理服务合范4篇
文目录
1 理服务合范
2 物业理服务合
3 前期物业理服务合（三）
4 重庆物业理服务合范
物业理服务合范
甲方(委托方)：_________(业理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业理公司)
加强_________(物业名称)物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根中华民国合法建设部第33号令城市新建住宅区理办法等国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础甲方委托乙方_________(物业名称)实行专业化体化物业理订立合
第条 物业理容
1物业基情况
(1)物业类型：_________
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号
(3)四：东_________南_________西_________北_________
(4)占面积：_________方米
(5)建筑面积：_________方米
2委托理事项
(1)房屋建筑体部位(楼盖屋顶梁柱外墙体基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房)维修养护理
(2)房屋建筑体设施设备(水道落水垃圾道烟囱明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼消防设施设备电梯中水系统等)维修养护理运行服务
(3)物业规划附属物业理范围市政公设施(道路室外水道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯行车房棚停车场)维修养护理
(4)物业规划附属配套服务设施(网球场游泳池商业网点)维修养护理
(5)公环境(包括公场房屋建筑物部位)清洁卫生垃圾收集清运
(6)交通车辆行驶停泊
(7)配合协助公安机关进行安全监控巡视等保安工作(含身财产保险保责)
(8)社区文化娱乐活动
(9)物业物业理档案资料
(10)法规政策规定授权物业理公司理事项
第二条 委托物业理形式
承包营负盈亏
第三条 物业理服务费住宅公维修基金
1物业理服务费列第_________项执行：
(1)政府规定标准业(住户)收取月方米建筑面积_________元
(2)双方协商标准业(住户)收取月方米建筑面积_________元
(3)甲方统标准直接支付乙方年(月)方米建筑面积_________元
2理服务费标准调整列第_________项执行：
(1)政府规定标准调整
(2)年_________幅度调
(3)年_________幅度调
(4)年政府公布物价涨跌幅度调整
(5)双方议定标准调整_________
3住宅部位设施设备维修基金
(1)部位设施设备维修基金集理政府关文件执行
(2)部位设施设备维修基金敷时房产行政部门物业理委员会研究决定建筑面积例产权续筹产权实分摊
(3)产权出售转馈赠单元原房屋产权转移时缴交部位设施设备维修基金予退房屋权时户
4乙方接物业中发生前期理费_________元列第_________项执行：
(1)甲方合生效日起_________日乙方支付
(2)乙方承担
(3)_________费中支付
5甲方责造成物业空置产生理费列第_________项执行：
(1)甲方承担全部空置物业理成费方米建筑面积月_________元
(2)甲方承担述理成费_________
第四条 偿服务费
1车位理服务费：
(1)机动车：_________
(2)非机动车：_________
2线电视：_________
3_________
第五条 代收代缴收费服务
受关部门单位委托乙方提供水费电费燃(煤)气费热费房租等代收代缴收费服务(代收代缴费属物业理服务费)收费标准执行政府规定
第六条 物业理期限
委托理期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第七条 双方权利义务
1甲方权利义务：
(1)根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
(2)监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
(3)市政府规定例提供商业房(总建设面积_________)_________方米乙方月租金_________元租负责办理手续
(4)乙方提供理房_________方米(中办公房_________方米员工宿舍_________方米)月租金_________元租
(5)负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
(6)干涉乙方法合规定容进行理营活动
(7)乙方理实施监督检查物业理关问题乙方提出意见建议半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
(8)负责确定住宅区理服务费收费标准
(9)委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
(10)协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
(11)政策规定甲方承担责
2乙方权利义务：
(1)根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
(2)遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
(3)根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
(4)接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
(5)住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
(6)乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
(7)建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
(8)负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
(9)权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
(10)理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
(11)开展卓成效社区文化活动便民服务工作
(12)权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
第八条 物业理目标济指标
1项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接_________年达_________标准
2确保年完成项收费指标_________元合理支出_________元乙方提成收取理费_________作营收入
第九条 风险抵押
1乙方合签订日起三日甲方次性支付民币_________元作风险抵押金
2乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
3甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
4乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
第十条 奖罚措施
1项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额_________奖励乙方
2该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币_________元(全国)_________元(省)_________元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
3果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
4果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币_________元_________元罚款直终止合济损失乙方承担
5乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
第十条 合更改补充终止
1双方协商致合条款进行修订更改补充补充协议合具等效力
2合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前_________月方提出书面意见
3合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
第十二条 声明保证
甲方：
1甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2甲方签署履行合需切手续_________均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4甲方签署合需部授权程序均已完成合签署甲方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
乙方：
1乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2乙方签署履行合需切手续_________均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4乙方签署合需部授权程序均已完成合签署乙方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
第十三条 保密
双方保证方取法公开渠道获商业秘密(技术信息营信息商业秘密)予保密未该商业秘密原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
方违反述保密义务应承担相应违约责赔偿造成损失
第十四条 抗力
合称抗力指预见克服避免方事造成重影响客观事件包括限然灾害洪水震火灾风暴等社会事件战争动乱政府行等
抗力事件发生导致合法履行时遇抗力方应立事情况书面告知方应_________天提供事详情合履行者需延期履行书面资料双方认协商终止合暂时延迟合履行
第十五条 通知
根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达方式
方通讯址：_________
方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责
第十六条 争议处理
1合受_________国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十七条 解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十八条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议合附件补充协议均合分割组成部分合具等法律效力
