重庆市商品房买卖合3篇
文目录
1 重庆市商品房买卖合
2 重庆市商品房买卖合
3 重庆市商品房买卖合
合登记号：()商第()号 重庆市商品房买卖 合 重庆市国土资源房屋理局印制 重庆市工商行政理局监制 合 填 写 说 明 1 合文根重庆市城镇房产交易理条例建设部国家工商行政理局印发商品房买卖合示范文制定合示范文印制合条款提示性条款供买卖双方事约定时采签约前购房应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产理部门解释 2 合称商品房指房产开发企业建设出售房屋（包括期房现房） 3 房屋买卖双方事身民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较事法律专家咨询 4 根重庆市土房屋权属登记条例规定房产交易登记部门办理交易登记时实行实名登记制购房签订合时应填写真实姓名名称购房两全部填写 5 签订合前房产开发企业应购房出示重庆市商品房预售（租）许证房产权证预售许证房产权证真实性合法性该商品房屋否存重复预售司法机关查封等权利转移受限制情况购房售房现场通联机备案系统房屋区县(市)房产交易理部门查阅 6 体现合双方愿原双方事合文条款容进行增补删减合文中相关条款空白行供双方事约定合签订生效未修改印刷文视双方意容 7 合文中涉选择填写容手写项优先 8 合文中选择容空格部位填写需增补删减容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时
应空格部位×示删减 9 保护合双方事合法权益双方预售广告售楼书约定合附件 商品房买卖合 (合编号：) 合双方事： 甲方(卖方) ________________________________ 注册址_______________________________ 邮编 ____________________________ 营业执号码___________________________资质证书号码 ____________________ 法定代表_____________________________联系电话 ________________________ 委托代理_____________________________ 联系电话 ________________________ 委托代理机构___________________________资质证书号码___________________ 注册址_______________________________邮编 ____________________________ 法定代表_____________________________联系电话 ________________________ 乙方(买方) _________________________________ 身份证护营业执号码_______________________ 国籍 _____________ 通讯址____________________________ 邮编_______________________________ 联系电话 ______________________________ 委托代理法定代理__________________________ 国籍 ________________ 址_________________________________ 邮编_______________________________联系电话 ________________________________ 根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房订立合： 第条商品房土权状况项目名称 商品房项目土权出转划拨方式取法进行土权登记取房产权证证书号____________________________________________ 该块土面积——————————规划途 ———————土年限 ——————— 年———————— 月————————日止（中住宅年限——————年非住宅年限———————
年） 商品房项目现定名暂定名_________________________________建设工程规划许证号________________________施工许证号__________________ 第二条商品房销售 甲方销售商品房列第________项： 1现房房产权证号：___________________________ 2预售商品房商品房预售（预租）许证号：________________________预售商品房批准机关：____________________________________ 乙方购商品房基情况 座落：区县(市)镇路街巷号附号 幢 号 总层数 单元 层次 房号 结构 (说明填写) 户型 (说明填写) 建筑面积(m2) 套单价 (元m2) 途 (说明填写) 套 分摊 计 轴线范围 说明 1该商品房户型图见合附件 2关房屋公部位公分摊面积构成说明见附件二 3该商品房阳台[封闭式][非封闭式] 4该房屋形态[层][错层][跃层][退台式花园洋房] 5结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][结构] 6户型分类：[单间][单间配套][室厅][二室厅][二室二厅][三室厅][三室二厅] [三室三厅][四室厅][四室二厅][四室三厅][五室] 7途分类 住 宅 类：[济适房][普通成套住宅][独立墅][联排墅][高档公寓] 非住宅类：[办公房][摊位][门面][商场][车位][仓储房][工业房] [房] 第四条计价方式价款 甲方乙方约定述第_____种方式计算该商品房价款： 1套建筑面积计算该商品房总成交金额民币_________ 元整 写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整 2套( 单元 )计算该商品房总价款民币_______________元整 写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整 第五条付款方式期限 项目商品房预售资金监银行_________________________ 乙方列第_______种方式期付款： 1
次性付款：__________________________________ 2分期付款 _________________________________ 3揭付款 _______________________________ 第六条交房期限交付条件 属现售商品房甲方应_________年_____月_____日前商品房交付乙方 属预售商品房甲方应_________年_____月_____日前国家方民政府关规定已进行竣工验收备案登记商品房交付乙方 遇列特殊原双方协商意解合变更合外甲方实予延期： 1遭遇抗力甲方发生日起_______日告知乙方 2______________________________ 3_____________________________ 交房手续办理 商品房达交付条件甲方应书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应出示商品房竣工验收备案登记证签署房屋交接单购商品房住宅甲方需提供住宅质量保证书住宅说明书甲方出示证明文件出示证明文件齐全乙方权拒绝交接产生延期交房责甲方承担 乙方原未期交付双方意方式处理： 1____________________________2___________________________ 3 ___________________________ 第八条乙方逾期付款违约责 乙方未合规定时间付款逾期时间列方式处理(作累加) 1逾期_______日合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分______违约金合继续履行 2逾期超____日甲方权解合甲方解合乙方累计应付款_______甲方支付违约金乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分____(该率应款中率)违约金 条中逾期应付款指合第五条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
甲方逾期交房违约责 合第六条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方逾期时间列方式处理(作累加) 1逾期超____日合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______违约金合继续履行 2逾期超_____日乙方权解合乙方解合甲方应乙方解合通知达日起______日退全部已付款乙方累计已付款_______乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分________(该率应款中率)违约金 第十条面积确认面积差异处理 根事选择计价方式条规定套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理 房屋交付时房屋建筑面积资质房屋测绘机构实测面积准实测面积合约定面积差异法律法规规章规定外列约定处理： 1合约定房屋总面积实测面积误差3(含3)实结算退少补 2合约定房屋总面积实测面积误差超3乙方权退房 乙方退房甲方应乙方提出退房日起30日已收房款退乙方银行期贷款利率付利息 乙方退房实测面积合约定面积时面积误差3（含3）房屋差价乙方补足超出3部分房屋差价甲方承担产权乙方实测面积合约定面积时面积误差3(含3)房屋差价甲方实返乙方超出3部分房屋差价甲方双倍返乙方 面积误差 实测面积 约定面积 × 100 约定面积 规划部门批准设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议 第十条甲方关房屋产权状况承诺 甲方保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责
出售商品房设项权利甲方应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知乙方 第十二条规划设计变更约定 规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响乙方购商品房质量功环境甲方应关部门批准意日起10日变更容书面通知乙方： 1该商品房结构形式户型空间尺寸 2_____________________________ 3_____________________________ 4 _____________________________ 5 __________________________ 甲方未合约定时限通知乙方乙方权退房 乙方应通知达日起15日作出否退房书面答复15日未作书面答复视接受变更 乙方退房甲方须乙方提出退房书面求日起_________天乙方已付款退乙方银行期贷款利率付利息 乙方退房应甲方行签订补充协议双方30日未达成补充协议双方意解合款退房约定处理 第十三条甲方关装饰设备标准承诺违约责 甲方交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准乙方权求甲方述第_______种方式处理： 1甲方赔偿双倍装饰设备差价 2______________________________ 3__________________________________ 第十四条甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺 项目物业理房______m2位_____幢_____单元________房号________轴线范围_________________________________ 甲方承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件： 1_______年________月________日前通水 2_______年________月________日前通电 3_______年________月________日前通气 4
