住宅装修合3篇
文目录
1 住宅装修合
2 住宅装修合样
3 杭州市住宅装修合
发包方(甲方)名称(业姓名)：_______________________________________________
甲方现居址：______________________________身份证号： ________________________
联 系 电 话：_______________________________手机号： ________________________
承包方(乙方)：_______________________________________________________________
法营业执编号：_________________________法办公址：________________________
法定代表姓名：_____________________________联系电话：________________________
建筑资质证编号：__________________________资质专业等级： ________________________
委托代理姓名：________________办公处：_________________联系电话：_____________
设计负责姓名：________________办公处：_________________联系电话：_____________
施工负责姓名：________________办公处：_________________联系电话：_____________
中华民国合法关法律法规规定结合市住宅装饰装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方住宅装饰装修工程(简称工程)关事宜达成协议：
第条 工程概况
11施工点：区(县)路区(村)号楼室(号)
12房屋结构：__________结构____层(式)____室____厅____厨____卫____阳台
(1)____室建筑面积分：__________________________方米
(2)____厅建筑面积分：__________________________方米
(3)____厨房建筑面积分：________________________方米
(4)____卫生间建筑面积分：______________________方米
(5)____阳台建筑面积分：________________________方米
(6)(注明部位)____________建筑面积：____________________方米
13工程容做法(参见附件二施工图纸)
14工程承包采取列第种方式
(1)乙方包工包全部材料(见附件四)
(2)乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料(见附件三四)
(3)乙方包工甲方提供材料(见附件三)
15工程日期：开工日期______年___月___日竣工日期______年___月___日
16合金额：工程合金额(民币)：(金额写)元中：材料费：工费：设计费： 费：
双方约定：施工图纸变更造成材料工费调整工程价款实调整
第二条 工程监理
工程甲方直接聘专业监理公司实施工程监理工程监理公司行签订工程监理合监理公司名称职责监理工程师姓名联系方式等甲方应______年__月__日前书面通知乙方
第三条 工程施工图
31工程施工图包括效果图施工详图中工程效果图___张施工详图___张分_____________方提供交方二份(必须提供水电线路面图)
32图纸必须符合相应国家设计规范求
33提供图纸方应方作完整技术交底图纸必须甲方签认
34方未方许方提供图纸设计方案等资料复制转第三方合外项目
第四条 甲方责义务
41开工三日前乙方提供必施工条件便施工原
42提供施工期间安全合格水源电源
43负责物业理部门告知家装工程开工事宜办理相关手续
44支付应业承担关外相关费
45负责协调乙方施工员邻里间相关部门间关系
46列行：
(1)意改动房屋体承重结构破坏厨房厕面防水层
(2)外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
(3)室楼面加载超设计承载标准荷载铺贴较厚石材砌筑墙体等
(4)未相关部门许拆改热暖燃气等道设施
(5)违章施工行
47涉46款列容甲方应物业理部门提出申请获批准原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案出具书面证明施工图纸交乙方存档实施
48施工期间甲方需该处部分居室应负责配合乙方做保卫消防工作
49履行合约定工程质量施工进度材料供应等义务
第五条 乙方责义务
51施工中严格执行相关施工规范质量标准安全操作规程防火规定等安全保质期完成合约定工程容
52严格执行国家省市建设行政部门施工现场理规定：
(1)未许拆改工程建筑体承重结构楼面施加较荷载未许改动室原热暖燃气等道设施
(2)扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
(3)承担施工造成相邻居民住房停水停电道堵塞渗漏等事修理损失赔偿责
(4)负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
(5)保证居室水道畅通卫生间清洁
(6)保证施工现场整洁日完工清扫施工现场垃圾存放甲方指定点
53 告知甲方合签订履行程中涉种技术标准规范计算书参考价格等
