深圳房屋租赁合4篇
文目录
1 深圳房屋租赁合
2 深圳房屋租赁合书
3 深圳房屋租赁合纠纷处理原
4 深圳房屋租赁合办理注意事项
出租方(称甲方)：_________
姓名：_________
性：_________
身份证号码：_________
承租方(称乙方)：_________
姓名：_________
性：_________
身份证号码：_________
调剂深圳济特区房产余缺甲方愿意深圳济特区房产出租乙方愿承组双方根深圳济特区市关房产理规定友协商签订合条款：
甲方座落深圳市房产建筑面积计____方尺租乙方作租期____年_____年____月____日起____年____月____日止
二乙方需缴纳月租金_____币____元整甲方应回收月租金月头五天交清交租方式____支付交租点双方意_____
三签订合时乙方时甲方交租房履约金____币____元整甲方应发收合终止乙方已交清租金费迁出时甲方应履约金退回乙方乙方违约造成甲方济损失甲方权履约金中扣
四乙方约交租甲方正理拒收乙方深圳市公证处申请证明乙方负迟延责
五出租房产维修房产税土费甲方负责月理费水电等杂费乙方支付
六租赁期间甲乙双方解合甲方确需收回必须提前两月书面通知乙方退回履约金补偿乙方迁损失补偿额两月租金乙方确事需退房须提前两月书面通知甲方通知期间租金交甲方退回履约金
七租赁期间乙方房屋设施意失造成毁损应负责修缮恢复原状赔偿济损失
八乙方房产时擅改变房屋结构途贮存违禁品易燃品爆炸品等物
时必须严格遵守中华民国法律特区关条例规定遵守社会义道德
乙方需装修墙必须征甲方意物业理部门允许方施工否果乙方负责装墙格窗花电器等乙方迁出时次折价甲方拆回须负责修复原状
九租赁期间房产遭抗拒然灾害导致毁灭合然终止互承担责
房屋发生重损失倾倒危险甲方修缮乙方提出退房代甲方修缮修缮费抵销租金
十租赁期间乙方时交租甲方应时发挂号催租通知书拖欠租金达月欠交理费水电等费达两月乙方违约合违约告终止甲方应持催租通知书关函件公证处申请办理合违约终止手续
十乙方违约合终止甲方权单方收回房产甲方收房时应公证处发违约终止合证明通知厦理处
乙方交回租赁房产锁匙甲方权会厦理处员作证进入房产乙方存放房物品清点拍卖抵偿欠租关费余应交回乙方
乙方表示保证履行合规定违约完全愿接受甲方作出述处理时保证绝会提出异议
十二甲方乙方存放租房物品拍卖抵偿租金理费关费时该等款项应甲方负责交清甲方权乙方继续追索清偿止
十三租赁合期满解乙方必须时迁出家私杂物全部搬走迁出五天留箱柜等物搬清作放弃权利甲方全权处理报请物业理部门派员场作证乙方异议
十四合期满甲方房产继续出租出卖乙方享优先权
十五合钢笔填写文印文效力等双方签订深圳市公证处公证日起生效
十六合发生纠纷甲乙双方应通友协商解决解决时提请深圳市中级民法院裁决
十七合页式三份甲乙双方执壹份____市公证处壹份均具等效力甲方交厦理处影印件份
出租方(签)：_______承租方(签)：________
______年____月____日______年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
深圳房屋租赁合书
深圳房屋租赁合（2） | 返回目录
办理房屋租赁合登记(备案)需提交资料：
()房产权利证书者证明产权(权)效证件(提供原件留复印件)
(二)出租承租身份证明者法律资格证明包括：
1单位
机构设立文件营业执(提供原件留复印件)
法定代表证明书原件
2
身份证效身份证明(提供原件留复印件)
(三)房屋委托代须提供授权委托书代身份证明委托代出租者承租房屋受委托应提供授权委托书身份证明
(四)房屋出租须提供意出租证明授权委托书
(五) 出租房屋途住宅须提供出租计生部门签订出租屋流动口综合理责书出租房屋途住宅承租育龄妇女(2049岁)须提供现居住镇(街道)计生部门查验合格流动口婚育证明(均提供原件留复印件)
(六)房屋租赁合
(三)(四)提授权委托书均收取原件境外事委托书应规定公证认证
二关房屋租赁合备案说明：
根深圳济特区房屋租赁条例第六条第七条第二款规定出租房屋条例规定登记事应持出租房屋关资料事身份证明区机关办理备案
房屋租赁合(住宅)
出租方(甲方)：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