___________________________________________ 5_______________________________ 果规定日期未达条件双方意方式处理： 1_________________________ 2___________________________ 第十五条关合登记产权登记约定 现售商品房合签定日起30日区县(市)房产交易理部门申请办理合登记备案房产权证 预售商品房合签定日起10日区县（市）房产交易理部门申请办理合登记备案商品房交付60日应办理房产权证 办理合登记备案房产权证双方甲方乙方房产交易理部门办理单方办理方应予条件配合 甲方责致乙方规定期限取房产权属证书双方意列第________项处理： 1乙方退房甲方乙方提出退房书面求日起30日乙方已付房价款退乙方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方赔偿损失 2乙方退房逾期日起甲方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方支付违约金 3______________________________ 第十六条保修责 乙方购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件甲方商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺保修范围保修期限承担相应保修责 乙方购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容 抗力者非甲方原造成损坏甲方承担责协助维修维修费乙方承担 第十七条附 该商品房楼宇屋面权外墙面权楼宇命名权关规定执行 乙方期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构设计途合附件
规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部分设施占公部位公房屋分摊面积承担义务甲方擅改变项目规划批准建设公建筑设施途甲方意改变公建筑设施途应国家关规定承担法律责 乙方意该物业理区域尚未成立业委员会该房屋交付日起购房屋交甲方前期物业理服务合中委托物企业统进行理遵守房屋公约乙方应关规定缴纳物业专项维修资金 第十八条争议解决方式 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第_________种方式解决： 1申请重庆仲裁委员会仲裁 2法民法院起诉 第十九条合效力 合双方签订日起生效未事项双方约定签订补充协议(附件四)合附件合具等法律效力 合连附件_____页式____份中甲乙双方持份合登记机关份 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表：法定代表： 委托代理：委托代理： _______________年____月_____日 签 ________________________ 附件：房屋分层分户户型面图 附件二：公房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰设备标准 1外墙： 2墙： 3顶棚： 4面： 5门窗： 6厨房： 7卫生间： 8阳台： 9电梯： 10电表(安) 11： 附件四：合补充协议 附件五： 合权益转书 立书 转方(甲方) ______________________ 受方(乙方) _____________________ 甲乙双方协商致甲方乙方转合(指甲方购买正建造_________商品房____________年__________月_________日_________________________公司签订商品房买卖合该合已登记备案)权益达成约定： 第条关转价款约定 ________________________________________________ 第二条关权利义务转移约定 __________________________________________ 第三条关房屋交付约定
甲方已预购_______________________________商品房转乙方情况书面告知预售______________________公司房屋交付时乙方合权益书__________公司办理房屋交接手续办理房屋交接手续甲方承担责 合权益转书双方签合登记机关登记生效 甲方签：乙方签： 日期：日期： 附件六房屋交易登记表 登 记 机 关 意 见 办：负责：登记机关：(签章) 年月日 项 权 利 摘 预 售 合 转 登 记 意 见 办：负责：登记机关：(签章) 年月日
重庆市商品房买卖合
重庆市商品房买卖合（2） | 返回目录
合编号：___________
甲方（卖方）：________________________________
注册址：____________________________________
邮编：________________________________________
营业执号码：________________________________
资质证书号码：________________________________
法定代表：__________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理：__________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理机构：________________________________
资质证书号码：________________________________
注册址：____________________________________
邮编：________________________________________
法定代表：__________________________________
联系电话：____________________________________
乙方（买方）：________________________________
身份证护营业执号码：__________
国籍：________________________________________
通讯址：____________________________________
邮编：________________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理法定代理：________________
国籍：________________________________________
址：________________________________________
邮编：________________________________________
联系电话：____________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房订立合：
第条 商品房土权状况项目名称
商品房项目土权出转划拨方式取法进行土权登记取房产权证证书号_________该块土面积_________规划途_________土年限______年_____月____日止（中住宅年限______年非住宅年限______年）商品房项目现定名暂定名________建设工程规划许证号________施工许证号_________
第二条 商品房销售
甲方销售商品房列第__________项：
1．现房房产权证号：_________________________
2．预售商品房商品房预售（预租）许证号：______________预售商品房批准机关：______________________
第三条 乙方购商品房基情况
座落：_________区县（市）镇________路________街巷________号________幢________号总层数________单元_________层次_________房号_________
结构_________________________（说明填写）
户型_________________________（说明填写）
途_________________________（说明填写）
建筑面积（m2）_____________________________
套单价_________________________（元／m2）
轴线范围___________________________________
说明：
1．该商品房户型图见合附件
2．关房屋公部位公分摊面积构成说明见附件二
3．该商品房阳台[封闭式][非封闭式]
4．该房屋形态[层][错层][跃层][退台式花园洋房]
5．结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][结构]
6．户型分类：[单间][单间配套][室厅][二室厅][二室二厅][三室厅][三室二厅][三室三厅][四室厅][四室二厅][四室三厅][五室]
7．途分类：住宅类：[济适房][普通成套住宅][独立墅][联排墅][高档公寓]非住宅类：[办公房][摊位][门面][商场][车位][仓储房][工业房][房]
第四条 计价方式价款
甲方乙方约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1．套建筑面积计算该商品房总成交金额民币________元整写：_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整
2．套（单元）计算该商品房总价款民币_________元整写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整
第五条 付款方式期限
项目商品房预售资金监银行_________乙方列第_________种方式期付款：
1．次性付款：_______________________
2．分期付款：_________________________
3．揭付款：_________________________
第六条 交房期限交付条件
属现售商品房甲方应______年______月______日前商品房交付乙方属预售商品房甲方应____年_____月_______日前国家方民政府关规定已进行竣工验收备案登记商品房交付乙方
遇列特殊原双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1．遭遇抗力甲方发生日起_________日告知乙方
2．_________________________________________________________
3．_________________________________________________________
第七条 交房手续办理
商品房达交付条件甲方应书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应出示商品房竣工验收备案登记证签署房屋交接单购商品房住宅甲方需提供住宅质量保证书住宅说明书甲方出示证明文件出示证明文件齐全乙方权拒绝交接产生延期交房责甲方承担
乙方原未期交付双方意方式处理：
1．_________________________________________________________
2．_________________________________________________________
3．_________________________________________________________
第八条 乙方逾期付款违约责
乙方未合规定时间付款逾期时间列方式处理（作累加）：
1．逾期_________日合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________日甲方权解合甲方解合乙方累计应付款______％甲方支付违约金乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分_________（该率应款中率）违约金
条中逾期应付款指合第五条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定甲方逾期交房违约责
第九条 甲方逾期交房违约责
合第六条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方逾期时间列方式处理（作累加）：
1．逾期超______日合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______违约金合继续履行