第六条 工程变更
施工期间合约定工程容需变更双方应协商致签订书面变更协议议定调整相关工程费工期作竣工结算延工期根
第七条 材料供应
71甲方提供材料：详见附件三
工程甲方负责采购供应材料设备应符合设计求产品合格时供应施工现场乙方验收乙方承担保质量控制责乙方收取保费费率双方约定保造成损失乙方负责赔偿甲方供应材料设备产品合格乙方应时甲方书面提出甲方坚持造成损失甲方承担
72甲方采购装饰材料设备未甲方意乙方挪合规定外住宅装饰工程乙方违反规定应挪材料设备价款双倍赔偿甲方
73 乙方供应材料设备(详见附件四)施工现场前应通知甲方双方材料设备质量环保标准进行验收确认备案签符合质量求规格差异应禁止工程造成损失乙方负责乙方提供材料设备系伪劣商品应材料设备价款双倍赔偿甲方
74双方提供合格材料设备具关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告准方方提供材料持异议需进行复检检测费异议提出方先行垫付材料检测确实合格检测费终责方承担
第八条 工期延误
81原造成施工工期延误甲方确认工期应延：
(1)工程量变化设计变更
(2)抗力
(3)甲方意工期延情况
82原造成施工工期延误 工期应延：
(1)甲方未合约定完成应负责工作影响工期
(2)甲方未合约定支付工程款影响正常施工
(3)甲方责造成工期延误情况
83乙方责期完工工期延
84判断造成工期延误双方签认定文约定确定双方责
第九条 质量标准
91 工程执行gb50210xx建筑装饰装修工程质量验收规范gb50327xx住宅装饰装修工程施工规范gb18680 xx~gb18688xx室装饰装修材料害物质限量qbt601697家庭装饰工程质量规范住宅室装饰装修理办法(建设部第110号令)省市建设行政部门制定方标准
92室环境污染控制执行gbt18883xx室空气质量标准gb50325xx民建筑工程室环境污染控制规范
93竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议时应相关行政部门认专业检测机构予检测认证费先申请方垫付终责方承担
第十条 工程验收
101 双方约定施工程中列干阶段(少三次)工程质量进行验收：
第阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
第五阶段
阶段验收合格双方签署工程验收单(见附件6)
102 阶段工程完成乙方应提前两天书面通知甲方进行验收验收合格进行道工序甲方接乙方通知二天期参加验收乙方组织员进行验收甲方应予承认事甲方求复验乙方应求办理复验复验合格复验返工费甲方承担工期予延
103工程完工乙方应提前三天通知甲方验收甲方接竣工验收通知单三日组织验收验收合格双方办理移交手续签署保修单结清尾款乙方应甲方提交施工部分水电改造图双方进行竣工验收办理移交手续前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
104甲方期组织验收需时通知乙方定验收日期时间超三天甲方接竣工验收通知七日组织验收通知乙方提出异议视验收合格期间甲方应外承担乙方发生相关费
105 双方未办理验收手续甲方入住甲方擅入住视验收合格造成损失甲方承担乙方责验收正常进行耽误甲方时居住乙方应赔偿甲方造成相应损失竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议 (作竣工验收附件)先行入住
106 工程验收合格双方签日起正常条件住宅装饰装修工程保修期限二年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限五年
第十条 工程款支付方式
111合工程款采银行委收委付支付方式合生效甲方进度先分批支付合价款70乙方然银行开立结算帐户合价款30存入银行银行出具委托监存款申请书
112甲方列表中约定时间进行验收乙方出具委托付款通知书乙方持付款通知书银行取工程款
113工程进度半：指工程中水电线全部铺设完成门窗细木白茬制品基制作安装完成界定工程半标准
第十二条 违约责
121方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律规定受处罚终责责方承担
122方事法继续履行合应时通知方责方承担合解造成损失
123甲方未合约定期限支付工程款延误日应乙方支付迟延部分工程款2‰违约金
124乙方责延误工期延误日乙方支付甲方合工程造价金额2‰违约金
125乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付：
(1)工程质量合格部位乙方必须进行彻底返工修理返工造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
(2)室空气质量合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
(3)室空气质量治理达标确属乙方责乙方应甲方返合全部价款
第十三条 争议解决方式
合发生争议时双方应协商行业部门行业协会等申请调解解决协商调解解决成时直接提交 仲裁委员会仲裁起诉甲方民法院
第十四条 附
141 合甲乙双方签(盖章)生效甲方意愿决定否协会备案登记
142 合签订工程违法转包
143 双方书面形式合进行变更补充
144 第三方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
145 合履行完毕动终止
第十五条 约定：
1
2
第十六条 合附件
附件：装饰施工容表
