功会写字楼租赁合范
出租方(简称甲方)
址
联系电话 传真
承租方(简称乙方)
址
联系电话
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)区寅丰厦三层(全部面积)甲方良状态租乙方乙方享通道公设施权
2出租房屋建筑面积 895O
3该房屋现装修设施设备情况详见合附件
4该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证出具具出租权效证明身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明(营业执)文件双方验证复印留方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限
1该房屋租赁期60月xx年7月8日起xx年7月7日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
3乙方求续租必须租赁期满1月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
4租赁合满期乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限延长期间租金甲乙双方协商乙方行支付
第五条 租金支付方式
1该房屋租金标准15元天O
2月租金40275元(写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)
年租金总额483300元(写肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)
3租金支付方式乙方甲方支付方式年四次季度支付次
4甲方收款必须出具税务机关县级财政部门监制收租证乙方合法效收租证乙方拒付
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费
(1)租赁期间该物业占土发生切费甲方行负担
(2)租赁期间甲方免收乙方水水费
2乙方交纳费
(1)物业理费
标准26元月O月物业理费2427元(写贰仟肆佰贰拾柒元整)
支付方式季度季度支付次物业理费金额6981元年分四次支付
(2)空调费
标准15元季O年空调费13425元(写壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)
支付方式国家北京市规定年5月次性支付民币13425元
(3)取暖费
标准30元季O年取暖费26850元(写贰万陆仟捌佰伍拾元整)
支付方式国家北京市规定年10月次性支付民币26850元
(4)电费
甲方乙方安装独立电表电表实际示数结算电费标准 1元度
支付方式季度甲方核实电表示数乙方确认乙方支付
(5)乙方应时交纳行负担费
(6)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 保证金
1乙方应xx年7月8日前甲方支付风险抵押金100000元(写拾万元整)保证金作乙方履行合项义务责担保
2果乙方未合约定时间交纳租金费超十五日甲方届时权单方终止合(甲方停止乙方提供生产生活工作须资源服务)乙方应承担实际占租房屋期间发生租金费逾期付款违约金
3合期满抗力原终止合乙方时完交租房屋缴清款项费10日甲方应保证金保证金余额()退乙方计利息逾期应逾期时间银行期利率付利息
第八条 房屋修缮
1租赁期甲方应保障出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
(1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方乙方应积极协助配合
(2)乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予甲方济赔偿
3改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工
第九条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋时应事先征甲方意双方协商解决
第十条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响办公
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响办公
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
(1)未甲方意转租转承租房屋
(2)未甲方意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满1月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保障租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方责违约责
1甲方应 年 月 日乙方交付租房间租房间钥匙租房间处空置状态
2保障公区域清洁
3甲方负责厦公区域治安消防设备完进行公区域24时安保服务
4甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额5违约金
5乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金3倍滞纳金
6甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
7甲方违反合约定提前收回房屋应合总租金5乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
8甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方责违约责
1时缴付合合附件补充协议中规定项费
2乙方法租房屋开展办公商务活动权利
3乙方雇佣清洁卫生员进入厦事先需征甲方意
4遵守甲方制定物业理规章制度
5租房间存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
6乙方租房间切营业务活动必须遵守中华国北京市法律法规
7租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金5甲方支付违约金
(1)未甲方意房屋转租转
(2)未甲方意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
8租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应述费总额5支付甲方滞纳金
9租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金5额度甲方支付违约金
10租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金3倍滞纳金
11乙方租赁期间进行商务营活动中第三方发生法律济纠纷造成影响济损失乙方负全责
第十四条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十六条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1甲方免费提供乙方4停车位初期乙方免费6停车位甲方停车位紧张时甲方保障乙方6收费停车位收费标准150元车月提供4免费停车位
2甲方负责协助乙方办理申请电话中继线中继连选宽带网手续疏通电信局关系保证述问题影响正常入住时间乙方业务开展
第十八条 合双方签(章)生效合附件补充协议合分割部分合具等法律效力
第十九条 合补充协议式2份甲乙双方执1份
甲方 乙方
电话 电话
传真 传真
址 址邮政编码
签约代表 签约代表
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
设 施 设 备 清 单
设施清单 (甲方) (乙方)签订房屋租赁合附件
甲方乙方提供设施设备
暖气道 [ ]
二空调 [ ]
型号数量
三电器 [ ]
型号数量
四装修状况
五设施设备
甲方 乙方
签约日期 年 月 日