2．逾期超______日乙方权解合乙方解合甲方应乙方解合通知达日起______日退全部已付款乙方累计已付款_______％乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______（该率应款中率）违约金
第十条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理房屋交付时房屋建筑面积资质房屋测绘机构实测面积准实测面积合约定面积差异法律法规规章规定外列约定处理：
1．合约定房屋总面积实测面积误差3％（含3％）实结算退少补
2．合约定房屋总面积实测面积误差超3％乙方权退房乙方退房甲方应乙方提出退房日起30日已收房款退乙方银行期贷款利率付利息乙方退房实测面积合约定面积时面积误差3％（含3％）房屋差价乙方补足超出3％部分房屋差价甲方承担产权乙方实测面积合约定面积时面积误差3％（含3％）房屋差价甲方实返乙方超出3％部分房屋差价甲方双倍返乙方
实测面积 约定面积 × 100
面积误差 ───────────────
约定面积
规划部门批准设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
第十条 甲方关房屋产权状况承诺
甲方保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责出售商品房设项权利甲方应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知乙方
第十二条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响乙方购商品房质量功环境甲方应关部门批准意日起10日变更容书面通知乙方：
1．该商品房结构形式户型空间尺寸
2．_________________________________________
3．_________________________________________
4．_________________________________________
5．_________________________________________
甲方未合约定时限通知乙方乙方权退房
乙方应通知达日起15日作出否退房书面答复15日未作书面答复视接受变更
乙方退房甲方须乙方提出退房书面求日起_________天乙方已付款退乙方银行期贷款利率付利息
乙方退房应甲方行签订补充协议
双方30日未达成补充协议双方意解合款退房约定处理
第十三条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准乙方权求甲方述第___种方式处理：
1．甲方赔偿双倍装饰设备差价
2．_________________________________________
3．_________________________________________
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房_________m2位_________幢_________单元_________房号_________轴线范围_________
甲方承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1．_________年_________月_________日前通水
2．_________年_________月_________日前通电
3．_________年_________月_________日前通气
4．_________________________________________
5．_________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1．_________________________________________
2．_________________________________________
第十五条 关合登记产权登记约定
现售商品房合签订日起30日区县（市）房产交易理部门申请办理合登记备案房产权证
预售商品房合签订日起10日区县（市）房产交易理部门申请办理合登记备案商品房交付60日应办理房产权证
办理合登记备案房产权证双方甲方乙方房产交易理部门办理单方办理方应予条件配合
甲方责致乙方规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1．乙方退房甲方乙方提出退房书面求日起30日乙方已付房价款退乙方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方赔偿损失
2．乙方退房逾期日起甲方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方支付违约金
3．_____________________________________________________
第十六条 保修责
乙方购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件甲方商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺保修范围保修期限承担相应保修责乙方购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容抗力者非甲方原造成损坏甲方承担责协助维修维修费乙方承担
第十七条 附
该商品房楼宇屋面权外墙面权楼宇命名权关规定执行
乙方期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构设计途合附件
规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部分设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
甲方擅改变项目规划批准建设公建筑设施途甲方意改变公建筑设施途应国家关规定承担法律责
乙方意该物业理区域尚未成立业委员会该房屋交付日起购房屋交甲方前期物业理服务合中委托物企业统进行理遵守房屋公约乙方应关规定缴纳物业专项维修资金
第十八条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第_________种方式解决：
1．申请重庆仲裁委员会仲裁
2．法_________________________民法院起诉
第十九条 合效力
合双方签订日起生效未事项双方约定签订补充协议（附件四）合附件合具等法律效力合连附件_________页式_________份中甲乙双方持份合登记机关份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表：_______ 法定代表：_______
委托代理：_______ 委托代理：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_____________ 签订点：_____________
附件
附件 房屋分层分户户型面图
附件二 公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三 装饰设备标准
1．外墙：_________________________________________
2．墙：_________________________________________
3．顶棚：_________________________________________
4．面：_________________________________________
5．门窗：_________________________________________
6．厨房：_________________________________________
7．卫生间：_______________________________________
8．阳台：_________________________________________
9．电梯：_________________________________________
10．电表（安）：__________________________________
11．：________________________________________
附件四 合补充协议
附件五 合权益转书
立书：_________________________________
转方（甲方）：_________________________
受方（乙方）：_________________________
甲乙双方协商致甲方乙方转合（指甲方购买正建造_________商品房_______年______月______日_________公司签订商品房买卖合该合已登记备案）权益达成约定：
第条 关转价款约定________________________________________
第二条 关权利义务转移约定__________________________________
第三条 关房屋交付约定甲方已预购_________商品房转乙方情况书面告知预售_________公司房屋交付时乙方合权益书_________公司办理房屋交接手续办理房屋交接手续甲方承担责合权益转书双方签合登记机关登记生效
甲方（签）：_________ 乙方（签）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件六 房屋交易登记表登记机关意见
1．合文根重庆市城镇房产交易理条例建设部国家工商行政理局印发商品房买卖合示范文制定合示范文印制合条款提示性条款供买卖双方事约定时采签约前购房应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产理部门解释
2．合称商品房指房产开发企业建设出售房屋（包括期房现房）
3．房屋买卖双方事身民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较事法律专家咨询
4．根重庆市土房屋权属登记条例规定房产交易登记部门办理交易登记时实行实名登记制购房签订合时应填写真实姓名名称购房两全部填写
5．签订合前房产开发企业应购房出示重庆市商品房预售（租）许证房产权证预售许证房产权证真实性合法性该商品房屋否存重复预售司法机关查封等权利转移受限制情况购房售房现场通联机备案系统房屋区县（市）房产交易理部门查阅
6．体现合双方愿原双方事合文条款容进行增补删减合文中相关条款空白行供双方事约定合签订生效未修改印刷文视双方意容
7．合文中涉选择填写容手写项优先
8．合文中选择容空格部位填写需增补删减容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删减
9．保护合双方事合法权益双方预售广告售楼书约定合附件
重庆市商品房买卖合
重庆市商品房买卖合（3） | 返回目录
合登记号：（ ）商第（ ）号
重庆市商品房买卖合
重庆市国土资源房屋理局印制
重庆市工商行政理局监制
合填写说明
1 合文根重庆市城镇房产交易理条例建设部国家工商行政理局印发商品房买卖合示范文制定合示范文印制合条款提示性条款供买卖双方事约定时采签约前购房应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产理部门解释
2 合称商品房指房产开发企业建设出售房屋（包括期房现房）
3 房屋买卖双方事身民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较事法律专家咨询
4 根重庆市土房屋权属登记条例规定房产交易登记部门办理交易登记时实行实名登记制购房签订合时应填写真实姓名名称购房两全部填写
5 签订合前房产开发企业应购房出示重庆市商品房预售（租）许证房产权证预售许证房产权证真实性合法性该商品房屋否存重复预售司法机关查封等权利转移受限制情况购房售房现场通联机备案系统房屋区县（市）房产交易理部门查阅
6 体现合双方愿原双方事合文条款容进行增补删减合文中相关条款空白行供双方事约定合签订生效未修改印刷文视双方意容
7 合文中涉选择填写容手写项优先
8 合文 中选择容空格部位填写需增补删减容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删减