委托代理：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
承租方(乙方)：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
委托代理：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
根深圳济特区房屋租赁条例实施细深圳市民代表会常务委员会关加强房屋租赁安全责决定规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市 区
房屋(间)编码
房屋(简称出租房屋)出租乙方作住宅该建筑物
层产权合法
房产权利证书者证明产权
效证件
出租房屋 (套间)建筑面积计 方米
第二条 乙方租出租房屋期限 年 月
日 年 月 日止
甲方应 年 月 日前出租房屋交付乙方甲方延迟交付出租房屋应乙方支付违约金违约金额延迟日民币 元(写 元)
第三条 出租房屋月租金总额民币 元 (写：
元)
乙方应月 日(季度第 月 日)前甲方交付租金乙方拖欠租金超 月甲方解合
第四条 乙方意甲方交付出租房屋时甲方支付(超三月) 月租金数额租赁保证金民币 元(写： 元)
甲方收取租赁保证金须乙方开具收
甲方乙方返租赁保证金条件：
1
2
3
返租赁保证金方式时间：
甲方予返租赁保证金情形：
1
2
3
合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约法律规定承担违约责
第五条 租赁期间甲方负责支付房屋租赁涉税款出租房屋土费房屋租赁理费 费乙方负责支付出房屋水电费卫生费房屋(厦)物业理费 费等房屋产生费
第六条 乙方擅改变出租房屋途乙方出租房屋居住外途甲方解合
第七条 甲方应保证房屋部设施安全正常
出租房屋部设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施甲方应接乙方通知 日进行维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务乙方代维修维修费甲方承担
第八条 乙方应正常合理出租房屋附属设施乙方合理出租房屋附属设施出现损坏发生障乙方应负责时维修赔偿
第九条 未甲方书面意乙方出租房屋全部部分转租甲方意转租转租终止期超原乙方租赁期限乙方保证受转租转租房屋行转租
乙方擅转租甲方权解合
第十条 租赁期甲乙双方应全面履行合定项义务解合单方合约定法律规定合法解合申请单方解合登记(备案)
第十条 合期满终止(原导致合终止)乙方应终止 日迁离出租房屋乙方逾期迁离返出租房屋逾期期间应加倍出租支付租金房屋居住甲方权收回房屋民法院提起诉讼
第十二条 甲乙双方履行合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记(备案)机构调解：□深圳市仲裁委员会申请仲裁□租赁房屋民法院起诉(述两种方式双方应选种□里√)
第十三条 甲乙双方约定通信址双方通知文件送达址：
甲方送达址：
乙方送达址：
述址未约定双方事签署合通信址作送达址
送达址未书面变更通知直效方方通知文件送达址邮寄视送达述址邮寄文件邮政部门退回退回日视送达日
第十四条 甲乙双方应签订深圳市房屋租赁安全理责书
第十五条 附页容合部分双方签章生效
租赁期间甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议补充协议须签订10日原合登记(备案)机关登记(备案)
合式 份甲方执 份乙方执 份合登记机关执 份
合签订日起生效
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
联系电话： 联系电话：
银行帐号： 银行帐号：
委托代理(签章)： 委托代理(签章)：
年 月 日 年 月 日
登记备案(签章)：
合登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
(附页)
特提示
1签订合前事双方应仔细阅读合双方协商合条款容作增删选择补充填充修改合签订未修改容事填写容(事双方签盖章确认)视合约定容合中选择补充填充修改容手写项效力优先
