2017广州市商品房买卖合
出卖买受出售开发建设房屋双方事应愿等公诚实信基础根中华民国合法中华民国物权法中华民国城市房产理法等法律法规规定商品房买卖相关容协商达成致意见签订商品房买卖合
第章 合事
出卖：_____________________
通讯址：___________________
营业执注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表：_________________
联系电话：___________________
买受：_________ 法定代表负责：____________
国籍户籍：____________
证件类型：居民身份证护营业执______ 证号：___________
出生日期：_____年____月____日 性：_________________
通讯址：_______________ 联系电话：______________
(买受时相应增加)
第二章 商品房基状况
第条 项目建设
1出卖出划拨_________方式取坐落________块建设权该块国土证号_____________土权面积________方米买受购买商品房(简称该商品房)占土途 土权终止日期______年______月____日
2出卖批准述块建设商品房项目核准名称_______建设工程规划许证号______建筑工程施工许证号_____________
第二条 销售
该商品房已取建设工程竣工验收备案证明文件房屋权证备案号房屋权证证号________备案机构房屋登记机构____________
第三条 商品房基情况
1该商品房规划途住宅办公商业______
2该商品房建筑物体结构 建筑总层数_____层中____层____层
3该商品房第条规定项目中 幢座_______单元____层____号该商品房面图见附件
4该商品房房产测绘机构____实测建筑面积______方米中套建筑面积_____方米分摊建筑面积_____方米该商品房部位见附件二
该商品房层高_____米____阳台中____阳台封闭式_____阳台非封闭式阳台否封闭规划设计文件准
第四条 抵押情况
该商品房关抵押情况抵押未抵押
抵押：________抵押权：______
抵押登记机构：_____抵押登记日期：______
债务履行期限：__________
抵押权意该商品房转证明关抵押相关约定见附件三
第五条 租赁情况
该商品房租赁情况出租未出租
出卖已该商品房出租买受该商品房承租承租放弃优先购买权
租赁期限：_____年____月____日____年____月____日出卖买受协商致合约定交付日租赁期限届满期间房屋收益出卖买受
__________________________________
出卖提供承租放弃优先购买权声明见附件四
第六条 房屋权利状况承诺
1出卖该商品房享合法权利
2该商品房没出售合买受外
3该商品房没司法查封限制转情况
4_____________________________________
该商品房权利状况述情况符导致完成房屋权转移登记买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起__________(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖支付已付房价款倍买受全部损失赔偿金
第三章 商品房价款
第七条 计价方式价款
出卖买受列第 种方式计算该商品房价款：
1套建筑面积计算该商品房单价方米____(币种)____ 元总价款____(币种)____ 元(写___元整)
2建筑面积计算该商品房单价方米____ (___币种) ____元总价款_____(币种) ____元(写 _______元整)
3套计算该商品房总价款______(币种)_____ 元(写______元整)
4_____计算该商品房总价款______(币种)_______元(写______元整)
第八条 付款方式期限
()签订合前买受已出卖支付定金_____(币种)____元(写_____)该定金合签订交付首付款_______时抵作_______商品房价款
(二)买受采取列第______种方式付款：
1次性付款买受应_____年____月____日前支付该商品房全部价款
2分期付款买受应_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款首期房价款____(币种) _____元(写：___________元整)应_____年____月____日前支付_____________
3贷款方式付款：公积金贷款商业贷款____买受应_____年____月____日前支付首期房价款______(币种) _____元(写______整)占全部房价款________余款____(币种)_____ 元(写_____元整) (贷款机构)申请贷款支付
4方式：_____________
(三)双方约定全部房价款存入账户：账户名称__________开户银行______账号______
该商品房价款计价方式总价款付款方式期限具体约定见附件五
第九条 逾期付款责
