区业委员会章程
（_______年_____月_____日第届业代表会第次会议通）
区域范围东__________路西____________________北__________
第章 总
第条 坚持领导接受房产行政部门社区居委会指导监督
第二条 理事项范围：（包括场公设施纳入物业理事项业会讨决定纳入物业理范围全体业承担事项应详细列举）
第三条 业委员会物业理范围代表全体业实施理治组织
业委员会全体业推选代表代表组成业代表会选举产生业委员会业代表会执行机构业代表会负责接受业代表会业监督
第四条 业委员会宗旨：代表全体业维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造安全整洁文明环境
第五条 章程称业指房屋权土权
第二章 组织职责
第六条 业委员会组成员十三名中委员副委员四执行秘书委员委员会全体会议选举产生
第七条 业委员会期三年成员连选连
第八条 业委员会法享列权利：
1．持业代表会
2．监督物业理单位执行物业理合情况
3．理物业部位设施设备维修基金
4．监督公建筑公设施公场合理
业代表会授权业委员会行列权利：
1．采投标方式聘请物业理单位理物业代表全体业签订合
2．物业理单位议定服务费等费收取标准方法
3．物业理企业议定年度理计划年度费概算决算报告
4．维修基金维修基金够时提出筹集维修资金方案
5．制定物业理区域涉业利益规章制度
6．讨决定业代表会予成员津帖分配
7．业代表会授予权利
第九条 业委员会义务：
1．时筹备召集业代表会
2．业代表会报告工作
3．执行业代表会项决议决定
4．业代表会报告物业维修基金理业资产理情况
5．听取业物业意见建议质询接受业监督
6．制定物业部位公设施场理制度维护业权益维护物业理区域公秩序制止损害部位设施设备行
7．贯彻执行督促业遵守物业理方面法律法规政策规定区域物业理制度
8．接受物业理行政部门监督指导
9．保障区域物业理目标实现
10．业代表会求履行义务
第十条 委员会研究决定物业理区域重问题制定重规章制度应符合章程宗旨规定事先听取业意见建议
第三章 业委员会会议
第十条 委员会讨决定事项应召开委员会会议
委员会会议讨决定问题采取少数服数原会议进行表决时位委员会成员票表决权
第十二条 委员会会议1月少召开次三分委员会成员提议委员认必时召开委员会会议
第十三条 委员会会议委员召集持委员委托副委员召集持会议
委员会会议召开前召集应事选通知委员会成员讨议题事先告知关情况书面材料应事先发原履行职务时副（执行秘书）代
第十四条 委员会会议应二分组成员出席委员会讨决定事项须全体成员半数通
第十五条 委员会召开会议时邀请业代表物业物业理企业代表期限相关员（ ）列席员发表意见表决权
第十六条 委员会会议讨决定事项应3日全体业公布
第十七条 委员会会议应议事项决定作成会议记录出席会议委员会成员记录应记录签名
第十八条 委员会成员应委员会决定事项负责委员会决定事项违反法律法规者章程规定致业利益遭受重损失参决定该事项造成该决定委员会成员应承担
赔偿损失责反该违法违章决定委员会成员免责该决定表决时表明异义记载会议记录免责
第四章 业委员会成员
第十九条 委员会成员业代表会符合列条件业中选举产生
1．遵守物业理法律法规规章政策遵守业公约章程
2．履行业委员会成员职责力
3．热心公益事业
4．品行端正劣迹
第二十条 委员会成员缺额时应次业代表会补选
第二十条 委员会成员物业出售交换赠予失物业理区域业资格委员会成员资格行丧失
第二十二条 委员会成员辞职应业委员会提交辞呈委员会会议接受辞职提交次业代表会备案
第二十三条 担委员会成员应离3日理保存委员会文件资料帐薄关财物移交委员会
第二十四条 委员会委员职责：
1．召集持委员会会议
2．代表委员会外签约签署文件公告签署济合时名四名付签署
3．监督维修基金帐目理
4．确定委员会成员分工
5．提出委员会会议议事规案
6．督促委员会成员工作
7．业代表会业委员会授权事项
第二十五条 业委员会成员职责
1．参加委员会会议
2．参委员会决策事项讨表决
3．提议召开委员会会议
4．执行业代表会委员会决议决定完成交办工作
5．提出建议意见
6．委员会赋予职责
第二十六条 业委员会成员应遵守章程忠实履行职务维护业利益利位职权谋取私利利职权收受贿赂非法收入侵占业财产业公利益
第二十七条 业委员会成员挪属全体业维修基金资金述资金贷述资金债务提供担保
第二十八条 业委员会成员业委员会名义事营活动营物业理区域物业理事宜名义委员会订立合进行交易
第二十九条 委员会成员违反法律法规规章规定章程规定造成业利益损失应承担赔偿责
第五章 费财物源
第三十条 委员会费源：业代表会决定
第三十条 委员会开支范围：（列明开支事项业代表会委员会会议费必办公费关员津帖等）
第三十二条 委员会应建立财务制度三月公布次财务收支情况
第三十三条 委员会办公房财物（根实际情况确定）（外根实际情况专门规定维修基金理事宜）
第六章 附
第三十四条 章程章程修订须业代表会占全体业二分（五分三三分二）数通
业代表会前款规定通关章程规定章程组成部分
第三十五条 章程式业委员会成立日起实施
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（_______年_____月_____日第届业代表会第次会议通）
