深圳市业公约
说明
公约示范文
二前期物业理期间建设单位根示范文制订业公约物业销售前物业买受明示物业买受建设单位签订物业买卖合时应遵守业公约作出书面承诺业会成立业会根示范文制订修改业公约
三者示范文条文外增加认必补充容
第条 维护物业理区域全体业非业物业理活动中合法权益维护公环境卫生正常秩序保障物业安全合理建设理序服务完善环境优美文明谐新型社区根关法律法规制定公约
第二条 物业基情况
（）物业名称：
（二）坐落位置（附图）：
（三）物业总建筑面积：
（四）物业类型：
（五）土宗号：
（六）物业配套设施产权清单：
第三条 公约物业理区域全体业非业均具约束力物业权发生变更时公约效力物业继受
第四条 全体业致意业会成立前建设单位聘请物业理公司根物业理服务合物业进行物业理服务
第五条 业物业理活动中关法律法规规定公约约定享相应权利履行相应义务
业转出租物业时应公约受承租明示应物业转出租情况书面告知物业理企业
第六条 物业理区域应关法规规定成立业会选举产生业委员会
第七条 物业理区域业会应制定业会业委员会议事规
第八条 业应参加业会会议协助业会业委员会物业理企业相关单位物业理方面工作
第九条 业意利物业安全公合理原正确处理供水排水通行通风采光维修装饰装修环境卫生环境保护房屋外观等方面关系
第十条 业非业应规划部门批准途物业擅改变物业功
第十条 业物业专部分维修养护行妨碍业合法权益业利益
第十二条 业装饰装修物业时应遵守约定：
（）应事先告知物业理企业物业理企业签订装饰装修理协议
（二）应指定点放置装饰装修材料垃圾擅占部位公场
（三）业装修时应严格遵守装修施工时间（午 时 时午 时 时）已业入住晚间 时次日午 时中午 时 时节假日事敲凿锯钻等产生严重噪声施工
（四）规定安装防盗网应统标准制作安装保持物业区域外观统
（五）业应遵守装修理协议违反装饰装修理协议影响物业电水供气通讯线电视等功应承担相应责
（六）装饰装修房屋影响部位设施设备安全侵害相邻业合法权益业应时恢复原状承担相应赔偿责
第十三条 物业中存安全隐患已者危公利益利益责应时应急维修责履行者法履行应急维修义务物业理企业社区工作站（社区居民委员会）业委员会关员场见证进入物业部应急维修维修需费责承担
第十四条 维修养护物业需进入相关业物业专部分时业物业理企业应事先告知相关业相关业应予必配合
相关业阻挠维修养护造成物业损坏损失应负责修复承担赔偿责
第十五条 业应设计预留位置安装空调未预留设计位置应物业理企业指定位置安装求做噪音冷凝水处理
第十六条 业非业电梯应遵守物业区域电梯关规定损坏电梯设备应承担相应赔偿责
第十七条 物业区域车辆行停放应遵守区域停车场规定协议
第十八条 关规定饲养犬犬外出时应犬戴防护口罩佩束犬链成年牵领时清犬排出粪便
第十九条 物业理区域禁止列行：
（）擅改变房屋结构外貌
（二）擅占损坏公楼梯扶栏走道室台外墙屋面等部位擅移动损坏设施设备
（三）擅天井庭院台屋顶绿道路等部位场搭建（构）筑物
（四）擅摆设摊点
（五）侵占损坏道路绿花卉树木艺术景观文体休闲设施
（六）乱抛垃圾杂物高空抛物
（七）违反关规定堆放易燃易爆剧毒放射性物品排放毒害物质
（八）室制造超标准噪声包括音量播放电视音响举行喧闹聚会舞会机器设备噪声等
（九）违反规定物业理部位相关场悬挂张贴乱涂乱画
（十）违反关规定饲养家禽家畜宠物
（十）
（十二）法律法规禁止行
第二十条 业应关规定交纳理维修基（资）金
第二十条 业利物业部位设施设备设置广告进行营活动应征关业业会意规定物业理企业办理关手续
前款规定获取收益列第 种方式处理：
（）纳入理费
（二）纳入维修基（资）金
（三）
（四）
第二十二条 业未规定交付物业理服务费物业理公司应督促限期交付业逾期交付业委员会委托物业理企业物业理区域公布物业理服务费收交情况注明欠交费业姓名楼座房号进行催缴交付物业理企业法民法院提起诉讼
业非业约定非业交纳物业理服务费约定业负连带交纳责
第二十三条 全体业意物业理服务活动中授予物业理企业权利：
（）根关法律法规公约物业理服务合制定必规章制度督促业非业遵守执行
（二）采取批评规劝警告等方式制止业非业违反公约行
（三）物业理区域公布遵守公约相关法律法规业非业姓名违约事实
（四）
第二十四条 补充条款
（）
（二）
（三）
第二十五条 建设单位法制订业公约物业第买受签字生效（ 年 月 日）
业会公约进行修改修改公约业会通日起生效
附件：(略)
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公约示范文