附件二：工程报价单
附件三：甲方提供材料设备表
附件四：乙方提供材料设备表
附件五：工程项目变更单
附件六：阶段验收通知单
附件七：工程竣工验收单
附件八：工程结算单
附件九：工程保修单
企业合附件容应包括列示范附件容
甲方(签章)： 乙方(签章)：
委托代理： 法定代表：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
说 明 释 疑
1合文适市行政区域承发包住宅装饰装修工程
2工程承包方(乙方)必需具备工商行政理部门核发企业法营业执法取建筑业企业资质证书具建筑装修装饰工程专业承包资格外进郑施工企业市建设行政部门备案企业法属分支机构需企业法出具委托证明办业务员必需持效法代表委托证书
3工程发包方(甲方)需装饰住房拥合法权已取拥合法居住权正式委托住宅装饰装修工程具法定发包权
4开工：双方通设计方案首期工程款位工程技术交底等前期工作完成材料施工员达施工现场开始运作视开工
5竣工：合约定工程容(含室空气质量达标)全部完成承包方监理单位发包方验收签署工程竣工验收单确认工程合格视竣工
6工期延：指非乙方责导致工程进度受影响工程期限予相应延展工期延情况乙方承担违约责
7工程实践证明：垃圾清运施工环境污染补偿燃气网改造表前水电路改造等外部费甲方直接付相关单位部门减少工程施工必麻烦
8合文拆减页增加条款行补充划线部分必须填写留空
9建议合式三份甲乙双方登记备案份
住宅装修合样
住宅装修合（2） | 返回目录
住宅装修合样：
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方房屋进行砖墙砖铺设订立协议恪守
工程点：____区____街____单元____室
二形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫
三工程项目：
1四房间(两卧室两客厅)面铺设80*80瓷砖角线求整厨房卫生间墙面25*40铺瓷顶留出吊顶空间边角磨面铺30*30瓷砖求整两阳台面铺设30*30瓷砖求整
2未细节处甲方提出方案商量确定
四承包方式：甲方乙方求必须保证装修期间需材料(乙方需提前通知甲方)施工期间午餐供应乙方负责施工
五质量标准：施工质量符合安全求装修质量低施工类型装修标准双方认工程竣工验收合格3月乙方施工出现质量问题乙方负责偿返工维修
六工程造价：材料甲方提供甲方支付乙方装修工费_____ ____元民币
七付款方式：确保工程质量暂扣500元押金xx 年 4 月_ _日 xx 年 7 月 日问题全额返乙方工程完工甲方验收符合施工项目设计求三天付清乙方工费
八协议式两份甲乙方执份具相效应协议双方签日起生效
甲方： 乙方：
签(盖章)： 签(盖章)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
住宅装修合样二：
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
资质等级
甲乙双方根国法律规定审核乙方装修资质签订装修合具体条款：
1工程概况：
2工程名称 点 承包范围 承包方式 承包容
3工期
4工程质量标准：
5工程造价：
6付款方式：合生效甲方列方式直接乙方支付工程款：
7工程验收合格乙方应甲方提出工程结算关资料送交甲方甲方接资料________日未异议视意双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)签甲方应签时乙方结清工程尾款
8工程款全部结清乙方应甲方开具正式统发票
9违约责
1)合双方事中方未履行合约定违反国家法律法规关政策规定受罚款方造成济损失均责方承担责赔偿方造成济损失未造成损失应支付合总价5违约金
2)未办理验收手续甲方提前擅动工程成品造成损失甲方负责
3)方原造成合法继续履行时该方应时通知方办理合终止手续责方赔偿方相应济损失
4)甲方未期支付第二(三)次工程款延误天方支付合总价1违约金
5)乙方原工程质量达双方约定质量标准乙方负责修理工期予延
6)乙方原致工期延误延误天方支付合总价1违约金
10合争议解决方式
双方发生争议协商解决成时列第__________种方式解决：
1甲方仲裁委员会申请仲裁
2合签订民法院起诉
11具体规定
杭州市住宅装修合
住宅装修合（3） | 返回目录
甲方(委托方)： 签约时间：
乙方(施工方)： 签约点：
规范住宅装饰装修施工保护双方合法权益根中华民国合法中华民国消费者权益保护法杭州市民政府第141号杭州市城镇住宅装修理办法关法律法规规定原结合工程家体情况双方达成协议遵守
工程概况
1甲乙双方条件：
甲方装修住房系合法居住乙方市工商行政理机关核准登记取房产理部门颁发住宅装饰装修资质证书单位
2装饰施工点： 区 路(区) 幢 号(单元) 室
3住房结构： 室 厅 结构建筑面积 方米
4装饰施工容：详见附件施工容表
5承包方式样 ：(包工包料包清工部分承包)
6工程 设计
7工期：工程期限 天 年 月 日开工
年 月 日竣工
二工程价款结算方式
1 总价款：(写)元(中：设计费元理费()元税金()元)双方认变更施工容变更部分工程款实计
2 合签订甲方支付总价款计元年月日前甲方支付总价款计天：年月日前甲方支付总价款计元：年月日前甲方支付总价款计元：尾款甲方应工程竣工验收合格日次付清
三施工准备双方义务
() 甲方工作
1 甲方开工前应物业理单位产权单位登记备案：确需改变房屋结构性质应请具备相应资质单位出具鉴定加固方案房产理部门核准领取住宅装修许单
2 甲方应开工前天乙方进行现场交底腾空房屋消影响施工障碍物部分
腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施乙方提供施工需水电说明注意事项
3 做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等行协调工作
4 指派甲方代表负责合履行工程质量进度进行监理验收变更登记手续事项
(二) 乙方工作
1 甲方进行施工图纸做法说明现场交底拟定方案进度计划交甲方审定
2 指派乙方代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜
3 未甲方意房产理部门批准意改变房屋结构性质
4 物业理单位住宅室装饰装修理服务协议
5 严格执行关施工现场理规定扰民污染环境
四材料供应
1 甲方提供材料：详见附件二甲方提供材料设备清单
工程甲方负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应时供应现场乙方应办理验收手续甲方供应材料设备发生质量问题规格差异法提供关证明乙方
应时甲方书面提出甲方表示书面认继续造成工程损失责甲方承担
2 乙方提供材料：详见附件三乙方提供材料清单
乙方提供材料必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应甲方认合规定住宅装饰非甲方意挪作乙方违反规定应挪材料价款双倍补偿甲方乙方提供材料系伪劣商品应提供材料价款双倍补偿甲方
乙方提供材料设备符合质量环保求规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
五安全生产
甲方提供施工图纸做说明施工现场应符合防火防事求包括电气通讯线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生装运修程中形成种固体燃液体等废物应规定位置方式时间堆放清运述情况发生属甲方责甲方负责赔偿：属乙方负责修复赔偿
乙方施工期间应加强安全生产文明施工发生工伤死亡事均乙方行负责
六施工容工期变更
施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时须提前乙方联系签订工程项目变更单(详见附件四)方进行该项目施工造成费增减工期改变甲乙双方商定甲方私工商定更改施工容引起切果甲方负乙方造成损失甲方应予赔偿
七工程质量竣工验收办法
1 工程施工图纸做法说明设计变更杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范质量评定验收标准
2 装饰装修工程竣工工程质量环保求应符合国家关标准
3 甲方原造成工程质量问题返工费甲方承担工期延
4 乙方原造成质量事返工费乙方承担工期变
5 乙方应时通知甲方办理隐蔽工程中间工程检查验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方预约规定日期参加验收乙方组织员进行验收甲方应予书面承认
6 工期竣工乙方应时通知甲方验收甲方接验收通知七日进行验收
八违约责
1 合签订生效甲方双方应履行合规定项条款(包括双方确认合附件预算图纸等)擅变更解否违约方付方工程预算总造价10违约金承担造成济损失
2 甲方原导致延期开工中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元甲方未合约定付款逾期天逾期未付款 支付违约金
3 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 元
4 甲方未输手续求乙方改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)甲方负责承担损失
5 未甲方意乙方擅改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)乙方负责承担损失
九工程保修
1 包工包料双包工程竣工验收合格日计算保修期二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
2 乙方原造成质量问题乙方条件进行维修
3 甲方造成损坏正常属保修范围
4 保修单须甲乙双方签盖章效
十纠纷处理
住宅寅装饰装修工程发生纠纷协商者调解解决愿协商调解者协商调解成事列第 种方式处理：
(1) 提交杭州仲裁委员会仲裁
(2) 法民法院起诉
十约定事项
1
2
十二合式二份具等法律效力合附件合组成部分
甲方：乙方：
姓名(签名)：单位名称(盖章)：
签约日期：
房屋装修续法律问题
住宅装饰装修竣工验收保修期规定
住宅室装饰装修工程竣工装修应工程设计合约定相应质量标准进行验收验收合格装饰装修企业应出具住宅室装饰装修质量保修书住宅室装饰装修工程竣工装饰装修企业负责采购装饰装修材料设备应业提交说明书保修单环保说明书
正常条件住宅室装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
二房屋装修未期完业办？
般情况业委托装修公司装修房屋时通常会装修工期进行约定装修公司接受委托应该约定装修工期房屋装修完毕交业现实生活中装修公司未期完工情况时发生业碰种情况时应该维权意识法律讲装修公司未期装修完毕属种违约行
业根装修合约定追究装修公司违约责装修合没约定蓝日扬律师认业两种选择：原装修公司继续装修时业应装修公司装修期限宽限期违约责重新书面约定二更换装修公司新装修公司接受该工程继续装修种情况业新装修公司签署装修合外应首先委托公证机关目前装修现状进行公证日原装修公司间纠纷处理保留相关证公证需费业作损失求原装修公司承担