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根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)区寅丰厦三层(全部面积)甲方良状态租乙方乙方享通道公设施权
2出租房屋建筑面积 895O
3该房屋现装修设施设备情况详见合附件
4该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证出具具出租权效证明身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明(营业执)文件双方验证复印留方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限
1该房屋租赁期60月xx年7月8日起xx年7月7日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
3乙方求续租必须租赁期满1月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
4租赁合满期乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限延长期间租金甲乙双方协商乙方行支付
第五条 租金支付方式
1该房屋租金标准15元天O
2月租金40275元(写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)
年租金总额483300元(写肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)
3租金支付方式乙方甲方支付方式年四次季度支付次
4甲方收款必须出具税务机关县级财政部门监制收租证乙方合法效收租证乙方拒付
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费
(1)租赁期间该物业占土发生切费甲方行负担
(2)租赁期间甲方免收乙方水水费
2乙方交纳费
(1)物业理费
标准26元月O月物业理费2427元(写贰仟肆佰贰拾柒元整)
支付方式季度季度支付次物业理费金额6981元年分四次支付
(2)空调费
标准15元季O年空调费13425元(写壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)
支付方式国家北京市规定年5月次性支付民币13425元
(3)取暖费
标准30元季O年取暖费26850元(写贰万陆仟捌佰伍拾元整)
支付方式国家北京市规定年10月次性支付民币26850元
(4)电费
甲方乙方安装独立电表电表实际示数结算电费标准 1元度
支付方式季度甲方核实电表示数乙方确认乙方支付
(5)乙方应时交纳行负担费
(6)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 保证金
1乙方应xx年7月8日前甲方支付风险抵押金100000元(写拾万元整)保证金作乙方履行合项义务责担保
2果乙方未合约定时间交纳租金费超十五日甲方届时权单方终止合(甲方停止乙方提供生产生活工作须资源服务)乙方应承担实际占租房屋期间发生租金费逾期付款违约金
3合期满抗力原终止合乙方时完交租房屋缴清款项费10日甲方应保证金保证金余额()退乙方计利息逾期应逾期时间银行期利率付利息
第八条 房屋修缮
1租赁期甲方应保障出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
(1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方乙方应积极协助配合
(2)乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予甲方济赔偿
3改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工
第九条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋时应事先征甲方意双方协商解决
第十条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响办公
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响办公
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
(1)未甲方意转租转承租房屋
(2)未甲方意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满1月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保障租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方责违约责
1甲方应 年 月 日乙方交付租房间租房间钥匙租房间处空置状态
2保障公区域清洁
3甲方负责厦公区域治安消防设备完进行公区域24时安保服务
4甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额5违约金
5乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金3倍滞纳金
6甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
7甲方违反合约定提前收回房屋应合总租金5乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
8甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方责违约责
1时缴付合合附件补充协议中规定项费
2乙方法租房屋开展办公商务活动权利
3乙方雇佣清洁卫生员进入厦事先需征甲方意
4遵守甲方制定物业理规章制度
5租房间存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
6乙方租房间切营业务活动必须遵守中华国北京市法律法规
7租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金5甲方支付违约金
(1)未甲方意房屋转租转
(2)未甲方意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
8租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应述费总额5支付甲方滞纳金
9租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金5额度甲方支付违约金
10租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金3倍滞纳金
11乙方租赁期间进行商务营活动中第三方发生法律济纠纷造成影响济损失乙方负全责
第十四条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十六条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1甲方免费提供乙方4停车位初期乙方免费6停车位甲方停车位紧张时甲方保障乙方6收费停车位收费标准150元车月提供4免费停车位
2甲方负责协助乙方办理申请电话中继线中继连选宽带网手续疏通电信局关系保证述问题影响正常入住时间乙方业务开展
第十八条 合双方签(章)生效合附件补充协议合分割部分合具等法律效力
第十九条 合补充协议式2份甲乙双方执1份
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签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
设 施 设 备 清 单
设施清单 (甲方) (乙方)签订房屋租赁合附件
甲方乙方提供设施设备
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