标准购房合范
购房注意事项
1买售应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询异议视双方意容
2签订合前出卖应买售出示应出卖提供关证书证明文件
3合条款应 该严格遵守中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
标准购房合范
出卖(简称甲方)：_________________
法定代表：_____________联系电话：______________
注册址：__________________邮政编码：___________
营业执号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理(房产纪机构)：______________________
法定代表：_____________联系电话：______________
注册址：__________________邮政编码：___________
营业执号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
房产纪机构资格证书编号：_____________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受(简称乙方)：____________________________
国籍：__________身份证：_________________________
址：____________________邮政编码：_____________
联系电话：_______________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：_____________________ 商品房座落：_______区县________________路道街__________________________设计途_____建筑结构_____建筑层数_____层建筑面积_____方米中：套建筑面积_____方米公部分分摊建筑面积_________方米
商品房土源：________出方式取土权土年限_______年____年___月___日______年___月___日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格___________元(币种：___)价款_______元计_____(写)
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格交付
甲方_____年____月____日前商品房交付乙方遇抗力履行合双方意列第____种方式处理：
1 变更合
2 解合
3 _____________________________
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第种形式付款：
1次性付款
_____________________________________________________________________________________
2分期付款
_____________________________________________________________________________________
3方式
_____________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期_____日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第_______种约定追究甲方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3_____________________________________________________________
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期_______日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第_______种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款万分_____甲方支付违约金
2解合乙方应商品房价款万分_____甲方支付违约金
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售面积差异超±3(包括±3)方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售面积差异退少补
面积差异超±3双方约定：
_____________________________________________________________
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见附件)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应**市商品房住宅质量保证书规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水___________________________
2水___________________________
3供电___________________________
4燃气(气源种类)_____________________
5暖气___________________________
6 _____________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取扑救措施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局(见附件四)确需变更甲方应设计变更方案确定日起_____日乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款外甲方应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供天津市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记初始登记完毕甲方应协助乙方办理房屋权转移登记
甲方未时办理房屋权初始登记未协助乙方办理房屋权转移登记乙方造成损失甲方应承担责
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第____种方式处理：
1_____________ 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合(见附件五)
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件______式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方：_____________ 乙方：_____________
签订点：________________________________
签订日期：________________________________
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购房注意事项
1买售应仔细阅读合容合条款专业词理解致房产开发部门咨询异议视双方意容
2签订合前出卖应买售出示应出卖提供关证书证明文件
3合条款应 该严格遵守中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定中华民国建设部国家工商行政理局负责解释
标准购房合范
出卖(简称甲方)：_________________
法定代表：_____________联系电话：______________
注册址：__________________邮政编码：___________
营业执号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
委托代理(房产纪机构)：______________________
法定代表：_____________联系电话：______________
注册址：__________________邮政编码：___________
营业执号码：___________________________________
开户行：__________________帐号：_________________
房产纪机构资格证书编号：_____________________
开户行：__________________帐号：_________________
买受(简称乙方)：____________________________
国籍：__________身份证：_________________________
址：____________________邮政编码：_____________
联系电话：_______________________________________
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：_____________________ 商品房座落：_______区县________________路道街__________________________设计途_____建筑结构_____建筑层数_____层建筑面积_____方米中：套建筑面积_____方米公部分分摊建筑面积_________方米
商品房土源：________出方式取土权土年限_______年____年___月___日______年___月___日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格___________元(币种：___)价款_______元计_____(写)
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格交付
甲方_____年____月____日前商品房交付乙方遇抗力履行合双方意列第____种方式处理：
1 变更合
2 解合
3 _____________________________
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第种形式付款：
1次性付款
_____________________________________________________________________________________
2分期付款
_____________________________________________________________________________________
3方式
_____________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期_____日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第_______种约定追究甲方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应日商品房价款万分_____乙方支付违约金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3_____________________________________________________________
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期_______日甲方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第_______种约定追究乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方应日商品房价款万分_____甲方支付违约金
2解合乙方应商品房价款万分_____甲方支付违约金
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积甲方销售面积差异超±3(包括±3)方米价格保持变商品房价款商品房建筑面积销售面积差异退少补
面积差异超±3双方约定：
_____________________________________________________________
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见附件)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应**市商品房住宅质量保证书规定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水___________________________
2水___________________________
3供电___________________________
4燃气(气源种类)_____________________
5暖气___________________________
6 _____________________________
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取扑救措施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局(见附件四)确需变更甲方应设计变更方案确定日起_____日乙方协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款外甲方应商品房价款______ 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供天津市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记初始登记完毕甲方应协助乙方办理房屋权转移登记
甲方未时办理房屋权初始登记未协助乙方办理房屋权转移登记乙方造成损失甲方应承担责
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第____种方式处理：
1_____________ 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合(见附件五)
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件______式五份甲乙双方执份备案机关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约定
甲方：_____________ 乙方：_____________
签订点：________________________________
签订日期：________________________________
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