9 保护合双方事合法权益双方预售广告售楼书约定合附件
（合编号： ）
合双方事：
甲方（卖方） ____________________________________________________________
注册址_______________________________ 邮编 ____________________________
营业执号码___________________________ 资质证书号码 ____________________
法定代表_____________________________ 联系电话 ________________________
委托代理_____________________________ 联系电话 ________________________
委托代理机构___________________________ 资质证书号码 ___________________
注册址_______________________________ 邮编 ____________________________
法定代表_____________________________ 联系电话 ________________________
乙方（买方） ________________ ________________ ________________ ____________
身份证护营业执号码_______________________ 国籍 _____________
通讯址___________________________________________________________________
邮编_______________________________ 联系电话 ______________________________
委托代理法定代理__________________________ 国籍 ________________
址_______________________________________________________________________
邮编_______________________________ 联系电话 ________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房订立合：
第条 商品房土权状况项目名称
商品房项目土权出转划拨方式取法进行土权登记取房产权证证书号____________________________________________
该块土面积__________________规划途__________________土年限__________年__________月________日止（中住宅年限___________年非住宅年限____________年）
商品房项目现定名暂定名_________________________________建设工程规划许证号________________________施工许证号__________________
第二条 商品房销售
甲方销售商品房列第________项：
1现房房产权证号：___________________________
2预售商品房商品房预售（预租）许证号：________________________预售商品房批准机关：__________________________________________________
第三条 乙方购商品房基情况 座落：__________________区县（市）__________________镇__________________路街巷__________________号附__________________号 幢号_________总层数_________ 单元_________ 层次_________ 房号_________ 结构_________
（说明填写）户型_________
（说明填写）建筑面积_________（） 套单价_________（元） 途_________
（说明填写）套_________ 分摊_________ 计_________
轴线范围_________
说明
1该商品房户型图见合附件
2关房屋公部位公分摊面积构成说明见附件二
3该商品房阳台[封闭式][非封闭式]
4该房屋形态[层][错层][跃层][退台式花园洋房]
5结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][结构]
6户型分类：[单间][单间配套][室厅][二室厅][二室二厅][三室厅][三室二厅][三室三厅][四室厅][四室二厅][四室三厅][五室]
7途分类
住 宅 类：[济适房][普通成套住宅][独立墅][联排墅][高档公寓]
非住宅类：[办公房][摊位][门面][商场][车位][仓储房][工业房] [房]
第四条 计价方式价款
甲方乙方约定述第_____种方式计算该商品房价款：
1套建筑面积计算该商品房总成交金额民币_________ 元整写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整
2套（ 单元 ）计算该商品房总价款民币_______________元整写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整
第五条 付款方式期限
项目商品房预售资金监银行_________________________
乙方列第_______种方式期付款：
1次性付款：________________________________________
2分期付款： _________________________________________
3揭付款： _________________________________________
第六条 交房期限交付条件
属现售商品房甲方应_________年_____月_____日前商品房交付乙方
属预售商品房甲方应_________年_____月_____日前国家方民政府关规定已进行竣工验收备案登记商品房交付乙方
遇列特殊原双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1遭遇抗力甲方发生日起_______日告知乙方
2______________________________________________________
3______________________________________________________
第七条 交房手续办理
商品房达交付条件甲方应书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应出示商品房竣工验收备案登记证签署房屋交接单购商品房住宅甲方需提供住宅质量保证书住宅说明书甲方出示证明文件出示证明文件齐全乙方权拒绝交接产生延期交房责甲方承担
乙方原未期交付双方意方式处理：
1___________________________________
2___________________________________
3___________________________________
第八条 乙方逾期付款违约责
乙方未合规定时间付款逾期时间列方式处理（作累加）：
1逾期_______日合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分______违约金合继续履行
2逾期超____日甲方权解合甲方解合乙方累计应付款_______甲方支付违约金乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分____（该率应款中率）违约金
条中逾期应付款指合第五条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
第九条 甲方逾期交房违约责
合第六条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方逾期时间列方式处理（作累加）：
1逾期超____日合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______违约金合继续履行
2逾期超_____日乙方权解合乙方解合甲方应乙方解合通知达日起______日退全部已付款乙方累计已付款_______乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行合第六条规定交付期限第二天起
实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分________（该率应款中率）违约金
第十条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
房屋交付时房屋建筑面积资质房屋测绘机构实测面积准实测面积合约定面积差异法律法规规章规定外列约定处理：
1合约定房屋总面积实测面积误差3（含3）实结算退少补
2合约定房屋总面积实测面积误差超3乙方权退房
乙方退房甲方应乙方提出退房日起30日已收房款退乙方银行期贷款利率付利息
乙方退房实测面积合约定面积时面积误差3（含3）房屋差价乙方补足超出3部分房屋差价甲方承担产权乙方实测面积合约定面积时面积误差3（含3）房屋差价甲方实返乙方超出3部分房屋差价甲方双倍返乙方
面积误差 实测面积 约定面积 × 100
约定面积
规划部门批准设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
第十条 甲方关房屋产权状况承诺
甲方保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责
出售商品房设项权利甲方应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知乙方
第十二条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响乙方购商品房质量功环境甲方应关部门批准意日起10日变更容书面通知乙方：
1该商品房结构形式户型空间尺寸
2________________________________________________
3________________________________________________
4 _______________________________________________
5 _______________________________________________
甲方未合约定时限通知乙方乙方权退房
乙方应通知达日起15日作出否退房书面答复15日未作书面答复视接受变更
乙方退房甲方须乙方提出退房书面求日起_________天乙方已付款退乙方银行期贷款利率付利息
乙方退房应甲方行签订补充协议双方30日未达成补充协议双方意解合款退房约定处理
第十三条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准乙方权求甲方述第_______种方式处理：
1甲方赔偿双倍装饰设备差价
2____________________________________________________
3____________________________________________________
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房______位_____幢_____单元________房号________轴线范围____________________________________________________________________________
甲方承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_______年________月________日前通水
2_______年________月________日前通电
3_______年________月________日前通气
4_____________________________________________
5_____________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1______________________________________________