第十九条 合效力
合双方双方法定代表授权代表签加盖公章日起生效效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日合正式_________份双方执_________份具等法律效力合副_________份送_________留存份
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签)：_________ 代表(签)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
物业理服务合
理服务合范（2） | 返回目录
第章 总
第条 合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（简称乙方）：
企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根关法律法规愿等协商玫基础甲方＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占面积：＿＿＿＿方米
建筑面积：＿＿＿＿方米
（委托理物业构成细目见附件）
第三条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第四条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院＿＿
第五条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条 公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条 公绿养护理
第八条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条 公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条 负责业物业收取列费：
1 物业理费：＿＿＿＿＿＿＿＿
2 保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿
3 保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿
4 房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿
5 维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四条 业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条 业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止＿＿＿＿等措施
第十六条 委托事项
第三章 委托理期限
第十七条 委托理期限＿＿＿＿年＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时起＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1 代表维护产权合法权益
2 制定业公约监督业物业遵守公约
3 审定乙方制定物业理方案
4 检查监督乙方理工作执行情况
5 审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6 合生效日起＿＿＿日乙方提供＿＿方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第＿＿项执行
（1） 偿
（2） 建筑面积月方米＿＿＿＿元租租金收入＿＿＿＿
7 负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起＿＿＿＿日乙方提供
8 业物业规定交纳牧业理费时负责催交＿＿＿＿方式偿付
9 协调处理合生效前发生理遗留问题
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10 协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条 乙方权利义务
1 根关法律法规合约定制定牧业理方安
2 业物业违反法规规章行提请关部门处理
3 合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4 选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5 负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划 双方议定乙方组织实施
6 业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7 ＿＿＿月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8 物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9 合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章 物业理服务求标准
第二十条 乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达＿＿＿
1 房屋外观：＿＿＿＿＿＿
2 设备运行：＿＿＿＿＿＿
3 房屋设施设备维修养护：＿＿＿＿＿＿
4 公环境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5 绿化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六章 物业理服务费
第二十条 物业理服务费
1 理费乙方建筑面积方米＿＿＿元套户＿＿＿元业收取
2 保洁费乙方建筑面积方米＿＿＿元套户＿＿＿元业物业收取
3 保安费乙方建筑面积生方米＿＿＿元套户＿＿＿元业物业收取
4 高层住宅电梯水泵＿＿＿运行费实结算乙方业收取
5 理服务费标准调整＿＿＿调整
6 业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条 住宅区域非居住房理服务费居住收费标准＿＿＿倍收取
第二十三条 车位理费乙方列标准车位收取
1 露天车位：＿＿＿＿＿＿
2 车库车位：＿＿＿＿＿＿
第二十四条 乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条 乙方业物业提供服务项目收取标准约定：
1＿＿＿＿＿＿
2＿＿＿＿＿＿
第二十六条 房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章 违约责
第二十七条 甲方违反合第十八条第＿＿＿款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条 乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十九条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条 甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方＿＿＿元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章 附
第三十条 双方约定合生效日起＿＿＿天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文印刷文具等效力修改合印制条款意
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条 合正连附件＿＿＿＿页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条 房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请＿＿＿＿市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条 合期满合然终止双方续订合应该事期满＿＿＿＿天前方提出书面意见
第三十九条 合签订日起生效
甲方签章： 乙方签章：
代表： 代表：
附：业公约
加强＿＿＿＿（简称物业）理维护全体业物业合法权益维护公环境秩序保障物业安全合理根国家关物业理法规政策制订公约全体业物业均须觉遵守
营转拥物业时应遵守物业理法规政策规定
二 执行业委员会业会决议决定
三 委托物业理企业负责房屋设施设备环境卫生公秩序保安绿化等理全体业物业应遵守物业理企业根政府关法规政策业委员会委托制定项规章制度
四 全体业物业应积极配合物业理企业项理工作
五 业物业物业理企业理工作意见建议直接物业理企业提出发生争议时通业委员会直辖市解决
六 加强安全防范意识觉遵守关安全防范规章制度做防火防盗工作确保家庭身财产安全
七 业物业装修房屋应遵守关物业装修制度事先告知物业理企业物业理企业装修房屋活动进行指导监督注意事项禁止行告知业物业业物业违规违章装修房屋妨碍正常物现象（渗漏堵等）应时纠正造成物业损失应承担赔偿损失拒改正物业理公司采取相应措施制止行时告知业委员报关行政理部门贪污处理
八 业发委托物业理企业部位毗连部位关设施设备进行维修养护应支付相应费
九 房屋建筑附恬设施设备已妨碍危害毗连房屋利益安全碍外观统市容观瞻规定应业单独联合维修养护业时进行维修养护拒进行维修养护业委员会委托物业理企业进行维修养护费事业规定分摊
十 非业建立佥租赁关系时应告知求方遵守业公约物业理规定承担连带责
十 物业范围列行：
（1） 擅改变房屋结构外貌（含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格）设计途功布局等
（2） 房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建
（3） 占损坏楼梯通道屋面台道路停车场行车房（棚）等公设施场
（4） 损坏排改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施
（5） 意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物
（6） 违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等
（7） 践踏占绿化损坏涂画园林建筑品
（8） 公场道路两侧乱设摊点
（9） 影响市容光焕发观瞻乱搭乱贴乱挂设立广告牌
（10） 意停放车辆
（11） 聚喧闹噪声扰民等危害公利益道德行
（12） 违反规定饲养家禽家畜宠物
（13） 法律法规政府规定禁止行
十二 造成公设施设备业设施设备损坏造成损坏责负责修复赔偿济损失
十三 规定交纳物业理企业应收取项服务费
