****区业委员会规章制度
规范业委员会工作发挥****物业理中作根****业委员会工作规现制定业委员会委员守财务理制度等6项规章制度2018年**月**日****业委员会全体委员表决通日生效
业委员会委员守
1 身作遵纪守法
2 公公正谋私利
3 坚持原规办事
4 严律宽
5 积极肯干恪职守
6 团结合作顾全局
7 心系业睦邻里
8 加强学提高素养
二会议学制度
1 根****业会议事规年组织召开次业会表决决定关事项
2 业委员会原月举行次工作例会根实际情况确定会议召开形式会议召开前3天应会议议题通知位委员求准备意见
3 次会议应做会议记录现场会议须参会员签字确认重会议做会议记录时应整理会议纪
法律顾问应列席业委员会会议权业委员会工作提出意见建议
4 列情况应召开业委员会时会议：
（1）副认必书面微信提议
（2）三分委员书面微信提议
（3）业监督委员会建议
（4）10名业书面联名求
5．次会议应三分二委员出席方效决定事项须委托副持表决半数委员意
6 业委员会根具体情况定期召开业代表座谈会通知业规定时间业微信群发表意见建议诉求
7 半年召开次物业服务评定会议邀请业监督委员会业代表物业服务企业负责参加物业服务质量提出评定意见
8 业委员会应安排定时间组织委员集体学关法律法规政策规定物业理知识****业会议事规等文件
三业接制度
1 保障业意见建议投诉时回复处理业委员会设立业接制度
2．业委员会采取固定日期时间接访信电收集网络信息方式处理业诉求业根身情况选择适合提出意见建议者投诉方式
3．业委员会确定周星期六（9时17时）业接日专门听取业意见建议投诉提前公布天值班员电话
4 业委员会安排值班员区业议事室接访业负责接员应热情接访者认真耐心听取访者意见建议做详细记录
5 业委员会应提前制作业电访登记簿值班员接日做记录
6 般情况业委员会应15日业意见建议投诉予回复
业委员会回复处理业意见建议投诉时应国家法律法规政策****业会议事规****理规约动征求法律顾问意见
7．业委员会应针业意见建议投诉原分进行处理：
（1）涉受聘物企业履行合位问题转交物企业处理答复业委员会负责整改监督
（2）涉业违反理规约问题理规约关规定进行处理
（3）涉业利益重事项业委员会会议研究听取业监督委员会意见规定程序召开业会时会议业表决决定
（4）涉业委员会身存问题业委员会召开会议研究解决公开回复
（5）属业会业委员会职责范围问题告知相关业请关部门反映
8 业委员会业反映集中问题专门召开座谈会邀请业监督委员会委员法律顾问业代表讨提出解决方案
四信息公开制度
1 业委员会应通区告示栏张贴告示形式时公布业会业委员会决定半年公布专项维修基金公收益收支情况
2 业委员会条件许时社区派出支持整顿区已建立业微信群指定1名委员负责理规范区公信息理建谐文明环境
3 业委员会名义外发布公告（布告通知通报信息等）必须委托副审核意擅发布信息业委员会造成良影响应追究相关员责
五财务理制度
1 业委员会财务收入****业会议事规规定执行财务支出包括业会业委员会会务费业委员会日常办公费
2 业委员会必须建立财务账目指定两名委员分担会计出纳负责财务具体工作
3 月必固定支出外业委员会发生支出单笔金额500元（包括购物）办签字会计审核审定签字报销单笔金额超500元月累计支出金额超2000元（含2000元）必须业委员会半数委员意
4 业委员会购置必需品设备时办列出购买计划（包括名称规格途金额）交业委员会会议讨通方购买
物品采购制作完毕副委托（非办）验收符合购买计划手续完备审定报账否应提交业委员会会议进行审议
5 报销原始限发票收没印章容填写全写金额符律作报销
6 更换会计出纳时副监督进行工作交接双方必须签字确认交接清单
7 业委员会必须季度业监督委员会通报财务收支情况年业公布次财务收支情况接受业监督委员会监督业质询
六印章理制度
1 业委员会印章理实行批准印分离制度批准者保印章保者擅印章
2 应指定1名委员负责印章（指业会业委员会公章财务专章）保确保方便理安全
3 严格执行印批准制度日常工作事务印必须签字批准业委员会名义发布公告（通知等）报文件签订合（协议）必须业委员会半数委员明确表示意审定签字方印章
意见属少数拒绝签字意印
4 应做印登记工作保者记录次印名称（途）份数时间签字印签字等留存文件原件副存档备查
5 副应该月核印章登记登记情况确保印章登记印章实际情况相符
6 绝禁止空白纸加盖公章未批准擅印律效造成济损失严重良影响相关责承担法律责
7 慎遗失印章保员应时报告声明作废关部门规定重新刻制印章印章理员变动应时移交印章印登记簿
七档案理制度
1 业委员会应指定 专理档案档案理员忠职守觉执行档案制度
2 档案理员应做档案收集整理档等工作
3 档案理员应做档案查阅登记手续必须业委员会签字意方查阅关档案
4 档案保必须防盗防火防潮防鼠等措施