2______________________________________________
相关容
重庆市商品房买卖定金协议（官方范）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
文目录
1 重庆市商品房买卖合
2 重庆市商品房买卖合
3 重庆市商品房买卖合
合登记号：()商第()号 重庆市商品房买卖 合 重庆市国土资源房屋理局印制 重庆市工商行政理局监制 合 填 写 说 明 1 合文根重庆市城镇房产交易理条例建设部国家工商行政理局印发商品房买卖合示范文制定合示范文印制合条款提示性条款供买卖双方事约定时采签约前购房应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产理部门解释 2 合称商品房指房产开发企业建设出售房屋（包括期房现房） 3 房屋买卖双方事身民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较事法律专家咨询 4 根重庆市土房屋权属登记条例规定房产交易登记部门办理交易登记时实行实名登记制购房签订合时应填写真实姓名名称购房两全部填写 5 签订合前房产开发企业应购房出示重庆市商品房预售（租）许证房产权证预售许证房产权证真实性合法性该商品房屋否存重复预售司法机关查封等权利转移受限制情况购房售房现场通联机备案系统房屋区县(市)房产交易理部门查阅 6 体现合双方愿原双方事合文条款容进行增补删减合文中相关条款空白行供双方事约定合签订生效未修改印刷文视双方意容 7 合文中涉选择填写容手写项优先 8 合文中选择容空格部位填写需增补删减容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时
应空格部位×示删减 9 保护合双方事合法权益双方预售广告售楼书约定合附件 商品房买卖合 (合编号：) 合双方事： 甲方(卖方) ________________________________ 注册址_______________________________ 邮编 ____________________________ 营业执号码___________________________资质证书号码 ____________________ 法定代表_____________________________联系电话 ________________________ 委托代理_____________________________ 联系电话 ________________________ 委托代理机构___________________________资质证书号码___________________ 注册址_______________________________邮编 ____________________________ 法定代表_____________________________联系电话 ________________________ 乙方(买方) _________________________________ 身份证护营业执号码_______________________ 国籍 _____________ 通讯址____________________________ 邮编_______________________________ 联系电话 ______________________________ 委托代理法定代理__________________________ 国籍 ________________ 址_________________________________ 邮编_______________________________联系电话 ________________________________ 根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房订立合： 第条商品房土权状况项目名称 商品房项目土权出转划拨方式取法进行土权登记取房产权证证书号____________________________________________ 该块土面积——————————规划途 ———————土年限 ——————— 年———————— 月————————日止（中住宅年限——————年非住宅年限———————
年） 商品房项目现定名暂定名_________________________________建设工程规划许证号________________________施工许证号__________________ 第二条商品房销售 甲方销售商品房列第________项： 1现房房产权证号：___________________________ 2预售商品房商品房预售（预租）许证号：________________________预售商品房批准机关：____________________________________ 乙方购商品房基情况 座落：区县(市)镇路街巷号附号 幢 号 总层数 单元 层次 房号 结构 (说明填写) 户型 (说明填写) 建筑面积(m2) 套单价 (元m2) 途 (说明填写) 套 分摊 计 轴线范围 说明 1该商品房户型图见合附件 2关房屋公部位公分摊面积构成说明见附件二 3该商品房阳台[封闭式][非封闭式] 4该房屋形态[层][错层][跃层][退台式花园洋房] 5结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][结构] 6户型分类：[单间][单间配套][室厅][二室厅][二室二厅][三室厅][三室二厅] [三室三厅][四室厅][四室二厅][四室三厅][五室] 7途分类 住 宅 类：[济适房][普通成套住宅][独立墅][联排墅][高档公寓] 非住宅类：[办公房][摊位][门面][商场][车位][仓储房][工业房] [房] 第四条计价方式价款 甲方乙方约定述第_____种方式计算该商品房价款： 1套建筑面积计算该商品房总成交金额民币_________ 元整 写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整 2套( 单元 )计算该商品房总价款民币_______________元整 写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整 第五条付款方式期限 项目商品房预售资金监银行_________________________ 乙方列第_______种方式期付款： 1
次性付款：__________________________________ 2分期付款 _________________________________ 3揭付款 _______________________________ 第六条交房期限交付条件 属现售商品房甲方应_________年_____月_____日前商品房交付乙方 属预售商品房甲方应_________年_____月_____日前国家方民政府关规定已进行竣工验收备案登记商品房交付乙方 遇列特殊原双方协商意解合变更合外甲方实予延期： 1遭遇抗力甲方发生日起_______日告知乙方 2______________________________ 3_____________________________ 交房手续办理 商品房达交付条件甲方应书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应出示商品房竣工验收备案登记证签署房屋交接单购商品房住宅甲方需提供住宅质量保证书住宅说明书甲方出示证明文件出示证明文件齐全乙方权拒绝交接产生延期交房责甲方承担 乙方原未期交付双方意方式处理： 1____________________________2___________________________ 3 ___________________________ 第八条乙方逾期付款违约责 乙方未合规定时间付款逾期时间列方式处理(作累加) 1逾期_______日合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分______违约金合继续履行 2逾期超____日甲方权解合甲方解合乙方累计应付款_______甲方支付违约金乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分____(该率应款中率)违约金 条中逾期应付款指合第五条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
甲方逾期交房违约责 合第六条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方逾期时间列方式处理(作累加) 1逾期超____日合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______违约金合继续履行 2逾期超_____日乙方权解合乙方解合甲方应乙方解合通知达日起______日退全部已付款乙方累计已付款_______乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分________(该率应款中率)违约金 第十条面积确认面积差异处理 根事选择计价方式条规定套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理 房屋交付时房屋建筑面积资质房屋测绘机构实测面积准实测面积合约定面积差异法律法规规章规定外列约定处理： 1合约定房屋总面积实测面积误差3(含3)实结算退少补 2合约定房屋总面积实测面积误差超3乙方权退房 乙方退房甲方应乙方提出退房日起30日已收房款退乙方银行期贷款利率付利息 乙方退房实测面积合约定面积时面积误差3（含3）房屋差价乙方补足超出3部分房屋差价甲方承担产权乙方实测面积合约定面积时面积误差3(含3)房屋差价甲方实返乙方超出3部分房屋差价甲方双倍返乙方 面积误差 实测面积 约定面积 × 100 约定面积 规划部门批准设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议 第十条甲方关房屋产权状况承诺 甲方保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责
出售商品房设项权利甲方应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知乙方 第十二条规划设计变更约定 规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响乙方购商品房质量功环境甲方应关部门批准意日起10日变更容书面通知乙方： 1该商品房结构形式户型空间尺寸 2_____________________________ 3_____________________________ 4 _____________________________ 5 __________________________ 甲方未合约定时限通知乙方乙方权退房 乙方应通知达日起15日作出否退房书面答复15日未作书面答复视接受变更 乙方退房甲方须乙方提出退房书面求日起_________天乙方已付款退乙方银行期贷款利率付利息 乙方退房应甲方行签订补充协议双方30日未达成补充协议双方意解合款退房约定处理 第十三条甲方关装饰设备标准承诺违约责 甲方交付商品房装饰设备标准应符合双方约定(附件三)标准达约定标准乙方权求甲方述第_______种方式处理： 1甲方赔偿双倍装饰设备差价 2______________________________ 3__________________________________ 第十四条甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺 项目物业理房______m2位_____幢_____单元________房号________轴线范围_________________________________ 甲方承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件： 1_______年________月________日前通水 2_______年________月________日前通电 3_______年________月________日前通气 4