三承租装修租赁房屋求补偿？
房屋租赁装修投入商业房租赁中较常见问题法律行做添附合终止解承租否求装修进行补偿分层次分析：
首先果签订合中已房屋装修添附物作明确约定双方解合时约定处理
次果合未作约定约定明确初房屋装修前没出租意根规定果未出租意装修承租房实际侵犯出租房屋权出租求承租恢复原状赔偿损失双方已意解合合终止出租求承租恢复原状承租应装修添附物出租般必补偿果承租装修前已征出租意双方合解终止该装修添附物取回出租承租损失原应错错判断谁承担果承租装修添附物出租确实利价值出租酌情予承租适补偿双方补偿数额没法协商致提起诉讼法院酌情判断
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1 住宅装修合
2 住宅装修合样
3 杭州市住宅装修合
发包方(甲方)名称(业姓名)：_______________________________________________
甲方现居址：______________________________身份证号： ________________________
联 系 电 话：_______________________________手机号： ________________________
承包方(乙方)：_______________________________________________________________
法营业执编号：_________________________法办公址：________________________
法定代表姓名：_____________________________联系电话：________________________
建筑资质证编号：__________________________资质专业等级： ________________________
委托代理姓名：________________办公处：_________________联系电话：_____________
设计负责姓名：________________办公处：_________________联系电话：_____________
施工负责姓名：________________办公处：_________________联系电话：_____________
中华民国合法关法律法规规定结合市住宅装饰装修特点甲乙双方等愿协商致基础乙方承包甲方住宅装饰装修工程(简称工程)关事宜达成协议：
第条 工程概况
11施工点：区(县)路区(村)号楼室(号)
12房屋结构：__________结构____层(式)____室____厅____厨____卫____阳台
(1)____室建筑面积分：__________________________方米
(2)____厅建筑面积分：__________________________方米
(3)____厨房建筑面积分：________________________方米
(4)____卫生间建筑面积分：______________________方米
(5)____阳台建筑面积分：________________________方米
(6)(注明部位)____________建筑面积：____________________方米
13工程容做法(参见附件二施工图纸)
14工程承包采取列第种方式
(1)乙方包工包全部材料(见附件四)
(2)乙方包工包部分材料甲方提供余部分材料(见附件三四)
(3)乙方包工甲方提供材料(见附件三)
15工程日期：开工日期______年___月___日竣工日期______年___月___日
16合金额：工程合金额(民币)：(金额写)元中：材料费：工费：设计费： 费：
双方约定：施工图纸变更造成材料工费调整工程价款实调整
第二条 工程监理
工程甲方直接聘专业监理公司实施工程监理工程监理公司行签订工程监理合监理公司名称职责监理工程师姓名联系方式等甲方应______年__月__日前书面通知乙方
第三条 工程施工图
31工程施工图包括效果图施工详图中工程效果图___张施工详图___张分_____________方提供交方二份(必须提供水电线路面图)
32图纸必须符合相应国家设计规范求
33提供图纸方应方作完整技术交底图纸必须甲方签认
34方未方许方提供图纸设计方案等资料复制转第三方合外项目
第四条 甲方责义务
41开工三日前乙方提供必施工条件便施工原
42提供施工期间安全合格水源电源
43负责物业理部门告知家装工程开工事宜办理相关手续
44支付应业承担关外相关费
45负责协调乙方施工员邻里间相关部门间关系
46列行：
(1)意改动房屋体承重结构破坏厨房厕面防水层
(2)外墙开窗门扩原门窗尺寸拆连接阳台门窗墙体
(3)室楼面加载超设计承载标准荷载铺贴较厚石材砌筑墙体等
(4)未相关部门许拆改热暖燃气等道设施
(5)违章施工行
47涉46款列容甲方应物业理部门提出申请获批准原设计单位者具相应资质等级设计单位改动方案出具书面证明施工图纸交乙方存档实施
48施工期间甲方需该处部分居室应负责配合乙方做保卫消防工作
49履行合约定工程质量施工进度材料供应等义务
第五条 乙方责义务
51施工中严格执行相关施工规范质量标准安全操作规程防火规定等安全保质期完成合约定工程容
52严格执行国家省市建设行政部门施工现场理规定：
(1)未许拆改工程建筑体承重结构楼面施加较荷载未许改动室原热暖燃气等道设施
(2)扰民污染环境日十二时十四时十八时次日八时间事敲凿刨钻等产生噪声装饰装修活动