2签订合前出租应承租出示房产权利证书者证明拥房产权效证件证明出租身份者法律资格证明房屋委托代需提供授权委托书房屋出租须提供意出租证明授权委托书承租应出租出示承租身份证明者法律资格证明
3事签订履行合均应法进行违反法律关程序规定事违法行
4合签订双方事具法律约束力事须双方约定履行义务非法定约定擅变更解合
5合中事行填写容均应碳素墨水蓝黑墨水毛笔钢笔签笔填写签盖章确认
6合文部分条款中空白处(划线标出)供事约定部分条款供事选择(口标出)
7签订合双方事应时房屋租赁理部门办理登记备案
8租赁双方事根实际需决定合原件份数签订合时认真核确保份合相互间容致情况双方事应持少份合原件
9合容发生重变更解合文遗失事应时原登记机关办理相关手续
10双方事租赁期满解合处置出租房屋留置物品进行协商附页中约定
深圳市房屋租赁安全理
责
书
深圳市流动口出租屋综合理办公室印制
贯彻执行深圳市民代表会常务委员会关加强房屋租赁安全责决定进步明确房屋租赁安全责加强出租房屋安全理保障民群众生命财产安全根相关法律法规规定特制定责书：
市行政区域生产营性房(包括类商品市场档位柜台)办公房住宅房屋出租承租出租屋安全责
二出租出租房屋应房屋权属证明者市政府规定证明文件委托出租业应受托签订书面委托协议约定安全责房屋转租实际出租行房屋出应承担出租安全责
三出租应保证出租建筑物出入口通道消防燃气电力设施等应符合关法律法规规定关行政部门规定安全标准法律法规规定需取相关许证者批准文件允许出租出租应取
四承租利出租房屋进行生产营活动出租应求开业前出示已办理消防手续相关证明工商业营业执者开业许证书
五出租应季度少次出租房屋安全情况性质进行查做书面记录承租予配合签客观原亲查应委托查
六出租查发现出租房屋存安全隐患承租擅改变房屋性质情况应出租屋综合理机构者关行政部门报告
七承租应法律法规规定房屋租赁合约定安全合理房屋擅改变房屋结构性质承租发现出租房屋存安全隐患应立通知出租时报告出租屋综合理机构者关行政部门
八承租擅改变出租屋功利出租屋事旅馆业餐饮娱乐网吧作坊等营性活动必须符合关规定
禁止利出租屋事赌博吸毒贩毒卖******娼制黄贩黄伪造证件承印非法出版物制造销售假伪劣商品窝藏犯罪员窝藏销售赃物等违法犯罪行
禁止利出租屋事传销者变相传销营证开办诊非法行医非法事生资源回收等违法活动
禁止利出租屋事证职介婚介培训房产中介等诈骗活动
禁止利住宅出租屋生产储存营易燃易爆毒放射性等危险物品
九租赁双方应协助配合出租屋综合理机构出租房屋安全检查理实提供相关材料信息
十出租承租未法履行安全责导致身财产受损害受害求出租承租法承担相应赔偿责
出租：(签章) 承租：(签章)
受委托理：(签章) 联系电话：
联系电话：
出租屋综合理 ：
(盖章)
深圳房屋租赁合纠纷处理原
深圳房屋租赁合（3） | 返回目录
着市场济发展房屋租赁合纠纷日益增审判实践中确认房屋租赁合效力承租房屋进行装修租赁合确认效解处理
违章建筑租赁纠纷处理等问题前房屋租赁合纠纷审理难点面家详细罗列房屋租赁合纠纷处理3基原
深圳房屋租赁合纠纷处理原
房屋租赁合关系中事约定外根合法关规定双方情形享合解权：
1承租解权
租赁房屋具瑕疵(包括物瑕疵权利瑕疵)致承租法者利益受重影响者相期间进行收益者租赁房屋毁损致实现合目承租解合合法第二百三十条规定：责承租事致租赁物部分者全部毁损灭失承租求减少租金者支付租金租赁物部分者全部毁损灭失致实现合目承租解合合法第二百三十三条规定：租赁物危承租安全者健康承租订立合时明知该租赁物质量合格承租然时解合
深圳房产律师咨询合法第二百三十三条规定仅限物瑕疵限物瑕疵达危承租安全者健康程度认租赁房屋瑕疵物瑕疵权利瑕疵符合合法第九十四条第(四)项规定承租张解合承租租赁房屋存瑕疵张解合应满足件：(1)承租收益受障碍必须达严重程度果租赁房屋承租特利害关系该障碍未达严重程度应允许承租解合(2)出租催告期限进行修缮修缮者承租已利益需催告张解合合法第二百三十三条规定语时解应注意前提租
赁房屋瑕疵已达危承租(包括住)安全者健康程度种情形承租订立合时明知该租赁房屋存瑕疵影响解合点般合解规立法理绝保护生命健康条作相反解释果租赁房屋瑕疵会导致危承租安全者健康该瑕疵订立合时承租知悉承租张解合
2出租解权