十四 业物业偿文化娱乐体育设施停车场等公设施场时应规定交纳费
十五 觉维护公场整洁美观畅通公设施完
十六 加强精神文明建设弘扬社会义道德风尚互助友爱睦相处创造良工作生活环境
前期物业理服务合（三）
理服务合范（3） | 返回目录
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方指：1房产开发单位委托物业理企业2公房出售单位委托物业理企业
乙方指：购房（业）
前期物业理指：房屋出售日起业委员会物业理企业签定物业理合生效时止物业理
物业名称：____________________
乙方购房屋销售（预售）合编号：____________________
乙方购房屋基情况：
类型____________________
座落位置____________________
建筑面积______________方米
根关法律法规愿等协商致基础乙方签订房屋买卖（预售）合时甲乙双方前期物业理服务达成协议：
第条 双方权利义务
甲方权利义务
1．房屋部位设施设备绿化环境卫生保安交通等项目进行维护修缮服务理
2．根关法规政策结合实际情况制定物业物业理制度物业守书面告知乙方
3．建立健全物业物业理档案资料
4．制止违反物业物业理制度物业守行
5．物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
6．协议乙方收取物业理费
7．编制物业理服务财务年度计划
8．______月乙方公布物业理费收支帐目
9．提前装饰装修房屋注意事项限制条件书面告知乙方乙方订立房屋装饰装修理协议
10．占物业部位设施设备改变功
11．乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
12．协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续物业理移交手续须业委员会确认
13．________________________
二乙方权利义务
1．参加业会业代表会享选举权选举权监督权
2．监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
3．遵守物业物业理制度物业守
4．协议甲方交纳物业理费
5．装饰装修房屋时遵守房屋装饰装修理协议
6．占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
7．转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
8．承租访客等违反物业物业理制度物业守等造成损失损害承担民事责
9．安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
10．________________________
第二条 物业理服务容
房屋部位维护理
部位指房屋体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅楼梯间走廊通道_____等
二房屋设施设备运行维护理
设施设备指水道落水水箱加压水泵电梯天线供电线路通讯线路明锅炉供热线路供气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋________等
三环境卫生
1．________________________
2．________________________
3．________________________
四保安
1．容
（1）协助公安部门维护物业区域公秩序
（2）________________________
（3）________________________
2．责
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
五交通秩序车辆停放
1．容
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
2．责
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
六房屋装饰装修理
见附件：房屋装饰装修理协议
第三条 物业理服务质量
房屋外观：
1．________________________
2．________________________
二设备运行：
1．________________________
2．________________________
三部位设施设备维护理：
1．________________________
2．________________________
四环境卫生：
1．________________________
2．________________________
五绿化：
1．________________________
2．________________________
六交通秩序车辆停放：
1．________________________
2．________________________
七保安：
1．________________________
2．________________________
八消防：
1．________________________
2．________________________
九房屋部位设施设备修急修：
修
1．________________________
2．________________________
急修
1．________________________
2．________________________
第四条 物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）
乙方交纳费时间：________________________________
二住宅建筑面积月方米____________________元
三非住宅建筑面积月方米________________元
四乙方原空置房屋建筑面积月方米________元
五乙方出租物业物业理服务费乙方交纳
六乙方转物业时须交清转前物业理服务费
七物业理服务费标准________________调整
八次交纳费时间：____________
第五条 偿服务费
车位理服务费：
机动车
1．____________________
2．____________________
非机动车
1．____________________
2．____________________
二线电视：
1．____________________
2．____________________
三______________________________
四______________________________
第六条 代收代缴收费服务
受关部门单位委托甲方提供水费电费燃（煤）气费热费房租等代收代缴收费服务（代收代缴费属物业理服务费）收费标准执行政府规定
第七条 维修基金理
根____________________规定物业建立部位设施设备保修期满中修更新改造维修基金乙方购房时已_________交纳维修基金________元
二维修基金甲方提出年度计划物业理行政部门审核划拨
三维修基金敷时物业理行政部门审核批准乙方占房屋建筑面积例续筹
四乙方转房屋权时结余维修基金予退房屋权时户
五____________________
第八条 保险
房屋部位设施设备保险甲方代行办理保险费全体业占房屋建筑面积例分摊
二乙方家庭财产身安全保险乙方行办理
三__________________________
第九条 广告牌设置权益
__________________________
二__________________________
三__________________________
第十条 约定事项
__________________________
二__________________________
三__________________________
第十条 违约责
甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
二乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
三甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费退利息支付违约金
四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起天______交纳违约金______________
五________________________
第十二条 维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
第十三条 协议执行期间遇抗力致协议法履行双方关法律规定处理
第十四条 协议空格部分填写文印刷文具等效力
协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
第十五条 协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效________仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第十六条 协议正连附件________页式两份甲乙双方执份具等法律效力
第十七条 签订协议前甲方已协议样送___________（物业理行政部门）备案
第十八条 协议签日起生效
甲方签章：____________
代表：______________
________年____月____日
乙方签章：____________
代表：______________
________年____月____日
重庆物业理服务合范
理服务合范（4） | 返回目录
甲方(业会)：_________
组织名称：_________
业委员会代表：_________
址：_________
联系电话：_________
乙方(物业理企业)：_________
企业名称：_________
法定代表：_________
址：_________
联系电话：_________
根中华民国合法物业理条例重庆市物业理条例等关法律法规规定物业区域业公约约定甲方通招标议标等方式选聘乙方愿等协商致基础(物业名称)实施物业区域物业理服务相关事宜订立合
第章 物业理区域概况
第条 物业基情况
物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________占面积：_________方米建筑面积：_________方米四：东：_________南：_________西：_________北：_________：_________
第二条 具体物业构成明细配置设备设施明细详见附件附件二
第二章 委托服务事项
第三条 甲方委托乙方提供物业服务容：
1物业部分日常维修养护理物业部分具体包括：房屋承重结构(包括：基础承重墙体梁柱楼盖等)非承重结构分户墙外墙面屋盖屋面堂公门厅走廊道楼梯间电梯井垃圾通道污水雨水楼道灯避雷装置
2物业设施设备维修养护运行理具体包括：水道落水污水垃圾道明天线中央空调高压水泵房楼消防设施设备电梯