抗力外买受未约定时间付款双方意列第______种方式处理：
1逾期时间分处理((1)(2)作累加)
(1)逾期_____日买受日计算出卖支付逾期应付款万分_________违约金
(2)逾期超____日(该期限应条第(1)项中期限相)出卖权解合出卖解合应书面通知买受买受应解合通知送达日起_____日累计应付款______出卖支付违约金时出卖退买受已付全部房款(含已付贷款部分)出卖解合买受日计算出卖支付逾期应付款万分____(该率低第(1)项中率)违约金
条称逾期应付款指第八条附件五约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2_________________________
第四章 商品房交付条件交付手续
第十条 商品房交付条件
该商品房交付时应符合列第1234项列条件：
1该商品房已取建设工程竣工验收备案证明文件
2该商品房已取房屋测绘报告
3______________
该商品房住宅出卖需提供住宅说明书住宅质量保证书
第十条 商品房相关设施设备交付条件
()基础设施设备
1供水排水：交付时供水排水配套设施齐全城市公供水排水网连接建设施供水供水水质符合国家规定饮水卫生标准__________________
2供电：交付时纳入城市供电网络正式供电_________________
3供暖：交付时供热系统符合供热配建标准城市集中供热纳入城市集中供热网_________
4燃气：交付时完成室燃气道敷设城市燃气网连接保证燃气供应_____________
5电话通信：交付时线路敷设户
6线电视：交付时线路敷设户
7宽带网络：交付时线路敷设户
第123项出卖负责办理开通手续承担相关费第4567项需买受行办理开通手续
果约定期限基础设施设备未达交付条件双方意列第___种方式处理：
(1)设施中第1234项约定交付日未达交付条件出卖合第十三条约定承担逾期交付责第5项未时达交付条件出卖日买受支付______元违约金第6项未时达交付条件出卖日买受支付______元违约金第7项未时达交付条件出卖日买受支付_____元违约金出卖采取措施保证相关设施约定交付日_____日达交付条件
(2) ____________________
(二)公服务配套设施(建设工程规划许准)
1区绿率：_____年____月____日达
2区非市政道路：_____年____月____日达
3规划车位车库：_____年____月____日达
4物业服务房：_____年____月____日达
5医疗卫生机构：_____年____月____日达
6幼园：_____年____月____日达
7学校：_____年____月____日达
8_________________
9_________________
设施未达述条件双方意方式处理：
1区绿率未达述约定条件__________________
2区非市政道路未达述约定条件________________
3规划车位车库未达述约定条件_____________
4物业服务房未达述约定条件______________
5设施未达述约定条件_________________
关项目相关设施设备具体约定见附件六
第十二条 交付时间手续
()出卖应____年____月____日前买受交付该商品房
(二)该商品房达第十条第十条约定交付条件出卖应交付日期届满前_____日(少10日)查验房屋时间办理交付手续时间点应携带证件材料通知书面送达买受买受未收交付通知书合约定交付日期届满日办理交付手续时间该商品房办理交付手续点_____________
交付该商品房时出卖应出示满足第十条约定证明文件出卖出示证明文件者出示证明文件齐全满足第十条约定条件买受权拒绝接收产生逾期交付责出卖承担第十三条处理
(三)查验房屋
1办理交付手续前买受权该商品房进行查验出卖缴纳相关税费者签署物业理文件作买受查验办理交付手续前提条件
2买受查验该商品房存列基基础体结构外质量问题出卖关工程产品质量规范标准查验次日起_____日负责修复承担修复费修复行交付
(1)屋面墙面面渗漏开裂等
(2)道堵塞
(3)门窗翘裂五金件损坏
(4)灯具电器等电气设备正常
(5)______________
(6)______________
3查验该商品房双方应签署商品房交接单买受原导致该商品房未期交付双方意方式处理：
(1) ___________________
(2) ____________________
第十三条 逾期交付责
抗力外出卖未第十二条约定时间该商品房交付买受双方意列第______种方式处理：
1逾期时间分处理((1)(2)作累加)
(1)逾期_____日(该期限应第九条第1(1)项中期限)第十二条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部房价款万分_____违约金(该违约金率应低第九条第1(1)项中率)
(2)逾期超_____日(该期限应条第(1)项中期限相)买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起_____(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息时出卖全部房价款______买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行出卖日计算买受支付全部房价款万分______(该率应低条第1(1)项中率)违约金