(3)承担施工造成相邻居民住房停水停电道堵塞渗漏等事修理损失赔偿责
(4)负责工程成品设备居室留存家具陈设保护
(5)保证居室水道畅通卫生间清洁
(6)保证施工现场整洁日完工清扫施工现场垃圾存放甲方指定点
53 告知甲方合签订履行程中涉种技术标准规范计算书参考价格等
第六条 工程变更
施工期间合约定工程容需变更双方应协商致签订书面变更协议议定调整相关工程费工期作竣工结算延工期根
第七条 材料供应
71甲方提供材料：详见附件三
工程甲方负责采购供应材料设备应符合设计求产品合格时供应施工现场乙方验收乙方承担保质量控制责乙方收取保费费率双方约定保造成损失乙方负责赔偿甲方供应材料设备产品合格乙方应时甲方书面提出甲方坚持造成损失甲方承担
72甲方采购装饰材料设备未甲方意乙方挪合规定外住宅装饰工程乙方违反规定应挪材料设备价款双倍赔偿甲方
73 乙方供应材料设备(详见附件四)施工现场前应通知甲方双方材料设备质量环保标准进行验收确认备案签符合质量求规格差异应禁止工程造成损失乙方负责乙方提供材料设备系伪劣商品应材料设备价款双倍赔偿甲方
74双方提供合格材料设备具关行政部门认专业检测机构出具检测合格报告准方方提供材料持异议需进行复检检测费异议提出方先行垫付材料检测确实合格检测费终责方承担
第八条 工期延误
81原造成施工工期延误甲方确认工期应延：
(1)工程量变化设计变更
(2)抗力
(3)甲方意工期延情况
82原造成施工工期延误 工期应延：
(1)甲方未合约定完成应负责工作影响工期
(2)甲方未合约定支付工程款影响正常施工
(3)甲方责造成工期延误情况
83乙方责期完工工期延
84判断造成工期延误双方签认定文约定确定双方责
第九条 质量标准
91 工程执行gb50210xx建筑装饰装修工程质量验收规范gb50327xx住宅装饰装修工程施工规范gb18680 xx~gb18688xx室装饰装修材料害物质限量qbt601697家庭装饰工程质量规范住宅室装饰装修理办法(建设部第110号令)省市建设行政部门制定方标准
92室环境污染控制执行gbt18883xx室空气质量标准gb50325xx民建筑工程室环境污染控制规范
93竣工验收时双方工程质量室空气质量发生争议时应相关行政部门认专业检测机构予检测认证费先申请方垫付终责方承担
第十条 工程验收
101 双方约定施工程中列干阶段(少三次)工程质量进行验收：
第阶段
第二阶段
第三阶段
第四阶段
第五阶段
阶段验收合格双方签署工程验收单(见附件6)
102 阶段工程完成乙方应提前两天书面通知甲方进行验收验收合格进行道工序甲方接乙方通知二天期参加验收乙方组织员进行验收甲方应予承认事甲方求复验乙方应求办理复验复验合格复验返工费甲方承担工期予延
103工程完工乙方应提前三天通知甲方验收甲方接竣工验收通知单三日组织验收验收合格双方办理移交手续签署保修单结清尾款乙方应甲方提交施工部分水电改造图双方进行竣工验收办理移交手续前乙方负责保护工程成品工程现场全部安全
104甲方期组织验收需时通知乙方定验收日期时间超三天甲方接竣工验收通知七日组织验收通知乙方提出异议视验收合格期间甲方应外承担乙方发生相关费
105 双方未办理验收手续甲方入住甲方擅入住视验收合格造成损失甲方承担乙方责验收正常进行耽误甲方时居住乙方应赔偿甲方造成相应损失竣工验收工程质量室空气质量济方面存涉较问题时双方协商致签订解决竣工验收遗留问题协议 (作竣工验收附件)先行入住
106 工程验收合格双方签日起正常条件住宅装饰装修工程保修期限二年防水求厨房卫生间防渗漏工程保修期限五年
第十条 工程款支付方式
111合工程款采银行委收委付支付方式合生效甲方进度先分批支付合价款70乙方然银行开立结算帐户合价款30存入银行银行出具委托监存款申请书
112甲方列表中约定时间进行验收乙方出具委托付款通知书乙方持付款通知书银行取工程款
113工程进度半：指工程中水电线全部铺设完成门窗细木白茬制品基制作安装完成界定工程半标准
第十二条 违约责
121方事未约定履行合义务方造成损失应承担赔偿责违反关法律规定受处罚终责责方承担
122方事法继续履行合应时通知方责方承担合解造成损失
123甲方未合约定期限支付工程款延误日应乙方支付迟延部分工程款2‰违约金
124乙方责延误工期延误日乙方支付甲方合工程造价金额2‰违约金
125乙方责导致工程质量室空气质量合格乙方列约定进行返工修理综合治理赔付：
(1)工程质量合格部位乙方必须进行彻底返工修理返工造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
(2)室空气质量合格乙方必须进行综合治理治理造成工程延期交付视工程延误124标准支付违约金
(3)室空气质量治理达标确属乙方责乙方应甲方返合全部价款
第十三条 争议解决方式
合发生争议时双方应协商行业部门行业协会等申请调解解决协商调解解决成时直接提交 仲裁委员会仲裁起诉甲方民法院
第十四条 附
141 合甲乙双方签(盖章)生效甲方意愿决定否协会备案登记
142 合签订工程违法转包
143 双方书面形式合进行变更补充
144 第三方原影响合履行造成损失双方应着公原协商解决
145 合履行完毕动终止
第十五条 约定：
1
2
第十六条 合附件
附件：装饰施工容表
附件二：工程报价单
附件三：甲方提供材料设备表
附件四：乙方提供材料设备表
附件五：工程项目变更单
附件六：阶段验收通知单
附件七：工程竣工验收单
附件八：工程结算单
附件九：工程保修单
企业合附件容应包括列示范附件容
甲方(签章)： 乙方(签章)：