3市政设施(属市政部门理)附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠水池井停车场路灯_________
4公绿花木建筑品等养护理
5附属配套建筑设施设备维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场公厕_________
6公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运排水道污水道疏通
7交通秩序车辆停放理
8协助做物业理区域安全防范工作
9物业档案资料理
10物业项目专项维修资金预算计划
11装修理
12物业服务费合规定费收取
13法律政策规定应乙方理服务服务事项
第四条 物业理区域合特约定物业理事项：
1接受业委托物业专部分进行维修养护(服务价格双方行商定)
2_________
3_________
第三章 物业服务质量
第五条 乙方提供物业理服务应达约定标准(具体服务标准见附件三)
第四章 物业服务费
第六条 物业理区域物业服务收费选择第_________种方式：
1包干制(物业服务费构成包括物业服务成法定税费物业理企业利润)
根物业理区域实际情况重庆市物业服务收费指导价格确定原双方约定物业服务费月季年收取收取标准(建筑面积计算)：
(1)住宅：_________元月·方米
(2)写楼：_________元月·方米
(3)商业物业：_________元月·方米
(4)物业：_________元月·方米
业乙方约定标准交纳物业服务费乙方合约定服务容标准提供服务盈余亏损乙方享承担
2酬金制(酬金制指预收物业服务资金中约定例者约定数额提取酬金支付物业理企业余全部物业服务合约定支出结余者足均业享者承担物业服务计费方式物业服务资金构成包括物业服务支出物业理企业酬金)
物业理区域物业服务资金预收标准(建筑面积计算)：
(1)住宅：_________元月·方米
(2)写楼：_________元月·方米
(3)商业物业：_________元月·方米
(4)物业：_________元月·方米
乙方选择第种方式物业服务资金提取酬金：
(1)乙方月年_________元标准物业服务资金中提取
(2)乙方月年预收物业服务资金数额_________例提取
预收物业服务支出交纳业乙方代乙方已公示预算方案开支：
(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等
(2)物业部位设施设备日常运行维护费
(3)物业理区域清洁卫生费
(4)物业理区域绿化养护费
(5)物业理区域秩序维护费
(6)办公费
(7)物业理企业固定资产折旧
(8)物业部位设施设备公众责保险费
(9)_________
预收物业服务支出应全额合约定支出物业服务支出年度结算结余部分转入年度继续物业服务支出年度结算足部分业承担
第七条 专项设备运行源消耗应独立计量核算采取_________方式业分摊计收
第八条 业应_________日起交纳物业服务费物业服务资金
已纳入理服务范围开发建设单位未出售未时交物业买受物业物业服务费者物业服务资金开发建设单位全额交纳业空置房(乙方业双方认定水电气表起止数均未走动)物业服务费物业服务资金业50例交纳
业物业约定物业交纳物业服务费物业服务资金约定物业约定交纳业负连带交纳责业物业间缴费约定业应约定日起书面告知乙方物业服务费者物业服务资金(年季月)交纳业物业应(年季月)前_________日履行交纳义务
第九条 物业服务费实行酬金制方式计费乙方应全体业书面报告物业理年度计划物业服务资金年度预决算年_________次全体业公布物业服务资金收支情况
物业服务资金收支情况争议甲方乙方委托双方认专业审计机构物业服务资金年度预决算物业服务资金年度收支情况进行审计审计费承担
第十条 停车收费分采取方式：
1停车场属全体业应物价部门核定标准乙方交纳停车费该项停车费中_________元·月停车理服务费乙方余停车费全体业根业公约业会决定业委员会办公费支出纳入维修资金理
2停车场属开发建设单位业享优先权车位应物价部门核定标准乙方交纳停车费乙方停车费中露天车位_________元·月车库车位_________元·月标准提取停车理服务费
3车位权属系业应露天车位_________元·月车库车位_________元·月标准占面积(包括公摊面积)_________元m2标准乙方交纳停车理服务费
第十条 乙方应业物业签订书面停车协议明确双方停车位理服务方面权利义务关系
第十二条 物业理区域会属全体业开发建设单位委托乙方营理业物业会应列标准支付费：
1_________
2_________
3_________
第十三条 乙方营理会标准提取理服务费乙方营配套商业设施标准提取理服务费乙方营理部位设施设备标准提取理服务费
第十四条 乙方利属全体业停车场会部位设备设施进行营(：设置商业广告招牌)应征甲方相关业意收益扣乙方理服务成佣金剩余部分金利息全体业根业公约规定纳入物业专项维修资金进行理
第十五条 乙方接受业委托提供专项服务专项服务容费约定执行
第十六条 约定_________
第五章 双方权利义务
第十七条 甲方权利义务
甲方享权利：
1监督业物业遵守业公约物业理制度
2审定乙方拟定物业理方案年度理计划维修养护计划年度财务预决算报告中修方案财务预算决算监督检查乙方项方案计划实施
3制订物业部分设施设备公秩序环境卫生维护方面规章制度
4审批物业维修资金项目预算负责组织物业设施设备部分中修更新改造竣工验收
5定期听取乙方关物业服务合履行情况物业维修资金情况报告定期业公布报告
6代表业参加物业理活动发生诉讼
7乙方违反法律法规政策规定行提请关部门处理
8监督乙方实施物业服务行
9实行酬金制物业服务收费方式权乙方委托双方认专业审计机构年度财务收支状况进行审计
10法律法规规定享权利
甲方应履行义务：
1甲方应乙方移交列资料：
(1)竣工总面图绿化图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工资料
(2)规划设计资料
(3)设施设备安装维护保养等技术资料
(4)物业质量保修文件物业说明文件
(5)物业理必需资料
2协助乙方督促业物业约时交纳物业服务费
3协助乙方维修物业者公利益需时占挖掘道路场配合做相关业工作协助乙方约定期限恢复原状
4听取业意见建议协调业乙方关系
5负责物业区域物业专项维修资金集续筹
6协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
7协助乙方业违反法规规章行提请关部门处理
8协调配合乙方处理合生效前发生相关遗留问题
9法律法规规定义务
第十八条 乙方权利义务
乙方享权利：
1国家市关物业理技术标准行业规范服务合进行理提供专业化服务
2合关规定业物业收取物业服务费费
3根业物业委托提供合约定外服务项目服务报酬双方约定
4物业理区域专项服务业务委托专业性服务企业该区域全部物业理委托
5开展项营理活动侵害业物业合法权益利理事项获取利益
6欠费业停止约定服务进行法律诉讼直履行交费义务
7根甲方授权制定必规章制度效方式督促业物业遵守
8根甲方授权采取批评规劝警告等措施制止业物业违反业公约公众理制度行
9根甲方授权物业理区域公布违约业姓名违约情节
10法律法规规定合约定享权利
乙方应履行义务：
1履行合提供物业服务
2时全体业通告区域关物业理服务重事项时处理投诉接受甲方业物业监督
3承接物业时应物业部位设施设备进行查验做书面记录签认工作
4物业理区域公示物业服务合约定收费项目标准业提供特约服务收费项目标准
5结合物业理区域实际情况编制物业理方案年度理计划维修保养计划年度财务预决算报告(仅适酬金制收费方式)法议定组织实施
6制止物业理区域违反关治安环保物业装饰装修等方面规章制度行违反法律法规规定行时关行政理部门报告
7协助做物业理区域安全防范工作发生安全事时采取应急措施时时关行政理部门报告保护现场协助做救助工作保安员维护物业理区域公秩序时履行职责侵害公民合法权益
8实行酬金制收费方式应编制年度财务预决算报告报甲方审批六月应公布次物业服务费收支帐目年甲方委托专业审计机构年度财务收支状况进行审计
9业物业告知物业关规定业物业装修物业时应订立书面协议告装修中禁止行注意事项负责监督业物业
违反装修理规定行时制止纠正情节严重时报请相关部门处理
10非甲方相关业许办理关手续擅改变物业理区域部分设施设备途物业公设施擅占改变功
11未甲方意擅物业理区域事物业理相关服务外营活动
12处理物业理事务活动中侵犯业合法权益
13合终止时应物业理房物业理相关资料时数移交甲方
14法律法规规定义务
第六章 物业理房
第十九条 甲方关规定乙方提供物业理房建筑面积方米中包括：办公房_________方米(含物业理企业业委员会办公房)位_________住宿房_________方米位_________房_________方米位_________
第二十条 物业理房属全体业乙方合期限偿改变途合终止时乙方应物业理房物业理相关资料等属全体业财产时数移交甲方
第七章 物业服务合期限解
第二十条 合期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止合期届满前三月甲方作出续聘选聘决定甲方续聘选聘物业理企业签订物业服务合生效时合终止
第二十二条 情形提前解合：
1物业项目拆迁等原灭失
2抗力素致物业服务合法正常履行
3乙方严重违反合约定合履行义务业会决定解合
4二分业履行合约定致物业理活动法正常开展乙方求提前解合
第二十三条 需提前解合解合方应时通知方合书面通知送达方时行解二十日办理交接办理交接期间乙方应维护物业区正常生活秩序业物业应支付费
第八章 违约责
第二十四条 乙方理善造成房屋建筑质量设施设备质量损害达功造成重事乙方承担相应责
第二十五条 甲方履行合约定义务乙方求甲方履行造成损失甲方应承担相应责
第二十六条 乙方违反合约定擅提高收费标准业物业权求乙方清退乙方收费3倍标准予业物业赔偿
第二十七条 乙方违反合约定致理服务达合物业服务质量约定乙方标准赔偿损失：
1_________
2_________
第二十八条 甲方业物业违反合约定未时数交纳物业服务费应日万分标准乙方支付违约金
第二十九条 双方约定条件致损害构成乙方免责事：
1抗力导致中断服务物业价值贬损
2物业身固瑕疵造成损害
3维修养护部位设施设备需暂时停水停电停止设施设备(排危抢险情形外乙方应事先通知业)
4非乙方责造成供水供电供热供冷通讯线电视设施设备障碍损失
第九章 附
第三十条 合效力物业理区域全体业物业业物业合权利义务进行约定物业违反合约定关业应承担连带责
第三十条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均监督合实施
第三十二条 双方约定合生效日起_________日根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十三条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十四条 合附件均合分割组成部分合具等法律效力
第三十五条 合履行中发生争议双方协商解决协商成法申请调解关行政理部门申诉选择方式解决：
1重庆仲裁委员会仲裁
2民法院诉讼
第三十六条 合正连附件页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十七条 合起生效