___________________________________________ 5_______________________________ 果规定日期未达条件双方意方式处理： 1_________________________ 2___________________________ 第十五条关合登记产权登记约定 现售商品房合签定日起30日区县(市)房产交易理部门申请办理合登记备案房产权证 预售商品房合签定日起10日区县（市）房产交易理部门申请办理合登记备案商品房交付60日应办理房产权证 办理合登记备案房产权证双方甲方乙方房产交易理部门办理单方办理方应予条件配合 甲方责致乙方规定期限取房产权属证书双方意列第________项处理： 1乙方退房甲方乙方提出退房书面求日起30日乙方已付房价款退乙方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方赔偿损失 2乙方退房逾期日起甲方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方支付违约金 3______________________________ 第十六条保修责 乙方购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件甲方商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺保修范围保修期限承担相应保修责 乙方购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容 抗力者非甲方原造成损坏甲方承担责协助维修维修费乙方承担 第十七条附 该商品房楼宇屋面权外墙面权楼宇命名权关规定执行 乙方期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构设计途合附件
规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部分设施占公部位公房屋分摊面积承担义务甲方擅改变项目规划批准建设公建筑设施途甲方意改变公建筑设施途应国家关规定承担法律责 乙方意该物业理区域尚未成立业委员会该房屋交付日起购房屋交甲方前期物业理服务合中委托物企业统进行理遵守房屋公约乙方应关规定缴纳物业专项维修资金 第十八条争议解决方式 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第_________种方式解决： 1申请重庆仲裁委员会仲裁 2法民法院起诉 第十九条合效力 合双方签订日起生效未事项双方约定签订补充协议(附件四)合附件合具等法律效力 合连附件_____页式____份中甲乙双方持份合登记机关份 甲方(签章)：乙方(签章)： 法定代表：法定代表： 委托代理：委托代理： _______________年____月_____日 签 ________________________ 附件：房屋分层分户户型面图 附件二：公房屋分摊建筑面积构成说明 附件三：装饰设备标准 1外墙： 2墙： 3顶棚： 4面： 5门窗： 6厨房： 7卫生间： 8阳台： 9电梯： 10电表(安) 11： 附件四：合补充协议 附件五： 合权益转书 立书 转方(甲方) ______________________ 受方(乙方) _____________________ 甲乙双方协商致甲方乙方转合(指甲方购买正建造_________商品房____________年__________月_________日_________________________公司签订商品房买卖合该合已登记备案)权益达成约定： 第条关转价款约定 ________________________________________________ 第二条关权利义务转移约定 __________________________________________ 第三条关房屋交付约定
甲方已预购_______________________________商品房转乙方情况书面告知预售______________________公司房屋交付时乙方合权益书__________公司办理房屋交接手续办理房屋交接手续甲方承担责 合权益转书双方签合登记机关登记生效 甲方签：乙方签： 日期：日期： 附件六房屋交易登记表 登 记 机 关 意 见 办：负责：登记机关：(签章) 年月日 项 权 利 摘 预 售 合 转 登 记 意 见 办：负责：登记机关：(签章) 年月日
重庆市商品房买卖合
重庆市商品房买卖合（2） | 返回目录
合编号：___________
甲方（卖方）：________________________________
注册址：____________________________________
邮编：________________________________________
营业执号码：________________________________
资质证书号码：________________________________
法定代表：__________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理：__________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理机构：________________________________
资质证书号码：________________________________
注册址：____________________________________
邮编：________________________________________
法定代表：__________________________________
联系电话：____________________________________
乙方（买方）：________________________________
身份证护营业执号码：__________
国籍：________________________________________
通讯址：____________________________________
邮编：________________________________________
联系电话：____________________________________
委托代理法定代理：________________
国籍：________________________________________
址：________________________________________
邮编：________________________________________
联系电话：____________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房订立合：
第条 商品房土权状况项目名称
商品房项目土权出转划拨方式取法进行土权登记取房产权证证书号_________该块土面积_________规划途_________土年限______年_____月____日止（中住宅年限______年非住宅年限______年）商品房项目现定名暂定名________建设工程规划许证号________施工许证号_________
第二条 商品房销售
甲方销售商品房列第__________项：
1．现房房产权证号：_________________________
2．预售商品房商品房预售（预租）许证号：______________预售商品房批准机关：______________________
第三条 乙方购商品房基情况
座落：_________区县（市）镇________路________街巷________号________幢________号总层数________单元_________层次_________房号_________
结构_________________________（说明填写）
户型_________________________（说明填写）
途_________________________（说明填写）
建筑面积（m2）_____________________________
套单价_________________________（元／m2）
轴线范围___________________________________
说明：
1．该商品房户型图见合附件
2．关房屋公部位公分摊面积构成说明见附件二
3．该商品房阳台[封闭式][非封闭式]
4．该房屋形态[层][错层][跃层][退台式花园洋房]
5．结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][结构]
6．户型分类：[单间][单间配套][室厅][二室厅][二室二厅][三室厅][三室二厅][三室三厅][四室厅][四室二厅][四室三厅][五室]
7．途分类：住宅类：[济适房][普通成套住宅][独立墅][联排墅][高档公寓]非住宅类：[办公房][摊位][门面][商场][车位][仓储房][工业房][房]
第四条 计价方式价款
甲方乙方约定述第_________种方式计算该商品房价款：
1．套建筑面积计算该商品房总成交金额民币________元整写：_______千_______百_______拾______万______千________百_______拾_______元整
2．套（单元）计算该商品房总价款民币_________元整写：_______千________百________拾_________万______千_______百_______拾_______元整
第五条 付款方式期限
项目商品房预售资金监银行_________乙方列第_________种方式期付款：
1．次性付款：_______________________
2．分期付款：_________________________
3．揭付款：_________________________
第六条 交房期限交付条件
属现售商品房甲方应______年______月______日前商品房交付乙方属预售商品房甲方应____年_____月_______日前国家方民政府关规定已进行竣工验收备案登记商品房交付乙方
遇列特殊原双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1．遭遇抗力甲方发生日起_________日告知乙方
2．_________________________________________________________
3．_________________________________________________________
第七条 交房手续办理
商品房达交付条件甲方应书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应出示商品房竣工验收备案登记证签署房屋交接单购商品房住宅甲方需提供住宅质量保证书住宅说明书甲方出示证明文件出示证明文件齐全乙方权拒绝交接产生延期交房责甲方承担
乙方原未期交付双方意方式处理：
1．_________________________________________________________
2．_________________________________________________________
3．_________________________________________________________
第八条 乙方逾期付款违约责
乙方未合规定时间付款逾期时间列方式处理（作累加）：
1．逾期_________日合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________日甲方权解合甲方解合乙方累计应付款______％甲方支付违约金乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分_________（该率应款中率）违约金
条中逾期应付款指合第五条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定甲方逾期交房违约责
第九条 甲方逾期交房违约责
合第六条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方逾期时间列方式处理（作累加）：