2______________
第五章 商品房质量保修责
第十四条 商品房质量
()基基础体结构
出卖承诺该商品房基基础体结构合格符合国家行业标准检测合格
买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起_____(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖支付已付房价款倍买受全部损失赔偿金发生检测费出卖承担买受解合_________________
(二)质量问题
该商品房质量应符合关工程质量规范标准施工图设计文件求发现基基础体结构外质量问题双方方式处理：
(1)时更换修理买受造成损失应承担相应赔偿责______
(2)更换修理然严重影响正常买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起______(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖承担相应赔偿责发生检测费出卖承担买受解合_______
(三)装饰装修设备标准
该商品房应合格建筑材料构配件设备装置装修装饰材料产品质量必须符合国家强制性标准双方约定标准
符合述标准买受权求出卖列第(1)____________方式处理(选)：
(1)时更换修理
(2)出卖赔偿双倍装饰设备差价
(3) ___________
(4)____________
具体装饰装修相关设备标准约定见附件七
(四)室空气质量建筑隔声民建筑节措施
1该商品房室空气质量符合国家方标准标准名称：_______标准文号：__________________
该商品房住宅建筑隔声情况符合国家方标准标准名称：_______标准文号：__________________
该商品房室空气质量建筑隔声情况检测符合标准出卖负责整改整改符合标准买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起_______(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖承担相应赔偿责检测符合标准检测费出卖承担整改次检测发生费出卖承担整改导致该商品房逾期交付出卖应承担逾期交付责
2该商品房应符合国家关民建筑节强制性标准求
未达标准出卖应相应标准求补做节措施承担全部费买受造成损失出卖应承担相应赔偿责_____________
第十五条 保修责
()商品房实行保修制度该商品房住宅出卖该商品房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责该商品房非住宅双方应签订补充协议详细约定保修范围保修期限保修责等容具体容见附件八
(二)列情形出卖承担保修责：
1抗力造成房屋附属设施损害
2买受造成房屋附属设施损害
3____________
(三)保修期买受求维修书面通知送达出卖_______日出卖履行保修义务提出书面异议买受行委托进行维修维修费维修期间造成损失出卖承担
第十六条 质量担保
出卖第十四条第十五条约定承担相关责__________承担连带责
关质量担保证明见附件九
第六章 房屋登记
第十七条 房屋登记
()双方意房屋登记机构申请办理该商品房房屋权转移登记
(二)出卖原买受未该商品房交付日起_______日取该商品房房屋权证书双方意列第______种方式处理：
1买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起____(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受解合买受应完成房屋权登记期限届满次日起实际完成房屋权登记日止出卖日计算买受支付全部房价款万分_____违约金
2__________
(三)买受原未约定期限完成该商品房房屋权转移登记出卖承担责
第七章 物业理
第十八条 物业理
()出卖法选聘前期物业服务企业______
(二)物业服务时间______年____月____日____年____月____日
(三)物业服务期间物业收费计费方式包干制酬金制_______物业服务费 __________元月·方米(建筑面积)
(四)买受意出卖选聘前期物业服务企业代查验承接物业部位设施设备出卖应物业部位设施设备承接查验备案情况书面告知买受
(五)买受已详细阅读前期物业服务合时理规约意出卖法选聘物业服务企业实施前期物业理遵守时理规约
(六)业会设立前适该章约定业委员会成立业会决定选聘续聘物业服务企业
该商品房前期物业服务合时理规约见附件十
第八章 事项
第十九条 建筑物区分权
()买受建筑物专部分享占收益处分权利
(二)部位业：
1建筑物基础承重结构外墙屋顶等基结构部分通道楼梯堂等公通行部分消防公明等附属设施设备避难层设备层者设备间等结构部分