包括：(1)承租违反约定方式者租赁房屋性质租赁房屋进行收益合法第二百十九条规定：承租未约定方法者租赁物性质租赁物致租赁物受损失出租解合求赔偿损失(2)承租迟延支付租金出租催告催告期限支付租金合法第二百二十七条规定：承租正理未支付者迟延支付租金出租求承租合理期限支付承租逾期支付出租解合(3)承租未出租意租赁房屋转租第三合法第二百二十四条第二款规定：承租未出租意转租出租解合
3双方均解权
定期房屋租赁合双方均时解合合法第二百三十二条规定：事租赁期限没约定者约定明确法第六十条规定确定视定期租赁事时解合出租解合应合理期限前通知承租
深圳房屋租赁合办理注意事项
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租赁合途：
1 注册贸易咨询非生产性公司需注明途(办公商业商铺)
2 注册生产性公司需注明途(工业厂房)
3 特殊行业需注明途喻公司性质致(餐厅酒店仓库酒吧)
二租赁合时间：低签租时间年低效期半年
房屋租赁合办理程序
出租方
单位房屋须提交
1 产权证明[红线图建筑许证购房合等]复印件(验原件)
2 营业执关证明文件复印件(验原件)
3 法定代表证明书(原件)
4 法定代表身份证复印件(验原件)
5 委托属单位营房出租须提交房屋权书面委托证明(原件)
二私房屋出租须提交
1 产权证明[红线图 建筑许证购房合等]复印件(验原件)
2 房屋权身份证复印件(验原件)
3 属权房屋需提供身份证复印件(验原件)意出租书面证明原件承租方
需提交资料：
单位承租须提交：
1营业执关证明文件复印件(验原件)
2 法定代表证明书(原件)
3法定代表身份证复印件(验原件)
4l委托办理登记需提交法代表授权证明书委托 身份证复印件(验原件)
二承租须提交
1身份证复印件〈验原件)
2 计划生育证明复印件(女)(验原件)
附注1作资产抵押房屋出租须提交抵押权意出租书面证明原件
2未取合法产权证明房屋出租须提供居委会级单位证明办理申报(备案)登记手续
3合期满终止租赁关系出租需动租赁办理停租手续
深圳房屋租赁合载
深圳房屋租赁合办理程序
深圳房屋租赁合
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文目录
1 深圳房屋租赁合
2 深圳房屋租赁合书
3 深圳房屋租赁合纠纷处理原
4 深圳房屋租赁合办理注意事项
出租方(称甲方)：_________
姓名：_________
性：_________
身份证号码：_________
承租方(称乙方)：_________
姓名：_________
性：_________
身份证号码：_________
调剂深圳济特区房产余缺甲方愿意深圳济特区房产出租乙方愿承组双方根深圳济特区市关房产理规定友协商签订合条款：
甲方座落深圳市房产建筑面积计____方尺租乙方作租期____年_____年____月____日起____年____月____日止
二乙方需缴纳月租金_____币____元整甲方应回收月租金月头五天交清交租方式____支付交租点双方意_____
三签订合时乙方时甲方交租房履约金____币____元整甲方应发收合终止乙方已交清租金费迁出时甲方应履约金退回乙方乙方违约造成甲方济损失甲方权履约金中扣
四乙方约交租甲方正理拒收乙方深圳市公证处申请证明乙方负迟延责
五出租房产维修房产税土费甲方负责月理费水电等杂费乙方支付
六租赁期间甲乙双方解合甲方确需收回必须提前两月书面通知乙方退回履约金补偿乙方迁损失补偿额两月租金乙方确事需退房须提前两月书面通知甲方通知期间租金交甲方退回履约金
七租赁期间乙方房屋设施意失造成毁损应负责修缮恢复原状赔偿济损失
八乙方房产时擅改变房屋结构途贮存违禁品易燃品爆炸品等物
时必须严格遵守中华民国法律特区关条例规定遵守社会义道德
乙方需装修墙必须征甲方意物业理部门允许方施工否果乙方负责装墙格窗花电器等乙方迁出时次折价甲方拆回须负责修复原状
九租赁期间房产遭抗拒然灾害导致毁灭合然终止互承担责
房屋发生重损失倾倒危险甲方修缮乙方提出退房代甲方修缮修缮费抵销租金
十租赁期间乙方时交租甲方应时发挂号催租通知书拖欠租金达月欠交理费水电等费达两月乙方违约合违约告终止甲方应持催租通知书关函件公证处申请办理合违约终止手续
十乙方违约合终止甲方权单方收回房产甲方收房时应公证处发违约终止合证明通知厦理处