1．逾期超______日合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______违约金合继续履行
2．逾期超______日乙方权解合乙方解合甲方应乙方解合通知达日起______日退全部已付款乙方累计已付款_______％乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______（该率应款中率）违约金
第十条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理房屋交付时房屋建筑面积资质房屋测绘机构实测面积准实测面积合约定面积差异法律法规规章规定外列约定处理：
1．合约定房屋总面积实测面积误差3％（含3％）实结算退少补
2．合约定房屋总面积实测面积误差超3％乙方权退房乙方退房甲方应乙方提出退房日起30日已收房款退乙方银行期贷款利率付利息乙方退房实测面积合约定面积时面积误差3％（含3％）房屋差价乙方补足超出3％部分房屋差价甲方承担产权乙方实测面积合约定面积时面积误差3％（含3％）房屋差价甲方实返乙方超出3％部分房屋差价甲方双倍返乙方
实测面积 约定面积 × 100
面积误差 ───────────────
约定面积
规划部门批准设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
第十条 甲方关房屋产权状况承诺
甲方保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责出售商品房设项权利甲方应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知乙方
第十二条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响乙方购商品房质量功环境甲方应关部门批准意日起10日变更容书面通知乙方：
1．该商品房结构形式户型空间尺寸
2．_________________________________________
3．_________________________________________
4．_________________________________________
5．_________________________________________
甲方未合约定时限通知乙方乙方权退房
乙方应通知达日起15日作出否退房书面答复15日未作书面答复视接受变更
乙方退房甲方须乙方提出退房书面求日起_________天乙方已付款退乙方银行期贷款利率付利息
乙方退房应甲方行签订补充协议
双方30日未达成补充协议双方意解合款退房约定处理
第十三条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准乙方权求甲方述第___种方式处理：
1．甲方赔偿双倍装饰设备差价
2．_________________________________________
3．_________________________________________
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房_________m2位_________幢_________单元_________房号_________轴线范围_________
甲方承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1．_________年_________月_________日前通水
2．_________年_________月_________日前通电
3．_________年_________月_________日前通气
4．_________________________________________
5．_________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1．_________________________________________
2．_________________________________________
第十五条 关合登记产权登记约定
现售商品房合签订日起30日区县（市）房产交易理部门申请办理合登记备案房产权证
预售商品房合签订日起10日区县（市）房产交易理部门申请办理合登记备案商品房交付60日应办理房产权证
办理合登记备案房产权证双方甲方乙方房产交易理部门办理单方办理方应予条件配合
甲方责致乙方规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1．乙方退房甲方乙方提出退房书面求日起30日乙方已付房价款退乙方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方赔偿损失
2．乙方退房逾期日起甲方已付房价款总额民银行期贷款利率乙方支付违约金
3．_____________________________________________________
第十六条 保修责
乙方购买商品房商品住宅住宅质量保证书作合附件甲方商品住宅交付日起住宅质量保证书承诺保修范围保修期限承担相应保修责乙方购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容抗力者非甲方原造成损坏甲方承担责协助维修维修费乙方承担
第十七条 附
该商品房楼宇屋面权外墙面权楼宇命名权关规定执行
乙方期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构设计途合附件
规定者外乙方期间权权利享该商品房关联公部分设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
甲方擅改变项目规划批准建设公建筑设施途甲方意改变公建筑设施途应国家关规定承担法律责
乙方意该物业理区域尚未成立业委员会该房屋交付日起购房屋交甲方前期物业理服务合中委托物企业统进行理遵守房屋公约乙方应关规定缴纳物业专项维修资金
第十八条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决协商成述第_________种方式解决：
1．申请重庆仲裁委员会仲裁
2．法_________________________民法院起诉
第十九条 合效力
合双方签订日起生效未事项双方约定签订补充协议（附件四）合附件合具等法律效力合连附件_________页式_________份中甲乙双方持份合登记机关份
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
法定代表：_______ 法定代表：_______
委托代理：_______ 委托代理：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_____________ 签订点：_____________
附件
附件 房屋分层分户户型面图
附件二 公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三 装饰设备标准
1．外墙：_________________________________________
2．墙：_________________________________________
3．顶棚：_________________________________________
4．面：_________________________________________
5．门窗：_________________________________________
6．厨房：_________________________________________
7．卫生间：_______________________________________
8．阳台：_________________________________________
9．电梯：_________________________________________
10．电表（安）：__________________________________
11．：________________________________________
附件四 合补充协议
附件五 合权益转书
立书：_________________________________
转方（甲方）：_________________________
受方（乙方）：_________________________
甲乙双方协商致甲方乙方转合（指甲方购买正建造_________商品房_______年______月______日_________公司签订商品房买卖合该合已登记备案）权益达成约定：
第条 关转价款约定________________________________________
第二条 关权利义务转移约定__________________________________
第三条 关房屋交付约定甲方已预购_________商品房转乙方情况书面告知预售_________公司房屋交付时乙方合权益书_________公司办理房屋交接手续办理房屋交接手续甲方承担责合权益转书双方签合登记机关登记生效
甲方（签）：_________ 乙方（签）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件六 房屋交易登记表登记机关意见
1．合文根重庆市城镇房产交易理条例建设部国家工商行政理局印发商品房买卖合示范文制定合示范文印制合条款提示性条款供买卖双方事约定时采签约前购房应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产理部门解释
2．合称商品房指房产开发企业建设出售房屋（包括期房现房）
3．房屋买卖双方事身民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较事法律专家咨询
4．根重庆市土房屋权属登记条例规定房产交易登记部门办理交易登记时实行实名登记制购房签订合时应填写真实姓名名称购房两全部填写
5．签订合前房产开发企业应购房出示重庆市商品房预售（租）许证房产权证预售许证房产权证真实性合法性该商品房屋否存重复预售司法机关查封等权利转移受限制情况购房售房现场通联机备案系统房屋区县（市）房产交易理部门查阅
6．体现合双方愿原双方事合文条款容进行增补删减合文中相关条款空白行供双方事约定合签订生效未修改印刷文视双方意容
7．合文中涉选择填写容手写项优先
8．合文中选择容空格部位填写需增补删减容双方应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删减
9．保护合双方事合法权益双方预售广告售楼书约定合附件
重庆市商品房买卖合
重庆市商品房买卖合（3） | 返回目录
合登记号：（ ）商第（ ）号
重庆市商品房买卖合
重庆市国土资源房屋理局印制
重庆市工商行政理局监制
合填写说明
1 合文根重庆市城镇房产交易理条例建设部国家工商行政理局印发商品房买卖合示范文制定合示范文印制合条款提示性条款供买卖双方事约定时采签约前购房应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产理部门解释
2 合称商品房指房产开发企业建设出售房屋（包括期房现房）
3 房屋买卖双方事身民事法律行涉标额较专业性较强法律规范较事法律专家咨询
4 根重庆市土房屋权属登记条例规定房产交易登记部门办理交易登记时实行实名登记制购房签订合时应填写真实姓名名称购房两全部填写
5 签订合前房产开发企业应购房出示重庆市商品房预售（租）许证房产权证预售许证房产权证真实性合法性该商品房屋否存重复预售司法机关查封等权利转移受限制情况购房售房现场通联机备案系统房屋区县（市）房产交易理部门查阅
6 体现合双方愿原双方事合文条款容进行增补删减合文中相关条款空白行供双方事约定合签订生效未修改印刷文视双方意容
7 合文中涉选择填写容手写项优先
8 合文 中选择容空格部位填写需增补删减容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删减
9 保护合双方事合法权益双方预售广告售楼书约定合附件
（合编号： ）
合双方事：
甲方（卖方） ____________________________________________________________