2该商品房建筑区划道路(属城镇公道路外)绿(属城镇公绿者明示属外)占业道路者场停放汽车车位物业服务房
3_____________
(三)双方配套设施约定：
1规划车位车库：____________
2会：____________________
3_________________
第二十条 税费
双方应国家关规定相应部门缴纳该商品房买卖发生税费
第二十条 销售承诺
1出卖承诺采取分割拆零销售返销售者变相返销售方式销售商品房
2出卖承诺规划途进行建设出售擅改变该商品房性质规划途办理房屋登记出卖擅改变该商品房关部位设施性质
3出卖承诺商品房销售涉法者规划属买受部位设施处分
4出卖承诺已遮挡妨碍房屋正常情况告知买受具体容见附件十
5买受该商品房期间擅改变该商品房途建筑体结构承重结构
6_________________________
7________________________
第二十二条 送达
出卖买受保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信_____方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起_____日书面通知方变更方未履行通知义务导致送达应承担相应法律责
第二十三条 买受信息保护
出卖买受信息负保密义务非法律法规规定国家安全机关公安机关检察机关审判机关纪检监察部门执行公务需未买受书面意出卖销售员相关工作员外披露买受信息买受信息履行合外途
第二十四条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决通消费者协会等相关机构调解列第 种方式解决：
1法房屋民法院起诉
2提交_____仲裁委员会仲裁
第二十五条 补充协议
合中未约定约定明容双方根具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十二)
补充协议中含合理减轻免合中约定应出卖承担责合理加重买受责排买受权利容合准
第二十六条 合生效
合双方签字盖章日起生效合解应采书面形式
合附件____页式 份中出卖____份买受____份________份_______份合附件合具等法律效力
出卖(签字盖章)：_________ 买受(签字盖章)：____________
法定代表(签字盖章)：______________ 法定代表(签字盖章)：______________
签订时间：______年____月____日 签订点：_________________________
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
出卖买受出售开发建设房屋双方事应愿等公诚实信基础根中华民国合法中华民国物权法中华民国城市房产理法等法律法规规定商品房买卖相关容协商达成致意见签订商品房买卖合
第章 合事
出卖：_____________________
通讯址：___________________
营业执注册号：_____________
企业资质证书号：_____________
法定代表：_________________
联系电话：___________________
买受：_________ 法定代表负责：____________
国籍户籍：____________
证件类型：居民身份证护营业执______ 证号：___________
出生日期：_____年____月____日 性：_________________
通讯址：_______________ 联系电话：______________
(买受时相应增加)
第二章 商品房基状况
第条 项目建设
1出卖出划拨_________方式取坐落________块建设权该块国土证号_____________土权面积________方米买受购买商品房(简称该商品房)占土途 土权终止日期______年______月____日
2出卖批准述块建设商品房项目核准名称_______建设工程规划许证号______建筑工程施工许证号_____________
第二条 销售
该商品房已取建设工程竣工验收备案证明文件房屋权证备案号房屋权证证号________备案机构房屋登记机构____________
第三条 商品房基情况
1该商品房规划途住宅办公商业______
2该商品房建筑物体结构 建筑总层数_____层中____层____层
3该商品房第条规定项目中 幢座_______单元____层____号该商品房面图见附件
4该商品房房产测绘机构____实测建筑面积______方米中套建筑面积_____方米分摊建筑面积_____方米该商品房部位见附件二
该商品房层高_____米____阳台中____阳台封闭式_____阳台非封闭式阳台否封闭规划设计文件准
第四条 抵押情况
该商品房关抵押情况抵押未抵押
抵押：________抵押权：______
抵押登记机构：_____抵押登记日期：______
债务履行期限：__________
抵押权意该商品房转证明关抵押相关约定见附件三
第五条 租赁情况
该商品房租赁情况出租未出租
出卖已该商品房出租买受该商品房承租承租放弃优先购买权