附件：
1物业构成明细
2设施设备明细
3物业理服务标准
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
区机动车停车理服务合样
某学饮食理服务协议范
房屋装修理服务合范2017
室装饰装修理服务合范
连市物业理服务合范
重庆物业理服务合范
某学饮食理服务合范文参考
物业理服务合范文格式
物业理服务合范
委托合：前期物业理服务合样
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
文目录
1 理服务合范
2 物业理服务合
3 前期物业理服务合（三）
4 重庆物业理服务合范
物业理服务合范
甲方(委托方)：_________(业理委员会)
乙方(受托方)：_________(物业理公司)
加强_________(物业名称)物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根中华民国合法建设部第33号令城市新建住宅区理办法等国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础甲方委托乙方_________(物业名称)实行专业化体化物业理订立合
第条 物业理容
1物业基情况
(1)物业类型：_________
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号
(3)四：东_________南_________西_________北_________
(4)占面积：_________方米
(5)建筑面积：_________方米
2委托理事项
(1)房屋建筑体部位(楼盖屋顶梁柱外墙体基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房)维修养护理
(2)房屋建筑体设施设备(水道落水垃圾道烟囱明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼消防设施设备电梯中水系统等)维修养护理运行服务
(3)物业规划附属物业理范围市政公设施(道路室外水道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯行车房棚停车场)维修养护理
(4)物业规划附属配套服务设施(网球场游泳池商业网点)维修养护理
(5)公环境(包括公场房屋建筑物部位)清洁卫生垃圾收集清运
(6)交通车辆行驶停泊
(7)配合协助公安机关进行安全监控巡视等保安工作(含身财产保险保责)
(8)社区文化娱乐活动
(9)物业物业理档案资料
(10)法规政策规定授权物业理公司理事项
第二条 委托物业理形式
承包营负盈亏
第三条 物业理服务费住宅公维修基金
1物业理服务费列第_________项执行：
(1)政府规定标准业(住户)收取月方米建筑面积_________元
(2)双方协商标准业(住户)收取月方米建筑面积_________元
(3)甲方统标准直接支付乙方年(月)方米建筑面积_________元
2理服务费标准调整列第_________项执行：
(1)政府规定标准调整
(2)年_________幅度调
(3)年_________幅度调
(4)年政府公布物价涨跌幅度调整
(5)双方议定标准调整_________
3住宅部位设施设备维修基金
(1)部位设施设备维修基金集理政府关文件执行
(2)部位设施设备维修基金敷时房产行政部门物业理委员会研究决定建筑面积例产权续筹产权实分摊
(3)产权出售转馈赠单元原房屋产权转移时缴交部位设施设备维修基金予退房屋权时户
4乙方接物业中发生前期理费_________元列第_________项执行：
(1)甲方合生效日起_________日乙方支付
(2)乙方承担
(3)_________费中支付
5甲方责造成物业空置产生理费列第_________项执行：
(1)甲方承担全部空置物业理成费方米建筑面积月_________元
(2)甲方承担述理成费_________
第四条 偿服务费
1车位理服务费：
(1)机动车：_________
(2)非机动车：_________
2线电视：_________
3_________
第五条 代收代缴收费服务
受关部门单位委托乙方提供水费电费燃(煤)气费热费房租等代收代缴收费服务(代收代缴费属物业理服务费)收费标准执行政府规定
第六条 物业理期限
委托理期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第七条 双方权利义务
1甲方权利义务：
(1)根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
(2)监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
(3)市政府规定例提供商业房(总建设面积_________)_________方米乙方月租金_________元租负责办理手续
(4)乙方提供理房_________方米(中办公房_________方米员工宿舍_________方米)月租金_________元租
(5)负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
(6)干涉乙方法合规定容进行理营活动
(7)乙方理实施监督检查物业理关问题乙方提出意见建议半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
(8)负责确定住宅区理服务费收费标准
(9)委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
(10)协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
(11)政策规定甲方承担责
2乙方权利义务：
(1)根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
(2)遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
(3)根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
(4)接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
(5)住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
(6)乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
(7)建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
(8)负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
(9)权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
(10)理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
(11)开展卓成效社区文化活动便民服务工作
(12)权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
第八条 物业理目标济指标
1项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接_________年达_________标准
2确保年完成项收费指标_________元合理支出_________元乙方提成收取理费_________作营收入
第九条 风险抵押
1乙方合签订日起三日甲方次性支付民币_________元作风险抵押金
2乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
3甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
4乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
第十条 奖罚措施
1项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额_________奖励乙方
2该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币_________元(全国)_________元(省)_________元(市)获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
3果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
4果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币_________元_________元罚款直终止合济损失乙方承担
5乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
第十条 合更改补充终止
1双方协商致合条款进行修订更改补充补充协议合具等效力
2合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前_________月方提出书面意见
3合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
第十二条 声明保证
甲方：
1甲方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2甲方签署履行合需切手续_________均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足甲方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4甲方签署合需部授权程序均已完成合签署甲方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
乙方：
1乙方家法设立合法存续企业权签署力履行合
2乙方签署履行合需切手续_________均已办妥合法效
3签署合时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足乙方履行合产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
4乙方签署合需部授权程序均已完成合签署乙方法定代表授权代表合生效合双方具法律约束力
第十三条 保密
双方保证方取法公开渠道获商业秘密(技术信息营信息商业秘密)予保密未该商业秘密原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限_________年
方违反述保密义务应承担相应违约责赔偿造成损失
第十四条 抗力
合称抗力指预见克服避免方事造成重影响客观事件包括限然灾害洪水震火灾风暴等社会事件战争动乱政府行等
