济适住房买卖合（示范文）
济适住房买卖合（示范文）
合编号：
济适住房买卖合
出卖：
买受：
青岛市工商行政理局青岛市国土资源房屋理局
济适住房买卖合说明
1 合文市济适住房专合文签约前买受应仔细阅读合关条款容
2 合称济适住房指政府批准享受政府扶持政策城镇中低收入家庭出售微利商品住宅
3 体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4 合文涉选择填写容手写项优先
5 合文（ ）中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定（ ）中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示关证书证明文件买受应出卖出示济适住房部门出具济适住房购房证明
7合条款青岛市国土资源房屋理局青岛市工商行政理局负责解释
济适住房买卖合合双方事：
出卖：
注册址：
营业执注册号：
企业资质证书号：
法定代表： 联系电话：
委托代理： 联系电话：
委托代理机构：
注册址：
营业执注册号：
法定代表： 联系电话：
买受：
[]姓名： [身份证]：
址：
联系电话：
[委托代理]姓名：
址：
联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法青岛市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适住房达成协议：
第条 项目建设出卖划拨方式取位 编号 块土权（土证编号）
该块土面积 规划途
出卖批准述块建设济适住房（暂定名）建设工程规划许证号 施工许证号 房产开发营许证号 第二条 济适住房销售买受持济适住房购房证明编号 购买济适住房（现房）（预售济适住房）销售济适住房批准机关 济适住房销售许证号
第三条 买受购济适住房基情况买受购买济适住房（房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第 （幢）（座） （单元）（层）号房
该济适住房途住宅属 结构层高 建筑层数 层 层
该济适住房阳台 （封闭式） （非封闭式）
该济适住房合约定建筑面积 方米公部位公房屋分摊建筑面积 方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款出卖买受约定建筑面积计算该济适住房价款：
1核定住房标准建筑面积 方米单价（币）方米 元金额（ 币） 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整
2超出核定住房标准建筑面积 方米单价（币）方米 元金额（ 币） 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整
该济适住房金额合计（ 币） 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整
第五条 面积确认面积差异处理济适住房交付 合约定面积产权登记面积差异双方意第 种方式进行处理：
1合约定面积产权登记面积误差绝值3 （含3 ）时产权登记准方米原价格变退少补
合约定面积产权登记面积误差绝值超出3买受权退房出卖银行期利率支付利息买受退房误差3
部分房价款出卖承担产权买受误差3部分出卖原价款退买受
2双方约定
第六条 付款方式期限买受列第 种方式期付款：
1次性付款乙方 年 月 日前付清全部房价款 甲方予乙方占付款金额 优惠实际付款额（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元整
2分期付款乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定 银行（帐户名称：帐号： ）
（1） 年 月 日前支付全部房价款 计（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（2） 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（3） 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（4） 年 月 日前支付全部房价款 计（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
3贷款方式付款（1）买受应 年 月 日前支付全部房价款 计 元
（2）买受应 年 月 日前支付全部房价款 计 元
（3）买受应 年 月 日前首付款付清持关材料 年 月 日前 银行办妥贷款手续否视买受违约
第七条 买受逾期付款违约责买受未合规定时间付款列第 种方式处理：
1逾期 日合规定应付款限期第二日实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 违约金合继续履行
2逾期超 天出卖权解合出卖解合买受累计应付款 出卖支付违约金
第八条 交付期限出卖应 年 月 日前民政府关规定具备列第 种条件符合合约定济适住房交付买受：
1该济适住房验收合格
2该济适住房综合验收合格
3该济适住房分期综合验收合格
4该济适住房取济适住房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起 日告知买受
2双方约定：
第九条 出卖逾期交房违约责合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适住房交付买受列第 种方式处理：
1逾期超 日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分 违约金合继续履行
2逾期超 日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起 天退全部已付款买受累计已付款 买受支付违约金
第十条 规划设计变更约定规划部门批准规划变更设计单位意设计变更影响买受购济适住房质量功出卖应关部门批准意日起10日变更情况书面通知买受：
买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受银行期利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接济适住房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件提供住宅质量保证书住宅说明书签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方约定方式处理：
第十二条 出卖保证销售济适住房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该济适住房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责出卖交付济适住房装饰设备标准应符合双方约定达（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第 种方式处理：