租赁期限：_____年____月____日____年____月____日出卖买受协商致合约定交付日租赁期限届满期间房屋收益出卖买受
__________________________________
出卖提供承租放弃优先购买权声明见附件四
第六条 房屋权利状况承诺
1出卖该商品房享合法权利
2该商品房没出售合买受外
3该商品房没司法查封限制转情况
4_____________________________________
该商品房权利状况述情况符导致完成房屋权转移登记买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起__________(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖支付已付房价款倍买受全部损失赔偿金
第三章 商品房价款
第七条 计价方式价款
出卖买受列第 种方式计算该商品房价款：
1套建筑面积计算该商品房单价方米____(币种)____ 元总价款____(币种)____ 元(写___元整)
2建筑面积计算该商品房单价方米____ (___币种) ____元总价款_____(币种) ____元(写 _______元整)
3套计算该商品房总价款______(币种)_____ 元(写______元整)
4_____计算该商品房总价款______(币种)_______元(写______元整)
第八条 付款方式期限
()签订合前买受已出卖支付定金_____(币种)____元(写_____)该定金合签订交付首付款_______时抵作_______商品房价款
(二)买受采取列第______种方式付款：
1次性付款买受应_____年____月____日前支付该商品房全部价款
2分期付款买受应_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款首期房价款____(币种) _____元(写：___________元整)应_____年____月____日前支付_____________
3贷款方式付款：公积金贷款商业贷款____买受应_____年____月____日前支付首期房价款______(币种) _____元(写______整)占全部房价款________余款____(币种)_____ 元(写_____元整) (贷款机构)申请贷款支付
4方式：_____________
(三)双方约定全部房价款存入账户：账户名称__________开户银行______账号______
该商品房价款计价方式总价款付款方式期限具体约定见附件五
第九条 逾期付款责
抗力外买受未约定时间付款双方意列第______种方式处理：
1逾期时间分处理((1)(2)作累加)
(1)逾期_____日买受日计算出卖支付逾期应付款万分_________违约金
(2)逾期超____日(该期限应条第(1)项中期限相)出卖权解合出卖解合应书面通知买受买受应解合通知送达日起_____日累计应付款______出卖支付违约金时出卖退买受已付全部房款(含已付贷款部分)出卖解合买受日计算出卖支付逾期应付款万分____(该率低第(1)项中率)违约金
条称逾期应付款指第八条附件五约定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
2_________________________
第四章 商品房交付条件交付手续
第十条 商品房交付条件
该商品房交付时应符合列第1234项列条件：
1该商品房已取建设工程竣工验收备案证明文件
2该商品房已取房屋测绘报告
3______________
该商品房住宅出卖需提供住宅说明书住宅质量保证书
第十条 商品房相关设施设备交付条件
()基础设施设备
1供水排水：交付时供水排水配套设施齐全城市公供水排水网连接建设施供水供水水质符合国家规定饮水卫生标准__________________
2供电：交付时纳入城市供电网络正式供电_________________
3供暖：交付时供热系统符合供热配建标准城市集中供热纳入城市集中供热网_________
4燃气：交付时完成室燃气道敷设城市燃气网连接保证燃气供应_____________
5电话通信：交付时线路敷设户
6线电视：交付时线路敷设户
7宽带网络：交付时线路敷设户
第123项出卖负责办理开通手续承担相关费第4567项需买受行办理开通手续
果约定期限基础设施设备未达交付条件双方意列第___种方式处理：
(1)设施中第1234项约定交付日未达交付条件出卖合第十三条约定承担逾期交付责第5项未时达交付条件出卖日买受支付______元违约金第6项未时达交付条件出卖日买受支付______元违约金第7项未时达交付条件出卖日买受支付_____元违约金出卖采取措施保证相关设施约定交付日_____日达交付条件
(2) ____________________
(二)公服务配套设施(建设工程规划许准)
1区绿率：_____年____月____日达
2区非市政道路：_____年____月____日达
3规划车位车库：_____年____月____日达
4物业服务房：_____年____月____日达
5医疗卫生机构：_____年____月____日达
