写字楼出租租赁合范
甲方(出租方)：
址：
电话：
乙方(承租方)：
址：
电话：
甲乙双方等协商租赁_____广场房屋事宜达成协议供双方遵守：
房屋位置面积：该房屋位 市____路__号_____广场产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)建筑面积： 方米(简称该房屋)
二租赁途：乙方租赁该房屋仅办公事违反国家法律法规营活动擅改变途
三租赁期限：
31合租赁期：__ 月 _ 年 月 日起 ____年 月 日止免租装修期 _ 月 __ 年 _ 月 _ 日 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金乙方需时_____广场物业理限公司缴纳期间物业理费电费等费
32续租：该房屋租赁期限届满乙方享优先续租权乙方需继续租应租
赁期限届满前三月书面甲方提出续租租金时市场行情甲乙双方协商确定浮超原租金 __
四租金
41该房屋月租金建筑面积计算 __ 元方米(税租金)计_____元(写：民币：_________________________________)租金发票乙方行负责
42乙方采取 __ 月期支付方式甲方交付租金期期____工作日前甲方支付期租金期租金计：_________元民币(写：______________________)第期租金应 __ 年 __ 月 __ 日前支付
43支付方式：乙方帐户支付租金甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
44甲方收乙方租金乙方出具收
五履约保证金
51履约保证金壹月租金标准收取
52双方签订租赁合乙方应 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元民币：__________________________甲方收保证金乙方出具收
53履约保证金退：租赁期满甲方验收乙方承租房屋损坏(双方特殊约定然磨损外)欠款乙方办理退房手续时退(计息)乙方违约导致合提前解终止履约保证金予退
六房屋装修
61乙方装饰装修该房屋前需装修方案施工图纸广场物业理限公司申报审核意方入场施工涉改变房屋结构原消防布局等装修乙方须政府关部门进行报批部门审核意乙方方实施装修
62乙方装修活动应遵守国家关法律法规强制性标准遵守装饰装修中禁止行注意事项
63乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调消防设施改造等产生费乙方行承担
七甲方权利义务
71甲方确保拥该房屋权抵押债务纠纷应乙方明示签定协议时甲方应乙方出示该房屋产权证国土证身份证原件复印件作合附件甲方未办理房屋产权证时应出示购房合原件
72甲方应_ __年 __ 月 日前该房屋交付乙方
73甲方委托广场物业理限公司日常理工作中权监督乙方遵守物业业时公约物业手册前期物业理服务协议项物业理制度
74合租赁期该房屋发生转时甲方应时通知乙方合继续履行
75甲方委托广场物业理限公司负责物业公设备设施部位维修养护理负责维护公秩序安全防范事项协助理
76合第五条第七条规定乙方收取租金
77 租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种： 第种
①附房屋装修甲方甲方承担乙方变卖保赔偿等责
②求乙方恢复原状
③乙方收取恢复工程实际发生费
88未甲方书面意乙方该房屋转租
八乙方权利义务
81时足额缴纳该房屋租金合第五条第六条明确关费
82租赁期拥该房屋部位权
83乙方应遵守物业业时公约物业手册项物业理制度履行前期物业理服务协议约定权利义务
84乙方损坏房屋设施设备乙方负责赔偿损失恢复原状
85甲方广场物业理限公司该房屋进行修缮处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合
86公合理安全原正确处理物业排水通风采光通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
87负责做该房屋消防理安全防范等工作乙方疏忽理善造成安全事乙方行承担责
88房屋中产生费乙方承担：
881乙方部位设施设备装饰装修日常修缮维护费乙方承担
882乙方物业理费停车费网络费电话费室电费等该房屋中产生相关费乙方行承担
九合变更解终止
91甲乙双方协商致解变更终止合
92乙方列情形甲方单方面解合收回房屋：
①擅该房屋转租分租转转联营入股调剂交换
②承租利房屋进行非法活动损害公利益
③拖欠租金1月(含1月)
④未甲方书面意拆改变动房屋结构
103租赁期满合然终止
十违约责
101甲方合约定提供该房屋供乙方逾期甲方日月租金 5 ‰乙方支付违约金
102乙方拖欠租金1月(含1月)甲方权单方面解合收回该房屋没收壹月租金履约保证金追收欠费
103未甲方书面意乙方该房屋转租否视乙方违约乙方应甲方支付两月房租作违约金承担甲方造成济损失
104乙方违反业时公约业公约前期物业理服务协议物业理制度甲方时代广场物业理限公司权制止求限期整改恢复原状赔偿损失乙方承担切法律责
105 租赁期甲方单方面解协议甲方原导致乙方搬离房屋甲方应双倍乙方返履约保证金赔偿乙方装修损失(合理折旧)
106方违约守约方造成济损失法律责违约方全部承担
十争议解决
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
十二通知
合项全部通知应书面形式列情况应视已充分送交：(1)专递送(2)通挂号保证递送邮件发出(3)通电传电报传真形式发送取必回答
列情况通知应视效送达：(1)专递送方约定址(2)通挂号保证递送邮件寄出七日视送达(3)通报电传电报传真形式发送电文发出日期视送达
十三约定
甲方签定协议前乙方出示身份证该房屋产权证购房合原件复印件甲方未出示乙方权延迟支付保证金租金直甲方出示该房屋产权证复印件甲方未出示该房屋产权证购房合复印件影响乙方正常该房屋甲方须承担相应违约责赔偿乙方造成济损失
十四合5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份双方签字盖章乙方支付履约保证金生效
合附件：
甲方提供：1商品房买卖合备案表房产证复印件(含面图) 2产权身份证复印件
乙方提供：1营业执复印件 2法代表身份证复印件