乙方交回租赁房产锁匙甲方权会厦理处员作证进入房产乙方存放房物品清点拍卖抵偿欠租关费余应交回乙方
乙方表示保证履行合规定违约完全愿接受甲方作出述处理时保证绝会提出异议
十二甲方乙方存放租房物品拍卖抵偿租金理费关费时该等款项应甲方负责交清甲方权乙方继续追索清偿止
十三租赁合期满解乙方必须时迁出家私杂物全部搬走迁出五天留箱柜等物搬清作放弃权利甲方全权处理报请物业理部门派员场作证乙方异议
十四合期满甲方房产继续出租出卖乙方享优先权
十五合钢笔填写文印文效力等双方签订深圳市公证处公证日起生效
十六合发生纠纷甲乙双方应通友协商解决解决时提请深圳市中级民法院裁决
十七合页式三份甲乙双方执壹份____市公证处壹份均具等效力甲方交厦理处影印件份
出租方(签)：_______承租方(签)：________
______年____月____日______年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
深圳房屋租赁合书
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办理房屋租赁合登记(备案)需提交资料：
()房产权利证书者证明产权(权)效证件(提供原件留复印件)
(二)出租承租身份证明者法律资格证明包括：
1单位
机构设立文件营业执(提供原件留复印件)
法定代表证明书原件
2
身份证效身份证明(提供原件留复印件)
(三)房屋委托代须提供授权委托书代身份证明委托代出租者承租房屋受委托应提供授权委托书身份证明
(四)房屋出租须提供意出租证明授权委托书
(五) 出租房屋途住宅须提供出租计生部门签订出租屋流动口综合理责书出租房屋途住宅承租育龄妇女(2049岁)须提供现居住镇(街道)计生部门查验合格流动口婚育证明(均提供原件留复印件)
(六)房屋租赁合
(三)(四)提授权委托书均收取原件境外事委托书应规定公证认证
二关房屋租赁合备案说明：
根深圳济特区房屋租赁条例第六条第七条第二款规定出租房屋条例规定登记事应持出租房屋关资料事身份证明区机关办理备案
房屋租赁合(住宅)
出租方(甲方)：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
委托代理：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
承租方(乙方)：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
委托代理：
通信址：
邮 编： 联系电话：
营业执身份证号码：
根深圳济特区房屋租赁条例实施细深圳市民代表会常务委员会关加强房屋租赁安全责决定规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市 区
房屋(间)编码
房屋(简称出租房屋)出租乙方作住宅该建筑物
层产权合法
房产权利证书者证明产权
效证件
出租房屋 (套间)建筑面积计 方米
第二条 乙方租出租房屋期限 年 月
日 年 月 日止
甲方应 年 月 日前出租房屋交付乙方甲方延迟交付出租房屋应乙方支付违约金违约金额延迟日民币 元(写 元)
第三条 出租房屋月租金总额民币 元 (写：
元)
乙方应月 日(季度第 月 日)前甲方交付租金乙方拖欠租金超 月甲方解合
第四条 乙方意甲方交付出租房屋时甲方支付(超三月) 月租金数额租赁保证金民币 元(写： 元)
甲方收取租赁保证金须乙方开具收
甲方乙方返租赁保证金条件：
1
2
3
返租赁保证金方式时间：
甲方予返租赁保证金情形：
1
2
3
合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约法律规定承担违约责
第五条 租赁期间甲方负责支付房屋租赁涉税款出租房屋土费房屋租赁理费 费乙方负责支付出房屋水电费卫生费房屋(厦)物业理费 费等房屋产生费
第六条 乙方擅改变出租房屋途乙方出租房屋居住外途甲方解合
第七条 甲方应保证房屋部设施安全正常
出租房屋部设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施甲方应接乙方通知 日进行维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务乙方代维修维修费甲方承担