6幼园：_____年____月____日达
7学校：_____年____月____日达
8_________________
9_________________
设施未达述条件双方意方式处理：
1区绿率未达述约定条件__________________
2区非市政道路未达述约定条件________________
3规划车位车库未达述约定条件_____________
4物业服务房未达述约定条件______________
5设施未达述约定条件_________________
关项目相关设施设备具体约定见附件六
第十二条 交付时间手续
()出卖应____年____月____日前买受交付该商品房
(二)该商品房达第十条第十条约定交付条件出卖应交付日期届满前_____日(少10日)查验房屋时间办理交付手续时间点应携带证件材料通知书面送达买受买受未收交付通知书合约定交付日期届满日办理交付手续时间该商品房办理交付手续点_____________
交付该商品房时出卖应出示满足第十条约定证明文件出卖出示证明文件者出示证明文件齐全满足第十条约定条件买受权拒绝接收产生逾期交付责出卖承担第十三条处理
(三)查验房屋
1办理交付手续前买受权该商品房进行查验出卖缴纳相关税费者签署物业理文件作买受查验办理交付手续前提条件
2买受查验该商品房存列基基础体结构外质量问题出卖关工程产品质量规范标准查验次日起_____日负责修复承担修复费修复行交付
(1)屋面墙面面渗漏开裂等
(2)道堵塞
(3)门窗翘裂五金件损坏
(4)灯具电器等电气设备正常
(5)______________
(6)______________
3查验该商品房双方应签署商品房交接单买受原导致该商品房未期交付双方意方式处理：
(1) ___________________
(2) ____________________
第十三条 逾期交付责
抗力外出卖未第十二条约定时间该商品房交付买受双方意列第______种方式处理：
1逾期时间分处理((1)(2)作累加)
(1)逾期_____日(该期限应第九条第1(1)项中期限)第十二条约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付全部房价款万分_____违约金(该违约金率应低第九条第1(1)项中率)
(2)逾期超_____日(该期限应条第(1)项中期限相)买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起_____(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息时出卖全部房价款______买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行出卖日计算买受支付全部房价款万分______(该率应低条第1(1)项中率)违约金
2______________
第五章 商品房质量保修责
第十四条 商品房质量
()基基础体结构
出卖承诺该商品房基基础体结构合格符合国家行业标准检测合格
买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起_____(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖支付已付房价款倍买受全部损失赔偿金发生检测费出卖承担买受解合_________________
(二)质量问题
该商品房质量应符合关工程质量规范标准施工图设计文件求发现基基础体结构外质量问题双方方式处理：
(1)时更换修理买受造成损失应承担相应赔偿责______
(2)更换修理然严重影响正常买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起______(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖承担相应赔偿责发生检测费出卖承担买受解合_______
(三)装饰装修设备标准
该商品房应合格建筑材料构配件设备装置装修装饰材料产品质量必须符合国家强制性标准双方约定标准
符合述标准买受权求出卖列第(1)____________方式处理(选)：
(1)时更换修理
(2)出卖赔偿双倍装饰设备差价
(3) ___________
(4)____________
具体装饰装修相关设备标准约定见附件七
(四)室空气质量建筑隔声民建筑节措施
1该商品房室空气质量符合国家方标准标准名称：_______标准文号：__________________
该商品房住宅建筑隔声情况符合国家方标准标准名称：_______标准文号：__________________
该商品房室空气质量建筑隔声情况检测符合标准出卖负责整改整改符合标准买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起_______(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受造成损失出卖承担相应赔偿责检测符合标准检测费出卖承担整改次检测发生费出卖承担整改导致该商品房逾期交付出卖应承担逾期交付责
