济适住房买卖合(QGF2013001)
合编号：___________________
济适住房买卖合说明
1．合文市济适住房专合文签约前买受应仔细阅读合关条款容
2．合称济适住房指政府批准享受政府扶持政策城镇中低收入家庭出售微利商品住宅
3．体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4．合文涉选择填写容手写项优先
5．合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6．签订合前出卖应买受出示关证书证明文件买受应出卖出示济适住房部门出具济适住房购房证明
7．合条款青岛市国土资源房屋理局青岛市工商行政理局负责解释
合双方事：
出卖：_________________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
企业资质证书号：_________________________________
法定代表：____________ 联系电话：____________
委托代理：____________ 联系电话：____________
委托代理机构：___________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
法定代表：__________ 联系电话：______________
买受：________________________________
[]姓名：________________ [身份证]：__________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
[委托代理]姓名：_______________________________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法青岛市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适住房达成协议：
第条 项目建设
出卖划拨方式取位_________编号_________块土权土证编号_________
该块土面积_________规划途_________
出卖批准述块建设济适住房暂定名 _________建设工程规划许证号______________施工许证号 _________房产开发营许证号 _________
第二条 济适住房销售
买受持济适住房购房证明编号 _________购买济适住房现房预售济适住房销售济适住房批准机关_________济适住房销售许证号_________
第三条 买受购济适住房基情况
买受购买济适住房（房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：第___幢座_________单元_________层_________号房
该济适住房途住宅属_________结构层高_________ 建筑层数_________层_________层
该济适住房阳台________________封闭式________________非封闭式
该济适住房合约定建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该济适住房价款：
1．核定住房标准建筑面积_________方米单价（_________币）方米_______元金额（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．超出核定住房标准建筑面积_________方米单价（____________币）方米_______________元金额（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
该济适住房金额合计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整
第五条 面积确认面积差异处理
济适住房交付 合约定面积产权登记面积差异双方意第________种方式进行处理：
1．合约定面积产权登记面积误差绝值3 （含3 ）时产权登记准方米原价格变退少补
合约定面积产权登记面积误差绝值超出3买受权退房出卖银行期利率支付利息买受退房误差3 部分房价款出卖承担产权买受误差3部分出卖原价款退买受
2．双方约定：
____________________________________________________________
第六条 付款方式期限
买受列第_________种方式期付款：
1．次性付款
乙方_____年_____月_____日前付清全部房价款_______甲方予乙方占付款金额_______优惠实际付款额（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．分期付款
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定_________银行（帐户名称_________ 帐号：_________ ）
（1）_________年_________月 _________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元
（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾________ 万_________仟________佰________拾_________元
3．贷款方式付款
（1）买受应_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（2）买受应_________ 年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（3）买受应_________ 年_________月_________日前首付款付清持关材料_________年_________月_________日前________银行办妥贷款手续否视买受违约
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_________种方式处理：
1．逾期_________日合规定应付款限期第二日实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________天出卖权解合出卖解合买受累计应付款_________ 出卖支付违约金
第八条 交付期限
出卖应_________年_________月_________日前民政府关规定具备列第_________ 种条件符合合约定济适住房交付买受：
1．该济适住房验收合格
2．该济适住房综合验收合格
3．该济适住房分期综合验收合格
4．该济适住房取济适住房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起_________日告知买受
2．双方约定：
____________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适住房交付买受列第_________种方式处理：
1．逾期超_________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_________天退全部已付款买受累计已付款_________买受支付违约金
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更影响买受购济适住房质量功出卖应关部门批准意日起10日变更情况书面通知买受：
买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_________天买受已付款退买受银行期利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
济适住房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件提供住宅质量保证书住宅说明书签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方约定方式处理：
___________________________________________
第十二条 出卖保证销售济适住房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该济适住房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付济适住房装饰设备标准应符合双方约定达（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1．买受权求出卖_________日达合（附件三）装饰装修设备标准
2．出卖赔偿双倍装饰设备差价
3．双方约定：
___________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑代关部门收取费正常运行承诺
出卖承诺该济适住房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1．煤制气金额：_________元供气时间：_________
2． ___________________________
3． ___________________________
4． ___________________________