二前期物业理期间建设单位根示范文制订业公约物业销售前物业买受明示物业买受建设单位签订物业买卖合时应遵守业公约作出书面承诺业会成立业会根示范文制订修改业公约
三者示范文条文外增加认必补充容
第条 维护物业理区域全体业非业物业理活动中合法权益维护公环境卫生正常秩序保障物业安全合理建设理序服务完善环境优美文明谐新型社区根关法律法规制定公约
第二条 物业基情况
（）物业名称：
（二）坐落位置（附图）：
（三）物业总建筑面积：
（四）物业类型：
（五）土宗号：
（六）物业配套设施产权清单：
第三条 公约物业理区域全体业非业均具约束力物业权发生变更时公约效力物业继受
第四条 全体业致意业会成立前建设单位聘请物业理公司根物业理服务合物业进行物业理服务
第五条 业物业理活动中关法律法规规定公约约定享相应权利履行相应义务
业转出租物业时应公约受承租明示应物业转出租情况书面告知物业理企业
第六条 物业理区域应关法规规定成立业会选举产生业委员会
第七条 物业理区域业会应制定业会业委员会议事规
第八条 业应参加业会会议协助业会业委员会物业理企业相关单位物业理方面工作
第九条 业意利物业安全公合理原正确处理供水排水通行通风采光维修装饰装修环境卫生环境保护房屋外观等方面关系
第十条 业非业应规划部门批准途物业擅改变物业功
第十条 业物业专部分维修养护行妨碍业合法权益业利益
第十二条 业装饰装修物业时应遵守约定：
（）应事先告知物业理企业物业理企业签订装饰装修理协议
（二）应指定点放置装饰装修材料垃圾擅占部位公场
（三）业装修时应严格遵守装修施工时间（午 时 时午 时 时）已业入住晚间 时次日午 时中午 时 时节假日事敲凿锯钻等产生严重噪声施工
（四）规定安装防盗网应统标准制作安装保持物业区域外观统
（五）业应遵守装修理协议违反装饰装修理协议影响物业电水供气通讯线电视等功应承担相应责
（六）装饰装修房屋影响部位设施设备安全侵害相邻业合法权益业应时恢复原状承担相应赔偿责
第十三条 物业中存安全隐患已者危公利益利益责应时应急维修责履行者法履行应急维修义务物业理企业社区工作站（社区居民委员会）业委员会关员场见证进入物业部应急维修维修需费责承担
第十四条 维修养护物业需进入相关业物业专部分时业物业理企业应事先告知相关业相关业应予必配合
相关业阻挠维修养护造成物业损坏损失应负责修复承担赔偿责
第十五条 业应设计预留位置安装空调未预留设计位置应物业理企业指定位置安装求做噪音冷凝水处理
第十六条 业非业电梯应遵守物业区域电梯关规定损坏电梯设备应承担相应赔偿责
第十七条 物业区域车辆行停放应遵守区域停车场规定协议
第十八条 关规定饲养犬犬外出时应犬戴防护口罩佩束犬链成年牵领时清犬排出粪便
第十九条 物业理区域禁止列行：
（）擅改变房屋结构外貌
（二）擅占损坏公楼梯扶栏走道室台外墙屋面等部位擅移动损坏设施设备
（三）擅天井庭院台屋顶绿道路等部位场搭建（构）筑物
（四）擅摆设摊点
（五）侵占损坏道路绿花卉树木艺术景观文体休闲设施
（六）乱抛垃圾杂物高空抛物
（七）违反关规定堆放易燃易爆剧毒放射性物品排放毒害物质
（八）室制造超标准噪声包括音量播放电视音响举行喧闹聚会舞会机器设备噪声等
（九）违反规定物业理部位相关场悬挂张贴乱涂乱画
（十）违反关规定饲养家禽家畜宠物
（十）
（十二）法律法规禁止行
第二十条 业应关规定交纳理维修基（资）金
第二十条 业利物业部位设施设备设置广告进行营活动应征关业业会意规定物业理企业办理关手续
前款规定获取收益列第 种方式处理：
（）纳入理费
（二）纳入维修基（资）金
（三）
（四）
第二十二条 业未规定交付物业理服务费物业理公司应督促限期交付业逾期交付业委员会委托物业理企业物业理区域公布物业理服务费收交情况注明欠交费业姓名楼座房号进行催缴交付物业理企业法民法院提起诉讼
业非业约定非业交纳物业理服务费约定业负连带交纳责
第二十三条 全体业意物业理服务活动中授予物业理企业权利：
（）根关法律法规公约物业理服务合制定必规章制度督促业非业遵守执行
（二）采取批评规劝警告等方式制止业非业违反公约行
（三）物业理区域公布遵守公约相关法律法规业非业姓名违约事实
（四）
第二十四条 补充条款
（）
（二）
（三）
第二十五条 建设单位法制订业公约物业第买受签字生效（ 年 月 日）
业会公约进行修改修改公约业会通日起生效
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