区域范围东__________路西____________________北__________
第章 总
第条 坚持领导接受房产行政部门社区居委会指导监督
第二条 理事项范围：（包括场公设施纳入物业理事项业会讨决定纳入物业理范围全体业承担事项应详细列举）
第三条 业委员会物业理范围代表全体业实施理治组织
业委员会全体业推选代表代表组成业代表会选举产生业委员会业代表会执行机构业代表会负责接受业代表会业监督
第四条 业委员会宗旨：代表全体业维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造安全整洁文明环境
第五条 章程称业指房屋权土权
第二章 组织职责
第六条 业委员会组成员十三名中委员副委员四执行秘书委员委员会全体会议选举产生
第七条 业委员会期三年成员连选连
第八条 业委员会法享列权利：
1．持业代表会
2．监督物业理单位执行物业理合情况
3．理物业部位设施设备维修基金
4．监督公建筑公设施公场合理
业代表会授权业委员会行列权利：
1．采投标方式聘请物业理单位理物业代表全体业签订合
2．物业理单位议定服务费等费收取标准方法
3．物业理企业议定年度理计划年度费概算决算报告
4．维修基金维修基金够时提出筹集维修资金方案
5．制定物业理区域涉业利益规章制度
6．讨决定业代表会予成员津帖分配
7．业代表会授予权利
第九条 业委员会义务：
1．时筹备召集业代表会
2．业代表会报告工作
3．执行业代表会项决议决定
4．业代表会报告物业维修基金理业资产理情况
5．听取业物业意见建议质询接受业监督
6．制定物业部位公设施场理制度维护业权益维护物业理区域公秩序制止损害部位设施设备行
7．贯彻执行督促业遵守物业理方面法律法规政策规定区域物业理制度
8．接受物业理行政部门监督指导
9．保障区域物业理目标实现
10．业代表会求履行义务
第十条 委员会研究决定物业理区域重问题制定重规章制度应符合章程宗旨规定事先听取业意见建议
第三章 业委员会会议
第十条 委员会讨决定事项应召开委员会会议
委员会会议讨决定问题采取少数服数原会议进行表决时位委员会成员票表决权
第十二条 委员会会议1月少召开次三分委员会成员提议委员认必时召开委员会会议
第十三条 委员会会议委员召集持委员委托副委员召集持会议
委员会会议召开前召集应事选通知委员会成员讨议题事先告知关情况书面材料应事先发原履行职务时副（执行秘书）代
第十四条 委员会会议应二分组成员出席委员会讨决定事项须全体成员半数通
第十五条 委员会召开会议时邀请业代表物业物业理企业代表期限相关员（ ）列席员发表意见表决权
第十六条 委员会会议讨决定事项应3日全体业公布
第十七条 委员会会议应议事项决定作成会议记录出席会议委员会成员记录应记录签名
第十八条 委员会成员应委员会决定事项负责委员会决定事项违反法律法规者章程规定致业利益遭受重损失参决定该事项造成该决定委员会成员应承担
赔偿损失责反该违法违章决定委员会成员免责该决定表决时表明异义记载会议记录免责
第四章 业委员会成员
第十九条 委员会成员业代表会符合列条件业中选举产生
1．遵守物业理法律法规规章政策遵守业公约章程
2．履行业委员会成员职责力
3．热心公益事业
4．品行端正劣迹
第二十条 委员会成员缺额时应次业代表会补选
第二十条 委员会成员物业出售交换赠予失物业理区域业资格委员会成员资格行丧失
第二十二条 委员会成员辞职应业委员会提交辞呈委员会会议接受辞职提交次业代表会备案
第二十三条 担委员会成员应离3日理保存委员会文件资料帐薄关财物移交委员会
第二十四条 委员会委员职责：
1．召集持委员会会议
2．代表委员会外签约签署文件公告签署济合时名四名付签署
3．监督维修基金帐目理
4．确定委员会成员分工
5．提出委员会会议议事规案
6．督促委员会成员工作
7．业代表会业委员会授权事项
第二十五条 业委员会成员职责
1．参加委员会会议
2．参委员会决策事项讨表决
3．提议召开委员会会议
4．执行业代表会委员会决议决定完成交办工作
5．提出建议意见
6．委员会赋予职责
第二十六条 业委员会成员应遵守章程忠实履行职务维护业利益利位职权谋取私利利职权收受贿赂非法收入侵占业财产业公利益
第二十七条 业委员会成员挪属全体业维修基金资金述资金贷述资金债务提供担保
第二十八条 业委员会成员业委员会名义事营活动营物业理区域物业理事宜名义委员会订立合进行交易
第二十九条 委员会成员违反法律法规规章规定章程规定造成业利益损失应承担赔偿责
第五章 费财物源
第三十条 委员会费源：业代表会决定
第三十条 委员会开支范围：（列明开支事项业代表会委员会会议费必办公费关员津帖等）
第三十二条 委员会应建立财务制度三月公布次财务收支情况
第三十三条 委员会办公房财物（根实际情况确定）（外根实际情况专门规定维修基金理事宜）
第六章 附
第三十四条 章程章程修订须业代表会占全体业二分（五分三三分二）数通
业代表会前款规定通关章程规定章程组成部分
第三十五条 章程式业委员会成立日起实施
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