注册址_______________________________ 邮编 ____________________________
营业执号码___________________________ 资质证书号码 ____________________
法定代表_____________________________ 联系电话 ________________________
委托代理_____________________________ 联系电话 ________________________
委托代理机构___________________________ 资质证书号码 ___________________
注册址_______________________________ 邮编 ____________________________
法定代表_____________________________ 联系电话 ________________________
乙方（买方） ________________ ________________ ________________ ____________
身份证护营业执号码_______________________ 国籍 _____________
通讯址___________________________________________________________________
邮编_______________________________ 联系电话 ______________________________
委托代理法定代理__________________________ 国籍 ________________
址_______________________________________________________________________
邮编_______________________________ 联系电话 ________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础买卖商品房订立合：
第条 商品房土权状况项目名称
商品房项目土权出转划拨方式取法进行土权登记取房产权证证书号____________________________________________
该块土面积__________________规划途__________________土年限__________年__________月________日止（中住宅年限___________年非住宅年限____________年）
商品房项目现定名暂定名_________________________________建设工程规划许证号________________________施工许证号__________________
第二条 商品房销售
甲方销售商品房列第________项：
1现房房产权证号：___________________________
2预售商品房商品房预售（预租）许证号：________________________预售商品房批准机关：__________________________________________________
第三条 乙方购商品房基情况 座落：__________________区县（市）__________________镇__________________路街巷__________________号附__________________号 幢号_________总层数_________ 单元_________ 层次_________ 房号_________ 结构_________
（说明填写）户型_________
（说明填写）建筑面积_________（） 套单价_________（元） 途_________
（说明填写）套_________ 分摊_________ 计_________
轴线范围_________
说明
1该商品房户型图见合附件
2关房屋公部位公分摊面积构成说明见附件二
3该商品房阳台[封闭式][非封闭式]
4该房屋形态[层][错层][跃层][退台式花园洋房]
5结构分类：[钢结构][钢筋混凝土][混合结构][砖木结构][结构]
6户型分类：[单间][单间配套][室厅][二室厅][二室二厅][三室厅][三室二厅][三室三厅][四室厅][四室二厅][四室三厅][五室]
7途分类
住 宅 类：[济适房][普通成套住宅][独立墅][联排墅][高档公寓]
非住宅类：[办公房][摊位][门面][商场][车位][仓储房][工业房] [房]
第四条 计价方式价款
甲方乙方约定述第_____种方式计算该商品房价款：
1套建筑面积计算该商品房总成交金额民币_________ 元整写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整
2套（ 单元 ）计算该商品房总价款民币_______________元整写：____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整
第五条 付款方式期限
项目商品房预售资金监银行_________________________
乙方列第_______种方式期付款：
1次性付款：________________________________________
2分期付款： _________________________________________
3揭付款： _________________________________________
第六条 交房期限交付条件
属现售商品房甲方应_________年_____月_____日前商品房交付乙方
属预售商品房甲方应_________年_____月_____日前国家方民政府关规定已进行竣工验收备案登记商品房交付乙方
遇列特殊原双方协商意解合变更合外甲方实予延期：
1遭遇抗力甲方发生日起_______日告知乙方
2______________________________________________________
3______________________________________________________
第七条 交房手续办理
商品房达交付条件甲方应书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时甲方应出示商品房竣工验收备案登记证签署房屋交接单购商品房住宅甲方需提供住宅质量保证书住宅说明书甲方出示证明文件出示证明文件齐全乙方权拒绝交接产生延期交房责甲方承担
乙方原未期交付双方意方式处理：
1___________________________________
2___________________________________
3___________________________________
第八条 乙方逾期付款违约责
乙方未合规定时间付款逾期时间列方式处理（作累加）：
1逾期_______日合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分______违约金合继续履行
2逾期超____日甲方权解合甲方解合乙方累计应付款_______甲方支付违约金乙方愿意继续履行合甲方意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际支付应付款日止乙方日甲方支付逾期应付款万分____（该率应款中率）违约金
条中逾期应付款指合第五条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
第九条 甲方逾期交房违约责
合第六条规定特殊情况外甲方未合规定期限该商品房交付乙方逾期时间列方式处理（作累加）：
1逾期超____日合第六条规定交付期限第二天起实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分______违约金合继续履行
2逾期超_____日乙方权解合乙方解合甲方应乙方解合通知达日起______日退全部已付款乙方累计已付款_______乙方支付违约金乙方求继续履行合合继续履行合第六条规定交付期限第二天起
实际交付日止甲方日乙方支付已交付房价款万分________（该率应款中率）违约金
第十条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
房屋交付时房屋建筑面积资质房屋测绘机构实测面积准实测面积合约定面积差异法律法规规章规定外列约定处理：
1合约定房屋总面积实测面积误差3（含3）实结算退少补
2合约定房屋总面积实测面积误差超3乙方权退房
乙方退房甲方应乙方提出退房日起30日已收房款退乙方银行期贷款利率付利息
乙方退房实测面积合约定面积时面积误差3（含3）房屋差价乙方补足超出3部分房屋差价甲方承担产权乙方实测面积合约定面积时面积误差3（含3）房屋差价甲方实返乙方超出3部分房屋差价甲方双倍返乙方
面积误差 实测面积 约定面积 × 100
约定面积
规划部门批准设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
第十条 甲方关房屋产权状况承诺
甲方保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷甲方原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷甲方承担全部责
出售商品房设项权利甲方应出售前征项权书面意书面形式公示明确告知乙方
第十二条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响乙方购商品房质量功环境甲方应关部门批准意日起10日变更容书面通知乙方：
1该商品房结构形式户型空间尺寸
2________________________________________________
3________________________________________________
4 _______________________________________________
5 _______________________________________________
甲方未合约定时限通知乙方乙方权退房
乙方应通知达日起15日作出否退房书面答复15日未作书面答复视接受变更
乙方退房甲方须乙方提出退房书面求日起_________天乙方已付款退乙方银行期贷款利率付利息
乙方退房应甲方行签订补充协议双方30日未达成补充协议双方意解合款退房约定处理
第十三条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准乙方权求甲方述第_______种方式处理：
1甲方赔偿双倍装饰设备差价
2____________________________________________________
3____________________________________________________
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
项目物业理房______位_____幢_____单元________房号________轴线范围____________________________________________________________________________
甲方承诺该商品房直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1_______年________月________日前通水
2_______年________月________日前通电
3_______年________月________日前通气
4_____________________________________________
5_____________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1______________________________________________
2______________________________________________
相关容
重庆市商品房买卖定金协议（官方范）
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档