第八条 乙方应正常合理出租房屋附属设施乙方合理出租房屋附属设施出现损坏发生障乙方应负责时维修赔偿
第九条 未甲方书面意乙方出租房屋全部部分转租甲方意转租转租终止期超原乙方租赁期限乙方保证受转租转租房屋行转租
乙方擅转租甲方权解合
第十条 租赁期甲乙双方应全面履行合定项义务解合单方合约定法律规定合法解合申请单方解合登记(备案)
第十条 合期满终止(原导致合终止)乙方应终止 日迁离出租房屋乙方逾期迁离返出租房屋逾期期间应加倍出租支付租金房屋居住甲方权收回房屋民法院提起诉讼
第十二条 甲乙双方履行合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记(备案)机构调解：□深圳市仲裁委员会申请仲裁□租赁房屋民法院起诉(述两种方式双方应选种□里√)
第十三条 甲乙双方约定通信址双方通知文件送达址：
甲方送达址：
乙方送达址：
述址未约定双方事签署合通信址作送达址
送达址未书面变更通知直效方方通知文件送达址邮寄视送达述址邮寄文件邮政部门退回退回日视送达日
第十四条 甲乙双方应签订深圳市房屋租赁安全理责书
第十五条 附页容合部分双方签章生效
租赁期间甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议补充协议须签订10日原合登记(备案)机关登记(备案)
合式 份甲方执 份乙方执 份合登记机关执 份
合签订日起生效
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
联系电话： 联系电话：
银行帐号： 银行帐号：
委托代理(签章)： 委托代理(签章)：
年 月 日 年 月 日
登记备案(签章)：
合登记(备案)机关(签章)： 年 月 日
(附页)
特提示
1签订合前事双方应仔细阅读合双方协商合条款容作增删选择补充填充修改合签订未修改容事填写容(事双方签盖章确认)视合约定容合中选择补充填充修改容手写项效力优先
2签订合前出租应承租出示房产权利证书者证明拥房产权效证件证明出租身份者法律资格证明房屋委托代需提供授权委托书房屋出租须提供意出租证明授权委托书承租应出租出示承租身份证明者法律资格证明
3事签订履行合均应法进行违反法律关程序规定事违法行
4合签订双方事具法律约束力事须双方约定履行义务非法定约定擅变更解合
5合中事行填写容均应碳素墨水蓝黑墨水毛笔钢笔签笔填写签盖章确认
6合文部分条款中空白处(划线标出)供事约定部分条款供事选择(口标出)
7签订合双方事应时房屋租赁理部门办理登记备案
8租赁双方事根实际需决定合原件份数签订合时认真核确保份合相互间容致情况双方事应持少份合原件
9合容发生重变更解合文遗失事应时原登记机关办理相关手续
10双方事租赁期满解合处置出租房屋留置物品进行协商附页中约定
深圳市房屋租赁安全理
责
书
深圳市流动口出租屋综合理办公室印制
贯彻执行深圳市民代表会常务委员会关加强房屋租赁安全责决定进步明确房屋租赁安全责加强出租房屋安全理保障民群众生命财产安全根相关法律法规规定特制定责书：
市行政区域生产营性房(包括类商品市场档位柜台)办公房住宅房屋出租承租出租屋安全责
二出租出租房屋应房屋权属证明者市政府规定证明文件委托出租业应受托签订书面委托协议约定安全责房屋转租实际出租行房屋出应承担出租安全责
三出租应保证出租建筑物出入口通道消防燃气电力设施等应符合关法律法规规定关行政部门规定安全标准法律法规规定需取相关许证者批准文件允许出租出租应取
四承租利出租房屋进行生产营活动出租应求开业前出示已办理消防手续相关证明工商业营业执者开业许证书
五出租应季度少次出租房屋安全情况性质进行查做书面记录承租予配合签客观原亲查应委托查
六出租查发现出租房屋存安全隐患承租擅改变房屋性质情况应出租屋综合理机构者关行政部门报告
七承租应法律法规规定房屋租赁合约定安全合理房屋擅改变房屋结构性质承租发现出租房屋存安全隐患应立通知出租时报告出租屋综合理机构者关行政部门
八承租擅改变出租屋功利出租屋事旅馆业餐饮娱乐网吧作坊等营性活动必须符合关规定
禁止利出租屋事赌博吸毒贩毒卖******娼制黄贩黄伪造证件承印非法出版物制造销售假伪劣商品窝藏犯罪员窝藏销售赃物等违法犯罪行