抗力事件发生导致合法履行时遇抗力方应立事情况书面告知方应_________天提供事详情合履行者需延期履行书面资料双方认协商终止合暂时延迟合履行
第十五条 通知
根合需发出全部通知双方文件合关通知求等必须书面形式采_________(书信传真电报面送交等)方式传递方式法送达方采取公告送达方式
方通讯址：_________
方变更通知通讯址应变更日起_________日书面形式通知方否未通知方承担引起相应责
第十六条 争议处理
1合受_________国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十七条 解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十八条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议合附件补充协议均合分割组成部分合具等法律效力
第十九条 合效力
合双方双方法定代表授权代表签加盖公章日起生效效期_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日合正式_________份双方执_________份具等法律效力合副_________份送_________留存份
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签)：_________ 代表(签)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订点：_________ 签订点：_________
物业理服务合
理服务合范（2） | 返回目录
第章 总
第条 合事
委托方（简称甲方）：
组织名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
址＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（简称乙方）：
企业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
注册址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根关法律法规愿等协商玫基础甲方＿＿＿＿＿＿＿（牧业名称）委托乙方实行物业理订立合
第二条 物业基情况
物业类型：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿号四：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占面积：＿＿＿＿方米
建筑面积：＿＿＿＿方米
（委托理物业构成细目见附件）
第三条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第二章 委托理事项
第四条 房屋建筑部位维修养护理包括：楼盖屋顶外墙面承重墙体楼梯间走廊通道门厅庭院＿＿
第五条 设施设备维修养护运行理包括：水道落水污水明中央空调供暖锅炉房楼消防设施设备电梯＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六条 公设施附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池泵房持车棚停车场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第七条 公绿养护理
第八条 附属配套建筑设施维修养护理包括商业网点文化体育场＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第九条 公环境卫生包括房屋部位清洁卫生公场清洁卫生垃圾收集＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十条 交通车辆停放秩序理
第十条 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第十二条 理物业相关工程图纸住户档案竣工验收资料
第十三条 负责业物业收取列费：
1 物业理费：＿＿＿＿＿＿＿＿
2 保洁费：＿＿＿＿＿＿＿＿
3 保安费：＿＿＿＿＿＿＿＿
4 房屋设备运行费：＿＿＿＿＿＿＿＿
5 维修养护费：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四条 业物业房屋部位设备设备维修养护事提出委托时乙方须接受委托合理收费
第十五条 业牧业违反业公约行针具体行根情节轻重采取批评规劝警告制止＿＿＿＿等措施
第十六条 委托事项
第三章 委托理期限
第十七条 委托理期限＿＿＿＿年＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时起＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿时止
第四章 双方权利义务
第十八条 甲方权利义务
1 代表维护产权合法权益
2 制定业公约监督业物业遵守公约
3 审定乙方制定物业理方案
4 检查监督乙方理工作执行情况
5 审议乙方年度理计划资金计划决算报告
6 合生效日起＿＿＿日乙方提供＿＿方米建筑面积理房（产权属甲方）乙方列第＿＿项执行
（1） 偿
（2） 建筑面积月方米＿＿＿＿元租租金收入＿＿＿＿
7 负责集物业理需全部图纸档案资料合生效日起＿＿＿＿日乙方提供
8 业物业规定交纳牧业理费时负责催交＿＿＿＿方式偿付
9 协调处理合生效前发生理遗留问题
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10 协助乙方做牧业理工作宣传教育文化生活
第十九条 乙方权利义务
1 根关法律法规合约定制定牧业理方安
2 业物业违反法规规章行提请关部门处理
3 合第十五条约定业物违反业公约行进行处理
4 选聘专营公司承担物业专项理业务物业理责转第三方
5 负责编制房屋附属建筑物设施设备绿化年度维修养护计划 双方议定乙方组织实施
6 业物业书面告知物业关规定业物业装修物业时书面告知关限制条件负责监督
7 ＿＿＿月全体业物业公布次维修养护费收支情况
8 物业公设施擅占改变功需扩建完善配套项目须甲方协商报关部门批准方实施
9 合终止时乙方必须甲方移交全部理房物业理全部档案资料
第五章 物业理服务求标准
第二十条 乙方须列约定实现理目标业物业乙方理满意率达＿＿＿
1 房屋外观：＿＿＿＿＿＿
2 设备运行：＿＿＿＿＿＿
3 房屋设施设备维修养护：＿＿＿＿＿＿
4 公环境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5 绿化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第六章 物业理服务费
第二十条 物业理服务费
1 理费乙方建筑面积方米＿＿＿元套户＿＿＿元业收取
2 保洁费乙方建筑面积方米＿＿＿元套户＿＿＿元业物业收取
3 保安费乙方建筑面积生方米＿＿＿元套户＿＿＿元业物业收取
4 高层住宅电梯水泵＿＿＿运行费实结算乙方业收取
5 理服务费标准调整＿＿＿调整
6 业务物业逾期交纳物业理费乙方逾期日起应缴费千分三加收滞纳金
第二十二条 住宅区域非居住房理服务费居住收费标准＿＿＿倍收取
第二十三条 车位理费乙方列标准车位收取
1 露天车位：＿＿＿＿＿＿
2 车库车位：＿＿＿＿＿＿
第二十四条 乙方业物业房屋部位设备维修养护特约服务业物业实际发生费计付
第二十五条 乙方业物业提供服务项目收取标准约定：
1＿＿＿＿＿＿
2＿＿＿＿＿＿
第二十六条 房屋部位设备设施公设施维修养护费物业理区域全体业拥住宅区建筑面积例承担物业维修基金中列支直接业收取
第七章 违约责
第二十七条 甲方违反合第十八条第＿＿＿款约定乙方未完成规定理目标乙方权求甲方定期限解决逾期未解决乙方权终止合造成乙方济损失甲方应予乙方济赔偿
第二十八条 乙方违反合第五章约定完成理目标甲方权求乙方限期整改逾期未整改甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方权终止合造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第二十九条 乙方违反合第六章约定擅提高收费标准甲方权求乙方清退造成甲方济损失乙方应予甲方济赔偿
第三十条 甲乙双方方法律提前终止保违约方应赔偿方＿＿＿元违约金造成方济损失应予济赔偿
第八章 附
第三十条 双方约定合生效日起＿＿＿天根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十二条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具相等效力
第三十三条 合附件均合效组成部分合附件空格部分填写文印刷文具等效力修改合印制条款意
合附件补充协议中未规定事宜均遵中华民国关法律法规规章执行
第三十四条 合正连附件＿＿＿＿页式三份甲乙双方物业理行政部门（备案）执份具等法律效力
第三十五条 房屋建造质量设备设施质量安装技术等原达功造成重事甲方承担责作善处理产生质量右直接原政府部门鉴定准
第三十六条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
第三十七条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提请＿＿＿＿市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第三十八条 合期满合然终止双方续订合应该事期满＿＿＿＿天前方提出书面意见
第三十九条 合签订日起生效
甲方签章： 乙方签章：
代表： 代表：
附：业公约
加强＿＿＿＿（简称物业）理维护全体业物业合法权益维护公环境秩序保障物业安全合理根国家关物业理法规政策制订公约全体业物业均须觉遵守
营转拥物业时应遵守物业理法规政策规定
二 执行业委员会业会决议决定
三 委托物业理企业负责房屋设施设备环境卫生公秩序保安绿化等理全体业物业应遵守物业理企业根政府关法规政策业委员会委托制定项规章制度
四 全体业物业应积极配合物业理企业项理工作
五 业物业物业理企业理工作意见建议直接物业理企业提出发生争议时通业委员会直辖市解决
六 加强安全防范意识觉遵守关安全防范规章制度做防火防盗工作确保家庭身财产安全
七 业物业装修房屋应遵守关物业装修制度事先告知物业理企业物业理企业装修房屋活动进行指导监督注意事项禁止行告知业物业业物业违规违章装修房屋妨碍正常物现象（渗漏堵等）应时纠正造成物业损失应承担赔偿损失拒改正物业理公司采取相应措施制止行时告知业委员报关行政理部门贪污处理
八 业发委托物业理企业部位毗连部位关设施设备进行维修养护应支付相应费
九 房屋建筑附恬设施设备已妨碍危害毗连房屋利益安全碍外观统市容观瞻规定应业单独联合维修养护业时进行维修养护拒进行维修养护业委员会委托物业理企业进行维修养护费事业规定分摊
十 非业建立佥租赁关系时应告知求方遵守业公约物业理规定承担连带责
十 物业范围列行：
（1） 擅改变房屋结构外貌（含外墙外门窗阳台等部位颜色形状规格）设计途功布局等
（2） 房屋外承重墙梁柱板阳台进行违章凿拆搭建
（3） 占损坏楼梯通道屋面台道路停车场行车房（棚）等公设施场