1买受权求出卖 日达合（附件三）装饰装修设备标准
2出卖赔偿双倍装饰设备差价
3双方约定：
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑代关部门收取费正常运行承诺出卖承诺该济适住房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1煤制气金额： 元供气时间：
2
3
4
5 果规定日期未达条件双方意方式处理：
1
2 第十五条 关产权登记约定出卖应济适住房交付 日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第 项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起 日买受已付房价款退买受已付房价款 ％赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款 ％买受支付违约金
第十六条 保修责住宅质量保证书作合附件出卖该济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
济适住房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担……
第十七条 双方列事项约定：
1该济适住房楼宇屋面权
2该济适住房楼宇外墙面权
3该济适住房楼宇命名权
4该济适住房区命名权
5
第十八条 买受期间擅改变该济适住房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权利享该济适住房关联公部位设施权力承担相应义务
出卖擅改变该济适住房关联公部位设施性质
第十九条 争议解决方式：履行合发生切争议事双方协商调解解决协商调解成两种方式中选择种选项
1提交青岛仲裁委员会仲裁（ ）
2法民法院起诉（ ）
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议：
第二十条 合附件补充协议合具等法律效力空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合正式二份副 份双方签字盖章鉴证生效具等法律效力
第二十三条 合生效日起30天出卖申请登记备案
出卖（盖章）：
址：
法定代表：
委托代理：
开户银行：
帐 号：
电 话：
邮政编码：
签约点： 买受（盖章）：
址：
身份证号码：
委托代理：
开户银行：
帐 号：
电 话：
邮政编码：
签约时间： 年 月 日
工商行政理机关鉴证意见：
办： 鉴证机关（章）
年 月 日注：合鉴证须提供列材料：
1出卖土许证复印件
2济适住房销售许证复印件
3出卖营业执复印件
4签订合正副
5合鉴证费国家规定标准减半收取
附件：房屋面图
附件二：公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰设备标准
1 外墙：
2 墙：
3 顶棚：
4 面：
5 门窗：
6 厨房：
7 卫生间：
8 阳台：
9 电梯
10 ：
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济适住房买卖合（示范文）
合编号：
济适住房买卖合
出卖：
买受：
青岛市工商行政理局青岛市国土资源房屋理局
济适住房买卖合说明
1 合文市济适住房专合文签约前买受应仔细阅读合关条款容
2 合称济适住房指政府批准享受政府扶持政策城镇中低收入家庭出售微利商品住宅
3 体现合双方愿原合文中相关条款空白行供双方行约定合签订生效未修改文印刷文字视双方意容
4 合文涉选择填写容手写项优先
5 合文（ ）中选择容空格部位填写需删添加容双方应协商确定（ ）中选择容划√方式选定实际情况未发生买卖双方作约定时应空格部位×示删
6签订合前出卖应买受出示关证书证明文件买受应出卖出示济适住房部门出具济适住房购房证明
7合条款青岛市国土资源房屋理局青岛市工商行政理局负责解释
济适住房买卖合合双方事：
出卖：
注册址：
营业执注册号：
企业资质证书号：
法定代表： 联系电话：
委托代理： 联系电话：
委托代理机构：
注册址：
营业执注册号：
法定代表： 联系电话：
买受：
[]姓名： [身份证]：
址：
联系电话：
[委托代理]姓名：
址：
联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法青岛市济适住房理办法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖济适住房达成协议：
第条 项目建设出卖划拨方式取位 编号 块土权（土证编号）
该块土面积 规划途
出卖批准述块建设济适住房（暂定名）建设工程规划许证号 施工许证号 房产开发营许证号 第二条 济适住房销售买受持济适住房购房证明编号 购买济适住房（现房）（预售济适住房）销售济适住房批准机关 济适住房销售许证号
第三条 买受购济适住房基情况买受购买济适住房（房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：
第 （幢）（座） （单元）（层）号房
该济适住房途住宅属 结构层高 建筑层数 层 层
该济适住房阳台 （封闭式） （非封闭式）
该济适住房合约定建筑面积 方米公部位公房屋分摊建筑面积 方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
第四条 计价方式价款出卖买受约定建筑面积计算该济适住房价款：
1核定住房标准建筑面积 方米单价（币）方米 元金额（ 币） 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整
2超出核定住房标准建筑面积 方米单价（币）方米 元金额（ 币） 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整
该济适住房金额合计（ 币） 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整
第五条 面积确认面积差异处理济适住房交付 合约定面积产权登记面积差异双方意第 种方式进行处理：
1合约定面积产权登记面积误差绝值3 （含3 ）时产权登记准方米原价格变退少补
合约定面积产权登记面积误差绝值超出3买受权退房出卖银行期利率支付利息买受退房误差3
部分房价款出卖承担产权买受误差3部分出卖原价款退买受
2双方约定
第六条 付款方式期限买受列第 种方式期付款：
1次性付款乙方 年 月 日前付清全部房价款 甲方予乙方占付款金额 优惠实际付款额（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元整
2分期付款乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定 银行（帐户名称：帐号： ）