甲 方(盖章) 乙 方(盖章)：
证件号码：
签 字： 签 字
日 期： 日 期：
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甲乙双方等协商租赁_____广场房屋事宜达成协议供双方遵守：
房屋位置面积：该房屋位 市____路__号_____广场产权标识 __层 号房(实际标识 座 室)建筑面积： 方米(简称该房屋)
二租赁途：乙方租赁该房屋仅办公事违反国家法律法规营活动擅改变途
三租赁期限：
31合租赁期：__ 月 _ 年 月 日起 ____年 月 日止免租装修期 _ 月 __ 年 _ 月 _ 日 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金乙方需时_____广场物业理限公司缴纳期间物业理费电费等费
32续租：该房屋租赁期限届满乙方享优先续租权乙方需继续租应租
赁期限届满前三月书面甲方提出续租租金时市场行情甲乙双方协商确定浮超原租金 __
四租金
41该房屋月租金建筑面积计算 __ 元方米(税租金)计_____元(写：民币：_________________________________)租金发票乙方行负责
42乙方采取 __ 月期支付方式甲方交付租金期期____工作日前甲方支付期租金期租金计：_________元民币(写：______________________)第期租金应 __ 年 __ 月 __ 日前支付
43支付方式：乙方帐户支付租金甲方：
开户行：
帐户名称：
帐号：
44甲方收乙方租金乙方出具收
五履约保证金
51履约保证金壹月租金标准收取
52双方签订租赁合乙方应 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履约保证金(计：_____元民币：__________________________甲方收保证金乙方出具收
53履约保证金退：租赁期满甲方验收乙方承租房屋损坏(双方特殊约定然磨损外)欠款乙方办理退房手续时退(计息)乙方违约导致合提前解终止履约保证金予退
六房屋装修
61乙方装饰装修该房屋前需装修方案施工图纸广场物业理限公司申报审核意方入场施工涉改变房屋结构原消防布局等装修乙方须政府关部门进行报批部门审核意乙方方实施装修
62乙方装修活动应遵守国家关法律法规强制性标准遵守装饰装修中禁止行注意事项
63乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调消防设施改造等产生费乙方行承担
七甲方权利义务
71甲方确保拥该房屋权抵押债务纠纷应乙方明示签定协议时甲方应乙方出示该房屋产权证国土证身份证原件复印件作合附件甲方未办理房屋产权证时应出示购房合原件
72甲方应_ __年 __ 月 日前该房屋交付乙方
73甲方委托广场物业理限公司日常理工作中权监督乙方遵守物业业时公约物业手册前期物业理服务协议项物业理制度
74合租赁期该房屋发生转时甲方应时通知乙方合继续履行
75甲方委托广场物业理限公司负责物业公设备设施部位维修养护理负责维护公秩序安全防范事项协助理
76合第五条第七条规定乙方收取租金
77 租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中种： 第种
①附房屋装修甲方甲方承担乙方变卖保赔偿等责
②求乙方恢复原状
③乙方收取恢复工程实际发生费
88未甲方书面意乙方该房屋转租
八乙方权利义务
81时足额缴纳该房屋租金合第五条第六条明确关费
82租赁期拥该房屋部位权
83乙方应遵守物业业时公约物业手册项物业理制度履行前期物业理服务协议约定权利义务
84乙方损坏房屋设施设备乙方负责赔偿损失恢复原状
85甲方广场物业理限公司该房屋进行修缮处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合
86公合理安全原正确处理物业排水通风采光通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
87负责做该房屋消防理安全防范等工作乙方疏忽理善造成安全事乙方行承担责
88房屋中产生费乙方承担：
881乙方部位设施设备装饰装修日常修缮维护费乙方承担
882乙方物业理费停车费网络费电话费室电费等该房屋中产生相关费乙方行承担
九合变更解终止
91甲乙双方协商致解变更终止合
92乙方列情形甲方单方面解合收回房屋：
①擅该房屋转租分租转转联营入股调剂交换
②承租利房屋进行非法活动损害公利益
③拖欠租金1月(含1月)
④未甲方书面意拆改变动房屋结构
103租赁期满合然终止
十违约责
101甲方合约定提供该房屋供乙方逾期甲方日月租金 5 ‰乙方支付违约金
102乙方拖欠租金1月(含1月)甲方权单方面解合收回该房屋没收壹月租金履约保证金追收欠费
103未甲方书面意乙方该房屋转租否视乙方违约乙方应甲方支付两月房租作违约金承担甲方造成济损失
104乙方违反业时公约业公约前期物业理服务协议物业理制度甲方时代广场物业理限公司权制止求限期整改恢复原状赔偿损失乙方承担切法律责
105 租赁期甲方单方面解协议甲方原导致乙方搬离房屋甲方应双倍乙方返履约保证金赔偿乙方装修损失(合理折旧)
106方违约守约方造成济损失法律责违约方全部承担
十争议解决
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
十二通知
合项全部通知应书面形式列情况应视已充分送交：(1)专递送(2)通挂号保证递送邮件发出(3)通电传电报传真形式发送取必回答
列情况通知应视效送达：(1)专递送方约定址(2)通挂号保证递送邮件寄出七日视送达(3)通报电传电报传真形式发送电文发出日期视送达
十三约定
甲方签定协议前乙方出示身份证该房屋产权证购房合原件复印件甲方未出示乙方权延迟支付保证金租金直甲方出示该房屋产权证复印件甲方未出示该房屋产权证购房合复印件影响乙方正常该房屋甲方须承担相应违约责赔偿乙方造成济损失
十四合5页壹式肆份甲方贰份乙方贰份双方签字盖章乙方支付履约保证金生效
合附件：
甲方提供：1商品房买卖合备案表房产证复印件(含面图) 2产权身份证复印件
乙方提供：1营业执复印件 2法代表身份证复印件
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