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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规范业委员会工作发挥****物业理中作根****业委员会工作规现制定业委员会委员守财务理制度等6项规章制度2018年**月**日****业委员会全体委员表决通日生效
业委员会委员守
1 身作遵纪守法
2 公公正谋私利
3 坚持原规办事
4 严律宽
5 积极肯干恪职守
6 团结合作顾全局
7 心系业睦邻里
8 加强学提高素养
二会议学制度
1 根****业会议事规年组织召开次业会表决决定关事项
2 业委员会原月举行次工作例会根实际情况确定会议召开形式会议召开前3天应会议议题通知位委员求准备意见
3 次会议应做会议记录现场会议须参会员签字确认重会议做会议记录时应整理会议纪
法律顾问应列席业委员会会议权业委员会工作提出意见建议
4 列情况应召开业委员会时会议：
（1）副认必书面微信提议
（2）三分委员书面微信提议
（3）业监督委员会建议
（4）10名业书面联名求
5．次会议应三分二委员出席方效决定事项须委托副持表决半数委员意
6 业委员会根具体情况定期召开业代表座谈会通知业规定时间业微信群发表意见建议诉求
7 半年召开次物业服务评定会议邀请业监督委员会业代表物业服务企业负责参加物业服务质量提出评定意见
8 业委员会应安排定时间组织委员集体学关法律法规政策规定物业理知识****业会议事规等文件
三业接制度
1 保障业意见建议投诉时回复处理业委员会设立业接制度
2．业委员会采取固定日期时间接访信电收集网络信息方式处理业诉求业根身情况选择适合提出意见建议者投诉方式
3．业委员会确定周星期六（9时17时）业接日专门听取业意见建议投诉提前公布天值班员电话
4 业委员会安排值班员区业议事室接访业负责接员应热情接访者认真耐心听取访者意见建议做详细记录
5 业委员会应提前制作业电访登记簿值班员接日做记录
6 般情况业委员会应15日业意见建议投诉予回复
业委员会回复处理业意见建议投诉时应国家法律法规政策****业会议事规****理规约动征求法律顾问意见
7．业委员会应针业意见建议投诉原分进行处理：
（1）涉受聘物企业履行合位问题转交物企业处理答复业委员会负责整改监督
（2）涉业违反理规约问题理规约关规定进行处理
（3）涉业利益重事项业委员会会议研究听取业监督委员会意见规定程序召开业会时会议业表决决定
（4）涉业委员会身存问题业委员会召开会议研究解决公开回复
（5）属业会业委员会职责范围问题告知相关业请关部门反映
8 业委员会业反映集中问题专门召开座谈会邀请业监督委员会委员法律顾问业代表讨提出解决方案
四信息公开制度
1 业委员会应通区告示栏张贴告示形式时公布业会业委员会决定半年公布专项维修基金公收益收支情况
2 业委员会条件许时社区派出支持整顿区已建立业微信群指定1名委员负责理规范区公信息理建谐文明环境
3 业委员会名义外发布公告（布告通知通报信息等）必须委托副审核意擅发布信息业委员会造成良影响应追究相关员责
五财务理制度
1 业委员会财务收入****业会议事规规定执行财务支出包括业会业委员会会务费业委员会日常办公费
2 业委员会必须建立财务账目指定两名委员分担会计出纳负责财务具体工作
3 月必固定支出外业委员会发生支出单笔金额500元（包括购物）办签字会计审核审定签字报销单笔金额超500元月累计支出金额超2000元（含2000元）必须业委员会半数委员意
4 业委员会购置必需品设备时办列出购买计划（包括名称规格途金额）交业委员会会议讨通方购买
物品采购制作完毕副委托（非办）验收符合购买计划手续完备审定报账否应提交业委员会会议进行审议
5 报销原始限发票收没印章容填写全写金额符律作报销
6 更换会计出纳时副监督进行工作交接双方必须签字确认交接清单
7 业委员会必须季度业监督委员会通报财务收支情况年业公布次财务收支情况接受业监督委员会监督业质询
六印章理制度
1 业委员会印章理实行批准印分离制度批准者保印章保者擅印章
2 应指定1名委员负责印章（指业会业委员会公章财务专章）保确保方便理安全
3 严格执行印批准制度日常工作事务印必须签字批准业委员会名义发布公告（通知等）报文件签订合（协议）必须业委员会半数委员明确表示意审定签字方印章
意见属少数拒绝签字意印
4 应做印登记工作保者记录次印名称（途）份数时间签字印签字等留存文件原件副存档备查
5 副应该月核印章登记登记情况确保印章登记印章实际情况相符
6 绝禁止空白纸加盖公章未批准擅印律效造成济损失严重良影响相关责承担法律责
7 慎遗失印章保员应时报告声明作废关部门规定重新刻制印章印章理员变动应时移交印章印登记簿
七档案理制度
1 业委员会应指定 专理档案档案理员忠职守觉执行档案制度
2 档案理员应做档案收集整理档等工作
3 档案理员应做档案查阅登记手续必须业委员会签字意方查阅关档案
4 档案保必须防盗防火防潮防鼠等措施
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