委托代理： 法定代表：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
说 明 释 疑
1合文适市行政区域承发包住宅装饰装修工程
2工程承包方(乙方)必需具备工商行政理部门核发企业法营业执法取建筑业企业资质证书具建筑装修装饰工程专业承包资格外进郑施工企业市建设行政部门备案企业法属分支机构需企业法出具委托证明办业务员必需持效法代表委托证书
3工程发包方(甲方)需装饰住房拥合法权已取拥合法居住权正式委托住宅装饰装修工程具法定发包权
4开工：双方通设计方案首期工程款位工程技术交底等前期工作完成材料施工员达施工现场开始运作视开工
5竣工：合约定工程容(含室空气质量达标)全部完成承包方监理单位发包方验收签署工程竣工验收单确认工程合格视竣工
6工期延：指非乙方责导致工程进度受影响工程期限予相应延展工期延情况乙方承担违约责
7工程实践证明：垃圾清运施工环境污染补偿燃气网改造表前水电路改造等外部费甲方直接付相关单位部门减少工程施工必麻烦
8合文拆减页增加条款行补充划线部分必须填写留空
9建议合式三份甲乙双方登记备案份
住宅装修合样
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住宅装修合样：
委托方(甲方)： 承接方(乙方)：
甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方房屋进行砖墙砖铺设订立协议恪守
工程点：____区____街____单元____室
二形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫
三工程项目：
1四房间(两卧室两客厅)面铺设80*80瓷砖角线求整厨房卫生间墙面25*40铺瓷顶留出吊顶空间边角磨面铺30*30瓷砖求整两阳台面铺设30*30瓷砖求整
2未细节处甲方提出方案商量确定
四承包方式：甲方乙方求必须保证装修期间需材料(乙方需提前通知甲方)施工期间午餐供应乙方负责施工
五质量标准：施工质量符合安全求装修质量低施工类型装修标准双方认工程竣工验收合格3月乙方施工出现质量问题乙方负责偿返工维修
六工程造价：材料甲方提供甲方支付乙方装修工费_____ ____元民币
七付款方式：确保工程质量暂扣500元押金xx 年 4 月_ _日 xx 年 7 月 日问题全额返乙方工程完工甲方验收符合施工项目设计求三天付清乙方工费
八协议式两份甲乙方执份具相效应协议双方签日起生效
甲方： 乙方：
签(盖章)： 签(盖章)：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
住宅装修合样二：
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
资质等级
甲乙双方根国法律规定审核乙方装修资质签订装修合具体条款：
1工程概况：
2工程名称 点 承包范围 承包方式 承包容
3工期
4工程质量标准：
5工程造价：
6付款方式：合生效甲方列方式直接乙方支付工程款：
7工程验收合格乙方应甲方提出工程结算关资料送交甲方甲方接资料________日未异议视意双方应填写工程结算单(见附表九：工程结算单)签甲方应签时乙方结清工程尾款
8工程款全部结清乙方应甲方开具正式统发票
9违约责
1)合双方事中方未履行合约定违反国家法律法规关政策规定受罚款方造成济损失均责方承担责赔偿方造成济损失未造成损失应支付合总价5违约金
2)未办理验收手续甲方提前擅动工程成品造成损失甲方负责
3)方原造成合法继续履行时该方应时通知方办理合终止手续责方赔偿方相应济损失
4)甲方未期支付第二(三)次工程款延误天方支付合总价1违约金
5)乙方原工程质量达双方约定质量标准乙方负责修理工期予延
6)乙方原致工期延误延误天方支付合总价1违约金
10合争议解决方式
双方发生争议协商解决成时列第__________种方式解决：
1甲方仲裁委员会申请仲裁
2合签订民法院起诉
11具体规定
杭州市住宅装修合
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甲方(委托方)： 签约时间：
乙方(施工方)： 签约点：
规范住宅装饰装修施工保护双方合法权益根中华民国合法中华民国消费者权益保护法杭州市民政府第141号杭州市城镇住宅装修理办法关法律法规规定原结合工程家体情况双方达成协议遵守
工程概况
1甲乙双方条件：
甲方装修住房系合法居住乙方市工商行政理机关核准登记取房产理部门颁发住宅装饰装修资质证书单位
2装饰施工点： 区 路(区) 幢 号(单元) 室
3住房结构： 室 厅 结构建筑面积 方米
4装饰施工容：详见附件施工容表
5承包方式样 ：(包工包料包清工部分承包)
6工程 设计
7工期：工程期限 天 年 月 日开工
年 月 日竣工
二工程价款结算方式
1 总价款：(写)元(中：设计费元理费()元税金()元)双方认变更施工容变更部分工程款实计
2 合签订甲方支付总价款计元年月日前甲方支付总价款计天：年月日前甲方支付总价款计元：年月日前甲方支付总价款计元：尾款甲方应工程竣工验收合格日次付清
三施工准备双方义务
() 甲方工作
1 甲方开工前应物业理单位产权单位登记备案：确需改变房屋结构性质应请具备相应资质单位出具鉴定加固方案房产理部门核准领取住宅装修许单
2 甲方应开工前天乙方进行现场交底腾空房屋消影响施工障碍物部分
腾空房屋中滞留家具陈设等采取保护措施乙方提供施工需水电说明注意事项
3 做施工中时性公部位操作产生影响邻里关系等行协调工作
4 指派甲方代表负责合履行工程质量进度进行监理验收变更登记手续事项