（4） 损坏排改造供电供水供气供暖通讯线电视排水排污消防等公设施
（5） 意堆放杂物丢弃垃圾高空抛物
（6） 违反规定存放易燃易爆剧毒放射性等物品排放毒害危险物质等
（7） 践踏占绿化损坏涂画园林建筑品
（8） 公场道路两侧乱设摊点
（9） 影响市容光焕发观瞻乱搭乱贴乱挂设立广告牌
（10） 意停放车辆
（11） 聚喧闹噪声扰民等危害公利益道德行
（12） 违反规定饲养家禽家畜宠物
（13） 法律法规政府规定禁止行
十二 造成公设施设备业设施设备损坏造成损坏责负责修复赔偿济损失
十三 规定交纳物业理企业应收取项服务费
十四 业物业偿文化娱乐体育设施停车场等公设施场时应规定交纳费
十五 觉维护公场整洁美观畅通公设施完
十六 加强精神文明建设弘扬社会义道德风尚互助友爱睦相处创造良工作生活环境
前期物业理服务合（三）
理服务合范（3） | 返回目录
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方指：1房产开发单位委托物业理企业2公房出售单位委托物业理企业
乙方指：购房（业）
前期物业理指：房屋出售日起业委员会物业理企业签定物业理合生效时止物业理
物业名称：____________________
乙方购房屋销售（预售）合编号：____________________
乙方购房屋基情况：
类型____________________
座落位置____________________
建筑面积______________方米
根关法律法规愿等协商致基础乙方签订房屋买卖（预售）合时甲乙双方前期物业理服务达成协议：
第条 双方权利义务
甲方权利义务
1．房屋部位设施设备绿化环境卫生保安交通等项目进行维护修缮服务理
2．根关法规政策结合实际情况制定物业物业理制度物业守书面告知乙方
3．建立健全物业物业理档案资料
4．制止违反物业物业理制度物业守行
5．物业理企业委托专业公司承担物业专项理服务业务物业整体理责转第三方
6．协议乙方收取物业理费
7．编制物业理服务财务年度计划
8．______月乙方公布物业理费收支帐目
9．提前装饰装修房屋注意事项限制条件书面告知乙方乙方订立房屋装饰装修理协议
10．占物业部位设施设备改变功
11．乙方提供房屋部位设施设备维修养护等偿服务
12．协议终止时起5日业委员会选聘物业理企业办理物业物业理移交手续物业理移交手续须业委员会确认
13．________________________
二乙方权利义务
1．参加业会业代表会享选举权选举权监督权
2．监督甲方物业理服务行物业理关问题甲方提出意见建议
3．遵守物业物业理制度物业守
4．协议甲方交纳物业理费
5．装饰装修房屋时遵守房屋装饰装修理协议
6．占损坏物业部位设施设备改变功搬迁装饰装修等原确需合理部位设施设备应事先通知甲方约定期限恢复原状造成损失予赔偿
7．转房屋时事先通知甲方告知受方甲方签订协议
8．承租访客等违反物业物业理制度物业守等造成损失损害承担民事责
9．安全公合理原正确处理物业排水通风采光维修通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
10．________________________
第二条 物业理服务容
房屋部位维护理
部位指房屋体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅楼梯间走廊通道_____等
二房屋设施设备运行维护理
设施设备指水道落水水箱加压水泵电梯天线供电线路通讯线路明锅炉供热线路供气线路消防设施绿道路路灯沟渠池井非营性车场车库公益性文体设施设施设备房屋________等
三环境卫生
1．________________________
2．________________________
3．________________________
四保安
1．容
（1）协助公安部门维护物业区域公秩序
（2）________________________
（3）________________________
2．责
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
五交通秩序车辆停放
1．容
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
2．责
（1）________________________
（2）________________________
（3）________________________
六房屋装饰装修理
见附件：房屋装饰装修理协议
第三条 物业理服务质量
房屋外观：
1．________________________
2．________________________
二设备运行：
1．________________________
2．________________________
三部位设施设备维护理：
1．________________________
2．________________________
四环境卫生：
1．________________________
2．________________________
五绿化：
1．________________________
2．________________________
六交通秩序车辆停放：
1．________________________
2．________________________
七保安：
1．________________________
2．________________________
八消防：
1．________________________
2．________________________
九房屋部位设施设备修急修：
修
1．________________________
2．________________________
急修
1．________________________
2．________________________
第四条 物业理服务费（包括房屋部位设施设备中修更新改造费）
乙方交纳费时间：________________________________
二住宅建筑面积月方米____________________元
三非住宅建筑面积月方米________________元
四乙方原空置房屋建筑面积月方米________元
五乙方出租物业物业理服务费乙方交纳
六乙方转物业时须交清转前物业理服务费
七物业理服务费标准________________调整
八次交纳费时间：____________
第五条 偿服务费
车位理服务费：
机动车
1．____________________
2．____________________
非机动车
1．____________________
2．____________________
二线电视：
1．____________________
2．____________________
三______________________________
四______________________________
第六条 代收代缴收费服务
受关部门单位委托甲方提供水费电费燃（煤）气费热费房租等代收代缴收费服务（代收代缴费属物业理服务费）收费标准执行政府规定
第七条 维修基金理
根____________________规定物业建立部位设施设备保修期满中修更新改造维修基金乙方购房时已_________交纳维修基金________元
二维修基金甲方提出年度计划物业理行政部门审核划拨
三维修基金敷时物业理行政部门审核批准乙方占房屋建筑面积例续筹
四乙方转房屋权时结余维修基金予退房屋权时户
五____________________
第八条 保险
房屋部位设施设备保险甲方代行办理保险费全体业占房屋建筑面积例分摊
二乙方家庭财产身安全保险乙方行办理
三__________________________
第九条 广告牌设置权益
__________________________
二__________________________
三__________________________
第十条 约定事项
__________________________
二__________________________
三__________________________
第十条 违约责
甲方违反协议未达理服务质量约定目标乙方权求甲方限期改正逾期未改正乙方造成损失甲方承担相应法律责
二乙方违反协议甲方未达理服务质量约定目标甲方权求乙方限期改正逾期未改正甲方造成损失乙方承担相应法律责
三甲方违反协议擅提高收费标准乱收费乙方权求甲方清退收费退利息支付违约金
四乙方违反协议协议约定收费标准时间交纳关费甲方权求乙方补交逾期日起天______交纳违约金______________
五________________________
第十二条 维护公众业切身利益预见情况发生煤气泄漏漏电火灾水破裂救助命协助公安机关执行务等突发事件甲方采取紧急措施造成乙方必财产损失双方关法律规定处理
第十三条 协议执行期间遇抗力致协议法履行双方关法律规定处理
第十四条 协议空格部分填写文印刷文具等效力
协议中未规定事宜均遵国家关法律法规规章执行
第十五条 协议履行中发生争议双方协商解决物业理行政部门申请调解协商调解效________仲裁委员会申请仲裁民法院起诉
第十六条 协议正连附件________页式两份甲乙双方执份具等法律效力
第十七条 签订协议前甲方已协议样送___________（物业理行政部门）备案
第十八条 协议签日起生效
甲方签章：____________
代表：______________
________年____月____日
乙方签章：____________
代表：______________
________年____月____日
重庆物业理服务合范
理服务合范（4） | 返回目录
甲方(业会)：_________
组织名称：_________
业委员会代表：_________
址：_________
联系电话：_________
乙方(物业理企业)：_________
企业名称：_________
法定代表：_________
址：_________
联系电话：_________
根中华民国合法物业理条例重庆市物业理条例等关法律法规规定物业区域业公约约定甲方通招标议标等方式选聘乙方愿等协商致基础(物业名称)实施物业区域物业理服务相关事宜订立合
第章 物业理区域概况
第条 物业基情况
物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________占面积：_________方米建筑面积：_________方米四：东：_________南：_________西：_________北：_________：_________
第二条 具体物业构成明细配置设备设施明细详见附件附件二
第二章 委托服务事项
第三条 甲方委托乙方提供物业服务容：
1物业部分日常维修养护理物业部分具体包括：房屋承重结构(包括：基础承重墙体梁柱楼盖等)非承重结构分户墙外墙面屋盖屋面堂公门厅走廊道楼梯间电梯井垃圾通道污水雨水楼道灯避雷装置
2物业设施设备维修养护运行理具体包括：水道落水污水垃圾道明天线中央空调高压水泵房楼消防设施设备电梯