5． ____________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1． ____________________________________
2． ____________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应济适住房交付_________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款_________ ％买受支付违约金
第十六条 保修责
住宅质量保证书作合附件出卖该济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
济适住房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1．该济适住房楼宇屋面权
2．该济适住房楼宇外墙面权
3．该济适住房楼宇命名权
4．该济适住房区命名权
5． _________________________
第十八条 买受期间擅改变该济适住房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权利享该济适住房关联公部位设施权力承担相应义务
出卖擅改变该济适住房关联公部位设施性质
第十九条 争议解决方式：
履行合发生切争议事双方协商调解解决协商调解成两种方式中选择种选项√：
1．提交青岛仲裁委员会仲裁（ ）
2．法民法院起诉（ ）
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议：
____________________________________
第二十条 合附件补充协议合具等法律效力空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合正式二份副_________份双方签字盖章鉴证生效具等法律效力
第二十三条 合生效日起30天出卖_________申请登记备案
出卖（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
买受（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
签约时间：_______年_______月_______日
工商行政理机关鉴证意见：___________
办：_____________________________
鉴证机关（章）_______________________
______________年________月_________日
注：合鉴证须提供列材料：
1．出卖土许证复印件
2．济适住房销售许证复印件
3．出卖营业执复印件
4．签订合正副
5．合鉴证费国家规定标准减半收取
附件 房屋面图（略）
附件二 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明（略）
附件三 装饰设备标准
1． 外墙：________________
2． 墙：________________
3． 顶棚：________________
4． 面：________________
5． 门窗：________________
6． 厨房：________________
7． 卫生间：______________
8． 阳台：________________
9． 电梯________________
10． ：________________
青岛市工商行政理局
青岛市国土资源房屋理局
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合编号：___________________
济适住房买卖合说明
1．合文市济适住房专合文签约前买受应仔细阅读合关条款容
2．合称济适住房指政府批准享受政府扶持政策城镇中低收入家庭出售微利商品住宅
3．体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4．合文涉选择填写容手写项优先
5．合文 中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定 中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6．签订合前出卖应买受出示关证书证明文件买受应出卖出示济适住房部门出具济适住房购房证明
7．合条款青岛市国土资源房屋理局青岛市工商行政理局负责解释
合双方事：
出卖：_________________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
企业资质证书号：_________________________________
法定代表：____________ 联系电话：____________
委托代理：____________ 联系电话：____________
委托代理机构：___________________________________
注册址：_______________________________________
营业执注册号：_________________________________
法定代表：__________ 联系电话：______________
买受：________________________________
[]姓名：________________ [身份证]：__________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
[委托代理]姓名：_______________________________
址：___________________________________________
联系电话：_______________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法青岛市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适住房达成协议：
第条 项目建设
出卖划拨方式取位_________编号_________块土权土证编号_________
该块土面积_________规划途_________
出卖批准述块建设济适住房暂定名 _________建设工程规划许证号______________施工许证号 _________房产开发营许证号 _________
第二条 济适住房销售
买受持济适住房购房证明编号 _________购买济适住房现房预售济适住房销售济适住房批准机关_________济适住房销售许证号_________
第三条 买受购济适住房基情况
买受购买济适住房（房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：第___幢座_________单元_________层_________号房
该济适住房途住宅属_________结构层高_________ 建筑层数_________层_________层
该济适住房阳台________________封闭式________________非封闭式
该济适住房合约定建筑面积_________方米公部位公房屋分摊建筑面积_________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款
出卖买受约定建筑面积计算该济适住房价款：
1．核定住房标准建筑面积_________方米单价（_________币）方米_______元金额（______币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．超出核定住房标准建筑面积_________方米单价（____________币）方米_______________元金额（_________币）_________仟________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
该济适住房金额合计（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾________元整
第五条 面积确认面积差异处理
济适住房交付 合约定面积产权登记面积差异双方意第________种方式进行处理：
1．合约定面积产权登记面积误差绝值3 （含3 ）时产权登记准方米原价格变退少补
合约定面积产权登记面积误差绝值超出3买受权退房出卖银行期利率支付利息买受退房误差3 部分房价款出卖承担产权买受误差3部分出卖原价款退买受
2．双方约定：
____________________________________________________________
第六条 付款方式期限
买受列第_________种方式期付款：
1．次性付款
乙方_____年_____月_____日前付清全部房价款_______甲方予乙方占付款金额_______优惠实际付款额（_________币）_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整
2．分期付款
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定_________银行（帐户名称_________ 帐号：_________ ）
（1）_________年_________月 _________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰________拾______万_________仟_________佰_________拾_________元