禁止利出租屋事传销者变相传销营证开办诊非法行医非法事生资源回收等违法活动
禁止利出租屋事证职介婚介培训房产中介等诈骗活动
禁止利住宅出租屋生产储存营易燃易爆毒放射性等危险物品
九租赁双方应协助配合出租屋综合理机构出租房屋安全检查理实提供相关材料信息
十出租承租未法履行安全责导致身财产受损害受害求出租承租法承担相应赔偿责
出租：(签章) 承租：(签章)
受委托理：(签章) 联系电话：
联系电话：
出租屋综合理 ：
(盖章)
深圳房屋租赁合纠纷处理原
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着市场济发展房屋租赁合纠纷日益增审判实践中确认房屋租赁合效力承租房屋进行装修租赁合确认效解处理
违章建筑租赁纠纷处理等问题前房屋租赁合纠纷审理难点面家详细罗列房屋租赁合纠纷处理3基原
深圳房屋租赁合纠纷处理原
房屋租赁合关系中事约定外根合法关规定双方情形享合解权：
1承租解权
租赁房屋具瑕疵(包括物瑕疵权利瑕疵)致承租法者利益受重影响者相期间进行收益者租赁房屋毁损致实现合目承租解合合法第二百三十条规定：责承租事致租赁物部分者全部毁损灭失承租求减少租金者支付租金租赁物部分者全部毁损灭失致实现合目承租解合合法第二百三十三条规定：租赁物危承租安全者健康承租订立合时明知该租赁物质量合格承租然时解合
深圳房产律师咨询合法第二百三十三条规定仅限物瑕疵限物瑕疵达危承租安全者健康程度认租赁房屋瑕疵物瑕疵权利瑕疵符合合法第九十四条第(四)项规定承租张解合承租租赁房屋存瑕疵张解合应满足件：(1)承租收益受障碍必须达严重程度果租赁房屋承租特利害关系该障碍未达严重程度应允许承租解合(2)出租催告期限进行修缮修缮者承租已利益需催告张解合合法第二百三十三条规定语时解应注意前提租
赁房屋瑕疵已达危承租(包括住)安全者健康程度种情形承租订立合时明知该租赁房屋存瑕疵影响解合点般合解规立法理绝保护生命健康条作相反解释果租赁房屋瑕疵会导致危承租安全者健康该瑕疵订立合时承租知悉承租张解合
2出租解权
包括：(1)承租违反约定方式者租赁房屋性质租赁房屋进行收益合法第二百十九条规定：承租未约定方法者租赁物性质租赁物致租赁物受损失出租解合求赔偿损失(2)承租迟延支付租金出租催告催告期限支付租金合法第二百二十七条规定：承租正理未支付者迟延支付租金出租求承租合理期限支付承租逾期支付出租解合(3)承租未出租意租赁房屋转租第三合法第二百二十四条第二款规定：承租未出租意转租出租解合
3双方均解权
定期房屋租赁合双方均时解合合法第二百三十二条规定：事租赁期限没约定者约定明确法第六十条规定确定视定期租赁事时解合出租解合应合理期限前通知承租
深圳房屋租赁合办理注意事项
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租赁合途：
1 注册贸易咨询非生产性公司需注明途(办公商业商铺)
2 注册生产性公司需注明途(工业厂房)
3 特殊行业需注明途喻公司性质致(餐厅酒店仓库酒吧)
二租赁合时间：低签租时间年低效期半年
房屋租赁合办理程序
出租方
单位房屋须提交
1 产权证明[红线图建筑许证购房合等]复印件(验原件)
2 营业执关证明文件复印件(验原件)
3 法定代表证明书(原件)
4 法定代表身份证复印件(验原件)
5 委托属单位营房出租须提交房屋权书面委托证明(原件)
二私房屋出租须提交
1 产权证明[红线图 建筑许证购房合等]复印件(验原件)
2 房屋权身份证复印件(验原件)
3 属权房屋需提供身份证复印件(验原件)意出租书面证明原件承租方
需提交资料：
单位承租须提交：
1营业执关证明文件复印件(验原件)
2 法定代表证明书(原件)
3法定代表身份证复印件(验原件)
4l委托办理登记需提交法代表授权证明书委托 身份证复印件(验原件)
二承租须提交
1身份证复印件〈验原件)
2 计划生育证明复印件(女)(验原件)
附注1作资产抵押房屋出租须提交抵押权意出租书面证明原件
2未取合法产权证明房屋出租须提供居委会级单位证明办理申报(备案)登记手续
3合期满终止租赁关系出租需动租赁办理停租手续
深圳房屋租赁合载
深圳房屋租赁合办理程序
深圳房屋租赁合
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