3市政设施(属市政部门理)附属建筑物构筑物维修养护理包括道路室外水道化粪池沟渠水池井停车场路灯_________
4公绿花木建筑品等养护理
5附属配套建筑设施设备维修养护理包括商业网点文化体育娱乐场公厕_________
6公场房屋部位清洁卫生垃圾收集清运排水道污水道疏通
7交通秩序车辆停放理
8协助做物业理区域安全防范工作
9物业档案资料理
10物业项目专项维修资金预算计划
11装修理
12物业服务费合规定费收取
13法律政策规定应乙方理服务服务事项
第四条 物业理区域合特约定物业理事项：
1接受业委托物业专部分进行维修养护(服务价格双方行商定)
2_________
3_________
第三章 物业服务质量
第五条 乙方提供物业理服务应达约定标准(具体服务标准见附件三)
第四章 物业服务费
第六条 物业理区域物业服务收费选择第_________种方式：
1包干制(物业服务费构成包括物业服务成法定税费物业理企业利润)
根物业理区域实际情况重庆市物业服务收费指导价格确定原双方约定物业服务费月季年收取收取标准(建筑面积计算)：
(1)住宅：_________元月·方米
(2)写楼：_________元月·方米
(3)商业物业：_________元月·方米
(4)物业：_________元月·方米
业乙方约定标准交纳物业服务费乙方合约定服务容标准提供服务盈余亏损乙方享承担
2酬金制(酬金制指预收物业服务资金中约定例者约定数额提取酬金支付物业理企业余全部物业服务合约定支出结余者足均业享者承担物业服务计费方式物业服务资金构成包括物业服务支出物业理企业酬金)
物业理区域物业服务资金预收标准(建筑面积计算)：
(1)住宅：_________元月·方米
(2)写楼：_________元月·方米
(3)商业物业：_________元月·方米
(4)物业：_________元月·方米
乙方选择第种方式物业服务资金提取酬金：
(1)乙方月年_________元标准物业服务资金中提取
(2)乙方月年预收物业服务资金数额_________例提取
预收物业服务支出交纳业乙方代乙方已公示预算方案开支：
(1)理服务员工资社会保险规定提取福利费等
(2)物业部位设施设备日常运行维护费
(3)物业理区域清洁卫生费
(4)物业理区域绿化养护费
(5)物业理区域秩序维护费
(6)办公费
(7)物业理企业固定资产折旧
(8)物业部位设施设备公众责保险费
(9)_________
预收物业服务支出应全额合约定支出物业服务支出年度结算结余部分转入年度继续物业服务支出年度结算足部分业承担
第七条 专项设备运行源消耗应独立计量核算采取_________方式业分摊计收
第八条 业应_________日起交纳物业服务费物业服务资金
已纳入理服务范围开发建设单位未出售未时交物业买受物业物业服务费者物业服务资金开发建设单位全额交纳业空置房(乙方业双方认定水电气表起止数均未走动)物业服务费物业服务资金业50例交纳
业物业约定物业交纳物业服务费物业服务资金约定物业约定交纳业负连带交纳责业物业间缴费约定业应约定日起书面告知乙方物业服务费者物业服务资金(年季月)交纳业物业应(年季月)前_________日履行交纳义务
第九条 物业服务费实行酬金制方式计费乙方应全体业书面报告物业理年度计划物业服务资金年度预决算年_________次全体业公布物业服务资金收支情况
物业服务资金收支情况争议甲方乙方委托双方认专业审计机构物业服务资金年度预决算物业服务资金年度收支情况进行审计审计费承担
第十条 停车收费分采取方式：
1停车场属全体业应物价部门核定标准乙方交纳停车费该项停车费中_________元·月停车理服务费乙方余停车费全体业根业公约业会决定业委员会办公费支出纳入维修资金理
2停车场属开发建设单位业享优先权车位应物价部门核定标准乙方交纳停车费乙方停车费中露天车位_________元·月车库车位_________元·月标准提取停车理服务费
3车位权属系业应露天车位_________元·月车库车位_________元·月标准占面积(包括公摊面积)_________元m2标准乙方交纳停车理服务费
第十条 乙方应业物业签订书面停车协议明确双方停车位理服务方面权利义务关系
第十二条 物业理区域会属全体业开发建设单位委托乙方营理业物业会应列标准支付费：
1_________
2_________
3_________
第十三条 乙方营理会标准提取理服务费乙方营配套商业设施标准提取理服务费乙方营理部位设施设备标准提取理服务费
第十四条 乙方利属全体业停车场会部位设备设施进行营(：设置商业广告招牌)应征甲方相关业意收益扣乙方理服务成佣金剩余部分金利息全体业根业公约规定纳入物业专项维修资金进行理
第十五条 乙方接受业委托提供专项服务专项服务容费约定执行
第十六条 约定_________
第五章 双方权利义务
第十七条 甲方权利义务
甲方享权利：
1监督业物业遵守业公约物业理制度
2审定乙方拟定物业理方案年度理计划维修养护计划年度财务预决算报告中修方案财务预算决算监督检查乙方项方案计划实施
3制订物业部分设施设备公秩序环境卫生维护方面规章制度
4审批物业维修资金项目预算负责组织物业设施设备部分中修更新改造竣工验收
5定期听取乙方关物业服务合履行情况物业维修资金情况报告定期业公布报告
6代表业参加物业理活动发生诉讼
7乙方违反法律法规政策规定行提请关部门处理
8监督乙方实施物业服务行
9实行酬金制物业服务收费方式权乙方委托双方认专业审计机构年度财务收支状况进行审计
10法律法规规定享权利
甲方应履行义务：
1甲方应乙方移交列资料：
(1)竣工总面图绿化图单体建筑结构设备竣工图配套设施网工程竣工图等竣工资料
(2)规划设计资料
(3)设施设备安装维护保养等技术资料
(4)物业质量保修文件物业说明文件
(5)物业理必需资料
2协助乙方督促业物业约时交纳物业服务费
3协助乙方维修物业者公利益需时占挖掘道路场配合做相关业工作协助乙方约定期限恢复原状
4听取业意见建议协调业乙方关系
5负责物业区域物业专项维修资金集续筹
6协助乙方做物业理工作宣传教育文化活动
7协助乙方业违反法规规章行提请关部门处理
8协调配合乙方处理合生效前发生相关遗留问题
9法律法规规定义务
第十八条 乙方权利义务
乙方享权利：
1国家市关物业理技术标准行业规范服务合进行理提供专业化服务
2合关规定业物业收取物业服务费费
3根业物业委托提供合约定外服务项目服务报酬双方约定
4物业理区域专项服务业务委托专业性服务企业该区域全部物业理委托
5开展项营理活动侵害业物业合法权益利理事项获取利益
6欠费业停止约定服务进行法律诉讼直履行交费义务
7根甲方授权制定必规章制度效方式督促业物业遵守
8根甲方授权采取批评规劝警告等措施制止业物业违反业公约公众理制度行
9根甲方授权物业理区域公布违约业姓名违约情节
10法律法规规定合约定享权利
乙方应履行义务：
1履行合提供物业服务
2时全体业通告区域关物业理服务重事项时处理投诉接受甲方业物业监督
3承接物业时应物业部位设施设备进行查验做书面记录签认工作
4物业理区域公示物业服务合约定收费项目标准业提供特约服务收费项目标准
5结合物业理区域实际情况编制物业理方案年度理计划维修保养计划年度财务预决算报告(仅适酬金制收费方式)法议定组织实施
6制止物业理区域违反关治安环保物业装饰装修等方面规章制度行违反法律法规规定行时关行政理部门报告
7协助做物业理区域安全防范工作发生安全事时采取应急措施时时关行政理部门报告保护现场协助做救助工作保安员维护物业理区域公秩序时履行职责侵害公民合法权益
8实行酬金制收费方式应编制年度财务预决算报告报甲方审批六月应公布次物业服务费收支帐目年甲方委托专业审计机构年度财务收支状况进行审计
9业物业告知物业关规定业物业装修物业时应订立书面协议告装修中禁止行注意事项负责监督业物业
违反装修理规定行时制止纠正情节严重时报请相关部门处理
10非甲方相关业许办理关手续擅改变物业理区域部分设施设备途物业公设施擅占改变功
11未甲方意擅物业理区域事物业理相关服务外营活动
12处理物业理事务活动中侵犯业合法权益
13合终止时应物业理房物业理相关资料时数移交甲方
14法律法规规定义务
第六章 物业理房
第十九条 甲方关规定乙方提供物业理房建筑面积方米中包括：办公房_________方米(含物业理企业业委员会办公房)位_________住宿房_________方米位_________房_________方米位_________
第二十条 物业理房属全体业乙方合期限偿改变途合终止时乙方应物业理房物业理相关资料等属全体业财产时数移交甲方
第七章 物业服务合期限解
第二十条 合期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止合期届满前三月甲方作出续聘选聘决定甲方续聘选聘物业理企业签订物业服务合生效时合终止
第二十二条 情形提前解合：
1物业项目拆迁等原灭失
2抗力素致物业服务合法正常履行
3乙方严重违反合约定合履行义务业会决定解合
4二分业履行合约定致物业理活动法正常开展乙方求提前解合
第二十三条 需提前解合解合方应时通知方合书面通知送达方时行解二十日办理交接办理交接期间乙方应维护物业区正常生活秩序业物业应支付费
第八章 违约责
第二十四条 乙方理善造成房屋建筑质量设施设备质量损害达功造成重事乙方承担相应责
第二十五条 甲方履行合约定义务乙方求甲方履行造成损失甲方应承担相应责
第二十六条 乙方违反合约定擅提高收费标准业物业权求乙方清退乙方收费3倍标准予业物业赔偿
第二十七条 乙方违反合约定致理服务达合物业服务质量约定乙方标准赔偿损失：
1_________
2_________
第二十八条 甲方业物业违反合约定未时数交纳物业服务费应日万分标准乙方支付违约金
第二十九条 双方约定条件致损害构成乙方免责事：
1抗力导致中断服务物业价值贬损
2物业身固瑕疵造成损害
3维修养护部位设施设备需暂时停水停电停止设施设备(排危抢险情形外乙方应事先通知业)
4非乙方责造成供水供电供热供冷通讯线电视设施设备障碍损失
第九章 附
第三十条 合效力物业理区域全体业物业业物业合权利义务进行约定物业违反合约定关业应承担连带责
第三十条 乙方提供服务受益物业全体业物业物业全体业物业均监督合实施
第三十二条 双方约定合生效日起_________日根甲方委托理事项办理接验收手续
第三十三条 双方合条款进行补充书面形式签订补充协议补充协议合具等效力
第三十四条 合附件均合分割组成部分合具等法律效力
第三十五条 合履行中发生争议双方协商解决协商成法申请调解关行政理部门申诉选择方式解决：
1重庆仲裁委员会仲裁
2民法院诉讼
第三十六条 合正连附件页式三份甲乙双方物业理行政部门(备案)执份具等法律效力
第三十七条 合起生效
附件：
1物业构成明细
2设施设备明细
3物业理服务标准
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
委托代理：_________ 委托代理：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
区机动车停车理服务合样
某学饮食理服务协议范
房屋装修理服务合范2017
室装饰装修理服务合范
连市物业理服务合范
重庆物业理服务合范
某学饮食理服务合范文参考
物业理服务合范文格式
物业理服务合范
委托合：前期物业理服务合样
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档