（2）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（3）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾_______万_________仟_________佰_________拾_________元
（4）_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计（_________币）_________仟________佰_________拾________ 万_________仟________佰________拾_________元
3．贷款方式付款
（1）买受应_________年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（2）买受应_________ 年_________月_________日前支付全部房价款_________计_________元
（3）买受应_________ 年_________月_________日前首付款付清持关材料_________年_________月_________日前________银行办妥贷款手续否视买受违约
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第_________种方式处理：
1．逾期_________日合规定应付款限期第二日实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________天出卖权解合出卖解合买受累计应付款_________ 出卖支付违约金
第八条 交付期限
出卖应_________年_________月_________日前民政府关规定具备列第_________ 种条件符合合约定济适住房交付买受：
1．该济适住房验收合格
2．该济适住房综合验收合格
3．该济适住房分期综合验收合格
4．该济适住房取济适住房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1．遭遇抗力出卖发生日起_________日告知买受
2．双方约定：
____________________________________________________
第九条 出卖逾期交房违约责
合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适住房交付买受列第_________种方式处理：
1．逾期超_________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_________违约金合继续履行
2．逾期超_________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_________天退全部已付款买受累计已付款_________买受支付违约金
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更影响买受购济适住房质量功出卖应关部门批准意日起10日变更情况书面通知买受：
买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起_________天买受已付款退买受银行期利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接
济适住房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件提供住宅质量保证书住宅说明书签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方约定方式处理：
___________________________________________
第十二条 出卖保证销售济适住房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该济适住房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付济适住房装饰设备标准应符合双方约定达（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第_________种方式处理：
1．买受权求出卖_________日达合（附件三）装饰装修设备标准
2．出卖赔偿双倍装饰设备差价
3．双方约定：
___________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑代关部门收取费正常运行承诺
出卖承诺该济适住房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1．煤制气金额：_________元供气时间：_________
2． ___________________________
3． ___________________________
4． ___________________________
5． ____________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1． ____________________________________
2． ____________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应济适住房交付_________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1．买受退房出卖买受提出退房求日起_______日买受已付房价款退买受已付房价款_______％赔偿买受损失
2．买受退房出卖已付房价款_________ ％买受支付违约金
第十六条 保修责
住宅质量保证书作合附件出卖该济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
济适住房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
第十七条 双方列事项约定：
1．该济适住房楼宇屋面权
2．该济适住房楼宇外墙面权
3．该济适住房楼宇命名权
4．该济适住房区命名权
5． _________________________
第十八条 买受期间擅改变该济适住房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权利享该济适住房关联公部位设施权力承担相应义务
出卖擅改变该济适住房关联公部位设施性质
第十九条 争议解决方式：
履行合发生切争议事双方协商调解解决协商调解成两种方式中选择种选项√：
1．提交青岛仲裁委员会仲裁（ ）
2．法民法院起诉（ ）
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议：
____________________________________
第二十条 合附件补充协议合具等法律效力空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合正式二份副_________份双方签字盖章鉴证生效具等法律效力
第二十三条 合生效日起30天出卖_________申请登记备案
出卖（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
买受（盖章）：_____________________
址：_______________________________
法定代表：_________________________
委托代理：_________________________
开户银行：___________________________
帐号：_______________________________
电话：_______________________________
邮政编码：___________________________
签约点： __________________________
签约时间：_______年_______月_______日
工商行政理机关鉴证意见：___________
办：_____________________________
鉴证机关（章）_______________________
______________年________月_________日
注：合鉴证须提供列材料：
1．出卖土许证复印件
2．济适住房销售许证复印件
3．出卖营业执复印件
4．签订合正副
5．合鉴证费国家规定标准减半收取
附件 房屋面图（略）
附件二 公部位公房屋分摊建筑面积构成说明（略）
附件三 装饰设备标准
1． 外墙：________________
2． 墙：________________
3． 顶棚：________________
4． 面：________________
5． 门窗：________________
6． 厨房：________________
7． 卫生间：______________
8． 阳台：________________
9． 电梯________________
10． ：________________
青岛市工商行政理局
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