(二) 乙方工作
1 甲方进行施工图纸做法说明现场交底拟定方案进度计划交甲方审定
2 指派乙方代表负责合履行求组织施工保质保量期完成施工务解决乙方负责项事宜
3 未甲方意房产理部门批准意改变房屋结构性质
4 物业理单位住宅室装饰装修理服务协议
5 严格执行关施工现场理规定扰民污染环境
四材料供应
1 甲方提供材料：详见附件二甲方提供材料设备清单
工程甲方负责采购供应材料设备应符合设计求合格产品必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应时供应现场乙方应办理验收手续甲方供应材料设备发生质量问题规格差异法提供关证明乙方
应时甲方书面提出甲方表示书面认继续造成工程损失责甲方承担
2 乙方提供材料：详见附件三乙方提供材料清单
乙方提供材料必须符合国家标准质量环保检验合格证明中文标识产品名称规格型号生产厂厂名厂址等国家明令淘汰建筑装饰装修材料设备应甲方认合规定住宅装饰非甲方意挪作乙方违反规定应挪材料价款双倍补偿甲方乙方提供材料系伪劣商品应提供材料价款双倍补偿甲方
乙方提供材料设备符合质量环保求规格差异应禁止已工程造成损失乙方负责
五安全生产
甲方提供施工图纸做说明施工现场应符合防火防事求包括电气通讯线路煤气道水道畅通合格乙方施工中应采取必安全防护消防措施保障作业员相邻居民安全防止相邻居民住房道堵塞渗漏水停电物品损坏等事发生装运修程中形成种固体燃液体等废物应规定位置方式时间堆放清运述情况发生属甲方责甲方负责赔偿：属乙方负责修复赔偿
乙方施工期间应加强安全生产文明施工发生工伤死亡事均乙方行负责
六施工容工期变更
施工程中甲方提出设计修改意见增减工程项目时须提前乙方联系签订工程项目变更单(详见附件四)方进行该项目施工造成费增减工期改变甲乙双方商定甲方私工商定更改施工容引起切果甲方负乙方造成损失甲方应予赔偿
七工程质量竣工验收办法
1 工程施工图纸做法说明设计变更杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范质量评定验收标准
2 装饰装修工程竣工工程质量环保求应符合国家关标准
3 甲方原造成工程质量问题返工费甲方承担工期延
4 乙方原造成质量事返工费乙方承担工期变
5 乙方应时通知甲方办理隐蔽工程中间工程检查验收手续(见附件五工程质量验收单)甲方预约规定日期参加验收乙方组织员进行验收甲方应予书面承认
6 工期竣工乙方应时通知甲方验收甲方接验收通知七日进行验收
八违约责
1 合签订生效甲方双方应履行合规定项条款(包括双方确认合附件预算图纸等)擅变更解否违约方付方工程预算总造价10违约金承担造成济损失
2 甲方原导致延期开工中途停工甲方应补偿乙方停工窝工造成损失停工窝工天甲方支付乙方 元甲方未合约定付款逾期天逾期未付款 支付违约金
3 乙方原逾期竣工逾期天乙方支付甲方 元
4 甲方未输手续求乙方改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)甲方负责承担损失
5 未甲方意乙方擅改变房屋结构性质发生损失事(包括罚款)乙方负责承担损失
九工程保修
1 包工包料双包工程竣工验收合格日计算保修期二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
2 乙方原造成质量问题乙方条件进行维修
3 甲方造成损坏正常属保修范围
4 保修单须甲乙双方签盖章效
十纠纷处理
住宅寅装饰装修工程发生纠纷协商者调解解决愿协商调解者协商调解成事列第 种方式处理：
(1) 提交杭州仲裁委员会仲裁
(2) 法民法院起诉
十约定事项
1
2
十二合式二份具等法律效力合附件合组成部分
甲方：乙方：
姓名(签名)：单位名称(盖章)：
签约日期：
房屋装修续法律问题
住宅装饰装修竣工验收保修期规定
住宅室装饰装修工程竣工装修应工程设计合约定相应质量标准进行验收验收合格装饰装修企业应出具住宅室装饰装修质量保修书住宅室装饰装修工程竣工装饰装修企业负责采购装饰装修材料设备应业提交说明书保修单环保说明书
正常条件住宅室装饰装修工程低保修期限二年防水求厨房卫生间外墙面防渗漏五年保修期住宅室装饰装修工程竣工验收合格日起计算
二房屋装修未期完业办？
般情况业委托装修公司装修房屋时通常会装修工期进行约定装修公司接受委托应该约定装修工期房屋装修完毕交业现实生活中装修公司未期完工情况时发生业碰种情况时应该维权意识法律讲装修公司未期装修完毕属种违约行
业根装修合约定追究装修公司违约责装修合没约定蓝日扬律师认业两种选择：原装修公司继续装修时业应装修公司装修期限宽限期违约责重新书面约定二更换装修公司新装修公司接受该工程继续装修种情况业新装修公司签署装修合外应首先委托公证机关目前装修现状进行公证日原装修公司间纠纷处理保留相关证公证需费业作损失求原装修公司承担
三承租装修租赁房屋求补偿？
房屋租赁装修投入商业房租赁中较常见问题法律行做添附合终止解承租否求装修进行补偿分层次分析：
首先果签订合中已房屋装修添附物作明确约定双方解合时约定处理
次果合未作约定约定明确初房屋装修前没出租意根规定果未出租意装修承租房实际侵犯出租房屋权出租求承租恢复原状赔偿损失双方已意解合合终止出租求承租恢复原状承租应装修添附物出租般必补偿果承租装修前已征出租意双方合解终止该装修添附物取回出租承租损失原应错错判断谁承担果承租装修添附物出租确实利价值出租酌情予承租适补偿双方补偿数额没法协商致提起诉讼法院酌情判断
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