（1） 年 月 日前支付全部房价款 计（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（2） 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（3） 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
（4） 年 月 日前支付全部房价款 计（币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元
3贷款方式付款（1）买受应 年 月 日前支付全部房价款 计 元
（2）买受应 年 月 日前支付全部房价款 计 元
（3）买受应 年 月 日前首付款付清持关材料 年 月 日前 银行办妥贷款手续否视买受违约
第七条 买受逾期付款违约责买受未合规定时间付款列第 种方式处理：
1逾期 日合规定应付款限期第二日实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分 违约金合继续履行
2逾期超 天出卖权解合出卖解合买受累计应付款 出卖支付违约金
第八条 交付期限出卖应 年 月 日前民政府关规定具备列第 种条件符合合约定济适住房交付买受：
1该济适住房验收合格
2该济适住房综合验收合格
3该济适住房分期综合验收合格
4该济适住房取济适住房交付批准文件
遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期：
1遭遇抗力出卖发生日起 日告知买受
2双方约定：
第九条 出卖逾期交房违约责合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该济适住房交付买受列第 种方式处理：
1逾期超 日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分 违约金合继续履行
2逾期超 日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起 天退全部已付款买受累计已付款 买受支付违约金
第十条 规划设计变更约定规划部门批准规划变更设计单位意设计变更影响买受购济适住房质量功出卖应关部门批准意日起10日变更情况书面通知买受：
买受权通知达日起15日作出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作出书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起天买受已付款退买受银行期利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
第十条 交接济适住房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件提供住宅质量保证书住宅说明书签署房屋交接单出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方约定方式处理：
第十二条 出卖保证销售济适住房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该济适住房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责出卖交付济适住房装饰设备标准应符合双方约定达（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第 种方式处理：
1买受权求出卖 日达合（附件三）装饰装修设备标准
2出卖赔偿双倍装饰设备差价
3双方约定：
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑代关部门收取费正常运行承诺出卖承诺该济适住房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1煤制气金额： 元供气时间：
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5 果规定日期未达条件双方意方式处理：
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2 第十五条 关产权登记约定出卖应济适住房交付 日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第 项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起 日买受已付房价款退买受已付房价款 ％赔偿买受损失
2买受退房出卖已付房价款 ％买受支付违约金
第十六条 保修责住宅质量保证书作合附件出卖该济适住房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责
济适住房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担……
第十七条 双方列事项约定：
1该济适住房楼宇屋面权
2该济适住房楼宇外墙面权
3该济适住房楼宇命名权
4该济适住房区命名权
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第十八条 买受期间擅改变该济适住房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权利享该济适住房关联公部位设施权力承担相应义务
出卖擅改变该济适住房关联公部位设施性质
第十九条 争议解决方式：履行合发生切争议事双方协商调解解决协商调解成两种方式中选择种选项
1提交青岛仲裁委员会仲裁（ ）
2法民法院起诉（ ）
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议：
第二十条 合附件补充协议合具等法律效力空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合正式二份副 份双方签字盖章鉴证生效具等法律效力
第二十三条 合生效日起30天出卖申请登记备案
出卖（盖章）：
址：
法定代表：
委托代理：
开户银行：
帐 号：
电 话：
邮政编码：
签约点： 买受（盖章）：
址：
身份证号码：
委托代理：
开户银行：
帐 号：
电 话：
邮政编码：
签约时间： 年 月 日
工商行政理机关鉴证意见：
办： 鉴证机关（章）
年 月 日注：合鉴证须提供列材料：
1出卖土许证复印件
2济适住房销售许证复印件
3出卖营业执复印件
4签订合正副
5合鉴证费国家规定标准减半收取
附件：房屋面图
附件二：公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：装饰设备标准
1 外墙：
2 墙：
3 顶棚：
4 面：
5 门窗：
6 厨房：
7 卫生间：
8 阳台：
9 电梯
10 ：
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