2该商品房应符合国家关民建筑节强制性标准求
未达标准出卖应相应标准求补做节措施承担全部费买受造成损失出卖应承担相应赔偿责_____________
第十五条 保修责
()商品房实行保修制度该商品房住宅出卖该商品房交付日起住宅质量保证书承诺容承担相应保修责该商品房非住宅双方应签订补充协议详细约定保修范围保修期限保修责等容具体容见附件八
(二)列情形出卖承担保修责：
1抗力造成房屋附属设施损害
2买受造成房屋附属设施损害
3____________
(三)保修期买受求维修书面通知送达出卖_______日出卖履行保修义务提出书面异议买受行委托进行维修维修费维修期间造成损失出卖承担
第十六条 质量担保
出卖第十四条第十五条约定承担相关责__________承担连带责
关质量担保证明见附件九
第六章 房屋登记
第十七条 房屋登记
()双方意房屋登记机构申请办理该商品房房屋权转移登记
(二)出卖原买受未该商品房交付日起_______日取该商品房房屋权证书双方意列第______种方式处理：
1买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房款(含已付贷款部分)买受付款日起____(低中国民银行公布期贷款基准利率)计算付利息买受解合买受应完成房屋权登记期限届满次日起实际完成房屋权登记日止出卖日计算买受支付全部房价款万分_____违约金
2__________
(三)买受原未约定期限完成该商品房房屋权转移登记出卖承担责
第七章 物业理
第十八条 物业理
()出卖法选聘前期物业服务企业______
(二)物业服务时间______年____月____日____年____月____日
(三)物业服务期间物业收费计费方式包干制酬金制_______物业服务费 __________元月·方米(建筑面积)
(四)买受意出卖选聘前期物业服务企业代查验承接物业部位设施设备出卖应物业部位设施设备承接查验备案情况书面告知买受
(五)买受已详细阅读前期物业服务合时理规约意出卖法选聘物业服务企业实施前期物业理遵守时理规约
(六)业会设立前适该章约定业委员会成立业会决定选聘续聘物业服务企业
该商品房前期物业服务合时理规约见附件十
第八章 事项
第十九条 建筑物区分权
()买受建筑物专部分享占收益处分权利
(二)部位业：
1建筑物基础承重结构外墙屋顶等基结构部分通道楼梯堂等公通行部分消防公明等附属设施设备避难层设备层者设备间等结构部分
2该商品房建筑区划道路(属城镇公道路外)绿(属城镇公绿者明示属外)占业道路者场停放汽车车位物业服务房
3_____________
(三)双方配套设施约定：
1规划车位车库：____________
2会：____________________
3_________________
第二十条 税费
双方应国家关规定相应部门缴纳该商品房买卖发生税费
第二十条 销售承诺
1出卖承诺采取分割拆零销售返销售者变相返销售方式销售商品房
2出卖承诺规划途进行建设出售擅改变该商品房性质规划途办理房屋登记出卖擅改变该商品房关部位设施性质
3出卖承诺商品房销售涉法者规划属买受部位设施处分
4出卖承诺已遮挡妨碍房屋正常情况告知买受具体容见附件十
5买受该商品房期间擅改变该商品房途建筑体结构承重结构
6_________________________
7________________________
第二十二条 送达
出卖买受保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信_____方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起_____日书面通知方变更方未履行通知义务导致送达应承担相应法律责
第二十三条 买受信息保护
出卖买受信息负保密义务非法律法规规定国家安全机关公安机关检察机关审判机关纪检监察部门执行公务需未买受书面意出卖销售员相关工作员外披露买受信息买受信息履行合外途
第二十四条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决通消费者协会等相关机构调解列第 种方式解决：
1法房屋民法院起诉
2提交_____仲裁委员会仲裁
第二十五条 补充协议
合中未约定约定明容双方根具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十二)
补充协议中含合理减轻免合中约定应出卖承担责合理加重买受责排买受权利容合准
第二十六条 合生效
合双方签字盖章日起生效合解应采书面形式
合附件____页式 份中出卖____份买受____份________份_______份合附件合具等法律效力
出卖(签字盖章)：_________ 买受(签字盖章)：____________
法定代表(签字盖章)：______________ 法定代表(签字盖章)：______________
签订时间：______年____月____日 签订点：_________________________
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档