
第十章 附
第三十九条 实施细未事宜中华民国税收征收理法相关法律规定执行
第四十条 实施细XX年1月28日起执行
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第章 总
第条 加强规范住房房产税征保证税款时足额入库重庆市民政府关进行部分住房征收房产税改革试点暂行办法（称暂行办法）结合市实际情况制定实施细
第二条 实施细称住房房产税暂行办法确定住房征税象产权征收种财产税
第二章 试点区域
第三条 住房房产税城九区行政区域范围征收渝中区江北区沙坪坝区九龙坡区渡口区南岸区北碚区渝北区巴南区含北部新区高新技术开发区济技术开发区
第三章 征收象
第四条 住房房产税征收象拥独栋商品住宅新购高档住房重庆市时户籍企业工作新购第二套（含）普通住房未列入征税范围高档住房套普通住房适时纳入征税范围
独栋商品住宅指房产商品房开发项目中国土法修建独立单栋相邻房屋墙连接成套住宅
高档住房指建筑面积交易单价达两年城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）住房
新购住房指暂行办法施行日起购买住房包括新建商品住房存量住房新建商品住房购买时间签订购房合提交房屋房产交易权属登记中心时间准存量住房购买时间办理房屋权属转移变更登记手续时间准
第四章 纳税
第五条 住房房产税纳税应税住房产权产权未成年法定监护纳税产权出典承典纳税产权监护承典房产者产权未确定租典纠纷未解决代纳税
应税住房产权应动约定纳税未约定税务机关指定纳税
第五章 计税
第六条 应税住房计税价值房产交易价条件成熟时房产评估值征税
纳入征收象应税住房出租暂行办法规定征收缴纳房产税租金收入计征房产税
第七条 独栋商品住宅高档住房纳入应税范围新规定产权否转移变更均属征税象计税房产交易价适税率均变动
第六章 税率
第八条 独栋商品住宅高档住房建筑面积交易单价达两年城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍住房税率053倍（含）4倍税率14倍（含）税率12
重庆市时户籍企业工作新购第二套（含）普通住房税率05
第七章 应纳税额计算
第九条 住房房产税应纳税额计算公式：应纳税额应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积指纳税应税住房建筑面积扣免税面积面积
第十条 免税面积计算纳税暂行办法施行前拥独栋商品住宅免税面积180方米新购独栋商品住宅高档住房免税面积100方米
免税面积家庭单位进行扣家庭套应税住房扣免税面积
纳税家庭拥套应税住房时间序先购套应税住房计算扣免税面积中：纳税家庭拥套暂行办法施行前独栋商品住宅允许纳税选择套应税住房计算扣免税面积
重庆市时户籍企业工作应税住房均扣免税面积
第八章 税收减免缓缴税款
第十条 纳税特殊困难期缴纳税款纳税申请税务机关批准延期缴纳年税款长超三月
第十二条 重庆市时户籍企业工作拥普通应税住房纳税重庆市具备户籍企业工作条件年起免征税已缴纳税款退年已缴税款
第十三条 抗力素造成应税房产毁损纳税申请税务机关审批年酌情减征免征住房房产税
第九章 征收理
第十四条 住房房产税纳税义务时间房产权属登记日期次月起税款年计征足年月计算应纳税额
第十五条 住房房产税纳税期限年10月1日10月31日
应税住房转办理产权户手续时征收年住房房产税
第十六条 住房房产税纳税点住房纳税处应税房产方应住房坐落点分住房税务机关申报缴纳住房房产税
第十七条 国土房部门应暂行办法施行日起3月存量独栋商品住宅基础信息传递
税务机关基础信息包括：房屋权权身份证件号码产权情况联系电话房屋坐落建筑面积房产项目（楼盘）名称楼栋号合交易价格房产权属登记日期等
国土房部门实时新购独栋商品住宅高档住房身份证件号码非市新购住房合签订时间房产权属登记日期身份证件号码非市重庆拥住房情况等基础信息传递税务机关
第十八条 税务机关应时建立户式住房房产税征收档案
第十九条 税务机关通纳税提供户口簿确定应税住房家庭员家庭员纳税户籍记载员准
第二十条 税务机关征收范围纳税家庭员拥住房情况确定扣免税面积
第二十条 税务机关身份证件号码非市提供重庆市户籍者营业执者机关团体企业事业等单位出具工作证明确定否纳税
第二十二条 税务机关年8月31日前应税住房坐落址计税应纳税额申报期限等通直接送达邮寄公告等方式通知纳税
第二十三条 纳税应规定申报期限动应税住房税务机关报送纳税申报表提供减免税件纳税资料实办理纳税申报
纳税直接税务机关办理纳税申报规定采取邮寄数电文者方式办理纳税申报报送事项
第二十四条 税务机关纳税申报情况征收档案信息核实纳税实际应纳税额进行税款征收纳税开具完税证
第二十五条 税务机关根利税收源泉控方便纳税原法委托关单位代征住房房产税发委托代征证书
受托代征单位税务机关名义法征收税款纳税拒绝纳税拒绝受托代征单位应时报告税务机关
第二十六条 纳税未规定期限缴纳税款税务机关责令限期缴纳外滞纳税款日起日加收滞纳税款万分五滞纳金
第二十七条 纳税进行纳税申报缴者少缴应纳税款税务机关追缴缴者少缴税款滞纳金处缴者少缴税款百分五十五倍罚款
第二十八条 纳税规定期限缴者少缴应纳税款税务机关责令限期缴纳逾期未缴纳税务机关书面通知纳税开户银行者金融机构存款中扣缴税款滞纳金罚款
第二十九条 欠缴住房房产税纳税需出境应出境前税务机关结清应纳税款滞纳金者提供担保未结清税款滞纳金提供担保税务机关通知出境理机关阻止出境
第三十条 税务机关法办税场者通网络报刊电视广播等新闻媒体欠税纳税进行定期公告公告缴纳纳税欠缴住房房产税情况纳入征信系统理
第三十条 税务机关根征工作需纳税申报纳税情况进行检查纳税必须接受税务机关法进行税务检查实反映情况提供关资料拒绝隐瞒
第三十二条 税务机关法查阅调取应税住房纳税相关资料证关单位义务实提供
第三十三条 税务机关义务纳税纳税情况应税房产情况隐私信息保密税收违法行信息外外泄露纳税相关信息
第十章 配套措施
第三十四条 两年城九区新建商品住房成交建筑面积均价国土房部门公布准
第三十五条 税务机关纳税欠税信息传递国土房部门国土房部门欠税住房予交易限制交易限制纳税缴清欠税解
第三十六条 相关理部门积极配合税务机关建立住房房产税征收控机制纳税转应税住房提供完税证予办理产权户等相关手续
第三十七条 税务机关应加强财政国土房户籍工商民政力社保建设等理部门协作配合时获取第三方涉税信息资料推进住房房产税征收理工作
第三十八条 级政府部门应利网络电视广播报刊短信等方式宣传住房房产税普纳税知识偿纳税提供纳税咨询服务
第十章 附
第三十九条 实施细未事宜中华民国税收征收理法相关法律规定执行
第四十条 实施细XX年1月28日起执行
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